Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Невысокие доходы от аренды жилища в Абу-Даби и Дубае могут свидетельствовать на увеличение дисбаланса и перегрев в сегменте недвижимости, как информируют журналисты портала РИА «Строй-Информс». Это первое официозное уведомление о возрастающих расценках на недвижимость. Расценки на жилье в эмирате Дубай, который чуть не встретил дефолт по собственным задолженностям в 2009 г. после того, как на рынке недвижимости лопнул пузырь, подскочили на двадцать семь целых и семь десятых процентов в сравнении с годом раньше в январе-марте. В отдельных районах, расценки возвратились к докризисному уровню.

Вместе с тем, никакого увеличения уязвимостей в банковской системе не отмечалось, и это не обозначает, что она намерена принимать какие-нибудь конкретные меры относительно рынка недвижимости государства. В связи с тем, что процентные ставки в Соединенных Штатах Америки до настоящего времени остаются ультра-низкими, какое-либо увеличение ставок в Объединенных Арабских Эмиратах как и прежде выглядит очень маловероятно, особенно если брать во внимание разницу в дирхам ОАЭ к доллару USA. Но предостережение центрального банка было удивительно, потому что правительство Объединенных Арабских Эмиратов практически не обговаривает экономические риски с общественностью, настаивая на том, что перспективы совершенно безоблачны.

«Современная средняя выручка от аренды в Абу-Даби и Дубае приблизительно на 130 и 70 основных пунктов ниже средних долговременных значений, что может говорить о увеличивающемся дисбалансе, т.е. перегреве рынка недвижимости», сообщил центральный банк в ходе интервью с корреспондентами портала РИА «Строй-Информс». «Прогноз событий рынков недвижимости в ОАЭ, а также экспозиция банковских учреждений к нему остается важным приоритетом финансовой устойчивости», прибавил он.

Организация стран-экспортеров нефти (ОПЕК) оставила официальный целевой уровень добычи в 30 миллионов баррелей в день на вторую половину 2014 года, рассказала об итогах заседания министр нефти Нигерии Диезани Эллисон-Мадуэке, сообщает Reuters.

Страны-участницы ОПЕК оставили комфортный диапазон стоимости нефти сорта «Брент» в 100-110 долларов за баррель.

Ранее Иран объявил, что при отмене американских санкций может без предупреждения увеличить объемы экспорта нефти на 500 тысяч баррелей в день. Как ожидается, этот дополнительный объем поставок будет воспринят положительно, так как рынку не хватает нефти из Ливии и Ирака, а спрос на топливо, поставляемое ОПЕК, как ожидается, вырастет во второй половине года, передает РБК.

Накануне в Ираке сунниты захватили контроль над вторым по величине городом страны Мосулом, из него продолжают уходить жители. Иракский премьер Нури аль-Малики намерен ввести в стране режим чрезвычайного положения. При этом министр нефти Ирака заверил, что ЧП не окажет влияния на экспорт топлива из страны. Тем временем из северного Ирака нефть не экспортируется с начале марта, когда был поврежден трубопровод. В этом регионе производится примерно 10% от совокупной добычи нефти в Ираке (400 тысяч баррелей в день).

В ОПЕК входят 12 стран: Иран, Ирак, Кувейт, Саудовская Аравия, Венесуэла, Катар, Ливия, Объединённые Арабские Эмираты, Алжир, Нигерия, Эквадор и Ангола.

Аэропорты Дубая приняли меры по сокращению времени на обслуживание одного пассажира в ожидании летнего бума, они должны ускорить прохождение процедур почти на половину.

Лето для Дубайских аэропортов – горячая пора. В то время как жители Дубая, дождавшись каникул и отпусков, отправляются проведать своих близких или посмотреть другие страны, туристы, воспользовавшись снижением цен на отели, или желая сделать покупки во время летних скидок в магазинах, устремляются в Дубай. Готовясь к летнему сезону, аэропорты Дубая установили более 100 устройств для возврата багажных тележек в пунктах досмотра и дополнительные стойки автоматического паспортного контроля для граждан страны и резидентов eGate, а также наняли дополнительный персонал для оказания помощи пассажирам. Сейчас в трех терминалах Международного аэропорта Дубая работают около 1000 таких сотрудников.

Руководство аэропорта также обращается к пассажирам с просьбой содействовать ускорению процесса регистрации на рейс и прохождения досмотра. Пассажиров просят регистрироваться на рейс через интернет или через киоски самообслуживания, установленные в аэропорту. Чтобы избежать задержек у стоек регистрации, пассажирам следует заранее проверить, сколько багажа они могут взять с собой, и помнить, что в любом случае вес одного места багажа не может превышать 32 кг.

Еще до того, как дойдет ваша очередь на досмотр, уложите металлические предметы, украшения, бумажники, телефоны, ремни и пр. в ручную кладь. Жидкости, гели и аэрозоли проще перевозить в чемодане, а при необходимости взять их с собой нужно помнить, что объем жидкости в одном контейнере не должен превышать 100 мл, а совокупный объем всех контейнеров – 1 литра.

Соблюдение этих простых рекомендаций каждым пассажиром поможет сократить очереди у стоек регистрации и досмотра.

Продажа вилл в новом проекте Bermuda Villas застройщика RAK Properties стартует 14 июня 2014 года

Компания-застройщик из Абу-Даби (ОАЭ) RAK Properties анонсировала открытие продажи недвижимости в новом проекте Bermuda Villas.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, открытие продаж вилл в проекте Bermuda Villas запланировано на 14 июня 2014 года. Новый комплекс вилл станет частью района Mina Al Arab, нового берегового проекта компании-застройщика RAK Properties.

Новый проект Bermuda Villas по завершении строительных работ будет состоять из 141 виллы с тремя, четырьмя, пятью и шестью спальнями. Из окон каждой виллы будет открываться вид на залив. Мастер-план проекта Bermuda Villas также предполагает оборудование плавательных бассейнов для взрослых и детей, игровых площадок, спортивных кортов и обширных парковых зон

Генеральный директор компании RAK Properties Мухаммед Султан Аль Квади (Mohammed Sultan Al Qadi), комментируя известие о начале реализации недвижимости в проекте Bermuda Villas, отмечает: “Мы убеждены, что комплексу вилл Bermuda Villas суждено сыграть ключевую роль в укреплении статуса компании RAK Properties в качестве застройщика высококачественной недвижимости, одновременно способствуя увеличению туристического потока и объема инвестиций, вкладываемых в данный сектор экономики”.

Базирующаяся в Дубае компания-застройщик Schön Properties получила финансирование в размере 339 млн дирхамов на завершение строительных работ в проекте Dubai Lagoon.

Лидирующий региональный застройщик, компания Schön Properties, на днях получила финансирование в размере 339 млн дирхамов (US$ 92.9 млн) на завершение строительства в Дубае (ОАЭ) проекта Dubai Lagoon.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на агентство Zawya, в Земельном департаменте Дубая состоялось заключение контракта на строительство проекта с компанией Xanadu Real Estate Development LLC, являющейся местным застройщиком. Одновременно был подписан контракт на строительство проекта Dubai Lagoon между застройщиком Schön Properties и подрядчиком PGS Gulf Contracting Company. Стоимость данного контракта составляет 678 млн дирхамов (US$ 185.8 млн).

Комментируя данное событие, господин Даниал Шон (Mr. Danial H. Schon), вице-президент компании Schön Properties, отметил: “Получение финансирования стало важной вехой в строительстве проекта Dubai Lagoon. Мы рады сообщить о заключении контракта на осуществление строительных работ с подрядчиком Xanadu Real Estate Development. Привлеченное финансирование пойдет на завершение проекта Dubai Lagoon, при возведении которого будут использованы только самые качественные материалы”.

Несмотря на небольшое снижение показателя заселенности гостиниц, рост доходов их операторов продолжается.

Ведущий источник информационно-аналитической информации для мирового гостиничного рынка - компания STR Global – опубликовала статистические данные о гостиничном секторе Дубая за май 2014 г.

К маю пиковый туристический сезон в Дубае заканчивается, рост температуры воздуха и воды совпадает со снижением цен на проживание в гостиницах и небольшим снижением спроса на них. Однако в мае 2014 г. спрос на номера в гостиницах рос (+6,1%) и небольшое снижение заселенности отелей (-2,5% до 78,1%) объясняется только более быстрым ростом предложения гостиничных номеров (+8,8%).

При этом средняя стоимость проживания в гостиницах Дубая выросла на 4,3% и составила AED809,88 ($220,68), что привело к росту дохода на имеющийся номер RevPAR на 1,7% до AED632,23 ($172,27).

Согласно прогнозам, в 2014 г. в Дубае последний показатель должен вырасти на 3% по сравнению с 2013 г. Спрос на гостиничные номера в Дубае стабильно растет и только такой же стабильный рост предложения, отмечающийся уже пятый месяц подряд, сдерживает еще более быстрый рост цен на проживание. Средняя стоимость проживания уже превысила рекордные суммы 2008 г.

Недавнее требование обязательного лицензирования для владельцев частного жилья, сдающих свои квартиры и дома туристам, и посредников на рынке «отпускного жилья», должно также сыграть на руку официальным отелям и гостиничным апартаментам, поскольку регулирование рынка краткосрочной аренды, бывшего до недавнего времени «серым», сократит предложение на нем, одновременно повысив защищенность арендаторов.

Крупнейшая авиакомпания ОАЭ и всего региона отменила сделанный ранее заказ на 70 пассажирских самолетов типа Airbus A350.

Представитель международного европейского авиаконцерна Airbus Industrie сообщил, что дубайская авиакомпания Emirates отменила сделанный ранее заказ на поставку 70 широкофюзеляжных воздушных судов типа Airbus A350 в результате пересмотра своего видения дальнейшего расширения парка самолетов. Заказ был размещен в 2007 г. с поставкой самолетов после 2019 г. В рамках этого заказа Airbus должен был поставить 50 самолетов типа A350-900 и 20 - A350-1000. Общая сумма заказа составляла около 16 млрд. долларов США.

Концерн Airbus уверен, что отзыв заказа не скажется на его состоянии дел, поскольку спрос на данный тип самолетов высок и другие заказчики компенсируют потери от разрыва сделки с авиакомпанией Emirates.

При этом Emirates остается важным заказчиком самолетов производства Airbus Industrie и крупнейшим в мире оператором воздушных судов типа А380 – самого большого в мире пассажирского самолета, и не раз высказывала свое удовлетворение техническими и эксплуатационными характеристиками самолетов этого производителя. На недавнем дубайском авиасалоне авиакомпания Emirates заказала еще 50 самолетов типа A380.

Emirates не отказывается от планов расширения своего авиапарка за счет других типов самолетов, заказав поставку 150 самолетов типа Boeing B777X на том же авиасалоне. Эта модель является конкурентом А350.

Несмотря на заявления Airbus, инвесторы плохо восприняли новости, и акции концерна на парижской бирже упали на 3%, а акции Rolls-Royce - производителя авиационных двигателей для этого типа самолета – на лондонской бирже подешевели на 5%.

Швейцарская компания Pilatus начала поставки турбовинтовых учебно-тренировочных самолетов РС-21 в Саудовскую Аравию, сообщает flightglobal.com 11 июня. В этом месяце поставлены две партии самолетов по три машины в каждой.

2 июня первые три самолета вылетели из Швейцарии на Ближний Восток (б/н 905, 906 и 907). Через неделю вылетела вторая партия машин (908, 909 и 910).

Саудовская Аравия приобрела 22 реактивных УТС Hawk производства британской компании BAE Systems и 55 швейцарских РС-21. По окончанию поставок Саудовская Аравия станет крупнейшим оператором РС-21 в мире (Сингапур приобрел 19, Швейцария 8 и Объединенные Арабские Эмираты 25 машин). В феврале компания провела первые наземные испытания РС-21 для ВВС Катара, в этом году страна получит 24 самолета этого типа.

Улучшение экономической ситуации является главной причиной роста цен на рынке недвижимости Дубая, а не интерес со стороны спекулянтов, так считают в Земельном департаменте Дубая, отвечая на заявление Центрального банка ОАЭ о наличии признаков спекулятивного перегрева рынка.

Активность скупщиков недвижимости, рассчитывающих на ее быструю выгодную перепродажу, заметно снизилась после удвоение размера государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость. Судя по высказываниям директора департамента Султана Бутти бен Меджрена, его ведомство довольно достигнутым результатами и не планирует введения новых мер по ограничению спроса.

В воскресенье Центробанк ОАЭ высказал опасение, что снижение доходности от аренды (соотношение между арендной платой и стоимостью недвижимости) в Дубае и Абу Даби является признаком перегрева рынка. Это было первое подобное заявление от Центробанка ОАЭ, несколько месяцев назад об опасности перегрева рынка Дубая говорил Международный валютный фонд, призывая к увеличению сборов за регистрацию сделок с недвижимостью или к введению налогов на ее быструю перепродажу.

Между тем, рост стоимости недвижимости в Дубае замедляется быстрее, чем рост арендной платы, а это значит, что показатель доходности аренды растет. За год средняя цена покупки выросла на 27,7%, а средняя цена аренды – на 30%, а в некоторых районах она удвоилась.

При этом ситуация в банковском секторе, здоровье которого оказывает влияние на рынок недвижимости через систему кредитования покупателей и застройщиков, сейчас коренным образом отличается от ситуации 2008 г., когда объемы кредитования росли невиданными темпами. Кредиты, выдаваемые застройщикам, растут всего на один процентный пункт быстрее прочих кредитов (10% за прошедший год против 9%), а ипотечные выросли за год на 12%. Суммарно кредитование рынка недвижимости составляет в кредитном портфеле банков менее 23%. Центробанк считает, что ипотечное кредитование не является существенным фактором роста цен на рынке, и спрос на нем в основном представлен инвесторами, готовыми платить за недвижимость из собственных средств.

Ольга Воропаева

Финская корпорация Metso поставит в Объединённые Арабские Эмираты партию шаровых кранов Neles, а также регулирующие клапаны в комплекте с интеллектуальными контроллерами клапанов Neles ND9000. Metso заключила контракт с нефтеперерабатывающей компанией Takreer, строящей в 240 км от Абу-Даби новый нефтеперерабатывающий завод, который будет перерабатывать около 30 тысяч баррелей нефти в сутки.

«Проектированием завода, его строительством, оснащением и вводом в эксплуатацию занимается южнокорейская компания Samsung Engineering. «Это крупнейший проект из всех, которыми когда-либо занималась наша компания», - говорит Юн Ки Санг, вице-президент по закупкам южнокорейской компании. «Проект технически сложен и потребует установки на технологических линиях большого количества трубопроводной арматуры. Мы сознательно выбрали продукцию Metso, поскольку имеем положительный опыт сотрудничества с этой компании в предыдущих проектах. Для нас очень важно, что наши финские партнёры полностью сопровождают строительство таких крупных заводов, обеспечивая своевременные поставки, монтаж и пуско-наладочные работы, а также проводят сервисное обслуживание и обучение персонала».

Крупнейшая металлургическая компания Объединённых Арабских Эмиратов (ОАЭ) Emirates Steel получила 1,3 млрд. долларов кредитных средств от конгломерата 19 местных и зарубежных банков. Об этом сообщили в пресс-службе Emirates Steel.

Кредит будет направлен на рефинансирование задолженности в 1,1 млрд. долларов и на приобретение новых активов, сообщили в компании. Кроме более низкой ставки, Emirates Steel удалось добиться расширения сроков кредитования до 8 лет.

Emirates Steel намерены приобрести металлургические активы головного государственного холдинга General Holding Corp (Senaat) в рамках консолидации производственных мощностей и повышения конкурентоспособности компании на внешнем рынке.

«Компания сумела рефинансировать свою задолженность и подготовится к падению цен на сталь», - говорится в сообщении компании Emirates Steel.

Emirates Steel входит в государственный холдинга General Holding Corp (Senaat), который является крупнейшим в ОАЭ промышленным конгломератом. Металлургические мощности Emirates Steel расположены в 35 км от центра Абу-Даби и производят арматуру, катанку и другой строительный металлопрокат.

Андрей Петров

Первый случай смерти от вируса MERS-CoV («верблюжий грипп»), который распространяется по миру с Ближнего Востока, зафиксирован в Алжире, сообщает в среду агентство Франс Пресс со ссылкой на заявление министерства здравоохранения страны.

Жертвой заболевания стал 59-летний мужчина. Он вернулся в прошлом месяце из паломничества в святые места мусульман в Саудовской Аравии, где были зарегистрированы первые случаи коронавируса. Мужчина провел 11 дней в больнице в городе Тлемсен в 600 километрах к западу от столицы Алжира, но в понедельник ночью его состояние сильно ухудшилось.

Согласно данным министерства, состояние второго заболевшего, 66-летнего мужчины, также вернувшегося недавно из паломничества, улучшается.

В Саудовской Аравии количество пораженных вирусом составляет 688 человек. Жертвами вируса стали 282 человека. В Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) зафиксировано 68 случаев заболевания, включая десять — с летальным исходом.

Впервые «ближневосточный» коронавирус или «верблюжий грипп» был обнаружен в Саудовской Аравии в 2012 году. Симптомы коронавируса схожи с симптомами «свиного гриппа»: лихорадка, сильный кашель, проблемы с дыханием, стремительное развитие воспаления легких. Случаи заражения вирусом были зафиксированы также в Иране, ОАЭ, Индонезии, США, Греции, Ливане, Нидерландах.

Премьер-министр Китая Ли Кэцян призвал премьер-министра Кувейта, шейха Джабера аль-Мубарака аль-Хамада аль-Сабаха, помочь в возобновлении переговоров относительно заключения соглашения о свободной торговле между Китаем и Советом по сотрудничеству стран Персидского залива.

Ли попросил об этом в ходе недавней встречи в Пекине, на которой два лидера обсудили расширение сотрудничества по ряду областей, включая торговлю, инвестиции, финансы и строительство инфраструктуры.

Китай начал переговоры по соглашению о свободной торговле с Советом по сотрудничеству стран Персидского залива – политическим и экономическим блоком, состоящим из Бахрейна, Кувейта, Омана, Катара, Саудовской Аравии и Объединенных Арабских Эмиратов, в июле 2014 года. Тем не менее, в 2009 году переговоры зашли в тупик.

17 января 2014 года Китай и Совет по сотрудничеству страны Персидского залива встретились для того, чтобы разработать план действий по сотрудничеству на период с 2014 по 2017 год, и договорились ускорить переговоры по соглашению о свободной торговле.

Торговля между Китаем и Советом по сотрудничеству стран Персидского залива с 2001 года выросла c 9 млрд. долларов США до 151 млрд. долларов США в 2012 году.

ОАЭ помогут Сербии в восстановлении после масштабного наводнения: арабы пообещали построить 40-50 новых домов в балканской стране, пишет ee24.ru со ссылкой на balkans.com. Первый заместитель председателя правительства и министр иностранных дел Сербии Ивица Дачич поблагодарил зарубежных коллег, отметив, что их вклад – один из наиболее серьезных.

Фонд президента ОАЭ, эмира Абу-Даби и одного из богатейших в мире людей Халифы ибн Зайда Аль Нахайяна выделил пострадавшим от наводнений в Сербии гуманитарную помощь, которая была доставлена силами посольства ОАЭ. Кроме того, арабская страна собирается построить от 40 до 50 домов в Сербии.

Следует отметить, что Сербия является одной из интересных стран для арабских инвестиций в недвижимость и инфраструктурные проекты. Она не входит в Евросоюз, но обладает большими рекреационными возможностями и производственными мощностями.

Саудовская Аравия не обеспечивает себя львиной долей продовольственных товаров, объем импортных продуктов на местном рынке составляет около 90%. Об этом сообщил руководитель кафедры продовольственной безопасности Университета короля Сауда доктор Халид ар-Рувайс, сообщает издание al-Arabiya.

Среди главных причин, которые привели к такой ситуации, эксперт называет увеличение количества населения в королевстве и потребности его подданных. Ар-Рувайс отметил, что в этом году Саудовская Аравия нуждается в 3,2 млн т пшеницы, 1,3 млн т риса, 0,73 млн т сахара, 0,61 млн т красного мяса и 1,5 млн т мяса птицы. При этом он подчеркнул, что королевство зависит от таких стран как Австралия, Аргентина, Бразилия, Индия, Канада, Украина, США, ОАЭ и Россия.

Стоит отметить, что по данным организации FAO (Food and Agriculture Organization), объем рынка сельскохозяйственной продукции арабских стран составляет $80 млрд, что составляет лишь 4,5% от общемирового уровня.

Базирующаяся в Дубае Краудинвестинговая платформа Eureeca помогает в сборе финансирования предпринимателям региона Ближнего Востока и Северной Африки. Во многих аспектах платформа является лидирующей, предоставляя возможность альтернативного финансирования в регионе, который традиционно не ассоциировался со стартапами и инновациями.

Несколько месяцев назад Краудфандинговый спонсор Ричард Суорт ( Dr. Richard Swart) после посещения Ближнего Востока написал о том, что регион в будущем “станет колыбелью многих инноваций в сфере Краудфандинга и альтернативного финансирования”.

Eureeca полностью соответствует данном утверждению и является неоспоримым Краудфандинговым лидером региона. Всего за год Краудинвестинговая платформа Eureeca успешно привлекла финнсирование в размере, превышающем $1.3 млн, при помощи 4,617 инвесторов. Данные средства были собраны для помощи компаниям, находящимся на ранней стадии развития. В проектах платформы принимали участие инвесторы из разных стран земного шара.

В течение 2013 года деятельность Краудинвестинговой платформы Eureeca характеризовалась следующими моментами:

•Самый крупный размер единичных инвестиций - $61,000

•465 компаний зарегистрировались для работы на ресурсе

•В среднем, на получение полного финансирования проекту требовалось 54 дня

•В среднем, каждый проект инвестировали 29 спонсоров

•За год финансирование получили 7 компаний:

Nabesh (ОАЭ), ближневосточный ресурс поиска исполнителей привлек US$ 100,000.

Search in MENA (ОАЭ), платформа народного кредитования

Harir (Иордания), онлайн шоппинг-клуб привлек финансирование за 8 дней, получив 203% от заявленного бюджета

Abjjad (Иордания), первая арабская сеть для читателей, писателей и блоггеров.

FoodLve (Иордания), социальная платформа

Poupee Couture (ОАЭ), бренд модных аксессуаров получил финансирование в размере US$ 68,250

JoBedu (Иордания), мультимедийная торговая и маркетинговая платформа, за четыре дня получившая US$ 100,000.

Cary! (ОАЭ),первое в мире социальное и мобильное приложение по продаже автомобилей.

Гражданин Индии, которого депортировали из ОАЭ в 2010 г. обвиняется в незаконном въезде в страну, без прохождения паспортного контроля и легализации собственного пребывания в государстве по фальшивому дипломатическому паспорту, сделанному на иное имя. Это оказалось возможным благодаря взятке, уплаченной им чрез посредничество 2-х граждан Египта работающим в аэропорту специалистам Министерства внутренних дел и паспортного контроля. Размер взятки составил девятнадцать тысяч дирхамов Объединенных Арабских Эмиратов или $5 180.

Взяточники, незаконным путем зайдя в электронную систему Управления иммиграции, занесли в нее информацию о пересечении границы депортированным ранее лицом с другим паспортом.

Полицейский, который находится в бегах, обвиняется по 2-м эпизодам взяточничества за содействие незаконному пересечению границы. О преступной схеме правоохранительные органы узнали благодаря информатору.

При депортации из Объединенных Арабских Эмиратов информация о высылаемом лице, включая фотоснимок радужки его глаза, которая имеет уникальный рисунок, заносится в систему, а каждый приезжающий в Объединенные арабские Эмираты, в первый раз пересекающий границу сообразно новой визе, подвергается процедуре сканирования глаза. Вследствие этого законное пересечение границы высланным ранее лицом совершенно невозможно, в том числе и по новым документам. Незаконно границу пересекают разнообразными способами путями, даже пешком чрез пустыню. Без последующей незаконной легализации собственного присутствия нереально ни открыть банковский счет, ни устроиться работать, ни купить автомобиль.

Египет, крупнейший в мире импортер пшеницы, претендует на роль «глобального логистического хаба» для хранения зерна. Об этом заявил сегодня министр продовольствия страны Khaled Hanafi, сообщает агн. Reuters. Осуществление этой цели позволит Египту обеспечить свои стратегические резервы и организовать экспорт муки местного производства в другие арабские страны.

Заявление министра было сделано после встречи с китайскими официальными лицами. Каир надеется активизировать сотрудничество с Пекином и использовать опыт Китая по организации зерновых логистических и транспортных систем.

На встрече были обсуждены «аспекты сотрудничества между Египтом и Китаем в области строительства элеваторов и хранения сельскохозяйственной продукции».

ZOL - Египет, похоже, хочет перехватить идею «глобального (скорее все-таки, регионального) зернового хаба» у ОАЭ. На днях члены правительства ОАЭ выступили с такой инициативой в отношении российского зерна. Правда, в случае с Египтом источников поставок пшеницы будет куда больше.

Некоторую пикантность заявлению KhaledHanafiпридает тот факт, что сами Эмираты недавно согласились профинансировать строительство в Египте 25 зерновых элеваторов мощностью 1,5 млн. тонн.

В Объединенных Арабских Эмиратах состоялось торжественное открытие российского завода по производству наноцемента. В мероприятии приняли участие представители эмиратского правительства, посол России в ОАЭ Александр Ефимов и инвесторы из стран Ближнего Востока, передает ИТАР-ТАСС.

"Это первое российское предприятие, которое начало свою работу в ОАЭ за последние годы, - заявил в интервью агентству глава группы компаний "Экокон" Марат Хайрулин. - Мы представляем не просто производственный комплекс, а революционные технологии. Наш материал не имеет зарубежных аналогов и пользуется большим спросом благодаря его уникальным характеристикам".

По его словам, в настоящее время "начато строительство аналогичных заводов в Саудовской Аравии, Катаре и Индонезии". Всего планируется открыть более 10 предприятий. Кроме того, ведутся переговоры с Ираном, Ираком, Сирией и Украиной.

Наноцементом в последние годы в России называют силикатный цемент, модифицированный минеральными добавками. Приставка "нано" в названии материала свидетельствует о том, что каждое зерно цемента имеет на поверхности сверхтонкую оболочку размером от десяти до ста нанометров. Линии для его производства не требуют наличия больших свободных площадей и позволяют существенно повысить общую эффективность производства. Благодаря особым строительно-техническим свойствам из наноцемента получаются высоко- и сверхпрочные марки бетона, водонепроницаемые и быстротвердеющие строительные бетоны, бетоны с существенно повышенными параметрами долговечности и т.п.

Для недобросовестных заемщиков наступят тяжелые времена с началом действия первого в ОАЭ кредитного бюро.

Кредитное бюро Al Etihad начнет свою работу в конце 2014 г. Оно будет собирать и анализировать данные о заемщиках и держателях кредитных карт всех 52 банков, осуществляющих операции в ОАЭ.

По подсчетам главы Федерации банков ОАЭ, также возглавляющего банк Mashreq, АбдулАзиза Аль Гурейра, порядка 7% заемщиков могут быть признаны недобросовестными в результате объединения информации о всех выданных какому-либо лицу или компании кредитов в одной базу данных.

Создание кредитного бюро должно помочь в борьбе с избыточным заимствованием и повысить качество ссудного портфеля банков. Те заемщики, которые и так уже набрали слишком много кредитов и кредитных карт, не смогут залезть в долги еще глубже. Тем, кто привык жить не по средствам на заемные деньги, придется затянуть пояса.

Эта мера входит в число мер по стабилизации ситуации на рынке недвижимости, хотя вряд ли окажет на него серьезное влияние, поскольку большинство приобретений на нем (более 70%) осуществляется на собственные средства инвесторов, а не на заемные. Она также должна помочь в предотвращении общего перегрева экономики страны, а не только рынка недвижимости.

Банки ОАЭ впервые ощутили негативные последствия бессистемного кредитования с приходом мирового финансового кризиса, когда неплатежеспособные заемщики покидали страну, оставляя за собой по нескольку непогашенных кредитов каждый. В декабре 2011 г. правительству пришлось создать специальный фонд по выкупу долгов граждан страны, многие из которых имели несколько кредитов и несколько кредитных карт, выплаты по которым они были просто не в состоянии осуществлять.

Уже с этого года кредитное бюро будет предоставлять банкам полную информацию о заемщике - физическом лице, для принятия информированного решения о выдаче ему кредита или отказа в нем. С 2015 г. аналогичная информация будет предоставляться и о компаниях.

Сбор информации о заемщиках должен начаться уже в текущем месяце. В многих странах мира, где институт кредитных бюро действует уже много лет, они собирают данные не только о должниках банков, но и о клиентах других организаций, поставляющих товары или услуги в кредит, например, операторов связи, коммунальных служб и т.д.

Базирующаяся в Дубая компания-застройщик DMCC сообщила о начале конкурса на создание лучшего дизайна коммерческого проекта Burj 2020, в котором примут участие четыре дизайнерские компании

Государственная компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) DMCC на днях сообщила о том, что четыре международные дизайнерские компании стремятся получить контракт на разработку мастер-плана строительства нового района Burj 2020.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, проект Burj 2020 предполагает возведение самого высокого в мире коммерческого здания, а также оборудование дополнительных дорожных развязок.

По словам исполнительного директора компании DMCC Ахмеда бена Сулаема (Ahmed Bin Sulayem), проект Burj 2020 будет построен для удовлетворения растущего потребительского спроса, демонстрируемого, в том числе, крупными региональными корпорациями и международными компаниями.

Начало строительных работ в проекте Burj 2020 запланирована на 2015 год.

Господин бен Сулаем отмечает: "Конкурс на создание дизайна проекта Burj 2020 станет следующим этапом выбора дизайнерской компании. Всем четырем участникам конкурса следует представить на наш суд собственный дизайн проекта. Новый проект призван удовлетворить нужды делового мира и привлечь в эмират дополнительный поток инвестиций, а также повысить объем туристического потока”.

В настоящее время компания DMCC занимается строительством 66 коммерческих и жилых зданий.

В 2014 году в Дубае было оформлено 26 645 сделок с недвижимостью общей стоимостью 101 млрд дирхамов (US$ 276 млн).

По данным, представленным Земельным департаментом Дубая (ОАЭ), с начала 2014 года общий объем сделок с недвижимостью эмирата превысил отметку в 101 млрд дирхамов (US$ 276 млн).

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, генеральный директор Земельного департамента Дубая Султан Бутти бен Меджрен (Sultan Butti Bin Mejren), в частности, отмечает: “С начала 2014 года в Дубае было зарегистрировано 26 645 сделок с недвижимостью общей стоимостью 101 млрд дирхамов (US$ 276 млн). В оформлении сделок с недвижимостью приняли участие 16 743 инвестора”.

Общая стоимость сделок с недвижимостью эмирата в 2013 году выросла на 53% по сравнению с показателями предыдущего года и составила 236 млрд дирхамов (US$ 64.5 млрд) вместо 154 млрд дирхамов (US$ 42.2 млрд) в 2012 году. Общее число сделок с недвижимостью 2013 года достигло 62 652 единиц, тогда как в 2012 году в эмирате было зарегистрировано 41 767 сделок с недвижимостью. Таким образом, число сделок с недвижимостью за год выросло на 52%. Граждане ОАЭ в 2014 году возглавили рейтинг покупателей недвижимости Дубая, далее следуют граждане Индии, Великобритании и Пакистана.

В отношении 4%, взимаемых при регистрации недвижимости, господин бен Меджрен отметил, что данный процент по-прежнему является одним из самых низких в мире. В Великобритании данный сбор равен 4-15% от стоимости недвижимости, в Малазии – 5%-10%, во Франции – 6%, в Японии – 5.8%, в Индии – 7.3%.

Напомним, что величина сборов за регистрацию недвижимости Дубая была повышена в октябре 2013 года для того, чтобы предотвратить случаи спекуляции на рынке.

Урожай северо-западных груш США имеет хорошие перспективы в текущем сезоне.

В этом году ожидается более низкий урожай груш в американских штатах Вашингтон и Орегон. Тем не менее, продажи повысят глобальные маркетинговые стратегии.

В северо-западных развивающихся регионах страны, таких как Венатчи, Якима, Мид-Коламбия и Медфорд планируется собрать 411,4 тысяч тонн груш, то есть на 13% меньше прошлогоднего объема производства и на 6% меньше среднего показателя за прошедшие пять лет. Наибольшую часть в структуре общего объема производства будет составлять сорт «Зеленый Анжу» (53%), «Бартлетт» и «Боск».

Несмотря на снижение производственных мощностей, президент и гендиректор американской маркетинговой организации Pear's North West Кевин Моффитт выразил уверенность в успехе предстоящего маркетингового сезона из-за хорошего качества самих фруктов и большого количества запланированных акций.

- До сегодняшнего дня у нас не было каких-либо серьезных проблем с погодой, поэтому в отрасли ожидается урожай высокого качества, с фруктами внушительного размера. Это обеспечит удовлетворение потребностей внутренних и внешних рынков, - рассказал Моффитт в своем пресс-релизе,- на весь сезон у нас запланированы маркетинговые акции, потребительская и социальная реклама, медиа и PR-мероприятия для продолжения повышения осведомленности потребителей и стимулирования спроса.

Ключевым моментом маркетинговой программы станет новая рекламная кампания, направленная на повышение осведомленности о созревании груш и кулинарных традициях. Одновременно кампания станет сильным толчком для розничных продаж, начиная с момента, когда на рынке станут доступны достаточные объемы урожая.

Ведущими экспортными рынками данной организации являются Мексика, Канада, Россия, Бразилия, Колумбия, ОАЭ, а также Китай и Индия, которые считаются одними из наиболее быстро растущих рынков для грушевой отрасли.

Шесть месяцев назад в ОПЕК опасались возможного избытка нефти на рынке ввиду бума добычи сланцевой нефти в США. Однако в настоящее время беспокойство картеля связано с более краткосрочным фактором. В ОПЕК озабочены тем, как компенсировать нехватку ливийской нефти в период роста спроса и увеличения напряженности между Россией и Западом.

"Есть (один) большой вопрос: кто сможет восполнить нехватку ливийской нефти?" – заметил представитель одной из стран картеля. Позже на этой неделе ОПЕК должна провести заседание и обсудить объемы добычи картеля. Некоторые наблюдатели призывают ОПЕК увеличить добычу нефти, чтобы компенсировать снижение добычи в Ливии.

Как ожидается, по итогам заседания, которое пройдет на этой неделе, ОПЕК не станет повышать суммарный объем добычи нефти, сообщают представители стран картеля. Однако некоторые страны ОПЕК, включая Саудовскую Аравию, Кувейт и Объединенные Арабские Эмираты, могут увеличить добычу неофициально, замечают в картеле. Важный вопрос заключается в том, насколько эти страны смогут увеличить добычу.

Международное энергетическое агентство (МЭА) недавно заявило, что ОПЕК нужно увеличить добычу нефти во втором полугодии на 800 000 баррелей в день. Это примерно соответствует объему добычи нефти в Ливии в прошлом году, который, в свою очередь, примерно на половину ниже общего объема нефтедобывающих мощностей этой страны.

В то же время в течение значительной части этого года, добыча нефти в Ливии была ограничена ввиду забастовок, акций протеста и конфликтов между различными группами. Многие порты на востоке страны в настоящее время заблокированы повстанцами, а нефтяные месторождения на западе Ливии не разрабатываются ввиду действий протестующих. В настоящее время добыча нефти в Ливии составляет лишь около 160 000 баррелей в день. Многие из тех факторов, которые ограничивают добычу, ранее считались лишь временными. Однако чем дольше они сохраняются, тем большее число стран-членов ОПЕК рассматривают их как долгосрочные препятствия для полномасштабного восстановления нефтедобычи в Ливии.

"Похоже, что ситуация в Ливии сама собой не урегулируется", – замечает еще один представитель ОПЕК.

Снижение добычи в Ливии происходит на фоне повышения прогнозов мирового экономического роста. Например, в МЭА ожидают более быстрых, чем ранее прогнозировалось, темпов роста мировой экономики и менее существенного, чем ранее предполагалось, увеличения добычи вне ОПЕК. Согласно данным МЭА, рост мирового спроса на нефть ОПЕК с октября 2013 года составляет примерно 1 млн баррелей в день.

Однако восполнение нехватки ливийской нефти может оказаться непростым делом. В последние пять месяцев добыча ОПЕК не превышала согласованный совокупный лимит 30 млн баррелей в день. Добыча нефти в Иране по-прежнему сильно ограничена ввиду санкций США и Европы. Арабские производители, включая Саудовскую Аравию, пока существенно не наращивали добычу.

Один из высокопоставленных представителей саудовской нефтяной отрасли сообщил: "ОПЕК и страны Персидского залива, включая Саудовскую Аравию, готовы восполнить любую нехватку (нефти) на рынке". Саудовская Аравия все еще обладает значительными резервными мощностями. Но если она в одностороннем порядке решит закрыть "ливийскую брешь", это может существенно уменьшить ее способность восполнить другие перебои с поставками или рост спроса.

Более того, страны ОПЕК используют все больше нефти для собственных нужд, чем сокращают объемы, которые могут потребоваться для смягчения ситуации на глобальном рынке. В этом году в Саудовской Аравии ожидается 12%-ный прирост потребления нефти по сравнению с 2011 годом.

"Ливийский фактор (то есть нехватка ливийской нефти на мировом рынке) будет по-прежнему актуальна на мировом рынке как минимум до конца 2014 года, а, вероятнее всего, и в 2015 году", –отметили аналитики Barclays Bank PLC ранее в июне.

Изданием The National был размещен материал, где специалисты рынка недвижимости эмирата Дубай дают оценку общей ситуации, сформировавшуюся на рынке недвижимости города, и дают рекомендации относительно инвестиций в данную область.

Сегодня принятие решения о покупке недвижимости в Дубае во многом обуславливается тем, желаете ли вы приобрести жилье для собственного пользования либо для того, чтоб инвестировать выгодно средства — объясняет эксперт Марио Вольпи ситуацию сформировавшуюся на рынке.

Если вы желаете иметь в эмирате Дубай жилье для постоянного проживания, тогда сейчас наиболее благоприятное время для этого полагает Вольпи. Но, принимая решение приобрести дом либо квартиру в Дубае, обязательно нужно тщательным образом изучить ситуацию на рынке и отыскать «правильного» продавца, которые, со слов эксперта, разделяются тех кому необходимо продать жилье, и тех кто попросту хотел бы сделать это.

Вследствие этого, чтоб получить приемлемую цену объекта недвижимости, лучше обращаться к тем, кто вынужденно реализует личную собственность. Ведь именно они, согласно мнению эксперта, могут понизить не очень доступные среднестатистическому покупателю расценки на недвижимость до оптимального для покупателя уровня.

Если же вы стремитесь купить недвижимость в эмирате Дубай с целью выгодно инвестировать средства, тогда следует прибегнуть к схемам долевого участия и приобрести жилье в Дубае у компании-застройщика, на условиях предварительной реализации. Но, беря во внимание принятые в эмирате меры для борьбы со спекуляцией, подобный вариант будет выгоден лишь в том случае, если вы планируете оставить недвижимость в собственности до завершения стройки и только потом при желании продать его.

И, в завершении, еще одна рекомендация желающим купить в Дубае жилье - всегда брать во внимание основной принцип: размещение играет важную роль. Потому наиболее выгодными вариантами для вложения средств в недвижимость считаются такие известные регионы Дубая как Sports City, International Media Production Zone и Jumeirah Village Circle. К тому же в данных районах размещены в основном многоквартирные жилищные комплексы, квартиры в них можно выгодно сдавать в аренду небольшим семьям.

Если же вы планируете купить что-нибудь более существенное, чем маленькая квартира, и при этом для личного проживания, то следует рассмотреть варианты приобретения вилл в таких регионах как Jumeirah Park, Emirates Living либо Jumeirah Village Triangle. По предположениям специалистов, на протяжении ближайших пяти-шести лет рынок дубайской недвижимости, скорее всего, будет стабильно и равномерно развиваться, вследствие этого в принципе нет существенной разницы, где приобретать в Дубае жилье — ваша покупка в любом случае будет выгодной.

ОАЭ и Франция обсуждают условия поставок шпионских спутников, ранее заподозренных в слежке за своими же владельцами

Активизировались закулисные переговоры по поставке в Объединенные Арабские Эмираты двух французских спутников-шпионов, сообщают источники Defense News во властных кругах ОАЭ. Это первый крупный контракт между двумя странами в сфере спутниковой разведки. Сделка стоимостью $930 миллионов была заморожена в январе по причине наличия в аппаратах произведенных в США компонентов, якобы дающих третьей стороне доступ к секретным данным.

Военные спутники Falcon Eye предназначены для сбора информации путем съемки земной поверхности в высоком разрешении. По данным властей ОАЭ, два элемента сложной электроники американского производства имели в своем программном обеспечении «бэкдор» (лазейку в коде), позволяющий получить несанкционированный доступ к разведывательным данным.

После обнаружения уязвимости к французской стороне поступило требование заменить комплектующие. В мае вопрос «бэкдора» удалось урегулировать за счет получения экспортной лицензии от проектировщика электроники из США, дающей полный контроль над работой компонентов.

Теперь сторона ОАЭ требует доступ к спутниковой технологии в целом. «Как только мы получили американскую лицензию, клиент захотел обсудить с нами ряд других вопросов. Мы работаем в регионе, где очень любят дискутировать», — комментирует ситуацию представитель поставщика, глава Airbus Defence Франсуа Окь.

С момента заморозки контракта Париж неоднократно направлял в Абу-Даби главу военного ведомства Жан-Ива Ле Дриана. Именно он в июле 2013 года подписал соглашения по спутникам с наследным принцем страны Мохаммедом бин-Зайедом.

Для Франции контракт на $1 миллиард важен не только с финансовой точки зрения. Ее компании стремятся попасть на рынок вооружений одной из богатейших и влиятельных стран Ближнего Востока, отмечает Defense News.

Последним крупным заказом ОАЭ оборонным концернам Франции стал контракт на $2 миллиарда по закупке 30 многоцелевых истребителей четвертого поколения Mirage 2000 производства компании Dassault.

Во время своего последнего апрельского визита в Абу-Даби министр Ле Дриан пообещал проконсультироваться с Парижем об уровне доступа к французским спутниковым технологиям, который смогут получить военные из ОАЭ в случая одобрения сделки, рассказал высокопоставленный источник Defense News в правительстве Эмиратов.

Как отмечает консультант по вопросам стратегической безопасности Люк Виллард, спутниковая технология связана с передачей секретных данных, поэтому это крайне сложное решение. В то же время уже был случай, когда Франция частично передавала ее иностранному государству. «Казахстан в рамках сделки по двум сателлитам для своей национальной космической программы подписал еще одно соглашение о создании центра сборки на своей территории»,— напоминает эксперт.

Американских разработчиков высокотехнологичной электроники и ранее обвиняли в шпионаже. В марте поставка 22 многоцелевых шведских истребителей JAS 39 Gripen швейцарским военно-воздушным силам оказалась под угрозой срыва из-за похожих обвинений. Сразу несколько экспертов заявили, что в авиационном оборудовании Rockwell Collins, возможно, имеются «закладки», которыми может воспользоваться американская разведка.

Алексей Аликин

В течение 1-го квартала 2014 г. Дубайский аэропорт принял 18,36 млн. человек. Это приблизительно на 2-а млн. больше, чем пассажиропоток лондонского аэропорта Хитроу за аналогичный период.

Интернациональный аэропорт Дубая перегонит Хитроу и окажется к 2015 г. на 1-ом месте по загруженности во всем мире, информирует веб-портал Emirates 24/7.

В соответствии с отчетом Centre for Asia Pacific Aviation (Центра авиации Азиатско-Тихоокеанского региона CAPA), опубликованным в воскресенье, некоторые изменения, которые внесут в работу аэропорта в нынешнем году, дозволят ему удержать оставаться лидером по загруженности в на протяжении 2015 года.

В летний период в ходе обновления взлетно-посадочных полос в Аэропорте Эмирата Дубай пассажиропоток станет меньше, но к 2015 г. опять превысит показатели иных аэропортов мира. Но данным отчета, в 2014 г. было вложено 7,5 млрд. долларов на реконструкцию имеющихся терминалов аэропорта и создание новых.

В конце минувшей недели завершил работу VI Международный экономический саммит России и стран ОИС - KazanSummit 2014. Главная деловая площадка сотрудничества Российской Федерации и стран исламского мира вновь стал масштабным событием, в рамках которого обсуждались самые важные и актуальные вопросы международного сотрудничества.

Почётными гостями VI Международного экономического саммита России и стран ОИС стали министр экономики ОАЭ Султан бин Саид аль Мансури, Министр по делам Евросоюза Турции Мевлют Чавушоглу, председатель Совета представителей регионов Народного национального конгресса Индонезии Ирман Гусман, Заместитель министра экономики Государства Катар Султан Аль Хатер. посол, директор по экономическим связям ОИС Ахмед Аль Хаддад. Заместитель председателя Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Ильяс Умаханов, посол по особым поручениям Министерства иностранных дел России Константин Шувалов.

В KazanSummit 2014 также приняли участие послы ряда иностранных государств: Малайзии, Туниса, Саудовской Аравии, Кубы, Индонезии, Алжира, Ирака, Египта, Судана, делегации государства Катар, ОАЭ, Афганистана, Турции, представители Бахрейна, Иордании, Таиланда, Ирана, Казахстана, Кыргызстана, регионов России: Ульяновской, Калининградской, Оренбургской и Камчатской областей, Алтайского края, Республик Марий Эл, Чечня, Мордовия. Саммит освещали порядка 150 представителей зарубежных и российских СМИ.

В рамках саммита заместитель председателя Совета Федерации Ильяс Умаханов провел Консультативную встречу представителей парламентов стран - членов ОИС. Она была посвящена взаимодействию парламентариев в вопросах восстановления мира, укрепления доверия и создания системы безопасности, в том числе на Ближнем и Среднем Востоке, а также финансово-экономического взаимодействия России с исламскими странами.

На встрече также в практическом плане обсуждались вопросы адаптации российского законодательства к возможностям исламских финансов и исламского банкинга с учетом того, что это сулит России значительные дополнительные инвестиции.

Первый заместитель председателя Комитета СФ по международным деламВладимир Джабаров:

«Поиск путей решения актуальных проблем поддержания мира, укрепления доверия, создания систем коллективной безопасности требует использования наднациональных форматов сотрудничества.

Россия видит стратегическую задачу в том, чтобы вывести на более высокий уровень диалог по формированию международной архитектуры безопасности. Объединительный фактор Организации исламского сотрудничества может сыграть принципиально важную роль в решении многих сложных задач, таких как урегулирование конфликтов и борьба с терроризмом. В качестве примера можно привести процесс реализации договоренностей по химическому разоружению Сирии.

Россия, в которой проживают 20 миллионов мусульман, действуют более 80 исламских организаций, поступательно развивает сотрудничество с государствами-членами Организации Исламского сотрудничества.

Россия будет и впредь выступать за укрепление коллективной основы действий международного сообщества в интересах обеспечения стабильности и безопасности в современном мире.

Отдельным направлением работы стало совершенствование парламентских механизмов сотрудничества России с исламскими странами. Важная роль здесь принадлежит Совету Федерации. Мы активно работаем в области налаживания межпарламентских связей, регулярно принимаем участие в различных мероприятиях во взаимодействии с парламентскими организациями исламских стран.

Саммит в Казани представляет существенный интерес для стран - членов ОИС. Татарстан стал своего рода «окном в Россию» для исламского мира. Республика успешно проводит в жизнь стратегию по укреплению своего потенциала через реализацию масштабных социально-экономических проектов».

6 июня в Москве состоялся бизнес-форум «Россия – Объединенные Арабские Эмираты», организаторами которого выступили Российско-Арабский Деловой Совет и Министерство экономики ОАЭ при поддержке МИД России и ТПП РФ.

В ходе пленарного заседания форума состоялась церемония подписания «Меморандума о намерениях по развитию сотрудничества между Министерством регионального развития РФ и Министерством экономики ОАЭ», а также Соглашения о сотрудничестве между Агентством по инвестиционному развитию Республики Саха (Якутия) и Агентством по поддержке инвестиций Дубая.

В рамках соглашения о сотрудничестве между Минрегионом РФ м Министерством экономики ОЭА планируется осуществление совместной деятельности направленной на обмен опытом в области социально-экономического развития субъектов РФ и ОАЭ, обмен опытом в реализации инвестиционной политики, повышении инвестиционной активности, обмен практикой развития инновационной сферы, содействие установлению и развитию контактов, а также обмен опытом в организации и проведении международных мероприятий.

Подписи под документом поставили глава Минрегиона России Игорь Слюняев и Министр экономики ОАЭ Саид Мансури.

Турецкий холдинг «Шишеджам» ведет переговоры о покупке французской компании «Арк Интернасьональ», являющейся мировым лидером по производству посуды из стекла. Если компании объединятся, доля их участия на рынке составит 25%. На данный момент французская компания имеет заводы во Франции, Китае, России и ОАЭ.

Хабер Тюрк

Государственно-акционерная компания «Узхимпром» не смогла подписать контракт с Китайской национальной химико-инженерной корпорацией (CNCEC) на строительство химического комплекса по выпуску поливинилхлорида (ПВХ) на базе ОАО «Навоиазот», сообщил РИА Новости источник, знакомый с ситуацией.

Китайская компания по итогам тендера не смогла представить приемлемое финансовое предложение, ведутся переговоры с другими участниками конкурса, уточнил собеседник агентства. По его словам, до конца мая «Узхимпром» должен представить в правительство окончательный вариант дальнейшей реализации проекта — объявление ретендера или прямые переговоры.

В сентябре 2013 года CNCEC выиграла тендер по выбору генподрядчика на строительство комплекса. По условиям конкурса стартовой стоимостью 440 миллионов долларов, победитель тендера должен был осуществить строительство «под ключ» производства мощностью 100 тысяч тонн ПВХ, 64 тысячи тонн каустической соды и 300 тысяч тонн метанола в год. Срок реализации проекта — 31 месяц. Финансирование проекта общей стоимостью 501,1 миллиона долларов будет осуществляться за счет зарубежных кредитов и средств узбекской стороны.

ГАК «Узхимпром» уже на протяжении пяти лет безуспешно пытается реализовать данный проект. К его реализации привлекались российский «Каустик», корейская ISU Corp, Mubadala Development из ОАЭ.

ОАО «Навоиазот», крупнейшее химическое предприятие в Узбекистане, было введено в строй в 1964 году. Завод специализируется на производстве азотных удобрений, нитронового волокна, а также интегральной продукции органического синтеза.

Центробанк ОАЭ: на рынке недвижимости Дубая может образоваться «пузырь».

В январе-марте 2014 года цены на жилье в Дубае взлетели на 27,7% по сравнению с годом ранее.

Низкая доходность от сдачи недвижимости в аренду в Дубае и Абу-Даби может свидетельствовать о перегреве рынка недвижимости. Такое официальное заявление сделал Центробанк ОАЭ, передает портал Gulf Business.

Во время последнего краха на рынке недвижимости ОАЭ цены на недвижимость упали более чем на 50% с момента своего пика. Сейчас они снова растут в результате экономического роста. Так, в 2013 году экономика страны выросла на 5,2%, этот рост стал рекордным с 2006 года. В том же году власти страны предприняли попытки обуздать стремительно скачущие вверх цены на жилье путем предотвращения спекуляций.

С предостережениями Центробанка ОАЭ не согласен Земельный департамент Дубая. Как передает портал Arab News, директор ведомства Султан Бутти Бин Мейрен заявил о том, что рост спроса на местную недвижимость со стороны иностранных инвесторов обусловлен реальными экономическими факторами, а не спекуляцией.

Напомним, об опасности возникновения "пузыря" на рынке недвижимости Дубая уже заявляли ранее аналитики частных компаний. Однако Центробанк ОАЭ делает такое заявление впервые.

В скором времени на острове Palm Jumeirah будет оборудован отель, принадлежащий сети Shangri-La, в связи с подписанием партнерского соглашения между компанией-застройщиком Nakheel и группой отелей Shangri-La Hotels and Resorts.

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Nakheel в минувший понедельник сообщила о том, что на искусственном острове Palm Jumeirah вскоре появится еще один знаменитый отельный бренд, в связи с подписанием договора о сотрудничестве с базирующейся в Гонконге группой отелей Shangri-La Hotels and Resorts.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, компании Nakheel и Shangri-La подписали контракт на управление элитным отелем The Palm Tower, новым пятизвездочным отелем и жилым комплексом района Palm Jumeirah.

Проект The Palm Tower будет состоять из 504 элитных квартир и отеля на 290 номеров, который будет оборудован на первых 18 этажах здания. В проекте также будет построен развлекательный комплекс на крыше, включающий плавательный бассейн-инфинити на 50-м этаже, ресторан и смотровую площадку.

Строительство проекта The Palm Tower должно начаться в 2014 году. Проект будет напрямую соединен с торговым комплексом Nakheel Mall, площадь которого составляет 418 тыс кв. м. Кроме того проект The Palm Tower будет соединяться мостом с новым пляжным клубом Club Vista Mare.

Председатель правления компании Nakheel Али Рашид Люта (Ali Rashid Lootah), комментируя данное событие, заявляет: "Palm Jumeirah является синонимом элитного образа жизни. Партнерское соглашение с компанией Shangri-La позволит нам упрочить позиции рукотворного острова Palm Jumeirah в качестве мирового туристического направления”.

Земельный департамент Дубая не согласен с заявлениями, что рынок недвижимости Дубая перегревается из-за спекуляций.

Улучшение экономической ситуации является главной причиной роста цен на рынке недвижимости Дубая, а не интерес со стороны спекулянтов, так считают в Земельном департаменте Дубая, отвечая на заявление Центрального банка ОАЭ о наличии признаков спекулятивного перегрева рынка.

Активность скупщиков недвижимости, рассчитывающих на ее быструю выгодную перепродажу, заметно снизилась после удвоение размера государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость. Судя по высказываниям директора департамента Султана Бутти бен Меджрена, его ведомство довольно достигнутым результатами и не планирует введения новых мер по ограничению спроса.

В воскресенье Центробанк ОАЭ высказал опасение, что снижение доходности от аренды (соотношение между арендной платой и стоимостью недвижимости) в Дубае и Абу Даби является признаком перегрева рынка. Это было первое подобное заявление от Центробанка ОАЭ, несколько месяцев назад об опасности перегрева рынка Дубая говорил Международный валютный фонд, призывая к увеличению сборов за регистрацию сделок с недвижимостью или к введению налогов на ее быструю перепродажу.

Между тем, рост стоимости недвижимости в Дубае замедляется быстрее, чем рост арендной платы, а это значит, что показатель доходности аренды растет. За год средняя цена покупки выросла на 27,7%, а средняя цена аренды – на 30%, а в некоторых районах она удвоилась.

При этом ситуация в банковском секторе, здоровье которого оказывает влияние на рынок недвижимости через систему кредитования покупателей и застройщиков, сейчас коренным образом отличается от ситуации 2008 г., когда объемы кредитования росли невиданными темпами. Кредиты, выдаваемые застройщикам, растут всего на один процентный пункт быстрее прочих кредитов (10% за прошедший год против 9%), а ипотечные выросли за год на 12%. Суммарно кредитование рынка недвижимости составляет в кредитном портфеле банков менее 23%. Центробанк считает, что ипотечное кредитование не является существенным фактором роста цен на рынке, и спрос на нем в основном представлен инвесторами, готовыми платить за недвижимость из собственных средств.

Полицейский и работник паспортного контроля обвиняются в получении взяток за легализацию пребывания в стране ранее депортированных лиц.

Депортированный из ОАЭ в 2010 г. гражданин Индии обвиняется в нелегальном въезде в страну, минуя паспортный контроль и легализации своего нахождения в стране по подложному дипломатическому паспорту, выданному на другое имя. Это стало возможно благодаря взятке, заплаченной им через посредничество двух граждан Египта работающим в аэропорту сотрудникам МВД и паспортного контроля. Сумма взятки составила 19 тыс дирхамов ОАЭ ($5 180).

Взяточники, незаконно войдя в электронную систему Департамента иммиграции, ввели в нее сведения о пересечении границы ранее депортированным лицом с новым паспортом.

Полицейский, находящийся в бегах, обвиняется по двум эпизодам получения взяток за содействие нелегальному пересечению границы. Правоохранительные органы узнали о преступной схеме благодаря информатору.

При депортации из ОАЭ данные о высылаемом, включая снимок радужной оболочки его глаза, рисунок которой уникален, фиксируются в системе, а каждый прибывающий в ОАЭ, впервые пересекающий границу по новой визе, проходит процедуру сканирования глаза. Поэтому легальное пересечение границы ранее депортированным лицом невозможно, даже и по новым документам. Нелегально границу пересекают различными путями, в том числе – и пешком через пустыню. Без дальнейшей незаконной легализации своего присутствия невозможно ни открыть счет в банке, ни устроиться на работу, ни приобрести машину.

Снижение прибыльности аренды наряду с дальнейшим ростом цен на недвижимость Абу-Даби и Дубая, по мнению банка Central Bank, может быть признаком разбалансирования рынка недвижимости

Аналитики банка Central Bank сообщают, что в 2013 году цены на недвижимость Дубая выросли на 24%, а в Абу-Даби – на 21%.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, при этом доходность от сдачи в аренду недвижимости в данных эмиратах снизилась с 7%-8% до 5%- 6%, что может свидетельствовать о перегреве рынка.

Напомним, что ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась в прошлом году, в том числе благодаря увеличению объема средств, выделяемых на возведение инфраструктуры и развитие туризма и торговли. Однако уже в 2013 году ряд банков , в том числе Abu Dhabi Islamic Bank, высказывали свою озабоченность тем, что растущие цены на недвижимость повысят стоимость ведения бизнеса и потому снизят конкурентоспособность ОАЭ.

При этом, регулирующие сектор недвижимости органы предупреждают: “Существенная ценовая коррекция может повредить кредиторам сектора недвижимости, поскольку снижение цен может уменьшить платежную способность застройщиков”.

По мнению банка Central Bank, рост стоимости недвижимости, в основном, подогревался инвесторами, которые приобретают недвижимость без оформления ипотечных кредитов, тогда как в 2008 году случился банковский кризис в связи с неспособностью кредиторов вернуть полученные займы. В 2013 году доля ипотечных займов составила всего 23% от общего объема банковского кредитования.

Председатель комиссии по Ирану Московской торгово-промышленной палаты, издатель российского журнала «Деловой Иран» Раджаб Сафаров в ходе посещения южного филиала авиационной компании «Асман» в Ширазе заявил, что туристический потенциал Ирана позволяет получать от туризма более высокие доходы, чем от нефти. Условием для этого должна стать широкая информированность о туристическом потенциале Ирана и достаточно высокий уровень услуг, предлагаемых туристам.

Раджаб Сафаров отметил, что сегодня большинство российских туристов отправляются на отдых в такие страны, как Турция, Египет или Арабские Эмираты, и именно там они тратят свои доллары. Это связано с тем, что названные страны сумели поднять возможности своей туристической индустрии и предоставляемые туристам услуги до современного уровня развития.

Коснувшись вопроса об условиях, в которых находится Иран, и о введенных в отношении него санкциях, Раджаб Сафаров добавил, что сегодня в Иране наметились новые тенденции. В ближайшее время будут отменены санкции, и ситуация в самом Иране и вокруг него изменится в лучшую сторону.

Далее Раджаб Сафаров отметил, что отмена санкций повлияет и на авиационную отрасль и на воздушный транспорт. Сегодня сотни авиационных компаний по всему миру с большими надеждами смотрят на Иран как на перспективный и весьма выгодный рынок, за выход на который, без всякого сомнения, между этими компаниями будет вестись напряженная конкурентная борьба. Сегодня Иран уступает некоторым странам региона по количеству пассажирских самолетов, и иранскому рынку требуется значительно больше авиационной техники. В этом большую помощь Ирану могут оказать российские авиационные компании, которые способны полностью удовлетворить потребности иранской гражданской авиации.

Председатель комиссии по Ирану Московской торгово-промышленной палаты посетил также одно из производственных предприятий в промзоне Шираза и Ширазский нефтехимический комбинат.

Саудовская Аравия готовится запустить первый в стране госфонд, в котором будут аккумулироваться доходы от экспорта нефти. Фонд может стать крупнейшим в мире, детали его создания будут обсуждаться на текущей неделе. Пока что неизрасходованные средства инвестируются в основном в американские госбумаги, тогда как аналогичные фонды Норвегии и ОАЭ гораздо охотнее вкладываются в бумаги с более высоким риском и доходностью.

Власти Саудовской Аравии рассматривают возможность создания национального резервного фонда, в который будет перечисляться треть профицита бюджета, образованного за счет роста нефтяных цен, его объем может составить несколько сотен миллиардов долларов, сообщила в субботу газета Asharq Al-Awsat. Только в прошлом году поступления в бюджет страны превысили величину расходов на $55 млрд, за 2011–2013 годы размер профицита оценивается в $232 млрд. Параметры работы фонда консультативный совет при короле будет обсуждать на текущей неделе, официальной целью его создания станет обеспечение финансовой стабильности страны. Пока что большая часть доходов от экспорта нефти помимо инвестпроектов направляется на увеличение международных резервов страны. Под управлением центробанка страны Saudi Arabia Monetary Agency находится более $730 млрд, в основном это низкорисковые вложения в американские госбумаги.

Крупнейшим фондом подобного рода остается Государственный пенсионный фонд Норвегии, который был создан в 1990 году для борьбы с так называемой голландской болезнью — когда укрепление курса нацвалюты на фоне поступлений от экспорта ресурсов угнетает внутреннее производство. Объем активов фонда оценивается в $878 млрд, среди основных вложений — европейские бумаги (фонд является держателем 2% активов компаний, зарегистрированных на европейских биржах). При этом на фоне снижения реальных процентных ставок в США и ЕС после финансового кризиса в фонде неоднократно заявляли о расширении вложений в более рискованные активы, в том числе на рынках развивающихся стран, способные принести повышенную доходность.

Среди стран Персидского залива крупнейшим инвестором остается государственный инвестфонд Абу-Даби, активы которого, по оценке Sovereign Wealth Fund Institute, составляют $773 млрд. Помимо биржевых операций фонд также инвестирует в недвижимость и приобретает доли в зарубежных компаниях. Российские Фонд национального благосостояния и Резервный фонд в мировом рейтинге по объему активов занимают 14-е и 15-е места соответственно, по последней оценке Минфина, в первом находится $87,3 млрд, во втором — $87,1 млрд.

Татьяна Едовина

Совет по кооперации стран Персидского залива (GCC) планирует вводить единую визу, которая позволит туристам посещать все шесть стран-членов совета - Саудовскую Аравию, Бахрейн, ОАЭ, Кувейт, Катар и Оман. Это нужно для более динамичного развития туриндустрии в регионе. При совете организована Высшая консультативная комиссия, которая утвердит окончательные рекомендации по ратификации документа, которая состоится в столице Катара.

Единая туристическая виза позволит туристам, въехавшим в одну из стран GCC, побывать и в других государствах, входящих в объединение. Эксперты индустрии туризма и путешествий приветствовали инициативу и предсказали мощный толчок, который она может дать развитию отрасли. Ее уже сравнивают с Шенгеном, получив который, путешественник может посещать большинство европейских стран по единому документу. Виза облегчит перемещения отдыхающих по всему региону и будет способствовать его продвижению в качестве престижного туристического направления.

Гости, приезжающие из дальних стран, планируют потратить на отдых в регионе не меньше двух недель. Если такой путешественник приезжает, допустим, в Бахрейн, то ему будет неинтересно там оставаться более четырех дней. Турист наверняка захочет потратить некоторую часть отдыха на посещение других стран региона, и единая виза даст ему для этого массу возможностей. Это приведет к более активному перемещению туристических потоков и оживлению местных экономик.

«Когда единая виза начнет сочетаться с туристическими достопримечательностями шести стран, этот регион превратится в магнит для международного туризма», - заявил по этому поводу член Совета Шуры Абу Хамсин.

Место ОАЭ в рейтинге среди лучших стран мира для прямых иностранных инвестиций улучшилось, страна стала 11-м наиболее привлекательным государством для прямых иностранных инвестиций в 2014 году. Улучшения произошли в основном за счет местных фирм, наращивающих в последнее время свои квоты иностранной собственности. По данным глобальной консалтинговой компании AT Kearney, ОАЭ стала единственной страной из государств Ближнего Востока и Африки, которая входит в число ведущих 25 стран мира. В 2013 году страна заняла 14-е место в мире по привлекательности для прямых иностранных инвестиций.

Ключевым фактором, который способствовал улучшению рейтинга стали фирмы ОАЭ, которые нарастили свои индексы MSCI, расширив собственность за пределами ОАЭ и выйдя на развивающиеся рынки. Эмираты также занимают место в десятке лучших стран с позитивным прогнозом. В ходе опроса, проведенного AT Kearney, 39 процентов респондентов оценили перспективы ОАЭ как более позитивные по сравнению с 2012 годом, поэтому страна занимает шестое место во всем мире по самым позитивным прогнозам.

«ОАЭ восстанавливают свои позиции, которые они занимали в 2010 году, после незначительного уменьшения рейтинга в 2012 и 2013 годах. Было сообщено о притоке прямых иностранных инвестиций в 2012 году в размере 9,6 млрд. долларов, по сравнению с 7,7 млрд. долларов, вложенных годом ранее. После открытия новых областей для иностранных инвестиций несколько крупных компаний Эмиратов увеличили общую сумму собственного капитала, которая может принадлежать иностранным инвесторам», - сказал представитель AT Kearney. Ряд компаний в ОАЭ включая Dubai Investments, Deyaar , Union Properties, Mashreq, объявили о том что они убрали ограничение на иностранную собственность. Представитель AT Kearney сказал, что ожидается увеличение прямых иностранных инвестиций в гостиничном бизнесе, поскольку Дубай готовится к проведению World Expo 2020. Общий объем инвестиций необходимый для такого события, составляет 8,8 млрд долларов, в том числе планируется удвоить количество гостиничных номеров в Дубае.

Мировые тенденции прямых иностранных инвестиций

США второй год подряд занимает первое место, демонстрируя устойчивые инвестиционные потоки в силу своего продолжающегося экономического восстановления. После США, в десятку других ведущих стран входят: Китай, Канада, Великобритания, Бразилия, Германия, Индия, Австралия, Сингапур и Франция. Около 49 процентов респондентов указали, что перспективы для США значительно более позитивны, чем это было два года назад. Респонденты относятся к руководителям высшего звена трехсот ведущих мировых компаний, они представляют 26 стран и охватывают все отрасли промышленности. Все компании ожидают глобальной доход более 1 млрд. долларов. Опрос был проведен в январе и феврале 2014 года.

В медиа-центр РБК-Татарстан на KazanSummit пришел дипломат, проработавший почти 30 лет на Ближнем Востоке, управляющий директор Внешэкономбанка Александр Аксененок.

- Ваше мнение про поворот на восток: насколько велик потенциал сотрудничества России с восточными странами?

- В принципе поворот в сторону Азии и до кризиса на Украине был. У нас есть потенциал в развитии промышленного экспорта и здесь ставятся очень большие задачи и есть определенное финансирование. Необходимо приспосабливаться к конкуренции, на азиатских рынках очень большая конкуренция со стороны западного капитала. И наши компании не всегда выдерживают эту конкуренции. Кроме того, еще с советских времен наши компании привыкли работать по межправительственным соглашениям, когда больших усилий принимать не надо было. На межправительственном уровне принято соглашение и они автомотически входят в рынки. Сейчас уже все по-другому. Сейчас требуется международный менеджмент, требуется опыт в организации тендеров, в работе маркетинга, в изучении конъюнктуры. Вот здесь наши компании медленно очень входят в рынки. У крупных компаний международный менеджмент, и они как раз могут набирать английских, американских топ-менеджеров. Но крупные компании – это в основном сырьевые. А Россия сейчас нуждается не в сырьевом экспорте. России нужно расширение промышленного экспорта. Вот здесь есть определенные проблемы. Хотя в последнее время государством делается очень многое в этом направлении.

- Как в странах Востока оценивают эти инициативы Москвы?

- У России нет амбиций развернуть противостояние с Западом на Ближнем Востоке. Заявления российского руководства, на мой взгляд, не направлены на то, чтобы из каких-то стран вытеснить западное влияние, да и таких возможностей у России не столь много. Но есть большая потребность со стороны арабского мира в России. Вот, например, возьмите последний визит наследного принца Бахрейна в конце апреля. Это молодой, энергичный наследный принц, он понимает, насколько необходимо для Бахрейна диверсифицировать внешнеполитические, внешнеэкономические связи, поскольку Бахрейн всегда был государством прозападной ориентации в силу известных причин. Сейчас в России открываются перспективы с Бахрейном. Перспективы есть с другими государствами: казалось бы из-за сирийского кризиса отношения охладились, но тем не менее бизнес идет. Особенно в инвестиционной сфере – с Кувейтом, с ОАЭ , с Катаром то же самое ведутся переговоры о привлечении инвестиций Катара в российский фонд прямых инвестиций. Я вижу перспективы также в поствоенном восстановлении экономики в Ливии, в Сирии. В Сирии не бесконечно будет продолжаться эта война. У Российских строительных компаний, инженерных компаний появляются очень большие перспективы.

- А каковы перспективы Татарстана?

- Я вижу очень большие перспективы у Татарстана именно на Ближнем Востоке. В силу структуры экспорта РТ. 50 наименований экспорта, и среди них электрохимия, это электротехническая продукция, это продовольственная продукция, строительная техника. Это то, что нужно сейчас арабским бизнесменам. И вот мы сейчас работаем тесно с управлением экспорта РТ и пригласили РТ к участию в выставке российского промышленного сектора, которая готовится в конце этого года или в начале будущего года. Российско-бахрейнский деловой совет, который возглавляет председатель Внешэкономбанка Владимир Дмитриев совместно с министерством промышленности России готовит такую выставку. И мы были бы рады, если бы РТ выставила на ней продукцию своего промышленного экспорта.

Врио губернатора Нижегородской области Валерий Шанцев 6 июня провел переговоры с министром экономики Объединённых Арабских Эмиратов Султаном Бин Саид Аль-Мансури. Ожидается, что министр примет участие в нижегородском бизнес-саммите-2014.

Встреча прошла в рамках Российско-Эмиратского бизнес-форума в Москве. Министр экономики ОАЭ получил приглашение от Валерия Шанцева принять участие в Международном бизнес-саммите, который состоится в Нижнем Новгороде с 10 по 12 сентября. Планируется, что в дни бизнес-саммита пройдут мероприятия Российско-арабского делового совета.

Врио губернатора Нижегородской области сообщил, что сегодня же прошли переговоры с арабской компанией, которая занимается авиаперевозками. Стороны договорились о том, что будет прорабатываться вопрос об открытии прямого рейса «Нижний Новгород – Дубай».

«Арабские партнеры также заинтересовались новыми технологиями, которые внедряются у нас на «Лукойле». Кроме того, их заинтересовало производство труб большого диаметра, которые используются для нефте- и газопроводов высокого давления», - отметил Шанцев.

Александр Литвинов

«Егор Афанасьевич Борисов много внимания уделяет привлечению в Республику Саха (Якутия) прямых иностранных инвестиций. Поэтому Республика Саха (Якутия), участвуя в деловой миссии Россия - Объединенные Арабские Эмираты, сегодня подписала Меморандум о взаимопонимании между Агентством инвестиционного развития Республики Саха (Якутия) и Агентством инвестиционного развития Дубая», - так прокомментировал это событие после церемонии подписания документа в Москве министр регионального развития Российской Федерации Игорь Слюняев.

Министр отметил, что деловые отношения между Россией и ОАЭ нарастают. «Я рад тому, что делегация Республики Саха (Якутия) в рамках недавнего форума, который собрал на своих площадках представителей более 100 государств, была в апреле с деловой миссией в Объединенных Арабских Эмиратах. Это общение сегодня, 6 июня, продолжилось в Москве. Меморандум - это протокол намерений. Попытка взвесить наши возможности и определить приоритеты дальнейшего сотрудничества. Самое главное, чтобы за этим последовали конкретные инвестиции, проекты, предприятия и рабочие места. Мы будем этому всячески способствовать и на федеральном, и на региональном уровне», - заявил министр регионального развития России.

Делегацию Республики Саха (Якутия) на Российско-Эмиратском бизнес-форуме возглавил первый заместитель председателя правительства, постоянный представитель Республики Саха (Якутия) при президенте Российской Федерации Алексей Стручков. Постпред республики, подводя первые итоги деловых встреч, выразил уверенность в реализации многих инвестиционных проектов на территории Якутии. «Подписанный сегодня Меморандум – это логическое продолжение реализации тех соглашений, которые были достигнуты Егором Борисовым в ходе работы Международного экономического форума в Дубаи. Республику Саха (Якутия) интересует новейшие технологии, опыт работы арабских компаний в сферах энергетики, строительства и переработки углеводородного сырья. Это стало особенно актуальным в связи с заключением долгосрочного газового контракта между Россией и Китаем, началом строительства трубопровода «Сила Сибири», завершением строительства магистрали ВСТО. Для ОАЭ Республика Саха (Якутия) привлекательна с точки зрения инвестиций в недвижимость и строительный комплекс, - отметил первый вице-премьер республики.- Министр экономики Объединенных Арабских Эмиратов султан Саид Аль Мансури в личной беседе отметил, что благодаря активному участию делегации Республики Саха (Якутия) в Международном экономическом форуме в г. Дубаи правительственные и деловые круги ОАЭ сегодня хорошо знают Якутию. Арабские партнеры проявляют интерес к Республике Саха (Якутия) как региону с благоприятным инвестиционным климатом и хорошим экономическим потенциалом».

По словам генерального директора Агентства инвестиционного развития Республики Саха (Якутия) Алексея Загоренко, подписанный меморандум станет прочной базой для развития и укрепления саха-арабских долгосрочных отношений.

Организаторами бизнес-форума выступили Российско-Арабский деловой совет и Министерство экономики Объединенных Арабских Эмиратов при поддержке Министерства экономического развития РФ, МИД РФ и Торгово-промышленной палаты РФ.

Мохаммед бин Рашид Аль Мактум - вице-президент и премьер-министр Объединенных Арабских Эмиратов, правитель Дубая

Project Syndicate, 2014

В 1968 году, во время учебы в Школе Офицеров Кадетов Монс в Великобритании, я должен был посетить больницу. Там я встретил врача, который к моему удивлению, отлично говорил по-арабски. Я узнал, что он в Великобритании недавно, поэтому спросил, если он намерен остаться там навсегда или же вернётся домой. Он ответил арабской поговоркой, что переводится как: "Мой дом там, где я могу есть."

Слова доктора остались со мной на протяжении многих лет, потому что они подчеркнули противоречие между нашим идеализированным смыслом „дома" и суровыми реальностями жизни, которые заставляют талантливых людей покидать свои дома.

Врач был классическим случаем так называемого явления "утечки мозгов", которое поразило развивающиеся страны на целые десятилетия. Эти страны тратят скудные ресурсы на обучение врачей, инженеров и ученых при этом надеясь, что они станут двигателями процветания. Потом мыс тревогой смотрим, как они уезжают на Запад, забирая с собой обещанные таланты.

Это, конечно, право каждого выбрать для себя лучшую жизнь, такую, какую он себе представляет, в любой стране мира. Мы понимаем, почему они уезжают. Талант притягивается - как магнит - к возможностям.

Для отсталых стран это, однако, похоже на бесконечный порочный круг: им нужен талант, чтобы создать возможность; но без возможности талант тянется к ярким огням на Западе. Действительно, Организация Объединенных Наций и ОЭСР сообщают, что миграция в поисках работы возросла на одну треть с 2000 года. Один из девяти выпускников университетов из стран Африки в настоящее время живет и работает на Западе. Многие не вернутся: в шесть раз возросла вероятность того, что квалифицированные специалисты останутся далеко за пределами своей страны.

Но сейчас происходит нечто удивительное. В некоторых странах, утечка мозгов изменила свое направление. Причины завораживают, и есть основания для оптимизма, что порочный круг может быть разорван, преобразовав баланс надежд и возможностей между развивающимися и развитыми экономиками.

Новое исследование, проведенное LinkedIn, крупнейшей в мире профессиональной рекрутинговой онлайн сетью, рассчитало нетто международного движения талантов среди своих членов. Возглавляет список как направление для талантов, моя собственная страна, Объединенные Арабские Эмираты, с чистой прибылью талантов 1,3% рабочей силы в 2013 году. Остальные нетто "магниты талантов" - это Саудовская Аравия, Нигерия, Южная Африка, Индия, и Бразилия.

Самое интересное, что развитые страны составляют меньше одной трети нетто-импортеров талантов. На сегодняшний день, топ экспортеров талантов в этом исследовании возглавляет - Испания, Великобритания, Франция, США, Италия и Ирландия. Богатые страны, что до недавнего времени отрицали наши лучшие идеи, теперь отправляют нам свои собственные знания.

Конечно, это только одно исследование, и многие бедные страны по-прежнему страдают от хронического бегства талантов. Данные ОЭСР показывают, что во многих странах Африки и Латинской Америки уровень миграции выпускников выше 50%.

Мы знаем, что утечка мозгов чаще является функцией надежности и безопасности, такой же, как и экономические возможности. Часть трагедии разыгрывается в ближневосточных странах, охваченных конфликтами и нестабильностью, если только их самые талантливые сыновья и дочери смогут применить свои навыки в домашних условиях, они станут частью решения: послами мира посредством развития. Это указывает на необходимость изучить то, как некоторым развивающимся странам удалось обратить вспять вытекающий поток своих талантов.

Основной ингредиент - возможность. Талант естественно течет в тестраны, которые создают условия для экономического роста; которые делают жизнь проще для предпринимателей; которые привлекают и приветствуют инвестиции; и которые развивают культуру успеха. Навыки бросают вызов возможностям.

На этой шкале главная возможность – это стать дефицитным товаром во многих частях Запада. Но для развивающихся стран это не тот случай - по крайней мере, среди стран с аппетитом и решимостью развернуть сильное управление и постоянно повышать свою конкурентоспособность.

Во-вторых, качество жизни имеет большое значение. Предыдущее поколение, многие талантливые люди рассмотрели бы возможность работы за пределами Запада как "тяжелую ссылку." Сегодня, например, уровень жизни в ОАЭ один из самых высоких в мире. Мы показали, что остановка утечки мозгов это тоже бизнес путем создания лучшей жизни для граждан и резидентов. Строительство счастья, в конце концов, основной бизнес хорошего правительства во всем мире.

Мы - это история о великой надежде для Ближнего Востока, в частности, в случае, когда проживание целых поколений в конфликте и отчаянии привело к высокому уровню миграции за пределы страны. Я всегда утверждал, что, помимо хорошего управления, лучшие решения по раздорам и конфликтам в арабском мире лежат на всестороннем развитии масс и экономических возможностей. Теперь мы показали, что можно обратить вспять те силы, которые изгнали наших самых талантливых молодых людей.

Другим источником надежды является то, что этот поворот может произойти удивительно быстро. Исследования показывают, что малые страны страдают от утечки мозгов. Но мы доказали, что даже в такой маленькой стране как ОАЭ, и даже в регионе, который расколот конфликтом, можно построить остров возможностей.

Но позвольте мне быть ясным: повернуть вспять утечку мозгов важнее, чем заткнуть течь. Это означает выход из порочного круга на правильный путь. Привлекая лучшие таланты со всего мира, мы создаем яркое и разнообразное общество, которое подпитывает инновации и процветание - что в свою очередь притягивает к нам еще больше талантов.

Чтобы это сработало, мы должны верить в людей. Человеческие существа - их идеи, инновации, мечты и связи - являются столицей будущего. В этом смысле "восстановление мозгов" не является достижением самим по себе, так как это главный индикатор развития, как в случае, если великие умы придут сегодня, великие дела свершатся завтра.

ОАЭ > Миграция, виза, туризм > arafnews.ru, 9 июня 2014 > № 1245491 Мохаммед бин Рашид Аль Мактум

Объединенные Арабские Эмираты хотели бы активизировать проект с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и определиться, в какие сектора российской экономики будут вкладываться 2 млрд долларов из совместного фонда. Такое заявление в интервью ИТАР-ТАСС сделал министр экономического развития ОАЭ Султан бен Саид аль-Мансури, находящийся с визитом в России.

В июне 2013 года РФПИ договорился о создании инвестфонда совместно с одним из суверенных фондов эмирата Абу-Даби Mubadala Development Company. Каждая из сторон должна была вложить в совместный фонд по 1 млрд долларов. Осенью прошлого года Абу-Даби объявлял о возможности увеличения этого фонда до 5 млрд долларов.

«Нам нужно активизировать этот проект и решить, какие сектора станут целевыми для инвестиций. Будет ли это нефтехимическая промышленность, инновационные сектора, или продовольственная безопасность, которая является критически важной для ОАЭ», — сказал аль-Мансури. «Это процесс, который нам предстоит начать», — добавил он.

В Российском фонде прямых инвестиций ИТАР-ТАСС пояснили, что «с 2013 года РФПИ и Mubadala формировали команду для управления совместным фондом». По данным российского фонда, Mubadala уже участвовал в шести сделках РФПИ в рамках механизма по автоматическому соинвестированию. «На данный момент совместная команда работает над несколькими сделками, которые могут быть анонсированы в течение этого года», — сообщили в РФПИ.

Компания-застройщик Meydan Group на днях получила займ в размере 700 млн дирхамов (US$ 191.8 млн) на строительство нового комплекса вилл в районе Meydan City с банком Commercial Bank International.

Компания Meydan Group сообщила о подписании соглашения с банком Commercial Bank International (CBI) на получение финансирования в размере 700 млн дирхамов (US$ 191.8 млн) на строительство 1.5 тыс вилл в районе Meydan City для компании Emirates Group.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, данный займ выдается застройщику сроком на восемь лет. По словам представителя компании Meydan Group, он структурирован таким образом, чтобы сохранять “проценты по займу ниже средних рыночных показателей”.

В 2013 году компания Meydan Group заключила первую финансовую сделку с банком CBI, являющимся местным филиалом банка Qatar National Bank. Объем займа, полученного в прошлом году, тогда не разглашался, однако из информированных источников стало известно, что он намного превышал 700 млн дирхамов (US$ 191.8 млн).

“Два года назад компания Emirates Group приобрела 528 вилл в районе Meydan, 306 из них уже сданы в эксплуатацию. Остальные виллы будут переданы в собственность в течение ближайших двух месяцев. После возведения еще 1.5 тыс вилл, общее количество вилл района составит 2028 единиц”, - отмечает Саид Хумаид Аль Таджер (Saeed Humaid Al Tayer), председатель правления и генеральный директор компании Meydan.

В соответствии с разработанным планом, 500 вилл нового транша будут сданы в эксплуатацию в марте 2015 года, а оставшиеся виллы будут построены в пять этапов в течение двухлетнего периода.

Компания Damac Properties анонсировала начала продаж недвижимости в расположенном в Дубае проекте Akoya Drive

В минувшее воскресенье компания Damac Properties сообщила о начале продаж первых единиц недвижимости в расположенном в Дубае (ОАЭ) проекте Akoya Drive, в том числе отеле NAIA.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, компания приняла решение о реализации недвижимости в проекте в связи с ростом инвесторского спроса на качественную недвижимость.

Элитные номера и апартаменты отеля NAIA доступны для инвестиций, а начальная стоимость недвижимости в проекте Akoya Drive составляет 680 тыс дирхамов (US$ 186.3 тыс). Завершение строительных работ в проекте запланировано на первый квартал 2018 год. Потенциальные инвесторы могут пройти регистрацию на сайте www.damacproperties.com.

"С момента анонсирования данной схемы продаж, инвесторы рынка демонстрируют готовность принять участие в финансировании проекта Akoya Drive. В связи с растущим уровнем спроса на недвижимость проекта AKOYA by DAMAC, мы приняли решение начать продажу недвижимости проекта AKOYA Drive раньше запланированных сроков", - заявил Ниал МакЛохлин (Niall McLoughlin), старший вице-президент Damac Properties.

28-этажный отель NAIA Hotel будет располагать около 500 единицами недвижимости, и индивидуальным инвесторам предлагается выделить средства на финансирование строительства в обмен на 40% дохода от отельных номеров. Кроме того, инвесторы проекта получат возможность бесплатного проживания на территории отеля в течение двух недель в год.

Усилия по «охлаждению» рынка недвижимости пока больше сказываются на цене купли/продажи, а не на аренде.

Из всего пакета усилий по предотвращению перегрева рынка наиболее успешными являются меры по сдерживанию роста цен на недвижимость, а вот на рынке аренды такого успеха пока добиться не удалось, и быстро растущая аренда уже создает проблемы для экономики Дубая.

Больше всего взлетела стоимость аренды в среднем ценовом сегменте – 34% за последние 12 мес., по сравнению со средним приростом по всем сегментам в 23%. Спрос на аренду растет благодаря созданию новых рабочих мест, и этот процесс будет продолжаться еще как минимум 6 лет. Застройщики реагируют на рост спроса увеличением числа новых жилых проектов, поэтому некоторого равновесия спроса и предложения следует ожидать к 2016-2017 г. А до этого времени надежды арендаторов связаны с регулятором рынка недвижимости – RERA, и его строгим подходом к ограничению прав арендодателей на повышение арендной платы.

Инвесторы из-за рубежа присматриваются к новым проектам в секторе вьетнамской недвижимости, в то время как местный рынок становится более открытым для международных инвестиций.

Трисия Тео, генеральный директор сингапурской компании SLP Group, заявил, что цены на жилье во Вьетнаме сейчас привлекательны как никогда, что притягивает зарубежных инвесторов. Тран НгокКванг, заместитель генерального секретаря Ассоциации недвижимости Вьетнама, разделяет это мнение. “Рынок недвижимости Вьетнама развивается, и все указывает на то, что это рынок с хорошим потенциалом”, - цитирует эксперта портал Property Report.

Вьетнамской недвижимостью особенно интересуются инвесторы из ОАЭ, Южной Кореи и Японии.

Недавно Вьетнам был назван Ассоциацией иностранных инвесторов четвертым по величине рынком в мире для капиталовложений в недвижимость. Одновременно закон, разрешающий иностранцам владеть вьетнамским жильем, активно рассматривается правительством страны.

Компания Компания Ghantoot Group и Проектный департамент шейха Сурура в скором времени начнут возведение на острове Саадият в Абу-Даби нового элитного курорта Saadiyat Island Resort, бюджет строительства которого составляет US$ 234 млн.

Компания Ghantoot Group и Проектный департамент шейха Сурура (Sheikh Suroor Projects Department) планируют строительство нового курорта стоимостью 860 млн дирхамов (US$ 234 млн) на острове Саадият в Абу-Даби (ОАЭ).

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Zawya, строительство данного курорта планируется завершить в четвертом квартале 2017 года. Мастер-план проекта предполагает оборудование отеля на 295 номеров в четырех низкоэтажных зданиях, отдельно стоящего СПА-центра с тренажерным залом, а также конференц-залов для проведения деловых встреч.

В проекте Saadiyat Island Resort также планируется возведение 11 двухэтажных вилл, в том числе одной эксклюзивной приватной виллы.

Архитектурное бюро DBI Design, в портфолио которого значится возведение в Абу-Даби проекта Etihad Towers, занимается разработкой дизайна данного курорта.

"Проект Saadiyat Island Resort будет представлять собой элитный курорт мирового класса в самом сердце столицы ОАЭ. Данный курорт пополнит портфолио первоклассных проектов Департамента проектов шейха Сурура.

Строительная и сервисная компания Ghantoot Group специализируется на гражданском инжиниринге, проведении электричества, прокладке дорог и транспортных услугах.