Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

В Тегеранском выставочном центре начала работу 19-ая международная выставка «Нефть, газ, нефтехимия» под лозунгом «Расширение энергетической дипломатии и развитие отечественного производства». В церемонии ее открытия приняли участие министр нефти Бижан Намдар Зангане, депутаты меджлиса Исламского совета, аккредитованные в Тегеране послы ряда зарубежных стран.

В названной выставке принимают участие 32 страны, что свидетельствует об успехах иранского правительства в области дипломатии, о желании иностранных компаний присутствовать на иранском рынке и об их готовности инвестировать экономику Ирана. В общей сложности на выставке представлены около 1,8 тыс. иностранных и зарубежных компаний, специализирующихся в области нефтегазовой промышленности и энергетики.

В выставке принимают участие более 600 зарубежных компаний из таких стран, как Англия, Австралия, Германия, Бельгия, Албания, Алжир, Канада, США, Китай, Франция, Индия, Гонконг, Ирак, Италия, Япония, Южная Корея, Северная Корея, Малайзия, Польша, Румыния, Россия, Сингапур, Испания, Швейцария, Тайвань, Таиланд, Турция, ОАЭ, Украина и Афганистан.

Саудовская Аравия, Кувейт и Бахрейн планируют перенять дубайскую модель управления сектором недвижимости

Саудовская Аравия, Кувейт и Бахрейн приняли решение воспользоваться опытом сектора недвижимости Дубая, деятельность которого в последнее время признается весьма успешной.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Businrss 24|7, данные страны региона предпримут попытку воспроизведения модели сектора недвижимости Дубая, создав соответствующие институциональные единицы и предприняв ряд других мер.

Султан бен Меджрен (Sultan bin Mejren), генеральный директор Земельного департамента Дубая, в данной связи отмечает, что Дубай входит в немногочисленную группу стран, разработавших эффективную систему управления сектором недвижимости. Контролируемая деятельность сектора недвижимости помогает бороться с бедностью и обеспечивает дальнейшее развитие местной экономики. Господин Меджрен процитировал также издание Aleqtisadiah, назвавшее сектор недвижимости Дубая одним из наиболее организованных и безопасных в мире, благодаря тому, что все сделки с недвижимостью проводятся под контролем Земельного департамента Дубая.

"Три страны Ближнего Востока сегодня стремятся адаптировать опыт Дубая в сфере управления сектором недвижимости. Данные страны приняли решение разработать систему сектора недвижимости, подобную той, что существует в Дубае", - заявил господин Меджрен на конференции, организованной в Вашингтоне банком World Bank.

Саудовская Аравия стала первой страной региона, обратившейся за помощью в реструктуризации собственного сектора недвижимости к Дубаю. Земельный департамент Дубая планирует провести подготовительные курсы для сотрудников сектора недвижимости Саудовской Аравии.

Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая озвучил новую цель отрасли – сделать эмират самым популярным туристическим центром мира по числу иностранных гостей. Так, турпоток будет расти на 10,6% в год, что позволит к 2020 году достичь показателя в 20 млн туристов ежегодно и обогнать Лондон, который принимает 16 млн гостей в год.

Хелал Саид Аль Марри, генеральный директор ведомства, отметил, что этому будет способствовать работа второго международного аэропорта и стремительно растущее число отелей в Дубае, а кроме того, облегчение визового режима с европейскими странами. Дубай, по его словам, всегда готов превзойти ожидания гостей – тех, кто приезжает впервые или вновь возвращается в эмират – благодаря превосходной инфраструктуре и массе разнообразных развлечений.

Технологические новинки департамента, предназначенные для увеличения туристического потока и направленные на повышение уровня комфорта гостей во время пребывания в Дубае, будут представлены на стенде организации в рамках международной выставки Arabian Travel Market, которая стартует сегодня, 05 мая, в Дубайском международном центре выставок и конгрессов.

Информация о повышении минимального размера заработной платы работника, необходимой для получения им виз для членов своей семьи с 4 тыс дирхамов ОАЭ до 10 тыс дирхамов ОАЭ названа несоответствующей действительности.

В период с 1 по 4 мая крупнейшие англоязычные средства массовой информации ОАЭ, такие как Gulf News, Khaleej Times, The National, Emirates 24|7, Arabian Business, агентство экономической и юридической информации Zawya и другие, опубликовали информацию о внезапном негласном повышении требований к доходам работников, желающих привезти в Дубай членов своей семьи (супругу и детей).

Все издания ссылались на работников центров подготовки документации (typing centers) и самого департамента иммиграции, а также на многочисленных резидентов Дубая, которым было отказано в визах для членов семей в связи с недостаточно высокой зарплатой.

4 мая в газете Gulf News появилось опровержение этой информации со ссылкой на слова генерал-майора Мохаммада Ахмада Аль Мерри, директора дубайского Генерального управления по делам резидентства и иностранным делам (General Directorate for Residency and Foreigner Affairs), который заявил, что никакие изменения в правила выдачи виз членам семей не вносились, и что его управление придерживается политики прозрачности и уведомляет о всех таких изменения общественность до введения их в силу.

По этому поводу газета Khaleej Times пишет сегодня, 5 мая:

Khaleej Times опубликовала эту статью после получения информации от жителей Дубая, центров подготовки документации (typing centre) и чиновников департамента иммиграции. Аналогичная информация появилась и в других газетах, поскольку многим людям было отказано в визах на прошлой неделе.

В воскресенье журналисты Khaleej Times трижды связывались с сотрудниками коллцентра департамента иммиграции (AMER) и получили три разных ответа. Один сотрудник подтвердил информацию об изменении требований, другой сказал, что новое требование касается только граждан Египта, а третий сказал: «Данное правило еще не вступило в силу, мы не знаем, когда оно заработает, может быть завтра, может быть послезавтра.» Этот сотрудник посоветовал поторопиться с подачей заявления на визу для семьи, поскольку имело место предложение о смене правил выдачи виз.

Компания Etihad Airways из Абу-Даби (ОАЭ) объявила о создании на борту 10 своих новых аэробусов А380 трехкомнатного люкса, который будет обслуживать специальный бортпроводник, пошедший обучение в гостинице Савой (Savoy).

По земным меркам люкс будет совсем небольшим, но в небе на площади 12 кв.м. разместятся гостиная, спальное отделение на двоих, индивидуальная душевая и туалетный столик. Обслуживать люкс будет персональный «дворецкий», так назвали в компании бортпроводников, прошедших дополнительное обучение в роскошном лондонском отеле «Савой».

Перелет по маршруту Абу-Даби – Лондон в одном направлении обойдется пассажирам люкса в 20 тыс. долларов США. Воспользоваться услугами небесного люкса можно будет с декабря 2014 г. на маршрутах Абу-Даби – Лондон, Париж, Нью-Йорк, Сидней и Мельбурн.

Кроме этого просторного по самолетным меркам люкса, на борту тех же самых судов будут оборудованы девять кабинок первого класса, в которых кроме спального помещения будет и небольшая гостиная. Шесть из них можно будет объединить попарно, создав пространство для двоих.

Компания Ilyas & Mustafa Galadari (IMG) Group сообщила о завершении подготовительных работ на территории проекта IMG Worlds of Adventure (IMGWOA), который станет самым большим в мире закрытым тематическим парком.

Застройщики проекта по возведению в Дубае самого большого в мире закрытого тематического парка в минувшее воскресенье сообщили о завершении подготовительных работ на выделенной территории.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, Компания Ilyas & Mustafa Galadari (IMG) Group заявила, что строительство тематического парка IMG Worlds of Adventure (IMGWOA) станет новым словом в индустрии развлечений ОАЭ.

Компания также отмечает, что, в настоящее время в проекте ведутся работы по возведению каркасов конструкций, а также осуществляются поставки необходимого материала.

После завершения строительных работ проект площадью 1.5 млн кв. ф будет обладать пропускной способностью 20 тыс человек в день.

"IMGWOA станет уникальным развлекательным объектом Дубая. Это первый в мире комплекс, на территории которого будут одновременно представлены мировые бренды Cartoon Network и MARVEL, а также оригинальный концепт самой компании-застройщика Ilyas & Mustafa Galadari (IMG) Group под названием Lost Valley - Dinosaur Adventure. Мы рассчитываем, что появление данного тематического парка укрепит позиции Дубая в качестве одного из лучших в мире туристических направлений”.

Авиакомпания Эмирейтс объявила о том, что с 5 сентября текущего года начнет выполнять ежедневные рейсы в Брюссель, столицу Бельгии.

Брюссель является одним из ключевых центров принятия решений, так как здесь расположены штаб-квартиры Европейской комиссии, Европейского Совета и более 120 других международных организаций. Новый рейс Эмирейтс присоединит город, ставший домом для тысяч международных дипломатов и государственных служащих, к глобальной сети маршрутов авиакомпании, а также будет способствовать дальнейшему экономического росту страны.

Брюссель станет 147-м направлением Эмирейтс, всего через 3 дня после начала полетов в Осло, Норвегия, 2 сентября. Ежедневный рейс будет выполняться на Boeing 777 в трехклассовой компоновке. Эмирейтс станет первой международной авиакомпанией, предоставляющей услуги Первого класса из Брюсселя в страны Ближнего Востока и Азии, предлагая клиентам непревзойденный опыт путешествия.

"Являясь центром европейской политики и экономической деятельности, Брюссель для Эмирейтс - крайне важное направление. Существует высокий спрос на этот маршрут в рамках нашей глобальной сети, как в бизнес и государственном секторе, так и среди туристов. Мы ожидаем, что открытие ежедневного рейса Брюссель - Дубай стимулирует рост объема торговых и коммерческих операций между ОАЭ и Бельгией, в настоящее время составляющий около 4 млрд. евро в год", - сказал сэр Тим Кларк, президент Эмирейтс.

Новый маршрут позволит пассажирам, которые сейчас вынуждены добираться в ОАЭ с пересадками, максимально быстро и комфортно летать в Дубай 7 дней в неделю.

Ежегодно Бельгию посещает около 7,5 млн. туристов; в этой небольшой стране находится 11 объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. В тандеме с развивающимся туристическим сегментом страны, Эмирейтс ожидает сильный приток пассажиров в Брюссель из Дубая и повышенный спрос на туристические услуги Бельгии в рамках таких крупных рынков сети Эмирейтс как Австралия, Новая Зеландия, Япония, Филиппины и Корея, где в настоящее время нет прямых пассажирских рейсов в Бельгию.

"Брюссель дополнит существующую сеть европейских направлений, позволив нашим клиентам летать без пересадок из Брюсселя в Дубай и далее, в ключевые города Ближнего и Дальнего Востока, Австралии, Южной Азии и Африки", - добавил г-н Кларк.

Новый ежедневный рейс Эмирейтс EK183 в Брюссель будет отправляться из Дубая в 07.50* и прибывать в международный аэропорт Брюсселя в 13.15* того же дня. Обратный рейс EK184 будет отправляться в 14.45* и прибывать в Международный аэропорт Дубая в 23.25* того же дня.

Путешественники всех трех классов обслуживания могут наслаждаться более 1600 каналами информационно-развлекательной системы ice, удостоенной множества наград.

Пассажирам, путешествующим на всех рейсах Эмирейтс, доступна повышенная норма бесплатного провоза багажа: 30 кг для клиентов Экономического класса, 40 кг - Бизнес-класса и 50 кг - Первого класса Эмирейтс.

ОАЭ является домом для более 30 бельгийских компаний и более 3000 бельгийских резидентов. В настоящее время в Эмирейтс на различных должностях работают более 160 граждан Бельгии.

Брюссель станет восьмым новым направлением в маршрутной карте Эмирейтс с начала года; после открытия рейса в Киев, Тайбэй и Бостон, Абуджу и Кано, Чикаго и Осло.

Авиакомпания "ЮТэйр-Украина" (Киев), дочка российской "Ютэйр", с 20 июня 2014 года будет выполнять только чартерные рейсы и рейсы по код-шеринговым соглашениям в Москву из Киева и Львова, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в авиакомпании.

Согласно расписанию авиаперевозчика, после 11 мая он прекратит полеты между Киевом и Львовом, а последний рейс между Киевом и Донецком будет выполнен 20 июня, отметили в компании.

Как сообщалось, "ЮТэйр-Украина" в марте 2014 года заявляла о намерении сконцентрироваться на сегменте выполнения регулярных внутренних рейсов и временно сократить выполнение международных регулярных рейсов.

Как сообщили тогда в авиакомпании, были приостановлены рейсы из Киева в Луганск, Харьков и Санкт-Петербург, а также отложено на неопределенное время открытие рейсов Киев-Рига и Киев-Прага.

В компании назвали такие меры обоснованными в связи со снижением спроса на данных направлениях.

"ЮТэйр-Украина" располагает флотом из трех самолетов Boeing 737-800, одного Boeing 737-500, пяти самолетов ATR 72-500 и трех самолетов CRJ 200.

Маршрутная сеть полетов включала в себя внутренние рейсы из Киева в Донецк, Львов, Одессу, Луганск и Харьков. Международные рейсы в Москву, Санкт-Петербург, Баку и Ереван, а так же чартерные полеты в Дубаи, Даламан, Анталию, Хургаду, Шарм-эль-Шейх и Барселону.

Французский королевский театр в знаменитом имении Фонтенбло будет назван в честь Его Высочества шейха Халифы бен Заеда Аль Нахайяна, президента ОАЭ, который выделил средства на его реставрацию, сообщают СМИ.

Театр на 430 мест был впервые открыт во дворце Фонтенбло, в 60 км в юго-востоку от Парижа, в 1857 году императором Наполеоном III. Помещение театра отличает большое количество дорогостоящей древесины и хрусталя, в том числе огромная люстра. На его реставрацию было пожертвовано порядка 25,5 млн дирхамов (US$ 7 млн). Планируется, что работы по реставрации продлятся еще не менее трех лет.

Дворец Фонтенбло — дворец эпохи Ренессанса во французском департаменте Сена и Марна, вокруг которого со временем сформировался город Фонтенбло. Здесь жили многие правители Франции начиная с Людовика VII и заканчивая Наполеоном III. Три монарха родились во дворце — Филипп IV Красивый, Генрих III Валуа и Людовик XIII.

С 1981 года дворец и парк Фонтенбло вошли в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО во Франции.

Через 16 лет 30% жителей Дубая должны будут пользоваться общественным транспортом, сейчас им регулярно пользуются 13% жителей города.

Главным звеном в сети общественного транспорта Дубая является метро, которое ежеденевно перевозит от 400 до 500 тыс пассажиров. Протяженность линий метро составляет 75 км, пассажиров обслуживают 47 станций. К 2030 г. система железнодорожного транспорта Дубая будет имет протяженность 421 км и 197 станций.

Зеленая линия метро будет продлена до Академического городка и на ней появятся 11 новых станций. Линия метро пройдет через Festival City, затем – Lagoon (2 станции), еще 2 станции

появятся в промышленной зоне Рас-Аль-Хор, 3 – в районе International City, одна станция в районе Silicon Oasis и две – в Academic City

Красная линия будет продлена от обеих ее конечных станций. Новой конечной станцией станет Мирдиф, а план по продлению южного отрезка линии еще не завершен, хотя точно известно, что заканчиваться она будет у выставочного городка Экспо-2020. Ветка может пройти по территории крупнейшей в ОАЭ свободной экономической зоны Джебель-Али. Другой план включает строительство ответвления, идущего через район Jumeirah Park параллельно автостраде Шейха Мохаммеда бен Зайда (трасса 311, бывшая Автострада Эмиратов) со станциями в районе Jumeirah Park и возле СЭЗ International Media Production Zone

Также разрабатываются планы по созданию еще 4 линий метро – пурпурной, голубой, золотой и розовой. Пурпурная линия будет соединять два аэропорта Дубая и все другие линии метро. Работы на пурпурной и золотой линиях начнутся в 2025 г.

Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан открыло приём инвестиционных проектов для презентации на предстоящем 5-6 июня Международном экономическом саммите России и стран Организации исламского сотрудничества – KazanSummit 2014.

Каждый год KazanSummit становится местом, где можно встретить потенциальных инвесторов и партнёров по бизнесу из наиболее развитых мусульманских стран. За 6 лет на площадке саммита было презентовано более 400 инвестиционных проектов из регионов России, стран СНГ и зарубежья. Традиционно представителей стран ОИС интересуют возможности инвестирования в такие области, как сельское хозяйство, строительство и химическая промышленность.

После рассмотрения и изучения каждого проекта, комиссия Агентства отберёт 50 лучших проектов, которые и будут презентованы в рамках KazanSummit. Площадка саммита также предоставит возможность инициаторам проектов более подробно рассказать об инвестиционном проекте на двусторонних встречах с заинтересованными инвесторами. Кроме того, лучшие инвестиционные проекты Татарстана войдут в каталог инвестиционных проектов, который попадёт в руки каждому участнику саммита.

Благодаря тому, что Агентство инвестиционного развития РТ является неизменным со-организатором Казанского саммита, расширение торгово-экономического сотрудничества со странами ОИС происходит за счёт стимуляции инвестиционной деятельности.

Для подачи заявки авторы проектов должны заполнить интерактивную анкету на сайте Агентства инвестиционного развития РТ.

В Шардже состоялась официальная церемония открытия первого отеля бутика в эмирате под названием 72 BY HUES.

В Шардже (ОАЭ) на днях открылся первый в эмирате отель-бутик на 72 номера 72 BY HUES.

Как сообщает Imexre.comсо ссылкой на агентство Zawya, на церемонии открытия отеля-бутика 72 BY HUES, состоявшейся 30 апреля 2014 годаа, присутствовал Его Высочество шейх Султан бен Ахмед Аль Касими (His Highness Sheikh Sultan Bin Ahmed Al Qasimi), заместитель председателя правления Нефтяного совета Шарджи и председатель правления Медиакорпорации Шарджи. На церемонии открытия также присутствовали официальные лица, представлявшие туристическую индустрию региона.

Быстро развивающаяся туристическая индустрия Шарджи превращает данный эмират в популярное туристическое настроение. В настоящее время в эмирате функционирует более 70 отелей, уровень занятости которых в первом квартале 2014 года составил чуть более 70%. При этом, во время проведения специальных мероприятий, количество занятых отельных номеров Шарджи составляет порядка 90%.

"Мы всегда открыты новым инвестиционным возможностям, и потенциал Шарджи, как туристического направления, позволил нам принять решение о расширении нашего присутствия на рынке эмирата. Нам пришлось столкнуться с некоторыми трудностями при переоборудовании старого офисного здания в отель-бутик” - заявил Даоссер Ченноуфи (DaousserChennoufi), разработчик концепции и партнер компании HUES Hotels & Resorts и председатель правления компании и главный архитектор компании Draw Link Group.

Базирующаяся в Дубае компания-застройщик Deyaar Development сообщила о получении в первом квартале 2014 года прибыли в 52 млн дирхамов (US$ 14.2 млн), что на 168% выше показателей первого квартала 2013 года.

Компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) Deyaar Development отчиталась о получении в первом квартале 2014 года нетто-прибыли в размере 52.1 млн дирхамов (US$ 14.2 млн), что на 168% выше показателей соответствующего периода прошлого года.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, компания-застройщик в первом квартале 2014 года удвоила показатели брутто-прибыли по сравнению с показателями первого квартала 2013 года, получив 108.9 млн дирхамов (US$ 29.9 млн) вместо 48.8 млн дирхамов (US$ 13.4 млн), полученных в первом квартале 2013 года.

Доходы застройщика Deyaar Development в первом квартале 2014 года возросли на 55%, однако компания не предоставила конкретных данных в отношении полученных доходов. Общая стоимость акций компании Deyaar Development составляет 4.1 млрд дирхамов (US$ 1.1 млрд). Общая стоимость активов компании-застройщика составляет 6.4 млрд дирхамов (US$ 1.8 млрд).

Комментируя результаты деятельности в первом квартале 2014 года, генеральный директор компании Deyaar Development Саид Аль Катами (Saeed Al Qatami) заявил: “На рынке недвижимости Дубая наступил период подъема, что, безусловно, способствует развитию нашей компании. Мы надеемся, что подобная динамика сохранится как в 2014 году, так и в последующие годы”.

Напомним, что в первом квартале 2014 года компания Deyaar Development анонсировала строительство проекта смешанного типа The Atria, комплекса из высотных зданий, который будет располагаться в районе Business Bay в Дубае.

Пересмотрен минимальный размер заработной платы, позволяющий работнику спонсировать резидентские визы членов семьи, теперь размер базовой заработной платы не должен быть ниже 10 тыс. дирхамов ОАЭ ($2725).

Без официального объявления, на прошлой неделе власти более чем в 2 раза увеличили требование к размеру заработной платы работника, желающего привезти свою семью в Дубай. Ранее размер заработной платы при условии предоставления жилья работодателем составлял 4 тыс. дирхамов ОАЭ.

Пока не известно, применяется ли данное требование только к новым визам, или и к обновляемым также.

В качестве причин такого непопулярного решения называется рост стоимости жизни, который делает невозможным содержание семей при зарплате ниже 10 тыс дирхамов.

В первом квартале 2014 года доход отелей Абу-Даби вырос на 11% и составил US$ 389 млн

В отелях и апартаментах Абу-Даби в первом квартале 2014 года зарегистрировано увеличение числа клиентов, количества забронированных ночей и уровня полученных доходов.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, по данным, предоставленных Советом по туризму и культуре Абу-Даби, первый квартал 2014 года стал самым успешным для отелей столицы за последний год. За первые три месяца 2014 года в отелях эмирата осуществили бронирование 834.771 человек, что на 32% выше показателей первого квартала 2013 года.

Количество забронированных ночей выросло на 22% по сравнению с показателями первого квартала 2013 года и составило 2.6 млн. При этом уровень занятости отелей Абу-Даби составил 79%, что на 8% выше показателей соответствующего периода прошлого года.

Общий объем доходов, полученных отелями эмирата, вырос на 11% и составил 1.58 млрд дирхамов (US$ 389.9 млн), при этом доход от продажи еды и напитков увеличился на 11% и составил 595.1 млн дирхамов (US$ 163 млн)

С первого квартала 2013 года в Абу-Даби открылось 11 новых отелей, а общий номерной фонд эмирата увеличился с 24416 до 26811 номеров. Средняя стоимость номера в отеле столицы сегодня составляет 455 дирхамов (US$ 125).

Самым крупным международным рынком для отельной индустрии Абу-Даби стала Индия. В первом квартале 2014 года в отелях эмирата забронировали номера 50291 турист из Индии, что на 39% выше показателей соответствующего периода прошлого года.

Рост числа туристов стимулирует инвестиции в гостиничный сектор ОАЭ, к 2018 г. здесь планируется ввести в строй еще 32 тыс номеров и апартаментов.

В Объединенных Арабских Эмиратах из года в год наблюдается стабильный рост числа туристов, что дает основания делать оптимистичные прогнозы для гостиничного сектора. К 2018 г. в стране откроют свои двери 120 новых гостиниц и гостиничных апартаментов на 31 810 номеров. Большинство из этих отелей уже находятся в стадии строительства.

Согласно данным международной консалтинговой компании Business Monitor International, средняя заполняемость гостиничных номеров в стране до 2018 г. ожидается на уровне выше 70%, при этом в Дубае она будет значительно выше средней.

Компания STR Global, главный источник статистической информации для гостиничного сектора в мире, подсчитала, что в марте 2014 г. гостиницы ОАЭ зафиксировали рост заполняемости на 1,1% по сравнению с мартом 2013 г. Показатель заполняемости гостиничных номеров в ОАЭ достиг 84%, а средний доход на имеющийся номер (RevPAR) составил 732,67 дирхамов ОАЭ ($200), при этом в Дубае эти показатели составили 87,2% и $259 соответственно.

В 2014 г. в ОАЭ ожидается рост числа туристов на 8,3%, а доходы туристического сектора вырастут на 9,4%.

С сегодняшнего дня пропускная способность Международного аэропорта Дубая сократилась на 26%, пассажиры, следующие в, из или через Дубай должны уточнять, какой именно аэропорт будет обслуживать их рейс.

Сегодня, 1 мая 2014 г., в старом дубайском аэропорту начались масштабные работы по постадийному ремонту и реконструкции обеих взлетно-посадочных полос. В течение 80 дней в аэропорту будут работать только одна ВПП, что существенно скажется на количестве рейсов, который сможет обслужить аэропорт.

На две дубайские авиакомпании, Emirates Airline и flydubai пришлось 52,8% от общего числа сокращенных рейсов. Перенесены в другие аэропорты страны все грузовые и чартерные рейсы. Остальную долю вынужденно сокращенных рейсов поделили между собой прочие авиакомпании, ранее использовавшие Дубайский аэропорт.

Большинство авиакомпаний, временно отказавшихся от услуг Международного аэропорта Дубая, перенесли свои рейсы в новый дубайский аэропорт Аль Мактум (более 600 рейсов в неделю). Таких авиакомпаний 18: flydubai (часть рейсов), PAL Express, Jet Airways (часть рейсов), Royal Brunei Airlines, Yemenia Airlines, Equatorial Congo Airlines, Malaysia Airlines, Finnair, HI Hamburg International, Japan Airlines, Rotana Jets, Уральские авиалинии и Трансаэро.

Еще несколько авиакомпаний перенесли свои рейсы в другие аэропорты страны, в том числе и в Международный аэропорт Шарджи, куда из дубайского аэропорта переведены 200 рейсов в неделю, службы регистрации на рейсы и паспортного контроля получают дополнительные ресурсы для избежания больших очередей. В связи с возросшей нагрузкой на ВПП, Международный аэропорт Дубая просит пассажиров не опаздывать на регистрацию рейса и посадку в самолет, поскольку график вылетов будет соблюдаться с максимальной строгостью. Регистрация на рейс будет заканчиваться за один час до времени вылета, а посадка в самолет будет завершаться за 20 минут до него.

Между двумя аэропортами для пассажиров Дубая налажено бесплатное чартерное автобусное сообщение с интервалом движения 30 минут. Прохождение паспортного контроля при транзите через Дубай со сменой аэропорта будет осуществляться в обоих аэропортах. При планировании такого транзита в ближайшие 80 дней важно заложить на пересадку достаточное количество времени.

В новом обзоре компании Land Sterling отмечается, что в первом квартале 2014 года аренда квартир с двумя спальнями наиболее существенно подорожала в районе Discovery Gardens.

По данным, представленным в новом обзоре британской компании Land Sterling, в первом квартале 2014 года самые высокие арендные ставки на квартиры с двумя спальнями были зафиксированы на искусственном острове Palm Jumeirah.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, при этом, самое существенное повышение арендных ставок в отчетном периоде зафиксировано в районе Discovery Gardens.

Далее в обзоре отмечается, что средние арендные ставки на квартиры с двумя спальнями на острове Palm Jumeirah составляют 170 тыс дирхамов (US$ 46.6 тыс), что на 6% выше показателей четвертого квартала 2013 года. Стоимость аренды квартир с двумя спальнями в районе Discovery Gardens в отчетном периоде выросла на 13% и составила 90 тыс дирхамов (US$ 24.6 тыс) в год.

В районах IMPZ и Business Bay арендные ставки на квартиры с двумя спальнями в первом квартале 2014 года выросли на 12% и составили 83 тыс дирхамов (US$ 22.7 тыс) и 145 тыс дирхамов (US$ 39.7 тыс) в год соответственно.

В районе Downtown Dubai средняя стоимость аренды квартир с двумя спальнями за отчетный период выросла на 3% и составила 165 тыс дирхамов (US$ 45.2 тыс) в год. В районе Dubai Silicon Oasis арендные ставки поднялись на 2% и достигли 87 тыс дирхамов (US$ 23.8 тыс) в год. В районе International City, в среднем, стоимость аренды квартир с двумя спальнями подорожала на 8% и составила 70 тыс дирхамов (US$ 19.2 тыс).

Застройщики ОАЭ предпринимают меры для борьбы со случаями перепродажи приобретенных объектов недвижимости на вторичном рынке.

Самый крупный застройщик Абу-Даби (ОАЭ) компания Aldar Properties разработала ряд мер, призванных предотвратить спекуляцию на рынке недвижимости.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, инвесторам проектов, возводимых застройщиком Aldar Properties, не разрешается перепродавать свою недвижимость раньше, чем они внесут 50% от ее полной стоимости.

“Спекуляция на рынке недвижимости эмирата наблюдалась всегда, и искоренить ее полностью невозможно. Однако объемы спекуляции можно контролировать. У нас нет системы, позволяющей отслеживать случаи спекуляции недвижимостью в наших проектах, однако мы можем регулярно просматривать базу данных инвесторов”, - поясняет Гуржит Сингх (Gurjit Singh), исполнительный директор компании Aldar Properties.

Принятие новых мер свидетельствует о готовности компании Aldar Properties присоединиться к группе застройщиков ОАЭ, стремящихся свести к минимуму случаи спекуляции на рынке недвижимости.

Напомним, что компания-застройщик из Дубая Emaar Properties не разрешает инвесторам собственных проектов перепродавать недвижимость на вторичном рынке раньше, чем будет выплачено 40% от ее полной стоимости. В 2013 году компания запретила брокерам эмирата перепродавать приобретенную на их имя недвижимость офф-план.

Компания-застройщик Nakheel принимает к оплате чеки с отсроченной датой погашения, чтобы свести к минимуму случаи спекуляции приобретенными объектами недвижимости.

МИД Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) призвал соблюдать меры предосторожности во время поездок за рубеж, прежде всего в Британию, где за последнее время произошло несколько разбойных нападений на эмиратских граждан.

В частности, МИД призвал выбирать "достойное место проживания, где обеспечен приемлемый уровень безопасности, в обязательном порядке закрывать двери на замок, не оставлять детей без присмотра, не появляться на улице без сопровождения, особенно в позднее время суток". Кроме того, гражданам ОАЭ посоветовали не появляться в общественных местах в одежде дорогих марок и с дорогими аксессуарами, чтобы не привлекать к себе излишнего внимания. Также рекомендуется не носить с собой крупные суммы наличных средств, а пользоваться банковскими картами.

Кроме того, в МИД предостерегают от общения с незнакомыми людьми, посещения неблагополучных районов. Чтобы постоянно быть на связи с дипломатическими представительствами ОАЭ за рубежом, граждан призывают скачать специальное приложение для смартфонов, по которым можно будет отследить все перемещения и которые позволят получить всю необходимую информацию о посольствах и консульствах в стране пребывания.

За последнее время сразу несколько граждан ОАЭ подверглись грабежам в Британии. В частности, в начале прошлого месяца трое британцев проникли в номер одной из гостиниц в центре Лондона, где находились три эмиратские туристки, избили и ограбили их. Все получили тяжелые травмы от ударов молотком. Одна из пострадавших до сих пор находится в больнице в тяжелом состоянии. Кроме того, другая эмиратская семья 21 апреля подверглась нападению грабителей в квартире в Лондоне. Грабители, угрожавшие пистолетами и холодным оружием, забрали все деньги, которые они обнаружили в доме, а также кредитные карты и ювелирные украшения.

Многие граждане богатых нефтью и газом стран Персидского залива учатся, работают или проводят летний отпуск в Великобритании, с которой эти страны также связывают тесные торгово-экономические отношения. Великобритания даже облегчила визовый режим для граждан Объединенных Арабских Эмиратов, Омана, Катара и Кувейта — теперь им не требуется предварительно получать визу для поездок на срок не более шести месяцев. Надим Зуауи.

Департамент экономического развития Дубая начинает выдавать временные коммерческие лицензии сроком действия 120 дней.

В рамках поддержки развития частного предпринимательства Департамент экономического развития Дубая (DED) начинает с 15 мая 2014 г. выдавать лицензии на 120 дней, позволяющие немедленно начать коммерческую деятельность и не спеша завершить остальные необходимые процедуры (получение разрешений и пр.)

Этой возможностью смогут воспользоваться только владельцы бизнеса с низкой степенью риска, т.е. ведущие такие виды коммерческой деятельности, которые не связаны с производством или реализацией товаров и оказанием услуг в сфере образования, продовольственного обеспечения, общественного питания, медицинских, косметологических услуг и пр. видов деятельности, способных нанести вред здоровью людей, животных и растений, или причинить вред окружающей среде.

DED также выпустит информационный бюллетень для предпринимателей и инвесторов, содержащий детальные сведения об открытии своего дела в Дубае, лицензионных процедурах и требованиях. Ознакомиться и скачать бюллетень можно будет на сайте www.dubaided.gov.ae, он также будет продаваться в печатном виде по доступной цене.

Кроме этой инициативы, Департамент вводит ряд других новшеств, например, автоматизируется создание Учредительного договора товариществ. Одному из партнеров достаточно внести на сайте Департамента данные других партнеров, и каждый из них получит необходимую информацию, сможет подтвердить свое согласие и утвердить Учредительный договор.

После завершения этой процедуры и поступления оплаты копия лицензии будет отправлена партнерам в электронном виде.

DED также перестал принимать заявки на обновление лицензии в своих офисах, эта процедура стала полностью электронной 2 недели назад, а в будущем все услуги Департамента будут осуществляться через интернет.

Десятки инвесторов возведенного в Дубае (ОАЭ) проекта Remraam высказывают свое недовольство размерами предложенного им готового жилья

Сегодня недвижимость проекта Remraam частично готова к сдаче в эксплуатацию, однако многие инвесторы не готовы принять ее в собственность, поскольку считают, что им предлагается вовсе не то, за что они заплатили при заключении контракта.

Как сообщает Imexre.comсо ссылкой на издание The National, некоторые инвесторы даже хотят расторгнуть контракты, подписанные с застройщиком семь лет назад, поскольку выясняется, что им предоставляются квартиры меньшего размера в районе с существенно урезанным количеством зданий.

“ У меня просто нет слов: здание, в котором я купил квартиру, решили не возводить, и теперь мне предлагается квартира меньшего размера в другом здании. Я хотел бы расторгнуть контракт, однако мне было сказано, что в этом случае мне придется выплатить огромную неустойку и забыть о первоначальном взносе", - заявил один из покупателей недвижимости в проекте Remraam, который в 2008 году оплатил взнос в 52 тыс дирхамов (US$ 14.2 тыс) за квартиру стоимостью 1 млн дирхамов (US$ 274 тыс). Теперь ему предлагается квартира меньшей площади стоимостью 800 тыс дирхамов (US$ 219.2 тыс).

Строительство большинства проектов района Dubailand было приостановлено в 2009 году в связи с мировым экономическим кризисом. Мастер-план проекта Remraam был пересмотрен, и вместо 200 зданий было решено построить всего 56. Застройщик проекта компания Dubai Properties (DP) отказалась прокомментировать данную ситуацию, отметив, что переговоры ведутся непосредственно с каждым из недовольных инвесторов.

Одному из инвесторов проекта, к примеру, была предложена компенсация в размере 15 тыс дирхамов (US$ 4.1 тыс) за то, что размер его квартиры оказался на 200 кв. ф меньше первоначального. “Это меньше 1% от указанной в контракте стоимости квартиры, и я не желаю покупать жилье, которое существенно отличается от того, что я выбрал при заключении контракта”, - отмечает данный инвестор.

По данным аналитиков рынка недвижимости Дубая, сегодня район Jumeirah Lakes Towers пользуется повышенной популярностью у инвесторов и арендаторов эмирата, благодаря улучшению состояния дорог и дальнейшему совершенствованию сети инфраструктурных объектов района.

Улучшение состояния дорог и развитие сети инфраструктурных объектов в районе Jumeirah Lakes Towers способствовало росту популярности данного района у арендаторов Дубая (ОАЭ).

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, сегодня район Jumeirah Lakes Towers занимает одну из верхних строчек в рейтинге районов Дубая, пользующихся наибольшим спросом у арендаторов. И, как следствие, арендные ставки и цены на недвижимость района растут очень быстро.

Арендные ставки на квартиры с одной спальней в многоэтажных проектах выросли в первом квартале 2014 года на 29% по сравнению с показателями соответствующего периода прошлого года. При этом цены на жилье данной категории за год выросли на 47%.

“В районе JLT существовали некоторые проблемы связанные, в первую очередь, с автодорогами. После решения данных проблем и возведения дополнительных инфраструктурных объектов, в том числе ресторанов и кафе, район стал одним из самых востребованных жилых районов Дубая", - отмечает аналитик одного из онлайн-ресурсов, специализирующихся на продаже и аренде недвижимости.

Напомним, что одно из озер района Jumeirah Lakes Towers было превращено в парковую зону площадью 55 тыс кв. м. Кроме того, в районе недавно открылись две станции метро, что придало ему дополнительную привлекательность в глазах арендаторов и покупателей Дубая.

Компания Etihad вышла из переговорного процесса по поводу возможного заключения соглашения с итальянским национальным авиаперевозчиком Alitalia. Причиной послужило «недостаточное внимательное отношение» к требованиям руководства компании из Арабских Эмиратов со стороны правительства и акционеров Alitalia. В частности, Etihad не получила следующих гарантий: возможность осуществлять дополнительные рейсы из аэропорта Линате, осуществление высокоскоростного железнодорожного сообщение с Фьюмичино и сокращение 3 тыс. рабочих мест среди летного состава и персонала наземных служб, а также реструктуризация долга Alitalia перед итальянскими банками. (Источник: Adnkronos, 18.04.2014 г.). Италия > Транспорт > ved.gov.ru, 30 апреля 2014 > № 1070265

Снижение спроса на фрукты, произведенные в Индии, а также их избыток на внутреннем рынке страны, вызванные запретом поставок в европейские страны, негативно сказываются на бизнесе и производителей, и экспортеров.

Конечно, это довольно выгодно для потребителей, которые получают возможность приобрести продукцию по более низким ценам. А поставщикам остается надеяться на рост спроса со стороны государств Ближнего Востока, в общем, и рынка ОАЭ, в частности.

Напомним, что ЕС запретил ввоз индийских фруктов в самом конце прошлого года после многократного выявления в партиях с манго опасных насекомых-паразитов.

В первом месяце текущего иранского года (с 21.03.2014 г. по 21.04.2014 г.) из энергетической особой экономической зоны (ОЭЗ) «Парс» было экспортировано 846 тыс. 235 тонн газовых конденсатов на общую сумму 778 млн. 815 тыс. 457 долларов, что на 44% больше в ценовом и на 38% больше в весовом выражении по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

Как сообщает таможенная администрация энергетической ОЭЗ «Парс», за упомянутый период было также экспортировано 559 тыс. 555 тонн ненефтяной продукции, произведенной в ОЭЗ, на общую сумму 487 млн. 788 тыс. 411 долларов, что на 9% больше в ценовом выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В целом, за указанный период было экспортировано 1 млн. 405 тыс. 790 тонн различной нефтехимической продукции, в том числе полиэтилена низкой и высокой плотности, ди-, моно- и триэтиленгликоля, карбонита, бутана, пропана, газоконденсатов, метанола и т.д., на общую сумму 1 млрд. 266 млн. 603 тыс. 868 долларов. Это на 11% больше в весовом и на 28% больше в ценовом выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Как сообщил глава таможенной администрации энергетической ОЭЗ «Парс» Ходадад Рахими, основными импортерами перечисленной продукции являются такие страны, как Китай, Япония, ОАЭ, Индия, Турция, Ирак, Тайвань, Таиланд, Малайзия, Вьетнам, Афганистан, Пакистан, Армения, Россия, Египет, Мозамбик, Сирия, Туркмения, Таджикистан, Украина, Катар, Танзания, Филиппины, Гана, Азербайджан, Грузия, Южная Корея и Мексика.

В новом обзоре компании Jones Lang LaSalle отмечается, что цены на элитную недвижимость Абу-Даби в первом квартале 2014 года выросли на 9%, а арендные ставки на данную категорию недвижимости увеличились на 4%.

По данным, представленным в новом обзоре компании Jones Lang LaSalle, цены на элитную жилую недвижимость Абу-Даби в первом квартале 2014 года выросли на 9%.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, в первую очередь, повышение цен на престижную недвижимость столицы связано с продолжающимся развитием сектора недвижимости эмирата. В обзоре компании Jones Lang LaSalle отмечается также, что позитивный настрой инвесторов рынка и растущий спрос на недвижимость Абу-Даби у конечных пользователей стали основными движущими силами, обеспечившими прогресс на рынке недвижимости, где пятый квартал подряд была зафиксирована позитивная динамика. При этом в обзоре говорится о том, что объем сделок с недвижимостью столицы остается достаточно лимитированным.

В 2013 году цены на элитную высококачественную недвижимость Абу-Даби выросли на 25%. Спрос на жилую недвижимость эмирата продолжают расти, в том числе, благодаря созданию новых рабочих мест и принимаемым правительством законодательным нормативам. Арендные ставки на престижную недвижимость столицы выросли на 17% в 2013 году и на 4% в первом квартале 2014 года.

По мнению аналитиков компании Jones Lang LaSalle, отмена 5% лимита на повышение арендных ставок приведет к дальнейшему росту стоимости аренды в эмирате.

Далее в обзоре говорится, что в первом квартале 2014 года была отмечена дальнейшая стабилизация секторов офисной и отельной недвижимости Абу-Даби. Было зафиксировано некоторое повышение арендных ставок на торговые площади столицы.

Базирующаяся в Дубае компания-застройщик Dubai Properties определилась с подрядчиком, которому будет поручено возведение общественного центра расположенного в районе Dubailand проекта Mudon.

Компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) Dubai Properties (DP), входящая в состав группы компаний Dubai Properties Group, сообщила о скором подписании контракта на осуществление строительных работ в торговом и общественном центре проекта Mudon с подрядчиком Condor Building Contracting.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, новый общественный центр возводимого в районе Dubailand проекта Mudon, будет располагать 20 тыс кв.м торговых и коммерческих площадей.

В общественном центре будет оборудован продовольственный магазин, детский сад и 14 коммерческих единиц, предназначенных для сдачи в аренду, в том числе кафе, семейный ресторан и медицинская клиника, спроектированные в соответствии с потребностями резидентов проекта Mudon. В проекте также планируется оборудование плавательного бассейна, двух теннисных кортов, детской игровой площадки и парковки для посетителей центра. Новый общественный центр будет сдан в эксплуатацию в первом квартале 2015 года.

В прошлом году компания Dubai Properties Group сообщила, что процесс сдачи в эксплуатацию таунхаусов проекта Mudon начнется в июне 2015 года. В настоящий момент строительство таунхаусов проекта завершено на 55%. Кроме того, основные автодороги проекта уже оборудованы.

Комитет по дорогам и транспорту Дубая (RTA) рассматривает возможность использования новой технологии, применяемой при производстве регистрационных автомобильных номеров, для борьбы с превышением скорости.

Новые «умные» электронные номерные знаки могут быть скоро предложены дубайским автомобилистам. Заложенная в них технология поможет бороться с превышением скоростных лимитов, установленных на дорогах эмирата. Эта технология позволяет фиксировать скорость движения автомобиля, а также выполняет некоторые другие функции.

Образцы таких номерных знаков выставлены на стенде компании Autograde на проходящей в эти дни выставке UITP MENA. Конференция и выставка, объединенные в одно мероприятие посвящены теме транспорта. Завтра, 30 апреля – последний день работы выставки.

Эта технология доступна уже несколько лет и даже применяется на практике в Австралийском штате Новый Южный Уэльс. Работа устройства основана на той же технологии, что и работа рамок Salik или сигнализации, используемой продавцами для предотвращения кражи товаров – RFID (способ автоматической идентификации объектов, в котором посредством радиосигналов считываются или записываются данные, хранящиеся в так называемых транспондерах, или RFID-метках).

Среди других возможностей использования новых номеров – отслеживание движения транспортных средств для поимки преступников, автоматическое списание платы за парковку, предупреждение водителя о смене скоростного лимита или о наличие свободных парковочных мест.

Окончательного решения о применении новой технологии еще не принято, в RTA рассматривают различные варианты от разных производителей. Что интересно, эта технология достаточно дешева и не скажется на бюджете автомобилистов.

Рост цен на недвижимость в Дубае замедлился.

В первом квартале 2014 года виллы в Дубае подорожали на 6%, а апартаменты – на 3%.

Такие данные приводятся в отчете компании Asteco. Об этом сообщает портал Property Wire.

По мнению компании, рост цен на недвижимость в эмирате несколько замедлился после резкого ценового скачка в конце 2013 года, когда было объявлено о проведении здесь Expo 2020.

В первом квартале 2014 года было запущено свыше 3 000 объектов, включая такие крупные проекты, как Mulberry Park Heights в Mohammed Bin Rashid City, Atria в Business Bay, Palm Tower Residences в Palm Jumeirah и Celestia Serviced Apartments.

«В четвертом квартале 2013 года мы наблюдали существенное увеличение цен на жилье следом за новостями о будущем проведении Expo 2020. Поэтому количество транзакций несколько сократилось там, где растущие цены на недвижимость были выше ожиданий потенциальных покупателей», - говорит Джон Стивенс, управляющий директор Asteco.

«Сейчас мы являемся свидетелями роста числа сделок во многих жилых районах Дубая», - добавляет специалист.

Рекордсменами по росту цен на жилье в первом квартале 2014 года в Дубае стали квартиры в зоне Dubai International Financial Centre, показавшие прирост стоимости в 9%. Неплохие результаты продемонстрировали также апартаменты в Jumeirah Lakes Towers – рост на 8%.

Что касается рынка аренды, то лучшими районами эмирата оказались International City и Jumeirah Lakes Towers (рост на 11% в обоих) и Dubai Marina (рост на 10%).

По мнению специалистов, сектор офисной недвижимости Абу-Даби не заинтересован в появлении новых офисных площадей в обозримом будущем.

Растущий интерес инвесторов к недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) связан, в первую очередь, с сектором жилья и, в меньшей степени, с торговыми площадями столицы.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, спрос на офисные площади эмирата растет не так быстро. В связи с данным обстоятельством, застройщики Абу-Даби не торопятся анонсировать строительство новых офисных проектов, ожидая лучших времен.

Однако аналитики рынка недвижимости считают, что ожидать изменения ситуации в секторе офисной недвижимости Абу-Даби в скором времени не стоит. “В Абу-Даби сдается в эксплуатацию лишь ограниченное количество офисных площадей на острове Риим. В ближайшем будущем на рынке должны появиться новые офисы проекта City of Lights. Потребительский спрос на офисные площади, принадлежащие частным ивесторам, достаточно лимитирован. Арендаторы предпочитают иметь дело с крупными институциональными собственниками, а не с индивидуальными домовладельцами”, - отмечает Стив Морган (Steve Morgan),глава операционного департамента компании Cluttons. В связи с вышесказанным, господин Морган считает, что “существующие на рынке условия не располагают к строительству новых офисных проектов”.

В более долгосрочной перспективе, однако, офисная недвижимость столицы может приобрести особую привлекательность в глазах инвесторов эмирата. В связи с ограниченным количеством новых офисных площадей, застройщики столицы позднее могут попытать счастья с возведением новых проектов данной категории, привлеченные отсутствием существенной конкуренции.

Группа отелей Marriott International в ближайшие годы планирует открыть семь новых отелей бренда Residence Inn на Ближнем Востоке и в Африке.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, компания открыла свой первый отель Residence Inn в 2012 году в Бахрейне. Новые отели данного бренда откроются к концу 2014 года в Джизе, Саудовской Аравии и Кувейте. В дополнение к этому, компания откроет еще семь отелей бренда в регионе, в том числе в Найроби и Алжире, к концу 2018 года. В скором времени компания Marriott International предоставит более подробную информацию относительно открытия новых отелей.

Вице-президент отельного бренда Residence Inn Дайан Майер (Diane Mayer) так прокомментировала данную новость: “Мы наблюдаем повышение потребительского спроса на уникальный продукт, представленный нами на отельном рынке региона. В течение 2014 и 2015 годов мы намерены продолжать экспансию рынка отельной недвижимости Ближнего Востока и Африки, в частности, в сегменте отелей для путешественников, бронирующих номера на средний и продолжительный срок».

Госпожа Майер также заявила, что компания добавит еще шесть комплексов апартаментов с обслуживанием Marriott Executive Apartments в Саудовской Аравии, Ираке, Габоне и Аддис-Абебе в свое портфолио в ближайшие годы.

В настоящее время компания Marriott International управляет шестью комплексами апартаментов с обслуживанием Marriott Executive Apartments в четырех странах региона.

Основатель крупной российской социальной сети "ВКонтакте" Павел Дуров, уволенный с поста гендиректора компании и покинувший Россию, получил гражданство карибского государства Сент-Китс и Невис, пишет в понедельник газета "Известия".

Согласно законодательству государства пожертвование в 250 тысяч долларов дает право на автоматическое получение гражданства.

"В начале февраля Павел Дуров заплатил $250 тысяч в Сахарный фонд страны Сент-Китс и Невис. И, соответственно, получил уже гражданство", — сообщил изданию источник, близкий к акционерам "ВКонтакте".

При этом другие источники издания, "знакомые с Павлом Дуровым", утверждают, что гражданство этой страны он получил еще год назад. По данным газеты, гражданство Сент-Китс и Невис также оформляет брат Павла Дурова Николай, который работал "ВКонтакте" техническим директором.

Кроме того, по информации издания, Дуров уехал из России в Объединенные Арабские Эмираты. "Он давно сделал себе резидентскую визу ОАЭ, которая фактически представляет собой вид на жительство. Такая виза позволяет проживать в ОАЭ до трех лет, а затем может быть продлена", — делится газета рассказом своего источника.

Дуров 1 апреля неожиданно сообщил, что покидает созданную им соцсеть. Спустя два дня он отказался от этих планов и назвал заявление об увольнении "первоапрельской шуткой". Позднее, 21 апреля, "ВКонтакте" сообщило, что Дуров все же подавал заявление об увольнении — 21 марта. При этом оно не было отозвано в течение месяца, поэтому по закону основатель соцсети с понедельника был освобожден от должности.

Сам Дуров законность своей отставки не признал. Он утверждает, что отозвал заявление об уходе, и совет директоров 3 апреля этот отзыв принял. Фонд UCP Ильи Щербовича, владеющий 48% акций "ВКонтакте", во вторник также заявил, что не признает отставку Дурова и считает, что менеджмент превысил полномочия, приняв ее. На прошлой неделе Дуров сообщил, что покинул Россию и не собирается возвращаться. Он также добавил, что заниматься интернет-бизнесом в стране в настоящий момент невозможно.

В течение текущего года на рынке жилой недвижимости Абу-Даби появится, по меньшей мере, 32 тыс новых единиц недвижимости.

В 2014 году в Абу-Даби (ОАЭ) появится, по меньшей мере, 32 тыс новых единиц недвижимости, что, в определенной степени, связано с новыми нормативами рынка недвижимости, которые будут обнародованы в ближайшие месяцы.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в интервью корреспонденту издания генеральный директор Совета по городскому планированию Абу-Даби Фалах Аль Ахбаби (Falah Al Ahbabi) заявил: “С появлением нового жилья в 2014 году общий объем рынка жилой недвижимости Абу-Даби к следующему году составит 280 тыс единиц недвижимости”.

Исследование, проведенное Советом по городскому планированию, показало, что общее количество единиц жилой недвижимости в столице увеличится на 13% по сравнению с 2013 годом.

Саид Эйд Аль Гафли (Saeed Eid Al Ghafli), председатель правления Департамента муниципальных дел (DMA), сообщил, что муниципалитет подготовил интегрированную систему законов и нормативов, регулирующих деятельность сектора недвижимости Абу-Даби, которая была передана Исполнительному совету, и в ближайшее время ожидается вступление в силу новых нормативов.

Некоторые новые нормативы имеют отношение к совместному владению имуществом, деятельности брокеров рынка недвижимости и ипотечному кредитованию.

Господин Аль Гафли отметил также, что новые законы послужат дальнейшему росту конкурентоспособности сектора недвижимости столицы и привлекут в эмират дополнительные инвестиции.

Крупнейший застройщик Абу-Даби, компания Aldar Properties, анонсировала начало продажи пентхаусов в элитном проекте Gate Towers, расположенном на острове Риим.

Компания-застройщик из Абу-Даби (ОАЭ) Aldar Properties начала продажу 21 эксклюзивного пентхауса-дуплекса в проекте Gate Towers, расположенном в районе Shams Abu Dhabi на острове Риим.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, застройщик анонсировал начало продажи пентхаусов проекта Gate Towers на международной выставке Cityscape Abu Dhabi. Пентхаусы проекта расположены в трех высотных зданиях культового проекта столицы ОАЭ. В каждом пентхаусе проекта оборудован собственный бассейн.

Мухаммед Аль Мубарак (Mohammed Al Mubarak), заместитель генерального директора компании Aldar Properties, комментируя данное событие, отмечает: "Проект The Penthouse Collection в Gate Towers являет собой еще один пример высококачественного жилья, возводимого компанией Aldar в проектах смешанного типа, подобных Shams Abu Dhabi. На рынке недвижимости столицы уже зарегистрирован достаточно высокий уровень спроса на недвижимость проекта Gate Towers. Большая часть недвижимости проекта уже реализована или сдана в аренду, и мы предполагаем, что пентхаусы проекта сразу найдут своих покупателей”.

Гуржит Сингх (Gurjit Singh), директор по развитию компании-застройщика Aldar Properties, в данной связи заявил: "Пентхаусы проекта Gate Towers представляют собой уникальный продукт для размещения инвестиций для покупателей Абу-Даби".

Восьмая региональная конференция российских соотечественников, проживающих на Ближнем Востоке и в Африке, проходит 26 и 27 апреля в Дубае. В ежегодном собрании принимают участие представители Совета Федерации РФ, Министерства иностранных дел РФ, организации Россотрудничества, фонда "Русский Мир", руководители дипломатических ведомств России, работающие в регионе, а также руководители 16 страновых организаций соотечественников. В их числе – представители ОАЭ, Катара, Алжира, Марокко, Египта, Замбии, Иордании, Республики Конго, Мадагаскара, Ливана и других стран.

На повестке дня – широкий спектр вопросов, касающихся, прежде всего, консолидации русскоязычной общины региона; правовой защиты российских соотечественников; поддержки образования и сохранения русского языка и культуры, русскоязычных СМИ, молодежных организаций и объединений, иные вопросы гуманитарного характера. Кроме того, особое внимание на конференции было уделено событиям, происходящим в настоящее время на Украине.

"Регион Ближнего Востока играет одну из ключевых ролей для развития российской экономики, прежде всего в энергетической сфере. Мы ведем переговоры о создании "группы дружбы" с парламентами Катара, ОАЭ и Саудовской Аравии, которые мы можем использовать для взаимного обогащения в культурной, экономической и политической сфере", - отметил Игорь Морозов, член Совета Федерации Федерального Собрания РФ. Он также отметил, что принятие закона об упрощенном получении российского гражданства будет способствовать притоку в Россию человеческого капитала. "Мы надеемся на активный и значительный старт данного закона", - пояснил сенатор.

"Целый день региональной конференции будет посвящен экономическому, или горизонтальному, сотрудничеству соотечественников. Пять лет назад в Арабских Эмиратах был создан российский совет предпринимателей, который успешно функционирует, и наша задача сегодня – распространить наш успешный опыт на другие страны региона. В связи с этим на конференции будет объявлено о создании российского делового совета Ближнего Востока и Африки, задачей которого будет поддержка и содействие развитию российского бизнеса во всем регионе, помощь российским компаниям в выходе на новые рынки. Совет будет иметь штаб-квартиру в Дубае", - отметил д-р Игорь Егоров, председатель Российского Совета предпринимателей в Дубае и северных эмиратах.

Конференция продлится два дня. Помимо деловой программы, запланировано несколько культурных мероприятий.

Совместное предприятие, организованное компанией-застройщиком Limitless и российской компанией RDI Group, начинает сдачу в эксплуатацию первых единиц недвижимости расположенного в Подмосковье проекта Загородный Квартал.

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Limitless совместно с российской компанией RDI Group сдает в эксплуатацию 46 квартир и 6 таунхаусов в проекте Загородный Квартал, расположенном в ближнем Подмосковье.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, 384 единицы недвижимости проекта Загородный Квартал, в том числе 338 квартир и 46 таунхаусов, должны быть переданы в собственность владельцам уже в текущем году.

Четыре здания, в которых оборудованы квартиры проекта, и 27 таунхаусов будут сданы в эксплуатацию до конца апреля 2014 года.

Проект Загородный Квартал занимает территорию в 14 гектаров, на которой, в соответствии с мастер-планом, должно быть возведено 14 жилых зданий и 46 таунхаусов. Общее количество квартир, оборудованных в проекте, составит 728 единиц. Кроме того, на территории проекта Загородный Квартал планируется разбить большой парк площадью 8 тыс кв. м.

13 зданий и 40 таунхаусов проекта, в настоящее время, находятся на стадии строительства. Работы по возведению первой фазы проекта завершены на 60%.

По данным, предоставленным застройщиком Limitless, 370 квартир и 32 таунхауса уже реализованы покупателям. Приобрести недвижимость в проекте могут как граждане России, так и граждане ОАЭ. Проект Загородный Квартал находится в 24 км к северо-западу от Москвы на берегу Московского канала.

Компания-застройщик Limitless также ведет строительство проектов в ОАЭ, Саудовской Аравии и Вьетнаме.

Тайны Персидского Залива

Максим Егоров

Поздно ночью 17 апреля в арабской прессе появилось загадочное коммюнике по итогам встречи министров иностранных дел Совета арабских государств Персидского Залива. В нем сообщалось, что стороны «договорились о механизме выполнения Эр-Риядского соглашения». Ни слова о каком соглашении идет речь и что это за механизм, как он будет действовать. Указывалось только, что обсуждались вопросы, связанные с внешней политикой ССАГПЗ и региональной безопасностью, а также говорилось, что достигнутое соглашение основано на Уставе ССАГПЗ. Было бы странно, если бы было иначе!

Определенным намеком на содержание документа и обсуждаемую проблематику стала благодарность глав внешнеполитических ведомств стран Персидского залива Государству Кувейт за его посредничество.

Как известно, Кувейт взялся за посредничество между Саудовской Аравией, ОАЭ и Бахрейном с Катаром после того, как эти страны отозвали 5 марта своих послов из крошечной «газовой державы» в знак беспрецедентного публичного протеста против поддержки Дохой движения «Братьев-мусульман». Другим косвенным подтверждением версии о «катарском следе» стало и сообщение Катарского агентства новостей о том, что министр иностранных дел Катара Халед бен Мухаммед принял участие в вышеупомянутой встрече мининдел стран ССАГПЗ. Это был первый визит мининдел Катара в Саудовскую Аравию с тех пор, как заливная «тройка» отозвала своих послов из Дохи. Любопытно, что все это время катарский посол оставался в Эр-Рияде и отозван не был.

Позднее – 18 и 19 апреля наконец появились первые комментарии министра иностранных дел Кувейта С. Ас-Сабаха и генерального секретаря ССАГПЗ А. аль-Зайяни об итогах встречи. Но и в выступлении мининдел Кувейта тоже достаточно туманно говорится, что ССАГПЗ согласились выработать «коллективные рамки, в пределах которых страны – члены блока не будут нарушать интересы, безопасность и стабильность своих членов и покушаться на суверенитет любого из участников». Генсек ССАГПЗ добавил мало ценного к этим словам, заявив лишь о формировании некоего комитета «высокого уровня» (или комиссии) в рамках Совета, который «обсудит выполнение мер по реализации риядского документа, где достигнута договоренность». Якобы этот орган должен подготовить некий доклад, который будет представлен очередному заседанию Совета мининдел ССАГПЗ в мае этого года.

Все, кто наблюдает за развитием событий в зоне Персидского Залива, давно уже хорошо осведомлены о том, что накапливавшиеся длительное время противоречия между Дохой и Эр-Риядом достигли в последнее время своего апогея. Как известно, на раннем этапе «арабской весны» — в 2011 и частично в начале 2012 года — Саудовская Аравия и Катар выступали рука об руку в союзе с Турцией в поддержку сил, активно боровшихся за власть в странах, на которые распространились процессы дестабилизации и смены режимов. При этом Катар при полной поддержке турецкого премьера Т.Р.Эрдогана энергично поддерживал и продвигал во власть в первую очередь сторонников «Ассоциации братьев-мусульман» и ему это удавалось делать в таких государствах как Ливия, Тунис и Египет. Известно, что Катар – совместно с Турцией — участвовал в создании оппозиционного Сирийского национального совета, в котором на первом этапе решающие позиции занимали именно «братья-мусульмане».

Однако сотрудничество двух ваххабистских монархий очень скоро дало трещину. В Эр-Рияде, который привык себя ощущать на первых ролях в арабском, да и мусульманском мире, с возрастающим изумлением смотрели на то, как крошечный Катар все более активно и наступательно берет на себя лидерские функции в Лиге арабских государств, пытается навязывать себя в качестве вершителя судеб региона и страны, формирующей курс ССАГПЗ.

Катар при этом в полной мере задействовал свой огромный финансовый потенциал, который помог, в частности, избранию на пост президента АРЕ Мухаммеда Мурси, а также собственные информационные ресурсы, такие как телеканал «Аль-Джазира». На первом этапе «арабской весны» именно он формировал настроения в арабском мире, продвигая тезис свержения «засидевшихся» у власти правителей. На этом канале была предоставлена безо всяких ограничений трибуна представителям «братьев-мусульман», прежде всего известному египетскому радикальному проповеднику Юсефу аль-Кардауи.

Нарастало в Эр-Рияде и недовольство ролью «братьев-мусльман» в регионе, которые по мере развития дестабилизационных процессов в арабском мире начали претендовать на своего рода «демократическую альтернативу» большинству нынешних режимов Ближнего Востока. Дошло до того, что Эр-Рияд, озабоченный ростом влияния этого трансграничного движения, оказался в этом вопросе по одну сторону баррикад со своим злейшим врагом Б.Асадом и поддерживаемая саудами Сирийская свободная армия, как и армия сирийского режима, сделали все для того, чтобы роль «братьев-мусульман» в сирийских событиях была сведена к минимуму. Надо констатировать, что это им практически удалось сделать.

Решающий поворот в катарском сюжете казалось бы наступил в июне 2013 года, когда явно под влиянием критики, в том числе и из Эр-Рияда, от власти в Катаре ушел эмир Хамад и его место занял молодой принц Тамим. В Саудовской столице от него ждали изменения политического курса, отказа от претензий на лидирующие роли в ЛАГ и ССАГПЗ, пересмотра политических ориентиров (за исключением враждебности режиму Б.Асада).

Однако, если в межарабских делах Доха стала себя вести действительно на порядок скромнее, однако от своей линии на поддержку «Ассоциации братьев-мусульман» так и не отказалась. Более того, канал «Аль-Джазира» стал все чаще «задирать» Саудовскую Аравию, особенно после того, как летом 2013 года провалился любимый проект Дохи по созданию возглавляемого «братьями-мусульманами» режима в Египте. В возвращении к власти в этой стране военных катарцы обвинили не египетский народ, а Саудовскую Аравию, назвав произошедшее «военным переворотом».

Все это переполнило чашу терпения Эр-Рияда, который давно уже пришел к выводу о том, что «братья-мусульмане» являются террористической структурой, крайне опасной для всего региона и самой Саудовской Аравии. Этой организации саудами объявлена беспощадная война на всем пространстве Ближнего Востока. В феврале этого года она была объявлена террористической в самом КСА (как и в ОАЭ) и всего лишь за принадлежность к ней теперь грозит от 5 до 20 лет тюрьмы. Естественно, гнев саудовской монархии должен был дойти и до главного регионального спонсора АБМ – Дохи. На катарцев Эр-Риядом с марта этого года был оказано беспрецедентное давление, внешним проявлением которого стал упомянутый выше отзыв послов КСА, ОАЭ и Бахрейна из катарской столицы.

Теперь, как выясняется, все это время за кулисами шли напряженные переговоры, которые завершились неким не озвученным соглашением.

И вот только 19-20 апреля в саудовские СМИ стали проникать некие «утечки» о содержании договоренностей, достигнутых между Катаром и другими государствами ССАГПЗ.

Известный колумнист газеты «Аль-Хайят» Халед Дахиль утверждает, что состоявшиеся 17 апреля в Эр-Рияде переговоры были длительными и касались внешней политики и политики в сфере безопасности Катара, его влияния на соседние государства. Впечатление такое, пишет комментатор, что договоренности были достигнуты далеко не по всем спорным вопросам. Поэтому, мол, и опубликованный весьма туманный текст итогового заявления мининдел стран-членов ССАГПЗ выглядит весьма противоречивым. С одной стороны в нем говорится о том, что якобы был разработан механизм, который обеспечит работу в «коллективных рамках», а с другой — в соглашении указано, что «политика любого из государств ССАГПЗ (подразумевается Катар) не повлияет на интересы, безопасность и стабильность государств-членов и не затронет суверенитет ни одного из них». Непонятно, как можно примирить работу «в коллективных рамках» и одновременно в нетронутом виде сохранить суверенитет всех государств ССАГПЗ. Ведь ранее именно это – сочетание суверенной политики и делегирования полномочий руководящим органам Совета, и не удавалось сделать, а в последнее время Совет вообще затрещал по швам.

Халед Дахиль, оговариваясь, что его информация – это смесь точных данных и предположений (он ссылается на некие оманские источники), утверждает, что в повестке дня совещания стояли следующие вопросы, касающиеся разногласий Катара с другими странами ССАГПЗ (читай КСА и ОАЭ): содержание ведущейся Катаром пропагандистской кампании, укрывательство им «Братьев-мусульман», что наносит ущерб безопасности ряда стран Залива и в более широком плане – тема невмешательства во внутренние дела членов ССАГПЗ. Якобы, в соответствии с информацией из тех же источников, на совещании все проблемы не удалось решить, но некоторые «узелки» все же развязаны. По информации «Аль-Хайят» и «Араб ньюс» на встрече в Эр-Рияде на прошлой неделе удалось договориться по трем пунктам:

1. Изгнание Катаром 15 членов организации «Братьев-мусульман» из числа граждан стран ССАГПЗ, находящихся в Дохе, 5 из них – подданные ОАЭ, 2 – саудовцы, а остальные родом из Бахрейна и Йемена.

2. Согласие Дохи на то, чтобы канал «Аль-Джазира» прекратил нападки на Саудовскую Аравию, ОАЭ и Египет, также остановил пропагандистскую кампанию о том, что происходящее в Египте является военным переворотом.

3. Перекрытие египетским оппозиционерам, находящимся в Катаре, доступа к СМИ в этой стране.

Согласно другим данным, вроде бы удалось достичь соглашения о том, что вообще прекращается помощь Катара «Братьям-мусульманам» как движению в целом и обеспечивается его нейтралитет в отношении происходящих в Египте событий; будет положен конец подстрекательству Дохи против маршала Абдель-Фаттаха Ас-Сиси на предстоящих выборах в Египте. Кроме этого утверждается, что от Катара требуется закрыть некоторые находящиеся на его территории исследовательские центры, в том числе и отделение «Рэнд корпорейшн», распространяющие идеи и политические стратегии, не совпадающие с линией ССАГПЗ и со всеми требованиями по безопасности.

Обозреватели в зоне Персидского Залива задаются вопросом, действительно ли достигнуто соглашение о том, чтобы положить конец острым противоречиям между ключевыми государствами Персидского залива, или же речь идет о том, чтобы лишь несколько сгладить ситуацию, с тем, чтобы, как здесь пишут, «разногласия в ССАГПЗ не превратились в зияющую прореху, в которую просочатся враги стран ССАГПЗ и используют их для давления в сложный период».

Ближайшее время покажет действенность и эффективность принятых решений, а также то, насколько радикальными и далекоидущими они будут. Уже ясно, что Эр-Рияд непреклонен в своих намерениях довести дело до конца и не позволит «братьям-мусульманам» стать основной политической силой в регионе, на что они явно претендовали в последние годы. Ради достижения своих целей саудовское руководство, похоже, будет решительно добиваться, чтобы Катар перестал быть «операционной платформой» АБМ в Персидском Заливе.

Главный вопрос: согласны ли с этими устремлениями Саудовской Аравии США, которые содержат в Катаре свою крупнейшую военную базу и оказывают на политику Дохи самое прямое и, как некоторые считают, определяющее влияние? Если нет, то это свидетельствует о серьезнейших расхождениях Эр-Рияда и Вашингтона по существу политических процессов в регионе, а если да – то об очередном крупнейшем провале американцев, поставивших «не на ту лошадь»…

В I квартале текущего года услугами украинских авиакомпаний воспользовались 1 млн. 383,9 тыс. человек. Это на 25,2% больше, чем за соответствующий период 2013 года. Об этом заявил во время брифинга в Кабинете Министров Украины Министр инфраструктуры Максим Бурбак. Такой рост показателей связан с прекращением в начале прошлого года полетов "АэроСвита".

Из-за нестабильной ситуации в стране спрос на авиаперевозки снижается. Если в январе-феврале рост объемов пассажирских перевозок составил 37,4%, то в марте - лишь 3,5%. При этом сократились только внутренние перевозки - на 17,8%, а международные выросли - на 8,5%.

"Некоторые внутренние рейсы прекращаются. Прежде всего это рейсы в Симферополь, Луганск, Донецк. Это обусловлено в частности политической ситуацией, и как следствие экономически авиакомпаниям тяжело. Например, сокращает рейсы "Ютэйр", отказывается от направлений "ВиззЭйр", но заходят и новые перевозчики. Уверен, после стабилизации ситуации в стране, полеты полностью возобновятся. В свою очередь Мининфраструктуры всегда идет навстречу компаниям, которые обращаются за назначением на направления", - отметил Максим Бурбак.

В целом на протяжении января-марта пассажирские перевозки осуществляли 24 отечественные авиакомпании. Доля четырех ведущих пассажирских авиаперевозчиков - "Международные авиалинии Украины", "Авиалинии "ВиззЕйрУкраина", "ЮтейрУкраина" и "Роза ветров" - в общих объемах квартала составила почти 90%.

Регулярные пассажирские рейсы между 11 городами Украины в течение первых трех месяцев выполняли 5 отечественных авиакомпаний. Ими перевезено 196 тыс. пассажиров. В I квартале 2013 года для перелета по Украине авиатранспорт выбрали 196,7 тыс. пасс.

В сообщении регулярные полеты выполняли 8 украинских авиакомпаний в 29 стран мира - перевезено 878,6 тыс. пассажиров. Рост к прошлогоднему соответствующему показателю составил 42,3%. Также в Украину и из нее полеты осуществляли 42 иностранные авиакомпании из 28 стран мира, включая новые - из ОАЭ "EmiratesAirline", греческая "Ellinair" и иранская "TabanAir". За три месяца этими авиакомпаниями перевезено 1 млн. 089,7 тыс. человек, что на 0,9% меньше показателей января - марта 2013 года.

За этот период 22 украинские аэропорты отправили и приняли 41,2 тыс. воздушных судов коммерческих рейсов против 38,8 тыс. в I квартале прошлого года. Пассажиропотоки через аэропорты увеличились на 11,4% - обслужено 2 млн. 657,3 тыс. человек. Из этого количества 1млн. 455,8 тыс. пассажирам предоставил услуги аэропорт "Борисполь" (на 16,7% больше, чем в январе - марте 2013 года). Другие крупнейшие аэропорты Украины течение трех месяцев этого года обслужили: "Киев" (Жуляны) - 310,8 тыс. пассажиров (на том уровне, что и в прошлом году), "Донецк" -232,4 тыс. пассажиров (на 18% больше), "Одесса" -197,5 тыс. пассажиров (на 12,9% больше), "Харьков" - 124,9 тыс. пассажиров (на 17,3% больше), "Львов" - 110,2 тыс. пассажиров (на 1,9% больше), "Днепропетровск" -102 тыс. пассажиров (рост - на 22,2%). Пассажиропотоки через аэропорт "Симферополь" сократились по сравнению с I кварталом прошлого года на 23,5% и составили 96,5 тыс. человек. При этом с 12 марта 2014 г. Госавиаслужбой запрещены полеты в и из симферопольского аэродрома и закрыто воздушное пространство над всей территорией Крымского полуострова.

В целом Украэрорух за 1 квартал 2013 года обслужено 109,6 тыс. полетов - на 8,8% больше, чем за январь-март 2013 года. Количество полетов, выполненных самолетами и вертолетами авиакомпаний Украины, выросло на 13,1%, иностранными авиакомпаниями - на 8%.

Абу-Даби перетягивает к себе покупателей жилья из Дубая.

Два самых больших города в ОАЭ разделяет всего час езды. Однако стиль развития рынков недвижимости этих населенных пунктов разительно отличается друг от друга.

В то время как развитие городской среды Абу-Даби предполагает значительное участие государства и сильный контроль над жилищным сектором, рынок недвижимости Дубая характеризуется более свободным отношением властей и многомиллиардными проектами. Об этом сообщает The Wall Street Journal.

Результат этих двух различных стратегий отражается в данных за последний квартал: средние арендные ставки на квартиры увеличились на 11,5% в годовом исчислении в Абу-Даби и на 26% в Дубае, сообщает Jones Lang LaSalle.

Инвесторы, которые желают расширения своих возможностей на рынке недвижимости ОАЭ, считают Абу-Даби более разумной и стабильной альтернативой соседнему Дубаю, который притягивает спекулятивные средства.

«Для консервативных инвесторов, которые не любят риск и ищут надежных капиталовложений, Абу-Даби является лучшим выбором», - говорит Мишель Шолли, агент в компании Crompton Partners.

Напомним, что Дубай давно обогнал Абу-Даби по росту цен на недвижимость.

Авиакомпания открыла брендовый магазин и установила симулятор Airbus A380 в самом посещаемом в мире ТРЦ

Посетители торгового центра Dubai Mall теперь могут почувствовать себя пилотами благодаря Эмирейтс.

Его Высочество Шейх Ахмед бин Саид Аль-Мактум, председатель и генеральный директор Эмирейтс и Эмирейтс Груп, официально открыл брендовый магазин Эмирейтс и Эмирейтс A380 Experience - первый общедоступный симулятор полета A380 на Ближнем Востоке.

Расположенный в торговом центре Dubai Mall в The Village, симулятор Эмирейтс A380 Experience знакомит посетителей с кабиной экипажа самого современного самолета в мире, и позволяет гостям испытать острые ощущения посадки и взлета в 12 самых загруженных аэропортах мира при различных погодных условиях. Кроме этого, гости могут получать баллы за умение управлять самолетом, что позволит им соревноваться с семьей и друзьями. Это уже второй подобный проект авиакомпании: в прошлом году Эмирейтс Experience был установлен в Лондоне.

"У Эмирейтс самый большой парк A380 - 47 самолетов. А380 пользуется большой популярностью у наших клиентов. Мы рады предоставить поклонникам авиации возможность увидеть кабину самого большого в мире пассажирского самолета. Опираясь на опыт в Великобритании, мы считаем, что Эмирейтс A380 Experience быстро завоюет популярность у посетителей торгового центра, в том числе в качестве развлечения во время проведения тимбилдинговых активностей в компаниях", - сказал шейх Ахмед.

Посетители Эмирейтс A380 Experience будут иметь возможность "пролететь" над историческими достопримечательностями Парижа, "парить" над каналами Амстердама и насладиться впечатляющими городскими пейзажами Гонконга, благодаря экранам высокой четкости.

А всего в двух шагах от Эмирейтс A380 Experience расположился официальный магазин Эмирейтс, где можно купить все, начиная от модели самолета и одежды до серии товаров для маленьких путешественников и дорожных принадлежностей, а также полной линейки футболок с символикой глобальных спонсорских проектов авиакомпании. Этот магазин - 10-я точка розничных продаж авиакомпании в регионе и первый брендовый магазин в торговом центре.

Начав с запуска линии корпоративных подарков, Эмирейтс постепенно разработала свой ассортимент фирменных товаров и открыла первый официальный магазин в 1996 году. С ростом популярности товаров Эмирейтс увеличился и их ассортимент и теперь их носят, коллекционируют и ими пользуются поклонники бренда по всему миру. Покупатели в торговом центре Dubai Mall теперь также могут забрать домой свою частичку Эмирейтс на память или в подарок своим близким.

Арендные ставки на жилую недвижимость Шарджи в отдельных случаях выросли на 80% по сравнению со стоимостью аренды в 2013 году.

Как и в большинстве эмиратов ОАЭ, арендные ставки в Шардже в 2014 году растут очень быстро.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, некоторые арендаторы Шарджи жалуются, что стоимость аренды жилья, которое они снимают, повысилась на 80% по сравнению с прошлым годом. Арендаторы района Rolla, одного из густонаселенных районов Шарджи, отмечают, что арендные ставки на жилье здесь ежемесячно увеличиваются на 1 - 2 тыс дирхамов (US$ 274 – US$ 548).

Один из резидентов района Rolla в интервью корреспонденту издания отмечает: “Мой домовладелец увеличил стоимость аренды на 80%, однако вряд ли моя зарплата вырастет на 80%. В прошлом году я платил за аренду квартиры с одной спальней 16 тыс дирхамов (US$ 4.4 тыс), а в 2014 году стоимость аренды увеличилась до 29 тыс дирхамов (US$ 7.9 тыс)”.

Напомним, что, в соответствии с законодательством эмирата, домовладельцы Шарджи не могут повышать стоимость аренды на протяжении трех лет с момента подписания контракта об аренде. По истечении трехлетнего периода арендные ставки могут быть повышены. При этом никаких ограничений на повышение арендных ставок в эмирате не существует.

Сегодня стоимость аренды квартиры с одной спальней в районе Rolla составляет от 26 тыс дирхамов (US$ 7.1 тыс) до 30 тыс дирхамов в год (US$ 8.2 тыс). В случае, если арендаторы не согласны с радикальным повышением аренды и пытаются торговаться, домовладельцы попросту выселяют их.

В соответствии с Законом об аренды Шарджи, специальный комитет по разрешению спорных вопросов может вмешаться при возникновении разногласий между домовладельцем и арендатором в отношении величины арендных ставок.

В скором времени в Абу-Даби завершится строительство первой фазы проекта смешанного типа Hydra Avenue, предполагающей возведение трех высотных зданий.

Компания-застройщик Hydra Properties анонсировала скорое завершение первой фазы проекта Hydra Avenue, флагманского проекта рынка жилой и коммерческой недвижимости Абу-Даби (ОАЭ).

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, проект Hydra Avenue находится на береговой линии острова Риим, являющегося одной из немногочисленных фригольдных зон столицы.

Первая фаза проекта Hydra Avenue предполагает возведение трех высотных зданий общей площадью 1.7 млн кв. ф. В трех зданиях проекта будет оборудовано 906 квартир и 45 тыс кв. ф торговых площадей. Сдача в эксплуатацию жилой недвижимости проекта запланирована на август 2014 года.

Комментируя данную новость, Али Саид бен Сулайем (Ali Saeed Bin Sulayem), исполнительный директор компании Hydra Properties, отмечает: “Мы завершаем важный этап нашей деятельности вводом в эксплуатацию первой фазы проекта Hydra Avenue, которому суждено стать одним из лучших проектов смешанного типа столицы”.

По завершении строительства, проект Hydra Avenue будет состоять из шести зданий высотой от 24 до 29 этажей, которые будут соединены между собой пятиэтажной торговой зоной.

Дубайская государственная компания электро- и водоснабжения Dubai Electricity & Water Authority (DEWA), объявила тендер на создание второй очереди солнечной электростанции Mohammed bin Rashid Al Maktoum Solar Park.

Вторая очередь «Солнечного парка Мохаммеда бен Рашида Аль Макутма» будет иметь установленную мощность 100 мегаватт. Первая очередь солнечной электростанции была запущена в 2013 г. и имеет мощность всего 13 мегаватт. Общая плановая установленная мощность всей электростанции составляет 1000 мегаватт или 1 гигаватт. Ее планируется достигнуть к лету 201 7 г.

Дубай хочет к 2020 г. получать 1% всей необходимой ему электроэнергии от возобновляемых источников. Соседний эмират Абу-Даби к этому же году планирует получать 7% электроэнергии от возобновляемых источников (в основном – солнца). Другие страны региона также работают над развитием альтернативной электроэнергетики. Саудовская Аравия планирует к 2032 г. получать 54 гигаватта энергии от возобновляемых источников (из них 41 гигаватт – от солнечных батарей). Эта страна объявит тендер на создание солнечной электростанции мощностью 1 гигаватт до конца 2014 г.

Президент Мексики Энрике Пенья Ньето принял участие в церемонии почтения памяти героев битвы Веракрус.

Церемония прошла в честь героической борьбы военно-морской школы в Веракрус против сил США в 2014 году, более известную как второе североамериканское вторжение. В Веракрусе президент говорил всем, что сейчас военно-морской флот много делает для страны и обеспечивает безопасность, патрулируя побережье.

Президент также вспомнил о задержании особо опасных преступников, которое до сих пор считалось невозможным. Пенья Ньето высоко оценил работу федеральных военных и полиции. После церемонии президент Мексики встретился с представителями ОАЭ для проведения переговоров дальнейшем сотрудничестве.

Корреспондент газеты Gulf News задала одни и те же вопросы экспертам, представляющим различные типы участников рынка недвижимости.

АНАЛИТИК Крейг Пламб, глава исследовательского подразделения крупной международной консалтинговой компании считает, что цены на рынке будут расти до конца этого года, но медленнее, чем в 2013. До 2020 г. рынок пройдет через период снижения цен, но невозможно сказать, когда он наступит и насколько сильной будет коррекция. Экспо-2020 несомненно окажет большой положительный эффект на экономику Дубая и, естественно, рынок недвижимости. Больше всего его почувствует рынок гостиничной недвижимости.

Чего следует опасаться? Избытка предложения и высокого уровня спекулятивных сделок. Застройщики должны координировать темпы ввода новых единиц с ростом спроса. Население Дубая растет примерно на 5% в год, а цены за год выросли на 30%, очевидно, что большая часть этой разницы объясняется спекулятивными сделками.

О чем стоит помнить инвесторам? Вложения в недвижимость должны быть долгосрочными, ее нельзя покупать в расчете на быструю прибыль. Обилие краткосрочных инвесторов ведет к надуванию «пузыря» и последующему крушению цен.

Для долгосрочных инвестиций годится любая дубайская недвижимость. Те, кто может придерживать недвижимость до 2020 г. получат самую значительную прибыль от прироста капитальной стоимости. В этом случае самым выгодным стоит считать сектор гостиничной недвижимости.

ЧАСТНЫЙ ИНВЕСТОР Сумита Де Сакар, держатель диверсифицированного портфеля инвестиций в дубайскую недвижимость, не считает, что до 2020 г. будет наблюдаться коррекция цен. Они будут расти, хотя и медленнее, чем сейчас.

Самым большим риском для рынка она также считает спекулянтов, покупающих объекты незавершенного строительства и быстро перепродающих их. По ее мнению самыми выгодными являются долгосрочные инвестиции в небольшие апартаменты, пользующиеся высоким спросом. Эти квартиры надо покупать не для быстрой перепродажи, а для получения дохода от аренды, поскольку цены сейчас уже почти достигли исторического максимума и вряд ли вырастут значительно в ближайшие годы.

РИЭЛТОР Марио Волпи, управляющий директор одного из агентств недвижимости, не считает, что до 2020 г. стоит ожидать существенной коррекции цен, скорее всего они будут расти, если сохранятся все существующие экономические условия: рост населения, рост числа рабочих мест, совершенствование инфраструктуры. Небольшие корректировки цен возможны, но пока для них нет предпосылок.

Лучшими для краткосрочных инвестиций являются проекты, инфраструктура которых развивается. Для долгосрочных инвестиций лучше всего подходит рынок гостиничных апартаментов, рост числа туристов обеспечит им высокий спрос.

ЗАСТРОЙЩИК Махеш Турани считает, что рост цен будет замедляться и рынок достигнет своего пика в конце 2018-начале 2019 г. Самым активным рост будет в секторе гостиничной недвижимости, обслуживаемых апартаментов, торговой и жилой недвижимости.

Недвижимость никогда нельзя покупать в погоне за быстрой выгодой. Главной целью инвестора в недвижимость должны стать увеличение капитальной стоимости в долгосрочной перспективе и получение дохода от аренды.

Самой выгодной долгосрочной инвестицией он считает вложение в покупку виллы (если это позволяет бюджет).

На днях компания-застройщик из Абу-Даби Bloom Properties сообщила о начале строительства в столице нового элитного проекта Abu Dhabi Marina, который будет состоять из квартир, апартаментов с обслуживанием и отеля 5*

Базирующаяся в Абу-Даби компания-застройщик Bloom Properties в минувший понедельник анонсировала начало строительных работ в элитном прибрежном проекте Abu Dhabi Marina, который будет возведен в районе Al Bateen.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, проект Abu Dhabi Marina предполагает возведение элитных жилых домов и апартаментов с обслуживанием, а также отеля, кафе и ресторанов. В проекте запланировано строительство 225 квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, 5* отеля на 200 гостевых номеров и 57 эксклюзивных апартаментов с обслуживанием. Кроме того, в отеле будет оборудовано 3 тыс кв. м первоклассных торговых площадей и обширные парковки общей вместимостью 849 автомобилей.

Под строительство проекта Abu Dhabi Marina выделен земельный участок в 41.8 тыс кв.а, а общая оборудованная территория проекта составит 149.7 тыс кв. м. Основным подрядчиком проекта выбрана компания Al Shafar General Contracting (ASGC).

Комментируя данную новость, представитель компании Bloom Properties заявил: “Мы гордимся возможностью принять участие в строительстве новых проектов столицы, сектор недвижимости которой в данное время развивается невероятно быстрыми темпами. Мы уверены, что успехи сектора недвижимости Абу-Даби сыграют важную роль в общем экономическом развитии страны”.

Компания-застройщик из Дубая Emaar Properties сообщила о получении в первом квартале 2014 года прибыли в размере 863 млн дирхамов (US$ 236.4 млн), что на 55% выше показателей первого квартала 2013 года

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Emaar Properties отчиталась о получении в первом квартале 2014 года прибыли, на 55% превосходящей показатели соответствующего периода прошлого года.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, объем прибыли, полученной застройщиком в первом квартале 2014 года, составил 863 млн дирхамов (US$ 236.4 млн), тогда как в первом квартале 2013 года компания получила всего 566 млн дирхамов (US$ 155.1 млн) в качестве прибыли.

Прибыль компании –застройщика Emaar Properties оказалась на 17% больше прогнозируемой информационным агентством Bloomberg,несмотря на то, что доход компании в отчетном периоде несколько снизился. В первом квартале 2014 года компания получила доход в размере 2.25 млрд дирхамов (US$ 616.4 млн), что на 7% выше показателей соответствующего периода прошлого года, но на 18% ниже показателей четвертого квартала 2013 года.

Доходы застройщика от торгового бизнеса в отчетном периоде составили 863 млн дирхамов (US$ 236.4 млн), что на 15% выше показателей годичной давности. Отельный и туристический бизнес в первом квартале 2014 года принесли компании Emaar Properties доход в размере 483 млн дирхамов (US$ 132.3 млн), что на 16% выше показателей первого квартала 2013 года.

“Увеличение туристического потока и позитивное настроение, царящее на рынке недвижимости Дубая позволили нашей компании получить большую прибыль от торгового и отельного бизнеса”, - заявил председатель правления компании Emaar Properties Мухаммед Алаббар (Mohamed Alabbar) в интервью корреспонденту издания.

Дубай должен предоставить свой план проведения Экспо-2020 на утверждение Международного бюро выставок к октябрю 2015 г., однако уже сейчас известны некоторые его детали.

Деталями плана по проведению Экспо-2020 поделился Кристофер Скотт, директор по инвестициям и развитию Дубайского центра международной торговли.

Открытие выставки состоится 20 октября 2020 г., число гостей выставки ежедневно будет составлять около 300 тыс. человек. Выставке будет предшествовать огромная подготовительная работа, на которую Дубай потратит более 7 млрд. долларов США.

В основном это будут инфраструктурные затраты – на расширение действующей линии метро, строительство новых дорог, прокладку коммуникаций всех видов. Дубай также отвечает за строительство главного павильона выставки. Всего же павильонов будет 247, 182 из которых будут представлять отдельные страны мира. Каждая страна сама отвечает за строительство своего павильона.

В связи с Экспо в Дубае ожидается бум занятости. Только непосредственно с выставкой будет связано 277 тыс. новых рабочих мест, а всего в Дубае к 2020 г. будет создано более миллиона новых рабочих мест. Из 277 тыс. рабочих мест временными будут 80 тыс. и еще для обслуживания посетителей выставки потребуются 30 тыс. волонтеров.

Дубай не сможет побить рекорд Шанхайской выставки Экспо-2010, которую посетили 73 миллиона человек, в основном – граждан Китая. В Дубае ожидается, что более 75% гостей выставки приедут из-за рубежа. Впервые в истории Всемирных выставок число иностранных гостей превысит число посетителей, проживающих в стране проведения выставки.

Организаторы Экспо-2020 в Дубае учли этнический и возрастной состав будущих посетителей, и готовят для них достаточное количество ресторанов национальных кухонь, комнат для молитв и отдыха. Также они просчитали то, каким образом гости будут приезжать в выставочный городок и покидать его. Для доставки гостей от метро и ключевых районов города будут закуплены 750 автобусов, работающих на электричестве.

Инвестиции, прямо не связанные со строительством выставочного городка и обеспечением работы выставки, но тем не менее связанные с обслуживанием гостей Экспо, оцениваются в сумму, превышающую 8 млрд. долларов США. Они пойдут на строительство гостиниц, торговых центров и других объектов. Тем самым будет придан дополнительный импульс восстанавливающийся строительной индустрии Дубая.

Мексика собирается улучшить связи с богатыми энергоресурсами странами Персидского залива.

Сейчас в Мексике находится вице-президент ОАЭ и премьер-министр шейх Рашида бин Мухаммеда Аль Мактума. Планируется, что представители ОАЭ проведут официальную встречу с президентом Мексики, чтобы обсудить возможности дальнейшего сотрудничества.

Стоит отметить, что представители страны Персидского залива прибыли в Мексику по приглашению Энрике Пенья Ньето, который желает таким образом ускорить введение энергетической реформы.

Ранее Мексику уже посещали представители ОАЭ, а нынешние переговоры призваны сделать достигнутые ранее договоренности более глубокими.