Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Новый материал, совместимый с кремниевой технологией, для создания эффективных устройств нанофотоники

Развитие современных систем скоростной оптической связи и вычислительных систем направлено на снижение размера и энергопотребления оптических интегральных схем. Успешное решение задачи миниатюризации электроники требует разработки новых конкурентоспособных и экономически оправданных технологий их производства.

Сегодня существенная проблема, ограничивающая развитие таких систем — несовместимость материалов и технологий, применяемых для создания источников светового излучения, передающего информацию, с кремниевыми схемами регистрации и обработки сигналов. Это обстоятельство затрудняет создание систем оптоволоконной связи нового поколения, обеспечивающих повышенную скорость передачи данных. Соответственно, перед учёными стоит задача разработки новых типов полупроводниковых материалов, перспективных для внедрения в массовое производство оптоэлектронных компонентов.

Совместное исследование ученых Института физики полупроводников им. А.В. Ржанова СО РАН и Санкт-Петербургского государственного электротехнического университета «ЛЭТИ» направлено на решение вышеописанной проблемы. Подробности работы опубликованы в высокорейтинговом научном журнале Materials Today Physics. Разработки учёных поддержаны грантом РНФ (№ 20-79-10092).

«Мы работаем над созданием новых полупроводниковых наноструктур на базе материалов IV группы для фотоприемников и излучателей ИК-спектра. Их особенностью является принципиальная совместимость с современной технологией массового производства электронных компонентов на основе кремния. Такая совместимость достигается благодаря использованию для создания наноструктур германия и олова — химических элементов из той же группы таблицы Менделеева, что и кремний», — рассказывает доцент кафедры микро- и наноэлектроники СПбГЭТУ «ЛЭТИ» Дмитрий Дмитриевич Фирсов.

Получением нового материала на основе германий-кремний-олова (Ge-Si-Sn) занимались учёные ИФП СО РАН.

«Методом молекулярно-лучевой эпитаксии мы сформировали гетероструктуры в основе которых лежит недорогая кремниевая подложка. На ней были выращены кристаллические слои материалов, состоящих сразу из нескольких химических элементов: кремния, германия и олова (Ge-Si-Sn), разделённые кремниевыми барьерами», — объясняет старший научный сотрудник ИФП СО РАН Вячеслав Алексеевич Тимофеев.

Источник: пресс-служба ИФП СО РАН.

Россия. СФО. СЗФО > Образование, наука. СМИ, ИТ > ras.ru, 8 декабря 2023 > № 4587782

Байшинорикт — новое млекопитающее из позднего мела Монголии

Байшинорикт Шувалова (Bayshinoryctes shuvalovi) — новый род и вид мезозойских плацентарных млекопитающих, основанный на фрагменте черепа с нижней челюстью из позднемелового (турон–сантон) местонахождения Байшин-Цав в пустыне Гоби в Монголии (аймак Умнеговь).

Род назван по местонахождению, а видовое название дано в честь советского геолога Владимира Федоровича Шувалова, известного исследователя геологии Монголии, который изучил местонахождение Байшин-Цав и нашел данный образец в 1973 г. Местонахождение известно находками разнообразных динозавров (включая тираннозавроидов, орнитомимозавров, теризинозавров, гадрозавров и анкилозавров), а также черепах, крокодилов и птерозавров.

Байшинорикт был мелким насекомоядным зверьком. На основании филогенетического анализа новый таксон рассматривается как стволовое плацентарное млекопитающее внутри клады, содержащей также Maelestes из позднего мела (кампана) Монголии. Среди меловых плацентарных байшинорикт и маелест ближе всего к группе азиориктитериев (Asioryctitheria), включающей азиориктид (Asioryctes, Kennalestes, Ukhaatherium) из кампана Монголии и Sasayamamylos из альба Японии.

Работа опубликована в Journal of Vertebrate Paleontology.

Текст: А.В. Лопатин, А.О. Аверьянов.

Источник: ПИН РАН.

Профилактические мероприятия вносят огромный вклад в установление партнерских отношений между инспекцией труда и работодателями по недопущению нарушений трудовых прав граждан. Одним из них является профизит инспекции труда, который может быть проведен по запросу работодателя.

Профилактические визиты позволяют работодателю с помощью инспектора труда понять, какие есть у него проблемы в организации, найти решения, помочь, подсказать, выявить риски, которые сам работодатель еще не увидел и не подозревал об их существовании, и помочь их устранить.

Всего с начала года инспекторы труда провели более 170 тысяч профилактических визитов. Основная задача такого профмероприятия это снизить риски нарушений трудового законодательства и прав работников. При этом по итогам проведения нет никаких штрафов и протоколов.

«Сегодня уже каждый пятый профвизит инспекции труда инициируется работодателями. То есть более 37 тысяч таких профилактических мероприятий провели инспекторы труда по запросу самих работодателей», - рассказал руководитель Роструда Михаил Иванков.

Напомним, при возникновении вопросов, связанных с соблюдением трудового законодательства, работодатель может самостоятельно инициировать профвизит в свою компанию. Для этого ему необходимо обратиться в инспекцию труда в своем регионе.

8 декабря 2023 года в Москве состоялась церемония награждения лучших сотрудников инспекций труда. Победителем стал 81 специалист из гострудинспекций со всей страны.

Лучших сотрудников определяла конкурсная комиссия. Учитывались результаты проведенных профилактических мероприятий, работа по восстановлению трудовых прав, проведение контрольно-надзорных мероприятий, уровень подготовки, профессиональные и личные качества специалистов.

В церемонии награждения приняли участие Министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков, заместитель руководителя Роструда, председатель Евро-Азиатского Регионального альянса инспекций труда - Иван Шкловец, заместитель Председателя Социального фонда России - Андрей Чалов, заместитель Председателя Федерации независимых профсоюзов России - Давид Кришталь, управляющий директор Управления рынка труда и социального партнерства РСПП Москвина Марина, первый вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» - Марина Блудян, руководитель направления промышленной безопасности ГК "РОСТЕХ" Наталья Носова, председатель Общественного совета при Роструде - Андрей Хитров.

Церемонию награждения открыл руководитель Роструда Михаил Иванков.

«Изменения, которые происходят сейчас на рынке труда, в экономике, становятся для нас не только вызовом, но и временем возможностей. Каждый инспектор труда является участником этих изменений. Находя новые решения, постоянно работая над собой, удается повысить качество надзора в сфере труда, а значит и уровень защищенности наших граждан. А этот конкурс становится стимулом к дальнейшему развитию», - отметил руководитель Роструда Михаил Иванков.

В своем выступлении Министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков поздравил всех победителей с достигнутыми результатами и отметил:

«Сегодня рынок труда изменился, буквально на наших глазах он трансформировался в рынок труда соискателя. И сегодня на первый план выходит уже конкуренция за работника, создания благоприятных условий труда. И в условиях этого высокого спроса и конкуренции за сотрудников экспертиза наших специалистов, консультации Роструда очень важны и востребованы. Мы с вами должны использовать этот период для того, чтобы помочь компаниям максимально социально ориентированную культуру в организациях. Особое внимание и контроль - вопросам, связанным с обеспечением трудовых прав ветеранов специальной военной операции и членов семей наших героев».

Всего в конкурсе учреждено 5 основных номинаций, а также номинации вне конкурса.

Победителями в номинации «Лучший государственный инспектор труда в Российской Федерации» стали:

1. Агаджанян Жанна Александровна, Государственная инспекция труда в Московской области

2. Бахтеева Оксана Игоревна, Государственная инспекция труда в Саратовской области

3. Джавадов Джавид Джаваншир Оглы, Государственная инспекция труда в Ростовской области

4. Егорова Татьяна Олеговна, Государственная инспекция труда в Оренбургской области

5. Ефремов Кирилл Олегович, Государственная инспекция труда в Республике Карелия

6. Железнова Евгения Евгеньевна, Государственная инспекция труда в Саратовской области

7. Кондратенко Илья Вячеславович, Государственная инспекция труда в Краснодарском крае

8. Малышев Аркадий Алексеевич, Государственная инспекция труда в г. Москве

9. Островская Светлана Дмитриевна, Государственная инспекция труда в г. Москве

10. Пегушин Дмитрий Викторович, Государственная инспекция труда в Амурской области

11. Пономаренко Алексей Петрович, Государственная инспекция труда в Оренбургской области

12. Родина Надежда Николаевна, Государственная инспекция труда в Пензенской области

13. Салагаев Сергей Викторович, Государственная инспекция труда в Республике Татарстан

14. Серебряков Александр Игоревич, Государственная инспекция труда в Краснодарском крае

15. Смагина Екатерина Александровна, Государственная инспекция труда в Амурской области

16. Трухан Вероника Игоревна, Государственная инспекция труда в Хабаровском крае

17. Тугашева Татьяна Михайловна, Государственная инспекция труда в Удмуртской Республике

18. Червякова Лариса Николаевна, Государственная инспекция труда в Московской области

19. Шудрук Александр Васильевич, Государственная инспекция труда в Белгородской области

20. Юрьев Александр Александрович, Государственная инспекция труда в Белгородской области

Победителями в номинации «Лучший сотрудник кадровой службы» стали:

1. Казакова Екатерина Юрьевна, Государственная инспекция труда в Республике Татарстан

2. Москвина Ольга Васильевна, Межрегиональная территориальная государственная инспекция труда в Архангельской области и Ненецком автономном округе

3. Нападовская Екатерина Вячеславовна, Государственная инспекция труда в Смоленской области

Победителями в номинации «Лучший сотрудник в области информационных технологий» стали:

1. Васильев Баир Станиславович, Государственная инспекция труда в Республике Бурятии

2. Григорьев Владимир Юрьевич, Государственная инспекция труда в Магаданской области

3. Хуртин Никита Вячеславович, Государственная инспекция труда в Республике Татарстан

Победителями в номинации «Лучший сотрудник по взаимодействию со средствами массовой информации» стали:

1. Звездин Михаил Сергеевич, Государственная инспекция труда в Нижегородской области

2. Мавлиева Гульнара Рустамовна, Государственная инспекция труда в Республике Башкортостан

3. Рахлецова Александра Алексеевна, Государственная инспекция труда в Воронежской области

Победителями в номинации «Лучший наставник» стали:

1. Кирпичникова Екатерина Валерьевна, Государственная инспекция труда в Удмуртской Республике

2. Наумова Антонина Александровна, Государственная инспекция труда во Владимирской области

3. Пшуков Хамид Беталович, Государственная инспекция труда в Кабардино-Балкарской Республике

Победителями в номинации вне конкурса «Лучший инспектор Юго-Западной межрегиональной территориальной государственной инспекции» стали:

1. Литвинов Алексей Викторович

2. Лешкова Людмила Владимировна

Победителями в номинации вне конкурса «Лучший сотрудник финансово-бухгалтерской службы» стали:

1. Белоусова Ирина Александровна, Государственная инспекция труда в Оренбургской области

2. Лубинец Ольга Валентиновна, Государственная инспекция труда в Краснодарском крае

3. Стукало Оксана Владимировна, Государственная инспекция труда в г. Санкт-Петербурге

Победителем в номинации вне конкурса «Лучший тренер» стала Орлова Светлана Сергеевна из Государственной инспекции труда Калининградской области.

Победителем в номинации вне конкурса «Лучший сотрудник в области надзора в сфере социального обслуживания» стала Курепина Татьяна Андреевна из Государственной инспекции труда Ульяновской области.

В 2023 году в Сахалинской области в асфальтобетон перевели 31 км трассы А-393

Подведомственное Росавтодору ФКУ ДСД «Дальний Восток» продолжает работы по устранению грунтовых разрывов на автомобильной дороге А-393 Южно-Сахалинск – Оха, получившей федеральный статус в 2021 году.

В 2023 году устройство асфальтобетонного покрытия взамен переходного велось на четырех участках капитального ремонта: с 436-го по 447-й км, с 447-го по 453-й км, с 456-го по 465-й км и с 520-го по 530-й км. Общая протяженность этих объектов составила около 35 км.

«Изначально в текущем сезоне планировалось ввести в эксплуатацию 17 км дороги. Однако благодаря хорошим темпам работ и выделению дополнительного финансирования мы перевели в асфальтобетон 31 км в Смирныховском и Тымовском городских округах. Оставшиеся 4 км в районе села Молодежное завершим в следующем году. Уже проведенные работы позволили сократить среднее время в пути по трассе Южно-Сахалинск – Оха на 30 минут», – отметил директор ФКУ ДСД «Дальний Восток» Сергей Петраев.

На всех участках выполнено восстановление геометрических параметров земляного полотна, а также укрепление его основания комплексным вяжущим. Это позволит увеличить несущую способность дорожной одежды и продлить срок ее эксплуатации.

Для повышения уровня безопасности движения на объектах, соответствующих параметрам четвертой категории, смонтировали 12,5 км металлического барьерного ограждения.

Напомним, с момента передачи в федеральную собственность в нормативное состояние с устройством нового асфальтобетонного покрытия привели 150 км трассы Южно-Сахалинск – Оха, из которых на 89 км ликвидировали грунтовые разрывы.

Автомобильная дорога А-393 Южно-Сахалинск – Оха протяженностью 834 км является важнейшей транспортной артерией региона, соединяющей населенные пункты региона по восточному побережью острова Сахалин. Многие ее участки являются единственным связующим звеном между районами, не имеющим вариантов объезда. На момент передачи в федеральную собственность 202 км этой трассы не имели твердого покрытия.

Что, где, когда и почем? Актуальные тенденции российского рынка СДТ

Строительное сообщество не может не тревожить ситуация на внутреннем рынке строительно-дорожной техники (СДТ). После массового ухода иностранных производителей наступил период неопределенности: где, у кого и по какой цене приобретать необходимую линейку техники и оборудования и запчасти к ним? Понятно, что основной упор теперь надо делать на отечественную технику и продукцию компаний из дружественных стран.

По данным Российской ассоциации производителей специализированной техники и оборудования («Росспецмаш»), отечественные машиностроители произвели за 9 месяцев 2023 года СДТ-продукции на общую сумму 65,2 млрд рублей, что на 22% больше, чем за аналогичный период 2022-го. Отгрузки на внутренний рынок РФ за три квартала составили 59 млрд рублей (+22% год к году). В количественном выражении за 9 месяцев 2023 года отгрузки кранов-трубоукладчиков выросли в 4,1 раза, экскаваторов — на 99%, дорожных катков — на 22%, кранов-манипуляторов — на 21%, мини-погрузчиков — на 16%, фронтальных погрузчиков — на 6%, экскаваторов-погрузчиков — на 1,6%.

Отгрузки автогрейдеров в количественном выражении в январе-сентябре 2023 года сократились на 27%, телескопических погрузчиков — на 21%, гусеничных бульдозеров — на 19%, автокранов — на 1,6%.

Общий рост выпуска и продаж российской строительно-дорожной техники связан с сохранением высоких объемов строительства и реализацией масштабных инфраструктурных проектов.

При этом российские заводы сталкиваются с проблемой агрессивного импорта: с января по июль текущего года он вырос на 66% — до 254 млрд рублей. Это негативно влияет на темпы производства отечественной строительно-дорожной техники и уже привело к снижению продаж по отдельным ключевым видам машин. Импорт (в основном китайский) доминирует в таких сегментах, как автогрейдеры, экскаваторы, дорожные катки, фронтальные погрузчики, асфальтосмесительные установки. Доля, приходящаяся на зарубежные поставки этой техники, варьируется от 65 до 94%.

Отечественные заводы находятся в условиях неравной конкуренции с иностранными компаниями. Если сравнивать с Китаем, то там средняя налоговая нагрузка составляет 20%, в России же — 47,7%; средняя стоимость кредита 0,05%, в России — 12%. В Китае НДС ниже, чем в России, а экспортная поддержка гораздо выше. Как следствие, в КНР намного выгоднее выпускать машины и комплектующие.

Еще одна трудность, с которой сталкивается отрасль, заключается в том, что в России отсутствует либо недостаточно производство ряда ключевых компонентов.

Несмотря на сложности, отечественные машиностроители направляют средства на новые проекты, расширяют линейку техники, внедряют электронные системы, создают рабочие места. Нельзя допустить потери этих инвестиций.

Для развития в России производства строительнодорожной техники и смежных отраслей необходимо сформировать механизм оперативного и значительного увеличения ставок утилизационного сбора и их гарантированного поэтапного роста в отношении продукции, отечественные производители которой возьмут на себя обязательства по достижению государственных целевых показателей относительно увеличения объема выпуска и рыночной доли.

В преддверии зимнего сезона отраслевые эксперты проанализировали статистику по спросу и предложению аренды и продажи снегоуборочной техники по стране, сравнив первые две недели ноября 2022 и 2023 годов, и выяснили, что больше всего в аренде зимней техники спрос вырос на снегопогрузчики и снегоуборщики (+528,6% и +500% соответственно), покупки год к году прибавили скромней (+16,7% и 31%).

При этом на рынке наблюдаются как рост, так и стагнация цен на зимнюю коммунальную технику. Например, средняя ставка аренды снегопогрузчиков выросла на 16,7%, а снегоуборщиков осталась без изменений; покупка снегопогрузчиков подорожала на 101,4%, а снегоуборщики выросли в цене на 40%.

Справочно:

«Росспецмаш» — некоммерческая организация, объединяющая на сегодняшний день несколько сотен крупнейших компаний с совокупной долей в 80% от всего объема производимой в стране СДТ.

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №46 08.12.2023

Возрождение керамзита: давно известный материал все шире применяется в современном строительстве

В начале сентября в Самаре на проведенной Союзом производителей керамзита и керамзитобетона (НО «СПКиК») научно-практической конференции обсуждалась тема использования керамзитобетона в современном строительстве. Руководители предприятий по производству керамзита и керамзитобетонных изделий и конструкций, машиностроительных предприятий, предприниматели и ученые из разных регионов России, а также из Белоруссии и Казахстана рассмотрели возможности применения этого материала во всех видах строительных конструкций. Материалы конференции убедительно свидетельствуют о том, что, благодаря достижениям отечественной науки и практики для него открываются новые перспективы.

История продолжается

Председатель Совета НО «СПКиК» Владимир Горин напомнил участникам конференции, что промышленное производство керамзита началось в 60-е годы прошлого века. Тогда практически во всех областях страны стали работать керамзитовые заводы в единой связке с заводами железобетонных изделий и домостроительными комбинатами, а в 1961 году в городе Куйбышеве (ныне Самара) был создан специализированный институт по керамзиту — НИИКерамзит. В 1989 году керамзит выпускали уже 354 завода, его производство достигло 39,3 млн. кубических метров. Объем введенного жилья в 1988 году составил 76 млн квадратных метров, из которых 80% приходилось на крупнопанельное домостроение с применением керамзита и керамзитобетона. В 1990-е годы выпуск керамзита и керамзитобетона и их использование резко сократились, но сейчас они вновь востребованы. Время показало, что производство керамзита и изделий из него — это наиболее технико-экономически выгодное направление для ускоренного возведения социально доступного, пожаро- и экологически безопасного, комфортного и долговечного жилья.

В условиях развернувшегося в стране широкомасштабного строительства производители керамзитобетона вновь оказались, что называется, «на коне». Об этом убедительно свидетельствует доклад о применении керамзитобетона М300-400 для фундаментов и перекрытий, который представили на конференции генеральный директор ООО «Винзилинский завод керамзитового гравия» (ООО «ВЗКГ») Риволь Саммасов и его заместитель по науке и развитию Юлия Панченко. Их предприятие с более чем 40-летней историей, являющееся одним из ведущих представителей строительной индустрии Тюменского региона, сейчас стремительно набирает обороты. Если в начале 2000-х годов завод выпускал три наименования продукции, то теперь линейка его продуктов превысила 350 позиций.

Руководители завода считают, что отношение к керамзитобетону как к исключительно теплоизоляционному или конструкционно-теплоизоляционному материалу устарело, а изготовление из него несущих конструкций может быть даже более актуальным и целесообразным. Сравнивая свойства керамзитобетона и тяжелого бетона одинаковой марки по прочности, докладчики отметили очевидные преимущества керамзитобетона. Среди них — меньшие вес конструкций и теплопроводность, более высокие морозостойкость и долговечность, лучшие звукоизоляционные свойства. Это позволило спикерам сделать вывод о том, что именно в таких конструкциях, как фундаменты и плиты перекрытия, наиболее полно реализуются положительные качества керамзитобетона. Они сообщили, что на основе выпускаемого ООО «ВЗКГ» керамзитового гравия во Всероссийском научно-исследовательском институте гидротехники имени Б. Е. Веденеева был разработан состав высокоподвижного керамзитобетона марки по плотности D1900 и марки по прочности М700, применявшийся при производстве платформ гравитационного типа для проекта «Арктик СПГ-2». Поскольку для фундаментов и плит перекрытия не требуется такая высокая прочность, а оптимальная плотность лежит в пределах от 1 600 до 1 800 кг/куб. м, предприятие рекомендует применять для изготовления фундаментов и плит перекрытия предназначенный для подачи бетононасосами товарный керамзитобетон с плотностью 1 700 кг/куб. м и прочностью М300-М400.

К новым высотам

Перспективным является и применение керамзитового гравия в составах керамзитобетона для строительства высотных зданий, о котором рассказал заместитель заведующего лабораторией легких и ячеистых бетонов и конструкций НИИЖБ имени А. А. Гвоздева АО «НИЦ «Строительство», кандидат технических наук Валерий Строцкий. По его словам, в конструктив административно-управленческого 25-этажного здания Gazoil Plaza высотой 96 м на улице Наметкина в Москве было уложено 13 тыс. кубометров керамзитобетона. Так вот, нагрузка от здания на основание составила 23,4 тыс. тонн, тогда как если бы здание строилось из тяжелого бетона, то этот показатель был бы в 1,4 раза больше — 32,5 тыс. тонн.

IMG_7209.jpg

Валерий Строцкий рассказал также о выводах, сделанных по результатам расчета конструктивной системы 30-этажного жилого дома башенного типа в Воронеже с различными характеристиками материалов — для тяжелых и легких бетонов, с определением и сравнением значений основных расчетных параметров и внутренних усилий в отдельных элементах. При этом в качестве исходных данных были представлены значения начального модуля упругости легкого бетона (керамзитобетона) для плотностей D1200-D2000, полученные по результатам испытаний опытных образцов. Оказалось, что вследствие снижения плотности бетона для здания из легкого бетона среднее значение осадки на 16% меньше, чем для здания из тяжелого бетона. Отмечалось также, что прогибы плит перекрытий из легких бетонов не превышают предельно допустимые значения и при переходе к конструктивной системе из легкого бетона заметно уменьшаются внутренние усилия в конструктивных элементах, особенно в фундаментной плите — около 27%. Также была отмечена экономия в легкобетонном варианте арматуры в фундаментной плите, составившая 29%, в плитах междуэтажных перекрытий — около 10%, на отдельных участках стен нижних надземных и подземных этажей — до 46%.

Горизонты науки

Новые перспективы в производстве и применении керамзитобетона открываются в связи с очередными достижениями ученых. Как отметил Владимир Горин, в 2023 году НИИКерамзит совместно с Научно-исследовательским, проектно-конструкторским и технологическим институтом бетона и железобетона (НИИЖБ) имени А. А. Гвоздева, входящим в качестве структурного подразделения в АО «НИЦ «Строительство», подготовили ГОСТ 32488-2023 «Панели стеновые наружные железобетонные из керамзитобетона для жилых и общественных зданий. Технические условия». По словам ученого, этот стандарт объединил все последние научные разработки и распространяется на однослойные, двухслойные и трехслойные панели из керамзитобетона плотной, поризованной и крупнопористой структур. Панели могут быть несущие, самонесущие и ненесущие, то есть, как говорится, на все случаи жизни. И, что очень важно, они высокоэффективные, без применения так называемых эффективных утеплителей.

Практическое применение найдут также исследования, направленные на моделирование технологического процесса охлаждения керамзита и разработку системы технического обслуживания и ремонта оборудования линии по производству керамзита, о которых рассказали сотрудники кафедры «Механизация, автоматизация и энергоснабжение строительства» Самарского государственного технического университета (СамГТУ), возглавляемой кандидатом технических наук Константином Галицковым. В настоящее время оборудование на большинстве отечественных предприятий по производству керамзита не оснащено современными средствами и устройствами автоматики, из-за чего управление процессом обжига во вращающихся печах осуществляется операторами вручную, что может привести к сбоям в технологическом процессе и появлению брака. Поэтому сотрудники кафедры решили создать автоматизированные рабочие места технолога производства керамзита, оператора-обжигальщика вращающейся печи обжига керамзита, информационно-измерительную систему технологических параметров процесса его производства, системы автоматического управления технологическим процессом производства керамзита с заданным значением прочности или плотности, а также выполнить аналитическое конструирование печи, ориентированное на автоматизацию технологического процесса обжига. Исследователи представили эскизный проект, целью которого является разработка и создание систем автоматического управления обжигом керамзита заданной прочности или плотности.

Кстати:

Технико-экономическая эффективность керамзитобетона обусловлена следующими показателями: уменьшение массы строительных элементов и всего здания по сравнению с конструкциями из тяжелого бетона и кирпича в 1,5 раза, что дает существенную экономию на фундаментах и повышение этажности застройки уменьшение трудоемкости и стоимости монтажных работ, а также транспортных расходов в 1,5 раза снижение общей стоимости здания до 30% сокращение сроков строительства в 1,5-2 раза

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №46 08.12.2023

В узкой полосе отвода: под Читой завершился монтаж уникального селеудерживающего барьера

Данное сооружение предназначено для защиты участка федеральной трассы Р-297 «Амур» «Чита—Хабаровск» от селей. Гибкий сетчатый барьер имеет высоту 10 м и протяженность 282 м, что делает его крупнейшим в мире. Но главная особенность заключается в том, что специалистам удалось выполнить инженерную защиту дороги, разместив сооружение в узкой полосе отвода.

Внезапные риски

Риски селей ранее не были характерны для Читинского района, но все изменилось летом 2018 года: после продолжительных осадков 25 июля на 17-м км трассы «Амур» со склона горы Кучугыр сошел мощный селевой поток. Расчистка дороги от селевых масс заняла больше недели, движение автотранспорта было открыто лишь вечером 3 августа.

После инцидента были проведены изыскания, в ходе которых инженеры выявили три селеопасных бассейна общей площадью 92 тыс. квадратных метров, а также установили высокую степень риска повторных сходов селей. Расчетный суммарный объем потока превысил 50 тыс. кубометров.

Для защиты дороги от такого крупного селя при традиционном решении потребовалось бы возвести противоселевую дамбу высотой порядка 15 м с шириной основания 20-30 м. «Заказчик — ФКУ Упрдор Забайкалье — поставил задачу выполнить противоселевые мероприятия в границах полосы отвода автодороги, поэтому вариант с дамбой отпадал как невозможный, — рассказывает главный конструктор компании «ГЕОИЗОЛ Проект» Павел Александров. — На этапе предпроектных проработок мы также рассматривали варианты с устройством искусственных сооружений: эстакады или закрытого селепропуска — для перенаправления разрушительного потока под проезжей частью. Но в результате технико-экономического сравнения выбор был сделан в пользу гибкого селеудерживающего барьера на железобетонном основании».

Сделано в России

В классическом исполнении гибкий сетчатый барьер состоит из металлических стоек, натянутой между ними высокопрочной стальной сетки и системы тросов и оттяжек с демпфирующими элементами — гасителями энергии. Как правило, конструкция устанавливается поперек русел, по которым сходит сель. Барьер воспринимает ударные нагрузки селевого потока, удерживает твердый сток, пропуская при этом воду.

Такие барьеры на протяжении многих десятилетий широко применяются в странах альпийского горного региона. Свои разработки были и в России. Однако массовое применение таких конструкций произошло в рамках подготовки к Зимним Олимпийским играм в Сочи.

В частности, Группа компаний «ГЕОИЗОЛ» в рамках выполнения комплексной инженерной защиты олимпийских объектов реализовала ряд проектов в горном кластере российского курорта. Здесь применялись конструкции зарубежного производства, которые со временем уступили место отечественным разработкам, в том числе инновационным техническим решениям.

«Высокопрочная кольчужная сеть — это уникальный материал, изготовление которого сопряжено с большими трудозатратами. Сегодня мы являемся крупнейшим производителем таких сетей в мире и поставляем их на все континенты», — говорит главный инженер компании «Геобарьер» Виталий Курбатов.

Кольца плетутся из канатной высокоуглеродистой проволоки. По сути, это высокопрочный стальной канат толщиной 20 мм без начала и конца. Каждое кольцо диаметром 420 мм вплетается в шесть соседних, образуя полотно кольчужной сети, прочность которой на разрыв составляет свыше 1 500 кН на погонный метр.

Индивидуальный проект

Расчеты показали, что с учетом всех особенностей, среди которых высокие нагрузки, специфика рельефа и необходимость размещения сооружения в узкой полосе отвода дороги, классическое исполнение противоселевого барьера окажется неэффективным. Конструкция была разработана индивидуально для данного проекта и включала компактно размещенные элементы большой жесткости.

Сооружение представляет собой надстройку (непосредственно барьер, состоящий из стоек и кольчужной сети) на железобетонном основании. В качестве фундамента приняты заглубленные в материковый гранит буронабивные сваи диаметром 820 мм, объединенные по верху монолитным ростверком. Конструкция усилена грунтовыми буроинъекционными анкерами GEOIZOL-MP 103/78 длиной 19,5 м, которые воспринимают часть сдвиговой нагрузки при ударе селевой волны. В бетонном основании выполнены закладные детали, к которым шарнирно закрепляются стойки стального барьера.

В ходе проведенных расчетов отложения селевых масс выше уровня фундамента имели высоту 9 м. Учитывая необходимый запас, требуемая эффективная высота барьера составила 10 м. Стойки барьера в профиль повторяют очертания греческой буквы лямбда (λ).

Стойка состоит из главной мачты, отклоненной от вертикали на 10 градусов по направлению движения потенциального селя (в сторону дороги), и двух подпорок. Поперечную устойчивость стойки обеспечивают канатные оттяжки, которые крепят к середине вертикальной мачты.

Сверху и снизу лямбда-стойки объединены несущими канатными поясами прочностью на разрыв 316 кН. Несущие канаты крепят к петлям закладных элементов через энергопоглотители. Лямбда-стойки установлены с шагом в 6 м, каждая пара образует секцию (всего их 47), которая перекрывается полотном кольчужной сети. Сеть при помощи такелажных скоб сверху и снизу крепится к несущим канатам. Края сеток соединены между собой, образуя сплошное непрерывное полотно. Согласно расчетам, барьер в нижней точке выдерживает давление потока свыше 140 кПа. Общая масса металлоконструкций барьера превысила 350 тонн.

Отличительная особенность реализованного решения противоселевой защиты участка федеральной трассы «Амур» заключается в компактности габаритов селеудерживающего барьера. Это позволило заказчику не затрагивать вопросы землеотвода и выполнить работы в рамках капитального ремонта участка трассы «км 10—км 20». Строительство уникального сооружения было организовано силами компании «УМ ГЕОИЗОЛ», работы велись в круглосуточном режиме.

Авторы: Илья БЕЗРУЧКО

Номер публикации: №46 08.12.2023

Дела прокатные: почему спецтехнику выгоднее брать в аренду

Аренда строительной спецтехники и оборудования позволяет снизить начальные инвестиции, избежать дополнительных расходов на их ремонт и обновление (когда для работ могут потребоваться другие виды машин), что благоприятно сказывается на общей экономической эффективности всего девелоперского проекта. Кроме того, это освобождает финансы для других статей бюджета, поскольку техническое обслуживание сложного оборудования, а также его укомплектование профессиональными операторами ложатся на плечи компании-арендодателя. При этом плата за прокатный парк представляет собой фиксированную сумму, что позволяет лучше планировать бюджет и избегать неожиданных финансовых затрат, характерных для владения собственной спецтехникой.

Например, компания «Стройгазмонтаж» активно использует аренду спецтехники при выполнении строительных работ на объектах газовой инфраструктуры, так как это дает ей возможность оперативно подстраивать парк оборудования под разные проекты. При этом использование новейших моделей спецтехники, оснащенных современными IT-решениями, позволяет минимизировать время простоя спецтехники благодаря датчикам слежения или снижать травматизм с помощью предиктивной аналитики. Все это повышает производительность и качество работ, сокращает время выполнения проектов и улучшает их результаты.

Другой показательный пример — Группа компаний (ГК) «Волма», специализирующаяся на проектах строительства и реконструкции инфраструктуры. Чтобы использовать передовые решения без значительных капиталовложений, ГК предпочитает арендовать технику, подстраивая ее под специфику каждого проекта.

А компания «РусьСтройМонтаж» часто арендует передовое оборудование для реализации проектов в области строительства дорог с применением инновационных технологий: использование аренды избавляет от необходимости инвестировать в приобретение дорогостоящего оборудования. Понятно, что купленная техника со временем устаревает, требуются капитальные инвестиции в новые модели. В случае аренды этого можно избежать и получить доступ к новейшим технологическим достижениям. Это особенно важно в индустрии, где инновации и современные технологии играют ключевую роль в проектах.

Поддерживая парк техники в актуальном состоянии, арендодатели гарантируют, что оборудование соответствует современным стандартам эффективности и безопасности.

«КубаньСтрой» эксплуатирует строительные машины и оборудование с соответствующими экологическим стандартам современными двигателями благодаря их аренде у поставщиков, заботящихся о снижении вредного воздействия на окружающую среду. А «ВостокСпецСтрой», специализирующийся на строительстве в труднодоступных районах, активно использует арендованное оборудование с улучшенными технологиями, направленными на сокращение выбросов и энергопотребления.

В любом случае, гибкость аренды во всех перечисленных аспектах способствует оптимизации бюджета, минимизации рисков, эффективному использованию ресурсов, что в конечном итоге повышает общую рентабельность бизнеса.

Авторы: Иван РОМАНЕНКОВ, генеральный директор группы компаний «Бизнестрансстрой»

Номер публикации: №46 08.12.2023

Заслон расточительству: антимонопольное ведомство намерено ограничить неумеренное потребление электроэнергии

В Федеральной антимонопольной службе (ФАС) предложили уточнить правила расчета тарифов на электроэнергию. В ведомстве считают, что уже с 1 января 2024 года необходимо ввести дифференцированные по объему потребления расценки на отпускаемое населению электричество, сохранив при этом так называемую социальную норму; таким образом в ведомстве хотят поставить тарифы на электроэнергию для населения в зависимость от объемов ее потребления. Базовый, или социальный уровень, включающий необходимый для нормальной жизни человека или домохозяйства расход электричества, останется самым дешевым, что же касается повышенного потребления, то оно будет оплачиваться по более высоким расценкам, причем они тоже должны быть проранжированы в зависимости от степени перерасхода электричества. При этом в ведомстве предлагают предоставить право регионам самостоятельно определять величины дифференцированных тарифов.

Отметим, что дифференцированные тарифы уже применяются в ряде субъектов России, где предел потребления по низкому тарифу установлен на уровне 50-110 кВтчас/мес. на человека.

Число регионов, переходящих на такую модель, продолжает увеличиваться. Так, недавно о подобном нововведении заявили власти Калининградской области: 14 ноября приказом региональной Службы по госрегулированию цен и тарифов №72-01з/23 были установлены дифференцированные тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по области на 2024 год. В сообщении госоргана подчеркивалось, что вводимая дифференциация тарифов коснется только «энергорасточительных» потребителей, которых насчитывается не более 1,4% от общего числа. Таким «транжирам» придется оплачивать счета по повышенным расценкам, установленным для III диапазона (от 5001 кВт-час/ мес.).

Как считают эксперты, предложение антимонопольной службы в случае его реализации действительно не затронет основную часть потребителей, разве что заставит некоторых из них несколько экономить. Оно, по сути, направлено не на ограничение потребления в домохозяйствах, а призвано ограничить «серый майнинг», часто маскирующийся под «гражданское потребление». Также мера в идеале поможет снизить объемы перекрестного субсидирования, при котором низкие тарифы для населения компенсируются высокой нагрузкой на бизнес. А они действительно велики и, по оценке экспертов Высшей школы экономики (ВШЭ), составляют примерно 300 млрд рублей в год с тенденцией к увеличению.

Специалисты относятся к идее повсеместного введения дифференцированной тарификации в целом позитивно. Как считает эксперт тематической площадки «Жилье и городская среда» Общероссийского народного фронта Павел Склянчук, это первый сдвиг в сторону тех подходов, о которых очень давно говорили, указывая, что тарифообразование в электроэнергетике далеко от совершенства, и есть разные группы потребителей, для которых перекосы в тарификации стоимости киловатт-часа просто колоссальны. И это ненормальная ситуация, когда идет перебрасывание недополученных доходов из одной категории потребителей на другую, а та, в свою очередь, включает сверхнагрузку в конечную стоимость выпускаемой продукции.

«Очень хорошо, что у нас помимо потолочной системы, когда устанавливаются только верхние индексы, теперь появится коридорная модель, при внедрении которой регулятор дал регионам ориентиры минимальных и максимальных тарифов. И одно из преимуществ подхода ФАС в том, что служба не стала принудительно внедрять эту модель, понимая, что могут быть искажения, а предложила регионам сделать это добровольно», — пояснил «Стройгазете» эксперт.

Также большой плюс, что теперь у регионов появится законная возможность выводить на чистую воду всех майнеров. «Если деятельность коммерческая, то и тарифы на электроэнергию должны быть коммерческими, и с этим мало кто спорит», — заключил Павел Склянчук.

Вместе с тем, президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) Никита Чулочников напомнил, что для Красноярского края базовый тариф установлен на уровне 50 киловатт в месяц на одного человека. Но такая величина хороша для определенного типа жилья, а для современной квартиры с ее повышенным уровнем энергопотребления явно недостаточно. Поэтому при реализации предложения ФАС сначала необходимо провести пилотные замеры, установив, какой уровень энергопотребления является оптимальным для разных типов домов, климатических условий и т. д., и уже по их результатам устанавливать величину планки, отсекающей базовый тариф, сверх которого идет повышенная оплата.

Никита ЧУЛОЧНИКОВ, президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН):

«При реализации инициативы ФАС нельзя допустить ситуацию, чтобы граждане не смогли полноценно пользоваться тем электрооборудованием, которое установлено в их квартирах и домах. Нужна высокая дифференциация величины базового тарифа в зависимости от климатических условий, типа дома и других факторов»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №46 08.12.2023

Автовокзал «Центральный» построят в Ростове-на-Дону: крупнейший хаб расположится на территории старого аэровокзала

В рамках работы международного транспортного форума «Транспорт России 2023» был представлен проект областного автовокзала «Центральный».

К работам по созданию автовокзала, который появится на проспекте Шолохова в Ростове-на-Дону, приступили в апреле.

Современный транспортно-пересадочный узел на территории старого ростовского аэровокзала создает ГК «Группа Агроком», осваивая около 6,5 тыс. из 17 тыс. квадратных метров этого здания. Проект с инвестициями 1 млрд рублей включен в перечень приоритетных «100 губернаторских инвестиционных проектов» Ростовской области.

По словам областного губернатора Василия Голубева, создание «Центрального» вокзала позволит повысить качество транспортного обслуживания не только Ростова, но и в целом агломерации Большой Ростов.

Как считает глава региона, не менее 150 маршрутов — от международных, межрегиональных до межмуниципальных и внутригородских — должны быть связаны единой системой управления. Это создаст новые возможности для развития пассажирского транспорта в регионе. В результате появится современный областной центр организации транспортного обслуживания пассажиров.

По словам руководителя проекта Алёны Беликовой, на данный момент выполнено 70% дорожных работ на привокзальной территории: обустраиваются подъездные пути, парковки, зоны отстоя автобусов, ведется устройство инженерных систем, идут работы по черновой отделке. «Мы презентуем проект в качестве одного из главных инфраструктурных ожиданий региона, впервые показываем не только внешний вид, но и эксклюзивные изображения интерьеров объекта, аналогов которому нет в России», — сообщила она.

По информации «Группы Агроком», в рамках проекта областного автовокзала «Центральный», который откроется в 2024 году, будет построено восемь перронов для высадки и 27 перронов для посадки пассажиров. Выпускаемая мощность автовокзала составит до 1 800 рейсов в сутки. Расчетное суточное отправление пассажиров после запуска двух очередей — до 15 тыс. Новый транспортно-пересадочный узел будет работать круглосуточно.

Кстати:

На участке бывшего аэропорта Ростова этим летом началось строительство жилых домов. К середине июля инвестору были выданы разрешения на строительство семи домов, четыре из которых уже возводятся. В новом районе намерены построить почти 1,5 млн кв. м жилья. В основном дома будут в 8-14 этажей, а некоторые здания планируют построить до 32 этажей. По проекту, под жилую застройку будет отдано лишь 40% от общей площади территории. Большая часть земли — а это 60% — отводится под общественно-деловую и социальную застройку. Также здесь планируется большой парк площадью 11 гектаров.

Авторы: Наталья ЕМЕЛЬЯНОВА

Номер публикации: №46 08.12.2023

Домокомплекты для Поморья: в Архангельске для переселенцев из аварийного жилья построят дома из клееного бруса

Архангельская область, хотя является далеко не самой населенной, занимает четвертое в стране место по объему аварийного жилфонда: с 1 января 2017 года по 31 декабря 2021-го в регионе было признано аварийными 2 568 домов площадью 784,4 тыс. квадратных метров, в которых проживали 41 234 человека. В последнее время проблеме ликвидации и расселения «аварийки» власти области придают особое значение. С 2020 года было построено 44 многоквартирных дома, переселены почти 8 тыс. человек. Но это только начало: в ближайшие два года планируется ввести еще 74 дома для почти 15 тыс. жителей. Реализация этой задачи в указанные сроки позволит досрочно завершить программу переселения людей из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Если же заглядывать за более дальний горизонт, то есть надежда, что Поморье избавится от всего аварийного и ветхого жилья вскоре после 2030 года.

«У нас в этом году рекордное количество ввода новых домов. Таких темпов у нас не было никогда. В прошлом году мы ввели 17, до этого было порядка 10, начинали с одного дома. А в этом году мы должны ввести 44 дома и 27 — до сентября 2024 года, и этап переселения из ветхого жилья, которое признано таковым до 1 января 2017 года, полностью завершить. С сентября 2024-го можем приступить к реализации следующего этапа программы», — заявил недавно губернатор Александр Цыбульский.

Учитывая, что в фонд аварийного жилья постоянно вносятся новые дома, реализовать эти планы будет достаточно сложно.

При этом существенно ускорить достижение заявленной цели способно помочь использование прогрессивных материалов и технологий и, в частности, методов деревянного домостроения. Сегодня на этом пути сняты многие препоны. Не далее, как в ноябре этого года правительство РФ поддержало сразу три законопроекта, подготовленные Минстроем России для развития деревянного домостроения. Правда, они распространяются на индивидуальное жилищное строительство, но и для внедрения методов высотного деревянного домостроения тоже делается немало. К настоящему времени в соответствии с поручением президента уже готова конструктивная база для строительства четырехэтажных индивидуальных деревянных домов, проходят экспертизу технические решения для девятиэтажных деревянных жилых зданий.

Для Архангельской области данное направление может оказаться наиболее перспективным. Недавно Александр Цыбульский ознакомился с опытом производства и применения подобных технологий в Торжке Тверской области, где находятся мощности компании «СТОД», 15 лет занимающейся изготовлением высокопрочного многослойного ЛВЛ-бруса, клееного из шпона. Его производство ведется по технологии непрерывного прессования с микроволновым предподогревом, способствующим лучшему проникновению смолы в древесную структуру и образованию однородного высокопрочного материала.

Изготавливают ЛВЛ-брус на заводе «Талион Терра» — самом крупном предприятии по производству клееного бруса в России и странах СНГ, на котором выпускается 120 тыс. кубометров материалов в год. При этом мощности завода позволяют производить ЛВЛ-балки любой длины. На этом же предприятии выпускаются домокомплекты панельно-каркасных домов. За год завод способен производить до 40 тыс. кв. м сборных жилых зданий.

В России ЛВЛ-брус только набирает популярность, тогда как в скандинавских странах из деревянных домокомплектов с ним в основе строятся целые города, что подтверждает потенциал технологии применительно к условиям холодного климата. Принято решение, что такие домокомплекты будут применяться в Архангельской области как для переселения людей из аварийного жилья, так и при строительстве социальных объектов в сельской местности. В частности, деревянные дома нового поколения планируется возводить для расселения 129 домов в Архангельске, которым угрожает обрушение. «Мы сейчас постараемся найти варианты взаимодействия с предприятием для реализации уже следующей программы переселения», — отметил губернатор.

Плюс к этому готовится запуск региональной программы по строительству небольших фельдшерско-акушерских пунктов в деревнях. Третьим направлением совместной с предприятием работы станет строительство домов культуры в небольших населенных пунктах. В перспективе домокомплекты из клееного бруса будут изготавливаться и в самом регионе. О таких планах уже заявило руководство одного из архангельских предприятий.

Александр ЦЫБУЛЬСКИЙ, губернатор Архангельской области:

«Если мы такими темпами сможем идти и в дальнейшем, думаю, что в 2030-2032 годах мы можем в целом программу переселения граждан из аварийного жилья завершить»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №46 08.12.2023

ТИМа много не бывает: строительная отрасль готовится к переходу на цифровое моделирование

С 1 июля 2024 года применение технологий информационного моделирования (ТИМ) станет обязательными для всех девелоперов, работающих в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, однако пока не все застройщики готовы к этому. Согласно данным «ДОМ.РФ», уровень проникновения ТИМ среди девелоперов остается невысоким и составляет порядка 20% от общего числа застройщиков. При этом наиболее сложная ситуация — у небольших региональных компаний.

Что нужно для того, чтобы переход состоялся безболезненно, на прошлой неделе обсуждалось на стратегической сессии «Переход на ТИМ для застройщиков», организованной ГБУ «Мосстройинформ» совместно с «ДОМ.РФ» и московским Департаментом градостроительной политики.

В лидерах по цифровизации строительного сектора — Москва с ее опытом, в том числе и во внедрении технологий. Стройкомплекс Москвы начал апробацию применения ТИМ на пилотных проектах и разработку методических рекомендаций, описывающих процессы работы с цифровой информационной моделью на разных этапах жизненного цикла объектов капитального строительства (ОКС) с 2019 года. «Для эффективного применения ТИМ необходима стандартизация — единые требования, регламенты и термины, которые обеспечат совместимость, удобство и качество работы всех участников процесса», — отметил заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Курилов.

Сегодня уже утверждено два документа — «Методики формирования требований к цифровым информационным моделям объектов капитального строительства» и «Требования к цифровым информационным моделям для прохождения экспертизы». Еще два — «Методические рекомендации по применению ТИМ на этапе строительства объектов» и «Методики формирования требований к цифровым информационным моделям наружных инженерных сетей» планируется утвердить в этом году.

Далее намечено сформировать отдельные рекомендации для разных стадий жизненного цикла объектов с учетом специфик, в том числе, по словам Андрея Курилова, идет работа над методикой применения ТИМ на этапе эксплуатации ОКС, которую планируют утвердить в 2024 году. В работе уже восемь документов, а всего планируется выпустить 16.

В помощь участникам рынка — интерактивная страница (https://stroimprosto-msk. ru/projects/tim/) на информационном портале «СтроимПросто», где размещены все утвержденные методики, а также проекты, находящиеся на финальной стадии разработки. Любой желающий может перейти на портал и ознакомиться с кратким содержанием методик (для кого и для чего она сделана), а также скачать полную версию для использования в работе. По мере выхода новых проектов ресурс будет дополняться.

Москва активно делится знаниями с регионами. В марте 2023 года вышло постановление правительства Москвы №399-ПП, согласно которому с 1 июля 2023 года вся бюджетная стройка должна была перейти на цифровую исполнительную документацию. Вслед за столицей более 50 субъектов РФ приняли аналогичные акты. Организовано обучение по ведению цифровой исполнительной документации на базе специализированного программного обеспечения.

Ведется работа и с застройщиками. В стройкомплексе с помощью портала «СтроимПросто» создается экосистема электронных сервисов и услуг, публикуются все открытые сервисы для участников строительства и жителей — «Калькулятор процедур», «База знаний», «Карта цифровых решений»... Также там опубликованы методические рекомендации по ТИМ для ознакомления, информация о внедренных в стройкомплексе Москвы цифровых паспортах, где каждый застройщик может узнать УИН своего объекта и сделать более удобным и быстрым получение госуслуг. В следующем году появится удобная платформа для обучения.

На стратсессии Департамент градостроительной политики города Москвы и «ДОМ.РФ» подписали соглашение о сотрудничестве в области цифровизации строительной отрасли, в том числе о внедрении технологий информационного моделирования и искусственного интеллекта. Соглашение предусматривает интеграцию между Информационной системой управления градостроительной деятельностью и Единой информационной системой жилищного строительства наш.дом.рф, а также совместную работу в области аналитики данных и применения технологий искусственного интеллекта.

Также в рамках стратегической сессии «ДОМ.РФ» заключил соглашение о сотрудничестве с одним из крупнейших российских производителей программного обеспечения для ТИМ — компанией Renga Software, создающей отечественную ТИМ-систему для совместного архитектурно-строительного проектирования, разработки несущих конструкций, внутренних инженерных сетей и технологической части зданий и сооружений.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №46 08.12.2023

Промзонам предсказали рост: северная столица берет курс на «обратный редевелопмент»

Администрация Санкт-Петербурга нацелилась на возвращение промышленности в районы с хорошей транспортной доступностью рядом с жилыми кварталами. Если раньше эти территории использовались под жилье и офисы, то теперь в приоритете использование их по прямому назначению. Перевод земель из «промки» в другие категории в городе практически приостановлен. По прогнозу, в ближайшее время петербургские застройщики начнут продавать участки из своих земельных банков в промзонах, что откроет новые возможности для индустриального развития и запустит процесс «обратного редевелопмента».

О том, что «серый пояс» Северной столицы нуждается в комплексном освоении и его нельзя застраивать только жильем, разговоры идут давно. По статистике, промышленная территория Петербурга — это около 19 тыс. гектаров земли. И за последние годы в условиях дефицита пятен под жилищную застройку «серый пояс» превратился в главного поставщика земли для девелоперов. Причины понятны: преимущественно это участки с удачной локацией в обжитых районах с развитой инфраструктурой. По данным департамента исследований компании Nikoliers в Санкт-Петербурге, только за последние три года в пределах Кольцевой автодороги (КАД) застройщиками было куплено около 761 гектара, из которых более 234 изначально предполагали редевелопмент.

Однако ситуация начала меняться с началом работы над новым генеральным планом Санкт-Петербурга. Как отметил на слушаниях по новому генплану глава городского Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИТ) Кирилл Соловейчик, по итогам рассмотрения поправок в этот документ общая площадь промзон в городе больше не будет сокращаться, наоборот, должна вырасти на 630,5 гектаров. То, что это не просто планы, отметили и девелоперы, когда выяснилось, что почти 99% заявок, поданных в Смольный на перевод земельных участков в промзонах под жилую застройку, в проекте нового генплана оказались отклонены. По мнению Кирилла Соловейчика, отказ в застройке промзон жильем заставит девелоперов продавать земельные участки в промзонах и откроет возможности для промышленного ренессанса. «Привести на эти территории новые производства — одна из моих задач», — отметил он.

Не только жилье, но и рабочие места

В Смольном уверены, что с наполнением новых промзон проблем не возникнет: по данным КППИТ, сегодня есть как минимум 70 потенциальных инвесторов, готовых вложиться в новые индустриальные проекты. Однако что это за инвесторы и где они хотят открыть новые производства, чиновники пока не комментируют. Девелоперы, в свою очередь, тоже заняли выжидательную позицию и не спешат продавать и освобождать земли промзон.

Между тем, споры о том, чем застраивать «серый пояс» и надо ли там развивать промышленность, разгорелись с новой силой. Многие аналитики согласны, что пора изменить вектор редевелопмента этих территорий, так как настала пора модернизировать сами предприятия, сохраняя промышленность и рабочие места. В пользу этих доводов говорят цифры: численность работников промышленных предприятий, по данным оперативной статистической отчетности за январь-июнь 2023 года, составила 363 тыс. человек, то есть 11-12% трудоспособного населения города. Вклад промышленного комплекса в формирование доходной части бюджетов всех уровней по сравнению с другими секторами экономики города в этом году тоже растет. Поэтому в Смольном считают, что в городе надо не только строить жилье, но и обеспечивать население рабочими местами. Разработчики предлагают даже внести нормы обеспеченности местами приложения труда населения в нормативы градостроительного проектирования Петербурга. По оценкам экспертов, инициатива Смольного может потребовать 12-15 млрд рублей в год. Так, в 2024 году должно быть введено 2,65 млн квадратных метров жилья. Следовательно, новыми рабочими местами необходимо обеспечить 8-10 тыс. человек, возведя 100130 тыс. «квадратов» производственной недвижимости.

Руководитель девелоперской компании «Билдвайз» Владимир Копаев тоже считает, что в таких крупных мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург, нельзя ограничиваться только жилищной или коммерческой недвижимостью: столицы, будучи городами с уникальной исторической застройкой, имеют свои ограничения в строительстве, транспортной логистике, а также особенности географии и рельефа. При этом он убежден, что районы, предназначенные для доков, мануфактур и производств, которые обрисовывали еще во времена Екатерины II, до сих пор являются актуальными (никто не изменял русла рек, направление мостов, узловые транспортные связки). «Поэтому замена этих районов оголтелой жилой застройкой различными крупными девелоперами, которые создают гигантские жилые «муравейники», не находящие спроса на рынке, и превращение их в производственные кластеры — довольно позитивная тенденция», — считает девелопер.

Бизнесу не надо указывать, что ему строить

В свою очередь, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов уверен, что бизнесу не надо указывать, что делать, и если градостроительные параметры и социальная обстановка выгодны для реализации девелоперского проекта, он сам активно займется редевелопментом предприятия без поддержки государства и дополнительной стимуляции процесса. «Мы часто наблюдали, как застройщики самостоятельно и успешно реализуют жилые проекты на территории старых предприятий. Среди таких объектов я бы назвал застройку мясокомбината «Самсон», строительство на территории «Балтики-Вены», редевелопмент завода «Пигмент» и многие другие проекты», — отметил он.

Сергей Дуванов также полагает, что промышленные территории, которые до сих пор остались невостребованными, имеют фундаментальные проблемы, и заниматься ими бизнесу просто нет никакого смысла. В качестве такого примера он назвал территорию завода «Красный треугольник», расположенного почти в центре города, но фактически заброшенного уже более 20 лет. «Для редевелопмента этой территории нужна политическая воля, там сейчас много частных собственников, у которых придется выкупать их объекты. К тому же это долго, так как процесс наведения порядка займет несколько лет. Большое количество подобных заводов находится вдоль Обводного канала и в Невском районе, но новые производства появляться там также не спешат», — отмечает Сергей Дуванов. Он полагает, что наиболее эффективно для создания новых производств было бы использование индустриальных парков, где достаточно неосвоенной земли, есть современная инфраструктура и хорошая транспортная доступность. «По нашим данным, земельных участков там еще много, точно хватит для размещения производств любого масштаба в ближайшие несколько лет», — уверен аналитик рынка.

Не «спальники», а современные производственные мощности

По словам эксперта в области инвестиций и недвижимости Владимира Немировского, решение возрождать промзоны — это путь России, по которому уже прошли некоторые западноевропейские государства, столкнувшиеся в 1970-е годы с процессами деиндустриализации городов. «Ярким примером может служить Манчестер в Великобритании или города Рура в Германии. Промышленные территории и объекты недвижимости в них были подвергнуты редевелопменту и приспособлению под новые виды использования: офисные и общественные пространства, креативные кластеры, лофты, жилье. С уверенностью могу сказать: возвращение в промышленные зоны Санкт-Петербурга производства — решение правильное и своевременное. Иначе весь город со временем превратится в пространство из спальных районов», — убежден Владимир Немировский, считающий также, что новые предприятия не должны быть похожими на те, что успешно работали в прошлом веке. По словам эксперта, автоматизация и роботизация производства достигли такого уровня, что даже очень компактное по площади предприятие с несколькими сотнями работников может выпускать сопоставимый или даже больший объем продукции, чем индустриальный гигант с десятками тысяч рабочих, построенный по технологиям начала XX века.

Промышленная недвижимость — сложная, ресурсоемкая и долго окупаемая, добавляет представитель «КРТ Девелопмента» Юрий Александров. По его словам, потенциал территорий всего «серого пояса» Петербурга составляет 2 200 гектаров, что позволяет, используя потенциал наиболее ликвидных локаций, развивать прилегающие территории под производственные мощности. «И первым шагом должны стать градостроительные инициативы по преобразованию промышленных территорий, предусматривающему реализацию механизма балансировки интересов собственников участков, города и конечных девелоперов. Разработанная нами программа развития Петербурга через механизм КРТ нежилой застройки соответствует целям устойчивого пространственного развития города», — отмечает он.

И хотя многие эксперты считают, что взятый Смольным курс на возрождение промзон не будет простым, а реализация и окупаемость этих планов займет десятилетия, они единодушным в одном — направление для будущего развития Северной столицы уже есть, и оно верное. Это новый генплан Петербурга, который будет принят в этом году и определит вектор развития города вплоть до 2050 года.

Максим ДОЛГОВ, основатель архитектурной мастерской DA:

«Редевеломпент и ревитализация производственных территорий появились не на пустом месте, это необходимость. Петербург развивается, и с его ростом и промзоны оказываются в центре города. Ни с точки зрения организации производства, ни с точки зрения экономики это не выгодно. Поэтому в центральных районах производство замещается сначала креативными кластерами и офисными помещениями, а потом жилыми домами. Другое дело — новые районы. Учтем, что сейчас идет бурный рост производства практически во всех отраслях, особенно в обрабатывающей промышленности — в связи с уходом иностранных производителей и увеличением гособоронзаказа. Также чувствуется острая нехватка складских площадей.

После подписания губернатором «Политики создания и сохранения мест приложения труда в промышленности Санкт-Петербурга» общая площадь промзон в городе должна увеличится на 630,5 гектаров. При развитии новых территорий или редевелопменте промышленных зон власти рекомендуют сделать акцент на размещении промышленных объектов, обеспечивающих рабочими местами не менее 10% жителей локации. Участие в этой городской программе позволит застройщикам освободиться от платы за изменение вида разрешенного использования земли при обязательстве создать рабочие места. Уже заявлено о подписании 50 соглашений и появлении более 25 тыс. новых рабочих мест. Перед принятием конкретных решений бизнесу, конечно, потребуется тщательно анализировать сложившееся положение: окружение, доступность и прочее, один из ключевых параметров — транспортные инфраструктурные возможности. Расширение доступности позволит увеличить количество удобных участков для размещения предприятий, что положительно скажется на количестве рабочих мест и бюджете города»

Авторы: Светлана СМИРНОВА

Номер публикации: №46 08.12.2023

Дышать уже легче: подмосковный воздух стал существенно чище

Высокий уровень урбанизации и работа большого числа промышленных предприятий создают значительную нагрузку на территорию Подмосковья. Снизить ее призвана реализация мероприятий федерального проекта «Чистая страна» и программа модернизации предприятий-загрязнителей. На днях министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов подвел некоторые итоги такой работы, сообщив, уже можно говорить о том, что в субъекте создана цивилизованная система по обращению с бытовыми отходами, включающая в себя их раздельный сбор, сортировку и переработку, и что удалось полностью уйти от полигонного захоронения. В частности, к настоящему моменту рекультивировано 17 полигонов. Что касается мероприятий по модернизации предприятий-нарушителей, то с начала реализации такой программы на эти цели было затрачено свыше 54 млрд рублей.

В совокупности эти меры позволили существенно снизить количество вредных выбросов в атмосферу, о чем свидетельствуют данные экологического контроля от 375 стационарных постов контроля качества воздуха и четырех мобильных лабораторий. Согласно результатам их мониторинга, качество воздуха в регионе по округам за год улучшилось на 17-23%.

О том, что воздушная среда стала более комфортной для жителей, говорит и снижение жалоб на неприятные запахи, задымления и т. п. «Поступательное снижение количества жалоб свидетельствует об эффективности выстроенной системы», — подчеркнул Тихон Фирсов.

Отметим, что в Подмосковье станции экологического контроля анализируют воздух по нескольким десяткам параметров, и большинство замеров показывает, что нарушения предельных концентраций вредных веществ в атмосфере нет. Так, с 9 по 16 ноября мобильные эколаборатории ГКУ «Мособлэкомониторинг» по заданию Минэкологии в рамках мониторинга атмосферного воздуха в Подмосковье совершили 18 выездов и посетили 15 городских округов (Клин, Одинцовский, Дзержинский, Котельники, Люберцы и др.), провели исследования состояния атмосферного воздуха по 32 загрязняющим веществам. Выяснилось, что лишь в трех точках отбора наибольшие разовые концентрации сероводорода составили 0,4 ПДК (предельно допустимой концентрации), что не является превышением установленных нормативов, а содержание остальных загрязняющих веществ в атмосферном воздухе не превышало 0,2 ПДК.

Конечно, хотелось бы, чтобы эти величины были еще меньше. Но сокращение числа свалок и чадящих труб в регионе продолжается. Поэтому есть уверенность, что через год атмосфера в Подмосковье станет еще чище.

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №46 08.12.2023

Российские ученые впервые обнаружили новый эффект в полупроводниках

Ранее неизвестный эффект повышения концентрации носителей заряда в полупроводниках при исследовании оксида галлия открыли ученые ННГУ. По словам авторов, новое знание важно для создания приборов следующего поколения для силовой электроники и других отраслей техники. Результаты научной работы представлены в Applied Physics Letters.

"Сегодня полупроводниковые материалы являются неотъемлемой частью аналоговой и цифровой электроники. Они совершенно необходимы для многих отраслей промышленности", — рассказали эксперты университета.

Как сообщила младший научный сотрудник Научно-исследовательского физико-технического института ННГУ Алена Никольская, из-за постоянно растущих требований к рабочей мощности электронных устройств растет спрос на так называемые сверхширокозонные полупроводники.

"В физике полупроводников используется понятие "ширина запрещенной зоны". Именно она определяет электрические и оптические свойства материала. С ее увеличением возрастает значение пробивного напряжения, и, как следствие, максимальная рабочая мощность прибора. Наиболее интересным для практического применения служит оксид галлия β-Ga2O3, у которого ширина запрещенной зоны очень велика — около пяти эВ. Для сравнения: у кремния она около одного эВ", — пояснила Никольская.

Исследователи ННГУ совместно с коллегами из Института физики микроструктур РАН, обнаружили, что при температурной обработке кристалла β-Ga2O3, в который путем ионного внедрения (ионной имплантации) добавлены атомы кремния, наблюдается аномально большой рост количества электронов, который превышает количество атомов кремния.

По словам Никольской, внедрение атомов примеси используется для управления электрическими свойствами полупроводников. В традиционных технологиях примеси обычно внедряют с помощью ионной имплантации (облучение с последующим отжигом).

"Мы установили, что при температуре отжига 800 градусов происходит почти полная активация примеси кремния в кристалле β-Ga2O3, то есть количество добавленных электронов проводимости становится практически равным числу внедренных атомов кремния. При дальнейшем повышении температуры отжига концентрация электронов продолжает расти. Мы предполагаем, что во время отжига в кристалле образуются дефектные центры (группы атомов), которые дают "лишние" электроны", — рассказала она.

По словам ученой, коллективу удалось не только достичь достаточной для создания электрических приборов концентрации электронов, но и превысить ее за счет специфики процессов, происходящих при имплантации. Ранее такого эффекта нигде в мире не наблюдалось.

Авторы исследования предполагают, что полученные фундаментальные знания послужат отправной точкой при создании приборов нового поколения для силовой электроники, фотодетекторов глубокого ультрафиолетового излучения и других применений.

"Перед нашей командой стоит задача мирового уровня — установить возможность получения в кристалле β-Ga2O3 проводимости p-типа ("дырочной"). Еще никому в мире не удалось получить стабильный, воспроизводимый результат по получению Ga2O3 p-типа", — поделилась Никольская.

Работа поддержана Российским научным фондом (грант № 23-79-00052) и Министерством науки и высшего образования Российской Федерации. ННГУ — участник программы государственной поддержки университетов "Приоритет-2030" национального проекта "Наука и университеты".

Татьяна Потяева: чаще всего в аппарат омбудсмена обращаются из СИЗО

День прав человека празднуется международным сообществом ежегодно 10 декабря. В преддверии праздника уполномоченный по правам человека в Москве Татьяна Потяева рассказала в интервью РИА Новости о том, какие обращения чаще всего поступают в аппарат омбудсмена, много ли пропавших военнослужащих из столицы удалось найти, как обстоят дела с перелимитом в СИЗО, и над какими инициативами она будет работать в ближайшее время. Беседовала Ольга Овчинникова.

– Татьяна Александровна, сколько обращений в этом году уже поступило в аппарат омбудсмена? Чего чаще всего касались эти обращения? И кто чаще обращался?

– На сегодняшний день поступило 4 242 обращения. Обычно на конец года бывает порядка 5,5-6 тысяч обращений, но впереди еще целый месяц. Если сравнить этот показатель с периодом начала декабря в предыдущие годы, то количество обращений увеличилось, это произошло, скорее всего, за счет того, что к обычным обращениям прибавились обращения, связанные со специальной военной операцией, от семей, от самих участников специальной военной операции, от тех, кто находятся в поиске своих родных и близких. Общее увеличение произошло в пределах 10%.

Больше всего в аппарат уполномоченного обращаются женщины. Из общего числа обращений 2608 человек – женщины, 1479 человек – мужчины.

Наибольшее количество обращений поступило из московских следственных изоляторов от подозреваемых, обвиняемых – 466 таких обращений поступило в наш адрес. Многодетные семьи обращались к нам по разным вопросам, в основном по вопросам социальной поддержки, расширения функционала материнского капитала, обучения в образовательных учреждениях, питания, всего порядка 200 человек. Также к нам обращались лица с ограниченными возможностями здоровья, среди основных вопросов – работа медико-социальной экспертизы, пересмотр инвалидности либо первоначальное присвоение группы инвалидности. Их волнует также тема доступной среды в городе, особенно в метрополитене, хотя поступают и благодарности, что в этом виде транспорта сегодня работает группа волонтеров, которые помогают инвалидам перемещаться внутри метро. И, конечно, участники СВО – таких обращений мы получили в этом году 300.

– Есть ли динамика по обращениям, стало их меньше или больше за последние годы? Меняется ли структура обращений?

– Меняется. Если говорить о следственных изоляторах, эта тема всегда занимает первые позиции. Естественно, когда люди попадают в следственные изоляторы, у них происходит стрессовая ситуация, резко ухудшается состояние здоровья, часто те функции здоровья, на которые не обращали раньше внимание, в следственном изоляторе могут получить кризисное развитие. Поэтому из СИЗО поступает очень большое количество обращений именно по вопросам медицинского обеспечения.

На втором месте стоят жилищные вопросы. Жилье всегда волновало и волнует москвичей, особенно вопросы, связанные с реновацией и территориями Новой Москвы.

А остальные показатели от года к году изменяются. Например, раньше было много обращений по вопросам здравоохранения, но в последние годы мы видим тенденцию, что количество этих обращений постоянно снижается. Аналогичная тенденция прослеживается и в отношении обращений по вопросам социальной защиты населения. Если брать социальную сферу, то наибольшее количество обращений всегда было от людей пожилого возраста, их волновали разные позиции, начиная от пенсионного обеспечения и правильного начисления пенсии, заканчивая формами социальной поддержки, которую они получают от государства. Но в последние годы с развитием программы "Московское долголетие", в которую вовлечены пенсионеры нашего города, количество таких обращений уменьшается. В ковидный период было, конечно, огромное количество обращений по вопросам образования, так как дети ушли на онлайн обучение, и тогда эти вопросы превалировали над всеми другими. Сейчас количество обращений по вопросам организации образования тоже снижается, но вместе с тем этот блок вопросов стоит на несколько ступенек выше, чем здравоохранение и социальная защита. Во-первых, потому что наши родители активные и беспокоятся за своих детей. Во-вторых, нужно понимать, что сегодня идет и перестройка нашего образования, и новые учебники появляются, и новые подходы к воспитательной работе в школе. Конечно, родители не всегда просто жалуются, а обращаются в аппарат уполномоченного за разъяснением тех или иных позиций, тех или иных программ и проектов, которые реализуются в образовательных организациях. Нужно еще отметить, что большое количество обращений поступает по различным конфликтным ситуациям между детьми в классе, когда школьный психолог или администрация не в полной мере могут оказать помощь. Но вместе с тем должна сказать, что приблизительно на одинаковом уровне обращения по вопросам образования в прошлом и в этом году.

– Исходя из ваших данных, можно ли сказать, что сейчас в Москве в социальной сфере улучшилась ситуация?

– Конечно, у нас социальная сфера активно развивается. Например, перестраивается система оказания помощи в психоневрологических интернатах, в геронтологических центрах. Новые проекты, новые программы, которые запускает сегодня социальная защита, пользуются достаточной популярностью у населения. Поэтому количество обращений и сокращается.

– Вы уже затронули тему обращений по поводу СВО. Если в прошлом году было немало вопросов, касающихся мобилизации, то о чем сейчас эти обращения?

– В настоящее время каждое второе обращение по теме СВО поступает по непредоставлению в установленное время отпусков военнослужащим. Пишут жены, пишут матери, прошел уже срок, военнослужащему должны представить отпуск, а его не отпускают. Кстати, должна сказать, что эту тему в одном из своих выступлений затронул и президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин, он отметил, что люди обязательно должны получать в установленные сроки тот отпуск, который им положен. Вместе с тем, в ответ мы получаем, что вопрос о предоставлении или непредоставлении отпуска решает командир части в зависимости от той ситуации, которая на сегодняшний день обозначена на поле сражения. Мы это понимаем, но, тем не менее, все-таки настаиваем, что ротация и отдых людям, конечно, необходимы.

Второй вопрос – это выплаты. Мы регулярно посещаем госпитали, где проходят лечение и реабилитацию военнослужащие, участники СВО. Казалось бы, должны быть вопросы о реабилитации, о технических средствах реабилитации, потому что есть ребята-ампутанты, однако, на первом месте все равно стоит вопрос в той или иной степени о положенных им выплатах.

У нас в городе сейчас работает центр поддержки участников СВО и членов их семей, как и во всех субъектах Российской Федерации, и мы заключили договор с центром, что один раз в месяц мы выезжаем в этот центр и ведем там прием. Люди, которые по разным причинам не получили удовлетворительного ответа, обратившись в этот центр, могут обратиться к уполномоченному. Как правило, это сложные обращения по поиску пропавших без вести, или, когда люди узнают, что их близкий и родной находится в плену. Наш федеральный уполномоченный Татьяна Николаевна Москалькова активно занимается темой обмена военнопленными. Мы в постоянной связи работаем с Татьяной Николаевной, отправляем ей соответствующие наши просьбы. Не было еще ни разу, чтобы мы не получили точный, четкий ответ по тому, какие предприняты действия для решения поставленной задачи. В наш адрес обратилось уже 70 родственников участников специальной военной операции. Найдено при активном участии федерального уполномоченного 26 человек, из плена возвращено 11 человек. По остальным заявкам мы продолжаем заниматься поиском, пишем письма в Минобороны, в части, где служили люди. Вот такая работа сегодня ведется нами по поддержке и работе с участниками СВО и членами их семей.

– Ведете ли вы взаимодействие с новыми регионами России, например, в части обмена опытом? Есть ли какие-то результаты этой работы?

– Конечно. Назначенные там уполномоченные по правам человека – очень активные люди. В Донецкой народной республике – это Дарья Морозова, которая принимает участие во всех наших мероприятиях, которые мы проводим на территории города Москвы, в Луганской народной республике – Виктория Сердюкова. Буквально недавно у нас было большое мероприятие, посвященное теме специальной военной операции. Мы обобщили весь наш опыт и пригласили коллег, Москву посетили уполномоченные из 36 субъектов Российской Федерации, в том числе и коллеги из ЛНР и ДНР. Более того, Москва – это город-побратим Луганска. Правительство Москвы оказывает определенную помощь в восстановлении разрушенной инфраструктуры, а мы, уполномоченные, взаимодействуем, обмениваемся информацией, в том числе по поиску пропавших военнослужащих. Кроме того, новые регионы выстраивают сейчас свою нормативно-правовую базу, обращаются к нам, чтобы узнать, как это работает в нашем регионе или по Центральному федеральному округу, с субъектами которого столица работает в единой команде.

– Ранее вы поднимали проблему с дискриминацией женщин, имеющих детей, при приеме на работу. Есть ли положительные подвижки в этом направлении?

– Знаете, эта тема постоянная. Трудно отметить четкую положительную тенденцию, для этого должен пройти серьезный мониторинг, но, тем не менее, в наш адрес продолжают поступать обращения от женщин, которые имеют двух-трех детей и хотели бы устроиться на ту работу, которую они для себя выбрали, но не могут. Работодатель пытается выбрать того человека, который не будет сидеть с детьми на больничном листе.

Однако, хочу отметить, что сегодня в нашем городе работает центр по трудоустройству. Если женщина туда обращается, то работник центра ведет ее до момента трудоустройства.

– Все чаще вместо мам в декретный отпуск уходят отцы. Как вам, в целом, такая тенденция?

– Это абсолютно нормальная тенденция. Люди, прежде, чем принять такое решение, взвешивают все "за" и "против", например, заработную плату и позицию на работе, которую занимают мама или папа. Считаю, что это абсолютно нормально, тем более, что сегодня очень большое внимание уделяется роли отца в семье. Неслучайно президентом Российской Федерации был введен новый праздничный день в нашей стране – День Отца. У нас при аппарате уполномоченного работает экспертный Совет отцов, который объединяет мужчин из всех округов города. Это активные мужчины, которые делятся опытом своего участия в семейных делах, в воспитании ребенка. Среди них есть те, кто уходит в декрет или делит его пополам со своей супругой. В мировой практике это, кстати, абсолютно признанная форма, в некоторых странах даже есть законы, которые требуют, чтобы 50% декретного отпуска с ребенком находился папа и 50% – мама.

– А были ли обращения от отцов в адрес уполномоченного, что им не предоставляли декретный отпуск?

– Нет, таких обращений не было.

– Какие СИЗО в этом году вы уже посетили? Много ли удалось решить проблем находящихся там людей?

– Посещение следственных изоляторов – моя постоянная работа. В этом году я была во всех следственных изоляторах столицы, в некоторых – по нескольку раз, и посещаю там совершенно разных людей. Как я говорила ранее, наибольшее количество обращений – по вопросам оказания или неоказания той медицинской помощи, в которой человек нуждается. В наших московских СИЗО работает 77-я медицинская часть, есть больница на территории "Матросской тишины", она обеспечена всем необходимым как с точки зрения медицинского оборудования, так и с точки зрения лекарственных препаратов. Но бывает иногда, что содержащемуся в СИЗО нужна помощь в одном из медицинских учреждений города Москвы, например, людям с онкологией, с сахарным диабетом, инвалидам. При моем прямом обращении в департамент здравоохранения мы имеем возможность ускорить процесс оказания плановой помощи такому человеку.

Есть люди, которые в силу разных обстоятельств в СИЗО объявляют голодовку. В таком случае я в обязательном порядке посещаю такого человека регулярно и пытаюсь отговорить от такого нанесения ущерба своему собственному здоровью, донести, что есть другие пути борьбы и другие пути решения вопросов.

– По каким-то громким делам вы подключались в этом году?

– Можно сказать, что по всем. Дарья Трепова, как пример, которая совершила террористический акт. Как только она была доставлена в следственный изолятор Лефортово, то, вне всякого сомнения, я отправилась туда, с ней беседовала, на условия содержания, питания, медицину ею не было высказано ни одного замечания. С точки зрения ведения ее уголовного дела – это другая история, и мы знаем, как она сегодня завершается. Также, из громких дел, я посещала американского подданного Эвана Гершковича и с точки зрения условий содержания, обращения с ним сотрудников следственного изолятора никаких замечаний высказано не было.

– Сохраняется ли в Москве проблема с переполненностью СИЗО?

– Еще около пяти месяцев назад перелимит в следственных изоляторах составлял свыше 22%. На сегодняшний день он составляет 5,9%, или 546 человек. Это значительное снижение, и работа в этом направлении ведется систематически, а у уполномоченного она находится на постоянном контроле.

– Сколько в Москве уже автозаков повышенной комфортности?

– Федеральной службе исполнения наказаний для следственных изоляторов города Москвы было поставлено 13 автозаков. Но сегодня нас волнуют и другие службы, в первую очередь МВД, которые тоже пользуются автозаками, хотя, конечно, они и оборудованы в полном соответствии с требованиями закона, но мы обращались к нашим коллегам в МВД с просьбой рассмотреть вопрос о поставке автозаков повышенной комфортности. Этот вопрос у них находится на контроле, и мы не оставляем надежды, что и в этом ведомстве позиция будет сдвигаться с мертвой точки.

– Когда вы планируете выступить с ежегодным отчетом перед Мосгордумой и мэром?

– Выступать я буду, как положено в соответствии с законом, не позднее трех месяцев нового года, скорее всего, в марте. Все обращения 2023 года мы закроем 31 декабря, а после рождественских каникул сразу приступим к формированию доклада, над отдельными позициями которого работаем уже сейчас.

– Какие акценты сделаете в своем докладе?

– Особые акценты всегда есть, и этот год не является исключением: это специальная военная операция, это все, что связано с поддержкой семей, детей, самих участников СВО, оказание им медицинской помощи. Эта тема будет звучать достаточно активно, потому что больше всего мы в этом году работали именно по этой проблематике.

Все другие вопросы, конечно, тоже имеют важное значение. Например, вопросы, связанные с жилищной политикой: мы будем делать акценты на том, что часто в строй вводится современное хорошее жилье, а социальная инфраструктура резко опаздывает. Люди обращаются в аппарат, что нет школы, не вступила в строй поликлиника, нет детского садика и так далее. Мы долго работаем с Молжаниновским районом, и благодаря тому, что мы работали по этой теме, когда особенно остро стоял вопрос, в этом году введены в строй новая прекрасная школа и новый, потрясающей красоты, комфорта и удобства детский садик. Но несмотря на это, мест все равно не хватает, поэтому Молжаниновский район мы не упускаем из вида.

Примерно такая же проблема сложилась в Новой Москве. Например, ко мне обратилась семья, которой предоставили место в школе в другом поселении, и нужно семь-восемь остановок ехать на транспорте – в условиях бывшей территории Московской области это не близкий путь для ребенка.

– Готовите ли какие-то инициативы или обращения на ближайшее время и 2024 год?

– Очень важно, что президент Российской Федерации определил, что следующий год будет годом семьи. Значит уполномоченный должен взять эту тему в проработку. При уполномоченном работают основной экспертный совет, молодежный экспертный совет, совет отцов, детский совет при уполномоченном по правам ребенка, который является членом нашего аппарата. Объявление следующего года годом семьи подвигло нас к тому, что мы спланировали создать совет семьи при уполномоченном. По нашей задумке, в совет семьи войдут разные семьи – это и семьи, воспитывающие детей-инвалидов, и обычные бюджетные семьи, у которых есть один-два ребенка, многодетные семьи, семьи, которые приняли в свою семью приемных детей, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации. Мы будем работать над тем, чтобы внести в наше законодательство те предложения, которые будут поступать от наших экспертов. Например, сегодня есть очень серьезная поддержка многодетных семей от государства, достаточная поддержка семей, воспитывающих детей-инвалидов, а, например, обычные среднестатистические семьи не имеют никаких социальных выплат, но им иногда тоже бывает трудно. Поэтому, мне кажется, это требует внимательного изучения, и, возможно, мы выйдем с какими-то законодательными инициативами по этой теме.

Всегда у нас в приоритете дети-сироты. Хотела бы тоже обратить внимание на то, что дети-сироты, особенно те, кто окончили школу и обучаются в профтехучилище, получают выплаты от государства в размере 14 347 рублей и социальную стипендию в размере 928 рублей, при этом прожиточный минимум в Москве – 24 801 рубль. Вот как им прожить? Я думаю, что мы поработаем над тем, чтобы обратиться в правительство, к депутатам, чтобы те выплаты, которые получают дети-сироты, они не были ниже, чем прожиточный минимум в городе Москве. Также будет прорабатывать и ряд других инициатив.

Россия > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 8 декабря 2023 > № 4556259 Татьяна Потяева

Антон Мусатов: переориентация экономики на Восток помогает лизингу расти

Период пандемии и санкционное давление сильно отразились на экономике России. Однако благодаря активному развороту логистики на Восток и развитию коммерческих перевозок лизинговая отрасль демонстрирует в текущем году высокие результаты. О ключевых трендах в отрасли, популярных марках автомобилей в разных сегментах и привлечении молодых кадров в сферу лизинга, рассказал в интервью РИА Новости в рамках форума ВТБ "Россия зовет!" генеральный директор группы компаний ВТБ Лизинг Антон Мусатов. Беседовала Александра Веселова. РИА Новости выступают информационным партнером форума.

— Прошлый год был турбулентным для экономики России. Как это отразилось на сфере лизинга? Получилось ли восстановиться отрасли в этом году?

— В прошлом 2022 году многие объемы бизнеса сократились. Наши ожидания по рынку лизинга были достаточно драматичные, но по итогам он упал всего на 13 % по отношению к 2021 году по объемам нового бизнеса. В 2023 году рынок лизинга показывает фантастические результаты, превосходя все наши самые смелые ожидания. Портфель рынка лизинга за 9 месяцев составил 8,1 триллиона рублей. Объем нового бизнеса 2,5 триллиона рублей и вырос на 92 % относительно аналогичного периода прошлого года.

— Какие наиболее популярные тренды на рынке лизинга вы видите в этом году?

— Последние несколько лет очень активно идет развитие автолизинга. Происходит значимое проникновение инструментов лизинга во все автосегменты, особенно в сегменты грузового транспорта и спецтехники. Сейчас доля продаж нового грузового транспорта в лизинге достигает 85-90 % в России. Это клиенты, связанные с коммерческими перевозками, различные сегменты строительства, ритейл и маркетплейсы. Проникновение в легковом транспорте выросло до 20-30 %, среди них компании, которые активно предоставляют услуги такси, каршеринга, обновляют корпоративные парки. Если провести некоторое сопоставление, то рынок автолизинга, в котором основная доля приходится на сегмент малого и среднего бизнеса, составляет 4,4 триллионов рублей портфеля по данным на полугодие, а рынок корпоративного кредитования среднего и малого бизнеса России — 11 триллионов рублей, по данным ЦБ, то фактически можно говорить, что проникновение лизинга в сегменте кредитования малого и среднего бизнеса достигает уровня 40%.

— Сколько составляет доля лизинга в ВВП в текущем году?

— По текущим оценкам агентства Эксперт РА, в третьем квартале 2023 доля лизинга в ВВП составила 3,1%. По нашим оценкам, доля лизинга в ВВП по итогам полного года с учетом более высокой базы последнего квартала может составить более 2,5 % против 1,6 % в прошлом году.

— Какие механизмы необходимы для увеличения доли лизинга в ВВП?

— Дальнейшему росту доли лизинга активно помогает определенная переориентация экономики на Восток. Это требует дополнительных новых транспортных и инфраструктурных мощностей с точки зрения нашего сегмента. Логистика, связанная с Китаем, Индией, Азией требует больших расстояний и поэтому, в первую очередь, именно увеличение объема и размера перевозок и инфраструктуры требует большего количество транспорта, который, используя механизм лизинга, может позволить расти нашему рынку. Второе, это тренды, связанные с дальнейшим увеличением доли электронного документооборота и активной цифровизацией.

— Какие цифровые инструменты вы уже применяете в своей деятельности?

— Мы активно переходим на безбумажный электронный документооборот и цифровые сервисы. На текущий период времени в 90 % операций у нас хотя бы один из элементов работы с клиентами содержит электронный документооборот, запустили в этом году цифровую платформу, благодаря которой время от обращения клиента до заключения договора лизинга займет порядка 30 минут.

— Сколько составляет доля компании ВТБ Лизинг на рынке в России? Планируете ли наращивать? В каких сегментах?

— Исторически наша доля достаточно значимая, по результатам 9 месяцев мы входим в топ-3 компаний по объему нового бизнеса — это 278 миллиардов рублей без НДС. Значимо у нас прирастает сегмент автобизнеса. За 9 месяцев он удвоился до 161 миллиарда рублей с НДС.

— Какие результаты по объему нового бизнеса ожидаете по итогам года?

— По итогам года мы ожидаем, что наша позиция сохранится среди крупнейших лизинговых компаний РФ.

— В связи с повышением ключевой ставки рассматриваете ли возможность пересмотра финансовой политики компании?

— Ужесточение денежно-кредитной политики действительно влияет на российскую экономику. Мы движемся вслед за рынком, рыночными тенденциями и меняем наши финансовые условия.

При возрастающем размере ключевой ставки для того, чтобы финансовая нагрузка на наших клиентов по лизинговым инструментам была больше распределена, мы используем увеличение срока лизинга и снижение размеров авансов. С начала этого года на рынке лизинга активно предлагается срок по автолизингу в 7 лет, который позволяет клиенту распределить бремя ежемесячного платежа на более длительный период.

Второе — снижение размера аванса. По нашей статистике, в прошлом году в среднем размер аванса на рынке был 19-21 %, сейчас снижается до 7-8 % среди крупнейших компаний. И средний срок по заключенным договорам: если в позапрошлом году был порядка 40 месяцев, сейчас – 60 месяцев.

— Ранее вы сообщали о возросшей доле российских автомобилей в сегменте лизинга LCV. Какая картина в области легковых авто? На сколько выросла доля китайских авто?

— Рост по китайским автомобилям на отечественном рынке произошел в разы. Проникновение китайских брендов в грузовом сегменте составляет 60-65 %, в легковом сегменте — 49-50 % в зависимости от марки. Возросшие потребности бизнеса на сегодня действительно закрываются со стороны китайских брендов. Доля китайских авто во всех продажах компании составляет 53 % за 10 месяцев 2023 года, в прошлом году она составляла 23 % за аналогичный период прошлого год. Отдельно по доле легковых автомобилей из Китая в лизинге, то рост произошел в 4 раза.

— Какие китайские марки наиболее популярны в отрасли лизинга в России?

— По легковым автомобилям наиболее частые запросы по Changan, Omoda. Haval и Geеly. По грузовикам лидером среди марок является "Камаз", но активно растет спрос на китайские марки: Sitrak, Shacman, Faw, Foton и Dongfeng. С точки зрения размера рынка лизинга также сильно влияет цена автомобиля.

Если мы посмотрим, в прошлом году средняя цена лизинга по автотранспорту находилась около 2-3 миллионов рублей, сейчас, исходя из курсовой динамики, размера ключевой ставки, издержек по доставке, налогов и сборов, средняя стоимость предмета лизинга находится на уровне около 6-7 миллионов рублей.

— На автомобильный рынок РФ недавно начали выходить и иранские марки. Рассматриваете ли возможность начать передачу в лизинг таких авто?

— Мы внимательно смотрим за всеми новыми марками и производителями, которые выходят на рынок, но в первую очередь идем за спросом наших клиентов. Если у клиентов будет интерес к иранским маркам, конечно, мы с удовольствием предложим им наши финансовые инструменты работы с такими брендами.

— На текущий момент спрос на такие автомобили уже появился среди отечественных клиентов?

— На сегодня они еще только формируют такую базу. Объем поставок иранских автомобилей в 2024 году, по нашим оценкам, ожидается на уровне около 20 тысяч. Это такое тестовое использование и новые направления для российских потребителей.

— Сегодня все в ожидании первого российского электромобиля "Атом". Ведете ли переговоры с компанией по приобретению авто?

— Нам очень интересен этот проект, мы, безусловно, заинтересованы в его активном развитии и масштабировании, потому что и сам по себе сегмент электромобилей сейчас активно растет. Поэтому для себя воспринимаем проект очень перспективным и рассчитываем, что будем одним из значимых партнеров для этого бренда.

— Сколько сейчас составляет доля продаж электромобилей в России? Следует ли ожидать увеличения рынка таких машин?

— На текущий момент доля электромобилей в продажах в России несущественна, по итогам 2023 года она составит примерно 1 % от всех общего рынка, это 12-13 тысяч машин, что предполагает рост примерно в 4 раза по сравнению с 2022 годом. Росту продаж должно способствовать увеличение производства электротранспортных средств, развитие зарядной инфраструктуры, запуск новых проектов, снижение себестоимости и стоимости владения, импорт электрокаров, в том числе из Китая. Как следствие, доля продаж электромобилей на уровне 25 % в 2035 года представляется вполне вероятным.

— С какими агрегаторами такси и каршеринга у вас есть соглашения? Планируете ли расширить сотрудничество в этом направлении?

— Мы сотрудничаем с партнерами Яндекс.Такси, планируем и рассчитываем профинансировать до 5 тысяч таких машин в 2024 году. Также мы активно работаем с каршеринговами компаниями и по запросу с их стороны всегда предлагаем решения для обновления их автопарков.

— Компания имеет большую долю лизинга в сегменте железнодорожного транспорта. Какие изменения произошли в этом года?

— Движение на Восток, увеличение потребности в перевозках формируют спрос на вагоны и провозные мощности. За 9 месяцев 2023 официально мы профинансировали 37 тысяч вагонов на 92 миллиарда рублей с НДС. Всего сейчас в нашем портфеле порядка 135 тысяч вагонов, и относительно всего 2022 года существенно не изменилось за счет активного оборота новых и погашения по срокам вагонов в лизинговом портфеле, при том что весь парк вагонов сейчас в России оценивается в 1,3 миллиона единиц.

— На сколько выросли цены на вагоны в текущем году? Ожидаете продолжения рост стоимости подвижного состава в 2024? Как это отразится на покупательской способности клиентов?

— Цены выросли почти в два раза год к году. Это связано с огромным спросом на перевозки и увеличение количества движения на транспортных коридорах. Все в моменте сформировало достаточно высокий спрос на стоимость вагонов и на потребность инструментов лизинга. Мы сейчас видим, что вся производственная программа основных заводов-производителей на 2024 год полностью законтрактована, что обозначает высокий интерес со стороны клиентов для формирования дополнительного, нового парка вагонов.

— Какие результаты в лизинге водного транспорта у компании по итогам года? Какие прогнозы на 2024 год?

— За 9 месяцев мы профинансировали предметы вводного лизинга на 24,7 миллиарда рублей с НДС. И, безусловно, для нас этот сегмент очень интересен, с учетом тех задач, которые поставило руководство страны перед группой ВТБ.

— Часть компаний говорили о нехватке кадров. В текущем году вы запустили программу "Карьера. Маршрут построен", в чем ее специфика? Кто может стать ее участников?

— Кадры решают все. Безусловно, подтверждаю, что для нас поиск персонала с учетом роста бизнеса – одна из приоритетных задач и в этом году, и в следующем. И это помимо поиска на рынке уже сформированных профессионалов или привлечения в команду сотрудников из других смежных отраслей. Кроме того, мы активно работаем со студентами, развиваются программы, которые помогают выпускникам или студентам применять теоретические знания на практике. В этом году мы запустили программу с выпускниками вузов 2021-2023 годов. Это не только выпускники, но и студенты по нескольким направлениям: разработка и IT-безопасность, продажи, маркетинг и так далее. Мы очень довольны тем откликом, который у нас был со стороны студентов.

— Хотите увеличить взаимодействие с российскими вузами в дальнейшем?

— Мы планируем очень активно расширять эту программу. Это вопрос не конкретного вуза, который мы для себя определяем, а нашей приверженности дальнейшему увеличению программы работы со студентами и выпускниками. Мы одновременно видим вклад и работу со стороны общественных организаций, ассоциации лизинговых компаний, национального лизингового союза для того, чтобы мы не только со своей стороны продвигали и предлагали специализацию и возможность работы, но и популяризировали лизинг-индустрию для молодых специалистов.

Россия. ДФО > Транспорт. Приватизация, инвестиции > ria.ru, 8 декабря 2023 > № 4556231 Антон Мусатов

Экспорт товаров из Ирана в Россию вырос на 30%

За первые 9 месяцев текущего иранского года (начавшегося 21 марта 2023 года) экспорт товаров из Ирана в Россию вырос на 30%, передает Trend.

Значительный объем торговли между Тегераном и Москвой осуществляется через национальные валюты обеих стран – иранский риал и российский рубль.

Посол Ирана в Москве Казем Джалали заявил о разнообразии экспорта сельскохозяйственной продукции Ирана в Россию в предыдущем году, добавив, что к списку экспортируемых товаров прибавились технологическая продукция, шоколад, печенье, ткани, мебель, медицинское оборудование и другие товары.

Статья Посла России в Республике Мальте А.Г.Лопухова в газете "Ит-Торча"

Евромайдан: «революция достоинства» или западный проект «анти-Россия»?

Опубликована в мальтийской газете "Ит-Торча" 3 декабря 2023 г.

Десять лет назад на Украине произошли события, которые обернулись для неё поистине трагическими последствиями. Тогда, в ноябре 2013 г. в центре Киева начались антиправительственные протесты, так называемый «Евромайдан», кульминацией которого стал антиконституционный госпереворот и приход к власти национал-радикальных сил. Страна в своем развитии оказалась на пути, который вел её к дальнейшему расколу в обществе, разгулу национализма и правового нигилизма, борьбы с русским языком, переписыванию истории, ухудшению социально-экономической обстановки.

Формальным поводом для массовых акций протеста стало решение законного президента В.Ф.Януковича отложить подписание соглашения Украина-ЕС и еще раз проанализировать последствия этого решения с точки зрения имевшихся у Киева обязательств по договору о свободной торговли в рамках СНГ.

Примечательно, что соцопросы того времени (как украинских, так и западных агентств), показывали в целом по Украине (особенно на Юго-Востоке), что сторонников интеграции в Таможенный союз, создаваемый Россией, больше, чем сторонников евроинтеграции. Таким образом, ни в ноябре 2013 г., когда В.Ф.Янукович отложил подписание Соглашения об ассоциации с ЕС, ни в феврале 2014 г., когда радикалы пошли на вооружённый захват власти, майдан не отражал настроения украинского народа. Это принципиальный момент. Майдан не представлял большинство населения Украины. Но Евросоюз всячески раскачивал ситуацию, подливал масло в огонь: «Или с Россией, или с ЕС», упорно подталкивая манифестантов к силовым действиям.

Итогом стал кровавый государственный переворот, который «майданные» власти» вскоре пафосно окрестят «революцией достоинства». Какое же достоинство, если выгоду из этого переворота извлекли только олигархи, нацистские организации и зарубежные кураторы, а жизнь народа ничуть не изменилась к лучшему?

Как впоследствии призналась помощник госсекретаря Виктория Нуланд, активно поддерживавшая майдан (вплоть до того, что сама ходила по площади, раздавая печенье), США истратили порядка 5 млрд долл., чтобы изменить геополитическую ориентацию значительной части общества Украины. Немало средств и усилий вложил в украинский проект и Евросоюз.

Всё это привело к тому, что в том же 2014 г., вопреки гарантиям Франции, Германии и Польши, поддержавшим договоренность, достигнутую между Президентом Украины В.Ф.Януковичем и оппозицией, и подписания ими «документа о перемирии», наутро после этого ультрарадикалы-неонацисты осуществили незаконный насильственный захват власти в Киеве. Германия, Франция и весь Евросоюз вмиг забыли о своих гарантиях, пальцем о палец не ударили, чтобы заставить оппозицию выполнить договоренности, а потом стали оправдываться, пытаясь представить насильственный захват власти частью «демократического процесса». Насколько «демократическим» был процесс, стало известно мгновенно. Буквально на следующий день после захвата власти эти люди, включая представителей ультранационалистических партий, занесенных в качестве экстремистских в соответствующие списки западных стран, заявили, что они будут отменять все права русского языка, изгонять русских из Крыма. Они направили в Крым боевиков на штурм Верховного Совета. Это было начало.

Все продолжилось, когда 2 мая 2014 г. захватившие власть на Украине неонацисты сожгли заживо 50 человек в Одессе. 2 июня 2014 г. украинские вооруженные силы, боевая авиация бомбили центр Луганска и другие населенные пункты на востоке только за то, что они отказались принять результаты антиконституционного государственного переворота, жить в рамках абсолютно русофобских, экстремистских неонацистских правил, воспроизводящих все традиции Третьего рейха и почитающих в качестве героев тех, кто сотрудничал с нацистами.

В 2015 г., когда были подписаны Минские договоренности с участием Германии, Франции, России и Украины, у киевского режима ещё был шанс избежать гражданской войны на Украине и решить проблему Донбасса в рамках существовавших на то время украинских границ. Нужно было лишь, как это и было предусмотрено данным соглашением, предоставить Донбассу особый статус, включавший в себя простые вещи: во-первых, право говорить на своем, русском языке; во-вторых, иметь собственную, местную полицию для обеспечения правопорядка; в-третьих, быть услышанными при назначении прокуроров и судей и иметь особые экономические отношения с Российской Федерацией.

Несмотря на то, что Минские договоренности были одобрены Советом Безопасности ООН, и, по нормам международного права, стали обязательными для исполнения, ни США, ни ЕС ни в грош их не ставили. Все их усилия на Украине были сосредоточены на реализации их проекта по созданию «анти-России». Они делали все, чтобы потакать киевскому режиму в его русофобской деятельности. За все годы, пока саботировалось выполнение Минских договоренностей, вместо предоставления права пользоваться русским языком хотя бы Донбассу (как это было записано) киевский режим по всей стране запретил русскоязычное образование, СМИ, культуру, литературу и одновременно законодательно поощрял неонацистскую теорию и нацистскую практику, включая создание соответствующих батальонов и культивирование символов, прославивших гитлеровскую Германию.

Вся эта грязная изнанка политики Запада, всё его двуличие, со всей очевидностью была явлена миру позже, когда западные лидеры, включая экс-канцлера Германии А.Меркель и бывшего президента Франции Ф.Олланда, публично признались, что не собирались выполнять Минские договоренности и что эти соглашения были нужны только для того, чтобы выиграть время для пополнения военных арсеналов Киева против России.

Всё это время Украину накачивали вооружениями, там работали сотни сотрудников ЦРУ и британских спецслужб. Западные страны отказывались от всех наших разумных предложений и компромиссов и этим оправдали наши худшие опасения, что на практике из Украины создавали плацдарм для того, чтобы угрожать и сдерживать Российскую Федерацию. В отношении же самопровозглашенных республик Донбасса – впоследствии вошедших в состав России в результате волеизъявления их жителей, украинские «националистические батальоны» продолжали агрессивную линию, ежедневные обстрелы. За годы саботажа Киевом и Западом Минских договоренностей 14 тысяч мирных жителей русскоязычных республик, в том числе детей, было убито в результате прямых обстрелов городов, гражданской инфраструктуры, включая школы, больницы, детские сады. Их многолетняя политика по «заматыванию» урегулирования и наращивания мощи ВСУ не оставила нам иного выбора, как признать в феврале 2022 г. независимость ДНР и ЛНР и начать специальную военную операцию по защите населения Донбасса, демилитаризации и денацификации Украины, устранению исходящих с её территории угроз.

Обращаясь сегодня к событиям десятилетней давности, перебирая в памяти всё произошедшее с того времени, со всей очевидностью понимаешь насколько пагубными для судьбы Украины были решения, навязанные стране её западными покровителями.

Семена, посеянные евромайданом, дали всходы, и их плоды, как и предупреждала Россия все эти годы, оказались горьки.

Посол России на Мальте А.Г.Лопухов

21 ноября 2023 г.

Россия. Мальта > Внешэкономсвязи, политика > mid.ru, 8 декабря 2023 > № 4553876 Андрей Лопухов

Презумпция невиновности для подрядчика: капремонту МКД должно предшествовать тщательное техническое обследование

Споры подрядчиков с управляющими компаниями (УК) и региональными операторами капремонта многоквартирных домов (МКД) из-за якобы некачественного выполнения работ можно вывести в конструктивное русло, если общим правилом станет обязательное обследование конструкций здания перед капитальным ремонтом, которое и должно являться основой для принципиальных решений по объему и специфике будущих работ, и в целом по дальнейшей судьбе дома.

Частный пример

Осенью 2023 года УК «СПАС-Дом» обратилась в Фонд модернизации ЖКХ (региональный оператор капремонта МКД Новосибирской области) с официальным письмом, где указала на плохое качество ремонтных работ в одном из многоквартирных домов и на последующее невыполнение саморегулируемой организацией (СРО) гарантийных обязательств, возникших, согласно оценке УК, из-за некачественной работы подрядной компании — члена СРО. По утверждению УК, вскоре после завершения капремонта на фасаде здания проявились дефекты, что и послужило основанием для взыскания в отношении исполнителя работ и профильной СРО.

Для документального оформления претензии УК попросила создать выездную комиссию. Просьбу удовлетворили; от Фонда модернизации ЖКХ НСО в комиссию вошли ведущий инженер сектора технического надзора ПТО Фонда Игорь Соломатин и консультант ДЖКХ Александр Лим; от СРО — начальник отдела строительного контроля Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Валерий Гноевой. Комиссия 7 ноября ознакомилась с ситуацией на объекте, однако выводы экспертов для управляющей компании оказались во многом неожиданными.

При детальном осмотре дома на его фасаде действительно было обнаружено большое количество горизонтальных и вертикальных трещин с раскрытием в пределах 1 мм. В то же время, схожая беда обнаружилась и в соседнем МКД, причем появилась она отнюдь не вчера и уже стала для людей привычной. «Я проживаю здесь почти с рождения, и, сколько помню, трещины эти появлялись всегда. Постоянно приходилось их как-то заделывать, а затем переклеивать обои», — посетовала одна из жительниц дома.

Проанализировав ситуацию, комиссия определила, что растрескивание фасадной поверхности, обнаруженное после капремонта, совсем не обязательно указывает на недобросовестную работу подрядчика. Подлинным корнем проблемы могли стать нерасчетные напряжения в конструкциях стен и фундамента — в свою очередь, возникшие по причине нестабильных инженерно-геологических условий (именно об этом свидетельствует наличие схожих долговременных проблем с трещинами на двух рядом расположенных зданиях).

Эти вероятные базовые причины трещинообразования остались без внимания, поскольку они предварительно даже не были выявлены, и, соответственно, в проект капремонта работы по их ликвидации не вошли, следовательно, претензии УК в отношении якобы возникших, но не выполненных СРО и подрядчиком гарантийных обязательств трудно считать обоснованными.

Комиссия выдала управляющей компании рекомендацию провести тщательное техническое обследование строительных конструкций дома.

Общие выводы

Как видим, описанная выше претензия УК по существу опирается на часто встречающуюся логическую ошибку, когда два события, произошедших одно за другим, однозначно связываются между собой, и первое событие воспринимается как единственно возможная причина второго, а второе — как неизбежное следствие первого.

Чтобы таких болезненных, дорогостоящих и конфликтогенных ошибок при капремонте МКД в принципе не случалось, вопрос предварительного технического обследования зданий должен быть исчерпывающе регламентирован в нормативно-законодательном поле. Работа в этом направлении ведется.

В ноябре на сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии появилось уведомление о подготовке нового свода правил (СП) «Здания жилые многоквартирные. Правила определения потребности в проведении капитального ремонта» (разработчик — Минстрой РФ). Согласно проекту СП, определение упомянутой потребности должно быть основано на результатах сбора и анализа соответствующих данных и непосредственно на результатах визуального осмотра технического состояния элементов, отдельных строительных конструкций, внутридомовых инженерных систем. Осмотр должен производиться уполномоченными специалистами вместе с УК или ТСЖ.

В итоге у комиссии может появиться три варианта решения: капремонт требуется; не требуется; требуется в приоритетном порядке. Последний вариант обусловлен выявленной опасностью обрушения основных несущих конструкций.

В Госдуме РФ считают, что подготовка нового СП поможет упорядочить оценку состояния домов. «Эта работа идет параллельно с законопроектом о техническом обследовании МКД, который мы с коллегами внесли на рассмотрение Госдумы (речь идет о законопроекте №150793-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части технического обследования МКД при реализации программы капитального ремонта» — «СГ»). Использование указанных правил будет востребовано регионами и собственниками после того, как закон будет принят», — отметил председатель Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Сергей Пахомов. Этот подход, по мысли парламентария, на государственном уровне поможет активнее формировать проекты комплексного развития территорий, а не «тратить деньги людей на поддержание фактически развалин».

Напомним, Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) в 2023 году организовало мониторинг исполнения договоров по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и по результатам соответствующего анализа выступило с инициативой по подписанию соглашения о сотрудничестве между региональными фондами капитального ремонта и СРО и включении специалистов строительного контроля СРО в состав комиссий по приемке оказанных услуг и выполненных работ. По оценке руководства НОСТРОЙ, привлечение СРО позволит дополнительно контролировать проведение капремонта и урегулировать большую часть спорных вопросов по качеству работ непосредственно на стройплощадке. Кроме того, упомянутые инициативы также позволят снизить предъявляемые исковые требования в рамках исполнения подрядчиками контрактов по капремонту МКД.

Марат ХУСНУЛЛИН, вице-премьер РФ:

«Капитальный ремонт домов является важным системным процессом, который способствует поддержанию жилого фонда в надлежащем состоянии. С начала 2023 года в регионах отремонтировали 23 262 многоквартирных дома, в которых проживают 3,85 млн россиян»

Авторы: Александр РУСИНОВ

Номер публикации: №46 08.12.2023

Ночной город: световой мастер-план делает город комфортным круглые сутки

Сегодня пространственное развитие города сложно представить без мастер-плана. Современный мастер-план затрагивает все аспекты жизни города и его горожан: экологические, экономические, социальные, психологические. Он позволяет взглянуть в будущее, понять, на какие сферы жизни стоит обратить большее внимание, как улучшить показатели здравоохранения, образования, транспортной доступности, увеличить индекс качества городской среды. Однако в градостроительных мастер-планах малое внимание уделяется комплексному подходу к освещению городов. Светотехнический мастер-план руководствуется положениями градостроительного, но ориентируется на восприятие города именно в ночное время суток.

Вечернее освещение города — это не только утилитарный функциональный свет на дорогах и магистралях, но и архитектурно-художественное освещение, праздничное оформление, световые инсталляции и ландшафтная подсветка парковых зон. С развитием светотехнического рынка и увеличением количества световых проектов город столкнулся с проблемой светового загрязнения. Совершенно разноплановые приемы освещения на соседствующих зданиях создают световой шум, снижают показатели комфорта и безопасности городской среды. В связи с этим важно подходить к развитию наружного освещения комплексно. Мастер-план освещения повышает уровень безопасности, обеспечивает комфорт людям в вечернее время, создает единую световую концепцию, делает городскую среду привлекательной и узнаваемой не только днем, но и ночью.

Как и в любой части градостроительства, в проектах светового мастер-плана есть свои тенденции и принципы. Сейчас идея создания собственного брэндинга населенных пунктов России стала стремительно набирать популярность: создаются дизайн-коды городов, осуществляющие их визуальную идентификацию, устанавливаются стилизованные вывески, указатели маршрутов, проводятся работы по благоустройству и реконструкции фасадов зданий. Светотехники также подхватили это веяние, выделяя и подчеркивая с помощью света самобытность города, повышая его айдентику.

Примерами современных трендов в освещении являются применение орнаментированных декоративных уличных фонарей, использование специального цвета свечения: в городах Золотого кольца с богатой историей и духом православия, например в Ярославле, светотехники применяют в основном теплый цвет свечения 1800К, для наружного освещения используют светильники на опорах, воспроизводящие образ света от лучины.

Также существует тенденция дополнения световой концепции города проектами по 3D-mapping и гобо-проекции. Так, в городе-герое Смоленске компания Svet Еxpert реализует световой мастер-план с применением освещения холодного типа свечения в виде звездных бликов, концептуальным акцентом светового мастер-плана стала крепостная стена, на которой с помощью современных гобо-проекторов будут воспроизводиться картины тематики Великой Отечественной войны.

Примером города с отлично разработанной и продуманной концепцией световой среды является Москва. Комплексный подход в наружном освещении столицы ориентирован на соблюдение всех норм освещенности и яркости, расставление цветовых акцентов, подчеркивание доминант города, создание восприятия художественного образа в ночное время. В результате панорама Москвы преобразуется, архитектурно-художественная подсветка придает городу сказочный вид, световой макет столицы грамотно подчеркивает историческую среду, знаковые объекты, создает единый вечерний облик.

Работа по созданию светового мастер-плана включает в себя несколько этапов. На первом этапе специалисты-светотехники изучают существующую среду города, выявляют ее общую освещенность и существующие проблемы наружного освещения, изучают историю и культуру города, главные достопримечательности. Далее выделяется туристический маршрут, имеющий наиболее интенсивную освещенность, поскольку это зона повышенного трафика. На следующем этапе происходит детальная фото- и видеофиксация: в процессе выбора видовых точек, въездных групп, мест, с которых открывается городская панорама, создаются видео- и фотоматериалы, с которыми впоследствии будут работать светодизайнеры.

Далее наступает творческий этап — создание визуальных концепций архитектурно-художественного освещения сооружений и наружного утилитарного света. Обычно этот этап является самым долгим, он длится два месяца, когда происходит согласование концепции освещения в градостроительных комитетах, с собственниками объектов. После этого идет переход к реализации светового мастер-плана, который тоже состоит из нескольких этапов. Проектирование — важнейшая составляющая всей работы по созданию единой концепции городской среды, поскольку именно на этом этапе происходит выбор светотехнического оборудования, верного решения по электроснабжению, выделению мощностей, согласованию проектной документации и прохождению историко-культурной экспертизы, детальное изучение фасадов, наружных сетей города. Это концептуальный процесс, требующий максимального участия по количественному и временному показателю компании. В создании проектов по электроснабжению светового мастер-плана задействован целый проектный институт во главе с несколькими главными инженерами проектов и их командами, которые отвечают за разработку проектной документации. После прохождения согласования проектной части наступает процесс реализации, составляющий в среднем до трех календарных месяцев.

Мы живем на территории с достаточно коротким световым днем, а в некоторых городах России световой период составляет всего несколько часов. Поэтому особенно актуальна эта проблема для северных городов, где присутствуют такое явление, как полярная ночь.

Помимо эстетической составляющей, создание единой концепции позволяет повысить уровень безопасности при пребывании на улице в вечернее время, а также влияет на психоэмоциональное состояние людей. Хорошо освещенные равномерным светом дороги, подсветка зеленых насаждений в парках, архитектурное освещение, подчеркивающее выразительность зданий и создающее уникальный архитектурный образ, — все это благоприятно влияет на состояние человека и улучшает качество его жизни. Очень важно уделять внимание в градостроительном мастер-плане дневному и вечернему облику городов, поскольку город существует и живет не только днем, но и ночью.

Анна МОРОЗОВА, компания Zodiak:

«Во многих регионах России человек посещает общественные пространства преимущественно в темное время суток. Зимой это связано с продолжительностью светового дня. Лето — пора отпусков и каникул, когда появляется больше времени и возможностей для продолжительных прогулок, в том числе вечерних. Поэтому так важно уделять внимание освещению в общественных пространствах: свет делает их безопасными и комфортными. Но помимо такой утилитарной функции свет решает и другие задачи. В частности, создает настроение и эмоции, формирует атмосферу пространства, праздника. Момента, когда на улицах зажгутся праздничные огни, с нетерпением ждут и взрослые, и дети. И чем интереснее, уникальнее световое пространство, тем лучше оно запоминается, тем больше внимания привлекает, превращаясь в центр притяжения горожан и туристов, а иногда становясь символом праздника в городе. Важный принцип — создание единой концепции. К сожалению, при световом праздничном оформлении он до сих пор часто упускается: в рамках одной локации могут использоваться совершенно разные по стилю инсталляции. итоге украшения есть, но цельный образ и атмосфера отсутствуют. А ведь инсталляция — это комплексное оформление пространства, объединенное идеей и стилем, гармония с окружающей средой, культурным и историческим контекстами».

Авторы: Екатерина КРЫМСКАЯ, генеральный директор международной светотехнической компании Svet Expert

Номер публикации: №46 08.12.2023

Библиотечный сад: вологжане направили «Народный бюджет ТОС» на благоустройство

Сотрудники филиала Вологодской областной универсальной библиотеки, что на улице Конева, активно работают с читателями, в том числе вне библиотечных стен. Поэтому они и предложили площадку, примыкающую к их зданию, благоустроить для проведения уличных литературных мероприятий. Сами разработали концепцию, а реализовать проект удалось по программе «Народный бюджет территориальных общественных самоуправлений (ТОС)». Созданный ими «Библиотечный сад» воплотил в себе все современные представления о городском культурном пространстве.

Так, по итогам проведенных работ здесь разместились мини-сцена для выступлений поэтов и артистов, скамейки для зрителей, шахматный стол, домик с книжными полками, где можно выставить принесенную из дома книгу, а взамен взять другую, тоже кемто принесенную. Появились в саду разноплановое освещение и деревянные качели, которые быстро окрестили «литературными». Массовые книжные праздники за стенами библиотеки теперь будут привлекать еще больше жителей.

Этот проект может служить отличным примером того, как даже совсем небольшую территорию можно превратить в уютное, многофункциональное и притягательное место.

Справочно:

В рамках программы «Народный бюджет ТОС» в Вологде с 2019 года реализовано более 140 инициатив жителей, из них 35 — в этом году.

Авторы: Татьяна ТОРГАШОВА

Номер публикации: №46 08.12.2023

Историческая значимость: Зарайск вошел в топ самых популярных городов для зимнего отдыха. И не зря!

Зарайск — город на юго-востоке Московской области, интересный тем, что здесь самый маленький в стране кремль. Однако славен город не только этим. Он связан с именами воеводы Дмитрия Пожарского, купцов Бахрушиных, Ярцевых и Шолоховых; в усадьбе Даровое под Зарайском провел детство и отрочество Ф. М. Достоевский. Богатая история города стала одной из веских причин того, что Зарайск в 2018 году победил во «Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях», проводимом Минстроем России.

Проект благоустройства был разработан бюро Basis. Для архитекторов было важно не только создать комфортную среду для местных жителей и туристов, но и подчеркнуть историческую значимость города, проявить его уникальность.

Несмотря на то, что за долгие годы культурное купеческое наследие заметно обветшало, Зарайск не сильно отличается от того города, что видел Достоевский: здесь преобладают небольшие деревянные усадьбы XIX века. Высотными ориентирами, как и раньше, остаются водонапорная башня и колокольни церквей. Торговая площадь стоит на том же месте, что и 200 лет назад, а улица Екатерининская (ныне Красноармейская) была проложена еще при Екатерине II.

По проекту благоустройства, предложенному архитекторами, исторический центр был объединен в большую пешеходно-туристическую зону с новыми точками притяжения возле исторических памятников. Вокруг водонапорной башни создано красивое пространство с интересным мощением. Уют и безмятежность подмосковного городка подчеркнуты при помощи аутентичных деревянных светильников и хаотично расставленных цветных стульев. На детской площадке — деревянное оборудование для игры с песком, мраморным, белым. Весной весь сквер окутывается дымкой цветущих белых ирг, скрывающих его от проезжей части. Вдоль исторических торговых рядов благоустроено пространство для ярмарок и променада.

Одним конкурсом 2018 года работы по благоустройству не закончились: за пять лет на бюджетные и внебюджетные средства благоустроена набережная реки Осётр: на одной ее части оборудованы волейбольная и смотровые площадки, пляж, парковка, обустроены дорожки для прогулок, установлены малые архитектурные формы. На другой проложен прогулочный маршрут — настил с пирсами для отдыха и рыбалки, детские игровые площадки и познавательная природная тропа, петляющая между живописными кустарниками на холмах возле Белого колодца.

Полностью обновлена Красноармейская улица, появились новые малые архитектурные формы — качели, скамейки, урны. Еще одна детская игровая площадка была обустроена возле жилых домов со стороны торговых рядов. Новое лицо получили и другие значимые участки города

Кстати, именно на Зарайске тестируется «агрегатор исторической недвижимости» «Дом вдали». Инициатором разработки стал Александр Пчелинцев, работавший в Зарайске заместителем директора центра инвестиций. «Дом вдали» — это механизм работы с историческими объектами, расположенными в центре города и непосредственно влияющими не его туристическую привлекательность. Как рассказывает руководитель проекта «Дом вдали» Татьяна Минаева, был разработан механизм расселения исторических многоквартирных зданий, их перевода в нежилой фонд и последующей передачи инвестору в аренду или выставления на продажу (пилотными были около десяти домов). Однако этого недостаточно, чтобы привлечь инвесторов к аренде или покупке объектов наследия: необходимо собрать информацию о зданиях и представить ее в удобном и понятном формате. Для этого была создана площадка «Дом вдали», на которой собираются объекты, которые муниципалитеты в разных уголках России хотят предложить инвесторам, чтобы вся информация об исторических домах была не дозированно доступна на муниципальных торгах, а собрана в одном месте. При поддержке Фонда президентских грантов запущена бета-версия «Дома вдали» в Зарайске.

Иван ОХАПКИН, руководитель бюро Basis:

«Чтобы сохранить атмосферу русского уездного городка, нельзя было применять какие-то готовые решения, даже те, что «сработали» в других местах — ни типовые уличные фонари, ни мощение, ни скамейки. Разработанная Basis концепция построена на характерных для Зарайска формах, материалах, цветовой палитре и растениях. Мы старались брать материалы, которые красиво состарятся: для детских площадок выбрали дерево, а не что-то яркое и современное; разработали аутентичные светильники из меди и дерева; использовали в мощении снятую историческую брусчатку. Из таких деталей и формируется новая городская идентичность»

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №46 08.12.2023

Единство с природой: в тульском Новомосковске благоустроили новое общественное пространство «Береста»

Березовая роща в центре Новомосковска (Тульская область) — любимица горожан. Ее сохраняют на этом месте уже почти сто лет. В свое время к ней добавили сквер с высаженными деревьями — получилось объемное зеленое пространство. Проект его благоустройства, получивший название «Береста», стал одним из победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях 2022 года. Федеральный грант на выполнение работ составил 106 млн рублей, а благоустраиваемая площадь — 6,4 гектара.

На этой территории разработчики проекта разместили несколько зон. Самая большая, предназначенная для спокойного отдыха, сложилась вокруг старой водонапорной башни. Ее отреставрировали, и она превратилась в своеобразный арт-объект.

На другом конце рощи появилась музыкальная зона. Рядом с ней находится колледж имени Глинки, поэтому на участке выстроили амфитеатр — сцену для проведения концертов и других мероприятий и многоярусные сиденья. В детской зоне появилось безопасное покрытие и многочисленное игровое и спортивное оборудование.

Большая работа была проведена по обустройству инженерно-технического обеспечения объекта, мощению широких пешеходных дорожек, установке ограждения, освещения и видеонаблюдения.

Главная идея проекта — единство города и природы. С одной стороны, люди берегут каждое здоровое дерево, стараясь разместить предусмотренную проектом инфраструктуру так, чтобы не повредить ни одно из них. А деревья, в свою очередь, как бы впускают в свое пространство людей для отдыха и развлечений.

Глава города Руслан Бутов отметил, что на праздник по случаю открытия общественного пространства «Береста» пришли почти 10 тыс. горожан. «Позитивные отзывы жителей об обновленной березовой роще — самая главная оценка работы большой команды, которая реализовала этот проект», — сказал он.

В рамках программы открытия состоялась посадка аллеи из 20 крупногабаритных берез редких пород. К местным белоствольным красавицам добавились карельская, повислая, бумажная, пушистая и другие породы деревьев, ставших символом России.

Кстати:

Тульская область ежегодно участвует в конкурсе на лучший проект благоустройства в малых городах и исторических поселениях. С 2018 года в нем победили проекты 16 городов региона, на их реализацию направлено 1,3 млрд рублей из федерального бюджета и 850 млн из консолидированного бюджета области.

Авторы: Татьяна ТОРГАШОВА

Номер публикации: №46 08.12.2023

Многоцелевое применение: в Госдуме обсудили использование реалистичных 3D-стереомоделей в архитектуре местности

На совместном заседании секций «Техническое регулирование, стандартизация. Экспертиза, строительный контроль, государственный надзор. Строительная промышленность» и «Цифровая трансформация строительной отрасли» Экспертного совета Госдумы РФ по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства была рассмотрена необходимость качественных пространственных данных для успешного внедрения информационного моделирования.

В ходе парламентского мероприятия заместитель директора по стратегическому планированию АО «Урало-Сибирская Гео-Информационная Компания» (УСГИК) Антон Кобзев представил инновационное комплексное решение в виде аппаратно-программного технологического комплекса, позволяющего оперативно создавать и использовать высокоточные реалистичные 3D-модели территорий по доступной цене. Проект компании УСГИК был сертифицирован по стандартам ведомственного проекта Минстроя России «Умный город» и представляет собой цифровой аппаратный комплекс, полностью основанный на российских разработках.

Разработчик подчеркнул важность геопространственной основы, представленной 3D-моделями, для развития территорий. Комплекс УСГИК имеет многоцелевое применение и может быть использован для создания цифрового двойника города, градостроительной деятельности, «умного» города, управления при чрезвычайных ситуациях и других задач.

Примером успешной реализации данного решения является проект в Ижевске. С помощью аэрофотосъемки беспилотными летательными аппаратами было получено более 42 тыс. снимков площадью 315 квадратных километров. При использовании 3D-стереомодели компании УСГИК удалось создать реалистичное объемное изображение объектов с точностью 10 см в плане и 17 см по высоте. Детальность модели составляет 5 см, а каждый объект измерен в трех измерениях по 9-15 ракурсам.

Преимуществом данного решения является отсутствие дополнительных затрат, сохранение 100% информативности и точности исходных данных, а также возможность использования моделей без необходимости высокого профессионализма потребителя. Внедрение реалистичных 3D-стереомоделей в архитектуру местности позволит эффективнее разрабатывать и управлять территориями, способствуя развитию инновационных проектов и созданию «умных» городов.

Справочно:

«Умный город» — ведомственный проект Минстроя России в сфере цифровизации городского хозяйства, реализуемый с 2018 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика РФ». Собственным экспертным органом проекта является Центр компетенций «Умный город», созданный в сентябре 2022 года в формате АНО. Его главные задачи — выявление, популяризация и сопровождение внедрения в регионах страны лучших цифровых решений.

Авторы: Алексей ВОЛОДИН

Номер публикации: №46 08.12.2023

Ширятся ряды – за три года предложение новостроек выросло в семи округах «старой» Москвы

Объем предложения первичного жилья в «старой» Москве за последние три года вырос практически в полтора раза – на 42,5%. Показатель увеличился в семи из девяти округов (без учета ЗелАО). Особенно значительно девелоперы нарастили экспозицию в ЮЗАО – на 121,6%, сообщили «Стройгазете» в компании «Метриум».

В долгосрочной перспективе объем предложения первичного жилья в столице поступательно растет. Эта тенденция обусловлена активным развитием мегаполиса, а также государственной поддержкой строительной отрасли. Число квартир и апартаментов в новостройках и проектах реконструкции «старой» Москвы (без учета Зеленограда) по итогам октября 2023 года достигло 46 510 лотов. За минувшие три года этот показатель вырос на 42,5%.

Объем предложения первичного жилья с октября 2020 года по настоящее время увеличился в семи округах «старой» Москвы – в ЮВАО (+121,6%), ЮАО (+98,3%), СЗАО (+86,5%), ВАО (+81,1%), СВАО (+64,6%), ЗАО (+49,1%), САО (+30,2%). Вместе с тем в двух округах количество экспонируемых лотов, напротив, сократилось – в ЦАО (-13,6%), в ЮВАО (-13,8%). Снижение предложения новых комплексов в центре Москвы объясняется растущим дефицитом земельных участков, а на юго-востоке – низкими темпами реновации промзон.

В ЦАО объем предложения первичного жилья вырос в Замоскворечье (+121,4%), Мещанском районе (+96,4%), на Якиманке (+49,8%), в Красносельском (+14,9%) и Тверском (+4,5%) районах.

«Замоскворечье привлекает клиентов элитного рынка аутентичной исторической архитектурой, почти не пострадавшей во время кардинальной перестройки столицы в XX веке, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного дома Quartier d'Or в Замоскворечье). – Здесь прекрасно сохранились облик и атмосфера дореволюционной аристократической Москвы. В аутентичную застройку района отлично вписываются современные мультиформатные комплексы класса делюкс, включающие среднеэтажные корпуса и виллы с собственными дворами-патио».

В ЮАО объем предложения первичного жилья увеличился в Нагатинском затоне (+178%), в Нагорном районе (+140,1%), в Даниловском (+55,8%), в Москворечье-Сабурово (+30,3%). В Нагатино-Садовниках, Южном и Центральном Чертаново, Царицыно экспозиция выросла с нулевой отметки.

В ВАО объем предложения новостроек и проектов реконструкция увеличился в районах Соколиная Гора (+1465%), Преображенское (+978,1%), Метрогородок (+244,7%), Гольяново (+95,5%). В Сокольниках экспозиция выросла с нулевого уровня. Значительный рост предложения на востоке столицы связан с эффектом низкой стартовой базы – за минувшие три года здесь появилось несколько новых масштабных кварталов, а также первый премиальный проект с двором-парком, детским садом и IT-школой.

«Юг Москвы – одна из самых перспективных и быстро развивающихся локаций мегаполиса, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Особенно стремительными темпами модернизации выделяются Нагатинский полуостров, а также бывшие территории завода ЗИЛ и Южного порта. Например, наша компания построила здесь не только жилье премиум-класса, но и создала крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», киноконцертный зал «Москва», ландшафтный парк, самый большой в России пляж с бассейнами Dream Beach Club, яхт-клуб.

Также привлекательна для девелоперов и клиентов территория ВАО в районе парка «Сокольники». Здесь немало зеленых зон и рекреационных пространств, престижных вузов и школ, особенно в районе Преображенское, где строится первый в локации премиальный жилой комплекс с рейтинговой школой».

В СЗАО объем предложения первичного жилья увеличился в Митино (+339%), Покровском-Стрешнево (+116,7%), Хорошево-Мневниках (+50,6%), Щукино (+27,7%). В Южном Тушино экспозиция выросла с нулевой отметки.

«Хорошево-Мневники традиционно привлекают клиентов экологичностью и однородностью новой формирующейся среды проживания за счет новых ультрасовременных проектов. Сегодня это перспективный район с развивающейся деловой, транспортной и торгово-развлекательной инфраструктурой высокого класса, – подчеркивает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Ранее основной точкой притяжения для клиентов здесь был Серебряный Бор. Теперь покупатели инвестируют в проекты на Звенигородском шоссе – значимой транспортной артерии строящегося «Большого Сити». Осенью 2023 года в этой локации стартовали продажи в комплексе апартаментов Emotion. Проект отличается повышенной ликвидностью за счет высокой транспортной доступности, креативной модернистской архитектуры и развитой инфраструктуры, включающей собственный многоуровневый SPA с открытым бассейном на крыше, кафе, рестораном, супермаркетом и бизнес-центром».

В САО объем предложения новостроек и проектов реконструкция увеличился в районах Савеловский (+1012,2%), Сокол (+619,4 %), Головинский (+270,1%), Тимирязевский (+166,8%), Войковский (+71,4%). В Молжаниново экспозиция выросла с нулевого уровня.

«К плюсам САО относятся невысокая плотность населения, развитая социальная инфраструктура и транспортная сеть, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Девелоперы вносят активный вклад в развитие Северного округа. Например, наша компания в рамках проекта «Селигер Сити» предусмотрела собственное озеро с пляжем, в Symphony 34 – сад в японском стиле, в МФК SLAVA – общественное пространство "Хронограф"».

В СВАО объем предложения первичного жилья увеличился в Северном (+3525%), Бутырском (+363,2%) районах, районе Отрадное (128,9%), Марьиной Роще (+104,9%), Останкинском районе (+63,3%). В Алтуфьевском, Бабушкинском районах и Бибирево экспозиция выросла с нулевой отметки.

В ЮВАО объем предложения новостроек и проектов реконструкция увеличился в Нижегородском районе (+673,4 %), Текстильщиках (+186,3%) и Южнопортовом (+50,9%). В Выхино-Жулебино и Кузьминках экспозиция выросла с нулевого уровня.

В ЮЗАО объем предложения первичного жилья увеличился в Академическом районе (+3550%), Гагаринском (+1560%), Южном Бутово (+153,7%), Обручевском (+72,1%), Черемушках (+38,6%). В Коньково и Котловке экспозиция выросла с нулевой отметки.

В ЗАО объем предложения новостроек и проектов реконструкция увеличился в Дорогомилово (+2043,8%), Очаково-Матвеевском (+420,8%), в Тропарево-Никулино (+115,1%), Филевском Парке (+69,5%), Солнцево (+50,5%), Раменках (+24,9%). В районе Проспект Вернадского экспозиция выросла с нулевого уровня.

«Предложение первичного жилья в Москве в последние три года росло быстрее, чем когда бы то ни было, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Эта тенденция объясняется не только интенсификацией развития Москвы, но и макроэкономическими факторами – переходом строительной отрасли на проектное финансирование, действием ипотеки с господдержкой, влиянием пандемии и санкций. Исторического максимума предложение на первичном рынке «старой» Москвы (без учета ЗелАО) достигло в декабре 2022 года – 52 340 лотов. С начала 2023 года показатель существенно сократился, но все равно почти в полтора раза превышает уровень октября 2020 года. Полагаю, что в ближайшее время он не будет ни расти, ни снижаться, так как девелоперы могут сократить запуск новых проектов на фоне ужесточения условий выдачи ипотеки, но в то же время снизится спрос. В этих условиях стабильно расти в цене продолжат только наиболее ликвидные комплексы».

Авторы: СГ-Онлайн

Почему сервисные апартаменты курортных городов обладают более полной инфраструктурой

Уходящий год продолжил тенденцию: внутренний туризм получает все больший вес, что влечет за собой цепочку изменений в логистике, маркетинге и продвижении. Но, чтобы люди активно осваивали туристически привлекательные направления, необходимы места размещения разного класса и уровня. А как их создать и какой инфраструктурой наполнить «Стройгазете» рассказала коммерческий директор девелопера FIVE Елена Кабешева.

Классические гостиницы столь быстро растущий объем туристов принять не могут, и, хотя правительством предложены меры поддержки, стимулирующие строительство таких объектов, их не хватает. Более экономически динамичны конкуренты гостиниц – апарт-отели – то есть классифицированные объекты размещения, отдельные юниты в которых продаются частным инвесторам. В России этот формат активно развивается с точки зрения качества предоставляемых услуг. Причем сегодня можно проследить и географию изменений – чем теплее, тем пока больше «сервисов на номер». Почему так получается? Чтобы это понять, можно сравнить сервисные апарт-отели в Санкт-Петербурге с подобным форматом в Сочи.

В северной столице за последние десять лет (по данным Nikoliers) появилось более 40 функционирующих объектов, а номерной фонд апартаментов в управлении профессиональных УК приблизился к 10 тыс. юнитов. Активно заявляются проекты с обилием разнообразной современной инфраструктуры и сервиса (бассейн, велнес, коворкинги, конференц-залы, цифровые сервисы и т. д.).

Популярной становится концепция совмещения в рамках одного проекта различных форматов: сервисные апартаменты для жизни, корпуса с привлечением международных брендов и локальных операторов, коливинги и предложения для размещения студентов, а также бизнес-секции с возможностью размещения деловых туристов и сотрудничества с представителями MICE-сектора. Популярность в сочетании с общим ростом цен на рынке подняла чек покупки таких апартаментов более, чем на 10% за год.

На юге, в Сочи, ситуация с дефицитом предложения складывается примерно такая же – средств на размещение не хватает, апартаменты строятся и пользуются высоким спросом. Однако цели покупки и требования к самому проекту другие.

Если в Петербурге в основном трафик больше носит деловой, либо туристический и познавательный характер, то в Сочи, люди едут отдыхать, восстанавливать силы, перезагружаться. Это и определяет «южную» инфраструктуру как составляющую для отдыха и приобретения в собственность.

По данным NF Group, половина сделок с курортной недвижимостью совершается с целью сезонного проживания, и покупатели хотят такого же сервиса, как в еще недавно популярных зарубежных курортах «у моря» – в Турции, в Дубае, в ОАЭ, в Сингапуре. Как и за рубежом, предпочтение отдается комплексным курортным проектам – чем больше масштаб, тем больше инфраструктуры.

Что же хотят «курортники»? В первую очередь – пляж и большую собственную территорию, как на крупных зарубежных курортах. На территории должны быть зоны спа и фитнеса, точки общепита, бассейны, возможно, какие-то лечебно-восстановительные зоны, игровые пространства для детей и спортивные для взрослых, места для парковки автомобилей и т. д.

То есть потребитель хочет именно апартаменты с гостиничным сервисом, а не квази-жилье – по сути, квартиры, в которых не было никакого сервиса, – как мы могли наблюдать еще недавно.

Изменение самого продукта, когда он стал появляться в том качестве, в котором он и должен быть, привело к росту цен. Что объективно понятно.

Продукт по цене достаточно высок, как в себестоимости, так и в управлении, но при этом он обладает хорошей доходностью – от 9 до 15% годовых. Широкий набор инфраструктурных возможностей и сервисов увеличивает интерес не только желающих отдыхать в своем собственном доме у моря, но и подтягивает за собой инвестиционную привлекательность сервисных апартаментов.

Покупатели, приобретающие такие апартаменты для собственного использования, хотят получить дополнительный доход. То есть, если описывать мотив покупки, это прежде всего доходность, которая выше, если качество услуг и сервисов предоставляемых УК, соответствуют потребностям отдыхающих в данном сегменте.

Если говорить о рынке сервисных апартаментов в целом по стране, то этот формат, по мере роста предложения, получит два направления развития, два субрынка, которые будут развиваться параллельно и анализироваться отдельно – «деловые» сервисные апартаменты как в Петербурге и «курортные» как в Сочи. Оба сегмента рано или поздно получат свою «звездность», как гостиницы, или «классность», как ЖК, и четкие критерии по набору инфраструктуры – чем выше класс, тем она будет шире. Такая классификация позволит инвесторам и гостям лучше понимать ценообразование и ожидать тот набор услуг и сервисов, который соответствует заявленному классу апарт-комплекса.

Авторы: СГ-Онлайн

Россия. СЗФО. ЮФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > stroygaz.ru, 8 декабря 2023 > № 4552612 Елена Кабешева

Страшная тайна или что обязательно нужно знать о квартирах с white box

Около 20 % всех предлагаемых квартир уже имеют предчистовую отделку, и популярность white box растет с каждым годом. Но в «белом ящике» есть темные пятна: неожиданности могут подстерегать новосела на этапе монтажа кухни или полок — материал стен будет нуждаться в специальных приемах. Инженер отдела продаж fischer УФО Иван Кузнецов предложил три способа избежать таких проблем — и они не требует вскрывать стены!

Вот мои документы!

Что? Запрос у застройщика: все действия строителей обязательно фиксируются. Данные можно запросить в УК или непосредственно у строительной компании.

«Проектная документация и журналы работ, согласно СП 68.13330.2017, входят в пакет технической документации каждого МКД, — объясняет юрист Михаил Марьян. — Храниться все должно у управляющей компании, однако часто это не так. Тогда нужно отправить застройщику заказное письмо с уведомлением, в котором потребовать необходимую информацию (предоставить ее обязаны в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ)».

Но! В настоящее время не существует стандартов предчистовой отделки, и в технической документации многие нюансы часто не отражаются. Поэтому можно не получить четкого ответа на вопрос, что находится внутри «белого ящика».

Опыт — критерий истины

Что? Эксперимент. Если все непонятно, надо сверлить стену и присмотреться к пыли, считает Иван Кузнецов, инженер отдела продаж fischer УФО, разработчика крепежных решений.

«Просверлите в незаметном месте отверстие, — предлагает Иван Кузнецов, fischer, — и обратите внимание на цвет буровой пыли:

✔ красная или желтая — керамический кирпич. Если сверление прерывисто, то он щелевой;

✔ похожая на песок белая пыль — силикатный кирпич;

✔ похожая на пудру тонкая белая или светло-серая пыль — бетон. Серьезные усилия при работе — монолитный;

✔ белая и крупная «мажущаяся» пыль — ячеистый (легкий) бетон;

? мелкая белая пыль, налипающая на сверло, — гипсокартон».

Но! Каждый из этих вариантов требует своих видов дюбелей. Если остались сомнения, можно выбрать универсальные решения. Их отличает наличие двух (и более) компонентов, которые работают в зависимости от особенностей основы.

Считать не вредно

Что? Правильный расчет точек крепления. Если в прочных основаниях надежность зависит от сечения стального крепежного элемента, то в гипсокартоне нужно знать допустимую нагрузку на единичный участок.

Но! Это не сложно — хватит школьной арифметики, уверен Евгений Любушкин, руководитель отдела технической поддержки департамента по маркетингу и сбыту производителя стройматериалов «КНАУФ».

«Для однослойных конструкций из ГКЛ количество дюбелей зависит от вида навешивания, — говорит Евгений Любушкин, «КНАУФ». — Одну точку крепления можно нагрузить 15 кг. Например, на стандартный кухонный шкаф, рассчитанный на 55 кг, нужно 4 дюбеля. При более современном способе — монтажной шине — важно следовать инструкции производителя или использовать таблицы пересчета».

Эксперт рекомендует в сомнительных случаях усилить место крепления — например, установить лист фанеры в месте монтажа шкафа или полки и обязательно использовать специализированный крепеж («зонтики» и другие варианты).

Опросы показывают, что как минимум каждый восьмой новосел не знает, что скрыто под предчистовой отделкой квартиры, и сталкивается с проблемами при обустройстве жилья. Поэтому три совета как избежать непредвиденных неприятностей не будут лишними.

Авторы: СГ-Онлайн

Сибирские победы: регионы лидируют по комфортности массового жилья

Как меняется массовое жилье в стране, какими характеристиками должны обладать новостройки проектов комфорт-класса, чтобы их выбирали покупатели? Этими вопросами задались аналитики Группы «Эталон» и провели исследование в городах-миллионниках, в которых девелопер ведет строительство. Для изучения был выбран именно комфорт-класс, так как его можно назвать самым массовым в современной России: качество и оснащенность таких жилых комплексов нагляднее всего показывают уровень развития жилья и городской среды. В список попало шесть городов: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Новосибирск и Омск.

Оценка самых востребованных характеристик проектов производилась по нескольким критериям: средняя площадь квартир, среднее количество этажей, качество мест общего пользования, планировочные решения, доля многокомнатных квартир, качество благоустройства, инженерия, паркинг. Как раз эти критерии чаще всего интересуют покупателей, а значит, именно они формируют их «индекс счастья».

Выгода в регионах

После всех подсчетов выяснилось, что первые места в списке заняли вовсе не две столицы: лидерами сразу по нескольким характеристикам оказались сибирские мегаполисы. Журналисты из этих городов, приглашенные «Эталоном» в головной офис компании в Санкт-Петербурге, первыми и ознакомились с результатами исследования.

Так, к примеру, в Омске оказалась самая большая средняя площадь строящегося сейчас жилья комфорт-класса — 55,9 квадратных метров. Для сравнения, в Новосибирске этот показатель равен 49,8 кв. м, в Москве — 46,5, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (исследование объединило данные по двум регионам) — 42,4 кв. м. Омск также возглавил рейтинг городов по доле среднеэтажных проектов в общем объеме продаж и по оснащенности жилых комплексов паркингом. Стоит отметить, что при этом и стоимость одного «квадрата» в этом сибирском городе самая низкая — 110 тыс. рублей против 258 тыс. в Москве.

Пожалуй, отдельного исследования достойна информация, которой поделился начальник отдела продаж региона Сибирь Алексей Головкин: омичи, приходя в отдел продаж, часто делают выбор не в пользу родного Омска, а выбирают новостройки в Новосибирске. «Покупку квартиры в нашем новосибирском микрорайоне «Счастье в Кольцово» омичи считают выгодной инвестицией, — отметил он. — Правда, в качестве вложений приобретаются в основном однокомнатные квартиры. У нас там уже все «однушки» забронированы. Новосибирское жилье охотно приобретают не только омичи, но и жители других сибирских городов».

Нечеловеческая высота

Одним из ключевых показателей уровня жилья традиционно считается высотность домов. «Человеческим масштабом» в урбанистике называют такую городскую среду, в которой человек может визуально сопоставить себя с окружающими объектами и почувствовать, что они соразмерны. По этому показателю Москва оказалась в конце рейтинга: высокая цена земли в столице привела к тому, что проекты комфорт-класса здесь достигли средней высоты в 25,2 этажа. В Новосибирске этот показатель равен 20,5 этажа, а в Омске — 13. Как отмечают авторы исследования, это создает психологический комфорт для жителей новых районов.

Сибирские города сохранили лидерство и по критерию обеспеченности жилых проектов общественными пространствами внутри домов. Комфортнее всего жители будут чувствовать себя в Новосибирске, а также в Екатеринбурге. К примеру, если колясочная присутствует во всех проектах комфорт-класса во всех городах, то такая опция, как лаундж-зона, где жители могут отдохнуть, есть только в новосибирских проектах, зона ожидания для посетителей или курьеров есть в проектах Екатеринбурга, Омска и Новосибирска, а дизайнерская отделка мест общего пользования — только в екатеринбургских комплексах комфорт-класса.

При сравнении квартирографии наибольшее разнообразие планировок помимо столичных регионов отмечено в Екатеринбурге, Омске и Новосибирске; в данных городах и самая большая доля квартир с уникальными планировками. По этому критерию Омск пока отстает — там в домах комфорт-класса не найти двухуровневых лотов и квартир с окном в ванной комнате. Впрочем, последняя опция есть только в московских проектах. Зато в Омске, Новосибирске и Екатеринбурге в комфорт-классе есть пентхаусы, в остальных городах такая опция в проектах не предусмотрена.

Семейный формат

Если в проекте большие квартиры — это верный признак того, что он предназначен для семейного проживания. И наоборот, если статистика говорит, что в регионе или городе много больших семей, для них нужно строить просторные квартиры. Если оценивать регионы по параметру многокомнатности, то вывод один — в Сибири семьи крепче и больше. В Омске и Новосибирске совокупная доля трех- и четырехкомнатных квартир в строящихся проектах составила 17-18%. А в Санкт-Петербурге предпочитают покупать квартиры одиночки; крупные семейные квартиры формируют в Северной столице всего 7% объема предложения в комфорт-классе. Но при этом в Петербурге и Омске отмечается дефицит предложения четырехкомнатных квартир; в остальных городах доля таких лотов также не превышает 2%. Зато Санкт-Петербург лидирует по процентной доле студий: 24%, то есть их почти четверть на первичном рынке. В омских жилых проектах комфорт-класса квартир-студий всего 4%, а в Новосибирске 11%; почти на том же уровне и Москва с ее 12%.

В рейтинге городов по критерию «средняя высота потолков в квартирах» оказалось сразу два победителя: Москва и Новосибирск с результатом 2,8 м. Прочие города не сильно отстают с показателем 2,7 м. При сравнении квартирографии по разнообразию планировок уступает только Казань. В остальных городах найти планировку под самые разные запросы труда не составит.

Не жильем единым

На выбор потребителя все большее влияние оказывает городская среда, и чем масштабнее проект, тем больше шансов сделать ее такой, чтобы жителям было интересно и приятно проводить время около дома, внутри жилого комплекса и района. Но если для Москвы и Санкт-Петербурга такой подход уже привычен, для сибирских городов он пока в новинку. Поэтому проекты «Эталона» — «Зеленая Река» в Омске и «Счастье в Кольцово» в Новосибирске — стали событием для местных рынков недвижимости.

В этих комплексах максимальное внимание уделено проектам благоустройства. На эксплуатируемой крыше паркинга в квартале «Зеленая Река» появится уютное общественное пространство с амфитеатром для проведения мероприятий, памп-парк для подростков и любителей экстремального спорта. Здесь доступны разные сценарии отдыха: занятия спортом, прогулки с детьми, образовательные и развлекательные мероприятия. В Группе «Эталон» разработали стандарт дог-френдли инфраструктуры, которая появится в новых проектах компании.

Значимым трендом современной застройки стала цифровизация. Фундаментальный принцип «умного» города — внедрение информационных технологий (IT) в городскую среду, а также сбор и анализ «больших данных» относительно клиентского опыта. Наличие систем «умного» дома, бесключевого доступа, видеонаблюдения и др. говорит о воплощении последних трендов качественного домостроения в сибирских проектах. В этом отношении московский и петербургский комфорт-класс оказался менее продвинутым: привычный сибирскому комфорт-классу уровень IT-оснащения доступен в столичных регионах только покупателям квартир в сегменте «бизнес» и выше.

Что касается коэффициента обеспеченности машиноместами на территории новых жилых комплексов, лидером рейтинга стал Омск: только в этом городе усредненный парковочный коэффициент для строящихся объектов составил 0,4. В Казани он оказался равен 0,3, а в остальных городах-миллионниках — 0,2. Это значит, что владельцы автомобилей в Омске получат больше возможностей запарковать свою машину в непосредственной близости от дома, чем покупатели жилья комфорт-класса в других крупных городах страны.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №46 08.12.2023

Исчезающий подвид: доля ТСЖ на рынке стремится к нулю, и нужны меры по их спасению

Идеология действующего Жилищного кодекса направлена на формирование института ответственных собственников жилья. Однако реалии жизни нередко противоречат этим установкам. В частности, это относится к тому, что происходит с такими формам управления многоквартирными домами (МКД), как товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные и жилищно-строительные кооперативы (ЖК и ЖСК): доля таких организаций на рынке управления жильем все последние годы последовательно снижается. Как свидетельствуют данные ГИС ЖКХ, в настоящее время под управлением ТСЖ, ЖК и ЖСК находится 53 тыс. МКД — примерно 5% от их общего количества и заметно меньше, чем ранее.

Эта тенденция стала следствием сочетания различных факторов. В том числе можно говорить об административном давлении в ряде регионов. Или же нередко исчезновение ТСЖ связано с изменением состава собственников, когда активные жители по каким-либо причинам покидают органы управления домом, и из остальных жильцов никто не спешит им на смену; в этом случае МКД, как правило, «перехватывается» управляющей организацией.

Но есть и ряд причин, связанных с несовершенством законодательства. «В последние годы участилась практика банкротства ТСЖ по инициативе ресурсоснабжающих организаций с последующим привлечением к субсидиарной ответственности председателей правления или, реже, правления ТСЖ. Фактически это привело к перекладыванию долгов собственников помещений на органы управления ТСЖ», — отметил председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты (ТПП) Андрей Широков во время недавнего обсуждения этих проблем на круглом столе в Госдуме.

Такие случаи тем более нелогичны с точки зрения распределения ответственности из-за того, что при заключении договоров на оказание коммунальных услуг, содержания МКД и т. п. товарищество выступает не в своих интересах, а в интересах его членов. С учетом специфики деятельности ТСЖ спорная задолженность представляет собой долги граждан по оплате коммунальных услуг, которые находятся в прямой зависимости от платежеспособности населения и не связаны с результатами экономической деятельности ТСЖ. То есть члены домового управления выступают не от себя лично, и, соответственно, не они лично должны нести ответственность за финансовую неаккуратность своих соседей. Но когда у товарищества постоянно накапливается кредиторская задолженность перед контрагентами, оплатить которую оно может только за счет поступлений от жителей, часто это оказывается невозможно. И правоприменительная практика такова, что крайними становятся самые добросовестные и активные граждане дома, которые им управляют.

Как считает зампредседателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Сусана Киракосян, есть и ряд собственно законодательных недочетов. В их числе она упомянула добровольность членства в ТСЖ новых жильцов, которые в нем покупают помещения. В этом же ряду и непоследовательное закрепление в жилищном законодательстве структуры органов управления ТСЖ. Так, в Жилищном кодексе РФ говорится о председателе правления товарищества как члене коллегиального органа (правления), и с этой точки зрения он не является автономным управленческим звеном, что создает на практике основы для оспаривания его полномочий.

Как считают спикеры круглого стола, для того, чтобы ТСЖ «не сошли с арены» и превратились в эффективную форму объединения собственников для выполнения функций коллективного заказчика управления МКД, требуется корректировка действующего законодательства. Во-первых, возможно, стоит сделать обязательным участие в ТСЖ по факту приобретения в нем собственности. А во-вторых, целесообразно ввести запрет на банкротство ТСЖ, что будет справедливо, так как товарищества — это не коммерческие структуры, и они не нацелены на получение прибыли. Плюс желательны и другие меры, которые еще требуют проработки.

Светлана РАЗВОРОТНЕВА, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

«Такую форму управления МКД, как ТСЖ, важно сохранить, поскольку они — авангард ответственных собственников, которые готовы проявлять активность»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №46 08.12.2023

Всех в «общий котел»? В Минстрое не исключили ликвидацию системы специальных накопительных счетов по капремонту МКД

В Минстрое России всерьез задумались о дальнейших путях совершенствования системы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). На днях эту тему в ходе «Прямого разговора» с участием глав муниципальных образований затронул министр Ирек Файзуллин. В том числе, он указал, что спецсчета по капремонту МКД показывают не самую высокую эффективность, в связи с чем в настоящее время в Минстрое России изучают возможность отказа от них при реализации региональных программ капремонта. Предполагается, что если все взносы граждан на капремонт будут аккумулироваться в «общем котле», это сократит число злоупотреблений и повысит качество работы в домах, находящихся под управлением товариществ собственников жилья (ТСЖ).

«Не все, конечно, регионы готовы это предложение поддержать, но общая касса позволяет создать более эффективный механизм и повысить финансовую устойчивость региональных операторов», — сказал министр.

Ситуация со спецсчетами действительно складывается не лучшим образом, и в домах, которые ремонтируются за счет накопленных на них средств, проблем зачастую больше, чем в тех, что ремонтируются из «общего котла». Эти недостатки и проблемы хорошо известны. Как напоминает запредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев, ситуация вокруг спецсчетов предметно обсуждалась неоднократно, и хотя предпринимались меры по стимулированию перехода МКД на спецсчета, пока, к сожалению, никакого значимого прироста в этом отношении не происходит.

Так, по данным Фонда развития территорий, в 2019 году суммарно спецсчетами было охвачено примерно 12% МКД, а на сегодня эта доля выросла лишь до 15%. По мнению Павла Качкаева, такая вялая динамика связана с рядом системных недочетов. И первый (и основной) из них — низкий уровень освоения средств в домах со спецсчетами. Что, впрочем, неизбежно, так как их жителям надо потратить не один год, чтобы собрать средства для реализации хотя бы одного какого-то вида работ. Поэтому и получается, что ежегодное финансирование ремонтов в таких домах и в тех, что приводятся в порядок на средства из «общего котла», отличается разительно. Так, в 2021 г. регоператоры потратили на работы в домах 102% от собранных средств, а со спецсчетов было израсходовано всего 15%, тогда как 85% пошли на совокупный остаток. В последующие годы тенденция не изменилась. За январь-октябрь текущего года было освоено всего 6,5% средств, что были привлечены на спецсчета с января (против 84% освоения из «общего котла»). Из этого вытекает вторая проблема — громадные суммы копятся на счетах в банках, казначействе и т. д. (на сегодня примерно 250 млрд рублей), ежегодно увеличиваясь и при этом постоянно инфляционно обесцениваясь, поскольку деньги регоператоров размещаются всего под 4-6% годовых, для спецсчетов же этот показатель еще ниже.

Как считает Павел Качкаев, для преодоления этих проблем надо принять ряд мер на федеральном уровне. Во-первых, повысить порог, когда идет передача средств со спецсчета в управление регоператору, с 50% до 75%. Такой законопроект уже подготовлен депутатами и находится на стадии внесения поправок. Также следует наконец-то урегулировать вопросы кредитования капремонтов. «Нужно не только иметь льготную процентную ставку для финансирования таких видов работ, но и начать ее компенсировать, как это делается у нас по многим программам», — предложил Павел Качкаев, добавив, что тогда жителям домов со спецсчетами не придется ждать по 10-15 лет, когда у них наконец-то появятся деньги на ремонт.

В свою очередь, зампредседателя профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева отметила, что проблема недостаточных темпов накопления средств на спецсчетах является следствием низкой величины уплачиваемых жителями взносов. Только, пожалуй, в Москве тариф экономически обоснован.

Поэтому необходимо расширить права собственников, чтобы они имели больше возможностей принимать решения о том, сколько и за что платить. «Разница между текущим и капитальным ремонтом имеет искусственный характер. И если дому нужен ремонт — то его надо делать. Чтобы это происходило оперативно, следует законодательно сократить кворум, который требуется собрать жителям, чтобы принять такое решение. Тогда и дома со спецсчетами будут ремонтироваться оперативнее», — считает Светлана Разворотнева.

Как полагают законодатели, реализация этих и других мер позволит сделать систему спецсчетов существенно более эффективной, ликвидировать же ее контрпродуктивно. «Все-таки у нас и сегодня есть дома, которые накапливают средства на спецсчетах и очень неплохо их расходуют. Такая форма управления дисциплинирует и объединяет жителей. А ведь мы давно стремимся к тому, чтобы собственники сами управляли общим имуществом. Поэтому вопрос о ликвидации спецсчетов ставить нельзя, и они имеют право на жизнь», — заключил Павел Качкаев.

Анна ОГУРЦОВА, замдиректора Департамента стратегических проектов Минстроя России:

«Необходимо повысить качество использования средств в домах со спецсчетами. В этих целях министерство своим приказом уточнило набор работ, которые должны проводиться в доме при ремонте, и надо ему следовать. Также планируется усилить стройнадзор за этой сферой»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №46 08.12.2023

Еще раз о кадрах: круглый стол, посвященный подготовке кадров для строительства, провели в ТПП

5 декабря в Торгово-промышленной палате Российской Федерации в рамках VI Международного форума «Малоэтажная Россия 2023» состоялся круглый стол «Кадры решают все/Выпускники СПО — кадровые рельсы экономики строительства».

Мероприятие прошло под председательством главы Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководителя Комиссии Общественного совета при Минстрое РФ по вопросам образования и кадрового потенциала в сфере строительства и ЖКХ Ефима Басина. Сомодераторами выступили Елена Парикова, директор по развитию — руководитель Проектного офиса Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), и Надежда Прокопьева, заместитель руководителя аппарата Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), председатель Комитета РСС по развитию профессионального образования и содействию занятости в строительной отрасли, секретарь Комиссии Общественного совета при Минстрое РФ по вопросам образования и кадрового потенциала в сфере строительства и ЖКХ.

Проблема подготовки квалифицированных кадров в условиях острого и постоянно нарастающего дефицита рабочей силы — основополагающая для строительной отрасли страны. Не решив ее, трудно надеяться, что непростые масштабные задачи, поставленные перед отраслью, будут решены. Именно поэтому данный круглый стол закономерно стал одним из важнейших. И закономерно, что ключевым, по сути, докладчиком выступил по ВКС президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Национальное объединение строителей, как известно, является одной из основных структур строительного блока России, ответственных за обеспечение строительства рабочими кадрами. Руководитель НОСТРОЙ отметил, что прежде в нацобъединении главным результатом такой работы была ориентация на цифры приема — под это была заточена и профориентационная работа. Но теперь в условиях общего экономического рывка, происходящего в России, начинается конкурентная борьба между отраслями за рабочие кадры.

В этих условиях НОСТРОЙ, по словам Антона Глушкова, делает акцент на подготовку именно квалифицированных кадров, которые смогут обеспечить интенсификацию строительства, повышение производительности труда в отрасли.

Здесь намечено три основных направления деятельности. Первое — трудовая миграция. Прежние формы работы с мигрантами себя изжили. Для улучшения и обновления этого направления деятельности НОСТРОЙ активно работает с потенциальными трудовыми мигрантами из Узбекистана и Таджикистана. С этой целью нацобъединение создает возможность для жителей этих стран подготовиться и подтвердить свою рабочую квалификацию на местах и приезжать в Россию уже квалифицированными специалистами.

Другим направлением в этом блоке, по которому также работает НОСТРОЙ, Антон Глушков назвал «взаимодействие с дружественными странами и СНГ». При этом он уточнил, что привлекаться на работу в России будут действительно квалифицированные рабочие кадры, высокоорганизованные и дисциплинированные, и сегодня НОСТРОЙ взаимодействует с субъектами Российской Федерации и работодателями для определения потребности в количестве таких специалистов.

Следующее направление — среднее специальное образование. Здесь есть определенные сдвиги в смысле роста престижа рабочих специальностей. Скажем, конкурс на поступление в ведущие строительные колледжи и техникумы в нынешнем году даже превысил конкурс в соответствующие вузы.

Кстати, для повышения престижа рабочих профессий НОСТРОЙ активно развивает и расширяет свой конкурс профессионального мастерства «Строймастер». География конкурса в 2023 году увеличилась более, чем в два раза: 44 субъекта федерации принимали участие в региональных этапах конкурса. НОСТРОЙ является базовой организацией созданного в августе отраслевого Консорциума среднего профессионального образования в сфере строительства. В связи с этим объединению придется решать непростые задачи — объединить учебные заведения в смысле унификации и улучшения учебных программ, освоения лучших практик и формирования эффективного учебного процесса.

В деле повышения квалификации специалистов строительства свою роль играет институт Независимой оценки квалификации (НОК). Как отметил Антон Глушков, «было много споров об эффективности НОК, насколько объективно будет проходить процесс. Что по этому поводу можно сказать? Количество специалистов, сдававших экзамены, составило 96 тыс. человек из 250 тыс., состоящих в национальном реестре специалистов в области строительства. С первого раза экзамен сдали 74 тыс.».

Это коррелируется с производительностью труда в строительстве. По словам президента НОСТРОЙ, производительность труда в отрасли — это единственный показатель в нацпроекте «Строительство», «которого мы, к сожалению, не достигли. А по итогам двух лет мы даже имеем отрицательную динамику». Впрочем, есть надежда, что приложенные и прилагаемые усилия в этом направлении все же дадут позитивный результат.

Выступавшие следом эксперты и специалисты отрасли в своих выступлениях затронули самые разные аспекты и направления дальнейшего повышения качества среднего специального образования в строительстве. Несмотря на серьезные препятствия и проблемы в ходе решения этой важнейшей задачи современного российского строительства, общий настрой выступавших можно оценить если не как оптимистичный, то, по крайней мере, как позитивный.

Антон ГЛУШКОВ, президент НОСТРОЙ:

«Главная цель Консорциума СПО — качество подготовки будущих специалистов. Работа консорциума включает участие в согласовании программ, передаче лучших практик молодым строителям от более опытных коллег и формирование учебного процесса с учетом профессиональных компетенций преподавателя и его экспертного уровня в области конкретной научно-практической дисциплины»

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №46 08.12.2023

Преображать мир: в КВЦ «Патриот» состоялся итоговый форум «Молодой специалист — строитель будущего»

Организаторами форума выступили Минстрой России, ФАУ «РосКапСтрой», Кадровый центр и Центр компетенций образовательной деятельности Минстроя России, публично-правовая компания «Военно-строительная компания» (ППК «ВСК»), правительство Московской области. Как отметили в пресс-службе форума, он направлен на привлечение молодых специалистов и повышение компетенций молодежи и уже стал знаковым событием для формирования молодого квалифицированного кадрового состава в строительной отрасли.

Итоговый форум года на своих мероприятиях собрал почти 600 студентов, 630 школьников, 110 педагогов и 125 представителей строительных компаний-работодателей — в общей сложности почти полторы тысячи человек. Его посетили 20 студентов — победителей из тех городов России, в которых в течение года форум проводился: Санкт-Петербурга, Хабаровска, Владивостока, Магадана, Тюмени, Нижнего Новгорода, Ростова-на-Дону, Новосибирска, Астрахани, Казани.

Свое приветствие участникам направил глава Минстроя России Ирек Файзуллин. «Строительство — это возможность преображать мир вокруг себя, и здесь мы видим потенциал развития молодых специалистов. Новаторские идеи и стремление к переменам в поиске решений — все это позволяет нам формировать новую реальность строительной отрасли», — отметил он.

Также на открытии мероприятия с приветственными словами к собравшимся выступили замглавы Минстроя России Сергей Музыченко, представители правительства Московской области и ППК «ВСК», главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

Для школьников в программе форума прошли профориентационные мероприятия и обучающие мастер-классы, для студентов — круглые столы с экспертами, встречи с работодателями и наставниками, ярмарка вакансий, экскурсии на строительные площадки Московской области. В ходе встреч эксперты рассказали школьникам и студентам о перспективах молодых специалистов на предприятиях региона, востребованности строителей на рынке труда, необходимых навыках для построения успешной карьеры в стройорганизациях, актуальных программах обучения.

Сергей Музыченко, отвечая на вопросы журналистов, отметил, что форумы «Молодой специалист — строитель будущего» уже объединили более 12 тыс. человек по всей стране. «Строительная отрасль нуждается в кадрах. Перед нами стоят большие задачи по строительству жилья и инфраструктуры. Мы уже сейчас сталкиваемся с дефицитом квалицированных специалистов, и мы должны приложить все усилия для решения этого вопроса. Форумы «Молодой специалист — строитель будущего» уже прошли в 10 регионах. Общее число участников — свыше 10 тыс. человек: 7 тыс. студентов, 1 700 школьников, более 500 компаний-работодателей и 560 преподавателей. Самое важное, что более 700 из них по итогам участия в мероприятиях получили приглашения на прохождение практики и стажировки в ведущих строительных компаниях региона. Главное, чтобы ребята приходили в профессию, получали необходимый опыт и к моменту окончания строительных вузов, колледжей были бы профессионально подготовлены», — подчеркнул он.

Замминистра вспомнил свои студенческие годы, когда с проектировщиками, архитекторами, строителями, реализовывавшими крупные проекты, пообщаться было практически нереально. «У нас таких форумов конечно же не было. Мы общались с такими людьми уже только где-то в штабах на крупных стройках. Общение же на этом этапе дает огромный стимул, поскольку именно сейчас у ребят формируется понимание профессии, снимает стереотипы. Сейчас строительство — очень многообразная, многополярная сфера: это и архитектура, и проектирование, и конструирование, и цифровизация, и инженерное направление, и стройконтроль, и экспертиза проектов. И каждый специалист, который хочет найти себя в профессии, сделает это однозначно», — заявил он.

По его словам, на таких форумах у ребят кроме общения с экспертами есть хорошая возможность познакомиться с инновационным оборудованием, попробовать свои силы на симуляторах и принять участие в ярмарке вакансий, чтобы найти работу по направлению своей подготовки.

Авторы: Сергей ЗЕЛЕНЦОВ

Номер публикации: №46 08.12.2023

Право на уважение: профильный комитет Госдумы берется за решение важнейших жилищных проблем

В конце ноября председатель Комитета Государственной Думы Российской Федерации по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и его первый заместитель Владимир Кошелев выступили на пресс-конференции в Международном информационном агентстве «Россия сегодня» и подвели итоги работы профильного комитета в период осенней сессии. Им было что сказать о новых законах и для строительства, и для жилищно-коммунального хозяйства, но особенно много на встрече с журналистами говорилось о законотворчестве, направленном на развитие ЖКХ.

Вектор на ЖКХ

Сергей Пахомов начал с того, что комитет успешно участвовал в работе по формированию бюджета России на ближайшую трехлетку. По его словам, в нелегкое санкционное время депутатам удалось отстоять средства, которые были заложены в основные программы по строительству, — они не были существенно сокращены. В бюджете было сохранено все, что необходимо для развития отрасли и строительства социальных, культурных, инфраструктурных объектов. Кроме того, в нем были предусмотрены дополнительные средства на одну из самых перспективных и эффективных программ — программу догазификации России.

Из важных вопросов, над которыми комитет работает сейчас, его руководитель особо отметил тему окончательной отладки и запуска Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Эту систему парламентарий рассматривает как основную составляющую в цифровизации отрасли ЖКХ, которая даст возможность увидеть все, что в ней происходит, включая работу управляющих компаний. Одновременно комитет не прекращает усилия по модернизации рынка управления многоквартирными домами (МКД) и готовит ряд решений, которые позволят управляющим компаниям работать более эффективно. «Жители это обязательно почувствуют», — заверил Сергей Пахомов и добавил, что депутаты занимаются подготовкой новых контрольно-распределительных функций Государственной жилищной инспекции, что тоже имеет прямое отношение к модернизации рынка ЖКХ.

В центре внимания — человек

Именно проблемы, возникающие при эксплуатации жилых зданий, оказались в центре выступления Владимира Кошелева. Он затронул три законопроекта профильного комитета, которые его члены сейчас активно обсуждают и внедряют. Прежде всего, депутат рассказал об истории с «наливайками», которая, по его словам, измучила без всякого преувеличения всех граждан нашей страны, живущих в спальных районах, ведь когда в шаговой доступности от вашего дома продаются пусть не крепкие, а слабые, но все-таки алкогольные напитки, тогда, как говорится, нет ни сна, ни отдыха измученной душе. Теперь же наконец-то в первом чтении принят закон, запрещающий эту торговлю, и уже скоро, надеется зампредседателя комитета, сборища любителей алкоголя под окнами домов должны прекратиться. Также в рамках этого закона будет наложен полный запрет на применение этилового спирта в слабоалкогольных напитках.

Другой законопроект — о посуточной аренде — был разработан правительством в ответ на решение Конституционного суда о том, что у каждого гражданина должно быть право сдавать свое жилье в аренду. На сегодняшний день этот законопроект принят в первом чтении, но когда депутаты стали его обсуждать с избирателями, то поняли, что ко второму чтению он должен быть очень серьезно доработан и в нем должны быть учтены права всех проживающих в многоквартирных домах граждан, а не только тех из них, кто предоставляет такую услугу, как посуточная сдача жилья в аренду. Владимир Кошелев считает, что если у человека, проживающего в МКД, каждый день меняются соседи, то жить в таком доме ему некомфортно. Поэтому, по мнению депутата, в законопроект должно быть внесено дополнение о том, что посуточная сдача жилья в аренду может быть позволена только в том случае, если 75% жильцов многоквартирного дома разрешат в нем такой вид деятельности.

Для защиты прав граждан, проживающих в многоквартирных домах, не менее важен и закон о тишине. Владимир Кошелев рассказал, что когда в доме появляется шумный сосед и затевает бесконечный ремонт, то занятые раскрытием более серьезных правонарушений полицейские выезжают туда неохотно. Поэтому разработанный депутатами законопроект предполагает другой механизм защиты граждан от шума. В соответствии с ним выбранный общим собранием старший по дому либо представитель управляющей компании получает полномочия вести разъяснительную работу, а если она не оказывает на нарушителя тишины воздействия и он по-прежнему мешает соседям, то могут, на основании показаний приборов по замере шума, составить акт и направить его в Госжилинспекцию или участковому, которые, в свою очередь, накладывают штраф. «Это хорошая мера воздействия на тех людей, которые не уважают права своих соседей на отдых», — констатировал парламентарий. Он надеется, что закон о тишине заставит уважать людей, проживающих в многоквартирных домах, и владельцев расположенных рядом с этими домами магазинов, которые позволяют себе вести погрузочно-разгрузочные работы в ночное время: размер штрафа за это значительно возрастет.

Сергей ПАХОМОВ, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ:

«В целом мы хороший темп набрали, законопроектов у нас много. И отрасль, и рынок реагируют достаточно хорошо на то, что мы сегодня делаем. Конечно, критики много — сколько людей, столько и мнений. Тем более, что рынок ЖКХ, несмотря на то, что он подвергается государственному регулированию, все равно остается пока одним из самых нежестко зарегулированных с точки зрения конечного результата»

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №46 08.12.2023

Перспективы импортозамещения: НОСТРОЙ активизирует свою деятельность по различным направлениям

На полях прошедшего в Санкт-Петербурге форума-выставки «Российский промышленник» состоялось совместное заседание Координационного совета Российского союза промышленников и предпринимателей по импортозамещению, технологической независимости и инвестиционной активности и президиумов общественной организации и регионального объединения работодателей «Союз промышленников и предпринимателей Санкт-Петербурга», в котором принял участие президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. В своем выступлении он остановился на основных аспектах, направленных на реализацию задач по импортозамещению в области строительства.

Первый — научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки (НИОКР). Поскольку из 99 тыс. компаний, входящих в нацобъединение, к среднему и крупному бизнесу относится всего 1%, формирование заказа на НИОКР возможно только путем консолидации. «Базовой организацией в этих вопросах является НОСТРОЙ, и приоритеты в области НИОКР мы подбираем по принципу «воронки», когда бизнес самостоятельно путем открытого голосования выбирает технологии, которые нужны в первую очередь», — отметил Антон Глушков.

Второй аспект — формирование кадрового потенциала как инструмента в достижении технологического суверенитета России. По словам президента нацобъединения, «стройка сегодня — это самый масштабный эксперимент по введению независимой оценки квалификации инженеров-строителей. Это очень сильно мотивирует специалистов повышать уровень своей грамотности, свою квалификацию, потому что это гарантия того, что ты остаешься в отрасли и на хорошей позиции».

Третий аспект, который обозначил Антон Глушков, — опережающее импортозамещение с точки зрения ритмичности работы строительных компаний и предприятий, производящих строительную продукцию. НОСТРОЙ при поддержке Минстроя России в 2022 году разработал Каталог импортозамещения, за полтора года доказавший свою эффективность и востребованность в отрасли. В этой связи глава профобъединения сообщил: «Мы сегодня трансформируем Каталог импортозамещения в Национальный реестр добросовестных производителей строительной продукции, предполагающий лабораторный контроль и проверку заявленных параметров строительного ресурса с присвоением ему «Знака качества НОСТРОЙ».

Реестр станет основой целой экосистемы планирования и прогнозирования в строительной отрасли под рабочим названием «Цифровой госплан». Для этого НОСТРОЙ уже сейчас занимается формированием первичных данных, анализируя проектную документацию объектов здравоохранения, образования, линейных объектов. Каждый комплект проектно-сметной документации разложен на составляющие, с помощью которых определяется расход материалов, трудозатрат, машин и механизмов и т. д. Это нужно, чтобы увидеть конечную стоимость объекта. «Имея информацию обо всех объектах и их материалоемкости, мы очень четко, поквартально формируем потребность в строительных материалах на территории всей Российской Федерации, что позволяет производителям и заказчикам ориентироваться на рынке и более эффективно формировать как спрос, так и предложение», — пояснил Антон Глушков.

Авторы: Сергей ВЕРШИНИН

Номер публикации: №46 08.12.2023

У Нижнего Новгорода свое архитектурное лицо

Ни одно важное преобразование, связанное с проектированием и строительством жилья, вопросами землепользования и застройки, комплексным развитием территорий (КРТ), не обходится в Нижегородской области без участия министерства градостроительной деятельности и развития агломераций.

Пул задач, стоящих перед специалистами Минграда, огромен, а результаты их работы значимы для каждого нижегородца. Почему качественное обновление городской застройки занимает длительное время, кто отвечает за архитектурный облик современных новостроек, зачем инвесторов переводят в «цифру» и как выглядит идеальный жилой дом в Нижнем Новгороде? С этими и другими актуальными вопросами GIPERNN.RU обратился к Марине Раковой, министру градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.

– Марина Владимировна, вот уже почти пять лет вы занимаете пост главы министерства, а ранее – департамента, градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области. Какие изменения, произошедшие в регионе за это время, вы назвали бы своими главными достижениями?

– Изменения, которые удалось запустить, – заслуга многих людей, с которыми я работаю бок о бок. Это сотрудники министерства, проектировщики, архитекторы, застройщики, муниципальные службы, коллеги по правительству, бизнес в широком смысле. Не будь воли и отклика во внешнем круге, говорить о каких-то личных успехах не пришлось бы.

Итак, что у нас получилось. Первое – это технологический переход на цифровой аналитический формат в градостроительстве. Я имею в виду комплексную реформу взаимоотношений власти, бизнеса, проектировщиков и застройщиков на всех этапах инвестиционно-строительного цикла. В работу на платформе ГИСОГД вливаются новые участники, мы приросли электронными сервисами для подачи заявок на инвестсовет, выдачу ГПЗУ, на разработку документации по планировке, разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Второе – создание «с нуля» своего института градостроительного проектирования. С 2020 года ГБУ «Институт развития агломераций Нижегородской области» уверенно развивается, компетенции специалистов растут, мы стали интересны своим опытом многим субъектам РФ. Для региона преимущество заключается в скорости реагирования на различные проектные задачи и в способности быть мобильными в условиях динамично меняющейся законодательной и экономической действительности.

Третье, особо радующее мое сердце событие, – это перезапуск Дома Архитектора. Нужен был лишь толчок и ресурсы на ремонт – это обеспечил наш губернатор. Все остальное сделали сами архитекторы, причем объединившись всеми поколениями. Сегодня здание стало общекультурным городским центром. Там активно звучит профессиональная повестка – проходят лекции, мастер-классы, дискуссии. Дом открыт для выставочных, экскурсионных программ, сотрудничает с музыкантами и модными домами, ведет востребованную – прежде всего среди молодежи – просветительскую работу. Все это делает Дом Архитектора притягательным, живым местом в городе. Я сама очень люблю бывать там.

– Результаты работы вашей команды действительно впечатляют. Если говорить о трудностях: чего, напротив, пока не удалось добиться?

– К сожалению, не удалось убедить Минстрой РФ в том, что право регулирования архитектурно-градостроительного облика должно оставаться на местах и допускать региональные особенности. Города, как люди, – разные. И мы были не единственными, кто поднимал этот вопрос. Тем не менее, сейчас перерабатываем нормативную базу под требования градкодекса РФ, работаем по тем ориентирам и контурам стандартов, которые нам задал федеральный центр.

Наша задача – зафиксировать на карте правила землепользования и застройки территории, где согласование архитектурно-градостроительного облика является обязательным. И здесь мы сохраняем преемственность с ранее работавшими в регионе принципами, говоря, что согласовываться будет застройка вдоль основных магистралей, в историческом центре, вся жилая среда, ответственные узлы градостроительных трансформаций и КРТ. Большой сложностью остается необходимость формализовать в документе требования к архитектуре, но оставить пространство для творческой мысли архитектора.

– Значительные усилия Минграда направлены на внедрение механизма комплексного развития территорий. Еще в 2021 году Нижегородская область в числе первых регионов создала необходимую нормативную базу, но площадки под КРТ жилой застройки начали выходить на торги только сейчас. С чем это связано?

– Важным было сформулировать понятные подходы и принципы работы по новому механизму, а затем переложить их в нормативную базу региона. КРТ, кстати, – как раз та сфера, где федеральный центр дал регионам много прав на особенности регулирования. Важно, чтобы все стороны получали выгоду: люди улучшили свои жилищные условия, инвестору доставался рентабельный проект, а городу – частные инвестиции, налоги и обновленное качество жилой среды. Вот как раз на поиск этого баланса и уходит значительное время.

Поскольку в основе механизма КРТ лежит много проектной и расчетной работы, в нашем региональном законодательстве с 2021 года появился такой документ, как мастер-план комплексного развития территорий. Его основная задача – через многофакторный анализ, градостроительную и финансово-экономическую проработку предложить правительству возможную модель воплощения задуманного – в сроках, деньгах, ответственных.

Безусловно, много времени уходит на межведомственное согласование, работу с отраслевыми программами, которые смогут принять и реализовать обязательства публичной стороны. Но такая совместная работа ведомств на карте комплексных преобразований города позволяет задумываться, а иногда и менять приоритетность реализации тех или иных мероприятий в программах, обеспечивая выполнение поручений Президента РФ и синхронизацию ведомственных планов по социальной, транспортной и иным инфраструктурам.

– Самой перспективной площадкой для развития в центре Нижнего Новгорода, пожалуй, является район Сенной площади, где к концу 2025 года появится новая станция метро. Сюда же планируют переехать из Кремля органы государственной власти. Каким может стать правительственный квартал с точки зрения архитектуры? Кто из инвесторов проявляет интерес к развитию коммерческой застройки на Сенной площади?

– Генеральный план Нижнего Новгорода определяет территорию в районе площади Сенной как зону, активно насыщенную недвижимостью с полифункциями. Это одна из допустимых зон для акцентного, высотного строительства. Сегодня же она представляет собой большой район площадью около 80 гектаров с разнородными по качеству, состоянию и функциям постройками. Введен ЖК «Книги», строится ЖК «Дельвиг», на части территории осуществляется производственная, мелкотоварная и складская деятельность. Здесь же региональным штабом одобрен проект КРТ ООО «Идель», согласовывается договор с правообладателями площадки. Интерес к территории колоссальный, в том числе в связи со строительством метро.

Сейчас на слушания уходит проект, который будет содержать верхнеуровневые параметры развития кварталов, ограниченных улицами Большая Печерская, Ковровской и Ковалихинским оврагом с юго-западной стороны и улицей Горького с северо-запада. Проектом устанавливаются красные линии для формирования новых дорог и сетей и определяется предельная емкость недвижимости внутри кварталов. Это станет отправной точкой для «малых» проектов планировки, инициатива по которым будет исходить от правообладателей земельных участков. Что касается правительственного квартала, по значимости и знаковости площадки здесь целесообразно вести речь о выборе через конкурс и лучшего архитектурного решения, и инвесторов на реализацию столь масштабного проекта.

– Правительство планирует развивать южные территории Нижнего Новгорода –в районе Новинок и Ольгино. Как должна отличаться застройка здесь, на периферии, от той же застройки на Сенной площади? Это будет спальный район, представленный в основном жилыми домами, или здесь должна появится самостоятельная деловая активность?

– Из Новинок и Ольгино нельзя делать в чистом виде спальный район. Поэтому здесь мы планируем сформировать внутри территорий застройки самостоятельные подцентры, которые будут нести образовательную, культурную, развитую рекреационную и деловую функции, а также дадут достаточное количество рабочих мест. Соотношение жилой и нежилой недвижимости предлагается 70/30, тогда как в уже сложившейся городской среде жилые проекты в среднем существуют в соотношении 85/15.

Безусловно, развитию южных территорий дает толчок строительство новой транспортной артерии – дублера проспекта Гагарина. С августа по ноябрь мы выпустили сложнейшие проекты планировки на третью и четвертую очереди строительства, 6 декабря подписала приказ по второй.

Считаю, что при развитии района Новинок и Ольгино важно выдержать умеренный, комфортный масштаб современной жилой застройки. Площадка находится на определенном удалении от городского ядра и его активностей. Этим преимуществом надо пользоваться. За счет большего количества зелени – а существующий рельеф позволяет нам до 25% территории отдать под рекреационные цели — и нетиповых архитектурно-планировочных решений можно создать что-то новое и уникальное в массовом жилом сегменте.

– В каких городах Нижегородской области, помимо столицы Приволжья, планируется реализация проектов КРТ? В какие сроки могут состояться торги по этим площадкам?

– Я рада, что предложения по использованию механизмов КРТ не ограничиваются только административным центром. Сейчас в правительстве на рассмотрении находятся интересные площадки в Дзержинске, Сарове и Кстове. Радует, что по мере подготовки мастер-планов применяется все более осознанный подход к параметрам будущих преобразований, к уровню и качеству жилой среды, к ее разнообразию и эффективному содержанию в последующем.

Например, изначально проект КРТ в Дзержинске предполагал достаточно мощные объемы. Однако в ходе обсуждений с администрацией города масштаб застройки сделали более спокойным. Предполагается, что в рамках комплексного развития этой площадки будет построено преимущественно девятиэтажное жилье с отдельными градостроительными акцентами. Такой формат, по моему мнению, больше подходит городу – не нужно делать из Дзержинска Манхэттэн.

В среднем от одобрения на региональном штабе до объявления аукциона проходит около полугода. Однако сроки могут измениться как в меньшую, так и в большую сторону. В частности, на их продолжительность влияет этап собраний с собственниками жилья: если часть из них откажется от расселения, проект придется перерабатывать. Поэтому с жителями проводится большая разъяснительная работа: встречи в разных форматах — как до принятия решений, так и непосредственно во время этапа голосования домами за включение в границы КРТ. Сейчас готовятся к выпуску ряд наглядных брошюр о принципах комплексного развития, правах собственников и нанимателей, примеры из уже состоявшихся решений.

– В Нижнем Новгороде началось строительство IT-кампуса мирового уровня. Сохраняются ли планы по строительству города будущего с университетским кампусом в Борской пойме?

– Идея застройки Борской поймы в разное время появлялась на повестке дня. Проект города будущего, так называемого паркограда «Нижний», не нашел своего развития после разработки концепции и не рассматривался министерством градостроительной деятельности региона детально. На сегодняшний день принято решение о строительстве на Бору иного объекта – флагманской школы для одаренных детей имени Евгения Негина. Это будет образовательное учреждение с возможностью постоянного проживания, аналог школы «Летово» в Подмосковье. В настоящее время коллеги из регионального Минстроя сопровождают проектирование объекта. Считаю, что новый образовательный формат хорошо «ложится» на эту территорию и в то же время не станет глобальным урбанистическим внедрением в природный ландшафт.

– Нижегородская область является одним из лидеров по цифровизации строительной отрасли. Расскажите, пожалуйста, какие возможности открывают система ГИСОГД и новый портал 3D-город, запущенный Минградом?

– Ранее значительная доля инициатив, поступающих на инвестиционный совет, отклонялась или отправлялась на дополнительную проработку, поскольку инвесторы не всегда «видят» все ограничения под землей, на земле и объективно оценивают принципиальные препятствия для реализации проекта. К примеру, по интересующей территории проходят крупные магистральные сети – водоводы, ливневка – делающие строительство невозможным либо очень дорогим. Или зонирование генплана не допускает заявленный вид использования: зачем тратить силы на преодоление невозможного?

В целях сокращения отказов и продвижения ценных проектов в сфере производственного и нежилого девелопмента было принято коллегиальное решение развивать на базе ГИСОГД сервисы, помогающие и сопровождающие бизнес в проблемных вопросах. Недавно делилась радостью в соцсети, что Мингосимущества и Минстрой Нижегородской области встроились в работу на общей платформе. Корпорация развития Нижегородской области при сопровождении инвесторов живет в наших ресурсах. Это наш общий успех!

С марта этого года региональный Минград открыл двери личного кабинета для электронного и цифрового взаимодействия по проектам планировки и межевания. Рассмотрение в таком формате – колоссальная экономия времени на отработке замечаний! Теперь инвесторы подгружают свои проекты в ГИСОГД, либо доверяют это проектировщикам. Система дает возможность выполнить самопроверку и автоматизирует часть задач, которые ранее выполнялись вручную. Постоянно получаю позитивную обратную связь от тех, кто попробовал, и она меня вдохновляет! Кстати, пока в стране никто не работает по таким технологиям с проектами планировки и межевания. Мы единственные.

В свою очередь, портал 3D-город – наглядный иллюстратор намерений по преобразованию городских территорий в трехмерным формате, сборник всех утвержденных проектов планировки территории, согласованных архитектурных решений. Данный ресурс – наша необходимая, но все-таки роскошь, не каждый регион смог позволить себе это. Следим за Москвой, которая активно использует подобный инструмент, и развиваем свой. Порталом пользуется глава региона Глеб Никитин: сервис помогает губернатору не упустить из внимания ни один проект. Также 3D-город использует профессиональное сообщество. Ну и, конечно, это отличный информационный ресурс для нижегородцев, которые хотят знать о планируемых преобразованиях.

– Какими основными принципами руководствуется Минград при внесении изменений в генпланы и ПЗЗ по инициативе бизнеса?

– Если намерения бизнеса по реализации какого-либо проекта не соответствуют действующей градостроительной документации, она может быть откорректирована — в случае, если это целесообразно и аргументировано. Для этого компании подготавливают обосновывающие материалы и передают их в министерство на рассмотрение. Также принципиально важна позиция муниципалитета, на чьей территории инициируется корректировка. Далее вопрос выносится на межведомственную комиссию под председательством заместителя губернатора Сергея Морозова. Если аргументы убедительны, проекты соответствуют постулатам стратегии социально-экономического развития региона и привносят вклад в «общую копилку» рабочих мест, налогов, конечно, мы поддерживаем предложения и корректируем граддокументацию.

– За формирование архитектурного облика региона отвечает Архсовет при Минграде. Как часто он собирается? По каким критериям эксперты оценивают проекты?

– Архитектурный совет при Минграде Нижегородской области – уникальный институт «эстетической и градостроительной экспертизы», который уже много лет работает на общественных началах. На самом деле он дает лишь рекомендации Минграду и авторам проекта. Совет состоит из профессионалов, способных дать полезный совет и на высочайшем уровне вести дискуссию о городской застройке любого масштаба. Несколько лет назад мы провели ротацию, к мэтрам архитектуры присоединились молодые архитекторы: Станислав Горшунов, Дарья Шорина, Андрей Мурунов, Зоя Рюрикова, Арсений Чакрыгин. Хотя «молодость» в профессии весьма относительное понятие.

Еще одна отличительная особенность нижегородского Архсовета – регулярность заседаний. Как правило, они проводятся каждую неделю. Всегда слежу за работой коллег в регионах, для сравнения, в таком же режиме работают Московская область, Казань, Ленобласть, Новосибирск, Красноярск, Волгоград и еще несколько субъектов. Как правило, такие коллегиальные органы позволяют выдерживать высокую планку проектной культуры и учета контекста места, преемственности в профессии. Не устану благодарить наших партнеров в лице нижегородских архитекторов за деятельное участие вместо окопной критики.

– Нередко облик современных новостроек встречает критику: высокие многоэтажки с большим количеством квартир пренебрежительно называют «человейниками». По вашему мнению, в каком направлении должна развиваться жилая застройка города-миллионника? Как может выглядеть идеальный, на ваш взгляд, жилой дом в Нижнем Новгороде?

– Как архитектор по базовому образованию скажу, что все зависит от конкретного места в городе, с которым вы взялись работать. Идеальный дом для исторического Нижнего — тот, который учитывает контекст и масштаб окружающей застройки. Диалог может вестись и на высоких нотах, и тихим шепотом, но важен именно диалог. Подобные проекты есть, их много. Например, ЖК «Шаляпин» на улице Октябрьской, или Клубный дом на Ярославской. Очень люблю новое здание на Ошарской, 8а – изначально заявлялась фотостудия, а теперь стало офисом Минтуризма.

В то же время на новых площадках, в зонах реновации жилья уместны современные, мощные высказывания. Безусловно, массовая застройка сегодня доминирует в общем объеме ввода жилья, но и здесь с позитивом можно отметить, что застройщики и архитекторы находят приемы, как за счет индивидуальных решений по благоустройству, набора услуг повседневного спроса разнообразить жилую среду, повысить качество внутридомового пространства.

– Вы второй год подряд возглавляете экспертный совет архитектурно-строительной премии «Искусство строить». В чем заключается ее ценность для застройщиков и простых нижегородцев?

– Появление структурированной состязательности в жилищном строительстве, которую воплощает собой премия «Искусство строить», – очень важно. Мне нравится, что критерии оценки проектов, участвующих в премии в этом году, были расширены. Причем организаторы не ограничились оценкой потребительских характеристик жилых комплексов, а побудили экспертный совет смотреть шире – на близость социальной инфраструктуры, доступность общественного транспорта, достаточность парковок и паркингов, зеленых и спортивных зон. Это свое рода навигация для покупателей, а также стимул для застройщиков учитывать весь набор качественных характеристик современного жилья.

– На базе ННГАСУ в этом году открылась корпоративная кафедра Минграда и Минстроя. Какие перспективы ждут студентов кафедры?

– Сегодня дефицит кадров наблюдается практически в любой отрасли, и градостроительная сфера – не исключение. Корпоративная кафедра – способ начать готовить будущих сотрудников министерств со студенческой скамьи. После окончания магистратуры некоторые ее выпускники будут на протяжении трех лет работать в Минграде и подведомственном нам институте.

Безусловно, создание кафедры потребовало определенных усилий и с нашей стороны — мы подготовили адаптированную к будущей работе программу обучения, лично участвуем в образовательном курсе, ведем практики. В нашей работе много междисциплинарности, оценки инженерных, экологических, транспортных, социальных аспектов, а потому мы с коллегами из ННГАСУ стремимся дать студентам знания сразу в нескольких областях и пробудить интерес к сфере управления развитием территорий.

– Значительную часть жизни вы проработали в Воронеже, также был опыт работы в Севастополе. Чем архитектурный облик Нижнего Новгорода отличается от застройки этих городов? Можно ли сохранить самобытность города при реализации новых проектов?

– Я уже говорила, что города, как люди, – разные. У каждого – свое лицо, свои неповторимые черты. Севастополь можно бесконечно рассматривать и изучать, как учебник по истории архитектуры. Воронеж на 90% был разрушен в годы Великой Отечественной войны и восстановлен в коротком отрезке времени из руин и пепла. Нижний Новгород такая масштабная трагедия не постигла, а потому он дышит подлинной историей практически на каждом шагу. Его лицо всегда узнаваемо, в первую очередь благодаря уникальному природному и архитектурному ландшафту.

Обновление градостроительной среды – это нормальный, естественный процесс жизни города. Нижегородская архитектурная школа одна из сильнейших в стране, сейчас она переживает новою волну подъема. Есть преемственность, школа консолидирована: связь между специалистами разных поколений не разрывается, они находятся в постоянном диалоге друг с другом. Пройдя по улицам города, внимательный глаз поймает, к примеру, как Максим Горев «разговаривает» с Сергеем Тимофеевым, а Станислав Горшунов – с Александром Дехтяром или Александром Худиным. То, что появляются архитекторы из Москвы и Санкт-Петербурга, либо входят в коллаборацию с нашими профессионалами – тоже хорошо. Все это взаимообмен, взаимообогащение.

– Как выглядит ваш личный рейтинг реализованных в Нижнем Новгороде проектов в сфере строительства? Какие проекты, которые только готовятся к реализации, являются для вас самыми ожидаемыми и почему?

– Одно из моих любимых зданий в Нижнем Новгороде – «Газпром Трансгаз» на Звездинке. Очень нравится этот объект, он на своем месте, держит несколько важных «прострелов» с улиц Алексеевской и Горького. Среди жилой застройки выделю ЖК «Шаляпин», о котором мы уже говорили, и ЖК «Плотничный», который важно завершать. Он как раз не заигрывает деталями и приемами исторической среды, но органично в ней живет, формируя новый фасад бровки Почаинского парка. Серьезный рывок в качестве проектов делает ГК «Каркас Монолит», и их новые объекты радуют. Из «свежего» люблю ЖК «КМ Молодежный, 76» на Автозаводе – вот хорош, и все!

Из общественных зданий последнего времени мой фаворит – краткий, четкий и ясный павильон на Нижегородской ярмарке. Бизнес-центр Corner place на Пискунова также достоин всяческих похвал. Что касается перспективной застройки, особого внимания заслуживают проекты, которые сформируют новый облик набережных – от Черниговской улицы до Гребного канала. Серьезная заявка сделана компаниями GloraX и ООО «Черниговская набережная»: вместе со всеми жду реализации этих решений. Нижний – город с серьезными амбициями во многих отраслях и сферах жизни. Верю, что «высказывания» архитекторов и строителей будут работать на общий подъем в регионе!

ГИПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ НИЖНЕГО НОВГОРОДА И ОБЛАСТИ

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 8 декабря 2023 > № 4552590 Марина Ракова

ГК «ХимРар» приняла участие в 25-ой юбилейной выставке Pharmtech&Ingredients в экспоцентре «Крокус»

В этом году заметным стало большое количество китайских гостей – поставщиков фармингредиентов, оборудования и материалов. В первый день были освещены сразу два основных блока тем: обеспечение развития инновационного потенциала российской фармацевтической отрасли, уроки программы Фарма-2020 и их важность для программы-преемника Фарма-2030, а также особенности полного цикла производства АФС.

В деловой программе выступали эксперты – представители регуляторов, крупнейших фармкомпаний, химико-технологических компаний, независимых ассоциаций, а также представители отраслевых университетов. Каждая сторона делилась опытом побед, неудач, сделанных выводов, видением наиболее оптимальной будущей стратегии и пожеланиями по отношению к партнерам.

Во время дискуссий на площадке форума активно обсуждалась тема перехода от дженерикового импортозамещения к инновационному и необходимость работы по наращиванию технологического суверенитета в части собственных инновационных лекарственных препаратов, а также конкретные инструменты государственной поддержки.

«Несмотря на определенные успехи последнего десятилетия, связанные с реализацией Стратегии Фарма-2020, технологический суверенитет России в сфере лекарственного обеспечения находится под угрозой.

Для преодоления этой угрозы нашей стране нужен запуск собственного инновационного цикла на базе имеющейся современной инфраструктуры. Этот цикл должен быть не псевдофундаментальным (критерий – наукометрические показатели), а чисто прикладным (критерий – новые лекарства).» — говорит Константин Балакин, доктор химических наук, известный российский специалист в области медицинской химии и разработки лекарств.

AbbVie расширит свой нейробиологический портфель за счет приобретения Cerevel Therapeutics за $8,7 млрд

Компания AbbVie, один из лидеров Большой Фармы, объявила, что приобретет американскую биофармацевтическую компанию Cerevel Therapeutics примерно за $8,7 млрд, что для нее станет значительным стимулом для дальнейшего развития нейробиологических разработок. Cоглашение предоставит AbbVie доступ к многочисленным кандидатам на клинической и доклинической стадии, нацеленным на неврологические и психиатрические расстройства. Сделка включает в себя и наиболее перспективного препарата-кандидата, в настоящее время проходящего фазу 3 тестирования в качестве средства для лечения болезни Паркинсона.

По условиям сделки AbbVie приобретет все находящиеся в обращении акции Cerevel по цене $45,00 за акцию наличными, в результате чего целевая стоимость компании составит примерно $8,7 млрд.

В соответствующий портфель препаратов AbbVie теперь входит Tavapadon, частичный агонист дофамина D1/D5, проходящий фазу 3 КИ в качестве средства лечения болезни Паркинсона (БП). По мнению AbbVie и экспертов фармрынка, Tavapadon может стать «дополнительным активом в краткосрочной перспективе» к существующим симптоматическим методам лечения запущенных случаев заболевания в связи с потенциальной заявкой кандидата по его результатам на ранней стадии БП.

В сделку также включен Emraclidine, положительный аллостерический модулятор (positive allosteric modulator, PAM) мускаринового рецептора М4, который может быть эффективен при лечении шизофрении и психоза, связанного с деменцией. Аналогично включены: Darigabat, альфа-2/3/5 селективный ГАМК-рецептор PAM для лечения резистентной эпилепсии и панического расстройства, а также CVL-354, антагонист каппа-опиоидных рецепторов для лечения большого депрессивного расстройства.

Ричард Гонсалес (Richard Gonzalez), председатель и главный исполнительный директор AbbVie, заявил: «Наш существующий портфель нейробиологических исследований в сумме с совместным портфелем с Cerevel, представляют собой значительную возможность роста на рынке в течение следующего десятилетия. AbbVie будет использовать свои коммерческие возможности, международную инфраструктуру, а также нормативный и клинический опыт, чтобы обеспечить значительную акционерную стоимость с многомиллиардным потенциалом продаж по всему портфелю активов Cerevel».

Советы директоров обеих компаний одобрили сделку, которая, как ожидается, будет завершена в середине 2024 года, при условии одобрения акционерами Cerevel и регулирующими органами, а также выполнения других стандартных условий закрытия.

Рон Рено (Ron Renaud), президент и главный исполнительный директор Cerevel Therapeutics, отметил: «Cerevel всегда стремилась изменить то, что возможно в нейробиологии. Благодаря многолетнему опыту AbbVie в разработке и коммерциализации лекарств в глобальном масштабе, новые инновационные методы лечения Cerevel получают отличные возможности для охвата большего числа людей, живущих с нейробиологическими заболеваниями».

Объявление о слиянии компаний было сделано всего через несколько дней после того, как AbbVie согласилась купить разработчика лекарств от рака ImmunoGen примерно за $10,1 млрд. Эта сделка дает AbbVie доступ к конъюгату антитела и лекарства ImmunoGen Elahere (mirvetuximab soravtansine-gynx), в прошлом году получившему статус Fast Track от Управления по контролю за продуктами и лекарствами США (FDA) для лечения платинорезистентного рака яичников. В октябре AbbVie также объявила о приобретении Mitokinin, биотехнологической компании, занимающейся разработкой модификации лечения болезни Паркинсона.

О Tavapadon

Tavapadon (кодовые названия при разработке CVL-751, PF-06649751) представляет собой агонист дофаминовых рецепторов для лечения болезни Паркинсона. Успешно разрабатывается Cerevel Therapeutics, которая приобрела Tavapadon у Pfizer в 2018 году. Он действует в качестве селективного частичного агониста дофаминовых рецепторов D1 (Ki = 8,54 нМ) и D5. Препарат также демонстрирует предвзятый агонизм в отношении передачи сигналов, связанных с Gs. Находится в фазе 3 КИ при болезни Паркинсона.

О Cerevel Therapeutics

Основанная в конце 2018 года в рамках партнерства с Pfizer и Bain Capital, Cerevel Therapeutics — это биофармацевтическая компания клинического этапа, сочетающая глубокое понимание биологии и нейросхемы мозга с передовой химией и фармакологией рецепторов центральной нервной системы (ЦНС) для обнаружения и разработки новых методов лечения. Cerevel Therapeutics занимается разгадкой тайн работы мозга и лечением нейробиологических заболеваний.

Cerevel Therapeutics имеет диверсифицированный портфель, включающий 5 экспериментальных методов клинической стадии и несколько доклинических препаратов, потенциально способных лечить ряд нейробиологических заболеваний, включая шизофрению, психоз при болезни Альцгеймера, эпилепсию, паническое расстройство и болезнь Паркинсона.

Источник: https://www.pmlive.com/

Источник: https://www.globenewswire.com/

Источник: https://www.chemanager-online.com/

Источник: https://www.cerevel.com/

В следующем месяце работающих жителей Объединенных Арабских Эмиратов ждет длинный уикэнд. Понедельник, 1 января, станет дополнительным выходным днем для тех, кто работает с понедельника по пятницу.

Работники государственного и частного секторов вернутся к исполнению своих трудовых обязанностей во вторник, 2 января 2024 года. 1 января станет первым государственным праздником в ОАЭ в 2024 году.

Кабинет министров Объединенных Арабских Эмиратов ранее опубликовал календарь государственных и религиозных праздников на 2024 год.

Следующий священный для мусульман месяц Рамадан может начаться уже 12 марта 2024 года, таким образом, уже 12 апреля начнется праздник разговения Ид аль Фитр. Точная дата будет зависеть от появления в небе полумесяца.

День Арафат может выпасть на субботу, 15 июня 2024 года, таким образом, Ид аль Адха будет отмечаться с 16 по 18 июня. Между тем, исламский Новый год может выпасть на воскресенье, 7 июля 2024 года.

День рождения Пророка Мухаммеда, скорее всего, выпадет на 15 сентября 2024 года. Традиционно 2 и 3 декабря будет отмечаться годовщина основания Объединенных Арабских Эмиратов.

В Объединенных Арабских Эмиратах отмечается рост числа обращений населения за психологической помощью и поддержкой на фоне продолжающегося военного конфликта в секторе Газа.

Как отмечают специалисты, многие люди борются с непреодолимым чувством вторичной травмы и коллективного горя, некоторые испытывают симптомы посттравматического стрессового расстройства.

Дополнительную нагрузку на психику оказывают многочисленные публикации в социальных сетях, на которых запечатлены ужасы войны – душераздирающие фотографии и видеозаписи, нередко с участием малолетних детей.

На фоне усиления конфликта люди чувствуют себя более изолированными и чаще испытывают эмоции гнева, горя, вины выжившего и беспомощности. Они ищут возможности побыть с теми, кто также страдает и скорбит.

Многие пациенты сообщают о повышенной утомляемости, нарушениях режима сна и аппетита, также нередко наблюдаются проблемы с памятью и концентрацией внимания. В более широком смысле люди переживают экзистенциальный кризис и кризис идентичности, поскольку они стали свидетелями преступлений, угрожающих их картине мира и заставляющих их пересматривать определенные культурные, религиозные или политические догмы.

Специалисты призывают людей принять и переосмыслить свои эмоции, будь то печаль, гнев или чувство беспомощности, а также ответственно относиться к потреблению информации из социальных сетей.

В терминале 1 Международного аэропорта Дубая (DXB) путешественников встречает самая длинная в мире цифровая картина. Известный художник Рефик Анадол создал этот шедевр современного искусства с помощью более чем 400 миллионов изображений природы, кораллов и флоры.

"Я называю это картиной данных. Когда люди приедут в Дубай, первое, что они увидят, - это природа, созданная искусственным интеллектом", - сказал цифровой художник во время презентации своей картины, - Я думаю, что это очень футуристично и позитивно, как и сам Дубай".

Г-н Анадол сотрудничает с аэропортом DXB и компанией JCDecaux, занимающейся наружной рекламой, чтобы подарить всем пассажирам, прибывающим в город, незабываемые и невероятные впечатления.

Цифровой шедевр под названием "Портал данных: Природа" представляет собой коллаборацию генеративного искусственного интеллекта, эстетики и экологии, и представлен в четырех главах, напоминающих зрителям о том, насколько хрупкой может быть природа.

По словам Рефика, он был в восторге, когда его пригласили сотрудничать с DXB. "Я считаю, что искусство не должно находиться в музее или галерее", - сказал он, - Искусство должно быть повсюду, чтобы им мог наслаждаться каждый. Оно должно быть в аэропортах, больницах и школах. Поэтому, когда меня пригласили в проект, это было просто идеально".

Используя современные гигантские экраны в качестве необычного холста, это произведение искусства призвано вдохновить и порадовать людей. «В аэропортах Дубая обеспечение высокого уровня обслуживания клиентов и гостей лежит в основе всего, что мы делаем, - говорит Элисон Макдональд, вице-президент по управлению коммерческими концессиями. "Эта скульптура из данных ИИ демонстрирует наше стремление к инновациям».

По ее словам, открытие картины было приурочено к COP28. "Аэропорт Дубая - это ворота в Дубай, а также в COP28", - сказала она. "Так что нас посетят почти 65 тысяч международных делегатов, большинство из которых будут перемещаться через это пространство. Я думаю, что у нас есть возможность не только поприветствовать этих гостей, но и заставить их остановиться, поразмышлять и погрузиться в искусство. Это также способствует диалогу, который может подтолкнуть всех к очень позитивным, устойчивым действиям".

Торговый центр Times Square Center в Дубае приглашает своих гостей в очаровательное предновогоднее путешествие, где вся семья сможет ощутить настоящее волшебство и подарить радость, праздник и тепло тем, кто в этом нуждается. Мероприятие пройдет с 9 по 24 декабря с 14:00 до 20:00 в атриуме на первом этаже и в зоне пикника на первом этаже центра, который уже превратился в праздничную зимнюю деревню.

Благотворительная акция Spirit of Giving внесет свой вклад в благотворительную кампанию Times Square Center и Красного Полумесяца Эмиратов. Все желающие смогут пожертвовать новую одежду, консервы и средства гигиены для семей в секторе Газа.

В Гроте Санты посетители окунутся в волшебный мир Санты и его помощников, где малыши, которые хорошо себя вели, смогут загадать желания и получить специальный сертификат от самого Санты.

В Мастерской Эльфов можно будет создать очаровательные украшения вместе с эльфами Санты и потом забрать их домой, чтобы украсить свою рождественскую елку.

Волшебная кухня позволит погрузиться в праздничную атмосферу вместе с миссис Клаус, украсить праздничное печенье и затем попробовать его с горячим какао, приготовленным под руководством веселых эльфов Санты.

Праздничное представление «Storytelling and Kindness» заставит зрителей окунуться в волшебство трогательных рождественских историй, передающих суть праздника. Это захватывающее сценическое шоу, которое вдохновит всю семью.

Как сообщается в докладе Агентства по охране окружающей среды Абу-Даби, модернизация общественного транспорта и ужесточение его стандартов в столице ОАЭ могут сократить вредные выбросы в городе на 90%.

В исследовании, проведенном экспертами по качеству воздуха, сравнивались стандарты выбросов для малотоннажных автомобилей в ОАЭ, включая такси, с европейскими.

В настоящее время минимальный стандарт для малотоннажных автомобилей (LDV) в стране - Евро-4, класс выхлопа, который был снят с производства в европейских зонах чистого воздуха еще в 2005 году из-за высокого содержания загрязняющих веществ. Последний класс автомобилей Евро-6 в ЕС не может выбрасывать более 80 мг оксидов азота без запаха (NOx) на километр.

Мера Харара, эксперт по качеству воздуха из Агентства по охране окружающей среды Абу-Даби, говорит, что на долю транспорта приходится около 34% выбросов оксидов азота и около 17% загрязнений в столице, причем большой вклад вносят такси и автобусы.

Из парка такси 84% составили модели Toyota Camry, причем более половины всех выбросов NOx приходится на автомобили, выпущенные до 2018 года.

Дизельные LDV оказались самыми старыми и самыми грязными из четырех групп транспортных средств, а общественные LDV, такие как такси, выбросили больше NOx, чем частные автомобили на бензиновом топливе.

"Мы сравнили наши показатели с последними моделями в Европе, и увидели, что мы выбрасываем в атмосферу в 10 раз больше, поскольку все еще придерживаемся стандарта Евро-4", - сказала г-жа Харара, - Внедрение норм Евро-6 сократит наши выбросы на 90%".

Чтобы решить проблему загрязнения воздуха, нужно сначала понять, откуда она берется - одним из главных факторов по-прежнему остается автомобильный транспорт. Золотым стандартом является электрификация автопарка, но для этого нужно еще очень много времени.

Культовый фестиваль «Mother of The Nation» возвращается на Abu Dhabi Corniche с 8 по 31 декабря 2023 года. Этот наполненный развлечениями фестиваль известен своими захватывающими аттракционами, фургончиками с едой и живой музыкой, которыми можно насладиться прямо на береговой линии.

The Thrill Zone отправит гостей в приключение по захватывающим аттракционам. Например, The Extreme поднимет посетителей на 20 метров в небо, прежде чем отправить их вниз на огромной скорости. В комнате ужасов Horror Escape Room можно вступить в бой с затаившимися зомби, а на катке от RollDXB — продемонстрировать свое мастерство катания на роликовых коньках. НА фестивале также дебютирует научно-фантастическая игра Omega Protocol VR, которая перенесет участников на передовую с инопланетянами.

В Amuse Zone можно прийти всей семьей, чтобы насладиться разнообразными детскими развлечениями и аттракционами. У детей будет возможность волю воображению в Spacetoon Land вместе с Барби и Соником, исследовать перевернутый музей Upside Down из Нидерландов, насладиться карнавальными аттракционами, игровыми площадками и играми на ловкость.

Гурманам точно нужно отправиться в Indulge Zone, чтобы попробовать как международные, так и местные кулинарные изыски: от знаменитого лондонского Coq Fighter с жареной курицей и Covent Garden’s Milk Train с волшебными угощениями до эмиратских Lento, This is Hot Dog и Ugly Noodle.

Группа хип-хоп-группа Black Eyed Peas станет хедлайнером фестиваля. В среду, 13 декабря, культовое трио выйдет на сцену Abu Dhabi Corniche для эксклюзивного выступления. Хитмейкеры, прославившиеся такими треками, как Boom Boom Pow, I Gotta Feeling и Pump It, будут исполнять все свои культовые хиты. Билеты можно приобрести на Ticketmaster по цене 245 дирхамов. Шоу начнется в 9 вечера.

Фестиваль будет открыт ежедневно с 16:00 до полуночи ежедневно, билеты можно купить онлайн за 30 AED или на входе за 37 AED.

Знаменитый зимний фестиваль шопинга и развлечений в Дубае Dubai Shopping Festival начнется с бесплатного шоу дронов Dubai Lights. Организатором выступает компания Emarat Petroleum – в небо у побережья эмирата поднимут 800 дронов, которые продемонстрируют уникальные световые истории на ночном небе.

Наблюдать за представлением можно будет с набережных The Beach, JBR и Bluewaters в 20:00 и 22:00. Истории, которые расскажут дроны, вызовут трепет в сердцах у зрителей и надолго останутся в их памяти. Они были созданы в партнерстве с известным аниматором Мухаммедом Саидом Харибом.

В этом году, когда шоу Dubai Lights, порадует зрителей и гостей Дубая уже в третий раз, дроны продемонстрируют в небе культурное наследие эмиратов и местные традиции. История с жемчужиной будет олицетворять богатство, процветание и очарование Дубая, в котором сбываются мечты.

Вторая история познакомит зрителей с исследованием космоса и инновациями, которые превращают Дубай в глобальный центр прогрессивных достижений. Футуристичный мегаполис желает раздвинуть границы реальности с помощью инновационных разработок.

Как сообщалось ранее, на Dubai Shopping Festival среди покупателей разыграют денежные призы на общую сумму один миллион дирхамов. Шанс выиграть денежные призы получат те, кто совершит покупку в торговых центрах – участниках фестиваля, на сумму от 200 дирхамов.

Организаторы фестиваля выберут 25 счастливчиков, которым достанутся призы на сумму от 10 до 40 тысяч дирхамов. Розыгрыши запланированы на 17, 24 и 31 декабря 2023 года, а также 7 и 14 января 2024 года.

Зимний фестиваль скидок и развлечений Dubai Shopping Festival будет проходить до 14 января 2024 года. Таким образом, феерия шопинга, которую эмират встретит уже в 29-й раз, продлится 38 дней и затронет все районы Дубая.

Традиционно в рамках фестиваля любителей покупок будут ждать распродажи, скидки, специальные призы и розыгрыши, новые павильоны с эксклюзивными товарами местного производства и многое другое.

В России появится образовательная программа для подготовки парфюмеров

7 декабря в Минпромторге России на совещании под председательством заместителя Министра промышленности и торговли Михаила Юрина в Минпромторге России обсудили вопрос внедрения новой образовательной программы по профилю «Парфюмер». Данная работа ведется по поручению Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации – Министра промышленности и торговли Российской Федерации Дениса Мантурова. В совещании приняли участие представители компаний парфюмерно-косметической отрасли, председатель правления Российской парфюмерно-косметической ассоциации (РПКА), а также представители Российского химико-технологического университета им. Д.И. Менделеева, на базе которого планируется реализовывать указанную программу.

«Минпромторг России последовательно развивает парфюмерно-косметическую отрасль. По сравнению с 2019 годом объем производства парфюмерно-косметической продукции вырос на 22% и таких успехов удается достичь в том числе благодаря активному участию игроков отрасли. Важно в этой работе последовательно охватить все направления. Например, сегодня мы обсудили развитие парфюмерии. Одной из ключевых тем является подготовка квалифицированных кадров. Именно они позволят качественно улучшить российскую продукцию, развить отечественную сырьевую базу и ее переработку», - отметил заместитель Министра промышленности и торговли Российской Федерации Михаил Юрин.

Компании всецело поддержали идею внедрения новой профессиональной программы и выразили готовность принимать на практику студентов из высших учебных заведений. В рамках совещания был утвержден состав рабочей группы и дорожная карта реализации инициативы.

Напомним, что создание ароматов востребовано во многих сферах, повязывающих сейчас рост, например, в производстве средств для ухода за волосами (рост на 70% за январь-октябрь в сравнении с аналогичным периодом 2022 года), парфюмерии (рост на 70% (духи – 68%) за январь-октябрь в сравнении с аналогичным периодом 2022 года), шампуней (рост на 35% за январь-октябрь в сравнении с аналогичным периодом 2022 года). Динамичное развитие отрасли связано в том числе с введенными ранее мерами защиты рынка.

Руслан Давыдов провел заключительное в 2023 году заседание ОКТС стран ЕАЭС

8 декабря в Казани под председательством врио руководителя ФТС России Руслана Давыдова состоялось 44-е заседание Объединенной коллегии таможенных служб (ОКТС) государств – членов ЕАЭС. Оно прошло при участии представителей Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии.

Открывая заседание, с приветственным словом к участникам обратился Раис Республики Татарстан Рустам Минниханов.

«Наша республика расположена в центре крупного индустриального района Российской Федерации на пересечении важнейших магистралей, соединяющих восток и запад, север и юг. Динамика торговли стран Евразийского экономического союза высокая. В Союзе сегодня единая таможенная территория, созданы условия для комфортной работы представителей бизнеса внутри стран».

Глава Республики выразил уверенность, что результаты сегодняшней встречи придадут дополнительный импульс международному сотрудничеству, будут способствовать достижению высоких показателей и качественному выполнению стоящих задач, а также формированию единой правовой базы Евразийского экономического союза и единообразию ее применения.

Руслан Давыдов поблагодарил руководство Республики Татарстан за оказанное гостеприимство и высокий уровень организации мероприятия.

«Казань – это не только древний город с историческим и культурным наследием, мы называем его местом встречи Европы и Азии. Город, где в атмосфере дружелюбия и терпимости живут люди разных национальностей и вероисповедания. Этническое и религиозное разнообразие в столице Татарстана сохраняется уже не один век. Вы уже заметили, что христианские церкви здесь соседствуют с мусульманскими мечетями, старинные дворцы – с современными зданиями. Уверен, что каждый из присутствующих в этом зале нашел в Казани частичку для своей души. Хочу поблагодарить представителей Татарстана за теплый прием и безукоризненную организацию нашего мероприятия», – сказал Руслан Давыдов.

В ходе мероприятия врио главы ФТС России обозначил ключевые аспекты текущего заседания коллегии. В фокусе внимания таможенников – единообразие правоприменительной практики в части контроля таможенной стоимости товаров.

«От того, как мы будем контролировать таможенную стоимость в Союзе, будет зависеть и деловой климат, и единство таможенного администрирования», – сказал Руслан Давыдов.

Так, во избежание неравных условий для ведения торговли на территории ЕАЭС приняты очередные разъяснения по ТН ВЭД ЕАЭС и утвержден Порядок функционирования рабочей группы при ОКТС по вопросам классификации товаров в части имплементации принятых решений.

На высоком уровне ранее уже рассматривалась проблематика так называемого «лжетранзита». В текущем году Республика Беларусь продолжала фиксировать случаи фиктивного завершения действия таможенной процедуры транзита. В этой связи решено принять дополнительные меры по исключению подобных фактов, чтобы снизить уровень незаконного экономического оборота товаров.

Другим аспектом в части организации транзита стал вопрос перемещения товаров автомобильным транспортом между Калининградской областью и основной частью России. С учетом складывающейся оперативной обстановки на таможенной границе ЕАЭС существует риск доставки товара с нарушением установленного срока таможенного транзита. Вопрос продления предельных сроков транзита будет проработан на очередном заседании Консультативного комитета по таможенному регулированию ЕЭК.

По инициативе ФТС России одобрен проект Технологии приема-передачи сопровождаемых автомобильных транспортных средств международной перевозки и документов на них между таможенными органами России, Белоруссии, Киргизии и Казахстана. Предлагаемые изменения будут способствовать оперативному приему-передаче сопровождаемых автотранспортных средств на государственной границе.

Следующее заседание ОКТС пройдёт в первом квартале 2024 года в Республике Беларусь.

«Северсталь» заключила контракт на поставку китайского оборудования для производства железорудных окатышей в Череповце

«Северсталь» заключила контракт на поставку основного технологического оборудования для строительства комплекса по производству железорудных окатышей в Череповце

«Северсталь» заключила контракт с компанией из КНР на поставку оборудования для строительства комплекса по производству железорудных окатышей на площадке Череповецкого металлургического комбината (ЧерМК, ключевой актив компании «Северсталь»).

Инвестиционный проект предполагает строительство производственного комплекса мощностью 10 миллионов тонн железорудных окатышей в год. В рамках контрактных обязательств будет поставлено основное технологическое оборудование, влияющее на достижение производственных показателей (агрегаты измельчения железорудных материалов и добавок, смешивания и окомкования подготовленной шихты, обжига и сортировки готового продукта), а также часть вспомогательных позиций для обеспечения функционирования комплекса. Дополнительное оборудование и строительные материалы планируется закупить у отечественных компаний с приоритетом загрузки предприятий Вологодской области.

«Строительство комплекса по производству железорудных окатышей стоимостью 97 миллиардов рублей – ключевой и самый масштабный инвестиционный проект «Северстали». Ввод объекта позволит компании реализовать поставленные перед компанией экологические цели через технологические изменения в производственном процессе – как в части сокращения выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, так и в области декарбонизации. Проектом строительства комплекса предусмотрены решения, обеспечивающие экологическую безопасность и эффективную защиту окружающей среды за счет применения наилучших доступных технологий. В частности, компания-поставщик разработает базовый инжиниринг и реализует поставку оборудования современной системы сероочистки отходящих газов. Такой подход дает нам возможность обеспечить абсолютное следование нормам и требованиям соответствующих стандартов в области экологии, развивая производство с ответственным отношением к окружающей среде», – прокомментировал генеральный директор компании «Северсталь» Александр Шевелев.

Первые поставки оборудования планируются в 4 квартале 2024 года. Сейчас на площадке ведутся подготовительные работы. Строительство нового цеха предполагается начать уже в январе 2024 года.

Цветные металлы растут в цене на признаках увеличения китайского спроса

В четверг, 7 декабря, цены на медь в Лондоне демонстрировали позитивную динамику после трех сессий отката подряд - благодаря позитивным данным по китайскому экспорту и несколько ослабевшему доллару. Трехмесячный контракт на медь подорожал на торгах на LME на 0,3%, до $8311 за т.

На рынке растет уверенность, что стратегия стимулирования в Китае начинает давать свои плоды, отмечает аналитик WisdomTree Нитеш Шах. "Более адресная поддержка сектора недвижимости может продолжать стимулировать спрос на металл в Китае. Вместе с тем худшие, чем ожидалось, данные по немецкому промпроизводству говорят о том, что рост цен металлов может быть временным, пока, по крайней мере, Европейский центробанк не решит, что такая статистика оправдывает снижение ключевой ставки", - говорит г-н Шах.

С точки зрения технического анализа, цена меди пробила 100-дневное скользящее среднее $8284 за т и столкнулась с уровнем сопротивления - 21-дневным скользящим средним $8339 за т.

Меди также оказали поддержку сведения о том, что 6725 т металла со складов биржи готовятся ее покинуть.

На утренних торгах пятницы, 8 декабря, цены на медь несколько выросли на фоне ожиданий улучшения спроса на металл со стороны Китая ввиду признаков восстановления китайского экспорта.

По итогам ноября китайский импорт меди вырос на 10,1% относительно предыдущего месяца до самого высокого значения почти за 2 года. Китайский экспорт в целом увеличился в ноябре впервые за 6 месяцев.

"Это может указывать на то, что слабое состояние внешнего фактора спроса на продукцию Китая идет к завершению, - отмечают аналитики ANZ. - Сама китайская экономика начинает потреблять все более значительные объемы сырья - импорт в страну уверенно растет по всем видам сырьевых материалов".

Оперативная сводка сайта Metaltorg.ru по ценам металлов на ведущих мировых биржах в 11:40 моск.вр. 08.12.2023 г.:

на LME (cash): алюминий – $2115.5 за т, медь – $8311 за т, свинец – $1982.5 за т, никель – $16618 за т, олово – $24303 за т, цинк – $2399.5 за т;

на LME (3-мес. контракт): алюминий – $2152 за т, медь – $8395 за т, свинец – $2027.5 за т, никель – $16820 за т, олово – $24500 за т, цинк – $2414.5 за т;

на ShFE (поставка декабрь 2023 г.): алюминий – $2593.5 за т, медь – $9556 за т, свинец – $2170.5 за т, никель – $18870.5 за т, олово – $29046.5 за т, цинк – $2924.5 за т (включая НДС);

на ShFE (поставка февраль 2024 г.): алюминий – $2570 за т, медь – $9458.5 за т, свинец – $2151 за т, никель – $18662.5 за т, олово – $28925 за т, цинк – $2874 за т (включая НДС);

на NYMEX (поставка декабрь 2023 г.): медь – $8343.5 за т;

на NYMEX (поставка март 2024 г.): медь – $8362 за т.