Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Заседание Президиума Правительства Москвы

Сергей Собянин: Добрый день, уважаемые коллеги! Приступаем к работе. Системе электронных городских референдумов «Активный гражданин» исполняется ровно год. За это время она приобрела значительную популярность, ею пользуются более миллиона москвичей. С помощью «Активного гражданина» обсуждаются и принимаются конкретные решения по таким темам, как работа дошкольных учреждений, школ, поликлиник, транспорта, благоустройство города и целый ряд других вопросов. Всего было принято около 250 решений по различным направлениям. «Активный гражданин» получил и международное признание, но самое главное, что он получил признание москвичей.

Анастасия Владимировна (заместитель Мэра Москвы — руководитель Аппарата Мэра и Правительства Москвы Анастасия Ракова), пожалуйста, доложите, как работает система, её перспективы и развитие.

Анастасия Ракова: Уважаемые коллеги! Как было сказано, 21 мая исполняется год, как мы запустили этот проект. Сегодня он является самым масштабным проектом, который существует в мире. Более одного миллиона жителей Москвы пользуются им.

Хотела сказать, что изначально мы запускали его на смартфоны, и мы сознательно делали именно мобильное приложение, потому что пытались привлечь к участию в управлении городом молодую аудиторию и людей среднего возраста. Именно эта часть жителей города активно пользуется всеми нашими услугами, но, как правило, в силу загруженности не всегда может принимать участие в других формах взаимоотношений между городом и общественностью. И на сегодняшний день могу сказать, что эту задачу нам удалось решить на 100 процентов. 80 процентов аудитории у нас — люди в возрасте от 18 до 45 лет. При этом аудитория делится у нас практически 50 на 50: 50 процентов имеют детей, 50 процентов не имеют. Иными словами, мы можем оценить работу всех наших городских объектов инфраструктуры как для детей, так и для взрослого населения.

Но такая ситуация как раз не означает, что мы не хотим привлечь к этому проекту другие целевые группы, более молодую аудиторию, а также людей средней и старшей возрастной группы. В настоящее время мы начинаем отдельные проекты, которые целевым образом работают на эти аудитории.

В первую очередь хотела бы сказать про молодёжь. Непосредственно для выпускников школ мы сейчас закончили голосование по вопросу, какие музыканты будут петь на главном выпускном вечере в этом году. И ребята выбрали непосредственно этих музыкантов самостоятельно.

Также мы будем со следующего года проводить огромную работу по вовлечению в проект людей старшего возраста. Уже сейчас работает сайт, который более привычен и удобен для этой возрастной категории. Более того, неделю назад мы запустили для бабушек возможность участвовать в проекте, когда с одного мобильного телефона можно будет голосовать всем членам семьи. Иными словами, наряду с внуком или внучкой, которые активно пользуются современными гаджетами, они могут непосредственно участвовать в голосовании и также высказывать свое мнение. В центрах «Мои документы», которые действуют у нас по всему городу, а также в центрах ЦСО мы запускаем масштабный проект по привлечению как раз категории, которая пользуется услугами этих центров, к непосредственнму голосованию через те устройства, которые там установлены. Кроме того, в центрах «Мои документы» есть доступ в интернет и специально обученные консультанты, которые могут помочь пользоваться всеми нашими электронными сервисами, в том числе и участвовать в голосовании в «Активном гражданине».

Во-вторых, я хотела обратить внимание, что за год существования этого проекта сформировалось пять основных групп тем, которые мы выносим на голосование. Первая — непосредственно мы выясняем у москвичей, хотят они или не хотят изменить какие-то общие обязательные правила для города, которые касаются принятия либо городских законов (и через них устанавливаются правила поведения), либо актов Правительства. В частности, это запрет на использование алкоэнергетиков. Население полностью высказалось за этот механизм, поэтому мы его сейчас внедрим. И ряд постановлений Правительства мы приняли исходя из того, как голосовали москвичи.

Дальше. Основные вопросы благоустройства городских территорий и определённых объектов также выносим на голосование. В-третьих, эта система позволяет нам учесть потребительские предпочтения москвичей при реализации тех или иных городских программ. Четвертое — это комплексное развитие крупных городских территорий: мы теперь тоже всегда обсуждаем данную тему с помощью системы «Активный гражданин».

Действительно в силу сложности не все управленческие решения могут быть вынесены на обсуждение и для принятия решений населением. Но те решения, которые мы принимаем самостоятельно, мы в обязательном порядке потом выносим на голосование через систему «Активный гражданин», чтобы посмотреть: это управленческое решение достигло позитивного эффекта, его разделяют, поддерживают граждане или нет. Допустим, введение платных парковок мы не обсуждали через эту систему, но в последующем, когда мы выносили вопрос о том, как горожане оценивают эту систему, более 50 процентов участников проекта высказались, что называется, положительно.

Изначально, когда мы только запускали эту систему, мы, конечно, хотели, чтобы она использовалась во всех сферах городского хозяйства. Хочу сказать, что нам это удалось. Все члены Правительства имеют опыт реализации управленческих решений, принятых на основе непосредственно мнений населения, выраженных через систему «Активный гражданин». Это касается и сферы строительства и архитектуры — мы утверждали дизайн станций «Солнцево» и «Новопеределкино», смотрели проект планировки Мнёвниковской и Нагатинской пойм и многие другие вопросы. Это также вопросы в сфере транспорта. Именно через эту систему было утверждено девять новых маршрутов общественного транспорта. Больше всего мы проводим голосования в первую очередь по вопросам социальной защиты и жилищно-коммунального хозяйства. Самое крупное голосование у нас проходило по теме образования, в нём приняли участие более полумиллиона москвичей. Касалось оно введения единых школьных каникул. Большинство вопросов в сфере благоустройства городских территорий, будь то парки или улицы, мы также предварительно выносим на суд москвичей и реализуем только проекты в той части, которую они поддерживают. Так можно перечислять бесконечно.

Очень важно, что, помимо голосования в целом по городу, данная система позволяет проводить нам локальные опросы. Это либо голосование по территориальному принципу, когда участвуют люди района, двора или даже дома, либо по определённым социальным группам. То есть принципиально важно то, что сегодня мы получили возможность учитывать мнение не просто какого-то абстрактного жителя Москвы, а именно конкретных людей, которых эти вопросы непосредственно затрагивают. И тут не принципиально, сколько людей принимали участие в голосовании: сто, тысяча или десять тысяч. В качестве примера могу привести запись на вакцинацию домашних животных, открытие медицинских кабинетов «Доктор рядом», секций и кружков по месту жительства.

Но наиболее актуальная тема, с помощью которой нам удалось дойти до каждого дома, и динамика, которая наглядно показывает повышение доверия москвичей к этому проекту, — это проект озеленения дворов. Только за год нам удалось уже три раза провести голосование среди жителей, нуждающихся в озеленении дворов. Здесь наглядно видно на примере. То есть сначала мы через эту систему отобрали 384 двора и в среднем отбирали те дворы, где голосовали около 30 человек. Уже осенью будет озеленено 1600 дворов по этой системе, и голосуют у нас в среднем от 150 до 200 человек. Это наглядно показывает, что уровень доверия растёт, люди видят, что мероприятия, за которые они голосуют, реализуются, и активно начинают пользоваться.

Причём что принципиально важно? Для того чтобы достичь 200 голосов, необходимо не просто проголосовать самим, необходимо проводить реальную агитацию среди соседей. В конечном результате не просто принять решение — нужно ещё обеспечить реализацию этих решений. И тоже у нас существует жёсткая система контроля за реализацией всех принятых управленческих решений. Во-первых, все решения прозрачны, опубликованы на сайте и каждый может посмотреть и сравнить с тем, что есть в на самом деле. Во-вторых, существует мобильный отряд волонтёров, которые выезжают на место и отслеживают, как принятое решение выполняются на деле. На сегодняшний день у нас пока жалоб на реализацию мероприятий не поступало.

Ещё несколько слов о нашем благотворительном проекте, который мы реализуем совместно с добровольческим поисковым отрядом «Лиза Алерт». У нас существует специальное приложение, которое позволяет публиковать информацию о пропавших людях, и благодаря этому очень оперативно информация доставляется до большого количества людей. И уже несколько десятков человек с помощью этой системы были найдены. Это достаточно большой плюс, приятно, что участники этого проекта активно реагируют и откликаются на такие случаи.

Мы специально не стремились, но только за последний год приложение заметили и оценили многие эксперты, которые отслеживают развитие интернета. В ноябре 2014 года крупнейшее в России и СНГ издание CNews, посвящённое информационным технологиям и телекоммуникациям, присудило проекту «Активный гражданин» премию «Лучшее мобильное приложение». Более того, на международном саммите в Дубае мы также получили первую премию в рамках номинации «Социальная сфера». С октября месяца мы входим в «топ-50» самых востребованных коммуникационных и социальных мобильных приложений наравне с такими серьёзными приложениями, как Facebook, Skype, Google, «В контакте» и другие.

Я хотела сказать огромное спасибо всем коллегам и москвичам за то, что они принимают активное участие в этом проекте, и во многом благодаря этому проекту мы имеем возможность принимать более взвешенные и эффективные управленческие решения.

23 мая мы отмечаем день «Активного гражданина», и я приглашаю всех пользователей нашего приложения провести этот день в парках и бесплатно воспользоваться прокатом спортивного инвентаря. Спасибо.

Сергей Собянин: Спасибо. Максим Геннадьевич (Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Максим Решетников), пожалуйста.

Максим Решетников: Уважаемый Сергей Семёнович! Уважаемые коллеги! Сегодня нам предстоит рассмотреть тарифы на коммунальные и жилищные услуги, которые будут действовать с 1 июля этого года. В прошлом году мы впервые вышли на индексацию коммунальных тарифов ниже уровня инфляции — было семь процентов против почти 8-процентной инфляции индекса потребительских цен. И на этот год, Сергей Семёнович, Вами была поставлена такая же задача — не допустить роста тарифов выше уровня инфляции.

Предложения по индексации тарифов, которые сегодня представлены, эту задачу решают. При прогнозировании среднегодовой инфляции более чем 16 процентов, если быть точным — 16,6 процента, совокупный рост тарифов на коммунальные услуги с 1 июля этого года составил 10 процентов, то есть тем самым у нас рост тарифов более чем в полтора раза ниже уровня инфляции. По отдельным видам коммунальных услуг ситуация следующая: отопление — рост на 13 процентов, холодная вода и водоотведение — на 5,9 процента, горячее водоснабжение — на 11,5 процента, электроэнергия — от 7,5 до 13,7 процента в зависимости от времени потребления, газ — на 7,5 процента. В итоге эти цифры и дают средний рост 10 процентов.

При этом важно разделять понятие тарифов, по которым платит население, и платежей, то есть то, сколько реально люди платят. Это далеко не всегда одно и то же, динамика этих процессов не совпадает. Ведь размер платежа определяется не только тарифом, но и объёмом потребляемых услуг. И за последний год, Сергей Семёнович, органы власти и Правительство приложили немалые усилия, чтобы горожане получили возможность управлять объёмом потребления и оплачивать только то, что они действительно использовали. Сегодня практически все многоквартирные дома имеют общедомовые счётчики и на воду, и на тепло. Более 80 процентов квартир оборудовано приборами индивидуального учёта холодной и горячей воды. Для сравнения: в 2010 году лишь немногим более половины квартир имели счётчики на воду. В результате всех этих изменений, например, объём холодной и горячей воды, который выставляется к оплате жителям города, за последние пять лет сократился более чем на 20 процентов. Более того, в собственность города перешли общедомовые счётчики тепловой энергии и горячей воды. Раньше ими владели теплоснабжающие организации, и далеко не всегда у москвичей была уверенность в том, что выставленные счета соответствовали реальному объёму потреблённых ресурсов. В городе создан и функционирует Единый информационно-расчётный центр, и он по прозрачным правилам под контролем города рассчитывает и начисляет платежи.

Что ещё необходимо сказать о пересмотре тарифов. Каждая семья, безусловно, имеет свою структуру потребления воды, газа и электричества, и она зависит от массы факторов: в какое время суток идёт основной расход электроэнергии, по какой схеме она оплачивается, установлены ли те самые счётчики на воду в квартире или нет. Поэтому в каждой квартире расходы на коммуналку меняются, конечно, по-разному. Но важно, что городским законодательством отныне установлен предельный темп роста таких платежей — он ограничен. Если в сопоставимых объёмах потребления рост платежа за коммунальные услуги превысит 10 процентов, москвич имеет право претендовать на субсидию. Кстати, сегодня также предлагается утвердить и порядок начисления и выплат таких субсидий, соответственно, это новый механизм социальной защиты москвичей.

Следующий момент — это стоимость жилищных услуг. Она вырастет с 1 июля в среднем на 11 процентов. Это также существенно ниже ожидаемого уровня инфляции. Уважаемый Сергей Семёнович, традиционно при принятии тарифных решений требуется детальный анализ того, насколько социально уязвимые категории москвичей — инвалиды, пенсионеры, малоимущие — защищены от негативных последствий пересмотра тарифов. Докладываю. Возьмём бюджет текущего года: на цели, связанные с субсидиями, дотациями и работами в сфере ЖКХ, городом выделяется более 90 миллиардов рублей. Иными словами, город оплачивает каждый третий рубль от всех расходов, связанных с оказанием жилищно-коммунальных услуг.

Приведу более подробные цифры. Город предоставляет субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг более чем для полумиллиона московских семей; если быть точным, 573 тысячи семей у нас получают такие субсидии. Это те семьи, у которых по московским стандартам недостаточно доходов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом сам по себе московский стандарт обеспечивает максимальную социальную защиту. Москвичам предоставляются субсидии в случае, если расходы семьи на жилищно-коммунальные услуги превышают уже 10 процентов семейного бюджета, в то время как федеральный стандарт, и этот же стандарт применяется в большинстве регионов, предполагает порог в 22 процента. Сейчас средний размер такой субсидии на семью составляет свыше 1400 рублей в месяц, и общий объём субсидий по данному направлению — более 11 миллиардов рублей в год — бюджет предоставляет.

Также за счёт бюджета льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг пользуются около 3,5 миллиона человек. Для различных категорий льготников — всего у нас таких категорий льготников 48 — размер скидки по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет от 30 до 100 процентов, общая стоимость льготы ещё порядка 28 миллиардов рублей. Иными словами, каждый третий житель города пользуется некой социальной поддержкой, льготами или субсидиями при оплате жилищно-коммунальных услуг.

Важно подчеркнуть, что, помимо льгот и субсидий, за счёт городского бюджета финансируется также содержание и благоустройство дворовых территорий, содержание той же самой системы расчётов платежей за коммунальные услуги, объединённых диспетчерских служб и многое-многое другое. Кроме того, городом дотируются тарифы на горячую воду и тепловую энергию для нужд отопления, а также цены на содержание и текущий ремонт жилых помещений.

Сергей Собянин: Хорошо, спасибо. Я прошу провести соответствующую разъяснительную работу — во-первых. Во-вторых, Мосжилинспекции и Департаменту ЖКХ — мониторить рост цен, если обнаружатся какие-то неадекватные скачки, реагировать на них и запрещать управляющим компаниям взимать такого рода платежи, при необходимости начислять субсидии.

Пожалуйста, следующий вопрос, Сергей Олегович (главный архитектор города Москвы Сергей Кузнецов), по архитектурным градостроительным решениям, по бюджетному жилью. Пожалуйста.

Сергей Кузнецов: Уважаемый Сергей Семёнович! Уважаемые коллеги! Сегодня предлагается рассмотреть требования к архитектурно-градостроительным решениям массовой жилой застройки, которая ведётся на средства городского бюджета города Москвы. Существующая проблематика всем понятна, к сожалению, уже более 10 — 20 лет практически не модернизировались основные мощности при осуществлении массовой застройки в Москве, и многие районы выглядят, к сожалению, примерно так: однообразно и явно не соответствующими сегодняшним представлениям о качестве застройки московских жилых кварталов.

При этом есть хороший опыт уже и в Москве, кстати, и в России, и международный, который показывает, что массовая застройка может быть намного более разнообразной, качественной, комфортной, при этом, подчеркну, примерно в рамках такого же бюджета, который город и так тратит на строительство жилых домов.

По Вашему поручению, Сергей Семёнович, Департаментом стройкомплекса Москвы, Москомархитектурой, Департаментом градостроительной политики, Московской экспертизой был разработан ряд требований — их всего около двух десятков. Они касаются в основном четырёх блоков — это градостроительные требования, планировочные, касающиеся планировок квартир, первых этажей (общественных функций первых этажей) и требования к фасадным решениям, к их разнообразию. Список требований внесён сегодня в постановление Правительства.

Здесь тоже представлены иллюстрации того, как принципиально будет отличаться новая жилая застройка от тех домов, которые в основном сегодня строятся. Это касается, ещё раз подчеркну, и первых этажей с муниципально-общественной функцией, и разнообразных фасадных решений, и планировочных решений, что позволит нам формировать разнообразную застройку, комфортную для человека.

Что касается сроков реализации программы, на сегодняшний день проведён уже ряд архитектурных советов и научно-технических советов по отработке со строительными комбинатами, с теми, кто производит у нас массовую застройку, возможности реализации таких требований. И мы считаем, что с момента утверждения постановления те сроки, которые заложены, с 1 июня уже этого года будут включены в техзадание при заказе работ по строительству жилых домов. С 1 сентября будет скорректировано 284-е постановление по АГР: мы перестаём принимать не соответствующие требованиям архитектурные решения уже в Москомархитектуре, и таким образом мы с начала 2016 года полностью перейдём на строительство уже соответствующих утверждённым стандартам жилых домов в городе Москве.

Коротко могу сказать, что примерно девять домостроительных комбинатов сегодня обслуживают наши городские потребности, из них сегодня шесть уже фактически модернизировали оборудование, вложив значительные средства, разработали и утвердили на Архсовете Москвы новые секции зданий, домов, и три комбината находятся в процессе модернизации, тоже рапортуют, что готовы в кратчайшие сроки её завершить.

Больше того могу сказать, что уже есть ряд пилотных площадок в городе, где фактически идёт строительство жилых домов нового качества, — в Некрасовке, на Варшавском шоссе (вот фотографии приложены, это уже то, что было разработано, утверждено у нас специалистами, инженерами московских органов Стройкомплекса и инженерами комбинатов, которые занимаются производством домов).

Причём требования коснутся не только ДСК, но всей жилой застройки, которая будет осуществляться. Таким образом, проделана большая работа, строители готовы это реализовывать, и предлагается сегодня поддержать требования и утвердить постановление.

Спасибо.

Сергей Собянин: А что с коммерческой застройкой?

Сергей Кузнецов: Да, важный вопрос — коммерческая застройка. Мы, фактически даже раньше эти требования начали к ней предъявлять, и здесь, как выясняется, даже проще, потому что ценовые категории экспертизы у нас, оценивая сегодня по горзаказу, она исходила из существующих мощностей ДСК, причём коммерческая застройка так жёстко не привязывалась. Сегодня мы провели ценовую оценку, Сергей Семёнович, того, сколько будут стоить новые секции. И удивительно, что даже не только удаётся удержать цены на прежнем уровне, но за счёт экономии, например объёмов бетонирования и оптимизации формы зданий и увеличения количества, утеплителя, повышения энергоэффективности, удаётся даже экономить средства по ряду параметров...

Сергей Собянин: То есть новые АГР не должны привести к росту себестоимости?

Сергей Кузнецов: Да, это был очень важный параметр, и более того, даже где-то получается сэкономить. Мы общались с инженерами, и они сами, инженеры домостроительных комбинатов отмечают, что, оптимизируя саму форму зданий, покупая новое оборудование, вкладывая в него средства, они получают более экономичное здание.

Сергей Собянин: Хорошо. Спасибо.

Россия. ЦФО > Госбюджет, налоги, цены > mos.ru, 19 мая 2015 > № 1379592

Французская авиация продолжает наносить удары по исламским боевикам

Министерство обороны Франции выступило с заявлением, что в период между 7 и 13 мая французские истребители выполнили 18 боевых вылетов (четыре налета) для бомбардировки позиций боевиков «Исламского государства» в Ираке, в ходе которых уничтожено 8 объектов террористов, сообщает aereo.jor.br 18 мая.

12 мая ударная группа ВМС Франции во главе с авианосцем Charles de Gaulle через Суэцкий канал вновь вошла в Средиземное море, возвращение корабля на базу в Тулон запланировано на конец мая. Базирующиеся на авианосце истребители Rafale M и штурмовики Super Etendard активно участвуют в боевых налетах на позиции террористов.

В настоящее время наземная авиагруппа ВВС Франции, которая была создана для борьбы с ИГ, состоит из 13 самолетов – шесть истребителей Rafale (базируются в ОАЭ, фото - ВП), шесть Mirage 2000D (Иордания) и самолета ДРЛО E-3F. Кроме того, французские инструкторы участвуют в подготовке военнослужащих 6-й пехотной дивизии сухопутных войск Ирака.

Минск: Как заявил начальник главного управления Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь Алексей Богданов, в скором времени Белорусский мясокомбинат «Гронденский» поставит на прилавки ОАЭ первую партию говядины.

Со ссылкой на источник, через несколько месяцев в магазинах ОАЭ появится первая продукция Белорусского «Гронденского» мясокомбината, поставляемая через американскую дистрибьюторскую сеть Rastelli Foods Group. В течение ближайших недель специалисты из ОАЭ осуществят инспекцию комбината производителя.

Согласно сообщению начальника управления, Белорусский мясокомбинат для начала поставит в ОАЭ один контейнер с мясопродуктами. Дальнейший объем поставок будет напрямую зависеть от покупательского спроса.

«На начальном этапе мы намерены оборудовать цех по упаковке товаров для Ближнего Востока марки «Грондо». В перспективе, планируется привлечение и других Белорусских товаров на рынок региона», - говорит официальное лицо.

В 2014 г. состоялось подписание делового соглашения между Rastelli Foods Group и «Гронденским» мясокомбинатом о продвижении продукции комбината на иностранные рынки. На сегодняшний день Американская компания осуществляет продажу мясной продукции в 80 странах мира, при годовом объеме продаж на сумму 1.2 миллиарда долларов США.

В настоящее время в Соединенных Штатах проходит встреча Белорусской делегации с руководителями управления сельского хозяйства США. В рамках встречи обсуждаются вопросы о принципах переработки мяса, выращивания рыбы, животноводства, а также производства мясных продуктов в Белоруссии и их сертификация.

В Абу-Даби будет функционировать посольство Грузии, в Дубае — генеральное консульство, сообщает пресс-служба правительства Грузии.

Правительство Грузии приняло решение об открытии в ОАЭ своих дипломатических представительств. По информации пресс-службы правительства Грузии, об этом стало известно на встрече премьер-министра Грузии Ираклия Гарибашвили с министром экономики ОАЭ Султаном Бен Саедом Аль Мансури. В частности, в Абу-Даби откроется посольство Грузии, а в Дубае будет функционировать генеральное консульство. Точные сроки при этом названы не были.

На встрече, которая прошла в Тбилиси в рамках совместного бизнес-форума 19 мая, обсуждались вопросы двусторонних взаимоотношений и сотрудничества между Грузией и ОАЭ. По оценке грузинского премьера, визит делегации ОАЭ крайне важен и доказывает, что интерес к Грузии в Объединенных Арабских Эмиратах растет.

«Хочу с удовлетворением отметить, что объем инвестиций из Объединенных Арабских Эмиратов уже составил $700 млн. Торговый оборот между нашими странами в прошлом году вырос и достиг $220 млн. Дубай является для нас примером, и мы действительно можем многое сделать вместе», — заявил после встречи Ираклий Гарибашвили. По его словам, интерес арабских инвесторов к Грузии велик, особенно к сфере туризма и к водным ресурсам.

Министр экономики ОАЭ, со своей стороны, отметил, что у Грузии имеется большой инвестиционный потенциал, и сообщил, что вместе с правительством Грузии они ищут сферы для вложения инвестиций, в том числе в инфраструктуру, энергетику, промышленность, культуру и туризм.

Компания-застройщик General Housing Company сообщила о начале продажи недвижимости в проекте Skygardens, строительство которого ведется на острове Риим в Абу-Даби.

Компания General Housing Company (GHC) анонсировала начало продажи недвижимости в проекте Skygardens, который будет возведен на острове Риим в Абу-Даби.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, в данном проекте планируется оборудовать 271 квартиры. Земельный участок под строительство данного проекта находится на береговой линии острова Риим. Однокомнатные квартиры первой очереди проекта Skygardens были реализованы покупателям

Цены на оставшиеся квартиры проекта составляют от 1.765 млн (US$ 479.2 тыс) за квартиры с двумя спальнями и от 2.251 млн (US$ 616.2 тыс) за квартиры с тремя и более спальнями.

В настоящее время ливанская компания-застройщик General Housing Company ведет строительство нескольких проектов в Марокко, Ираке и Ливане . Строительство проекта Skygardens планируется завершить в середине 2016 года.

Ванесса Боу Джауд (Vanessa Bou Jaoude), менеджер компании GHC, отмечает “Мы гордимся нашим новым проектом Skygardens. Я уверена, что он станет одним из культовых жилых проектов Дубая благодаря ультрасовременному дизайну. На текущий момент мы достигли существенного прогресса в возведении проекта Skygardens, сдача в эксплуатацию запланирована на середину 2016 года”.

Директор одной из крупнейших риэлтерских компаний Дубая считает, что правительству эмирата следует реализовать часть своих активов, чтобы финансировать новые мегапроекты

По мнению главы одной из крупнейших риэлтерских компаний Дубая, правительство эмирата должно продать часть собственных активов для того, чтобы финансировать строительство амбициозных национальных проектов.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, Ник Маклин, управляющий директор компании CBRE Middle East в интервью корреспонденту издания отмечает, что отказ от реализации земельных участков и недвижимости правительством не позволяет реализовать многие амбициозные проекта сектора недвижимости.

Продажа правительственной недвижимости может стимулировать вливание капитала и обеспечить приток дополнительных доходов, которые могут быть использованы для строительства крупных проектов в преддверии всемирной выставки Expo 2020.

К 2021 году туристический поток в Дубай должен составить 20 млн человек в год и потому, несмотря на то, что правительство не испытывает потребности в финансировании в настоящее время, ему понадобятся дополнительные средства в ближайшие десятилетия для поддержания популярности эмирата, как туристического направления.

На рынке Ближнего Востока существует тренд, в соответствии с которым правительственные средства инвестируются в рынок недвижимости, например, подобная ситуация наблюдается в Великобритании. Обеспечив приток в сектор недвижимости дополнительных инвестиций, ОАЭ обеспечит создание ликвидного рынка, стабильность которого будет более долгосрочной.

Дубайский международный торговый центр приобрел статус свободной экономической зоны.

В понедельник, 18 мая 2015 г. список свободных экономических зон Дубая пополнился Дубайским международным торговым центром (DWTC) по закону, подписанному Вице-президентом и Премьер-министром ОАЭ, Правителем Дубая шейхом Мохаммедом бен Рашидом Аль Мактумом.

Главной задачей новой свободной экономической зоны станет развития Дубая как центра для проведения международных выставок и конференций, поскольку Международный выставочный центр является частью DWTC. Международный торговый центр Джебел-Али также станет частью новой СЭЗ.

Генеральным директором администрации DWTC назначен генеральный директор Департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая Хелал Саид Аль Марри, который при этом сохранит свою прежнюю должность. Заместителем председателя правления администрации СЭЗ назначен шейх Ахмад бен Саид Аль Мактум , президент Управления гражданской авиации Дубая и руководитель группы компаний Emirates, в которую входит одноименная авиакомпания, вторым заместителем председателя правления назначен Бутти Саид Аль Кинди.

С 2010-го по 2014 г. объем продаж Группа «Свеза» в странах Ближнего Востока, не включая Египет, вырос в шесть раз — с 5 тыс. м3 до 30 тыс. м3, об этом со ссылкой на менеджера по продажам в странах Азии и Африки Максима Коленко сообщает пресс-служба компании.

По его словам, Ближний Восток (в основном — страны Персидского залива) – один из самых быстрорастущих рынков для фанеры «Свеза».

«Доля «Свеза» в продажах березовой фанеры в эти страны выросла с 36% до 83%, — подчеркнул Максим Коленко. — Наиболее динамично развиваются продажи в Саудовскую Аравию и ОАЭ. На их долю приходится 70% всего объема продаж «Свеза» в страны Персидского залива».

Иран призывает задержать норвежский нефтеналивной танкер

Иран обратился к соседним государством с просьбой оказания содействия иранским властям по задержанию нефтеналивного танкера Alpine Eternity норвежской компании, который серьезно повредил иранскую нефтяную вышку.

Согласно комментариям директора консорциума иранских компаний Хабиба Джадиди судно Alpine Eternity, серьезно повредило иранскую буровую установку на 13-м блоке газового месторождения Южный Парс, после чего попыталось покинуть место происшествия.

Напоминаем, что 22 марта в 03:00 судно под флагом Сингапура под управлением норвежской компании «Transpetrol TM AS», отклонилось от курса на 25-30 миль и врезалось в иранскую нефтяную вышку, нанеся ущерб, который оценивается в $300 миллионов.

По информации Iran.ru,танкер Alpine Eternity проигнорировал требования сил береговой охраны Ирана остановиться, и ему удалось скрыться в территориальных водах Объединенных Арабских Эмиратов. Серьезных экологически последствий столкновения не было, однако вытекший газ мог бы загрязнить все близлежащие воды.

Страны региона – основной приоритет Ирана в плане экспорта газа

Генеральный директор Иранской национальной компании по экспорту газа Али Реза Камели указал на то, что для Ирана страны региона − основной приоритет в плане экспорта газа, хотя с учетом огромных запасов голубого топлива, которыми располагает ИРИ, поставки иранского газа, конечно, не будут ограничиваться только региональными рынками.

Как уточнил А.Р.Камели, то, что приоритет отдается экспорту газа в страны региона, обусловлено высокими расходами на транспортировку газа в Европу и его относительно низкой стоимостью в европейских странах. Сегодня Иран с легкостью может поставлять газ своим южным соседям, и для этого ему потребуется проложить трубопровод протяженностью максимум 200 км. А для экспорта газа в Европу необходимо построить газопровод протяженностью около 4 тыс. км.

В настоящее время иранский газ экспортируется только в Турцию. В ближайшее время начнутся поставки голубого топлива в Ирак. Следующим на очереди стоит Пакистан, который также изъявляет желание импортировать иранский газ. Кроме того, планируются поставки газа в Оман. Предварительные переговоры об экспорте иранского газа ведутся также с Кувейтом и ОАЭ, однако они пока еще не завершены.

В Объединенных Арабских Эмиратах в ближайшее время будет построен новый завод, который будет специализироваться на утилизации и переработке непригодных к использованию по назначению автомобилей. Сам завод был построен еще в октябре минувшего года, а оборудование прошло тестовое испытание пару месяцев назад. Однако, пока что он не работает на полную мощность. Об этом со ссылкой на официальные источники сообщает информационное агентство inDubai.ru.

Как сообщают представители топ-менеджмента компании Bee’ah, которая является главным оператором утилизационного завода, за один час работы завод сможет перерабатывать свыше 60-ти подержанных автомобилей. Пока что завод утилизировал чуть больше 350 автомобилей, но в скором времени он будет запущен на полную мощность.

Представители завода также отмечают, что каждый год в Объединенных Арабских Эмиратах в непригодность приходит очень большое количество автомобилей. Конечно, возникает вопрос их дальнейшей судьбы. Поэтому утилизационный завод будет очень кстати. До этого автовладельцы, которые решили прощаться со своими автомобилями, редко продавали их за бесценок на металлолом, а также пытались сбыть ценные запчасти на интернет-аукционах. Теперь это все стало гораздо проще.

В ближайшее время в арабском мире грядут серьезные перемены. Дубай намерен отнять у Касабланки, Бейрута и Каира то, что долгие годы принадлежало именно им. Главный курорт Объединенных Арабских Эмиратов пытается стать лидером креативного мира среди арабских стран.

Скоро именно здесь будут находится самые главные центры изобразительного искусства, различные модные салоны и дизайнерские студии, а также, безусловно, главные метки кинематографических фестивалей. Об этом сообщает информационный обозреватель byDubai.ru.

При этом отмечается, что данная борьба пока что дается Дубаю не так-то и просто. Стать креативной столицей, при этом будучи заглавным центром банковского сектора ОАЭ, туризма и торговли — согласитесь, не так-то и легко сразу совмещать в себе все эти знаменатели. При этом эмират может гордиться основными задатками к победе в этом соперничестве. Прекрасная городская инфраструктура отлично уживается с высоким уровнем безопасности. При этом стоит учитывать многонациональность эмирата.

Сейчас для этого в Дубай инвестируются большие суммы денег. Также интегрируются самые последние разработки в мире высоких технологий. Для этого в Дубае могут построить целый район, площадь которого составит около 2 тысяч квадратных километров.

Санкции. Как это делается

Как Иран, Беларусь, Сирия и СССР санкции преодолевали. Полезен ли такой опыт для России? // Наталия Трушина, Bankir.Ru

В российских словарях сегодня можно найти с десяток определений понятия «экономические санкции». Наибольший интерес в связи с последними политическими событиями в мире для исследования этого явления представляет собой толкование, включающее международный аспект взаимоотношений между странами. В этом случае чаще всего под экономическими санкциями понимаются меры ограничительного характера, которые используются одним участником международной торговли (страной или группой стран) по отношению к другому участнику мировой торговли, называемому также «объектом санкций», с целью добиться смены политического курса.

Аналитик инвестиционного холдинга «Финам» Антон Сороко утверждает, что эффективность любых ограничений будет сильно зависеть от соотношения размеров экономик государств, между которыми возникли данного рода отношения. К примеру, масштабные ограничения со стороны ООН против КНДР нельзя сравнивать с взаимными ограничениями России и Еврозоны. Однако проблема все же серьезна. Основная проблема развития под санкционным давлением – отсутствие возможности привлекать внешние инвестиции, а также ограниченный доступ к технологиям, необходимым для развития внутреннего производства. В условиях недостаточного финансирования науки в России в течение последних лет запрет на ввоз зарубежных технологий может остановить развитие инновационного производства, что ударит по долгосрочным перспективам роста экономики страны.

Сама по себе история экономических санкций уходит своими корнями в далекое прошлое и является предметом отдельного исследования. Скажем, ряд источников утверждает, что самый первый факт использования экономических санкций был зафиксирован еще в Древней Греции в 432 году до н.э. Афины, являвшиеся в тот момент гегемонами Эллады, запретили купцам из области Мегара посещать свои порты и рынки, что в конечном итоге привело к началу Пелопоннесских войн. Супердержавы любой исторической эпохи использовали экономические санкции как инструмент политики для подчинения своим интересам внешнеторговых потоков и пополнения государственной казны. Зафиксированы случаи, когда вводились запреты на ношение шелковой одежды для подрыва экономического могущества Древнего Китая. Впрочем, и в ХХ веке против Поднебесной также пытались вводить ограничения во внешней торговле, но это тема отдельного разговора.

Сила права и право силы

Специалисты выделяют три вида экономических санкций.

Во-первых, торговые санкции, которые могут налагаться как на импорт, так и на экспорт подвергшейся международным ограничениям страны.

Во-вторых, финансовые санкции, предполагающие отмену или задержку в выдаче кредитов, отказе в доступе на рынок капитала и т.д.

Третьим видом санкций является замораживание активов страны-объекта ограничений. Этот вид санкций является самым редким и применяется, как правило, только в случае войны между государствами. Хотя арест имущества отдельных состоятельных граждан в последние десятилетия стал одним из методов воздействия на управляющие элиты.

Применительно к Ирану европейские санкции, например, также запрещали осуществление инвестиционной деятельности иранских юридических и физических лиц на территории Европейского союза. При введении указанных ограничений отсутствие самоокупаемости (а следовательно, необходимости привлечения заемных средств), национальных аналогов необходимых технологий, а также возможности развития компании за счет деятельности в других регионах приводит к снижению доходности и эффективности деятельности соответствующих экономических субъектов. Как результат снижаются налоговые поступления, ВВП и ВНД. Таким образом, основной проблемой развития экономики в условиях санкций является ее зависимость от внешних рынков. При снижении данной зависимости возникает возможность успешного преодоления санкций.

Критерии легитимности санкций до сих пор не являются однозначными. Большинство экспертов утверждает, что только санкции, принятые Советом Безопасности ООН, являются легитимными, а в других случаях они приобретают характер агрессии. Об этом, в частности, в апреле прошлого года заявлял советник президента России Сергей Глазьев. С другой стороны, представители США убеждены в законности своих действий. Об этом говорит список стран, против которых это государство вводило санкции. Только за первые 15 лет этого века можно насчитать 20 государств, живших или живущих до сих пор под санкциями США. Это балканские страны, Белоруссия, Бирма, Кот-д’Ивуар, Куба, Республика Конго, Иран, Ирак, Ливан, Ливия, Северная Корея, Сомали, Судан, Южный Судан, Сирия, Украина, Йемен, Зимбабве и Россия. Не все санкции со стороны США по отношению к этим странам носят глобальный экономический характер. Во многих случаях речь идет о замораживании активов конкретных политических деятелей или представителей каких-то группировок. Так, санкции в отношении Украины были направлены только в адрес бывшего президента страны Виктора Януковича, лидера общественного движения «Украинский выбор» Виктора Медведчука и небольшого круга лиц. А вот санкции против Белоруссии, Ирана, Кубы, России, Северной Кореи, Сирии носят или носили, в зависимости от страны, о которой идет речь, намного более серьезный характер.

О том, есть ли «жизнь после санкций», какие практики обхода ограничений используются странами в наши дни и применялись в прошлом, о примерах успехов и провалов, возможностях автаркии и других особенностях развития в условиях полной или частичной изоляции Bankir.Ru рассказали эксперты.

Инвестиционный шок

Следует отметить, что большинство экспертов убеждены, что санкции – явление негативное. Расхождения наблюдаются только в оценках глубины вреда и признании или отрицании отдельных положительных моментов от развития в изоляции, которые получают страны, в достаточной мере обеспеченные ресурсами или сговорчивыми соседями.

Доцент факультета финансов и банковского дела РАНХиГС Сергей Хестанов считает, что главная проблема в условиях санкции заключается в неверии инвесторов в экономику страны, подвергаемой ограничениям, что неминуемо приводит к выводу капитала.

Партнер юридической компании Herbert Smith Freehills Алексей Панич согласился с Хестановым в том, что серьезную угрозу экономике страны, подвергшейся санкциям, представляют не только санкции как таковые, сколько возникающий из-за них общий неблагоприятный инвестиционный климат и угроза введения новых санкций, которые серьезным образом тормозят зарубежные инвестиции в экономику страны. Это наиболее ярко видно на примере антироссийских санкций. Так непосредственному воздействию американских и европейских санкций подверглось всего несколько крупных российских компаний и банков. Однако отток капитала из России и нежелание инвестировать в российскую экономику наблюдается у многих иностранных инвесторов, которые не взаимодействуют с попавшими в санкционный список российскими компаниями. При этом перестают инвестировать в Россию не только компании из государств, которые ввели санкции, но и инвесторы из третьих стран, кому, на первый взгляд, антироссийские санкции ничем не грозят. Однако трансграничные операции любых крупных зарубежных компаний заставляют их с осторожностью относиться к любым сделкам с российскими лицами из-за экстерриториального характера санкционных законов, особенно американских.

Ведущий эксперт по корпоративным рейтингам RAEX («Эксперт РА») Станислав Лушин пояснил, что наиболее болезненными санкции могут быть для стран с неразвитой внутренней финансовой системой и высоким внешним долгом, как правительства, так и частного сектора. Усиливают негативное воздействие слабодиверсифицированный экспорт и повышенная зависимость от импорта. Иными словами, страны с высокой зависимостью от внешних товарных рынков и рынков капитала в результате санкций испытывают краткосрочный шоковый экономический спад. Однако примеры стран под санкциями свидетельствуют о том, что экономики этих государств со временем подстраиваются под новые условия и иностранные инвесторы, в поисках высокой доходности, находят пути обхода официальных ограничений.

Партнер школы бизнеса «Синергия» Андрей Коптелов обращает внимание, что влияние санкций менее разрушительно для государств с экономикой, способной относительно качественно функционировать без помощи соседей, обладающей должной мерой самодостаточности. В то же время развитие будет происходить медленнее за счет недоступности внешних рынков для товаров, производимых внутри страны, и здесь самое главное, насколько масштабны введенные санкции, и участвуют ли в них страны, которые являются ключевыми рынками сбыта.

Бывали случаи

Профессор кафедры международных финансов МГИМО и председатель Русского экономического общества имени С.Ф. Шарапова Валентин Катасонов в своей статье «Экономические войны и экономические санкции» достаточно подробно рассматривает суть проблемы, а также приводит ряд положительных исторических примеров воздействия санкций на экономику государства. «Во многих случаях экономические санкции оказывают стимулирующее, мобилизующее воздействие на экономику санкционируемых стран, – пишет он. – Так, континентальная блокада, которую Наполеон Бонапарт организовал против Британии, дала толчок второй фазе промышленной революции в Британии, способствовала окончательному ее превращению в «мастерскую мира». Кстати, Наполеону на некоторое время удалось подключить к континентальной блокаде Россию, настояв на прекращении поставок в Англию зерна, леса, льна, пушно-меховых товаров и т.д. Одновременно Россия была вынуждена отказаться от импорта из Англии промышленных изделий, в том числе железа и тканей. Специалисты по экономической истории отмечают, что именно участие России в континентальной блокаде дало толчок развитию российской черной металлургии (железоделательных заводов) и текстильной промышленности. Классическим примером неэффективности санкций является случай с установлением эмбарго на торговлю с Италией Лигой Наций в конце 1935 года. Инициатором санкций была Великобритания, а причиной их объявления было вторжение Италии в Абиссинию (Эфиопию). Эмбарго оказалось неэффективным. Во-первых, торговля Италии продолжалась с теми странами, которые не входили в Лигу Наций (прежде всего, с Германией). Во-вторых, даже те страны, которые голосовали за санкции против Италии, не слишком строго их соблюдали».

Глава экспертного совета консалтинговой группы «Беспалов и партнеры» Алексей Кузьмин напоминает, что самый выразительный пример «жизни под санкциями» демонстрировали СССР и прочие страны социалистического блока. И никак не санкции оказались проблемой, приведшей к крушению СССР. А для многих стран, скажем, для Болгарии, жизнь «под санкциями» с доступом на рынок СССР и Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) была весьма неплохой, а «выход из-под санкций» привел к катастрофическому спаду. Эксперт подчеркивает, что в реальности пространство санкций всегда относительно проницаемо. В качестве примера приводит так называемую «австрийскую форточку» в поставках электронно-вычислительной техники из США в конце 70-х – начале 80-х в СССР и страны советского блока.

По мнению Кузьмина, важны не столько ограничения поставок, сколько ограничения доступа на внешние рынки, но при наличии крупных игроков, не участвующих в санкциях (таких как Китай, Бразилия, страны Персидского залива и т.д.), не это основная проблема. Без всяких санкций ограниченность доступа к рынкам стран тропической Африки, мягко говоря, не обеспечивает успешности. Опыт Беларуси также подтверждает этот тезис. Доступность больших рынков (Индия, Китай, Россия и т.д.) позволяет белорусской экономике функционировать относительно нормально. Опыт Болгарии или Румынии показывает, что отсутствие санкций при отсутствии рынков существенно хуже.

Опыт новейшего времени

В 2004 году США ввели санкции против Сирии по причине того, что власти этой страны, по мнению американских политиков, поддерживали террористические организации, содействовали созданию оружия массового поражения и т.д. В результате банковские счета ряда лиц и сирийских компаний в США были заморожены, экспорт практически всех товаров, за исключением продуктов питания, запчастей и медикаментов, был запрещен. Партнер юридической компании Herbert Smith Freehills Алексей Панич отмечает, что макроэкономические показатели Сирии с 2007 до 2010–2011 годов свидетельствуют, что санкции не оказали сколь-либо существенного влияния на ее экономику в первые несколько лет. Статистика отражает стабильное снижение государственного долга, наращивание импорта (с $6,6 млрд. в 2007 году до $17,6 млрд. в 2011), наращивание экспорта (с $6,9 млрд. в 2007 году до $12,8 млрд. в 2010 году). При этом ВВП страны в 2006 году составил 5%, в 2007 – 5,7%, в 2008 – 4,5%, в 2009 – 6%, а в 2010 – 4,5%.

Как видно из данных, приведенных Министерством экономического развития, ничего страшного с экономикой Сирии не происходило. «Спад (в долях) был сопоставим с южноевропейскими странами, на которые не были наложены никакие санкции, не говоря о Египте или Иордании, которые без всяких санкций оказались в глубочайшем спаде и разнородных «арабских революциях» разной степени тяжести», – сказал Кузьмин. Таким образом, главная проблема «жизни под санкциями, по мнению эксперта, заключается в доступе к рынкам, а остальное глубоко вторично.

Еще один пример новейшего времени – Иран.

Начальник сектора международных экономических организаций Центра экономических исследований Российского института стратегических исследований (РИСИ) Вячеслав Холодков подчеркнул, что было бы преувеличением сказать, что Иран «успешно справляется с санкциями», хотя, безусловно, эта страна остается «заметным экономическим игроком региона» в силу размеров своей экономики. В связи с подозрениями о возможной военной составляющей в иранской ядерной программе, против Ирана с 2005 года было принято несколько пакетов санкций, как международных, так и односторонних. Если международные санкции, одобренные Советом Безопасности ООН, строго соответствовали заявленной цели, то есть запрещали экспорт в эту страну некоторых технологий из области ядерной энергетики, то односторонние санкции США и ЕС значительно выходили за эти пределы. Последний пакет включил в себя полный запрет на импорт в США и Европу иранской нефти, а также на инвестиции в газовую, нефтяную и нефтехимическую промышленность Ирана, эмбарго на экспорт в Иран большого ассортимента продукции, включая практически все высокотехнологичное оборудование и бензин, запрет на любые финансовые транзакции с иранскими банками с государственным участием и страховыми компаниями. Были заморожены активы Ирана в западных банках, введен запрет на страхование танкеров, перевозящих иранскую нефть. Санкции были нацелены на то, чтобы в максимально возможной степени затруднить жизнь простых граждан этой страны, вызвать широкое недовольство, «свалить» популярного в народе президента Махмуда Ахмадинежада, который отличался резкой антизападной риторикой и считался «радикалом», и тем самым добиться замораживания ядерной программы и других желательных для себя изменений во внешней политике Тегерана.

Тегеран выработал программу ответных мер, которые предусматривали опору на внутренние ресурсы, ограничение импорта, развитие местного производства и достижение независимости в стратегически важных отраслях экономики, в том числе достижение самодостаточности страны в сфере производства бензина.

Центральный банк Ирана перевел часть валютных активов страны из стран Евросоюза в местные банки с целью защиты их от возможного замораживания. После приостановки сотрудничества с банками США и стран ЕС Иран перевел расчеты в банки Турции, Китая, Швейцарии, ОАЭ и России.

По некоторым направлениям Ирану удалось компенсировать ущерб от санкций, например, резко нарастить собственное производство бензина в условиях западного эмбарго на его поставки в страну. В конце 2014 года иранские НПЗ перерабатывали 1,85 млн. баррелей нефти в день, увеличив производство бензина до 61 млн. литров в день. В стране реализуется 67 нефтехимических проектов, в том числе ведется строительство НПЗ Persian Gulf Star («Звезда Персидского залива») мощностью 360 тыс. б/д (36 млн. литров бензина в день), завершение которого позволит Ирану полностью обеспечить себя бензином и даже экспортировать его.

Тем не менее последний пакет западных санкций нанес чрезвычайно болезненный удар по нефтяной промышленности и в целом по экономике Ирана. Крупные западные компании, в том числе Repsol, Shell и Total, ушли из Ирана. Тегеран пытается привлечь в этот сектор азиатские компании, в частности индийскую Indian Oil Corporation и китайскую Sinopec, а также российский «Газпром», однако возникшие из-за санкций сложности технологического и финансового характера ограничивают возможности сотрудничества с новыми партнерами.

Эмбарго на поставки нефти в Евросоюз и США привело к резкому сокращению экспорта иранской нефти и доходов от ее продажи, хотя Иран пытался компенсировать потерю западных рынков за счет увеличения экспорта в Китай, Индию, Южную Корею и Турцию. Ему это удалось, но только частично. Если в 2010 году в Иране добывалось 3,7 млн. баррелей нефти в день, то в 2013 году – 2,7 млн. б/д нефти, то есть на 1 млн. б/д или на 27% меньше. В такой же пропорции сократился вывоз нефти за рубеж, который составлял 80% всего экспорта страны и давал половину поступлений в госбюджет: в 2010 году Иран экспортировал около 2,2 млн. б/д нефти, а в 2014 – только 1,2 млн. б/д.

Упали объемы внешней торговли. Экспорт в 2013 году составил $61 млрд. по сравнению с $67 млрд. в 2012-м и $109 млрд. в 2011-м. Сальдо внешней торговли было сведено с дефицитом ($3,2 млрд.), что весьма редко наблюдается в нефтедобывающих странах. Резко снизился приток иностранных инвестиций, в том числе – в нефтяную промышленность.

В результате в экономике Ирана в 2012–2013 годах стали быстро развиваться кризисные явления в форме стагфляции, то есть падения производства, сопровождаемого высокой инфляцией. Если в 2010 году ВВП вырос на 5,9%, в 2011 году – на 2%, в 2012 году – на 0,9%, а в 2013 году впервые за 20 лет сократился (на 1,5%).

Была дестабилизирована финансовая система страны. Обменный курс риала, который до 2011 года был относительно устойчивым, в 2012 году стал быстро снижаться: 2011 – 11,312; 2012 – 12,175; 2013 – 24,774 риала за $1. Только с марта 2012 по март 2013 года он упал на 80%. Темпы инфляции в 2013 году достигли 40%. Значительный дефицит государственного бюджета (4,5% в 2013 году) и вынудил власти урезать социальные программы. Безработица превысила 24%.

Западу удалось частично добиться поставленных целей. Ухудшение материального положения большинства граждан привело к тому, что на президентских выборах в июне 2013 года ставленник возглавляемой Ахмадинежадом группировки «консерваторов» Мухаммад-Багер Галибаф (сам Ахмадинежад не мог по закону баллотироваться на третий срок) проиграл, а победу одержал представитель «реформаторов» и «умеренных» Хасан Рухани. В результате 24 ноября 2013 года Иран подписал временное соглашение с «шестеркой» по ядерной программе Ирана, которое открыло перспективу отмены санкций. А в апреле 2015 года был достигнут еще больший прогресс.

Так в чем успех, или как это работает?

Однако за прошедшее время многое для преодоления санкций удалось сделать. Как утверждает Алексей Панич (Herbert Smith Freehills), на примере Ирана можно выделить следующие меры противодействия санкциям. Во-первых, адаптация внешнеэкономической деятельности к запретам и ограничениям со стороны стран, которые ввели санкции. Осуществляется переориентация во внешнеэкономической деятельности на государства, которые не участвуют в экономических санкциях, для международных расчетов используются средства, альтернативные доллару США и евро, используются для торговли компании-посредники, выступающие под флагами самых разных государств. Так, довольно существенная часть торговли Ирана осуществляется на основе бартера. Все большая часть торговых сделок обслуживается с помощью валют стран – торговых партнеров Ирана (Китай, Ирак, ОАЭ, Индия, Афганистан, Турция).

Во-вторых, замещение импорта внутренним производством и диверсификация товарной структуры экспорта. Иран стал менять структуру своего экспорта за счет наращивания обработанного сырья и других (кроме нефти) товарных групп. Так, в 2012 году экспорт полиэтилена и удобрений составил $9 млрд., пластических масс – $3,2 млрд., строительных материалов (камень, цемент и сопутствующие товары) – $8,2 млрд., сельхозпродукции – $5,3 млрд.

В-третьих, были предприняты меры в сфере распределения жизненно важных товаров. Успех Ирана в преодолении санкций заключался в том, что данной стране удалось наиболее эффективным образом реализовать все вышеизложенное.

Доступ 30 крупнейших банков Ирана к SWIFT был заблокирован в 2012 году. Переводы по SWIFT в иранские и из иранских банков стали невозможны, что существенно усложнило внешнюю торговлю. Первой реакцией иранской стороны на данные меры стала отмена всех ограничений на обмен валюты внутри страны со стороны граждан и организаций, а также устранение лимита на перевод денежных средств из-за рубежа в Иран. Заинтересованными сторонами также использовались механизмы обмена нефти на золото, расчетов наличными средствами, бартерного обмена на другие товары, переводы через банки сопредельных стран.

Ведущий эксперт по корпоративным рейтингам RAEX («Эксперт РА») Станислав Лушин считает, что богатство природными ресурсами и отсутствие высокой зависимости от импорта (отношение импорта к ВВП по итогам 2013 года составило 14%) позволили Ирану смягчить влияние санкций. Этому способствовали, в частности, экспорт ресурсов, отличных от сырой нефти (железной руды, меди, нефтехимии, электроэнергии), теневой экспорт нефти, переориентация экспорта в сторону стран Азии. Товары, находящиеся под санкциями, Иран мог приобретать через посредников (к примеру, через Дубай), а вместо запрещенной системы расчетов SWIFT использовать собственную систему безналичных расчетов («Хавала»).

Третий пример – Беларусь. Ограничения на экономические взаимоотношения Беларуси с членами ЕС и США привели к усилению экономических связей со странами Таможенного союза. Предоставление льготного финансирования со стороны России, доходы от реэкспорта российской продукции в европейские страны являются примерами выгод такого сотрудничества. Кроме того, введение продовольственных санкций против России позволило стране увеличить свои доходы за счет роста экспорта товаров в Россию.

Экономические показатели развития страны свидетельствуют, что с 2010 года, когда были введены ограничения, ВВП Беларуси сократился, темпы роста объема промышленного производства упали с 10% в 2010 году до 1% в 2013. Однако вряд ли вышеуказанные тенденции можно связать исключительно с санкциями. В последнее время уровень экспорта и уровень импорта демонстрируют тенденцию к росту, то есть товарооборот не только не уменьшается, но и растет. Благоприятную роль сыграет в дальнейшем усиление сотрудничества Беларуси с Китаем. 11 мая 2015 года стало известно о том, что Пекин предоставит Минску кредит на $7 млрд. на особых условиях.

Несмотря на примеры успешного приспособления под условия санкций, в краткосрочном периоде они всегда оказывают негативное влияние на экономику, ограничивая стране, к которой они применяются, доступ к международным рынкам сбыта и капитала. Тем не менее на более долгосрочном горизонте они создают возможности для импортозамещения и диверсификации торговых и финансовых отношений.

Россия и санкции: шанс для рывка?

Валентин Катасонов (МГИМО) категорически не согласен с утверждением о том, что Запад не вел экономических войн против России после распада СССР. В отношении нашей страны в США продолжали действовать поправки к закону о торговле Вэника-Джексона, принятые в 1974 году с целью заставить Москву снять ограничения на выезд из СССР евреев. Поправки предусматривали различные ограничения в части как экспортной, так и импортной торговли с Советским Союзом. Поправки были отменены лишь в 2012 году, но их тут же заменил «Акт Магнитского». Этот закон сохраняет за правительством и президентом США право вводить ограничения на торговлю с Россией. Следующим поводом для нового витка разговоров о введении санкций стал «шпионский скандал» с участием американского гражданина Эдварда Сноудена летом 2013 года. «Белый дом и Капитолий оказывали на нас давление, требуя выдать Америке этого важного носителя всяческих секретов. Угрожая всевозможными санкциями, – продолжает вспоминать эксперт. – Затем осенью того же года – Сирия. Четыре американских сенатора опять требовали наказать Россию за принципиальную позицию в связи с неприкрытой военной агрессией против этой страны. Они конкретно требовали заморозить счета и блокировать международные расчеты нескольких наших ведущих банков, которые обслуживали сделки с «неугодными» Вашингтону странами Ближнего и Среднего Востока. Наконец – события на Украине – в Крыму и Новороссии». Так что говорить о том, что после распада СССР отношения между Россией наладились, не приходится.

Вячеслав Холодков (РИСИ) утверждает, что в условиях санкций и низких цен на нефть главная проблема и задача состоит в том, чтобы устранить накопленные структурные диспропорции и деформации в российской экономике, которые обусловили ее уязвимость перед воздействием извне, создали те болевые точки, по которым расчетливо ударил Запад.

Первая диспропорция – гипертрофированная роль топливно-энергетического сектора и деградация обрабатывающей промышленности вследствие нацеленности экономики на вывоз нефти, газа и другого сырья. Вторая – узкая направленность экспорта энергоресурсов на Европу при неразвитости других географических направлений внешней торговли. Соответственно, подавляющая часть новых нефтегазовых проектов реализовывалась в сотрудничестве (финансовом и технологическом) с европейскими и американскими компаниями. Третья – массированное наращивание российскими банками и кампаниями внешних заимствований на фоне широкомасштабной утечки капиталов из страны.

Модель экономического роста, опирающегося на расширение экспорта энергоресурсов и других видов сырья, худо-бедно работала в условиях «глобализации» мировой экономики и постоянного роста мировых цен на нефть, однако после глобального финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов полностью исчерпала себя. Если до кризиса экспорт, который был основным драйвером экономического роста, увеличивался ежегодно на 27–30%, то в 2012 году – только на 2,4%, а в 2013 году – задолго до украинского кризиса и принятия Западом санкций – впервые снизился в абсолютном выражении (на 1,3%). Это произошло, несмотря на чрезвычайно благоприятную конъюнктуру на мировых рынках энергоносителей и металлов (средняя цена на нефть в 2012 году составила $110,5 за баррель, а в 2013 году – $107,9). В результате если в 2011 году ВВП России вырос на 4,3%, то в 2012 – на 3,4%, в 2013 – всего на 1,3%, а в 2014 – на 0,6%.

Вот почему даже если цена на нефть вновь перевалит за $100 за баррель, старые санкции будут отменены (что маловероятно), а новые не введены, экономическое процветание периода нулевых годов к нам уже не вернется. В лучшем случае нас ожидает стагнация или вялые темпы роста на уровне 0,5–1% в год, как это было до украинских событий, что обеспечит нам постепенное отставание от других стран. Главной проблемой, которую предстоит нам решить, по мнению Холодкова, является проведение структурных реформ, в первую очередь диверсификация экономики с целью снижения зависимости от экспорта энергоносителей, а также от западных кредитов и технологий.

В этом контексте принимаемые государством меры внешнеэкономического характера (всемерное расширение торгово-экономических связей с развивающимися государствами, переориентация на восточное направление импорта продовольственных товаров, а также экспорта нефти и газа, налаживание сотрудничества с государствами БРИКС в топливно-энергетической сфере, включая совместное освоение арктических месторождений углеводородов, переход на расчеты в национальных валютах в торговле с Китаем и другими партнерами и т.д.) представляются вполне обоснованными. Однако мер внутреннего экономического характера, предусмотренных в антикризисной программе («План первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2015 году», утвержденный распоряжением правительства от 27 января 2015 года № 98-р), недостаточно.

Необходимо как можно скорее выработать долгосрочную программу структурных реформ, четко обозначив ее приоритеты, цели, источники финансирования, временные этапы и предусмотрев активную роль государства. Эффективность такого подхода доказана многочисленными примерами развития стран Восточной и Юго-Восточной Азии, в том числе Китая и Южной Кореи.

Россия > Госбюджет, налоги, цены > bankir.ru, 18 мая 2015 > № 1378933

Премьер-министр Армении Овик Абрамян принял вновь назначенного посла ОАЭ Джасима Мухаммада Аль Касими.

Как сообщили в пресс-службе правительства Армении, премьер-министр страны поздравил нового посла ОАЭ с назначением на должность и выразил уверенность, что посол своей деятельностью придаст новый импульс развитию и углублению экономических и политических связей между странами.

Абрамян отметил важность активизации работ межправительственной комиссии Армения-ОАЭ, считая, что это будет способствовать укреплению и расширению взаимодействия между правительствами двух стран. Посол Джасим Мухаммад Аль Касими отметил, что его страна придает важность развитию отношений и реализации совместных программ с Арменией. По словам посла, ряд предпринимателей ОАЭ заинтересованы в инвестировании средств в экономику Армении и с этой целью в настоящее время проводятся консультации с министерством экономики Армении.

Премьер отметил важность расширения вовлеченности предпринимательского сектора ОАЭ в различных сферах экономики Армении и выразил содействие правительства в реализации любой инициативы, исходящей из интересов двух стран.

Посол передал Абрамяну приветствия премьера и его приглашения посетить ОАЭ. Абрамян подагодарил за приглашение и передал послу приглашение премьер-министру посетить Армению, отмечая, что это предоставит возможность обсудить пути расширения сотрудничества в сфере экономики.

На днях состоялась встреча Шарифа Саида, председателя Торгово-промышленной палаты Таджикистана, и Абдулы Азиз Хона, директора международных офисов Дубайской Торгово-промышленной палаты.

На встрече председателя ТПП Таджикистана с директором международных офисов ТПП Дубая также присутствовали Санан Насибли, глава представительства ТПП Дубаи в Азербайджане, и Марьям Бешвари, специалист по пищевым продуктам Дубайского муниципалитета.

В рамках встречи обсуждалось торговое взаимодействие между двумя странами. В частности, представители Дубая подчеркнули, что они заинтересованы в экологически чистой сельскохозяйственной продукции из Таджикистана. Также оговаривались возможности выставочно-дискуссионных мероприятий для активизации бизнес партнерства и увеличения взаимного товарооборота. Абдул Азиз Хон подчеркнул заинтересованность в таджикских экологически чистых фруктах и овощах для потребителей ОАЭ и заявил, что ожидает наращивания двусторонних экономических и торговых отношений.

Компания-застройщик MAG Property Development сообщила о начале строительства рядом с районом Dubai World Central, где будет проводиться всемирная выставка Expo 2020, проекта MAG 5 Boulevard, ориентированного на покупателей с невысоким достатком.

2015 год постепенно становится годом доступного жилья, поскольку все большее число застройщиков останавливают свой выбор именно на этой категории проектов.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в своем публичном выступлении компания MAG Property Development сообщила о планах строительства проекта MAG 5 Boulevard в интегрированном жилом районе Dubai World Central, расположенном неподалеку от места проведения выставки Expo 2020.

В новом проекте планируется возведение 13 шестиэтажных зданий, в которых будет оборудовано от 1118 квартир. Цены на студии проекта составят от 380 тыс дирхамов (US$ 104 тыс), на квартиры с одной спальней- от 499 тыс дирхамов (US$ 136.7 тыс), на квартиры с двумя спальнями – от 799 тыс дирхамов (US$ 219 тыс), а на квартиры с тремя спальнями и собственным садом – от 1.4 млн дирхамов (US$ 380.4 тыс).

План финансирования, разработанный застройщиком, предполагает ежемесячные выплаты в размере от 6.2 тыс дирхамов (US$ 1.7 тыс) в месяц в течение пяти лет при нулевом банковском проценте. Строительство проекта MAG 5 Boulevard должно завершиться в 2018 году.

Застройщики Дубая стремятся снизить затраты покупателей, связанные с увеличением Земельным департаментом Дубая размера регистрационного сбора до 4% от общей стоимости недвижимости, предлагая выплату стоимости жилья частями без банковских процентов.

Арендные ставки на недвижимость Дубая в начале 2015 года оставались стабильными

По данным, представленным в новом обзоре Управления контрля над операциями в сфере недвижимости (Rera), арендные ставки на квартиры Дубая (ОАЭ) в начале 2015 года оставались на уровне конца 2014 года.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, RERA опубликовало первый официальный индекс аренды жилья 2015 года. В сравнении с последним индексом аренды 2014 года, стоимость аренды во многих жилых районах выросла на 6%-25%.

Индекс аренды жилья Дубая обновляется Управлением контроля над операциями в сфере недвижимости каждые четыре месяца. В районе Palm Jumeirah арендные ставки на квартиры с одной и двумя спальнями по-прежнему остаются самыми высокими в эмирате и составляют 130 тыс дирхамов (US$ 35.6 тыс) -160 тыс дирхамов (US$ 43.8 тыс) и 180 тыс дирхамов (US$ 49.3 тыс) – 230 тыс дирхамов (US$ 63 тыс) в год соответственно

Район Downtown Dubai занимает второе место в рейтинге районов с самыми высокими арендными ставками. Стоимость аренды студий и квартир с одной спальней здесь составляет 70 тыс дирхамов (US$ 19.2 тыс) -80 тыс дирхамов (US$ 22 тыс) и 100 тыс дирхамов (US$ 27.4 тыс) – 120 тыс дирхамов (US$ 32.9 тыс) в год соответственно.

В районе Jumeirah Lakes Towers стоимость аренды студий и квартир с одной спальней составляет 55 тыс дирхамов (US$ 15 тыс) – 75 тыс дирхамов (US$ 20.5 тыс) и 80 тыс дирхамов (US$ 22 тыс) – 100 тыс дирхамов (US$ 27.4 тыс) в год соответственно.

В районе Dubai Marina арендные ставки на студии и квартиры с одной спальней составляют 60 тыс дирхамов (US$ 16.4 тыс) – 80 тыс дирхамов (US$ 22 тыс) и 90 тыс дирхамов (US$ 24.7 тыс) – 120 тыс дирхамов в год (US$ 32.9 тыс).

Одним из самых недорогих районов Дубая остаются районы Dubai Investment Park (DIP), International City, Dubai Silicon Oasis (DSO) и Discovery Gardens.

Дубайская полиция предупреждает тех, кто останавливает свой автомобиль на твердой обочине для того, чтобы помолиться или покушать, что такая остановка может стоить им 1000 дирхамов ОАЭ.

В начале мая дубайская полиция ввела новый штраф за остановку на твердой обочине – крайней аварийной полосе, отделенной запретной желтой линией, без уважительной причины (поломка автомобиля) в размере 1000 дирхамов ОАЭ, а за повторное нарушение водитель может быть лишен прав. Со дня введения штрафа полицией Дубая были выписаны 284 штрафа, в основном водителям автобусов за остановку для совершения молитвы. 28 водителей автобусов умудрились повторить нарушение за всего две недели, автобусы были отправлены на штрафстоянку.

Шеф дубайской полиции предупреждает, что остановка на этой полосе опасна прежде всего для самого остановившегося, поскольку внезапный маневр движущегося автомобиля может привести к тяжелым последствиям. Он также отметил, что в Дубае нет недостатка в мечетях с просторными парковками при них.

Дубай: Компании ОАЭ, стремящиеся сократить финансовые расходы по набору персонала из-за рубежа, в последнее время отдают предпочтение находящимся в стране профессионалам на базе временных контрактов.

Согласно исследованиям, все большее количество компаний в ОАЭ, в особенности в сфере информационных технологий, телекоммуникаций, торговли, нефти и газа, финансовых услуг и товаров широкого потребления, с целью сокращения расходов предпочитают принимать на работу резидентов ОАЭ на временной основе.

Спрос на временный персонал растет во многонациональных компаниях, местных конгломератах и полуправительственных организациях. Кроме того, высок спрос на внештатных сотрудников женского пола, имеющих собственные резидентские визы. Также в настоящее время существуют возможности для всех специалистов найти подработку в сфере продаж, поддержке бизнеса и информационных технологий.

По словам вице-президента TASC Outsourcing Аббаса Али, для компании принятие на работу сотрудника резидента ОАЭ на неполный рабочий день обходится гораздо меньшими финансовыми затратами, нежели привлечение специалиста из-за границы.

По мнению г-на Али, экспатрианты с действующими визами ОАЭ имеют прекрасный шанс воспользоваться возможностями растущего рынка временного трудоустройства, поскольку в Дубае проживает огромное количество профессионалов, работающих на постоянной основе и готовых оказать услуги по совместительству. Кроме того, велико число женщин резидентов ОАЭ, находящихся на визе отца или супруга и желающих работать временно.

В Дубае опубликовали официальный индекс арендных ставок

В целом цены на рынке съемного жилья остаются стабильными, однако в некоторых регионах за четыре месяца они поднялись на 6-25%.

Агентство по регулированию сектора недвижимости Дубая (RERA) обнародовало очередную версию индекса арендных ставок эмирата. Индекс обновляется раз в четыре месяца и служит основой для регулирования местного рынка недвижимости, сообщает портал Emirates 24|7.

Пальма Джумейра (Palm Jumeirah)

Жилье в районе Пальма Джумейра остается самым дорогостоящим. Квартира с одной спальней стоит от $31 000 до $38 400 в год, а с двумя спальнями - $43 200 - $55 200 в год.

Даунтаун Дубай (Downtown Dubai)

Вторым по дороговизне оказался Даунтаун Дубай. Местные студии сдаются за $16 800 - $19 200 в год, квартиры с одной спальней обходятся в $24 000 - $28 800 в год, а с двумя спальнями - $40 800 - $45 600 в год.

Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lakes Towers)

Студии в Башнях Джумейра Лейк оцениваются в за $13 200 - $18 000 в год, квартиры с одной спальней - в $19 200 - $24 000 в год, а с двумя спальнями - $28 800 - $36 600 в год.

Дубай Марина (Dubai Marina)

Студии в районе вокруг рукотворного залива сдаются за $14 400 - $19 200 в год, квартиры с одной спальней - за $21 600 - $28 8000 в год, а с двумя спальнями - $33 600 - $45 600 в год.

Самым дешевым жильем могут похвастаться Дубай Инвестмент Парк, Интернешнл Сити, Дубай Силикон Оазис и Дискавери Гарденс.

Дубай Инвестмент Парк (Dubai Investment Park - DIP)

Жилье в Инвестмент Парке признано самым доступным. Студии в DIP сдаются за $6 000 - $8 400 в год, квартиры с одной спальней обходятся в $9 600 - $12 000 в год, а с двумя спальнями - $14 400 - $19 200 в год.

Интернэшнл Сити (International City)

Студии в Интернэшнл Сити обходятся в $7 200 - $9 600 в год, квартиры с одной спальней стоят в $9 600 - $12 000 в год, а с двумя спальнями - $12 000 - $15 600 в год.

Дубай Силикон Оазис (Dubai Silicon Oasis – DSO)

Студии в Силикон Оазисе уходят за $8 400 - $10 800 в год, за квартиры с одной просят $12 000 - $16 800 в год, а с двумя спальнями - $16 800 - $20 400 в год.

Дискавери Гарденс (Discovery Gardens)

За аренду студии в Дискавери Гарденс придется выложить $10 800 - $13 200 в год, квартиры с одной спальней оцениваются в $14 400 - $18 000 в год, а с двумя спальнями - $16 800 - $20 400 в год.

Reidin.com сообщил, что арендная плата незначительно поднялась в январе 2015 года, однако темпы роста арендных ставок замедлились в феврале и марте, поскольку все больше новостроек появляется на рынке.

Консалтинговые компании JLL и Knight Frank ожидают, что арендная плата за жилье в ближайшее время снизится на 5%, а продажная стоимость квартир упадет на 5-10%, что частично подтверждается данными за январь и февраль.

Ожидается, что в ближайшее время RERA представит более подробный указатель арендных ставок, который учтет такие факторы, как вид из окна квартиры, возраст здания и т.д.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2015 > № 1372948

Американские авиакомпании продолжают настаивать на введении ограничений в отношении трех арабских авиакомпаний, в том числе двух из ОАЭ, значительно увеличивших количество рейсов в США.

Три крупнейшие авиакомпании Америки: American, Delta и United готовят обращение к Конгрессу США, если Федеральное управление авиации не наложит ограничения на три компании из арабских государств Персидского залива: Emirates, Etihad и Qatar Airways. Американские авиаперевозчики утверждают, что тайные государственные субсидии на сумму 42 миллиарда долларов, полученные этими авиакомпаниями, нарушают принципы соглашения «Открытое небо», и лишают американские компании права на честную конкуренцию. Только в 2014 году эти арабские перевозчики увеличили количество рейсов в США на 25%, а из 11 тысяч пассажирских мест в день, добавленных на этом направлении за период с 2008 по 2014 год, доля арабских перевозчиков составляет 95%.

Американские перевозчики утверждают, что такой рост не подкреплен адекватными ему дополнительными рейсами, связывающими аэропорты вылета и места назначения с другими городами, это означает, что арабские перевозчики просто отбирают пассажиров у американских за счет более низких цен и специальных акций, вместо того, чтобы привлекать новых.

В ответ арабские перевозчики отрицают наличие тайных субсидий, указывают на законы конкуренции, действующие на свободном рынке и утверждают, что американские перевозчики также получили субсидии от государства в размере 64,9 млрд. долларов качестве мер по предотвращению банкротства и для поддержания пенсионных программ компаний.

Правительство США до конца мая принимает документы, касающиеся этого спора, и после их анализа решит, начинать ли переговоры с ОАЭ и Катаром по поводу исполнения соглашения «Открытое небо», в частности предусматривающего отказ от принципа паритета при открытии новых международных рейсов.

Застройщик района Jumeirah Golf Estates планирует строительство проекта средней ценовой категории AlAndalus.

В расположенном в Дубае (ОАЭ) районе Jumeirah Golf Estates планируется строительство проектов средней ценовой категории.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, строительство недорогих проектов в данном районе ранее не производилось. Компания-застройщик Jumeirah Golf Estates сообщила о свох планах возвести в районе Jumeirah Golf Estates 625 новых единиц недвижимости.

Кроме того, представители компании заявили, что в в проекте AlAndalus планируется строительство второй и третьей очереди. Проект AlAndalus будет состоять из 550 квартир и 75 таунхаусов, а также ресторанов, отелей и магазинов. Стоимость недвижимости в проекте составит от 597 тыс дирхамов (US$ 163.5 тыс).

“В связи с существенным повышением спроса на недвижимость средней ценовой категории, проект AlAndalus будет гарантированно пользоваться популярностью у инвесторов региона”, - отмечает исполнительный директор компании Jumeirah Golf Estates.

Многие компании, планировавшие возведение гольф-курортов, были вынуждены приостановить реализацию собственных проектов в связи с мировым экономическим кризисом. Однако восстановление рынка способствовало возрождению подобных планов, и в последние два года было анонсировано возобновление строительства некоторых проектов, которые теперь ориентированы, в первую очередь, на представителей среднего класса.

Damac, застройщик элитной недвижимости Дубая, сегодня возводит проекты средней ценовой категории в районе Akoya Oxygen. Компания Emaar, в портфолио которой числится возведение культового здания Burj Khalifa, сегодня занимается строительством доступных проектов, в том числе проекта Mira.

В субботу в Дубае началась реализация недвижимости в проекте Arabella Townhouses, который будет располагаться в районе Mudon

Недвижимость нового проекта Arabella Townhouses от компании-застройщика Dubai Properties, дочернего подразделения холдинга Dubai Holding, пользуется повышенным спросом у инвесторов эмирата.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в день открытия продаж у офиса компании Dubai Properties выстроилась длинная очередь из желающих приобрести недвижимость в новом проекте Arabella Townhouses.

Проект Arabella Townhouses будет располагаться в районе Mudon в Дубае. По данным, полученным из достоверных источников, компания-застройщик планирует реализовать сотни единиц недвижимости в новом проекте. Стоимость домов проекта составляет от 1.5 млн дирхамов (US$ 411 тыс). Покупателям недвижимости в проекте предлагается внести начальный платеж в размере 10% от полной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, и далее выплачивать по 5% от стоимости каждые полгода. Оставшиеся 70% от стоимости домов инвесторы смогут внести после сдачи проекта в эксплуатацию. Завершение строительных работ в проекте запланировано на 2018 год.

В проекте Arabella Townhouses планируется строительство таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями площадью от 2 тыс кв. ф до 2.6 тыс кв. ф.

Американская сеть ресторанов Five Guys стартует в Дубае

Популярная американская сеть быстрого питания впервые появится в регионе Ближнего Востока, открывая в конце этого месяца ресторан в торговом центре The Dubai Mall.

Первый ресторан сети появился в г. Вашингтон в 1986 г. Он полюбился американцам за вкус бюргеров и вручную нарезанного картофеля. Основным принципом Five Guys является строгое недопущение замораживания продуктов. Также, известный многим натуральный картофель-фри жарится на 100 % арахисовом масле.

В первом в регионе Ближнего Востока ресторане будут подаваться бюргеры «халяль» (продукты питания, не нарушающие исламские пищевые запреты, прим. переводчика), а также хот-доги с большим разнообразием соусов на выбор. Кроме того, в меню ресторана будут представлены такие блюда, как сэндвич с сыром на гриле, овощной сэндвич, натуральный картофель-фри ручного производства и молочные коктейли по новым рецептам, ингредиенты для которых можно выбирать по вкусу.

В течение нескольких десятилетий ресторан Five Guys распространил франшизы по территории всей Северной Америки, включая Канаду. В 2013 г. первый ресторан сети был открыт в Великобритании, к настоящему времени их существует там более 20. Согласно информации веб-сайта, на сегодняшний день готовится открытие 1500 ресторанов Five Guys по всему миру.

Жители Арабских Эмиратов приняли участие в кампании по переработке мусора, результатом которой стал вклад в экологию, равнозначный сбережению 14,7 млн галлонов воды.

В течение одного года жителям ОАЭ удалось переработать мусор в объеме, эквивалентном сбережению 14,7 млн галлонов воды. Неравнодушным к вопросам экологии жителям дубайских районов Джумейра и Аль Сафа были выданы 240-литровые разноцветные мусорные баки: зеленый для вторсырья и черный для общих отходов. Общие отходы собираются ежедневно, а вторсырье - в определенные дни.

Семья Элисон и Робин, проживающая в районе Джумейра 1, всегда очень внимательно относилась к вопросам охраны экологии. Они активно занимаются сортировкой отходов и распространяют эту идею среди друзей и знакомых. По их словам, данная кампания принесла удобство утилизации к порогу их дома.

Постоянный рост населения и строительство ряда жилых и коммерческих районов в ОАЭ усиливает значимость высокой организации в вопросе переработки мусора, так как нагрузка на мусорные свалки в эмиратах становится все более напряженной. В настоящее время Арабские Эмираты являются страной с одним из самых высоких уровней выброса углекислого газа в мире. Однако, по мнению некоторых экспертов, при участии всех жителей страны ОАЭ может стать обществом с нулевым уровнем загрязнения экологии.

Республика Узбекистан укрепляет правовую базу сотрудничества с Объединёнными Арабскими Эмиратами.

Сегодня сенаторы Узбекистана одобрили законы о ратификации ряда международных договоров с ОАЭ о выдаче преступников, передаче осужденных и оказании взаимной правовой помощи по уголовным делам.

Эти соглашения позволят создать международно-правовую базу сотрудничества между двумя странами в области передачи лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы, в государство, гражданами которого они являются, для продолжения исполнения приговора.

Эти документы были подписаны 11 ноября 2014 года в рамках визита узбекской делегации в ОАЭ.

Комплекс кинозалов, расположенный в дубайском торгово-развлекательном центре Бурджуман (BurJuman) включает в себя специальный зал для маленьких любителей кино.

Новый комплекс кинозалов сети Vox Cinemas состоит из 14 залов, которые могут одновременно вместить 1360 зрителей, включая специальный зал только для маленьких зрителей, первый в сети этих кинотеатров в Дубае. В этом зале буду показывать только детские программы, поэтому он приспособлен именно для нужд детской аудитории. Здесь всего 31 кресло и много места для беготни и игр даже во время просмотра. Во время показа свет не гаснет полностью, а лишь приглушается, чтобы дети не боялись темноты и не упали, перемещаясь по залу. Зал можно арендовать для частных детских мероприятий.

Кроме детского зала, здесь есть зал Мах с круговым звуком Dolby Atmos, золотые залы с откидывающимися креслами и сервировкой еды во время просмотра. Компания Vox Cinemas управляет 111 кинозалами в ОАЭ и 143 кинозалами в регионе.

По данным, представленным в новом обзоре компании Cluttons, арендные ставки на жилье Шарджи в первом квартале 2015 года остались на уровне предыдущего квартала.

Арендные ставки на жилье в Шардже (ОАЭ) в первом квартале 2015 года остались на уровне четвертого квартала 2014 года.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, стабилизация арендных ставок в Шардже была зафиксирована впервые после многих месяцев роста стоимости аренды.

В 2014 году арендные ставки на жилую недвижимость эмирата выросли, в общей сложности, на 23.9%. В соответствии с данными, представленными в новом обзоре компании Cluttons, стоимость аренды жилья в Дубае в первом квартале 2015 года также несколько снизилась.

Ситуация на арендном рынке недвижимости Шарджи обычно отражает положение дел на рынке Дубая, поскольку многие арендаторы ранее переехали в Шарджу в связи с удорожанием стоимости аренды в Дубае.

В обзоре компании Cluttons, средняя годовая стоимость аренды квартиры с тремя спальнями в Шардже сегодня составляет 75.7 тыс дирхамов (US$ 20.7 тыс). Специалисты компании отмечают, что стабилизации арендных ставок в первом квартале 2015 года предшествовал рост стоимости аренды в четвертом квартале 2014 года всего на 0.5%. Летом 2014 года снижение темпов роста стоимости аренды жилья было зафиксировано на рынке недвижимости Дубая.

Далее в обзоре отмечается, что подобное положение дел на рынке недвижимости Шарджи, скорее всего, сохранится и во втором квартале 2015 года.

Сирия: режим быстро слабеет

Петр Львов

После четырех лет гражданской войны в Сирии с активным внешним вмешательством правящий режим в Дамаске начинает быстро слабеть, несмотря на то, что сирийская армия периодически добивается тактических успехов. На сегодня вообще не просматривается перспектива мирного урегулирования сирийского конфликта. Более того, налицо все признаки фактического распада сирийского государства на несколько полунезависимых образований. Кровопролитие только усилится. Идет прогрессирующая деградация режима Башара Асада. Заметна все более усиливающаяся зависимость Дамаска от союзников из-за рубежа, прежде всего от шиитских добровольцев из Ирана и Ирака. Как и раньше, наиболее эффективные в этом плане отряды ливанской шиитской организации «Хизбалла».

Центральное правительство все еще контролирует территорию, на которой проживает две трети населения страны, но ему становится все труднее сдерживать наступление антиправительственных сил сразу на нескольких фронтах. Последним свидетельством этого стала потеря Идлиба и Джиср аш-Шугура на севере Сирии и военные успехи повстанцев на юге страны. Огромная проблема – подрыв физической базы режима, особенно его силовых структур, связанных с тем, что алавитами уже практически невозможно пополнять ряды наиболее лояльных Асаду кругов. Все более растет недовольство правительством в Дамаске среди алавитской общины. Это связано с тем, что правительство избегает использовать военнослужащих-суннитов на важных боевых участках, опасаясь их дезертирства. Поэтому гибнут в основном алавиты.

Еще одним негативным для режима фактором являются растущие разногласия в сирийской элите. Явным признаком растущих противоречий в сирийском военно-политическом руководстве стала смерть директора Службы политической безопасности Сирии Рустама Газале, который погиб от рук охраны руководителя военной разведки Рафика Шехаде. Последний лишился своего поста из-за данного инцидента. Трагичный спор вышел из-за иранских военных советников, приобретающих все большую силу в Дамаске. Сообщается, что иранцы предпочитают помогать не сирийской регулярной армии, а Национальным силам самообороны, полувоенным формированиям, которые Тегеран стремится превратить в местный аналог Корпуса стражей исламской революции. До сих пор одним из факторов устойчивости режима Башара Асада была консолидированная позиция сирийской элиты. Военно-политическое руководство выступало единым фронтом и не позволяло внешним силам себя расколоть. Последние кадровые перестановки свидетельствуют о том, что среди части сирийских силовиков появились сомнения в правильности стратегии правительства Асада.

В указанных условиях, если режиму придется совсем тяжело, Асад, как утверждают израильские спецслужбы, откажется от Дамаска и бросит все свои силы на оборону Латакии и районов, населенных алавитами. В этой ситуации, в которой невозможно одержать победу, из игры может выйти главный сторонник Асада — Иран, в интересах которого сосредоточить все внимание на более важном для него вопросе — соглашении по ядерной программе. Тогда идея «Сирия без Асада» может реализоваться, правда, с расколом страны на анклавы по конфессиональному и этническому признаку. Распад САР уже идет. Территории, контролируемые различными оппозиционными группировками и союзниками правительства постепенно превращаются в полунезависимые анклавы. Северо-восток страны, Ракка и Дейр эз-Зор, захвачены «Исламским государством», в провинции Идлиб фактически создан исламский эмират под эгидой «Джабхат ан-Нусры». В районах Сирии, населенных курдами, создается курдское квазигосударство. В данных условиях влияние правительства Башара Асада может сузиться до территории, включающей Дамаск, Хаму, Хомс, средиземноморские районы Сирии, населенные алавитами и Джебель-Друз.

Крайне негативное воздействие имеет и внешний фактор, особенно возрастающая враждебность со стороны Саудовской Аравии и Турции. Новый король КСА Сальман бин Абдель-Азиз поставил во внешней политике во главу угла антииранизм, рассматривая кризис в САР через призму иранской экспансии в арабский мир. Параллельно он начал военную операцию против хуситов с участием коалиции с ядром в лице ССАГПЗ, чтобы не допустить победы шиитского режима под влиянием Ирана в Йемене. Кроме того, в конце апреля король назначил наследным принцем своего племянника Мухаммеда ибн Найефа , а своего сына Мухаммед ибн Сальмана – его заместителем. Оба они выступают в качестве сторонников жестких подходов к обеспечению безопасности. Кроме того, на пост министра иностранных дел назначен бывший посол в Вашингтоне Адиль аль-Джубейр, жестко настроенного к Сирии. Все это приближает Эр-Рияд к Дохе и Анкаре, решительно настроенных на смену власти в Дамаске.

Р.Эрдоган играет в сирийском вопросе крайне негативную роль, подталкивая арабские монархии на более решительные действия под тем предлогом, что США якобы на данном этапе уклоняются от смены власти в Дамаске. Во время встречи с королем Сальманом турецкий президент в качестве основного довода привел факт того, что Вашингтон взял курс на сотрудничество с Тегераном и Дамаском в сфере обеспечения условий по нейтрализации угрозы «Исламского государства» (ИГ), а это подразумевает сохранение режима Б.Асада у власти на неопределенную перспективу. Одновременно турецкий лидер был крайне разочарован отказом США от введения над сирийской территорией «бесполетной зоны».

Да и внутри дела идут совсем не гладко для Асада. Завершается формирование суннитского альянса, объединяющего силы оппозиции в Сирии. На юге при содействии США, Иордании и КСА удалось объединить 58 различных вооруженных структур, которые в основном придерживаются идеологии Сирийской свободной армии (ССА). Ее модель признана успешной и она будет перенесена на север при основной роли саудовцев и турок. Здесь ядро наступающих составляют сторонники просаудовской «Джабхат ан-Нусры» и «Ахрар аль-Шам». В настоящее время исламисты имеют единую штабную и координационную структуру в виде «Джейш аль-Фатх», которая первый раз продемонстрировала свой потенциал в этом качестве в период боев за Идлиб и Хаму. Успехи оппозиции объясняются усилением поддержки радикальных оппозиционных организаций, включая «Джабгат ан-Нусру», Катаром, Турцией и Саудовской Аравией. При этом Вашингтон по-прежнему вооружает сильно ослабленную умеренную оппозицию и возражает против вооружения исламистов. Причем на днях в Турцию и Иорданию прибыло 400 инструкторов из США, которые будут обучать сирийских повстанцев.

Ясно, что Турция, КСА и Катар пришли к единству мнений в отношении своей общей тактики по свержению режима Башара Асада, временно оставив в стороне разногласия в отношении идеологической составляющей будущего режима в САР, что является «миной замедленного действия» для антисирийского «треугольника». Пока что основной объединяющей задачей становится отстранение Б.Асада от власти, причем этот процесс явно форсируется с четкой конкретизацией сроков заключительной фазы операции. Судя по информации ряда арабских и израильских источников, речь идет о 6-8 месяцах. Идет организация верховного командования подконтрольных КСА и Турции сил в лице «Джабхат фатх», которое должно стать общим координирующим центром как боевых действий, так и центром по распределению между отрядами на местах материально-технической поддержки. Штаб-квартира «Джабхат фатх» сейчас располагается в Идлибе и включает в себя девять различных исламистских организаций. Эр-Рияд является основным финансистом и поставщиком вооружений, а Анкара организует штабную работу и сбор разведданных. Турция также предоставила базы для подготовки исламистов на своей территории, а также обеспечивает коридоры на сирийско-турецкой границе для переброски партий вооружения, боеприпасов и живой силы. Сейчас только для наступления на Латакию сконцентрировано 3 тыс.боевиков.

Вся эта активность противоречит планам Вашингтона по подготовке « умеренного» вооруженного компонента новой сирийской оппозиции, которая задумана противовесом как сирийской армии, так и исламистам. Пентагон официально приступил к подготовке отрядов оппозиции на турецкой базе Инжирлик, на что американским правительством было выделено 500 млн долларов. В настоящее время по этой программе готовится 400 боевиков. Для сравнения — уже сейчас в составе «Джабхат фатх» находится порядка 30 тыс. бойцов.

«Треугольник» в лице Эр-Рияда, Дохи и Анкары торопится из-за действий США с целью продолжения сотрудничества с Тегераном и Дамаском в вопросе минимизации экспансии ИГ. Несомненно также, что любое промедление будет использовано американцами для создания лояльной себе военной силы, которая станет влиятельным игроком уже на постасадовской Сирии и соответственно обеспечит приход к власти тех представителей оппозиции, которые не устраивают ни Анкару, ни Эр-Рияд. Отсюда – их стремление опередить США в этом вопросе. Свержение Б.Асада в ближайшие месяцы, как считают саудовцы, турки и катарцы, поставит США перед свершившимся фактом и одновременно серьезно ослабит растущее иранское влияние в этом регионе, позволив Эр-Рияду полностью сконцентрироваться на других участках противодействия шиитскому влиянию, прежде всего в Йемене.

Ясно одно – если Россия и Иран не предпримут срочных шагов по спасению Асада, то к концу года власть в Дамаске скорее всего сменится. Нужна срочная военная помощь и шаги по противодействию КСА, Турции и Катару. А не попытки проводить некие внутрисирийские диалоги.

Обстановка вокруг Йемена обостряется

Александр Орлов

Еще в начале апреля иранские власти направили свое военное судно эсминец в Красное море к берегам Йемена. Иранский контр-адмирал Хабиболлу Сайвир заявил тогда, что корабли будут частью антипиратской кампании, направленной на «сохранение морских путей для перемещения судов в регионе». Тут же западные СМИ поспешили заявить, что это происходит на фоне повышенной напряженности в отношениях Ирана с Саудовской Аравией, под руководством которой коалиция аравийских государств во главе с Саудовской Аравией проводит удары с воздуха и доставляет оружие йеменским проправительственным силам в их борьбе против шиитских хуситов и мятежных войск, лояльных бывшему президенту А. Салеху. Хотя в этом регионе находятся корабли ВМС и других стран, включая Россию и КНР, но их присутствие такой истерики не вызвало.

Так, в это же время, Соединенные Штаты направили к берегам Йемена два военных корабля для проведения операции «по обеспечению морской безопасности». По словам Пентагона, авианосец «Теодор Рузвельт» и крейсер «Нормандия» уже вошли в Аравийское море. «Авианосец «Теодор Рузвельт» и крейсер «Нормандия» присоединились к другим силам США, которые проводят морские операции по обеспечению безопасности в Аравийском море, Аденском заливе, Баб-эль-Мандебском проливе и южной части Красного моря», – было отмечено в заявлении Минобороны США. В настоящее время в Аденском заливе находятся семь кораблей ВМС США, включая эсминцы и ракетные крейсеры. На них располагаются десантные команды, способные высадиться на борт иностранного судна.

В качестве причины отправки дополнительных сил Пентагон назвал «нестабильную обстановку в Йемене». При этом представитель ведомства полковник Стив Уоррен опроверг сообщения о том, что корабли были отправлены для перехвата конвоя иранских кораблей, которые, по мнению Вашингтона, поставляют оружие йеменским повстанцам-хуситам. Тегеран, в свою очередь, тогда никак не прокомментировал обвинения, хотя подтвердил, что иранские корабли действительно находились в регионе для помощи в борьбе с пиратством. Тем временем коалиция во главе с Саудовской Аравией, которая во многом является союзником США, уже ввели морскую блокаду вокруг Йемена, не прекращая при этом проводить авиаудары по территории страны.

На этот раз 11 мая иранский корабль с гуманитарной помощью, спасателями и антивоенными активистами из США, Европы и Германии покинул порт ИРИ Бандар-Аббас и взял курс на йеменский порт Ходейда на Красном море, контролируемый шиитскими повстанцами-хуситами. И последовало грозное заявление: Иран начнет войну против любого государства, которое осмелится напасть на иранский корабль, везущий в Йемен груз гуманитарной помощи. Такое заявление сделал заместитель начальника штаба Вооруженных сил Ирана бригадный генерал Масуд Джазайери. «Нападение на везущее помощь судно иранского Красного Полумесяца вызовет войну в регионе», — подчеркнул Джазайери, добавив: «И этот огонь не может быть потушен или взят под контроль». «США и Саудовская Аравия должны знать, что иранская сдержанность имеет предел», — отметил он.

Ранее сообщалось, что грузовое судно «Шахед» сопровождается иранскими военными кораблями, в том числе эсминцем. В Тегеране заверили, что на его борту нет оружия, а только гуманитарная помощь. США призвали Иран направить это судно в Джибути и позволить распределить гуманитарный груз по линии ООН. Как известно, Иранский Красный Полумесяц пытается направить гуманитарную помощь Йемену по морю и воздуху, но сталкивается с полной блокадой со стороны Саудовской Аравии. В конце апреля саудовские истребители прогнали три иранских грузовых самолета из воздушного пространства Йемена. Затем самолеты коалиции разбомбили посадочную полосу в аэропорту Саны, чтобы иранские грузовые самолеты не могли там садиться.

Возглавляемая Саудовской Аравией коалиция обвиняет Иран в поставках оружия хуситам. С другой стороны, в результате последних воздушных атак погибли сотни йеменцев. Иран объявил военную операцию коалиции в Йемене геноцидом. Напомним, ранее Вашингтон уже обвинял Тегеран в поддержке повстанцев-хуситов, контролирующих большую часть Йемена, включая столицу. Пресс-секретарь Белого дома Джош Эрнест заявлял о якобы имеющихся свидетельствах того, что иранцы снабжают хуситов оружием и военным снаряжением и поспешил обвинить Тегеран в «дестабилизирующем поведении на Ближнем Востоке». В любом случае нынешняя конфронтация может спровоцировать развитие военного противостояния между Саудовской Аравией и Ираном.

Правда, накануне, 8 мая Reuters озвучил заявление министра иностранных дел Саудовской Аравии Адиль аль-Джубейра о готовности ввести перемирие в Йемене. КСА и США указали на необходимость ввести пятидневный режим прекращения огня в Йемене с 12 мая в 23.00. По словам Керри, перемирие в Йемене необходимо для поставок гуманитарной помощи.

11 мая Саудовская Аравия приостановила военную операцию «Возрождение надежды». Для обеспечения перемирия в Сану во вторник днем прилетел спецпосланник ООН по Йемену Исмаил ульд аш-Шейх. Он проводит в йеменской столице переговоры с представителями хуситов и другими силами. По его словам, главными ближайшими задачами станут придание перемирию статуса постоянного и начало полномасштабного внутриполитического диалога.

При этом ВВС арабской коалиции утром 12 мая, несмотря на приближающееся перемирие, продолжили наносить удары по пригородам Саны. Были обстреляны склады и военные объекты, а также дома руководителей хуситов и родственников экс-президента Али Абдаллы Салеха. В результате этих атак погибли, по некоторым данным, более 70 человек, пострадали еще свыше 100 мирных жителей.

Партия Всеобщий народный конгресс, которую возглавляет экс-президент Йемена Али Абдалла Салех, в воскресенье выступила в поддержку предложенного Саудовской Аравией пятидневного прекращения огня. Об этом заявил министр иностранных дел Саудовской Аравии Адель аль-Джубейр на встрече министров стран Персидского залива в Париже. Государственная авиакомпания Саудовской Аравии отменила полеты в приграничную зону, прежде всего в провинцию Наджран. Туда же переброшены и ударные силы армии КСА.

Страны ССАГПЗ – ядро коалиции, весьма обеспокоены возможным вмешательством Ирана в йеменские дела. В стремлении успокоить союзников в регионе (Саудовская Аравия, ОАЭ, Катар, Кувейт, Оман и Бахрейн) Барак Обама решил пригласить всех членов ССАГПЗ 14 мая в свою вторую резиденцию в Кэмп-Дэвиде. Приглашения были разосланы еще в марте: Вашингтон тогда добился принципиального соглашения с Тегераном по ядерной программе, что может вернуть Ирану место на международной арене. Как опасаются в Персидском заливе, это может пополнить его истощенный международными санкциями бюджет и дать дополнительные преимущества в войне с суннитскими странами.

Таким образом, первая в своем роде встреча начнется в весьма неловкой атмосфере. И вот наглядное тому подтверждение: присутствие президента США в течение целого дня показалось недостаточным аргументом для саудовского короля Сальмана, который отказался ехать в Америку, хотя поначалу и намекал на обратное. 79-летнему монарху, наверное, не слишком по душе прогулки в лесах Кэмп-Дэвида. Особенно, если его ставят на один уровень с лидерами других государств Персидского залива: «хранитель двух святынь» (его официальный титул) всегда считал, что занимает среди них особое место. Кроме того, другие старые или больные главы государств тоже ответили на приглашение вежливым отказом. «Учитывая цели встречи и технический характер дискуссий, в Кэмп-Дэвид отправятся правильные люди», — отмечает директор женевского Центра исследований Персидского залива Кристиан Кох. По его мнению, отсутствие лидеров этих стран не играет особой роли. Так, Саудовская Аравия (ее будет представлять Мухаммад ибн Наиф, назначенный преемник короля и настоящий руководитель страны), Катар и Бахрейн отправят в Кэмп-Дэвид новое поколение. Речь идет о наследных принцах, которые по факту уже определяют немалую часть политики своих государств, особенно в том, что касается противодействия аппетитам Ирана в регионе.

В Саудовской Аравии уверены, что в регионе назревает взрыв, причем не в последнюю очередь из-за наивности американской администрации по отношению к Ирану, — полагают многие американские эксперты. Барак Обама думает лишь о том, как довести до конца подписание договора о ядерной программе (намечено на 30 июня). И пока что он дает Ирану свободу действий, не требуя ни малейших ответных шагов в Сирии или Йемене.

Арабские страны хотели бы формирования военного альянса по примеру НАТО, когда нападение на одного из членов автоматически влечет за собой ответные действия всех остальных. Однако для Вашингтона об этом не может идти и речи. Во-первых, регион слишком непостоянен. Во-вторых, такой привилегии удостоен один лишь Израиль. На этом настаивают Конгресс и произраильские лобби.

Более трехсот ученых и исследователей из 34 стран мира подали заявки на участие в программе ОАЭ по увеличению числа дождевых осадков в засушливых и полузасушливых странах.

В Арабских Эмиратах организована исследовательская программа, целью которой является разработка технологий по увеличению количества дождевых осадков.

По словам доктора Абдуллы Аль Мандуса, директора Национального центра метеорологии и сейсмологии, 325 ученых и исследователей, представляющих 151 организацию, выразили желание на участие в программе, что демонстрирует нацеленность правительства Арабских Эмиратов на позиционирование страны как мирового лидера в сфере инноваций по охране водных ресурсов.

В апреле текущего года на участие в программе предварительно было принято 78 заявок.

Доктор Аль Мандус отметил, что такой оживленный интерес среди исследователей из разных уголков планеты, среди которых Куба, Китай и Япония, показывает высокий уровень международного интереса к исследуемому вопросу.

Успешные кандидаты будут объявлены 1 июня 2015 года с приглашением представить свои проекты. Пяти победителям будет присужден грант в размере 5 млн долларов США, который можно будет использовать в течение трех лет.

Проекты, выигравшие конкурс, будут объявлены в январе 2016 года.

По мнению известного пилота-рекордсмена Росси, в недалеком будущем, жители Дубая смогут избавиться от необходимости простаивания в дорожных заторах, заменив автомобили на крылья. Сам Росси стал первым в истории авиации пилотом, совершившим полет на реактивных крыльях.

Росси и его ученик Винц Реффет вошли в историю, совершив на прошлой неделе в Дубае уникальный полет на крыльях с реактивным двигателем. Действие было снято на видео, представленное на прошлой неделе в небоскребе Бурдж Халифа.

В свете поставленного рекорда инженеры авиации при поддержке XDubai планируют приступить к разработке нового поколения реактивных крыльев. С целью признания Дубая как мировой столицы активного спорта, пилоту Росси разрешено использовать для испытаний площадку Skydive Dubai.

Росси полагает, что 55-килограммовые крылья, изготовленные из углеродного волокна, имеющие 4 реактивных двигателя и способные развивать скорость до 300 км в час, открывают широкий диапазон возможностей для человека.

Пилот также считает, что следующее поколение крыльев будет гораздо мощнее, при способности летать на более низких высотах. И в конечном итоге, целью авиаторов является создание абсолютно автономных устройств, позволяющих подниматься в воздух без вертолета, а также приземляться без парашюта. Их появление ожидается через 10 лет.

По словам Росси, подобные крылья смогут быть вполне использованы всеми желающими. «Только представьте, вместо необходимости спускаться на парковку за автомобилем, вы просто взлетает в воздух, чтобы добраться до нужного места», - говорит Росси.

Пилот рассматривает Дубай в качестве идеального места для подобного открытия. «Дубай отражает наше стремление к открытиям, разрушению границ и созданию истории. Этот молодой город подобен юноше с его любознательностью и готовностью испытать что-то новое. Особенно в сравнении с Европой, которая ассоциируется для меня с пожилой дамой», - продолжает Росси.

Говоря о своих впечатлениях о полете над башней Бурдж Халифа, островом Палм Джумейра и пустыней Лива, Росси сравнивает это с парением птицы. По словам пилота, осознание нахождения в воздухе на крыльях дает фантастическое и незабываемое впечатление.

ОАЭ > Авиапром, автопром > russianemirates.com, 15 мая 2015 > № 1371447

Северная Америка и Австралия разогрели рынок элитной недвижимости

По сравнению с мартом 2014 года объекты класса люкс прибавили в цене 3,9%, причем североамериканские мегаполисы заняли три места в первой пятерке самых быстро дорожающих рынков.

По сравнению со вторым кварталом 2009 года, когда кризис заставил цены упасть до минимума, в марте элитная собственность оказалась на 46% дороже, сообщает Knight Frank в своем отчете за первый квартал 2015 года.

На всех континентах, кроме европейского, наблюдается рост цен. В целом сегмент собственности класса люкс обогнал массовый рынок жилья по темпам роста. Тем не менее, наблюдается смешанная картина, поскольку предыдущие лидеры рынка, такие как Лондон, выпали из первой десятки, а в Сан-Франциско, Ванкувере и Сиднее продолжается астрономическое подорожание, отмечает аналитик Кейт Еверетт Аллен.

Элитная недвижимость Сан-Франциско, Майами и Ванкувера за год прибавила 14,3%, 12,2% и 11,8% соответственно. В среднем, цены в Северной Америке выросли на 8,4%, а в Австралии – на 7,3%, однако марта 2014 года собственность в городах Европы подешевела на 0,2%. Если исключить данные Северной Америки и Австралии, то темпы роста цен на роскошное жилье упадут с 3,9% до 2,3% в год.

С момента кризиса элитная собственность подорожала почти на половину, причем недвижимость Лондона, Дубая и Гонконга лидирует по росту цен.

Покупатели недвижимости в Великобритании заняли выжидательную позицию в преддверии выборов. Несмотря на меры охлаждения, в Гонконге снова растет спрос, однако внимание инвесторов сместилось с массовой застройки на элитный сегмент. В рублях роскошное жилье Москвы подешевело на 0,6%, однако при перерасчете на доллары США оказывается, что цены упали на 38% в год.

Knight Frank Prime Global Cities Index ТОП-25:

Город                                                          изменения                            изменения                       изменения

                                                                        за год                                   за полугодие                   за 1 квартал

1. Сан-Франциско                                     14,3%                                    8,6%                                   3,8%

2. Бангалор                                                 13,6%                                   6,7%                                    3,2%

3. Майами                                                   12,2%                                   22,4%                                  2,0%

4. Ванкувер                                                 11,8%                                   9,0%                                    6,2%

5. Джакарта                                                11,2%                                   8,5%                                     4,1%

6. Тель-Авив                                               10,2%                                  4,6%                                     5,2%

7. Токио                                                        8,1%                                    6,9%                                     -2,1%

8. Дублин                                                     8,0%                                   4,3%                                     0,6%

9. Лос-Анджелес                                        8,0%                                 -13,7%                                   -11,6%

10. Сидней                                                    7,4%                                   3,7%                                      1,8%

11. Мельбурн                                               7,2%                                    2,7%                                      0,5%

12. Сеул                                                         6,3%                                    1,4%                                      1,2%

13. Кейптаун                                               6,0%                                  -1,3%                                      -4,0%

14. Гонконг                                                  5,5%                                  4,0%                                        0,9%

15. Мадрид                                                  4,9%                                   2,3%                                        1,9%

16. Бангкок                                                  3,7%                                  2,7%                                         0,1%

17. Лондон                                                   3,3%                                 -0,1%                                        0,2%

18. Мумбаи                                                  3,2%                                  1,7%                                         0,3%

19. Дели                                                        2,9%                                  1,7%                                         2,0%

20. Шанхай                                                  2,9%                                 3,6%                                         3,7%

21. Рим                                                          1,5%                                  0,0%                                         0,0%

22. Москва                                                   0,6%                                 -5,5%                                       -3,6%

23. Тайбэй                                                    0,6%                                  0,0%                                        0,0%

24. Куала-Лумпур                                      0,0%                                 -0,7%                                       -0,5%

25. Пекин                                                       -0,5%                               0,2%                                         0,6%

Среднее годовое изменение цен на элитное жилье в % в первом квартале 2015 года:

Северная Америка 8,4%

Австралазия 7,3%

Ближний Восток 4,6%

Азия 3,0%

Африка 2,7%

Россия и СНГ 0,6%

Европа -0,2%

Рынок недвижимости Дубая начинает замедляться

В апреле 2015 года количество сделок в Дубае сократилось на 51,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Количество продаж в эмирате упало более чем в два раза, а общая сумма, которую принесли сделки в апреле нынешнего года, составила €8,4 млрд. Это на 37,1% меньше, чем годом ранее, пишет Property Wire со ссылкой на данные Земельного департамента.

Общие продажи в эмирате неуклонно снижаются уже с конца прошлого года. Такого резкого охлаждения рынка жилья, который еще недавно считался одним из самых быстро растущих в мире, удалось достичь благодаря решительным действиям властей. Правительство Дубая ввело новые более жесткие ипотечные ограничения и высокие сборы со сделок.

Упали не только продажи, но и цены на жилье. В первом квартале 2015-го недвижимость подешевела на 3,9% в годовом исчислении. Менее затратно стало и снимать жилье. Арендные ставки на квартиры понизились незначительно – на 0,3%. А вот виллы продемонстрировали более заметное падение – на 2,4%. В то же время, продажи апартаментов выросли на 0,6%, а продажи вилл же обрушились на 57%.

Эксперты рынка считают, что ситуация в ближайшее время будет развиваться в том же ключе. Специалисты консалтинговой компании JLL и рейтингового агентства Standard & Poor’s прогнозируют, что средняя стоимость жилья в Дубае в ближайший год потеряет в цене от 10% до 20%. В аудиторско-консалтинговой фирме Deloitte предполагают, что падение будет более скромным - 1-5%.

Дочернее предприятие корпорации Alibaba в сфере облачных вычислений примет участие в создании технологического совместного предприятия с базирующейся в Дубае (ОАЭ) компанией Meraas. Стороны, которые уже подписали соглашение, займутся сервисами в области больших данных и облачных вычислений в регионе Среднего Востока и Северной Африки.

Штаб-квартира новой компании расположится в Дубае. Объем инвестиций в ее создание не раскрывается. Специалисты компании займутся, в частности, разработками в сферах транспорта, связи, инфраструктуры, электроэнергетики, городского планирования, необходимыми для функционирования "умного города".

Индустрия технологий в сфере информации и связи переживает беспрецедентный рост в регионе Среднего Востока и Северной Африки. Рынок технологий в сфере информации и связи в этой части Земли в 2015 г. превысит $270 млрд.

Ранее сообщалось, что по итогам 2014 г. объем сделок, заключенных на интернет-платформах розничной торговли китайской корпорации Alibaba, достиг 2,3 трлн юаней ($374 млрд). Это на 47% больше, чем в 2013 г. В частности, за октябрь-декабрь прошлого года данный показатель составил 787 млрд юаней. Общий доход компании в этот период достиг 26,18 млрд юаней, показав рост на 34% в годовом сопоставлении.

Иран и ОАЭ подписывают новый газовый контракт

Заместитель генерального директора Иранской национальной компании по распределению нефтепродуктов Мансур Рияхи сообщил о достигнутой между Ираном и ОАЭ договоренности о подписании контракта на поставки отдельными партиями сжатого природного газа (CNG). Таким образом, иранский газ будет поставляться в ОАЭ не по трубопроводам, а в специальных CNG-контейнерах партиями по несколько тонн.

Как отметил Мансур Рияхи, в соответствии с новым газовым контрактом природный газ после его сжатия на предприятиях в Асалуйе будет доставляться в ОАЭ частными компаниями в 40-футовых контейнерах. При этом предварительная договоренность о поставках газа таким способом достигнута также с Пакистаном. На данный момент иранские частные компании занимаются подготовкой к таким поставкам и получением необходимой разрешительной документации. В любом случае для организации экспортных поставок CNG требуется время.

Мансур Рияхи напомнил, что Иран располагает одной из крупнейших среди стран ближневосточного региона и даже всего мира сетей по производству, транспортировке и распределению CNG. На данный момент по всей стране открыто 2 тыс. 270 газовых автозаправочных станций и ведется строительство 185 новых АЗС. Ежедневно в Иране в качестве автомобильного топлива потребляется в среднем более 19 млн. куб. м CNG.

Ожирением в ОАЭ страдают 45,1% проживающих в стране женщин и 33,8% мужчин.

Объединенные Арабские Эмираты занимают одно из первых мест в мире по количеству людей с избыточным весом, к такому выводу пришли специалисты Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), составившие очередной годовой статистический отчет о состоянии здоровья населения стран мира. В ОАЭ 45,1% женщин в возрасте старше 18 лет имеют индекс массы тела 30 и выше, по этому показателю страна стоит на седьмом месте в мире, уступая Кувейту (45,9%), Тувалу (46,4%), Кирибати (48,5%), Маршалловым островам (49,98%), крошечному островному государству Ниуэ в Тихом океане (49% женщин этого островка с населением менее 2000 человек страдают ожирением) и Катару (49,7%).

Избыточное потребление пищи и малоподвижный стиль жизни, которого придерживаются многие женщины в ОАЭ, являются причинами такой нездоровой статистики. Дети полных матерей также имеют более высокий риск ожирения. На востоке женщины традиционно менее активны, чем мужчины, и несмотря на наличие тренажерных залов только для женщин, не спешат переходить к активному образу жизни.

Особенно распространено ожирение среди граждан страны. Эмиратки рано выходят замуж и заводят детей. Среди женщин распространено убеждение, что будущая мать должна есть за двоих. За первым ребенком следует второй, третий. Хлопоты с детьми берут на себя няни и домработницы, а женщина большую часть времени проводит дома, угощаясь в кругу семьи или подруг, а если и выходит из него, то в торговый центр, где ее ждут новые кулинарные соблазны.

Правительство страны, понимая угрозу здоровью народа от болезней, связанных с ожирением, пытается стимулировать переход к здоровому образ жизни различными способами, от создания спортивной инфраструктуры, до пропагандистских кампаний и розыгрышей призов среди активно худеющих жителей. Медицинское обслуживание для граждан страны бесплатно, включая различные меры по борьбе с избыточным весом, от хирургических до консультаций диетологов и психологов.

В прессе была обнародована реакция полиции Дубая на скандальное видео, снятое в одном из торговых центров эмирата.

Генерал-майор Дубайской полиции Халиль Ибрагим Аль Мансури, заместитель командующего по уголовным расследованиям, заявил, что ко всем без исключения гостям, туристам и жителям Дубая необходимо относиться с уважением.

Реакция генерал-майора последовала в связи с нашумевшим видео, снятым в одном из торговых центров эмирата, где местная жительница в довольно грубой форме высказывает свои претензии двум посетительницам относительно их неприличного внешнего вида. Посетительницами оказались египетская актриса Абир Сабри и актриса из Туниса Фараял Юсеф.

Аль Мансури не подтвердил личность гражданки ОАЭ, однако заявил, что подобное поведение местной жительницы нарушает частную жизнь актрис, а также не соответствует толерантной культуре ОАЭ. По словам г-на Аль Мансури, жители ОАЭ с уважением относятся к представителям любых национальностей, гарантируя комфортное пребывание в стране для всех.

Генерал-майор заверил, что против инициатора скандала обязательно будут предприняты законные меры, как только пострадавшая сторона обратится в полицию с официальным заявлением, поскольку местная жительница спровоцировала возникновение негативного и искаженного имиджа ОАЭ. Полиция намерена проверить записи камер видеонаблюдения с целью идентифицировать личность женщины.

Более того, по законам ОАЭ категорически запрещается производить фото и видео съемку без разрешения снимаемого лица, а также размещать данные материалы в прессе. Подобного рода действия также служат поводом для возбуждения уголовного дела.

Как добавил генерал-майор, съемка видео является индивидуальным актом, который ни при каких условиях не должен нарушать законы и культуру государства. «В нашей стране все люди должны передвигаться свободно и чувствовать себя комфортно», - сказал г-ин Аль Мансури.

Более того, он полагает, что одежда обеих актрис вполне соответствовала нормам приличия.

По заявлению пострадавшей египетской актрисы Абир Сабри, которая находится в Дубае в связи со съемками фильма к Рамадану, она с удовольствием приезжает в ОАЭ и очень любит Дубай. Происшествие в торговом центре, грубые манеры, оскорбления и угрозы со стороны местной женщины крайне шокировали ее.

Абир Сабри подтвердила свое намерение обратиться в Дубайскую полицию с жалобой, в особенности в связи с тем, что снятое видео было активно распространено в социальных сетях.

Онлайн-игры, разработанные полицией Дубая, были загружены в общей сложности более 10 миллионов раз с момента их выпуска.

Полковник Халид Аль Разуки, начальник отдела смарт-обслуживания в полиции Дубая, сообщил, что игровые приложения, созданные его сотрудниками, были скачаны 650 000 раз пользователями на территории ОАЭ, 2 200 000 - в Саудовской Аравии, 845 000 - в России, 727 000 - в США, 520 000 - в Турции и 419 000 - в Бразилии. Полковник отметил, что некоторые игровые приложения, включая те, что имитируют симуляторы верблюжьих бегов и автомобильных гонок и несут образовательную задачу, сразу после их выпуска возглавили рейтинг самых популярных бесплатных игр, скачанных в интернет-магазине Apple Stores. Согласно заявлению полковника Аль Разуки, онлайн-игры, разработанные сотрудниками полиции Дубая, являются одним из способов донести до общественности сообщения полиции в увлекательной игровой форме.

Все дубайские автомобили, срок регистрации которых истек 3 или более года назад, должны срочно пройти техосмотр и регистрацию, иначе они будут отмечены в системе дорожно-транспортного департамента как списанные.

Дубайские автовладельцы, которые откладывают ежегодную регистрацию автомобиля в течение трех и более лет, рискуют оказаться за рулем «списанного» автомобиля, что влечет за собой высокие штрафы и конфискацию машины. Таким автомобилистам даны полтора месяца для прохождения техосмотра и регистрации машины, после чего статус автомобиля в базе данных Дорожно-транспортного департамента будет изменен на «списан», и первый же заметивший автомобиль полицейский будет иметь право конфисковать машину и выписать ее владельцу большой штраф.

Данная мера принимается в рамках кампании по повышению безопасности дорог в Дубае. Согласно данным Департамента, по дорогам Дубая ездит немало машин, не проходивших ежегодной регистрации в течение 3 и более лет. Техническое состояние таких машин неизвестно, и, судя по необязательности их владельцев, наверняка неидеально, они представляют потенциальную опасность для водителя, пассажиров и других участников дорожного движения.

Пройти техосмотр в Дубае можно в 25 центрах, расположенных в разных частях города и работающих 24 часа в сутки.

В первом квартале 2015 года ситуация на рынке недвижимости Дубая оставалась стабильной

Недавно опубликованный обзор Dubai Property Tracker от банка Emirates NBD показал некоторое укрепление рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) в первом квартале 2015 года.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на агентство Zawya, в первом квартале 2015 года было зарегистрировано небольшое повышение стоимости недвижимости, сопровождаемое некоторым ростом клиентского интереса.

Обзор, составленный компанией Markit и спонсируемый банком Emirates NBD, содержит данные, полученные от разных риэлтерских компаний Дубая, а также сведения, полученные в результате опроса резидентов, проживающих в разных районах эмирата.

Объем сделок с недвижимостью Дубая оставался стабильным в последние три месяца. В обзоре,. В частности, отмечается, что в первом квартале 2015 года было зафиксировано некоторое снижение спроса на виллы, наряду с сохранением прежнего уровня интереса в квартирном сегменте.

По данным обзора, 41% риэлтерских компаний Дубая зарегистрировал повышение стоимости недвижимости, тогда как 38% брокеров эмирата ожидают некоторой ценовой коррекции. Риэлтеры Дубая отмечают некоторое снижение количества иностранных клиентов, заинтересованных в приобретении недвижимости в эмирате, что может объясняться неопределенностью ситуации на мировом рынке недвижимости и, в некоторых случаях, изменением курса валют. Однако высокий интерес местных инвесторов к приобретению квартир в Дубае помог уравновесить уменьшение спроса на недвижимость эмирата среди иностранных инвесторов.

Риэлтерские компании отмечают также, что на рынке аренды недвижимости спрос на квартиры Дубая остается высоким.

В Дубае появятся плавучие дома за €1,3 млн

Комплекс из 42 вилл-кораблей оказался почти полностью распродан еще до начала строительства.

Жилище на воде, получившее название «Вилла Морской конек» представляет собой яхту без мотора. Комплекс из 42 свободно плавающих лодок разместится в бухте амбициозного проекта The World. Цена корабля составляет €1,3 млн. Тридцать пять из 42 «Морских коньков» уже нашли своих хозяев, среди которых есть граждане Совета сотрудничества стран Залива, европейцы и индийцы, сообщает портал Emirates 24|7 со ссылкой на данные подрядчика Kleindienst.

По словам представителя компании Kleindienst, строительство «Морских коньков» будет завершено к концу 2016 года. Он также уточнил, что «плавающей морской конек», по сути лодка, а не вилла: «Название запутало клиентов, поскольку в начале мы назвали роскошные суда плавающими виллами». Лодки получат сертификат органа морского транспорта Дубая и будут на учете у береговой охраны.

«Морские коньки» будут закреплены в комплексе «Сердце Европы» (The Heart of Europe (THOE)) проекта The World. В данный момент THOE включает шесть островов: Германию, Австрию, Швейцарию, Нидерланды, Швецию и Санкт-Петербург. Ожидается строительство шести дополнительных направлений: Сочи, Бельгии, Люксембурга, Женевы, Монте-Карло и Польши.

Каждый дом-корабль разделен на три жилых уровня: подводный, на уровне моря и верхнюю палубу. Спальня и ванная комната будут находиться под водой, в то время как на среднем уровне окна от пола до потолка позволят насладиться видами в кухне и гостиной. На верхней палубе разместятся мини-бар, мини-кухня и джакузи со стеклянным дном. Верхнюю палубу можно преобразовать в дополнительную спальню с помощью выдвижных штор.

Разработчик обещает создать искусственный коралловый риф, который защитит плавучие дома и позволит популяции местных морских коньков жить и размножаться.

Оригинальные эксклюзивные проекты Дубая привлекают внимание иностранных покупателей, число которых продолжает расти.

В Тегеране проводится крупнейшая на Ближнем и Среднем Востоке сельскохозяйственная выставка

В период с 26 по 29 мая в Тегеранском выставочном центре будет проводиться 22-ая международная сельскохозяйственная и продовольственная выставка «Иран Агрофуд 2015» при участии сотен отечественных и зарубежных компаний. На выставке будут представлены такие страны, как Англия, Испания, Австрия, Украина, ОАЭ, Бахрейн, Италия, Германия, Бельгия, Португалия, Таиланд, Люксембург, Ливан, Кувейт, Оман, Япония, Турция, Китай, Россия, Швейцария, Франция, Южная Корея, Голландия и Индия. Свою продукцию и предоставляемые услуги продемонстрируют около 700 иранских и 235 зарубежных компаний.

Выставка «Иран Агрофуд 2015» проводится с целью демонстрации успехов Ирана в области сельскохозяйственного и продовольственного производства, повышения уровня торгового сотрудничества Ирана с зарубежными партнерами в плане дальнейшего развития иранского ненефтяного экспорта, ознакомления посетителей выставки с последними научными и практическими достижениями отечественных и зарубежных производителей сельскохозяйственной и продовольственной продукции, обмена информацией между участниками выставки, развития здоровой конкуренции и создания благоприятных условий для установления прямых контактов между производителями и потребителями сельскохозяйственной и продовольственной продукции.

Председатель Торгово-промышленной палаты ТПП Республики Таджикистан Шариф Саид встретился с директором международных офисов Дубайской Торгово-промышленной палаты (ОАЭ) г-ном Абдул Азиз Хоном, главой представительства ТПП Дубай в Азербайджане г-ном Санан Насибли и специалистом по пищевым продуктам Дубайского муниципалитета г-жой Марьям Бешвари.

Как сообщает пресс-центр ТПП РТ, цель визита - содействие и поддержка предпринимательским кругам ОАЭ и Таджикистана в выходе на новые рынки и дальнейшее развитие взаимовыгодного сотрудничества.

В ходе беседы, стороны обменялись мнениями по актуальным вопросам двустороннего торгового и экономического взаимодействия, экспорте в Дубай экологически чистой сельскохозяйственной продукции из Таджикистана.

Также были затронуты вопросы по широкому спектру направлений по линии торгово-промышленных палат, организации выставок, ярмарок, бизнес форумов в целях активизации бизнес партнерства и наращивания взаимного товарооборота.

Абдул Азиз Хон обозначив широкую заинтересованность потребителей ОАЭ в экспорте высококачественной сельхозпродукции из Таджикистана в Дубай, отметил о необходимости дальнейшего развития двусторонних экономических и торговых отношений.

Он подчеркнул, что особенно привлекательными для арабских экспортеров должны стать возможности ОАЭ по экспорту из Таджикистана высококачественной свежей плодоовощной продукции в широком ассортименте.

Шариф Саид отметил, что Таджикистан и ОАЭ имеют большой потенциал развития взаимовыгодных отношений. Существующая договорно-правовая база, эффективная деятельность на межпалатном уровне, регулярные авиарейсы «Душанбе-Дубай» создают благоприятную почву для развития всестороннего сотрудничества и бизнес партнерства.

«Нынешний товарооборот между странами не соответствует существующему потенциалу (почти $100 млн.), его необходимо увеличить до одного миллиарда долларов США», - подчеркнул глава ТПП РТ.

Также рассмотрены вопросы привлечения зарубежных инвестиций в энергетический, строительный, транспортный, промышленный, туристический сектора

Таджикистана. В частности, в создание совместных предприятий по переработке овощей и фруктов, соков, коконов, хлопка-волокна, шерсти, кожи и пр.

В заключении Шариф Саид предложил проработать вопрос о проведении в Душанбе выставки и промышленной продукции Дубая и бизнес форума деловых кругов, омтечается в сообщении.

Вчера премьер-министр РТ Ильдар Халиков встретился с представителем арабской компании Majid Al Futtaim, которая планирует построить в Казани свою сеть гипермаркетов и оказывать услуги в сфере торговли, сообщает РБК.

«Мы представлены в 13 странах мира и теперь хотим закрепиться в России. Татарстан находится рядом с Центральной Азией. К тому же вы известны, как один из наиболее динамично развивающихся регионов РФ», - заявил Франк Витек.

Кроме того, Витек отметил, что у компании Majid Al Futtaim есть несколько вариантов сотрудничества с Татарстаном, связанным не только со строительством и арендой помещений в сфере торговли и услуг, но и собственные гипермаркеты, которые вполне могут появиться и в Казани.

Дубай: Сравнивая результаты инспекций дубайских школ, проводимые за последние семь лет, можно с уверенностью сказать, что качество частного образования в Дубае значительно улучшилось. Однако уровень преподавания арабского языка продолжает оставаться низким.

Согласно отчету Управления знаний и развития человеческого потенциала 2014-15, изданному в минувший вторник, частное образование в Дубае претерпело качественное изменение по сравнению с результатами первой инспекции 2008 года.

52 частные школы (36 %) повысили свои общие показатели, в то время как результаты 15 школ (10 %) снизились.

Председатель Управления знаний и развития человеческого потенциала Джамиля Аль Мухейри говорит, что данное достижение имеет место благодаря огромной работе, проделанной учителями, работниками школ и родителями, нацеленными на повышение уровня образования в эмирате.

Количество учеников в школах Дубая, качество обучения в которых было ранее оценено инспекторами на «хорошо» и «отлично», увеличилось на 30 %. В общем соотношении число учащихся в школах возросло на 53 % по сравнению с 2008-2009 учебным годом. Также увеличилось количество частных школ с 143 до 169, что составляет 18 %.

Кроме того, процент неуспевающих учеников также значительно сократился: с 14 % в 2008-2009 учебном году до 5 % в 2014-2015.

По результатам инспекции в период с 2008 г. было закрыто 9 школ, получивших оценку «неудовлетворительно».

В общей сложности в 2014-2015 гг. была проведена инспекция 143 школ (255 208 учащихся), из которых 14 школ получили оценку «отлично», 59 – «хорошо», 61 – «приемлемо» и 9 – «неудовлетворительно».

Получение высшего балла крайне важно для образовательного учреждения, т.к. это дает возможность школе пересмотреть оплату за обучение в сторону увеличения. Иными словами, процент увеличения стоимости обучения напрямую зависит от полученной оценки.

Две школы Дубая, Repton School и the French Lycée International Georges Pompidou Primary School, в районе Oud Metha, впервые за 6 лет повысили свои показатели с уровня «хорошо» до «отлично».

Также школы Al Mawakeb School Al Garhoud, The Westminster School, Mirdif Private School, Iranian Towheed Boys School, Collegiate American School и JSS Private School, ранее имевшие оценку «приемлемо», в этом году были оценены на «хорошо». Школа The New Academy School, имевшая репутацию «неудовлетворительной», получила оценку «приемлемо». Среди школ, результаты которых снизились с оценки «хорошо» до «приемлемо» - GEMS Our Own Indian School и Dubai International Private School. «Неудовлетворительно» получили Al Sadiq Islamic English School и Islamic School for Training and Education.

Кроме того, согласно отчету Управления, наиболее высокие показатели принадлежат школам с английской системой образования - 10 из 14 школ, оцененных на «отлично», следуют программе образования Великобритании.

С другой стороны, американские школы Дубая не отличаются таким высоким показателем – 21 из 31 американских школ получили оценку «приемлемо». Основной проблемой в данном случае является низкий уровень признания аттестатов дубайских американских школ в США. Лишь 1/3 школ, следующих американской программе, признана университетами Соединенных Штатов.

Генерал шейх Мохаммад бен Зайед Аль Нахайян, крон-принц Абу-Даби, заместитель главнокомандующего Вооруженных Сил ОАЭ и меценат Международной книжной ярмарки, проходящей в Абу-Даби (ADIBF), предоставил грант на сумму 3 млн дирхамов ОАЭ (US$ 821 918) всем студентам, желающим приобрести книги во время 25-ой книжной ярмарки.

Управление туризма и культуры Абу-Даби, выступающее в роли организатора книжной ярмарки ADIBF, при содействии Совета образования Абу-Даби, распределят грант размером 3 млн дирхамов ОАЭ (US$ 821 918), предоставленный наследным принцем Абу-Даби, шейхом Мохаммадом бен Зайедом Аль Нахайяном, с целью стимулировать студентов в ОАЭ приобретать и изучать современные научные и литературные издания. Джумаа аль-Кубайси, директор ADIBF, выразил глубокую благодарность наследному принцу за его значительный вклад в развитие науки, образования и культуры ОАЭ, а также за приобщение детей и молодежи страны к чтению, что способствует поднятию образовательного и культурного уровня населения. Он добавил, что щедрый жест шейха Нахайяна был направлен на мотивирование молодежи к взаимодействию с другими культурами и цивилизациями и внесению своего вклада в культурную жизнь на региональном и международном уровне. Стоит отметить, что ряд школ ОАЭ организовали для своих учеников поездки на книжную ярмарку с тем, чтобы школьники имели возможность ознакомиться с широким выбором представленной литературы и принять участие в различных мероприятиях. На Международной книжной ярмарке 2015 в Абу-Даби приняли участие 1 181 издательских дома из 63 стран мира, выставив более 500 000 наименований книг на 30 языках.

Большинство компаний из ОАЭ и других стран Персидского залива не готовы увеличивать выплаты работникам в связи с ростом стоимости жизни.

Опрос работодателей, проведенный в Объединенных Арабских Эмиратах и других членах Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива показал, что несмотря на участившиеся требования работников об увеличении выплат, в том числе и компенсаций стоимости аренды жилья, работодатели в массе не собираются это делать, ссылаясь на низкие доходы из-за экономического кризиса и падения цен на нефть.

Несмотря на то, что цены на аренду в Дубае не растут уже много месяцев, те, кто продляет аренду сейчас или переезжает в другую квартиру, вынуждены платить больше, потому, что цены прекратили рост менее года назад.

Компенсационная часть зарплатного пакета в Дубае может достигать половины его размера (компенсация расходов на наем жилья, транспорт, обучение детей и пр), и большинство этих расходов растут из года в год.

Опрошенные работодатель также высказали меньше уверенности в отношении выплаты премиальных, чем в прошлом году. 45,5% из них (против 28,3%) не знают, как будут платить бонусы в этом году. 12,2% сказали, что размеры премий снизятся по сравнению с прошлым годом, а 29,3% уверены, что премиальные останутся на прежнем уровне.

Как и везде в мире, в Дубае работодатели стремятся привлечь и удержать квалифицированных работников, поэтому, будучи неспособны увеличить размер выплат работникам, они идут на предоставление более гибкого графика работы, нематериальных поощрений, дарят работникам членство в центрах здорового образа жизни и предоставляют возможности для обучения и роста.

Плотность застройки в самых знаменитых и популярных среди инвесторов районов Дубая приблизилась к критической.

В таких популярных среди инвесторов районах Дубая, как Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah практически не осталось мест для нового строительства, а плотность застройки такова, что делает их все менее привлекательными для инвестирования. Таково мнение крупного дубайского застройщика, создателя знаменитой крученной башни Cayan Tower, расположенной в районе Дубай Марина, Cayan Group. Эта компания, славящаяся необычными проектами, и потому нуждающаяся в более просторных участках, начинает осваивать новый развивающийся район Mohammed ben Rashid City, считая, что стоимость оставшихся земельных участков в указанных выше районах завышена и уже не соответствует тому качеству жизни, какое получат жители из-за отсутствия вида из окон и перенаселенности района.

Несмотря на некоторое охлаждение рынка недвижимости в 2015 г. и прогнозы небольшого снижения цен (1-5%) к середине года, дубайская недвижимость продолжает пользоваться спросом, и новые объявленные проекты раскупаются быстро, хотя и не без помощи специальных акций и предложений от застройщиков. В последнее время застройщики проявляют выдумку, и предлагают рассрочку платежей на уже готовое жилье, делают однодневные скидки или гарантируют высокий доход от инвестиций (гостиничные апартаменты) на определенный срок. Крупные дубайские застройщики настроены оптимистично и не собираются отказываться от планов развития, составленных годом ранее.

Отельная группа DAMAC Maison Hotels & Resorts рассчитывает существенно увеличить свой номерной фонд на Ближнем Востоке и стать одним из крупнейших отельных операторов региона.

Отельная группа Maison Hotels & Resorts планирует расширить свое присутствие на рынке Ближнего Востока.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на агентство Zawya, к 2017 году отельная группа планирует увеличить свой номерной фонд в регионе на 6050 номеров.

Компания запустила свой первый проект DAMAC Maison Dubai Mall Street в декабре 2013 года, и, на сегодняшний день, номерной фонд в четырех отелях компании, расположенных в Дубае в районе Burj Area, составляет 1122 номера.

В настоящее время отельная группа ведет строительство отелей в Дубае, Рияде и Дохе. Общий номерной фонд данных отелей составляет 6050 номеров.

"Всего за полтора года отельная группа DAMAC Maison Hotels & Resorts приобрела широкую популярность на рынке ОАЭ благодаря высокому уровню предоставляемых сервисных услуг. Мы рады тому, что наши отели пользуются таким спросом у гостей Дубая, данное обстоятельство помогло нам выйти на рынок Ближнего Востока и в ближайшем будущем может превратить нашу компанию в одного из крупнейших отельных операторов региона" , - заявил , - заявил Ниал МакЛахлин (Niall McLoughlin), старший вице-президент компании DAMAC Properties.

Каждый отель данного проекта был реализован собственникам, а команда DAMAC Maison Hotels & Resorts будет управлять отелями, сдавая номера в аренду, Собственники недвижимости в отелях будут получать определенный процент от аренды номеров.