Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент, премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, распорядился соорудить новый мегафлагшток на пляже Jumeirah Open Beach. Высота конструкции, которую будет венчать национальный флаг ОАЭ, составит 123 метра, флаг будет видно из любой точки Дубая.

Параллельно с этим правитель Дубая согласовал план строительства Союзного музея, основными архитектурными элементами здания станут перо и Конституция, документ об образовании ОАЭ, подписанный в этом месте 2 декабря 1971 года и знаменующий образование федерации эмиратов.

Союзный музей будет состоять из восьми залов, в том числе учебного, исторического, географического, с экспозицией о достижениях федерации. Также отдельный зал будет посвящен самой Конституции.

Программа «Дубай 2020» предполагает создание множества новых зеленых зон, садов и парков.

В оставшиеся до проведения Экспо-2020 семь лет новые зеленые насаждения в Дубае займут в два раза большую площадь, чем зеленые зоны, созданные за предыдущие 15 лет. К 2020 г. в Дубае будет 12 200 гектаров зеленых насаждений.

В 1999 г. в садами, парками, клумбами и газонами в городе было занято всего 1 733 гектара. К 2013 г. эта цифра увеличилась до 6 381 гектара.

Кроме того, дубайский муниципалитет объявил о планах по культивации 380 кв.км (38 000 гектаров) неосвоенной территории эмирата растениями пустынной зоны, произрастающими в ОАЭ.

Согласно требованиям федеральных властей ОАЭ, почти 25% территории каждого проекта должны отводиться под зеленые зоны. Озеленение должно быть частью каждого инфраструктурного проекта. Такой рост масштабов садово-парковых работ требует применения новых ресурсосберегающих технологий и прогрессивных принципов ландшафтного планирования.

Об этом говорилось на завершившейся вчера конференции Urban Agenda 2020.

Стоимость аренды элитной недвижимости Дубая все еще на 50% ниже стоимости аренды недвижимости в Лондоне и Нью-Йорке

Арендные ставки на элитную недвижимость Дубая (ОАЭ) в 2013 году выросли на 13.6%, что вывело эмират на второе место рейтинга городов с наиболее стремительно дорожающей недвижимостью.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, при этом стоимость аренды элитной недвижимости в Дубае остается на 50% ниже арендных ставок на данную категорию жилья в Лондоне и Нью-Йорке.

“Арендные ставки на элитную недвижимость Дубая в 2013 году выросли почти на 14%, что несколько ниже показателей 2012 года. Во второй половине 2013 года наиболее существенное повышение стоимости аренды было зафиксировано в менее престижных районах эмирата”, - поясняет Кейт Эверетт-Аллен (Kate Everett-Allen), начальник департамента международных исследований компании Knight Frank, в обзоре положения дел на рынке элитной недвижимости в четвертом квартале 2013 года.

Госпожа Эверетт-Аллен заявила также, что нестабильная политическая обстановка в Египте и Сирии способствовала укреплению позиций Дубая в качестве “безопасного региона”, что привело к повышению уровня потребительского спроса наряду с выбором эмирата в качестве места проведения всемирной выставки Expo 2020.

Консалтинговая компания JLL в феврале текущего года отметила, что стоимость аренды недвижимости в 2013 году выросла на 17%, однако в 2014 году рост арендных ставок, скорее всего, замедлится.

В соответствии с новым декретом правительства, в Дубае установлен лимит в 20% на повышение стоимости аренды по существующим арендным контрактам. Однако на новые арендные контракты данное ограничение не распространяется.

В связи с повышением стоимости аренды жилья в столице, демократичный район Khalifa City стал пользоваться наибольшей популярностью у потенциальных арендаторов Абу-Даби

Район Khalifa City сегодня пользуется наибольшей популярностью у арендаторов, подыскивающих жилье в Абу-Даби (ОАЭ).

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, в первом квартале 2014 года количество запросов на аренду недвижимости в районе Khalifa City составило 18% от общего числа запросов, связанных с поиском жилья в Абу-Даби на сайте, посвященном аренде и продаже недвижимости. Объясняется это, в первую очередь, тем, что арендаторы сегодня подыскивают более доступное жилье.

В 2013 году правительство Абу-Даби выпустило постановление, снимающее ограничения на повышение арендных ставок на жилье эмирата. Кроме того, тогда же был издан декрет, обязующий государственных служащих, работающих в столице, арендовать жилье в Абу-Даби. Оба постановления правительства способствовали повышению популярности района Khalifa City у арендаторов.

“Высокие арендные ставки на столичное жилье всегда являлись предметом озабоченности арендаторов эмирата. Недавняя отмена ограничений на повышение арендных ставок стала причиной дальнейшего роста стоимости аренды. До 2013 года арендные ставки Абу-Даби традиционно считались более высокими, чем в Дубае, однако разница между ними стремительно сокращается", - поясняет директор по маркетингу ресурса, посвященного аренде и продаже недвижимости в ОАЭ,

Министр связи и информационных технологий Махмуд Ваэзи, который принимает участие во Всемирной конференции по развитию электросвязи в Дубае, в интервью агентству ИРНА сообщил, что в рамках конференции проведены консультации с представителями 12-ти стран по вопросу расширения сотрудничества в области связи и информационных технологий. Так, состоялись двусторонние встречи с министрами из таких стран, как Пакистан, Нигерия, Азербайджан, Китай, Мали, Малайзия, Тунис, Буркина-Фасо, Палестина, Польша и Египет. Должны также состояться встречи с министрами связи Уганды и некоторых других стран.

По словам Махмуда Ваэзи, в ходе конференции министры многих стран высказали свои точки зрения по поводу развития электросвязи, и, кроме того, проводятся заседания нескольких комитетов с целью выработки программы действий в области связи и информационных технологий на предстоящий четырехлетний период. По завершении работы конференции должно быть опубликовано совместное заявление стран-участниц конференции, в котором будет изложена названная программа.

Аренда на мировых рынках элитного жилья подорожала в 2013 году на 4,8%, при этом самый значительный рост ставок - на 26% в годовом соотношении - был отмечен в Найроби.

В соответствии с исследованием компании Knight Frank, самый резкий рост арендных ставок в 2013 году был отмечен в Найроби и Дубае - 26% и 14% соответственно. На другом конце шкалы оказались Лондон и Гонконг, где стоимость аренды снизилась больше всего в годовом соотношении, передает портал Property Wire.

Несмотря на то, что рост арендных ставок в Найроби и Дубае значительно обогнал лондонский или нью-йоркский, в последних городах стоимость аренды элитного жилья в некоторых случаях на 70% выше. Причина медленного или даже отрицательного роста арендных ставок состоит в неравномерности рынков. Так, например, на Манхэттене арендные ставки выросли на 3,5% за 2013 год (за счет периодических снижений), в то время как аренда жилья на Уолл-стрит подорожала на целых 15% в годовом исчислении.

В Лондоне на снижение арендных ставок (-2,3% за год) повлияло снижение численности занятых в сфере финансов на 0,2%. В то же время при сравнении арендных ставок с уровнем докризисного 2008 года выходит, что Лондон оказался лидером по их росту - с тех пор аренда элитной недвижимости в столице Великобритании подорожала на 20,9%.

Эксперты Knight Frank объясняют замедление роста арендных ставок в Гонконге снижением количества субсидий на покупку жилья, а также уменьшением количества иммигрантов. Арендаторы констатируют тот факт, что арендодатели как никогда охотно идут на уступки, снижая арендные цены.

Что может дать прозападная внешняя политика президента Х.Роухани?

Петр Львов

Промежуточная договоренность группы постоянных членов Совета Безопасности ООН и Германии (5+1) с Ираном по ядерной программе, по мнению многих западных, российских, арабских и иранских аналитиков, касается не только мощностей по обогащению урана, центрифуг и возможностей для военного применения ядерного топлива. В будущем она покажет, кто и как будет определять внутреннюю и внешнюю политику Ирана в предстоящий период. Ее реализация продемонстрирует, останутся ли консерваторы доминирующей силой в Тегеране, или же победит более умеренный и внешне прозападный курс, за который ратует президент Хасан Роухани и значительная часть населения ИРИ. Многое здесь будет зависеть не только от Ирана, но и искренности намерений Запада, который вполне может ослабить давно укрепившуюся в Иране тональность антизападной конфронтации, чтобы облегчить путь к примирению путем отмены санкций и установления сотрудничества по экономическим и инвестиционным проектам.

Цели США и ЕС

Для США и ЕС это означает, что закрепление успеха соглашения по ядерной отрасли и его распространение на другие вопросы сферы взаимных интересов может повысить готовность Ирана к сотрудничеству. Кроме того, это открывает перспективу внутренней политической либерализации в стране с последующим ее воздействием на весь Ближний Восток.

Президентские выборы 2013 года привели к власти центристских лидеров, которые в прошлом неоднократно пытались найти пути для открытости с Западом. Сюда входит сотрудничество с США по Афганистану в 2001 году, предложение о соглашении в 2003 году и озвученная в 2005 году инициатива по ограничению иранской программы по обогащению урана до 3 тысяч центрифуг (в настоящий момент в Иране их 19 тысяч). Все эти предложения звучали до введения Западом жестких санкций. Отклонив все эти варианты, Вашингтон укрепил позиции иранских консерваторов, которые верят, что единственный способ заставить США начать диалог с Ираном – не идти на примирение, а, наоборот, всячески противостоять политике Вашингтона. Команда Роухани пытается отталкиваться от нормализации и примирения отношений с Западом, утверждая, что решение задач национальной безопасности Ирана требует мира и сотрудничества с региональными державами, а также США и ЕС. Ее члены рассматривают западные страны как потенциальных партнеров, которые могут оказать Ирану содействие в достижении поставленных целей: развитие экономики, ее модернизация, привлечение крупных инвестиций и современных технологий, а также в решении региональных вопросов и усилении роли Тегерана в системе безопасности Персидского залива и Ближнего Востока. И команда Х.Роухани, похоже, понимает, что ядерный вопрос является в большей степени средством, нежели вещью в себе в том плане, что он играет решающую роль для достижения задач в плане выхода из частичной международной изоляции и возвращение в международную систему в качестве равноправного игрока.

Для Запада сейчас чрезвычайно важно не упустить эту возможность, потому что она представилась впервые за много лет, и неизвестно когда появится снова. Как бы то ни было, но смена многих акцентов внешней политики ИРИ после избрания Роухани ее президентом и достижения временной договоренности по ядерной программе пока не дают никаких гарантий насчет новых перспектив Ирана. Риторика сторонников жесткой линии в стране по-прежнему сильна, их вес в стране значителен, а их отступление было всего лишь временным. Они утверждают, что жестокий и безнравственный Запад стремится одурачить Иран, лишить его научно-технических достижений, сделать его зависимым от иностранных держав. Что, в принципе, вполне может быть правдой, учитывая, как США и их союзники по ЕС обманывали своих партнеров на международной арене. Пример тому – поддержка арабских «цветных революций» против лояльных Западу режимов, разжигание конфронтации на Украине против России и т.д.

Карательно-санкционные меры Запада, которые, по идее, должны были не дать Ирану возможность создать ядерное оружие, никак не ударив при этом по мирному населению страны, на самом деле привели к нехватке медикаментов, социально-экономическим проблемам, нехватке финансовых средств на нужды развития. Последствия таких мер (ненамеренные или так или иначе запланированные) становятся аргументом для тех, кто считает Запад основным тормозом на пути роста иранской экономики и укрепления внешнеполитической роли и обороноспособности Ирана.

Как бы то ни было, времени у Тегерана и Запада мало. Политический маятник в Иране вновь двинется в сторону жесткой линии, если правительство Роухани не продемонстрирует результатов в ближайшие 6-12 месяцев, а Запад не покажет искреннюю готовность к равноправному сотрудничеству с ИРИ и готовность снять санкции в полном объеме. А, как известно, второй шанс – крайне редкая штука.

Попытки Запада договориться с Ираном

Недавний визит в Иран главы ЕС по внешней политике Кэтрин Эштон и ее встречи с представителями властей, в том числе сторонниками «жесткой линии» в переговорах, является своего рода зондированием почвы перед погружением дальше в «глубины» переговоров между «шестеркой» международных посредников и Ираном по достижению окончательного согласия по ядерной программе страны. Это первый визит высокопоставленного чиновника ЕС в Иран за последние шесть лет. Визит проходил в иной атмосфере нежели в период руководства бывшего президента Махмуда Ахмадинежада. Наряду со встречами с президентом Ирана Хасаном Роухани и министром иностранных дел Мохаммадом Джавадом Зарифом, Эштон также встретилась с экс-переговорщиком по ядерной программе Ирана Саидом Джалили, старшим советником верховного лидера Али Акбаром Велаяти, секретарем Высшего совета национальной безопасности Али Шамхани, спикером парламента Али Лариджани.

Этот визит стал также для ЕС хорошей возможностью для проведения двусторонних переговоров с иранской стороной по экономическим и политическим вопросам, в том числе по ситуации в регионе. Характерно, что приезд Эштон в Тегеран состоялся через несколько дней после того, как израильские ВМС перехватили в Красном море судно с боеприпасами. Захваченное 5 марта судно якобы перевозило десятки ракет для палестинских боевиков в секторе Газа, хотя глава МИД Ирана Джавад Зариф опроверг заявление Израиля о том, что Тегеран переправлял сирийские ракеты в сектор Газа.

В любом случае, визит Эштон в Тегеран спустя почти четыре месяца после достижения промежуточного соглашения по ядерной программе Ирана был хорошей возможностью, чтобы сосредоточиться на ведении переговоров по этому вопросу с представителями всех политических кругов Ирана. Ведь для этого ЕС крайне важно выяснить позиции и других властных структур в Иране, в том числе судебной системы, парламента, а также Высшего совета национальной безопасности.

Да и иранские СМИ (в частности, иранская газета Arman) и аналитики в целом позитивно оценили итоги пребывания Эштон в ИРИ, в том числе квалифицировав ее переговоры в Тегеране как «разрушение психологически негативной среды между Ираном и Европейским союзом». О первом за шесть лет визите в Иран главы европейской дипломатии написали многие периодические издания страны в форме как новостных сводок, так и аналитических статей. Некоторые газеты расценили приезд Кэтрин Эштон как старт в развитии отношений Ирана и Евросоюза. Правда, другие издания критически отнеслись к тому, как верховный представитель ЕС по иностранным делам трактует соблюдение прав человека в Иране. Газета Ghanoon в обзоре профессора международного права Давуда Хармидас-Баванда под заголовком «Эштон беспокоит и мнение фундаменталистов» утверждает, что визит в Тегеран верховного представителя преследовал две цели, и пишет: «Как политический представитель Евросоюза она приехала в сопровождении экономической делегации и этот визит в большей степени говорит о взаимодействии между ЕС и Исламской республикой, которое осуществляется в разных направлениях.

Вместе с тем, Эштон уделила много внимания обсуждению вопросов, связанных с уважением прав человека в Иране. Из этого вполне понятно, что, в случае создания новой модели отношений с Ираном Евросоюз тем самым обозначил проблему прав человека как одно из своих основных предварительных условий. А так называемое нарушение прав человека относится к числу основных доводов, которые в последние годы Запад и Соединенные Штаты используют для давления на своих противников. И тут становится ясным, что в Тегеране за Эштон невидимо следовала тень Вашингтона, без которого Евросоюз не может продвигаться вперед в развитии отношений с ИРИ. А с США пока не все ясно и вопрос о том, насколько они готовы идти на нормализацию с Ираном, остается во многом открытым, несмотря на исходящие от Роухани позитивные сигналы в сторону Белого Дома. Это и понятно. Ведь речь идет не только собственно об интересах США, но и их главных союзников в регионе – Саудовской Аравии и Израиля. А тут дела обстоят далеко не гладко, если не сказать резче, а именно – обе эти страны выступают категорически против нормализации отношений Ващингтона с Тегераном, пусть даже если президента Роухани можно характеризовать как прозападного политика.

Основные препятствия

Израиль с самого начала выступил резко против американо-иранского сближения, несмотря на публичное осуждение Холокоста президентом Роухани в Нью-Йорке в конце сентября 2013 г. А на днях Тель-Авив предпринял и конкретные силовые действия, чтобы испортить имидж Ирана на Западе. Речь идет об операции израильских военно-морских сил по перехвату судна с иранским оружием, направлявшегося в Газу. Это однозначно было воспринято как попытка израильских руководителей использовать успех операции для того, чтобы убедить США и другие западные страны изменить политику в отношении Ирана. Можно понять премьер-министра Натаньяху, который выражал публичный восторг успехом операции ВМС в ходе своего визита в США. Вместе с тем, если глава израильского правительства полагает, что успешная операция по предотвращению поставки иранского оружия радикальным группировкам изменит отношение западных держав в вопросе переговоров с Тегераном о ядерной программе, то он заблуждается. Никто в мире не нуждался в успешной операции по захвату оружия для того, чтобы получить подтверждение и без того хорошо известного факта: Иран поставляет оружие различным дружественным арабским группировкам и официальным властям ряда арабских стран – в Сирии, Ливане, Газе. Ни для кого эта информация не является секретом. Натаньяху ошибается, если полагает, что после успешной операции израильских военно-морских сил и подробного освещения этих действий в СМИ, мир немедленно изменит свою политику и начнет готовиться к широкомасштабной атаке на Иран. Его усилия убедить мир действовать военными методами против ИРИ или возобновить жесткие экономические санкции против этой страны, потерпели провал, по крайней мере, на нынешнем этапе. Западные державы ведут переговоры с Тегераном в расчете прийти к соглашению. Можно предположить, что до тех пор, пока не будут исчерпаны все дипломатические средства, нет ни малейшего шанса на полномасштабную военную операцию, направленную против иранских ядерных объектов.

Что касается региональных соседей Ирана, то здесь дела тоже обстоят не в пользу Тегерана. Оман не разделяет саудовской теории иранской угрозы безопасности зоны Персидского залива и утверждений о попытках «экспорта исламской революции». Катар попытался установить энергетическое партнерство с ИРИ, за что был наказан Саудовской Аравией, ОАЭ и Бахрейном. А Саудия — ведущая страна ССАГПЗ, основной союзник США и главный конкурент ИРИ в регионе, выступает резко против нормализации отношений как арабов, так и Запада с Тегераном. В связи с этим в итоговом коммюнике, принятом на заседании министров стран-членов Совета сотрудничества 5 марта с.г. подчеркивается важность выполнения обязательств, которые были прописаны в принятой Ираном и европейской «шестеркой» 5 декабря 2013 года «Программе совместных мер». В документе также заявляется, что данная мера может содействовать укреплению международного доверия и устранению озабоченности по поводу ядерной программы Ирана. С другой стороны, в том же коммюнике члены ССАГПЗ отметили, что поддерживают право Объединенных Арабских Эмиратов на владение островами Абу-Муса, Малый Томб и Большой Томб в Персидском заливе, их территориальными водами, воздушным пространством, материковым плато и специальной экономической зоной, а вся деятельность там со стороны Ирана, считающего острова своей территорией, является незаконной. В документе также содержится обращение к Тегерану отреагировать на усилия ОАЭ по решению данного территориального спора посредством прямых переговоров представителей двух государств или направления дела в Международный суд в Гааге. Таким образом, страны-члены Совета сотрудничества проигнорировали тот факт, что Исламская республика уже много раз предоставляла в различные международные органы юридические документы и исторические свидетельства, подтверждающие ее право на владение этими островами. В коммюнике также содержится рекомендация Тегерану воздержаться от явного вмешательства во внутренние дела Бахрейна, хотя ранее иранские власти многократно заявляли о надуманности таких обвинений.

Но решающее слово пока остается за Вашингтоном. Многое станет ясным после предстоящего в конце марта с.г. визита президента Б.Обамы в регион, где главным пунктом пребывания будет Эр-Рияд. Саудовцы уже начали готовиться к этому, создавая у США более умеренный образ, нежели тот, который сложился от активной поддержки КСА в Сирии чересчур одиозных экстремистских группировок. 7 марта Саудия внесла в список террористических организаций «Братьев-мусульман», Хизбаллу, «Джабгат ан-Нусра» и «Исламское государство Ирака и Леванта». И теперь ожидают от Обамы более ясной позиции по Ирану. В Эр-Рияде исходят из того, что на данном этапе КСА останется ключевой опорой, военной и политической, не говоря уже о роли главного поставщика нефти на мировой рынок, в Персидском заливе, а сближение Вашингтона с Тегераном будет продвигаться не слишком быстро. И самое главное – саудовцы будут толкать США в сторону приверженности принципам «демократизации» ИРИ, без которой нельзя доверять искренности Ирана в вопросе ядерной программы. В Эр-Рияде прекрасно понимают, что демократия по-американски не может устроить Тегеран. И наверняка правители КСА повторят Обаме набившие оскомину тезисы о том, что Тегеран подталкивает шиитов в странах ССАГПЗ на антирежимные выступления, а также стремится к гегемонии в регионе. Поэтому Вашингтон скорее всего не станет бежать семимильными шагами навстречу позитивным сигналам и практическим делам команды Х.Роухани. С другой стороны, президенту США выгодно несколько притушить антииранский настрой Саудовской Аравии, чтобы с помощью арабских соседей ИРИ по Персидскому заливу попытаться оторвать Тегеран от России, пользуясь прозападным курсом Роухани, и использовать иранский потенциал, прежде всего нефтяной и газовый, чтобы сбить цены на российские энергопоставки в Европу. Это может вполне получиться, если Саудовская Аравия выбросит на мировой рынок дополнительно 1 млн.б/д, а Катар начнет демпинговать в ЕС спотовыми поставками СПГ. Обаме также хотелось бы ослабить иранскую поддержку Б.Асаду, чтобы с помощью Саудии вновь посильнее разжечь огонь войны в Сирии и попытаться свергнуть правящий там режим любым путем, тем самым хоть как-то «отомстить» России за проигрыш по Крыму.

Отсюда вывод: на данном этапе Иран вряд ли получит что-либо осязаемое от прозападного курса своего президента. Если только не удовлетворит полностью требования США и ЕС во всех сферах – от ИЯП до прав человека. А это маловероятно, учитывая настрой консервативной части иранской политической элиты и командования КСИР – основной силовой структуры ИРИ. К тому же, иранскому руководству следовало бы внимательнее присмотреться к тому, как ведут себя США и ЕС в отношении России в украинском кризисе. Ведь именно здесь сейчас больше всего проявляется налицо двуличие Запада и его приверженность шкале двойных стандартов.

Кто будет тушить пожар в Персидском заливе?

Петр Львов

Ситуация в Персидском заливе после отзыва из Дохи послов Саудовской Аравии, ОАЭ и Бахрейна и нарастания кризиса в ССАГПЗ, продолжает обостряться. На этот раз к внутреннему конфликту внутри ССАГПЗ добавилась острота напряженности по линии Багдад – Эр-Рияд – Доха.

9 марта Ирак обвинил Саудовскую Аравию и Катар в создании нестабильной ситуации в стране путем поддержки боевиков и фактически объявили стране войну. Об этом заявил премьер-министр Ирака Нури аль-Малики. По его словам, Катар и Саудовская Аравия атакуют Ирак через Сирию и напрямую, фактически объявили войну Ираку. Также он возложил ответственность на эти две страны за нестабильную обстановку в Ираке и террористическую активность в стране. Каких-либо доказательств своим заявлениям иракский премьер-министр не привел. Однако хорошо известно, что на территории Ирака в настоящее время продолжаются вооруженные столкновения на почве конфликта между мусульманами-шиитами, к которым относится, в частности, и аль-Малики, и суннитами, при их финансовой и военной поддержке со стороны Эр-Рияда и Дохи. Правда, на первый взгляд все это выглядит несколько странным, учитывая что 7 марта с.г. Саудовская Аравия приняла решение причислить несколько исламистских группировок, в том числе «Братьев-мусульман» и действующих в Сирии и Ираке «Джабгат аль-Нусра» и Исламское государство Ирака и Леванта к террористическим организациям. Это фактически означает отказ от поддержки персидскими монархиями радикальных и экстремистских группировок, воюющих против правительства аль-Малики и режима Б.Асада. Другое дело – Катар, который не отказался от вмешательства во внутрииракские дела и продолжает помогать вооруженной оппозиции в САР.

В любом случае в очередной раз становится очевидным, как тщательно подготовленная США глобальная операция по переделу мира в прилегающих к России регионах, будь то Украина, Грузия, Афганистан или Ближний Восток, приносит совсем иные плоды, нежели те, что планировали вырастить американские политические «агрономы». Вашингтонские «мозги» были уверены, что вывод американских войск из Ирака к концу 2011 года приведет к консолидации иракского общества и последующей нормализации внутриполитической ситуации в этой стране. Ведь этим, по их расчетам, был снят главный раздражитель для большинства иракцев – прекращена восьмилетняя оккупация страны. Американцы посчитали, что они оставляют страну с якобы лояльным Западу премьер-министром Нури аль-Малики, который на самом деле предпочел Вашингтону Тегеран. Более того, по мнению многих иракцев, на смену Саддаму Хусейну уже зародился новый диктаторский режим Нури аль-Малики, сторонники которого ставят целью лишь удержание власти в стране любой ценой и личное обогащение. Кроме того, его правительство жестоко подавляет любые выступления суннитов – будь то террористические организации или же группы сопротивления, состоящие из бывших офицеров саддамовской армии и баасистов. Своими зачастую чрезмерно жесткими действиями правительство аль-Малики усугубляет раскол иракцев по этно-конфессиональному признаку, а террористическая активность вооруженной оппозиции и бандформирований не снижается. Более того, коррумпированность госаппарата достигла невиданных масштабов, а большинство народа живет в тяжелых социальных условиях. Деньги, поступающие от экспорта нефти, расхищаются чиновниками или идут на новые масштабные закупки вооружений и боевой техники за рубежом. В результате, падает авторитет центральной власти, нарастает недовольство ею со стороны значительных слоев населения страны, которое пока так и не ощутило каких-либо перемен к лучшему от восстановления уровня довоенных объемов добычи нефти. А сам Н.аль-Малики и его окружение всеми силами хотят добиться сохранения своих позиций после проведения весной с.г. парламентских выборов. В результате, на протяжении января-февраля с.г. в Багдаде и провинциях Ирака с преобладающим суннитским населением нарастала волна терактов и нападений на органы власти. Их интенсивность возросла в 3 раза по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Не удивительно, что протестным движением иракских арабов-суннитов воспользовались в своих интересах арабские монархии Персидского залива, где у власти находятся салафитские суннитские кланы. Они взяли курс на то, чтобы не допустить создания оси Багдад – Тегеран – Дамаск и образования «шиитской дуги», которая в первую очередь угрожала бы позициям ССАГПЗ в регионе. Наибольшую подстрекательскую активность в Ираке взяли на себя Саудовская Аравия и Катар, которые посредством спецслужб и через неправительственные исламские благотворительные фонды оказывают финансовую и военную помощь различным группировкам иракской вооруженной оппозиции. При этом большая часть денег и оружия попадает в руки наиболее радикально настроенных группировок, связанных с «Аль-Каидой», либо близких к ней по идеологии бандформирований. Фактически, в последние 2-3 месяца саудовцы и катарцы превратили Ирак в арену вооруженных сражений между суннитами и шиитами по примеру гражданской войны, которую Эр-Рияд и Доха разожгли в соседней Сирии.

Совершенно очевидно, что за столь наглыми агрессивными действиями аравийских монархий стояли США, исходя из их стратегии «управляемого хаоса» в регионе. Однако неспособность Вашингтона при поддержке Эр-Рияда, Дохи и Анкары свергнуть режим Б.Асада в Дамаске, расшатать устои режима Н.аль-Малики в Багдаде и ослабить позиции Тегерана в Персидском заливе и на Ближнем Востоке на фоне нынешнего глубокого вовлечения США в украинские дела, американский контроль над союзниками в этом регионе сильно ослаб. А на этом фоне экстремистские исламистские группировки стали угрожать уже устоям саудовского королевства. И в Эр-Рияде решили действовать самостоятельно, без оглядки на США. Для начала укротив чересчур строптивый Катар, где расположена крупнейшая на Ближнем Востоке американская база ВВС.

11 марта стали поступать сообщения о том, что отзывом послов из Дохи дело не ограничится. Якобы саудовские власти уже готовы объявить о закрытии границ с эмиратом, что оставит ему только морской и воздушный пути общения с внешним миром. Если и это не поможет – то можно ожидать смену главы Катара на деятеля, лояльного саудовцам. Совершенно очевидно, что Эр-Рияд преследует две основных цели – наказать тех «союзников» по ССАГПЗ, кто пытается нормализовать отношения с Ираном – главным соперником КСА в Персидском заливе, и обуздать чересчур осмелевших радикальных исламистов, ставших угрожать безопасности саудовского королевства, где сохранение у власти одряхлевшей династии Аль Саудов все более раздражает молодое поколение салафитских экстремистов, в том числе саудовских подданных, прошедших военную школу «партизанской борьбы» в Сирии и Ираке, а также Йемене. Саудовские спецслужбы наконец-то осознали, что следующей целью исламистских боевиков может стать сам правящий режим КСА. Тем более, что катарцы продолжают предоставлять им огромные финансовые средства. А Вашингтону сейчас просто не до Эр-Рияда, когда американцы все глубже втягиваются во внутриукраинский конфликт.

Сейчас США распыляют свои силы: ведь им надо одновременно выводить войска из Афганистана, не допускать обвала ситуации в Ираке, сохранять напряженность гражданского конфликта в Сирии, оказывать давление на Иран по ядерной программе и т.д. При таком разбросе сил и средств можно и надорваться. Тем более если нынешний конфликт в Персидском заливе перерастет в открытое военное противостояние. США не смогут не вмешаться в него, учитывая, что КСА – основной поставщик нефти на мировой рынок, а Катар – главный экспортер сжиженного газа. И если они окончательно рассорятся, то может рухнуть весь мировой рынок энергоносителей. Да еще если под «сурдинку» нынешних событий в Персидском заливе Ирак решит покончить с саудовским и катарским вмешательством в свои внутренние дела. А заявление Н. аль-Малики говорит о многом. И тогда Вашингтону придется забыть об Украине и бежать тушить пожар в Персидском заливе.

Вот к чему приводит желание сохранить за собой роль мирового «жандарма», хотя силенки уже не те, зато амбиции остаются прежними. Хочется надеяться на то, что в Вашингтоне все-таки найдутся здоровые умы, которые напомнят президенту Обаме о том, что времена тотального участия США во всех конфликтах миновали, и стоит заняться не навязыванием свих рецептов другим странам, а наведением порядка дома и там, где действительно имеются стратегические интересы Америки.

Kerzner International Holdings Limited, один из ведущих мировых девелоперов и операторов курортов, отелей и казино класса «люкс», совместно с компанией China Gezhouba Group Real Estate объявляют о начале строительства курорта One&Only Sanya в бухте Хайтан на острове Хайнань в Китае.

Курорт, включающий в общей сложности 192 номера, сьюта и виллы класса «люкс» расположится на территории площадью более 11 га, где среди парковых прудов растут кокосовые пальмы. В распоряжении One&Only Sanya будет собственная береговая линия протяженностью 380 метров и великолепный вид на Южно-Китайское море. One&Only Sanya станет первым курортом бренда в Китае и создаст новую нишу роскошного отдыха в этом регионе.

One&Only Sanya установит стандарт ультра-люксового сервиса в регионе, предложив самые роскошные варианты размещения для гостей и сделав акцент на уединенности. При строительстве будут использованы характерные для Хайнаня натуральные материалы в современной интерпретации, что создаст ощущение аутентичности. В разработке дизайна принял участие Жан-Мишель Гати (Jean Michel Gathy), директор компании Denniston International Architects, вместе с командой дизайнеров под руководством Сола Керцнера (Sol Kerzner), главы Kerzner International и Алана Лейбмана (Alan Leibman), генерального директора компании. Жан-Мишель также входил в команду, которая работала для Kerzner International над One&Only Reethi Rah на Мальдивах, удостоенным множества наград. Кроме того, компания Bensley Design Studios займется ландшафтным дизайном и обустройством водоемов на территории всего курорта, подчеркивая особенности местной флоры и фауны.

One&Only Sanya предложит разнообразные варианты размещения, в том числе частные виллы, Президентский сьют, а также сьюты и номера, которые расположатся в главном корпусе Manor House или в особняках Low Rise Mansion.

«Мы рады представить One&Only в Китае, – сказал Марк ДеКочинис (Mark DeCocinis), президент и исполнительный директор One&Only Resorts. – У нас есть возможность придать новый смысл отдыху класса «люкс» в этом регионе, и я уверен, что совместно с нашими партнерами мы представим по-настоящему уникальный курорт One&Only».

«One&Only Sanya обеспечит ультра-роскошный уединенный отдых. В распоряжении гостей – услуги личного дворецкого, который отличается чувством такта и понимает местную культуру. Мы с нетерпением ждем клиентов со всего мира, – сказал Хе Джан Шенг (He Jian Sheng), председатель China Gezhouba Group Real Estate. – Я уверен в том, что первый курорт, разработанный China Gezhouba Group Real Estate и Kerzner, будет иметь большой успех».

Шесть частных вилл с двумя, тремя или четырьмя спальнями располагают грандиозным пространством как внутри, так и снаружи, бассейнами и зонами для барбекю. Вход на виллу лежит через собственный двор, далее перед гостями открывается просторная гостиная и обеденная зона, а также терраса. Здесь расположены кушетки, шезлонги и обеденная зона на открытом воздухе – идеальные условия, чтобы насладиться блюдами на природе и посвятить время семье.

В главном корпусе Manor House, отличающемся стильной атмосферой, площадь номеров будет начинаться от 70 квадратных метров, что сделает их одними из самых больших в Санье. В каждом номере будет отдельная гостиная и просторная терраса или балкон с видом на Южно-Китайское море или на многочисленные парковые пруды. Каждый элемент роскошных ванных комнат, созданных для релаксации, продуман до мелочей – будь то отдельно стоящая ванная, ливневый душ или двойная раковина. Кроме этого, в Manor House будет шесть номеров «люкс» Executive Suite площадью по 141 кв. м с изысканной лаунж зоной, пространством для развлечений, столовой на шесть персон и гостевой ванной. Просторная главная ванная комната будет оснащена ливневым душем и большой ванной с видом на Южно-Китайское море. На большой террасе разместятся двухместные шезлонги, там же будут все условия для организации обеда на свежем воздухе.

Попасть в Президентский сьют площадью 350 квадратных метра, включающий две спальни с ванными комнатами, можно через собственное лобби. Впечатляющая гостиная с окнами от пола до потолка, где стоит кабинетный рояль, имеет выход на огромную террасу и является идеальным местом для камерных праздников и встреч. В сьюте можно организовать трапезу на десять человек, приготовив все на личной кухне, либо трапезу на шесть человек на террасе.

Спальня включает личный кабинет и просторную ванну с выходами на уединенную террасу. Планировка просторной гардеробной тщательно продумана. Вторая спальня с ванной и отдельной лаунж зоной идеальна для релаксации и расслабления. Также имеется спальня для прислуги.

Пять особняков Low Rise Mansion, имеющих отдельные входы во внутренние дворики, предложат особую трактовку уединения и пространства. В особняках будут номера и сьюты, некоторые с частными бассейнами. Можно зарезервировать как номер, так и весь особняк – для отдыха с семьей или друзьями.

Восхитительные виды на бухту Хайтан и Южно-Китайское море оказали влияние на дизайн курорта. Как и на других курортах сети, One&Only Sanya предложит гостям разнообразную кухню мирового уровня, дополненную местными блюдами, в ресторанах под управлением шеф-поваров, имеющих международное признание. На курорте будут функционировать спа- и фитнес-центры, оборудованные по последнему слову для поддержания здорового образа жизни.

Спа соединит древние восточные традиции и холистические практики с западными спа-терапиями. Не обойдется без аутентичного хаммама, который всегда играл ключевую роль в культурной и социальной жизни Востока.

Курорт располагает отличными возможностями для проведения мероприятий, в том числе свадеб, юбилеев или корпоративных выездов. Ультра-люксовые бренды займут свое законное место на полках бутиков курорта. Как и другие курорты One&Only Sanya предложит специальные развлечения для семей, включая клуб для самых маленьких KidsOnly, OneTribe – для детей в возрасте от 9 до 12 лет, также предусмотрена программа и для тинейджеров. У гостей будет доступ к широкому выбору уникальных спортивных и развлекательных возможностей на территории курорта.

ОChina Gezhouba Group Real Estate

China Gezhouba Group Real Estate является частью China Gezhouba Group Co. Ltd. Это передовая компания в области недвижимости и девелопмента, подконтрольная Комитету по контролю и управлению государственным имуществом Китая (SASAS) наравне с 16 другими компаниями. China Gezhouba Group Real Estate – крупная компания, принадлежащая государству, с активами в гидро-энергетике, инфраструктуре и недвижимости. Компания функционирует на внутреннем и внешнем рынке.

О курортах One&Only

Созданный эксклюзивно для сегмента курортов класса «люкс», бренд One&Only является эталоном безупречного сервиса. Каждый из удостоенных множества наград курортов расположен в красивейших уголках планеты, и гарантирует гостям индивидуальный подход, подлинное гостеприимство и уникальную атмосферу. Портфолио бренда включает One&Only Reethi Rah на Мальдивах, One&Only The Palm и One&Only Royal Mirage в Дубае, One&Only Le Saint Géran на Маврикии, One&Only Ocean Club на Багамских островах, One&Only Palmilla в Мексике и One&Only Cape Town в ЮАР. Недавно One&Only объявила о планах на строительство и управление новым курортом Sanya на острове Хайнань в Китае, One&Only Montenegro, первым европейским курортом, который расположится в Черногории, а также в Джидде, Королевство Саудовская Аравия. One&Only также берет под управление курорт Hayman на Большом Барьерном рифе. В июле 2014 года после многомиллионной реновации он будет открыт под новым названием One&Only Hayman Island. Дополнительная информация о One&Only доступна на сайте oneandonlyresorts.com.

О KerznerInternationalHoldingsLimited

Kerzner International Holdings Limited – ведущий международный девелопер и оператор, действующий через дочерние компании в сегменте курортов, казино и отелей класса «люкс». Флагманским брендом в портфолио компании является Atlantis, включающий три гостиничных комплекса на Багамских островах: тематический курорт Atlantis, Paradise Island на 2 317 номеров, The Cove и The Reef, а также морской курорт Atlantis, The Palm в Дубае на 1500 номеров с видом на Аравийское море и небоскребы мегаполиса. Кроме того, Kerzner объявил о планах по открытию курорта Atlantis, Sanya Hainan в Китае. Kerzner также управляет семью курортами высочайшего уровня под брендом One&Only, расположенными на Багамских островах, в Мексике, на Маврикии, Мальдивах, в ЮАР и Дубае. Новые курорты планируются к открытию в Китае, Черногории и Джидде. One&Only также берет под управление курорт Hayman на Большом Барьерном рифе. В июле 2014 года после многомиллионной реновации он будет открыт под новым названием One&Only Hayman Island. Также компания управляет Mazagan Beach & Golf Resort, казино и курортом на 500 сьютов в Марокко. Дополнительная информация о Kerzner и дочерних компаниях доступна на kerzner.com.

Четыре центра по проведению техосмотра и регистрации переходят на круглосуточный режим работы с 1 апреля 2014 г.

Пройти техосмотр и регистрацию или обновление регистрации своей машины в Дубае теперь можно круглосуточно в следующих центрах RTA (Комитета по дорогам и транспорту Дубая): Tasjeel Centre Аль Барша, Tasjeel Centre Аль Твар, центр по проведению техосмотра Tamam в районе Рас Аль Хор и Quick Registration в Кусаисе. При этом в Рас Аль Хоре будут обслуживаться также грузовики и автобусы.

Такое решение было принято RTA в связи с увеличением количества зарегистрированных в Дубае машин (на 11% за прошлый год) и загруженностью центров в обычные рабочие часы.

Всего на конец 2013 г. в Дубае было зарегистрировано 1 300 000 машин. В RTA заявили, что будут убеждать владельцев больших парков машин проходить техосмотр и регистрацию в ночные часы, чтобы разгрузить центры в обычное рабочее время.

Всего в Дубае действую 22 центра техосмотра и регистрации восьми подрядчиков RTA.

Инвестиционный холдинг Dubai World имеет достаточно средств, чтобы осуществить первую крупную выплату по долгам в срок, и погасить некоторые другие кредиты раньше времени.

В мае 2015 г. наступает срок погашения первого транша реструктурированной задолженности в размере $4,4 млрд. долларов. Другие более мелкие выплаты холдинг делает даже раньше оговоренных сроков, так в марте с.г. была досрочно погашена задолженность в сумме $284,5 миллионов.

В 2009 г. холдингу пришлось реструктурировать кредиты общей суммой $25 млрд., $14,4 млрд. Из которых холдинг получил от 90 местных и иностранных банков, а остальную сумму – от правительства Дубая. Реструктуризация дала возможность холдингу дождаться роста стоимости его активов и реализации тех из них, от которых холдинг решил избавиться.

Резкое снижение доходности дубайских долговых обязательств, отмеченное за последние 6 месяцев, говорит о том, что финансисты уверены в работоспособности стратегии реструктуризации, но среди кредиторов Дубае все еще нет единого мнения на этот счет. Следующий крупный транш в $10 млрд. подлежит выплате в 2018 г. и ряд кредиторов готов обсуждать вопрос выкупа долговых обязательств холдингом Dubai World с небольшим дисконтом у тех банков, которые не хотят более быть их держателями.

Холдинг Dubai World провел более 6 операций по продаже активов со времени начала кризиса, однако в собственности холдинга все еще находится большое число активов по всему миру, включая 80% долю в крупнейшем портовом операторе DP World и долю в знаменитой канадской цирковой труппе Cirque du Soleil.

Рост котировок акций и стоимости недвижимости привел к росту стоимости активов холдинга, его рыночная капитализация с 2011 г. почти удвоилась и составила $14,7 млрд.

В новом обзоре банка HSBC Global Research отмечается, что в 2014 году цены на жилую недвижимость Дубая могут вырасти на 10%-15%.

По мнению специалистов банка HSBC Global Research, цены на жилую недвижимость Дубая в 2014 году вырастут на 10%-15%.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в обзоре банка отмечается: “Мы предполагаем, что рост цен на жилую недвижимость Дубая в 2014 году составит 10%-15% от текущих значений”.

Рынок жилой недвижимости Дубая продолжает стабильно расти, при этом продажные цены на недвижимость выросли на 6.3% за период с февраля 2013 по февраль 2014 и на 23.8% за период с января по декабрь 2013 года.

“По нашему мнению, данная тенденция сохранится на рынке еще, по меньшей мере, два года, что обусловлено развитием экономики Дубая и упрочением его позиций в качестве делового центра региона", - отмечается далее в банковском обзоре.

Компания Standard Chartered and Goldman Sachs Group ранее сообщала, что рынок недвижимости Дубая развивается стабильными темпами и опасаться нового кризиса в секторе недвижимости не следует.

Консалтинговая компания JLL также отметила, что на рынке недвижимости Дубая ситуация находится под контролем и ожидать еще одного бума, подобного тому, что был зарегистрирован в 2008 году, не следует. Объясняется это, в первую очередь, рядом мер, предпринятых правительством эмирата для предотвращения спекуляции на рынке недвижимости.

Базирующаяся в Дубае компания-застройщик Emaar Properties анонсировала начало продажи вилл в новом проекте Samara, который будет располагаться в районе Arabian Ranches

Компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) Emaar Properties в минувшее воскресенье сообшила о начале продажи недвижимости нового жилого проекта Samara, расположенного в районе Arabian Ranches.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, в публичном заявлении компании отмечается, что решение о строительстве комплекса вилл Samara было принято в связи с растущим интересом инвесторов к недвижимости района Arabian Ranches.

Продажи вилл проекта Samara стартуют одновременно в Дубае и Абу-Даби. Онлайн-регистрация потенциальных покупателей начнется 2 апреля в 10 утра. Продажа недвижимости проекта откроется 5 апреля 2014 года.

Проект Samara был спроектирован в испанском стиле. Мастер-план проекта предполагает строительство 177 вилл с тремя, четырьмя и пятью спальнями. В проекте также запланировано строительство торгового центра, кафе, ресторанов, салона красоты, медицинского центра и школ.

Управляющий директор компании Emaar Properties Ахмад Аль Матруши (Ahmad Al Matrooshi), комментируя данное событие, отмечает: “Samara предлагает семьям с детьми широкий выбор вилл, построенных в соответствии с самыми высокими стандартами. Строительство проекта Samara свидетельствует о растущем спросе на недвижимость районов Дубая, предназначенных для проживания семей с детьми”.

Цены на жилую недвижимость в Дубае в феврале 2014 года выросли на 6,3% за год и на 23,8% за весь 2013 год. Рынок аренды также процветает – средние арендные ставки выросли в феврале 2014 года на 5,2% за год и на 18,2% за весь 2013 год.

Эта тенденция должна продолжиться в течение ближайших двух лет, утверждает банк HSBC Global Research в своем недавнем исследовании рынка недвижимости ОАЭ. Об этом сообщает портал Emirates 24|7.

Количество сделок с недвижимостью в 2013 году выросло на 53%, а список зарубежных инвесторов возглавили индусы, британцы и пакистанцы, заявил Земельный департамент Дубая.

Отметим, что прогноз HSBC более оптимистичный, чем предыдущий прогноз от консультантов Jones Lang LaSalle, которые предсказывали рост цен на жилье в Дубае на 5% в 2014 году.

Воплощение планов руководства эмирата Дубай, разработанных на период до 2020 г., сделает его одним из самых удобных для проживания городов в мире.

О таких перспективах Дубая говорят эксперты в области градостроения и градоуправления, которые прибыли для участия в конференции Urban Agenda 2020, проводимой под эгидой муниципалитета Дубая в Дубайском международном торговом центре 31 марта и 1 апреля 2014 г.

Приоритетом городского планирования Дубая является создание комфортной социально-экономической среды обитания, существующей в гармонии с окружающей средой. Главными темами конференции станут применение новейших технологий для повышения качества жизни горожан, охрана окружающей среды, ресурсосберегающая многоцелевая инфраструктура и эффективная транспортная система.

По мере ускорения экономического роста в странах региона усилится конкуренция между городами за привлечение квалифицированных специалистов, предпринимателей и инвестиций. Эффективное городское планирование поможет не только сберечь природные ресурсы, но и привлечь человеческие благодаря предоставлению высокого качества жизни.

Каноэ, каяки, парусные и гребные лодки не должны находиться на открытой воде после заката солнца.

В целях обеспечения безопасности власти запретили использовать безмоторные суда в территориальных водах Дубая в темное время суток. Кроме того, лицам, находящимся на маломерных судах, необходимо носить спасательные жилеты.

Новые правила введены в действие морскими властями Дубая (Dubai Maritime City Authority) в соответствии с мировой практикой обеспечения безопасности на водах.

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Nakheel сообщила о подписании контракта на строительство проекта Warsan Village со строительной компанией Ginco General Contracting.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание WAM, стоимость контракта, подписанного с компанией Ginco General Contracting, составляет 700 млн дирхамов (US$ 200 млн). В своем пресс-релизе компания-застройщик Nakheel отмечает, что данный контракт включает строительство 936 таунхаусов в новом микрорайоне Warsan Village, который будет располагаться к юго-востоку от района International City.

Микрорайон Warsan Village будет занимать террирорию в 47.5 гектаров, на которой помимо квартир и таунхаусов будет возведен оздоровительный центр, мечеть и торговый комплекс на 365 магазинов. Подрядчики для строительства вышеперечисленных инфраструктурных объектов будут выбраны несколько позже.

В пресс релизе компании Nakheel отмечается, что строительство микрорайона Warsan Village придаст дополнительную привлекательность и без того популярному жилому району.

Правительство Абу-Даби (ОАЭ) ищет частных инвесторов для строительства нового семейного развлекательного центра в столичном проекте Khalifa Park .

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, Муниципалитет Абу-Даби в скором времени объявит тендер для привлечения частных инвесторов к финансированию, строительству и управлению на правах аренды “развлекательным семейным центром мирового класса”.

Новый развлекательный центр будет занимать территорию в 200 тыс кв. м. Открытие данного центра запланировано на октябрь 2015 года. Ожидается, что новый развлекательный центра проекта Khalifa Park будет привлекать каждые полгода около 1.5- 2 млн человек.

В официальном заявлении муниципалитета отмечается: "В Абу-Даби наблюдается стремительный рост туристической индустрии. Здесь в недавнем времени было сдано в эксплуатацию несколько знаковых развлекательных проектов. Развлекательные комплексы данного класса обеспечат уникальный опыт посетителям и станут любимым местом времяпрепровождения для семей с детьми".

Парк Khalifa Park, площадь которого составляет 80 акров, вдвое превышает по размерам расположенный во Флориде комплекс Universal Studios. По словам правительства Абу-Даби, проект Khalifa Park представляет собой идеальное место для строительства нового развлекательного центра. На территории развлекательного центра планируется возведение многочисленных горок, торговых павильонов, кафе, ресторанов и помещений для проведения разнообразных шоу.

Высота важна при продаже недвижимости в Дубае.

"Высота имеет значение", - считают покупатели элитной дубайской недвижимости. Вид на залив или городская панорама, открывающаяся из окна, как никогда востребованы.

Согласно исследованиям международной фирмы по продаже недвижимости Cluttons, спрос иностранных и отечественных покупателей на жилье с видом на залив или панораму города провоцирует застройщиков на возведения большого количества небоскребов. К зданиям высотой от 300 метров готовятся прибавиться еще несколько проектов, в числе которых резиденции Damac (335 м), The Address The Boulevard (370 м), Dream Dubai Marina (432 м), Al Habtoor City Towers (300 м) и башня Al Attar (342 м). Большинство из них пополнят деловой центр или набережную Дубая, следуя за вкусами покупателей элитной недвижимости, передает портал World Property Channel.

Доклад Фейсала Дуррани из Cluttons утверждает: "Вид - понятие субъективное, особенно в Дубае, где даже верхний этаж в высотке не гарантирует того, что вы не будете окружены окнами таких же небоскребов. Однако и приятный вид на окружающий город имеет свою ценность". Одним из самых востребованных видов на рынке элитной недвижимости Дубая являются фонтаны, особенно вид из самого высокого здания в мире - 828-метрового Бурдж Халифа. Стоимость апартаментов с таким видом на 45% выше, чем в среднем в аналогичных зданиях в пределах квадратного километра. Что касается недвижимости с видом на залив, ее стоимость примерно на треть выше аналогичной, но лишенной этого плюса.

28 марта 2014 года в Будапеште была открыта четвертая линия метро. Это первая автоматическая линия, работающая без машинистов.

Линия соединяет первый и четвертый по величине вокзалы венгерской столицы - Keleti и Kelenföld. От Keleti она проложена южнее центра города, пересекает Дунай и заканчивается у вокзала Kelenföld на юго-западе города. Об этом сообщает портал Travel.ru.

Линия будет также единственной веткой, не проходящей через основной пересадочный узел на площади Deák Ferenc, где сходятся три остальные. Таким образом, она сможет существенно разгрузить этот узел благодаря собственным пересадкам на линии 2 и 3.

Отметим, что строительство новой ветки метро может увеличить стоимость недвижимости в прилегающих районах Будапешта. Так, например, случилось в Дубае.

Специальный суд в Исламабаде, рассматривающий дело о государственной измене экс-президента Пакистана генерала Первеза Мушаррафа, в понедельник предъявил ему официальное обвинение в совершении этого преступления, сообщает пакистанская газета DAWN.

Сам 70-летний генерал, который лично присутствовал на заседании суда, назвал все обвинения в свой адрес "беспочвенными" и заявил о невиновности.

Защита Мушаррафа на слушании просила суд не предъявлять обвинения и позволить ему вылететь в Дубаи, чтобы повидаться с престарелой матерью.

По мнению обвинения, Мушарраф, занимавший с 2001 по 2008 годы пост президента Пакистана, совершил госизмену в 2007 году, когда ввел чрезвычайное положение и приказал арестовать судей Верховного суда. По законам Пакистана государственная измена карается смертной казнью или пожизненным заключением. Дело о госизмене было инициировано в прошлом году правительством страны.

В настоящее время Мушарраф находится в военном кардиологическом госпитале: в начале января по дороге в суд он почувствовал боль в сердце. Адвокаты просили разрешить Мушаррафу выехать на лечение в США, но суд отказал им.

В середине марта МВД сообщило, что "Талибан" и "Аль-Каида" планируют совершить на него покушение в судебном учреждении или близ здания. Главный обвинитель на процессе Акрам Шейх сообщил, со своей стороны, что безопасность генерала на пути в суд обеспечивают более двух тысяч человек. Полиция также охраняет Мушаррафа в госпитале.

Мушарраф, покинувший страну после ухода в отставку в 2008 году, вновь прибыл в Пакистан в марте 2013 года для участия со своей партией в парламентских выборах. Однако в апреле он был арестован и помещен под домашний арест. На данный момент генерал, кроме дела о госизмене, проходит подозреваемым по четырем уголовным делам.

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Select Group анонсировала строительство в районе Dubai Marina нового проекта Residences Marina at Gate, стоимость которого составляет 3 млрд дирхамов (US$ 816 млн).

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, новый проект, под строительство которого выделен один из немногих оставшихся земельных участков района Dubai Marina, будет состоять из трех высотных зданий. Данные здания станут одиннадцатым, двенадцатым и тринадцатым по счету объектом, возведенным застройщиком в районе Dubai Marina.

Директор компании Select Group Рахаил Аслам (Rahail Aslam), комментируя данное событие, отметил, что новый проект призван добавить дополнительную ценность портфолио застройщика.

Господин Аслам заявил также, что, в связи со строительством нового проекта Marina Gate, у инвесторов эмирата появится возможность приобрести недвижимость в одном из престижнейших районов Дубая непосредственно на береговой линии. Продажа недвижимости в новом проекте начнется в следующем месяце.

В настоящее время компания-застройщик Select Group завершает строительство двух проектов в районе Dubai Marina. Проект West Avenue будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2014 года, тогда как флагманский проект компании, 5* отель на 320 номеров Dubai Marina откроет свои двери для постояльцев в четвертом квартале 2014 года.

Компания Select Group сообщила о том, что количество сданных в эксплуатацию единиц недвижимости на сегодняшний день составляет почти 3 тыс единиц. Еще 2 тыс единиц недвижимости будет сдано в эксплуатацию в течение ближайшего года.

Компания-застройщик из Дубая wasl Properties сообщила о скором завершении строительства проекта смешанного типа wasl trio, состоящего из квартир, отеля и торговых площадей.

Компания wasl Properties, дочернее подразделение wasl Asset Management Group, анонсировала скорое завершение строительства нового проекта wasl trio в районе Deira в Дубае (ОАЭ).

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, первое здание проекта состоит из 84 квартир, в том числе студий и квартир с одной и двумя спальнями. На первом этаже здания располагается торговая зона площадью более 8 тыс кв. ф.

Второе здание проекта предполагает оборудование 4* отеля на 210 номеров, а в третьем здание проекта планируется строительство жилых и коммерческих единиц недвижимости, в том числе 133 квартир с одной, двумя и тремя спальнями и торговой зоны площадью 28.3 тыс кв. ф.

Четырехзвездочный отель проекта возводится в рамках правительственной программы по обеспечению эмирата отелями среднего уровня в связи с существенным повышением уровня потребительского спроса на данную категорию отельной недвижимости.

Проект смешанного типа wasl trio спроектирован в соответствии с современными тенденциями архитектуры в рамках плана модернизации традиционных районов Дубая путем строительства современных жилых, коммерческих и отельных проектов.

Основной отличительной чертой проекта является наличие обширной торговой зоны, где оборудованы торговые площади от 530 кв. ф до 4.3 тыс кв. ф. Большая часть торговых площадей третьего здания проекта wasl trio уже сдана в аренду крупному супермаркету, который станет основным арендатором проекта.

В ближайшие два года компания wasl планирует завершить строительство нескольких жилых и коммерческих проектов, состоящих из квартир, вилл и торговых площадей. Кроме того, компания рассчитывает построить несколько отельных проектов в разных районах Дубая.

Международные инвесторы вновь проявляют интерес к приобретению офисов в Дубае.

В Дубае вслед за жилой недвижимостью оживился и рынок офисной недвижимости, долгое время страдавший от превышения предложения над спросом. В текущем году зафиксирован показатель доходности сдачи в аренду офисов в деловом центре Дубая на уровне 5% годовых, что достаточно для привлечения новых инвестиций в офисную недвижимость. Доходность сдачи в аренду офисов в Мюнхене и Франкфурте составляет 4,5% и 4,7% соответственно, а в центре Лондона – от 3,75% до 4,75%.

Самой прибыльной в регионе Европа, Ближний Восток и Африка является сдача в аренду офисов в Йоханнесбурге (Южная Африка) – 8-9% в год. Неплохо выглядит и восстанавливающийся после затяжного кризиса рынок Испании, в Мадриде и Барселоне офисная недвижимость приносит доход 6% и 6,25% соответственно.

В текущем году в среднем в мире рост продаж офисной недвижимости ожидается в пределах 15% (порядка $600 млрд. в совокупности).

Говоря о Дубае, можно отметить, что вливание инвестиций в сектор офисной недвижимости начинают догонять инвестиции в сектор жилой недвижимости, который начал восстанавливаться от кризиса почти на 3 года раньше, и приносит более высокий доход от аренды (6,63% в год в среднем по Дубаю). Например, в популярном районе Jumeirah Lakes Towers стоимость офисной недвижимости за кв.м. находится на уровне 75% от стоимости жилой недвижимости, а еще в прошлом году она была почти вдвое дешевле жилой (55%).

В продажу поступили 94 участка отвоеванной у моря земли.

Дейра, плотно застроенный торговый район «Старого Дубая», с узкими улочками и традиционными базарами, возвращается на рынок недвижимости. На продажу выставлены 94 участка в проекте «Острова Дейры» (Deira Islands), бывший проект «Пальма Дейра». Назначение участков – рекреационное (гостиницы и курорты). Общая площадь готовых к застройке участков на насыпных островах – 111,5 гектаров.

Четвертый из насыпных проектов Дубая, создаваемых государственной компанией Nakheel, должен был иметь форму пальмы, как и два других проекта (Пальма Джумейра и Пальма Джебел-Али), но кризис изменил планы: масшабы проекта были сокращены, изменилась и форма островов. Всего после завершения создания островов, застройщикам будет предложено 500 участков.

Земля в районе Дейра освобождается для нового строительства только благодаря сносу, что значительно удорожает ее стоимость. Стоимость земли под застройку в Дейре выше чем в «Новом Дубае» в 3-10 раз.

Руководство Объединенных Арабских Эмиратов будет инвестировать в развитие Чечни, передает ИТАР-ТАСС. Это подтвердил Его Высочество шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян, наследный принц Абу-Даби и заместитель верховного главнокомандующего Вооруженных Сил ОАЭ, в ходе встречи с главой Чеченской Республики Рамзаном Кадыровым. «Шейх подтвердил свое твердое намерение инвестировать в экономику Чечни, особенно в сферы малого и среднего бизнеса, а также крупные проекты. Для этого он принял решение в ближайшее время направить в Чечню делегацию специалистов», — отметил Рамзан Кадыров.

В ходе встречи также состоялось обсуждение отношений между Россией и ОАЭ. «Я еще раз напомнил известные слова президента России Владимира Путина о том, что наша страна является лучшим другом исламского мира. Я подтвердил, что Россия серьезный и надежный партнер для всех стран и арабского мира, она ведет честную, открытую политику», — добавил Кадыров.

Накануне в Дубае состоялась презентация инвестиционного проекта строительства гостиничного комплекса в Грозном. В комплекс войдут отель на 120 номеров, зал для массовых мероприятий на 500 человек, фитнес-центр, медицинский центр, магазины и многое другое. Проект обойдется в $120 млн. Его генеральным инвестором является холдинг Royal Group из Абу-Даби. Торжественная закладка камня в основание комплекса запланирована на первую половину апреля. Гостиница будет построена рядом со спортивным комплексом «Ахмат-Арена» в Ленинском районе Грозного.

Знаменитые торгово-развлекательные центры Дубая превращаются в развлекательно-торговые.

Большие многофункциональные торговые пассажи, называемые для краткости «моллы» от английского слова «mall» - торговый пассаж, все больше внимания уделяют развитию своей инфраструктуры отдыха и развлечений, включая рестораны, кинотеатры, спортивные сооружения, игровые зоны и другие объекты, поскольку, согласно последней статистике, меньшая часть людей приходят в такие многофункциональные торговые центры только за покупками. Эта данные были озвучены на форуме, посвященном вопросам розничной торговли, прошедшем в Дубае в минувшую среду под эгидой London Business School.

Доля площадей, отведенных под такие объекты в современных моллах гораздо выше, чем в построенных 10 лет назад. Самым развлекательным из торговых по праву считается крупнейший молл Дубая и всего мира (по общей площади) – Dubai Mall. Здесь, помимо более полутора тысяч магазинов и полутора сотен кафе и ресторанов, расположены аквариум с самой большой в мире обзорной панелью, зоопарк подводного мира, ледовый каток олимпийского размера, игровая зона SEGA Republic, KidZania - целый город для детей, в котором они могут попробовать себя в самых разных профессиях, от пожарного до банкира, настоящий скелет крупнейшего из динозавров и мультиплекс на 22 кинозала, а также необычный многоэтажного фонтана-водопада внутри торгового центра, променад вдоль знаменитого Дубайского фонтана и фойе, из которого посетители могут подняться на обзорную площадку, расположенную на высочайшем небоскребе мира. Из 75 миллионов человек, посетивших в 2013 г. Dubai Mall, большая часть пришли не только и не столько за покупками.

В текущем году в Дубае будет введено в строй 36 тыс. кв.м. торговых площадей, а к 2016 г. – 471 тысяча, в том числе почти 93 тыс. только за счет расширения торгового центра Dubai Mall.

На очередном выездном аукционе Christie’s, проведенном в Дубае в марте с.г., продавались произведения современного арабского, иранского и турецкого искусства.

Совокупная стоимость проданных лотов составила $10 648 250, что на 65% больше, чем в прошлом году. Всего на 16-ом региональном выездном аукционе этого знаменитого дома было выставлено 140 лотов.

Большой интерес у коллекционеров вызвала «Фаросская коллекция» произведений современного египетского искусства. Изначально оцененная в $1,4 млн., она была продана за $3 895 500.

Аукционный дом Christie’s является лидером в области современного искусства Ближнего Востока, занимая в ней 74% всего аукционного рынка. В этом году даты проведения аукциона были совмещены с Дубайской неделей искусства, чтобы подчеркнуть растущую роль Дубая как места для проведения подобных событий.

Интерес к творениям региональных художников, скульпторов и каллиграфов неизменно растет, как растет и важность Ближневосточного рынка произведений искусства.

Базирующаяся в Дубае компания-застройщик Nakheel планирует реализовать земельные участки площадью 12.4 млн кв. ф в проекте Deira Islands.

Компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) Nakheel сообщила о своем решении выставить на продажу земельные участки в проекте Deira Islands общей площадью 12.4 млн кв. ф.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, застройщик планирует реализовать земельные участки в несколько этапов. Первый этап предполагает продажу земельных участков площадью от 50 тыс кв. ф до 670 тыс кв. ф для строительства отелей или курортов на двух из четырех островов проекта Deira Island.

В рамках первой очереди к продаже предлагается 94 земельных участка. Компания-застройщик разработала льготные программы оплаты для инвесторов в отельные и курортные проекты. На двух островах проекта будет оборудовано 23 тыс новых отельных номеров и 31 тыс новых апартаментов с обслуживанием.

Проект Deira Islands увеличит территорию района Deira на 40 км, продлив его береговую линию на 21 км. Данный проект возводится в рамках правительственной программы по обеспечению развития туристического сектора эмирата с тем, чтобы к 2020 году увеличить туристический поток до 25 млн человек в год.

Компания Nakheel самостоятельно застраивает существенную часть южного острова, площадь которого составляет 4.5 млн кв. м. Здесь планируется возвести крупный торговый центр, национальный рынок, отель на 250 номеров, амфитеатр на 30 тыс посадочных мест и причал для частных яхт.

На всех четырех опроекта Deira Islands планируется строительство отелей, курортов, жилой и коммерческой недвижимости.

Пакистан – Саудовская Аравия: стратегическое сотрудничество. Часть 1

Наталья Замараева

В последний период мы являемся свидетелями значительного укрепления двусторонних отношений Пакистана с Саудовской Аравией. С приходом к власти в Пакистане в мае 2013 г. премьер-министра Миан Мухаммада Наваз Шарифа курс во внешней политике этой страны был взят на региональность, укрепление связей с соседними государствами. Уделив должное внимание отношениям со странами «ближнего зарубежья» (Афганистан, Индия, Иран, Китай, Турция), Исламабад сделал также акцент на развитие связей со странами Персидского залива, особо выделив из них Королевство Саудовской Аравии (КСА).

Среди основных причин, которые в настоящее время подталкивают страны навстречу друг другу, можно назвать следующие:

- Пакистан и Саудовская Аравия имеют давние военно-политические и экономические отношения, уходящие корнями в 60-е годы ХХ века;

- в определенной степени наступило время для Навах Шарифа «отдавать долги» (напомним, что именно вмешательство Эр-Рияда в 2001 г. повлияло на отмену Верховным судом Пакистана смертной казни экс-премьера Наваз Шарифа по обвинению в государственной измене, в дальнейшем монархия предоставила ему политическое убежище на своей территории);

- ареал, охватывающий страны Западной Азии, Персидского залива, северной Африки в настоящее время в процессе формирования нового регионального лидера в лице самостоятельной державы или альянса стран. В последние годы мир стал свидетелем двух факторов. Первый – вывод коалиционных войск США/НАТО/МССБ из Афганистана равносилен уходу из региона такой мировой держаны, как США, и все понимают, что это уход с поражением. Потенциальный вакуум неизбежно заполнит другая крупнейшая региональная держава, например, Китай, Индия или объединение небольших государств. Второй фактор – к настоящему времени ушли из жизни, физически ликвидированы, отстранены от власти многие признанные лидеры исламского мира: в Палестине – Я.Арафат, в Сирии – Асад-старший, в Ливии – М.Каддафи, в Египте – Х. Мубарак.

Исходя из этого, стратегическое партнерство Исламабада и Эр-Рияда отвечает интересам исламской уммы, и, с учетом ее интересов, будет лоббировать интересы Вашингтона в регионе.

Королевство Саудовской Аравии имеет особый статус земли ислама, в высшей степени почитаемый всеми мусульманами. Религиозное родство, географическая близость, важность геостратегического положения Пакистана, пакистанская рабочая сила в странах Персидского залива (согласно материалам пакистанских СМИ – в Саудовской Аравии – 1.5 млн трудовых мигрантов из Пакистана) делают эту страну близким союзником Саудовской Аравии по многим важнейшим международным и региональным вопросам.

В конце 60-х годов Исламабад оказывал поддержку в строительстве национальных сил обороны КСА. Обе страны имели схожую позицию по вопросу войны в Афганистане в 80-е годы ХХ века, финансово и военно-технически поддерживали афганских моджахедов. С тех лет Саудовская Аравия имеет исторические связи с Движением Талибан. В мае 1998 г. Исламабад провел первые ядерные испытания, и Эр-Рияд выступил в его поддержку (напомним, это произошло в дни второго срока премьерства Наваз Шарифа). Исламская Республика Пакистан, Королевство Саудовской Аравии и Объединенные Арабские Эмираты официально признали Исламский Эмират Афганистан и поддерживали дипломатические отношения с ним с 1996 – 2001 гг.

Подобная позиция объясняет охлаждение отношений монархии к генералу П.Мушаррафу в сентябре 2001 г. (в 1999 – 2008гг. возглавлял Пакистан), когда он присоединился к антитеррористической кампании Вашингтона. Разрыв им отношений с режимом талибов в Афганистане Эр-Рияд расценил как предательство. Но, в то же время, это не помешало саудитам и далее самостоятельно выстраивать отношения с праворелигиозными лидерами, антифедеральными элементами в Пакистане. Поддержка Эр-Риядом афганских талибов, а в дальнейшем и пакистанских, способствовала привлечению их Пакистаном, Афганистаном, США к посреднической роли в переговорном процессе в Кабуле и в Исламабаде, открытию представительства талибов в Саудовской Аравии.

Новый импульс отношения Пакистана и Саудовская Аравия получили с приходом к власти правительства правящей Пакистанской народной партии (ПНП) в 2008 – 2013 гг. Стороны отмечали общность взглядов на региональные и международные проблемы; наметили план действий, призванный использовать существовавшие институциональные механизмы для дальнейшего расширения стратегического партнерства, подписания Соглашения о свободной торговле. При этом необходимо отметить, что намерение Эр-Рияда предоставить торговые льготы Исламабаду отчасти было направлено на блокирование подписания пакистано-иранского газового соглашения. КСА сдержанно относилось к политической карьере президента Пакистана Асифа Али Зардари, сопредседателя ПНП. Подписание им в марте 2013 г. соглашения о строительстве газопровода с тогдашним президентом Ирана М.Ахмадинежадом убедило монархию дождаться парламентских выборов и поддержать нового лидера Пакистана – Наваз Шарифа.

Основными поставщиками углеводородного сырья Пакистану являются страны Ближнего и Среднего Востока — Объединенные Арабские Эмираты, Иран, Саудовская Аравия, Катар. В то же время Эр-Рияд доминирует по продажам, транспортируя до 70 процентов всего импортируемого Исламабадом объема сырой нефти; и он стремится к увеличению закупок.

Короткий период третьего срока премьерства Наваз Шарифа характеризуется укреплением двустороннего сотрудничества между Пакистаном и КСА как на международном, так и межгосударственном уровнях. Королевство Саудовской Аравии в октябре 2013 г. поддержало кандидатуру посла Пакистана Мухаммад Наим Хана на пост помощника Генерального секретаря Азиатского отделения Организации исламского сотрудничества. Нельзя также забывать, что в вопросе о двустороннем сотрудничестве именно Наваз Шариф призвал «к развитию новой эры стратегического партнерства между государствами».

В 2014 г. состоялись два важных визита членов королевской семьи в Пакистан – в январе министр иностранных дел КСА побывал в Исламабаде, 15 – 17 февраля министр обороны Саудовской Аравии принц Салман Бен Абдель Азиз Аль-Сауд обсуждал пакет контрактов на покупки у Исламабада военной техники и оборудования. И только что вернулся из Саудовской Аравии начальник штаба сухопутных войск Пакистана генерал Р.Шариф, где основное внимание было уделено вопросам в области безопасности и обороны.

Касаясь вопроса развития двусторонних отношений между Пакистаном и КСА, не следует отбрасывать со счетов и такой фактор, как память поколений. Влияние Саудовской Аравии и США на внешнюю политику Пакистана резко возросло после вторжения СССР в Афганистан в декабре 1979 г. И, если спустя одиннадцать лет после вывода ограниченного контингента из Афганистана, Вашингтон забыл все свои обещания, данные Исламабаду, то Эр-Рияд оставался преданным этой стране. Это объясняет безоговорочное сближение позиций Исламской Республики Пакистан и Королевства Саудовской Аравии в 2014 г. – в канун вывода иностранных войск из Афганистана.

Несмотря на дальнейшее укрепление связей Исламской Республики Пакистан и Королевства Саудовской Аравии, история отношений имеет и негативные эпизоды. 54 000 пакистанцев было депортировано с территории КСА только за период мая по ноябрь 2013 г., в то время как 800 000 пакистанцев легализовали свой статус в Саудовской Аравии за тот же период. Монархия жестко придерживается внутренней политики по отношению к трудовым мигрантам.

Единение позиций мусульманских государств на примере Пакистана и Королевства Саудовской Аравии по многим международным вопросам в потенциале (при совокупности других факторов) может привести к изменению парадигмы всего обширного района от Западной Азии, Персидского залива, Северной Африки; к формированию «истинно исламского лидера» в регионе.

(Продолжение следует…)

Пакистан. Саудовская Аравия > Внешэкономсвязи, политика > ru.journal-neo.org, 28 марта 2014 > № 1199689 Наталья Замараева

Ситуацию с нехваткой мест в школах Дубая должно облегчить открытие новых школ на 27 тыс. учеников.

Дубайское управление образования (Knowledge and Human Development Authority) объявило, что инвесторы получили разрешения на открытие 13 частных школ в Дубае в ближайшие 2 года, что принесет эмирату 27 тыс. новых ученических мест.

7 из них откроются к началу следующего учебного года. Пять из них (на 13 тыс. мест) будут обучать детей по британской школьной программе. Они откроются в районах Дубайлэнд, Над Аль Шеба, Аль Барша и Мотор Сити. В районе Мирдиф откроется школа на 900 мест, обучающая по канадской программе. Еще одна школа на 3000 мест, индийская, откроется в районе Аль Куз. К 2015/2016 учебному году откроются школы на 10 тыс. Учеников в районах Эмирейтс Хиллз, Мейдан, Дубай Инвестмент, Аль Барша и Над Аль Шеба.

При выборе инвесторами места расположения школ они руководствуются рекомендациями Управления образования относительно того, насколько хорошо школа сможет удовлетворить потребности жителей близлежащих районов в образовании.

В Дубае отмечается рост заинтересованности в инвестициях в образование. К 2020 г. в городе ожидается открытие 110 новых школ и расширение некоторых уже действующих. Число дополнительных ученических мест достигнет 360 тыс.

Круизный терминал в порту «Мина Заед» в Абу-Даби начнет принимать туристов во втором полугодии 2015 года. Первым лайнером, который встанет на якорь в обновленной гавани, станет роскошное судно «Величие морей», принадлежащий оператору Royal Caribbean, портом приписки которого в настоящее время остается Дубай.

По данным Управления по туризму и культуре Абу-Даби, в 2013 году Абу-Даби принял 196 тысяч круизных пассажиров, в этом году их число должно возрасти до 200 тысяч. Royal Caribbean International – крупнейший в мире круизный оператор - уже обнародовал свои планы на сезон 2015/16 годов: в частности, во время круизов по Персидскому заливу его суда будут заходить в порты Маската и Абу-Даби.

Генеральный план развития Дубая на период до 2020 г. будет изменен в связи с проведением в нем крупнейшего мирового события – Всемирной выставки.

Генеральный план Дубая, утвержденный в 2011 г. и охватывающий период до 2020 г., будет пересмотрен. Самые большие изменения коснутся территории, непосредственно прилегающей к новому дубайскому аэропорту Аль Мактум. План не будет изменен целиком, он является очень гибким документом, в котором заранее заложены возможности отклонения от прогнозируемых величин. Например, в нем рост населения прогнозируется на уровне 4,2% в год, что к 2020 г. должно было дать численность населения города в 2,8 млн. человек с возможностью размещения в Дубае населения в 3,2 млн. человек при увеличении темпов прироста населения выше прогнозируемых значений.

Главной чертой плана является ограничение городской застройки территорией до автострады Эмиратов (бывшая Дубайская объездная дорога). Это сделано для того, чтобы ограничить зону городской застройки и не допустить растягивания транспортных коммуникаций и прочей инфраструктуры. Однако это всего лишь рекомендация, а не запрет для отдельных застройщиков.

Планом также предусмотрено более рациональное использование 800 метровых «коридоров» вдоль веток метро. В этой удобной с транспортной точки зрения зоне предполагается строить в основном комплексы многоцелевого назначения, чтобы сократить потребности в личном автотранспорте у живущих и работающих в них людей.

В 2010 г., когда составлялся генплан, не было известно о проведении в городе такого масштабного события, как Всемирная выставка. Теперь Дубайский муниципалитет выслушает мнения крупнейших застройщиков и инвесторов относительно изменений, которые должны будут быть внесены в генплан в связи с изменившимися обстоятельствами.

Напомним, что если ранее Дубай планировал довести к 2020 г. число туристов до 20 млн. в год, теперь ожидается, что только саму выставку, которая продлится 6 месяцев, посетят около 25 млн. человек. В связи с Экспо будет создано порядка 270 тыс. новых рабочих мест, будет ускорено развитие системы метрополитена, а рядом с новым аэропортом будет построен целый выставочный городок.

В соответствии с новым циркуляром Управления контроля над операциями в сфере недвижимости, застройщики Дубая могут быть отстранены от управления своими проектами в случае получения жалоб от жильцов в первый год управления зданиями.

Застройщики Дубая будут отстранены от управления объектами недвижимости при выявлении случаев ненадлежащего выполнения взятых на себя обязательств в первый год управления проектами.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в своем новом циркуляре Управление контроля над операциями в сфере недвижимости (Rera) отмечает, что в случае получения жалоб от резидентов проектов и выявления случаев пренебрежения своими обязанностями, компании-застройщики будут отстранены от управления проектами, передав полномочия Ассоциациям временных собственников жилья.

.“При получении жалоб от резидентов в первый год после завершения строительства проекта, компания-застройщик, в обязанности которой входит управление проектом, обязуется передать свои полномочия по управлению зданиями Ассоциации собственников жилья”, - говорится в циркуляре, опубликованном 10 марта 2014 года.

Некоторые застройщики Дубая управляют своими проектами на протяжении многих лет, не озаботившись регистрацией Ассоциаций собственников жилья даже после передачи объектов недвижимость в собственность. Аналитики рынка недвижимости поясняют, что управление проектами позволяет застройщикам получать постоянную прибыль, главным образом, в виде сервисных сборов.

В соответствии с новым циркуляром, застройщики будут обязаны сформировать Ассоциацию собственников недвижимости прежде, чем требовать оплату сервисных сборов по истечении первого года управления проектом.

Компания Indigo Properties анонсировала скорое начало строительства нового комплекса вилл, который станет точной копией роскошных восточных тропических курортов

В Дубае планируется строительство проекта Indigo Zen, который станет копией азиатского тропического курорта.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, компания Indigo Properties, в настоящее время, занимается подготовкой к строительству комплекса вилл Indigo Zen в микрорайоне Dubai Golf City района Dubailand. Комплекс, состоящий из 350 вилл, торгового центра и клуба, будет возведен на территории в 4.5 млн кв. ф в стиле популярных тропических курортов.

В мае-июне 2014 года застройщик Indigo Properties планирует приступить к строительству проекта, бюджет которого составляет 1.5 млрд дирхамов (US$ 411 млн).

“В основу дизайна нашего проекта лег стиль тропических азиатских курортов. Этот проект станет самым крупным проектом нашей компании в Дубае. Мы планируем приступить к строительству в мае-июне текущего года после получения всех необходимых разрешений”, - отмечает директор и партнер компании Indigo Properties Ананд Лахиани (Anand Lakhiani) в интервью корреспонденту издания.

Несмотря на то, что компания-застройщик располагает обширными земельными участками в районах International City, Al Furjan, Arjan и Waterfront, на ближайшее время строительство других проектов в Дубае не запланировано. Застройщик отмечает, что собирается сконцентрировать свои усилия на возведении проекта Indigo Zen, с тем чтобы сдать в эксплуатацию виллы комплекса уже через 2 года.

Цены на недвижимость в Дубае выросли на 30% в 2013 году.

Современный бум на рынке недвижимости Дубая оценивается как гораздо более устойчивый и менее восприимчивый к финансовым потрясениям, чем в 2008 году.

Согласно последнему отчету Jones Lang LaSalle (JLL), цены на недвижимость в Дубае выросли почти на треть в 2013 году и, как ожидается, продолжат свой рост. По прогнозам, ВВП в эмиратах увеличится на 5% в 2014 году, подстегиваемый такими запланированными на ближайшее время мероприятиями, как World Expo 2020. В 2013 году рост ВВП составил 4%, передает портал Zawya.

Архитекторы и инженеры фирмы Dewan были пятый год подряд признаны одними из лидирующих в топ-100 рейтинге Building Design's 2014 World Architecture. Фирма успешно пользуется тем фактом, что "бурная строительная отрасль Дубая стала мишенью инвесторов со всего мира". Это единственная компания, базирующаяся в ОАЭ, отмеченная в рейтинге как "общепризнанный эксперт в своей сфере". Dewan находится на втором месте среди всех аналогичных компаний Ближнего востока, а также входит в топ-50 компаний по всему миру.

Первый Татарско-Эмиратский деловой форум пройдет в июне в Казани, в рамках саммита Kazan Summit 2014.

VI Международный экономический саммит России и стран Организации исламского сотрудничества (ОИС) Kazan Summit 2014 пройдет с 5 по 7 июня в Казани, столице Республики Татарстан. Впервые в рамках мероприятия пройдет Татарско-Эмиратский деловой форум, который послужит площадкой для обсуждения перспектив и практических шагов по укреплению деловых, торговых, социокультурных связей между Татарстаном и Объединенными Арабскими Эмиратами.

Для участия Kazan Summit 2014, в единственном мероприятии по экономическому взаимодействию российских регионов с наиболее развитыми странами исламского мира, в Казань съедутся представители федеральной и региональной властей, иностранные послы, инвесторы, руководители международных компаний, ученые и эксперты. За шесть лет Kazan Summit стал узнаваемым брендом для мусульманских бизнесменов и инвесторов со всего мира, рассматривающих Россию как потенциальную площадку развития бизнеса, а Татарстан как оптимальную точку входа на российский рынок.

Одной из главных целей Kazan Summit 2014 является содействие улучшению и укреплению экономических и торговых отношений Российской Федерации и стран ОИС. Интерес исламских инвесторов к России обуславливается ее огромными размерами, сырьевыми богатствами, численностью мусульманского населения и географической близостью к нескольким стратегическим мусульманским странам в Центральной Азии. Близость культур и религии делает Татарстан наиболее привлекательным регионом России для сотрудничества с исламским миром.

Впервые саммит прошел в 2009 году, и уже с первых дней своего существования проводится под патронажем президента Республики Татарстан Рустама Минниханова. С 2012 года работу саммита России и стран ОИС активно поддерживает Совет Федерации Федерального Собрания РФ. Организатором Kazan Summit 2014 выступает Некоммерческий Фонд развития исламского бизнеса и финансов (IBFD Foundation). Соорганизатор саммита – Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан.

Ключевыми событиями в работе шестого Kazan Summit станут:

Стратегический форум на тему «Интеграционные процессы между Россией и странами ОИС», где высокопоставленные гости и участники саммита расскажут о сотрудничестве России со странами ОИС.

Инвестиционный форум, в котором примут активное участие инвестиционные агентства стран ОИС и структуры Исламского банка развития (ИБР). Спикерами форума станут международные эксперты в области привлечения инвестиций, представители Российского инвестиционного агентства Invest in Russia, WAIPA, и др.

Бизнес-форум по торговым взаимоотношениям России и стран ОИС – место, где руководители торгово-промышленных палат стран ОИС, СНГ и России рассматривают и представляют новые направления и возможности развития в области экспорта и импорта.

Урбанистический форум, на котором будут обсуждаться стратегические вопросы дальнейшего развития нового мирового тренда инвестиций в «умные» города. На суд экспертов и аналитиков предстанут самые крупные и перспективные проекты Поволжья – Smart City Kazan и «Иннополис».

Деловой завтрак VIP-участников саммита поможет представить портрет российских регионов почетным гостям России и обсудить с ними этапы интеграции экономики регионов РФ в мировую систему. С помощью неформальной атмосферы общения за завтраком Kazan Summit способствует установлению доверительных отношений между Россией и странами исламского мира.

Особенным мероприятием в рамках Kazan Summit 2014 станет второе заседание «Клуба инвесторов Республики Татарстан». Неофициальная обстановка Клуба инвесторов позволяет свободно обмениваться идеями и обсуждать проблемные вопросы сотрудничества региона с международными компаниями и частными инвесторами. Организационный комитет Kazan Summit приготовил гостям и участникам Международного саммита необычное завершение главного экономического события России и стран ОИС. 7 июня для участников и делегаций Kazan Summit будет организована экскурсия на праздник «Сабантуй» – крупнейший национальный и межэтнический праздник народов Поволжья и России, символизирующий окончание полевых работ.

Скоро на дубайские дороги выедут «умные» кареты скорой помощи, освещение в которых работает от солнечных батарей, а медицинское оборудование позволяет передавать данные о состоянии пациента ожидающим в госпитале врачам.

«Умные» автомобили произведены в США и стоят 1,2 млн дирхамов ОАЭ (US$ 327 тысяч) каждый. Это первые машины скорой помощи с солнечными батареями в мире. Солнечные батареи используются для питания системы освещения. Все остальное нуждающееся в электропитании оборудование может работать 48 часов без подзарядки. Машины оснащены особыми носилками, специальным креслом для детей, камерами, передающими изображение пациента в госпиталь, чтобы врачи могли следить за его состоянием и координировать действия фельдшеров. Также в госпиталь при необходимости могут быть отправлены иные жизненные показатели пациента, результаты его кардиограммы и даже компьютерной томографии.

Скорые помощи нового типа также оснащены внешними камерами, снимки которых могут быть отправлены в полицию. Обычные машины скорой помощи вмещают двух медработников, в новой машине может поместиться четыре человека.

Дубайский международный аэропорт обогнал лондонский Хитроу по количеству обслуженных пассажиров международных рейсов.

За первые два месяца 2014 г. количество пассажиров международных рейсов, воспользовавшихся услугами Международного аэропорта Дубая (12,1 млн. человек) впервые превысило аналогичный показатель аэропорта Хитроу (Heathrow) на 1,8 млн. человек.

Главными причинами этого успеха стал агрессивный рост двух дубайских перевозчиков – авиакомпаний Emirates и flydubai. Рост пассажиропотока дубайского аэропорта за январь и февраль 2014 г. составил 13,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За весь прошлый год дубайский аэропорт обслужил 66,4 млн. человек (годовой прирост 15,2%), а Хитроу – 72,3 млн. человек (годовой прирост 3,4%).

Дубайский аэропорт все больше используется транзитными пассажирами в качестве промежуточного аэропорта на пути между Азиатско-Африканским регионом и Северной или Южной Америкой, роль, которая традиционно принадлежала аэропорту Хитроу.

Администрация аэропорта Хитроу уже много лет не может добиться разрешения на строительство новой взлетно-посадочной полосы (ВПП), а возможности двух существующих уже исчерпаны. Кроме того, пассажиры, следующие через Дубай, могут получить транзитную визу прямо в аэропорту и сделать в Дубае короткую остановку пред долгим перелетом, а для того, чтобы остановиться в Лондоне, большинству пассажиров приходится проходить заблаговременно обращаться за британской визой.

Ричард Брэнсон, основатель компании Virgin Atlantic сказал, что в Великобритании не было построено ни одной новой ВПП с 1945 года, в то время как в Дубае в дополнение к существующему аэропорту создается новый, который со временем может стать крупнейшей воздушной гаванью мира. «Дерзость планов этой страны поражает»,- заключил миллиардер.

Несмотря на то, что все больше грузовых рейсов переводятся в новый дубайский аэропорта Аль Мактум, в международном аэропорту Дубая растет и грузооборот – в феврале текущего года им было обработано 183 702 тонны грузов, что на 3,4% больше, чем в феврале 2013 г.

В минувшем году резидентами свободной зоны Рас-Аль-Хеймы стали 2900 новых компаний, а общее число предприятий, зарегистрированных на ее территории, превысило пять тысяч. Среди новых резидентов – компании из стран Ближнего Востока, Индии, Пакистана, Турции, Великобритании, Франции и США. Клиенты смогут испытать на себе все преимущество эмиратского бизнес-хаба, расположенного на пересечении торговых и транспортных путей Африки, Европы, Ближнего Востока и Южной Азии.

В этом году СЭЗ планирует ввести в строй новое офисное здание, на площадях которого смогут разместиться до 700 компаний. В технологическом парке, в свою очередь, появится 100 новых складских помещений, для торговых фирм и компаний, занятых в секторе легкой промышленности. В новом офисном здании разместятся магазины розничной торговли и рестораны – на первом этаже. На остальных – офисы различных площадей, а само здание будет соответствовать требованиям по энергетической эффективности. Благодаря новому бизнес-центру возрастет деловая активность всей зоны.

«СЭЗ Рас-Аль-Хеймы продолжает динамичное развитие, привлекая новые компании с развитых и растущих рынков по всему миру. Именно поэтому нам необходимы высококлассные офисы и склады, чтобы разместить их. Рост интереса к нашей территории объясняется ее экономической эффективностью, высоким уровнем сервиса и благоприятным деловым климатом», – сказал Питер Форт, главный исполнительный директор СЭЗ Рас-Аль-Хеймы.

В рамках программы развития свободная зона открыла офис на территории Дубая, в отеле Fairmont, где потенциальные клиенты могут получить всю необходимую помощь и консультации.

За 2013 год в медиа-парке Tecom в Дубае арендовали офисные площади 233 компании

Крупный бизнес-парк Дубая (ОАЭ) Tecom планирует строительство дополнительных офисных площадей на волне роста популярности коммерческой недвижимости эмирата у арендаторов всего мира.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, в прошлом году офисные площади в бизнес-парке Tecom были арендованы 233 компаниями.

Возрождение медиа-индустрии и приток компаний из геополитически нестабильных стран в эмират способствует повышению процента занятых офисных площадей в проектах Dubai Media City, Dubai Studio City и International Media Production Zone. Все три бизнес-парка управляются компанией Tecom Investments, дочерним подразделением холдинга Dubai Holding, в 2013 году подписавшим соглашение об управлении дополнительным объемом коммерческих площадей в 622 тыс кв. ф.

На сегодняшний день процент занятых коммерческих площадей бизнес-парка Dubai Media City составляет 97%. По словам управляющего директора медиа-кластера Tecom Мухаммеда Абдуллы (Mohammad Abdullah), темпы развития проекта Dubai Media City превзошли все ожидания. Высокий уровень спроса на недвижимость бизнес-парка свидетельствует о необходимости возведения дополнительных проектов.

В прошлом году коммерческие площади бизнес-парка арендовали компании Zawya Limited, Sidel, Thomson Video Networks, 33 продакшн компании и 23 медиа-компании. На сегодняшний день в бизнес-парке Tecom арендуют коммерческие площади 2 тыс компаний, при этом 165 арендаторов в прошлом году взяли в лизинг дополнительные площади проекта.

Британская группа компаний Millennium and Copthorne Hotels сообщила о своем намерении уже в ближайшие полтора года открыть на Ближнем Востоке 17 новых отелей, увеличив общий номерной фонд отелей, находящихся в управлении, до 6 тыс единиц.

Базирующаяся в Великобритании группа компаний Millennium and Copthorne Hotels намерена расширить свое присутствие на рынке Ближнего Востока. В частности, речь идет об открытии новых отелей в ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как сообщает Imexre,com со ссылкой на издание The National, отельная сеть Millennium and Copthorne Hotels, на сегодняшний день, располагает 110 отелями по всему миру, управляя такими брендами как 5* Millennium and Grand Millennium, 4* Copthorne и 3* Kingsgate. На территории ОАЭ компании поручено управление 10 отелями.

“К 2017 году мы планируем увеличить число отелей Ближнего Востока, находящихся в нашем ведении, до 50 единиц», - отмечает Наим Дарказалли (Naeem Darkazally), вице-президент по продажам и маркетингу департамента Африки и Ближнего Востока компании Millennium and Copthorne. В Кувейте, Иордании, Катаре и Омане компания в настоящий момент управляет 17 отелями, общий номерной фонд которых насчитывает 5 тыс единиц.

Компания рассчитывает на то, что уже в ближайшее полтора года ее портфолио пополнится 10 новыми отелями Ближнего Востока, что увеличит общий номерной фонд отелей, находящихся в ведении компании, до 6 тыс номеров. Компания рассчитывает пополнить собственное портфолио отелями ОАЭ, Кувейта, Омана и Саудовской Аравии. При этом только в ОАЭ планируется открыть 3 новых отеля сети Millennium and Copthorne.

В Абу-Даби появится 5* отель на 677 номеров Bab Al Qasr, открытие которого запланировано на второй квартал текущего года. Отели Copthorne Millennium Fujairah должны открыться в 2015 году. В каждом из них будет оборудовано более 200 номеров.

Число лиц, приезжающих в Дубай по делам, будет расти в преддверии Экспо-2020.

Эксперты считают, что число лиц, приезжающих в Дубай по делам, составляющее сейчас 20% от всего числа туристов, будет расти примерно такими же темпами, как и весь туристический рынок, т.е. удвоится к 2020 г., когда в Дубае будет проводиться Всемирная выставка.

Дубай является относительно молодым направлением на карте делового туризма, но у него большое будущее. В городе уже сейчас проводится большое количество выставок и конференций, имеющих региональное и мировое значение, создана инфраструктура для подобных событий. После завершения Всемирной выставки часть ее павильонов будет превращена в современнейший выставочный центр, готовый проводить мероприятия действительно мирового масштаба.

По данным Международной ассоциации конгрессов и конференций, количество таких крупных мероприятий в регионе за 10 последних лет утроилось, а количество их участников составляет около 2,5 миллионов человек в год. Для сравнения во всем мире за этот же период количество выставок и конференций увеличилось только в два раза.

Дубайское бюро по проведению конференций проводит активную работу по увеличению числа международных выставок и конгрессов, проводимых в Дубае и по поднятию уровня их популярности.

Муниципалитет Аджмана призывает арендаторов эмирата сообщать о случаях незаконного повышения арендной платы в специально созданный комитет по урегулированию споров, связанных с арендой недвижимости.

Жители Аджмана (ОАЭ) вынуждены подавать жалобы в муниципалитет эмирата на компании, повышающие арендные ставки на 20% и более.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, Мохаммед Аль Марзуки (Mohammed Al Marzooqi), исполнительный директор департамента экономического лицензирования и услуг муниципалитета Аджмана, комментируя данную ситуацию, заявил, что законы эмирата не позволяют повышать арендные ставки ранее, чем через три года после подписания первого контракта об аренде, и повышение арендных ставок не может составлять более 20%.

“Арендаторы должны знать о своих правах и сообщать в муниципалитет обо всех случаях незаконного повышения аренды домовладельцами или компаниями-застройщиками», - отмечает господин Аль Марзуки.

В прошлом году количество жалоб, зарегистрированных специальным комитетом по урегулированию споров, связанных с арендой недвижимости, существенно возросло. В 2013 году количество спорных ситуаций с арендой достигло 1.755, тогда как в 2012 году их число составило всего 156 случаев. Большинство жалоб, рассматриваемых комитетом, связано с неправомочным повышением стоимости аренды недвижимости.

Господин Аль Марзуки, владеющий риэлтерской компанией в Аджмане, пояснил, что рынок недвижимости развивается стремительно, и спрос на квартиры и коммерческие земельные участки намного превосходит предложение. Сегодня потенциальному арендатору довольно сложно найти свободную квартиру в одном из высотных проектов Аджмана.

Компания-застройщик из Абу-Даби Aldar Properties сообщила о своем намерении реализовать 100 единиц недвижимости в расположенном в Дубае проекте Alghadeer.

Компания-застройщик Aldar Properties выставила на продажу 100 единиц недвижимости в проекте Alghadeer, расположенном в Дубае неподалеку от района, где будет проводиться всемирная выставка Expo 2020.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, решение о реализации недвижимости в проекте было принято застройщиком для получения финансирования на строительство инфраструктурной сети проекта.

По словам исполнительного директора департамента коммерческой недвижимости компании Aldar Properties Пола Миддлтона (Paul Middleton). Стоимость недвижимости в проекте составляет от 1050 дирхамов за кв. ф, что несколько ниже первоначальной цены, заявленной при запуске проекта в 2007 году.

Проект Alghadeer стал первым проектом, анонсированным как отдельный жилой микрорайон на 6 домов столичным застройщиком Sorouh в 2007 году. После прошлогоднего слияния компаний данный проект оказался в портфолио компании Aldar. Первоначально компания-застройщик Sorouh планировала построить виллы, таунхаусы, квартиры и инфраструктурные объекты за одну очередь. Строительство должно было завершиться в 2012 году.

Однако после реализации большей части жилья на стадии планирования и разразившегося после мирового экономического кризиса застройщик изменил свои планы и консолидировал офф-план инвестиции покупателей для строительства 1.9 тыс единиц недвижимости.

Оставшиеся 130 завершенных единиц недвижимости проекта предоставляются компанией Aldar в лизинг или предлагаются к продаже. Стоимость недвижимости в проекте составляет от 500 тыс дирхамов за студию до 3 млн дирхамов за виллу с четырьмя спальнями.

Заместитель директора Организации развития торговли Ирана Мохаммед Мехди Нехаванди в интервью агентству ИРНА сообщил, что в ушедшем 1392 году (21.03.13 г. – 20.03.14 г.) общий объем внешней торговли Ирана достиг 62 млрд. 507 млн. долларов и к числу важнейших экспортных рынков относятся такие соседние страны, как Ирак, ОАЭ и Афганистан, а также Китай.

При этом объем импорта за указанный период составил 33 млрд. 266 млн. долларов и объем ненефтяного экспорта – 29 млрд. 241 млн. долларов, а без учета газового конденсата – 22 млрд. 877 млн. долларов. Таким образом, дефицит внешнеторгового баланса без учета экспорта нефти и газового конденсата составил за прошлый год 10 млрд. 389 млн. долларов.

Мохаммед Мехди Нехаванди подчеркнул, что для сокращения дефицита внешнеторгового баланса следует увеличить долю экспорта продукции с высокой добавленной стоимостью, чему во многом будет способствовать политика правительства по оказанию поддержки экспортерам. Необходимо также устранить некоторые барьеры в банковской и таможенной сферах.

С мая 2014 года станут обязательными унифицированные договора купли-продажи недвижимости в Дубае. Это должно облегчить жизнь продавцам, покупателям и брокерам.

Новая форма контрактов купли-продажи жилья призвана ускорить транзакции с недвижимостью, а также облегчить заключение сделки без использования агента. Об этом сообщает портал Arabian Business.

Стандартизированные контракты купли-продажи недвижимости были впервые узаконены департаментом еще в 2008 году, однако пока они не являлись обязательными.

Директор Земельного департамента Дубая Султан Бутти бин Мейрен заявил, что новая форма договоров купли-продажи сделает возможным проще отслеживать исполнение их условий, предотвратить недопонимание между двумя сторонами сделки и уменьшить количество брокеров-мошенников.

«Этот важный новый документ внесет вклад в конкурентоспособность рынка недвижимости Дубая и выведет его на новый уровень лидерства и превосходства благодаря установлению принципов прозрачности и профессиональных стандартов», - заявил специалист.

Напомним, что правительство Дубая анонсировало введение новых инициатив по поддержанию роста цен на жилье на стабильном уровне и предотвращению образования очередного «пузыря».

Формы унифицированных договоров купли-продажи недвижимости будут размещены на правительственном сайте. Они включают в себя три типа договоров – между продавцом и покупателем, между продавцом и брокером и между покупателем и брокером.

Один из старейших парков Дубая будет обеспечиваться электричеством исключительно за счет солнечной энергии, это будет первый такой парк в ОАЭ.

Работы в парке района Сатва уже начались и реконструированный парк откроется для посетителей в конце 2014 г. Парк будет отключен от электросети и будет обеспечиваться электроэнергией исключительно за счет установленных в нем солнечных батарей.

Этот небольшой парк был разбит в 1980 г. вокруг достопримечательности района – водонапорной башни высотой 40 метров. Площадь парка составляет полтора гектара.

Реконструкция старого парка проводится в рамках программы муниципалитета по созданию озелененных зон отдыха в каждом районе города и превращению Дубая с один из самых красивых и зеленых городов мира.

В настоящее время в Дубае действуют 103 зоны для отдыха и игр, включая 6 крупных парков, два бесплатных пляжа, четыре общественных пруда, 33 районных парка и 59 пешеходных озелененных площадей, еще насколько парков находятся в стадии создания.

Новые камеры, которые смогут фиксировать такие нарушения, как несоблюдение дистанции, устанавливаются на дорогах Дубая.

Первая такая камера была установлена на улице Хесса. После ее успешного тестирования до конца 2014 г. на улицах Дубая будут установлены 50 таких камер и еще 100 – в следующем году.

Новая камера, прозванная «башней», позволяет выявить машины, водители которых не соблюдают безопасную дистанцию до движущихся впереди машин, что представляет серьезную опасность на дорогах с высокими скоростными лимитами.

Это устройство оснащено восемью объективами, а ее программное обеспечение позволяет выделять в транспортном потоке легковые машины, грузовики и автобусы, а также отличать обычные легковые машины от машин такси, поскольку для различных категорий транспортных средств могут на одной и той же дороге применяться разные скоростные ограничения.

В прошлом году только по причине несоблюдения дистанции на дорогах Дубая погибли 22 человека и 426 получили ранения.

К 2020 г. в Дубае будут построены 22 новых госпиталя, а сектор медицинских услуг вырастет на 2,6 млрд. дирхамов (US$ 705 миллионов).

Для выполнения поставленной задачи по привлечению до 500 тыс. медицинских туристов в год, Дубаю необходимо построить, оснастить и обеспечить персоналом 22 новых госпиталя.

Программа развития медицинского туризма разбита на две стадии. Первая из них завершается в 2016 г. В ее рамках будут созданы 18 частных и 4 государственных госпиталя и наняты почти 4000 тысячи медработников. Частные госпитали будут ориентированы прежде всего на рынки стран СНГ, Южной Азии и Персидского залива.

Области медицины, в которых предполагается оказывать основную массу услуг нерезидентам включают в себя ортопедию и спортивную медицину, пластическую хирургию, офтальмологию, стоматологию, дерматологию и профилактическую медицину.

До конца года Дубайское управление здравоохранения совместно с Департаментом туризма и коммерческого маркетинга и другими заинтересованными организациями разработает специальные пакеты для туристов, включающие в себя авиабилеты, визы, размещение в гостиницах и экскурсионную программу в дполнение к программе лечения, предложенной выбранным пациентом дубайским госпиталем. Тип визы будет зависеть от типа лечения.

Дубайское управление здравоохранения планирует провести аудит имеющихся госпиталей и отелей и оценить их с точки зрения нужд медицинского туриста.

В 2012 г. эмират посетили 107 тыс. медицинских туристов, к 2016 г. их число должно увеличиться до 170 тыс.

Для того, чтобы привлекать больше туристов важно нанять на работу квалифицированных специалистов, Управление здравоохранения уже работает над этой задачей. Кроме привлечения талантливых врачей из-за рубежа, в Дубае работают над повышением квалификации имеющихся докторов, создавая различные образовательные программы. В настоящее время в эмирате трудятся 25 850 медицинских работников разного уровня.