Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Крупнейшая китайская нефтяная компания China National Petroleum Corp. выиграла тендер на строительство нефтепровода в ОАЭ. Сумма сделки, которая является рекордной для зарубежных проектов CNPC, составит 3,29 млрд.долл. Об этом сообщило официальное информагентство страны Xinhua.Согласно подписанному соглашению, нефтепровод протяженностью 400 км. свяжет месторождение на западе ОАЭ с портом города Эль-Фуджейра. Максимальная пропускная способность нефтепровода составит 1,8 млн.бар. сырой нефти в день.

Данный проект является одним из нескольких крупных нефтяных проектов, недавно анонсированных китайскими властями и ближневосточными странами, – КНР стремится диверсифицировать энергетические ресурсы и деловые связи. ОАЭ > Нефть, газ, уголь > emirates.su, 2 декабря 2008 > № 126890

Число абонентов телекоммуникационной корпорации «ду» в ОАЭ достигло 3 млн.чел. Второй провайдер услуг мобильной связи и интернета после корпорации «Этисалат», «ду» был создан 11 фев. 2007г. При своем создании корпорация заявила о планах завоевать треть рынка услуг мобильной связи в стране и уже достигла этой цели. Самым большим акционером корпорации является правительство ОАЭ, имеющее 40% акций. ОАЭ > СМИ, ИТ > emirates.su, 2 декабря 2008 > № 126889

В III кв. 2008г. цены на недвижимость упали в целом по всему миру. Глобальный индекс цен на жилье (Global House Price Index) снизился на 0,3% – впервые за многие годы. Исправно расти прежними темпами недвижимость продолжает только в Дубае, за которым следуют Словакия и Россия. А самый серьезный спад в мире зафиксирован в Латвии. В компанию к ней попали также США, Эстония, Великобритания и еще ряд западноевропейских стран. Россия > Недвижимость, строительство > emirates.su, 2 декабря 2008 > № 126888

На Аравийском п-ве строят интегрированную транспортную систему. В дек. на саммите главы арабских государств, входящих в Совет сотрудничества залива (GCC, участники принципиально не называют залив «персидским»), рассмотрят технико-экономическое обоснование 1500-км. ж/д трассы от Кувейта до столицы Омана Маскат. Магистраль пройдет через шесть стран залива (Саудовскую Аравию, Кувейт, ОАЭ, Оман, Катар и Бахрейн), свяжет основные порты. Предварительно в окт. министры GCC уже обсудили разработку, над которой больше года трудился триумвират консалтинговых компаний SYSTRA (Франция), CANARAIL (Канада) и SCE-Khatib & Alami (Саудовская Аравия). В итоговом документе дана оценка возможных маршрутов и схем финансирования. В I кв. будущего года ожидается экспертное заключение о целесообразности и вариантах продления трассы до Йемена – это еще 1000 км. Йемен позже других подал заявку на участие в проекте. «Проект залива» (включая уже сделанные подготовительные работы) оценивается в 11 млрд.долл. Это вдвое больше, чем предполагали в 2004г., когда участники GCC приняли политическое решение о создании интегрированной ж/д сети.

Как только саммит утвердит проект, будет дан старт многочисленным тендерам на технико-экономическое обоснование и строительство отдельных участков, мостов, стыковочных подключений магистрали вдоль залива. На пути к «магистрали залива» есть еще ряд нерешенных вопросов, касающихся координации и управления общим проектом. Зато главный – денежный – аспект уже согласован. Благо нефтедолл. у монархий залива сверхдостаточно. Каждая страна возьмет расходы по своему участку, к которому будут подключаться ныне строящиеся или проектируемые внутринациональные линии.

На Аравийском п-ве впервые в ж/д практике параллельно в нескольких странах разворачивается почти с нуля создание национальных рельсовых систем (поезд, метро, трамвай), которые еще на стадии замысла вплетены в глобальный трансаравийский проект. В сумме заявленные ж/д проекты шестерки GCC составляют свыше 40 млрд.долл. Поезда разгрузят автомобильные дороги и внутренние авиалинии минимум на треть. Ж/д транспорт будет примерно на 40% дешевле авиационного.

Первый «поезд залива» ожидается в 2015-16гг. Планируемая скорость – 160-180 км/ч. Ж/д сеть стимулирует экономику отдаленных «сухопутных» районов региона, будет способствовать интеграции стран, расширению туризма. Пока 90% сухопутных перевозок на Аравийском п-ве осуществляется автотранспортом. Пассажирское и грузовое ж/д сообщение действует только между саудовской столицей Эр-Риадом и портовым г.Даммам. Саудовская Аравия стала локомотивом ж/д революции на Аравийском п-ве. К 2011г. в стране планируется завершить в четыре фазы строительство 2000-км., в основном грузовой, Северо-Южной магистрали от Джубайл на «трассе залива» через Эр-Риад до иорданской границы.

Проект «Лэндбридж» через пустыню свяжет «трассу залива» (от Даммам) с Меккой и Красным морем. Особенно привлекает потенциальных инвесторов и подрядчиков 6-миллиардный проект 440-км. высокоскоростной связи Мекка-Медина и монорельс в Мекке к святым местам. Но власти многократно откладывали тендеры по этому проекту, сейчас – на дек. Эксплуатация пока намечается на 2012г.

В ОАЭ недавно обнародован проект 900-км. консолидированной рельсовой сети (включая городской транспорт). В частности, к 2013г. должна войти в строй железная дорога от Абу-Даби до Фуджейры, которая станет частью «трассы залива».

В Омане с апреля нынешнего года начата подготовка технико-экономического обоснования 200-км. трассы от столицы Маскат к границе с ОАЭ, к строительству приступят в 2010г.

В Катаре «Немецкие железные дороги» (Deutsche Bahn AG (DB) в авг. подписали с правительством этой страны соглашение о совместной подготовке технико-экономического проекта консолидированной сети рельсового транспорта. Проект включает пассажирско-грузовой трек от порта Месайиде через столицу Доху к газовому региону Рас Лаффан с выходом к саудовской границе, систему метролиний в Дохе, скоростной монорельс из города в аэропорт, скоростное сообщение через мост с островным Королевством Бахрейн, а также линии «легких железных дорог» в ряде районов страны. Проект должен быть готов за год.

Кувейт намерен инвестировать свыше 11 млрд.долл. на основе государственно-частного партнерства в строительство метро и железной дороги. Основная 250-км. линия вдоль залива пересечет страну с юга на север. Планируются короткие ответвления по 30-45 км. в морской и аэропорт, экономические центры страны – 515 км. грузопассажирских двойных треков, электрифицированных переменным током 50 кВ. Сразу за кувейтской границей в Басре начинается иракская ж/д система, которая имеет выход в Иран и Турцию. Но в Ираке неспокойно. Поэтому страны GCC планируют выход своей рельсовой сети в Европу по альтернативному маршруту: от Саудовской Аравии через ж/д системы Иордании, Сирии, Турции. Саудовская Аравия > Транспорт > russarabbc.ru, 1 декабря 2008 > № 138350

Ракетно-космический центр США (U.S. Space and Rocket Center) работает с различными компаниями из стран региона Персидского залива и Северной Африки над созданием тематических парков, объединенных темами космоса и авиации. Первый подобный «космический центр» появится в Объединенных Арабских Эмиратах. Дубайская компания Space Investment Co. подписала соглашение с эмиратом Рас fль-Хайма на реализацию проекта стоимостью US100 млн.долл., рассчитанного на 1 млн. туристов в год. Данный проект площадью 160 тыс.кв.м. будет включать в себя тематический парк SpaceWorld UAE, торговый центр и отель. В состав парка войдут центр робототехники, симуляторы подготовки космонавтов и пилотов воздушных судов, а также пребывания в состоянии невесомости. ОАЭ > Недвижимость, строительство > russarabbc.ru, 1 декабря 2008 > № 138349

Крупнейшая китайская нефтяная компания China National Petroleum Corp. выиграла тендер на строительство нефтепровода через в ОАЭ. Сумма сделки, которая является рекордной для зарубежных проектов CNPC, составит 3,29 млрд.долл. Об этом сообщило официальное информагентство страны Xinhua.Согласно подписанному соглашению, нефтепровод протяженностью 400 км. свяжет месторождение на западе ОАЭ с портом г.Эль-Фуджайра. Максимальная пропускная способность нефтепровода составит 1,8 млн. бар. сырой нефти в день.

Данный проект является одним из нескольких крупных нефтяных проектов, недавно анонсированных китайскими властями и ближневосточными странами, – КНР стремится диверсифицировать энергетические ресурсы и деловые связи. ОАЭ > Нефть, газ, уголь > bfm.ru, 1 декабря 2008 > № 131372

Пять законопроектов, направленных на регулирование сектора недвижимости и защиту инвесторов, разработаны Департаментом по делам муниципалитетов Абу-Даби.Как сообщил заместитель руководителя Департамента Ахмед Шариф в интервью изданию Emirates Business 24/7, законы вступят в силу в следующем году после рассмотрения в Исполнительном Совете эмирата. «Новые законы будут регулировать вопросы ипотеки, кредитования, продажи объектов, находящихся в стадии строительства, и брокерской деятельности», – сказал Шариф.

Он также заявил, что эти законы продолжат политику передачи в частную собственность муниципальных проектов и служб в Абу-Даби, Эль Айне и Эль Габрии. По словам Шарифа, данная политика действует на протяжении двух лет и уже оправдала себя. С ее помощью были достигнуты значительные результаты в области снижения расходов и формирования добросовестной конкуренции среди компаний частного сектора. ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2008 > № 129310

Иранские власти планируют построить рядом с АЭС «Бушер» еще две атомные электростанции, заявил в понедельник замглавы Организации по атомной энергии (ОАЭ) Ирана Ахмад Фиязбахш.«Наша организация приняла решение о том, что вместо завершения строительства второго блока АЭС «Бушер» будут сооружены две новые станции мощностью по 1 тыс. мвт. каждая», – сказал чиновник иранскому информагентству ИРНА.

По словам Фиязбахша, создание новых станций более выгодно с экономической и технической точек зрения, чем достройка второго блока Бушерской АЭС.

В пров.Бушер (юг Ирана) при содействии российских специалистов завершается строительство первой иранской АЭС. По данным ОАЭ, станция построена на 94,8%.

Ранее глава МИД Ирана Манучехр Моттаки заявил, что АЭС «Бушер» будет сдана в эксплуатацию в I пол. 2009г. В начале сент. президент ЗАО «Атомстройэкспорт» Леонид Резников сообщил журналистам, что возглавляемая им компания в дек.-фев. проведет работы на Бушерской АЭС, после которых пуск первой иранской атомной станции станет необратимым. Иран > Электроэнергетика > ria.ru, 1 декабря 2008 > № 127794

Китайская национальная нефтяная корпорация (CNPC), крупнейшая нефтегазодобывающая компания Китая, получила контракт стоимостью 3,29 млрд.долл. по строительству нефтепровода в Объединенных Арабских Эмиратах, – сообщает «Синьхуа».Это крупнейший подряд в сфере инжиниринга и строительства из когда-либо полученных китайской компанией за рубежом. 400-км. нефтепровод должен соединить нефтепромыслы на западе страны с портом Фуджейра. Пропускная способность трассы рассчитана на 1,5-1,8 млн. б/д. Ввод в строй нового нефтепровода намечен к 2010г. ОАЭ > Нефть, газ, уголь > rosinvest.com, 1 декабря 2008 > № 127598

Крупнейший нефтедобывающий эмират ОАЭ, Абу-Даби, в лице государственной нефтяной компании по добыче нефти на суше – Adnoc – заявил по сообщению Reuter о намерении расширить добычу нефти к 2017г. на 400 тыс.б/д. А в целом ОАЭ планирует увеличить объем ежедневной добычи нефти с нынешних 2,8 млн. б/д до 3,5 млн. б/д к 2017г. Этот рубеж перенесен на пять лет позднее, чем планировались ранее.По словам топ-менеджера компании Adnoc Абдул-Мунима аль-Кинди роста добычи планируется достигнуть путем реализации нескольких проектов. Первый из них направлен на поддержание нынешнего уровня добычи и добавление к нему еще 100 тыс.б/д. Для этого будет проведена реконструкция скважин, работающих уже более 35 лет, а также введено в строй несколько новых нефтяных полей. Рост нефтедобычи предполагается в 2013г. на уровне 197 тыс.б/д, к которым каждый последующий год будет прибавляться по 94 тыс. ежедневных бар. В 2013г. намечается начать ввод новых месторождений.

Компания из Абу-Даби намерена также апробировать на своих месторождениях технологию повторной закачки в пласт для поддержания давления углекислого газа вместо газа природного. Для этого будет создано СП ADCO, в котором доля компании Adnoc будет 60%, а ее зарубежных партнеров – ВР, Royal Dutch Shell, Total и Exxon Mobile – по 9,5% у каждой. ОАЭ > Нефть, газ, уголь > rosinvest.com, 1 декабря 2008 > № 127589

Фондовый рынок стран Залива потерял в нояб. 127 млрд.долл. В конце окт. суммарная капитализация ценных бумаг на семи биржевых площадках составляла $722,42 млрд., а на 28 нояб. опустилась до уровня 595,4 млрд.долл. – самого низкого за последние четыре года, говорится в докладе Арабского валютного фонда, базирующегося в Абу-Даби.В окт. объем падения составил 220 млрд.долл. Ежедневное падение в ходе 20-дневных продажных сессий составляло 6 млрд.долл. Самое глубокое падение произошло на саудовской фондовой бирже – 62 млрд.долл. ОАЭ > Финансы, банки > emirates.su, 29 ноября 2008 > № 126887

Строительство самого высокого здания Китая стартует в Шанхае в субботу, сообщает «Саут Чайна Морнинг Пост». Новый небоскреб поднимется над городом на 632 м. и превзойдет по высоте 492-м. Shanghai World Financial Centre, самое высокое здание города, открывшееся в сент. тек.г. Он также станет вторым по высоте зданием в мире, уступая лишь строящемуся гиганту Бурдж Дубай, оценочная высота которого составляет 818 м.В небоскребе будет 120 этажей и 576 тысяч кв.м. площади под офисы, торговые места, центр для проведения конференций и роскошный отель. На высоте 474 метра разместится самая высокая в мире смотровая площадка. Строительство подземной части проекта будет завершено к началу ЭКСПО-2010, а все здание планируется сдать в эксплуатацию в 2014г.

Проект стоимостью более 2 млрд.долл. будет осуществляться альянсом Shanghai Tower Construction and Development, состоящим из трех компаний, принадлежащих государству. Строители заявляют, что, невзирая на кризис, верят в успешное завершение проекта; а к тому моменту, когда небоскреб будет достроен, от кризиса останутся одни воспоминания. Китай > Недвижимость, строительство > ria.ru, 29 ноября 2008 > № 126702

Организация стран-экспортеров нефти (ОПЕК) сохранит уровень добычи «черного золота» на прежнем уровне в 27 млн. 300 тысяч б/д, заявил председатель картеля, министр энергетики и шахт Алжира Шекиб Хелиль по итогам заседания в Каире. По его словам, члены картеля будут придерживаться квот, установленных на предыдущем заседании ОПЕК 24 окт. в Вене, когда было принято решение о сокращении с 1 нояб. добычи нефти на 1,5 млн. б/д.При этом он сообщил, что министры могут принять дополнительные меры для стабилизации на рынке нефти в ходе экстренного заседания ОПЕК в алжирском г.Оран 17 дек. этого года. «Министры договорились внимательно следить за ситуацией на рынках в течение двух недель, оставшихся до встречи в Алжире», – добавил он.

Ранее сообщалось, что решение о сокращении производства может быть принято именно на совещании ОПЕК в Алжире 17 дек., а каирская встреча носит лишь подготовительный характер.

В субботу министры нефти стран-членов ОПЕК на внеочередном заседании в Каире обсуждают возможности остановить резкое падение цен на нефть. Ранее в египетской столице прошла встреча арабских стран-экпортеров нефти, на которых была достигнута договоренность принять совместные меры по поддержке нефтегазового сектора в условиях финансово кризиса.

За несколько месяцев цена на нефть опустилась с рекордных 147 долл. за бар. ниже 55 долл., что вынудило Организацию стран-экспортеров нефти начать сокращение добычи сырья. На предыдущем экстренном заседании ОПЕК, которое состоялось 24 окт. в Вене, картель принял решение о сокращении с 1 нояб. добычи нефти на 1,5 млн. б/д.

Генсек ОПЕК Абдалла аль-Бадри накануне совещания в Каире признал, что мировой рынок все еще «переполнен» нефтью. Однако, по его словам, решение о дальнейшем сокращении объемов добычи «черного золота» остается за министрами стран ОПЕК.

В ОПЕК входят Алжир, Ангола, Венесуэла, Индонезия, Иран, Ирак, Катар, Кувейт, Ливия, Нигерия, ОАЭ, Саудовская Аравия и Эквадор. В этих странах сосредоточено 67% мировых разведанных запасов нефти. Алжир > Нефть, газ, уголь > ria.ru, 29 ноября 2008 > № 126701

Главы ООН и ЕС заверили на форуме в Дохе, что мировой финансовый кризис не заставит забыть обязательства об оказании помощи развивающимся странам и о выделении средств на защиту окружающей среды, сообщает в субботу агентство Франс Пресс.Международный финансовый форум проходит в Дохе (город на побережье Персидского залива, столица арабского эмирата Катар) с 29 нояб. по 2 дек. Одна из главных задач форума – определение дальнейшей стратегии помощи развивающимся странам для борьбы с голодом и бедностью.

Предполагалось, что 20 глав государств в субботу обсудят пути выхода мировой экономики из кризиса. Однако, по как отмечает Франс Пресс, на форуме присутствуют около десяти глав государств, и пока не было объявлено никакого решения.

Президент Франции Николя Саркози, выступая в первый день конференции, заверил, что ЕС «не принесет в жертву» помощь бедным странам, в особенности африканским странам. По его словам, ЕС, предоставивший в 2007г. 61 млрд.долл. помощи развитию (60% мировой помощи), держит свое обещание о выделении бедным странам 0,7% европейского ВВП в 2015г.

Франция планирует получить дополнительные средства для этого с помощью налогов на авиабилеты и на выбросы углекислого газа, уточняет Франс Пресс.

«Финансовый кризис не единственный, с которым мы сталкиваемся. Мы также противостоим кризису развития и усилению феноменальных климатических изменений», – заявил председатель конференции, генеральный секретарь ООН Пан Ги Мун. По его мнению, с этими угрозами следует бороться «как с одной проблемой», разработав для этого, прежде всего, «план подъема мировой экономики». Евросоюз > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 29 ноября 2008 > № 126700

Нынешние цены на сырую нефть слишком низкие и не позволят осуществлять инвестиции в нефтяную промышленность, что самым негативным образом скажется на удовлетворении роста спроса на этот энергоноситель в будущем, заявил в Каире министр энергетики Катара Абдалла аль-Атыйя.В субботу в египетской столице проходит внеочередная встреча членов Организации арабских стран-экспортеров нефти (ОАПЕК).

«Приемлемой является цена в 70 долл. за бар. При этом уровне цен мы можем осуществлять инвестиции в отрасль», – сказал катарский министр. При более низкой цене проекты по увеличению производственных мощностей в нефтегазовой отрасли придется замораживать, что в будущем приведет к возникновению дефицита производства нефти. «Все проекты будут заморожены, и впоследствии мы столкнемся с дефицитом», – сказал аль-Атыйя.

За несколько месяцев цена на нефть опустилась с рекордных 147 долл. за бар. ниже 55 долл., что резко сократило доходы стран-членов ОПЕК. Обвал цен на нефть вынудил Организацию стран-экспортеров нефти сократить добычу сырья. На предыдущем экстренном заседании ОПЕК, которое состоялось 24 окт. в Вене, картель принял решение о сокращении с 1 нояб. добычи нефти на 1,5 млн. б/д.

Ожидаемое решение об очередном сокращении добычи нефти странами ОПЕК может быть принято на предстоящей 17 дек. плановой встрече в алжирском г.Оран. По прогнозам наблюдателей, экстренная встреча арабских стран-экспортеров нефти в Каире будет носить промежуточный совещательный характер и завершится без принятия каких-либо решений.

ОАПЕК – постоянно действующая международная организация. В состав организации входят 11 членов: Алжир, Бахрейн, Египет, Ирак, Кувейт, Ливия, Катар, Саудовская Аравия, Сирия, Тунис и ОАЭ. Катар > Нефть, газ, уголь > ria.ru, 29 ноября 2008 > № 126699

Король Саудовской Аравии считает, что 75 долл. за бар. нефти будет «справедливой» ценой, сообщает в субботу агентство Франс Пресс со ссылкой на интервью главы государства местным СМИ в Кувейте.В субботу министры нефти стран-членов ОПЕК обсудят на внеочередном заседании в Каире возможное сокращение объемов добычи нефти, чтобы остановить резкое падение цен на нефть.

За несколько месяцев цена на нефть опустилась с рекордных 147 долл. за бар. ниже 55 долл., что вынудило Организацию стран-экспортеров нефти начать сокращение добычи сырья. На предыдущем экстренном заседании ОПЕК, которое состоялось 24 окт. в Вене, картель принял решение о сокращении с 1 нояб. добычи нефти на 1,5 млн. б/д.

Генеральный секретарь ОПЕК Абдалла аль-Бадри накануне совещания в Каире признал, что мировой рынок все еще «переполнен» нефтью. Однако, по его словам, решение о дальнейшем сокращении объемов добычи «черного золота» остается за министрами стран ОПЕК.

В ОПЕК входят Алжир, Ангола, Венесуэла, Индонезия, Иран, Ирак, Катар, Кувейт, Ливия, Нигерия, ОАЭ, Саудовская Аравия и Эквадор. В этих странах сосредоточено 67% мировых разведанных запасов нефти. Саудовская Аравия > Нефть, газ, уголь > ria.ru, 29 ноября 2008 > № 126698

Темой нового исследования Homes Collection стал рынок жилой недвижимости в Дубае, самом известном эмирате ОАЭ. Грандиозные проекты, амбициозные цели, которые поставило перед собой правительство, заслуживают не только уважения и восхищения, но и детального анализа.В исследовании изменена наша обычная методология. Мы не стали разбивать эмират по территориальному признаку, как делали это при анализе других стран. Было выделено 10 районов на территориях freehold, где разрешена продажа земли и недвижимости иностранцам. Исследование показало, что предложения в этих районах составляют более 75% рынка резиденциальной недвижимости Дубая. Всего в исследовании проанализированы 9600 объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу в авг.-сент. 2008г.

Рейтинг десяти самых популярных районов Дубая по количеству предложений на момент проведения исследования. Тройка лидеров находится в самом престижном прибрежном районе Дубая – Jumeirah. В авг.-сент. 2008г. первенство по количеству предлагаемых объектов принадлежало масштабному прибрежному проекту, так называемому городу небоскребов – Dubai Marina (13%). Он может похвастать выгодным территориальным расположением: центральная магистраль эмирата Sheikh Zayed Road с одной стороны и золотые пляжи с пятизвездочными отелями Jumeirah – с другой являются естественными границами комплекса. Это огромный жилой массив, раскинувшийся на площади более 80 га. Жемчужина проекта – великолепная морская бухта, вокруг которой и вырастают жилые дома, отели, торговые центры и офисные здания. По всей длине одиннадцатикм. набережной расположились шикарные бутики, рестораны и кофейни, а также самая большая в мире марина для мега-яхт.

Второе место по количеству выставленных на продажу объектов занимает Jumeirah Lake Towers (12%) – многофункциональный район, состоящий из 87 высотных жилых и офисных зданий, а также гостиничных комплексов. Он получил свое название благодаря большому искусственному озеру, на берегу которого расположен.

Районы Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers имеют не только самое большое количество выставленных на продажу объектов (суммарно – 25%). Они еще и самые популярные у покупателей. Анастасия Гариб, консультант по инвестиционным проектам компании Nasek Group, подтверждает: «Эти районы действительно пользуются большим спросом, но в наст.вр. объектов на начальных этапах строительства, так называемых pre-launch, там практически нет».По словам Екатерины Школяр, руководителя департамента зарубежной недвижимости компании Delta Realty, большинство выставленных на продажу объектов в районах Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers – это недвижимость от собственников, а не от застройщиков.

Популярность этих престижных районов обусловлена также и тем, что все жилые проекты серьезно «раскручивали» для иностранных покупателей, и поэтому они чаще привлекают внимание и риэлторов, и посредников.

Третье и четвертое места рейтинга заняли два больших района. Это Jumeirah Village (10%) – жилой район смешанной застройки, где предлагаются самые разные объекты: от небольших односпальных таунхаусов до роскошных вилл. Другой район – коммерческий и деловой центр Business Bay (тоже 10%), который сравнивают с нью-йоркским Манхэттеном или токийской Гиндзой. Появление такого проекта, как Business Bay, резонно. Сотни компаний каждый месяц начинают свою деятельность в Дубае, поэтому спрос на офисные помещения неуклонно растет. Вот почему был задуман и запущен проект Business Bay, который должен восполнить дефицит в первую очередь офисных, а также и жилых помещений. Business Bay будет простираться на несколько км. вдоль бухты, специально расширенной для этих целей вглубь эмирата. Общая площадь застройки составит 600 га.

Пятое место занимает один из районов Dubai Land – Sports City (8%).Это современный городской район, раскинувшийся на 1,5 тыс.га. В нем, помимо жилых массивов, возводится огромное количество объектов для активного проведения досуга. К примеру, здесь будут расположены международные спортивные школы и академии, а также появятся спортивные сооружения, пригодные для проведения соревнований мирового уровня.

Следующий популярный район – International City (7% от всех предложений), который занимает территорию свыше 300 га. Его архитектурная концепция заложена в самом названии. Весь жилой комплекс поделен на микрорайоны, выполненные в архитектурных стилях разных стран, – Италии, Испании, Марокко, Ирана, Греции, Китая, Индонезии, Англии, Таиланда, Франции и России. Проект необычен тем, что в нем преобладают апартаменты, предлагаемые по доступным ценам: ни для кого не секрет, что жилья среднего класса в Дубае не хватает.

Замыкают рейтинг четыре амбициозных проекта Дубая: Burj Dubai (6% от всех предложений), Dubai Land (5%), Palm Jumeirah (3%) и Dubai Waterfront (2%).

Три района из этой «четверки» являются самыми дорогими по средней стоимости за 1 кв.м. жилья. Лидирует (14,1 тыс.долл. за кв.м.) проект Burj Dubai. В нем есть все: жилые, офисные, торговые площади, отель, искусственные водоемы и скверы, а также уже самый высокий в мире, но пока еще не достроенный небоскреб, поднимающийся сейчас ввысь более чем на 700 м.

Искусственный остров Palm Jumeirah в нашей выборке является вторым по стоимости квадратного метра районом (8,8 тыс.долл. за кв.м.). Palm Jumeirah – первый из трех существующих на сегодня уникальных насыпных о-вов Дубая, по форме напоминающий финиковую пальму. Он растянулся на 6,5 км. вглубь Персидского залива, а протяженность внешнего круга равняется 11 км. На созданном руками человека острове расположены комфортабельные виллы и апартаменты, отели, универмаги, а также пляжные клубы.

Дороговизна реализации самой конструкции «пальмы» изначально не позволила возводить здесь дешевое жилье. Позже, когда строительство завершилось, цены росли уже стараниями вторичного рынка – главным образом из-за ограниченности необычного предложения. Все это вкупе и обусловило высокую на сегодня стоимость квадратного метра жилья на Palm Jumeirah.

Средняя цена квадратного метра в районе Dubai Marina составляет 6,7 тыс.долл. за кв.м. Причина проста – популярный район и великолепное территориальное расположение вдоль морской бухты.

Уникальный район Dubai Waterfront (средняя стоимость кв.м. – 6,5 тыс.долл.) – целый город на воде, расположенный на семи насыпных островах, образующих полумесяц и примыкающих к берегу. На площади 8,1 тыс.га появятся 250 жилых комплексов, способных принять до 750 тыс.чел. Пока здесь выставлено на продажу не так много объектов, но, по словам Михаила Крузова, аналитика компании Dubaiproperty.ru, вскоре ситуация начнет меняться, и этот проект, наряду с соседним Palm Jebel Ali, станет набирать обороты. Анастасия Гариб считает, что проект Waterfront не имеет аналогов в мире. Он располагается в наиболее выгодном для активных бизнесменов месте – между Дубаем и Абу-Даби – и в ближайшее время будет очень востребован покупателями.

Грандиозный район Dubai Land охватывает 45 основных и 200 небольших проектов. Этот район многие считают будущим ближневосточным Диснейлендом. Действительно, в Dubai Land создают уникальные аттракционы и парки развлечений, многие из которых трудно себе даже представить. К примеру, фактически посреди пустыни на площади в несколько десятков га под специальным куполом вырастет горнолыжный курорт, где температура постоянно будет держаться на уровне ниже 0°С.

А в проекте Living Legends появится парк, закрытый полупрозрачными для ультрафиолетовой и инфракрасной части спектра полотнами, так что температура здесь даже летом не превысит 28°С.»Отличительной чертой Dubai Land является то, что покупатель может приобрести землю и по собственному проекту построить на ней виллу. Такая возможность отсутствует в других популярных районах. Dubai Land является очень перспективным для инвестиций в недвижимость».

Екатерина Школяр считает иначе: «Название района Dubai Land говорит само за себя, здесь нет выхода к морю. Среди проектов преобладают коммерческие объекты и достаточно велика доля жилых проектов невысокого класса». С ней согласна Анастасия Гариб: «По прогнозам компании Nasek Group, цены на объекты Dubai Land будут ниже по сравнению с другими районами Дубая». Мнения наших экспертов подтверждаются данными диаграммы 2: средняя стоимость квадратного метра по Dubai Land составляет 4,6 тыс.долл., что ниже средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости на территориях freehold. Однако справедливости ради нужно отметить, что Dubai Land – совсем молодой проект, его окончательная сдача намечена лишь на 2018г., поэтому ситуация еще может измениться кардинальным образом. Так, Михаил Крузов убежден, что через 3-4г. Dubai Land может составить достойную конкуренцию прибрежным проектам Дубая.

Сравнение структуры рынка недвижимости по типам жилья. В целом по территориям freehold апартаменты занимают 63% всего объема, виллы – почти 30%. Предложение пентхаусов и таунхаусов в Дубае незначительное – не более 3% и 4% соответственно. Такое распределение долей по типам жилья совпадает с оценкой компании Dubaiproperty.ru.

Зависимость средней стоимости квадратного метра жилья от его типа. Самая высокая стоимость «квадрата» отмечена в пентхаусах – 7,6 тыс.долл. В среднем 6,2 тыс.долл. за кв.м. нужно заплатить при покупке апартаментов. Кстати, это на 8-10% дороже стоимости «квадрата» виллы. Екатерина Школяр поясняет: «Дело здесь не в том, что виллы относительно дешевы, а в том, что квадратный метр апартаментов неоправданно переоценен».

Усредненные данные разных типов жилой недвижимости в зависимости от площади и количества спален. Так, средние апартаменты, выставленные на продажу в момент проведения исследования, имеют 2 спальни и общую площадь 111 кв.м.

Если говорить о расположенных в выбранных нами районах Дубая виллах, то практически все они относятся к элитной недвижимости, этим объясняются их большие площади (в среднем 485 кв.м.) и наличие четырех спален.

Распределение количества выставленных на рынок объектов в зависимости от сроков их сдачи в эксплуатацию. Более 40% предложений составляют объекты в зданиях, которые уже сданы или будут сданы в течение ближайшего полугода. 30% – это проекты на завершающей стадии строительства (1-2г. до сдачи). А вот 7% объектов будут построены более чем через три года.

Если проследить зависимость стоимости квадратного метра жилья от сроков сдачи объекта в эксплуатацию, выясняется интересная закономерность. Чем больше срок окончания строительства, тем дороже объект. Конечно, в нашу выборку «самых-самых» попали проекты разного уровня. Значительную часть в кластере объектов со сроками сдачи более 3 лет занимают наиболее дорогие проекты Down Town Burj Dubai и Dubai Waterfront. В уже сданных объектах весомая доля принадлежит таким проектам, как Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers и демократичному проекту International City.

Эксперты подтверждают, что такая тенденция на рынке существует. По словам Михаила Крузова, разница в стоимости квадратного метра на разных этапах реализации проектов обусловлена нормальным желанием девелоперов извлечь максимум прибыли. Поэтому они поднимают цены на строящиеся объекты на уровень «завтрашних» прогнозов. Кроме этого, на рост цен оказывают влияние и сильно подорожавшие стройматериалы. Не стоит на месте и стоимость земли: в прибрежных районах за последние три года она выросла в несколько раз. А поскольку земельный участок в Дубае оценивается не по площади пятна застройки, а по полезной площади строящегося объекта, удорожание земли также сказалось на стоимости квадратного метра.

Екатерина Школяр дает более подробную оценку этой тенденции: «Для недвижимости Дубая характерна такая ситуация: последующие очереди объектов в рамках одного проекта зачастую дороже, чем уже сданные объекты того же проекта. Эта разница объяснима вполне стандартными причинами.

С течением времени у покупателя остается все меньше шансов найти подходящий для себя вариант. Как правило, для многих клиентов сроки сдачи объектов имеют меньшее значение, чем их потенциальная ликвидность или иные потребительские характеристики. Именно поэтому инвесторы предпочитают более отдаленную по времени очередь, позволяющую выбирать из большего числа вариантов. Иными словами, если у проекта несколько очередей (как правило, от трех до шести по Дубаю), то в уже сданных объектах через год-два после начала продаж остается только неликвид. Зачастую застройщик сознательно занижает цены в первых очередях, чтобы привлечь к этим предложениям внимание и поскорее закрыть продажи.

Вторая причина – как правило, последними с рынка уходят предложения большой площади. Это многокомнатные апартаменты, а также виллы свыше 1,5 тыс.кв.м. Несмотря на то, что они в силу размера имеют максимальную абсолютную стоимость, квадратный метр у таких предложений «весит» заметно ниже, чем у небольших апартаментов в том же проекте.И, наконец, третий фактор – это неизбежная плата покупателя за раскрученный бренд.

Если первые очереди были реализованы успешно, то продавец при строительстве новых очередей сразу же закладывает большую маржу, прекрасно зная, что проект конкурентоспособен на рынке. Можно сказать, что первые очереди работают на последние, создавая им повышенную добавленную стоимость. Так происходит повсеместно, особенно в тех проектах, где число очередей строительства более одной.

Кроме того, нужно учесть неоспоримый факт – научно-технический прогресс не стоит на месте, да и вкусы и требования покупателей становятся все более изощренными. Каждая новая очередь, даже в рамках одного проекта, – это более современные технологии, архитектура, сервис и, если хотите, качество. Они, соответственно, стоят дороже. Однако по сравнению с первыми двумя причинами данный фактор наименее объективен».

По словам Резы Хазели, практически все районы, расположенные вблизи побережья, пользуются большой популярностью у россиян. Недвижимость в них рассматривается соотечественниками и как инвестиции, и как «второй дом» для отдыха. Особенно можно выделить проекты Palm Jumeirah, Dubai Marinа, Jumeirah Beach Residence и Emirates Hills. «Приоритеты россиян разнообразны, – говорит Михаил Крузов. – Кто-то верит в коммерческую недвижимость, кому-то больше по душе прибрежные апарт-отели.

Сегодня и то, и другое приносит хорошую прибыль. В последнее время увеличилось число людей, интересующихся низкобюджетными жилыми проектами. По нашему мнению, наиболее надежной в Дубае является все-таки прибрежная элитная жилая недвижимость. Она в меньшей степени зависит от конъюнктуры рынка и в большей степени отвечает основной идее эмирата – места проведения отдыха».

Самыми востребованными районами у российских покупателей, по данным компании Nasek Group, являются Dubai Sports City и Jumeirah Lake Towers. Огромный интерес наши сограждане проявляют к проектам Dubai Waterfront и Jumeirah Village. Журнал Homes Collection. ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 ноября 2008 > № 131745

Мировой финансовый кризис может поставить крест на лидерстве Дубая в сфере рекламы и на местном медиарынке, поскольку ведущие рекламодатели – девелоперы – сокращают свои бюджеты.В последние годы Дубай позиционировал себя в качестве глобального лидера в сфере медиа. Свободная экономическая зона Dubai Media City – «место обитания» почти 1000 компаний, работающих в сфере медиабизнеса, издательства и рекламы. И для них девелоперы – ключевые клиенты. К примеру, в этом году компания Emaar Properties потратила на рекламу в местной прессе более 15 млн.долл. Однако, как сообщает The Wall Street Journal, мировой кризис, затронувший индустрию строительства ОАЭ, может негативно повлиять и на рекламную отрасль. Причина в том, что расходы на рекламу – одна из тех статей бюджета, которые компании урезают в первую очередь.

Значительное снижение прибыли от компаний, занятых в сфере недвижимости, уже ощутили на себе печатные издания. Так, Линкольн Раджендрам, старший менеджер по продажам рекламы издания Emirates Business 24/7, сообщил, что доходы в этом сегменте снизились на 60%. Его слова подтверждает и Джон Тодари, менеджер по продажам рекламы местной газеты National.

Что касается радиостанций, то они пока не испытали подобного снижения прибыли, однако ее менеджеры прогнозируют такое развитие событий в следующем году. ОАЭ > СМИ, ИТ > prian.ru, 28 ноября 2008 > № 129286

Эстония, Латвия и США являются мировыми лидерами по падению цен на недвижимость. Об этом свидетельствует рейтинг, составленный международной консультационной фирмой в сфере недвижимости Knight Frank. Согласно результатам проведенного исследования, в Эстонии в III кв. по сравнению с тем же периодом пред.г. цены на недвижимость понизились на 16%.В США показатель составил 16,3%, в Латвии – 24,1%. Лидером по росту цен на недвижимость – 76,1% – является Дубай. В России и Словакии квартальные цены за год повысились соответственно на 26,9 и 31,2%. Исследование Knight Frank охватило 45 стран. Эстония > Недвижимость, строительство > www.russkoeradio.fm, 28 ноября 2008 > № 127055

Один из крупнейших в мире промышленных холдингов Siemens AG заключил сделку о строительстве двух транформаторных электроподстанций с Управлением по водо- и электроснабжению Дубая. Сумма контракта составила 200 млн. евро, сообщает AP со ссылкой на заявление компании.Отмечается, что станции будут снабжать электроэнергией новые инфраструктурные проекты Дубая, который планирует увеличение потребления электричества на 10% в год (в 2 раза быстрее среднемировых темпов).

Новые масштабные заказы в период кризиса – скорее, исключение, чем правило, и на фоне обнародованного контракта котировки Siemens на торгах во Франкфурте-на-Майне подскочили на 4%. ОАЭ > Электроэнергетика > bfm.ru, 27 ноября 2008 > № 136070

В ОАЭ увеличиваются плавающие ставки ипотечного кредитования. Последние теперь составляют от 8 до 9% годовых. Так, на прошлой неделе HSBC увеличил с 7,5% до 9,5% стоимость своих кредитов в 70% от приобретаемой собственности. Заимствования в 60% стоимости жилья подорожали с 6,25% до 8,5% годовых. На фоне этого, крупнейший на Ближнем Востоке ипотечный заемщик Amlak объявил о временном прекращении внутреннего кредитования, что последовало после повышения плавающей ставки с 7,75% до 9,75%. Немного от него отстал другой крупный кредитор Barclays, увеличивший стоимость заимствований с 7,45% до 8,5%. Lloyds TSB также поднял стоимость кредитов с 7,99% до 8,5% годовых. «Стоимость заимствований на долговых межбанковских рынках увеличивается. Вследствие этого, кредиторы сами вынуждены увеличивать процентные ставки. Царящая неуверенность на рынке также содействует ужесточению кредитования», – комментирует ситуацию Шериф Абдул Халек (Sherif Abdul Khalek) менеджер компании Beltone Financial. Кредиторы вынуждены перекладывать возрастающую стоимость финансов на домовладельцев, т.к. банки сами предоставляют друг другу займы по более высокой цене по причине кризиса ликвидности.

Процентные ставки основываются на ставках между народного банка или Eibor определяющей стоимостъ заимствований на межбанковском рынке. Вместе с тем Eibor составляет сейчас в регионе 4,3% по сравнению с 3,5% в сент. Рост ставок дополняется повышением минимального уровня заработной платы необходимо! о для предоставления кредита. Так для этого, жителю Дубая теперь необходимо зарабатывать в среднем 20 тыс. дирхам вместо 10 тыс. ранее. ОАЭ > Финансы, банки > russarabbc.ru, 27 ноября 2008 > № 132467

Вице-президент Ирана, руководитель Организации по атомной энергии (ОАЭ) Ирана Голям Реза Агазаде заявил в среду, что на территории страны действуют более 5 тыс. центрифуг по обогащению урана. По его словам, Иран намерен продолжать установку центрифуг для обогащения урана в целях производства ядерного топлива для будущих иранских атомных электростанций.Согласно последнему докладу по иранской ядерной программе Магатэ, обнародованному в сент., число центрифуг для обогащения урана в Иране увеличилось с мая этого года с 3300 до 3820.

США и ряд других стран подозревают Иран в разработке ядерного оружия под прикрытием программы мирного атома. Иранское руководство эти обвинения отвергает, заявляя, что его ядерная программа направлена исключительно на удовлетворение энергетических нужд страны.

Совет безопасности ООН 27 сент. единогласно одобрил резолюцию номер 1835 по Ирану, не содержащую новых санкций и подтверждающую прежние решения Совбеза и призывающую Тегеран выполнять его требования по ядерной программе. Проект резолюции был внесен по инициативе России странами «шестерки». Принятые ранее резолюции СБ 1696, 1737, 1747 и 1803 требуют от Тегерана приостановить обогащение урана и реализацию ракетной программы.

В резолюции 1835 подтверждается необходимость комбинированного решения проблемы иранской ядерной программы, сочетающего в себе продолжение переговоров с Тегераном и оказание на него дипломатического давления. Совбез ООН призвал Иран полностью и без промедления выполнять обязанности в соответствии с вышеуказанными резолюциями, а также требования Совета управляющих Магатэ.

В Тегеране отвергли требования Совбеза и заявили, что действия «шестерки» (Россия, США, Китай, Великобритания, Германия и Франция), занимающейся урегулированием проблемы иранского ядерного досье, могут лишь навредить взаимодействию Ирана с международным сообществом по этому вопросу. Иран > Электроэнергетика > iran.ru, 27 ноября 2008 > № 127394

В Катаре будет построена мини-Венеция. Местная девелоперская компания United Development Company (UDC), которая осуществляет гигантский многоцелевой островной проект «Жемчужина Катара» и компания Retaj Marketing and Project Management подписали соглашение о строительстве жилого района «Квартал каналов» (Qanat Quartier -QQ003). «Катарская Венеция» будет состоять из 179 жилых зданий, вилл и таунхасов, расположенных вдоль искусственных каналов. QQ003 примет первых жильцов в конце 2010г.«Венеция» станет частью будущего города «Жемчужина Катара» (Люлю Катар) с населением более 40 тыс.чел., который строится на насыпном архипелаге в 20 км. к северу от центра катарской столицы Дохи. Площадь островов составляет 40 га. Катар > Недвижимость, строительство > emirates.su, 27 ноября 2008 > № 126886

На о-ве Палм-Джумейра (ОАЭ) в 2009г. компания Zabeel Investment планирует открыть первый отель под брендом Essque Hotels – новым брэндом, разработанным для гостиничной сети Tiara Hotels&Resorts (ОАЭ), сообщили в российском представительстве Департамента туризма и коммерческого маркетинга правительства Дубая (ДТКМ).Отель предложит своим гостям 309 роскошных номеров и сьютов площадью от 40 до 305 кв.м, спа-центр, переговорные комнаты и несколько ресторанов интернациональной кухни.

По данным ДТКМ, в последующие пять лет планируется открытие еще 15 отелей Essque в крупных г.г. Европы и Азии. ОАЭ > Недвижимость, строительство > rosinvest.com, 26 ноября 2008 > № 127635

По сообщению агентства Zawya, в сирийский порт Тартос прибыло судно с 27 тыс.т. пшеницы. Это первая партия зерна, полученная Сирией в качестве помощи от ОАЭ.Согласно решению президента ОАЭ Шейха Калифа Бен Заеда, из бюджета страны будут выделены средства на закупку 500 тыс.т. пшеницы, которая будет поставлена в Сирию в качестве безвозмездной помощи дружественному государству.

Ни сроки, ни условия поставок оставшихся объемов обещанной пшеницы пока не известны. В связи с резким снижением производства пшеницы в текущем сезоне Сирия не только была вынуждена отказаться от экспорта данного зерна, а также впервые за долгое время прибегнуть к импортным закупкам. Сирия > Агропром > zol.ru, 26 ноября 2008 > № 126858

Перед администрацией Обамы стоит множество серьезных проблем – но угроза мирового экономического коллапса отступила. Возможно, для рынков и для простых граждан это будет лишь небольшим утешением, зато правительства стран мира, единожды заглянув в бездну, теперь будут уделять больше внимания глубинным проблемам. Встреча лидеров стран «двадцатки», прошедшая 15 нояб. в Вашингтоне, была лишь началом долгого, конструктивного процесса пересмотра мировой системы, – пишет Wall Street Journal.В новой системе, как и в старой, американская экономика будет крупнейшей в мире, но не единственной, от которой зависит благополучие мировой системы в целом. В новой системе «первую скрипку» будут играть наличные деньги – и китайцы.

Оставшиеся без наличности попадут в тяжелое положение. Десятки млн. домовладельцев в США, Европе, странах Персидского залива и Азии в одночасье потеряли значительную часть стоимости своих активов. Теперь некоторые из них оказались в пассиве, а многим другим не хватает доходов для покрытия платежей. Пятидесятипроцентный обвал мировых активов нанес тяжелый удар по пенсионным программам. Миллионы потеряли или вскоре потеряют работу. Госбюджет США будет обладать еще большим дефицитом.

Но есть старинное китайское присловье: каждый кризис создает новые возможности. Нынешний, конечно, не исключение, и в этот раз возможность предоставлена не кому иному, как Китаю. Недавно выпущенный китайским правительством стимулирующий пакет стоимостью в 600 млрд.долл. наглядно демонстрирует: у кого есть деньги, тому кризис не страшен. А у Китая деньги есть, и их у него много.

В последние пять лет мировая экономика развивалась в основном на кредитах, а роль наличности ощутимо снизилась. С удешевлением кредита повысилась и средняя стоимость сделок; доходило до того, что некоторые сделки заключались примерно с такими же мерами предосторожности, как при игре в «Монополию». Теперь кредит дешев, но в дефиците, а с новыми законами такого свободного оборота кредитов, как прежде, уже не будет.

В океане мировой экономики плещется больше денег, чем кажется. Проблема в том, что деньги, принадлежащие США и, в меньшей степени, Европе, оказались в несколько неожиданных местах, зачастую – как выразился Джон Маккейн (John McCain) – «там, где нас не очень-то любят».

По оценочным данным, опубликованным McKinsey Global Institute в этом году, на конец 2006г. все финансовые активы (включая банковские депозиты, акции, облигации и частные ценные бумаги), выпущенные с начала года, стоили 167 триллионов долл. Сейчас эта цифра уменьшилась, но, вероятно, все равно превышает мировой ВВП втрое. На этом-то запасе и будет развиваться мировая экономика.

Десятки триллионов долл. никуда не инвестированы, на них никто не приобрел ни акций, ни облигаций. Обладатели этих наличных средств копят их у себя, т.к. не уверены в завтрашнем дне. Однако в будущем, когда уляжется пыль, наличные деньги будут править миром.

Сколько-то средств уйдет на чисто индивидуальные предприятия (например, на скупку спешно продаваемых ненужных, некупленных и нераспроданных кондоминиумов во Флориде). Такие мероприятия не принесут общественной пользы, зато принесут все остальные.

Только в США корпорации отложили в общей сложности до триллиона долл. Конечно, они будут вовсю охотиться за выгодными сделками на руинах мирового рынка. К тому же, скорее всего, они станут более осторожно обращаться с оборотом средств. Конечно, это не значит, что все сделки будут неизменно проходить без сучка без задоринки, но опора на наличные средства, безусловно, умерит излишнюю жадность и желание рисковать.

Наличными средствами располагают и государственные инвестиционные фонды. Прогорев на нескольких сделках в конце пред.г., они теперь стали более осторожными. С другой стороны, их триллионы пока еще при них, да и желание инвестировать никуда не делось – об этом свидетельствует то, что Абу-Даби недавно крупно вложились в Barclays, а член саудовской королевской семьи принц Валид бин Талал увеличил свои паи в переживающей не лучшие дни финансовой группе Citigroup, доведя их до уровня 5%.

Акции, находящиеся в частном владении, и хеджевые фонды также представляют собой хранилища средств. Конечно, были и банкротства, но чаще все же говорят о выдержавших бурю.

В ближайшие годы вышеперечисленные держатели частного капитала, вероятно, возьмут на себя функции венчурных инвесторов, акционерных банков и организаторов сделки одновременно. В силу необходимости или по доброй воле они будут привлекать сравнительно мало инвестиций и вкладываться в дело самостоятельно, а значит, проявлять больше благоразумия.

Наконец, Китай. Да, на саммите «двадцатки» стало ясно, что полюс силы сместился в сторону России с Бразилией (с их сотнями млрд. в валютных резервах), Саудовской Аравии, а также стагнирующей, но все еще богатой Японии. Однако Китай по-прежнему играет в своей собственной, отдельной весовой категории.

С двумя триллионами в резерве центрального банка Китай исключительно богат и практически не имеет долгов. Это относится не только к правительству страны, но и ко многим ее гражданам. В стране не существует рынка тиражных облигаций, а валюта до сих пор не стала конвертируемой, так что уровень сбережений граждан достигает 50%.

Конечно, во многих китайских городах лопнули пузыри на рынке недвижимости, но в общем и целом положение Китая исключительно благоприятное, а зависимость этой страны от экспорта намного ниже, чем можно предположить.

Громадный стимуляционный пакет, проанонсированный китайскими властями, должен развеять всякие страхи перед замедлением роста китайской экономики. Правда, закроются некоторые заводы, т.к. рабочая сила во внутренних районах страны стоит меньше, чем на развитом побережье. Но убытки от снижения импорта будут перекрыты государственными расходами. У Пекина есть и деньги, и готовность их тратить.

Действия Китая могут иметь прямое благотворное воздействие на экономику США. В наст.вр. ответственные за инвестиции лица в китайском правительстве ведут интенсивные переговоры о частичном приобретении страховой компании American International Group. Кроме того, на Китай приходится основная доля роста многих американских компаний, включая, например, Caterpillar, производящую свою продукцию в США и продающую ее в Китай. Итак, с упадком развитых стран Китай начинает играть все более существенную роль в мировой системе.

Китай тоже нуждается в динамичном развитии США (и Европы). Пекин, вероятно, продолжит скупать облигации американского минфина, чтобы предотвратить коллапс. Неприятно, конечно, что Китай станет нашим кредитором, но уж лучше так, чем вовсе не иметь никаких кредиторов.

Правительство США может позволить себе какое-то время повышать расходы, если, конечно, доллар будет оставаться мировой валютой, а покупатели (в частности – Китай) и дальше будут предоставлять кредит. Однако прецедент «нового курса» при Рузвельте показал, что правительство не способно поддерживать экономику в одиночку, и Барак Обама (Barack Obama) должен это понимать. Можно дать системе первоначальный толчок, но после того, как он будет дан, все будут решать деньги – и китайцы. США > Госбюджет, налоги, цены > rosinvest.com, 25 ноября 2008 > № 127648

С июня 2008г. интересы Международных авиалиний Украины (МАУ) в Португалии официально представляет компания Aviareps. Мы беседуем с директором компании Aviareps, коммерческим директором авиакомпании МАУ в Португалии Jose Marques da Costa и руководителем отдела по продажам, супервизором компании в лиссабонском аэропорту Виктором Пугарским.• Синьор да Кошта, каково ваше отношение к тому, что вы официально представляете МАУ в Португалии?

Мы чрезвычайно рады, что именно наша компания представляет Международные авиалинии Украины. Мы намерены приложить все усилия для того, чтобы обеспечить МАУ лидирующие позиции на португальском рынке. Кроме Португалии наша компания представляет МАУ в таких странах как Великобритания, Испания и др.

• Синьор да Кошта, объясните, пожалуйста, для наших читателей: что это значит – представлять авиакомпанию? Каковы основные обязанности и функции такого представительства?

Как и во всех других случаях, в обязанности авиакомпаний входит, прежде всего, защита интересов наших клиентов. Когда вы обращаетесь в Aviareps – это означает, что вы обращаетесь в Международные авиалинии Украины. В нашу компетенцию входит решение практически всех вопросов, которые только могут возникнуть у граждан, решивших воспользоваться услугами МАУ.

• Синьор да Кошта, какие задачи вы поставил и перед собой в первую очередь, возглавив португальское представительство МАУ?

Основная наша задача – это улучшение качества услуг для наших клиентов. Второй, не менее важный аспект нашей деятельности – это предоставление помощи сформировавшейся здесь, в Португалии, украинской общине. Наш офис находится в Лиссабоне по адресу Av. Fonte Pereira de Melo, 35, 15-A. Команда собралась из весьма высококвалифицированных сотрудников, каждый из которых имеет приличный опыт на данном рынке, говорит на русском, украинском, португальском и английском языках. Мы проводим различные акции, цель которых – предоставление доступной информации нашим клиентам. Создан сайт www.flyuia.com.pt, где помимо возможности покупки в он-лайн режиме авиабилетов, имеется очень много полезной для авиапассажиров информации.

• А какие вы еще планируете проекты?

Рассматриваем возможность внесения дополнительного класса «бизнес»: сейчас существуют тарифы только для эконом-класса. Также мы уже отправили на рассмотрение предложение об открытии нового авиарейса «Лиссабон-Львов». Да и футбольный Чемпионат Европы-2012 не за горами. Может быть для перелета на финальный матч «Украина-Португалия» будут востребованы Международные авиалинии Украины. Тем более, что авиакомпания является официальным партнером Федерации футбола Украины и перевозчиком Национальной сборной по футболу. Количество португальских пассажиров растет практически с каждым рейсом. И это происходит во многом благодаря растущему интересу португальских предпринимателей к инвестированию в украинскую экономику.

• Синьор да Кошта, несмотря на то, что Португалия является одним из приоритетных направлений турбизнеса в Европе, количество украинских туристов не так уж и большое. Как вы считаете – может ли визовая политика являться главной причиной такой ситуации?

Данный вопрос решается на уровне Евросоюза. И как мы все знаем, между Украиной и Евросоюзом проделаны очень решительные шаги в направлении упрощения процедуры получения въездных виз. Мы находимся постоянном контакте с дипломатическими представительствами – т.к. иногда нам приходится решать вместе те или иные проблемы украинских граждан. Будем, надеяться, что в недалеком будущем визы вообще будут отменены.

• Действуют тарифы на смежные рейсы из Фару и Порту, благодаря чему граждане, проживающие в этих регионах могут летать по спецтарифам. Данное сотрудничество будет продолжаться и далее?

Да, такие рейсы осуществляются не только из Фару и Порту а еще и с Мадейры и Азорских островов.

• Синьор да Кошта, что вы можете сказать об украинской общине в Португалии?

Это народ с огромным потенциалом! Сейчас, когда моя работа напрямую связана с этой общиной, могу лишь сказать что все хорошие мнения, которые я слышал ранее, подтвердились. Сейчас у меня есть много знакомых и друзей среди украинских иммигрантов. Так сложились обстоятельства, что множество образованных украинцев работают на неквалифицированных рабочих должностях. Сейчас я думаю, что возможностей становится больше: проводятся различные культурные мероприятия, организовываются совместные праздники – т.е. можно проявить себя не только в качестве трудолюбивых граждан, но в качестве народа с богатой культурой и прекрасными обычаями. Поэтому мы будем всячески способствовать развитию отношений с украинской общиной – и не только в коммерческих целях.

• Виктор, на вас лежат практически самые злободневные вопросы – все то, что касается обслуживания клиентов. С какими проблемами чаще всего встречаются граждане при покупке билета?

Чаще всего недоумение у клиентов вызывают тарифы. Так, многие, приобретая билет, не удосуживаются ознакомиться с условиями тарифа. А ведь далеко не всегда самый дешевый тариф является оптимальным вариантом. Например, существуют тарифы – по более низкой цене – в условиях которых оговаривается, что данный билет нельзя вернуть обратно или же поменять дату вылета/возвращения на другой день. К тому же билеты по данному тарифу приобретаются, как правило, на несколько месяцев раньше. Поэтому и бывает, что пассажиры вроде бы сидят друг возле друга в самолете – но приобрели билеты по разным ценам. Мне бы хотелось обратить внимание, на то, что клиент, перед тем как оплатить билет, должен потребовать от сотрудника агентства полного и подробного объяснения всех условий тарифа – это входит в его обязанности.

Также существуют определенные проблемы с багажом – как известно, в стоимость билета входит 20 кг. бесплатного багажа и 7 кг. ручной клади. Но это вовсе не означает, что можно сдавать в багаж 27 кг., если у вас нет ручной клади.

Также последнее время все чаще встречаются случаи, когда при регистрации на рейс родители удивляются, что за сопровождение ребенка взимается дополнительная плата – а это также предусмотрено правилами авиакомпании, о которых вам обязаны сообщить при покупке билета. Пользуясь, случаем, отмечу для родителей: чтобы воспользоваться услугой авиакомпании по сопровождению детей, также необходимо надлежащим образом оформить соответствующую доверенность о разрешение выезда несовершеннолетних детей за пределы Португалии. Если данная информация вами не была получена в турагентстве, свяжитесь с нами по тел. 213 161 277, 918 888 673. Также напомню, что данная услуга предоставляется только в случаях, когда ребенку больше 5 лет.

• Для многих пассажиров не новость, что вы лично присутствуете в аэропорту при регистрации рейса? Для чего это нужно?

Это – одно из правил авиакомпании, которое направленно на улучшение качества предоставляемых нами услуг. В случае возникновения проблем, благодаря присутствию представителя авиакомпании, они решаются на месте.

• Виктор, могут ли обращаться к вам граждане, которые приобрели билеты на рейсы МАУ в турагентствах?

Да. Часто, как я уже объяснял, бывает, что не все ознакамливаются с условиями тарифа. Я отлично понимаю, что для многих играет роль языковой барьер – поэтому при возникновении любых вопросов обращайтесь к нам. По мере возможности, мы обязательно найдем решение возникшего у вас вопроса, или же предоставим всю необходимую информацию. Это входит непосредственно в нашу компетенцию.

• Вы предоставляете какую-либо помощь в случае утери багажа?

В аэропорту существует специальное отделение, которое занимается данными вопросами. Но граждане, воспользовавшиеся услугами МАУ, также могут обращаться и к нам. Мы предоставим помощь по решению этой проблемы – на родном языке.

• Виктор, а как быть иммигрантам, желающим воспользоваться услугами МАУ, которые подали прошение на продление вида на жительство, но еще не получили карточку резидента?

Согласно официальной информации SEF, граждане, которые подали прошение на продление вида на жительство и имеют доказательство прошения (выдается в SEFе в момент подачи прошения) без каких либо проблем могут воспользоваться услугами нашей авиакомпании. И я лично могу подтвердить, что таких случаев достаточно много – и до сегодняшнего дня никаких проблем, к счастью, не возникало.

МАУ является ведущей международной авиакомпанией в Украине. Авиакомпания «Международные авиалинии Украины» была основана в 1992г. как совместное закрытое акционерное предприятие. Целью компании является возможность предложить клиентам наивысшие международные стандарты сервиса и удобное и надежное расписание. На сегодняшний день у авиакомпании МАУ более 40 представительств в Украине и мире. Коммерческая сеть МАУ охватывает 70 стран. МАУ сотрудничают со многими ведущими авиакомпаниями мира, заключив 140 интерлайн-соглашений. Благодаря такому партнерству МАУ предлагают пассажирам 3 тыс. направлений с удобными стыковками и по наиболее конкурентным тарифам. Авиакомпания выполняет 350 регулярных рейсов в неделю в Лиссабон, Лондон, Париж, Амстердам, Брюссель, Берлин, Франкфурт, Вену, Цюрих, Рим, Милан, Мадрид, Барселону, Хельсинки, Дубаи, Тбилиси и др. Все рейсы выполняются исключительно на собственных авиалайнерах МАУ «Боинг-737». Португалия > Транспорт > www.maiak.org, 25 ноября 2008 > № 126943

«Лаборатория Касперского» сообщила об открытии регионального офиса на Ближнем Востоке в Дубае (ОАЭ). Новое представительство позволит «Лаборатории Касперского» повысить эффективность ведения операций и продаж в регионе. Руководителем офиса назначен Тарек Кузбари, ранее занимавшийся развитием бизнеса компании на Ближнем Востоке.«Открытие офиса на Ближнем Востоке – это очередной шаг на пути укрепления позиций компании на рынках 20 стран, входящих в состав региона, – заявил Евгений Касперский, гендиректор «Лаборатории Касперского». – Новое представительство будет способствовать увеличению рыночной доли в сегменте антивирусных продуктов, как среди индивидуальных, так и корпоративных пользователей, а к 2010г. позволит компании войти в тройку лидеров регионального рынка защитных решений».

«Мы неслучайно открываем первый региональный офис на Ближнем Востоке именно в Дубае. Объединенные Арабские Эмираты занимают ведущее положение среди стран региона по уровню проникновения информационных технологий и развитию ИТ-инфраструктуры, проводя сбалансированную политику привлечения и удержания высококвалифицированных специалистов со всего мира, – отметил Тарек Кузбари, руководитель регионального офиса «Лаборатории Касперского» на Ближнем Востоке. – Уверен, дальнейшее развитие и укрепление системы партнерской сети «Лаборатории Касперского» в регионе будет способствовать реализации высокого рыночного потенциала программных продуктов компании».

До конца 2009г. штат регионального офиса «Лаборатории Касперского» в Дубае планируется увеличить до 10 чел., среди которых будут специалисты в области продаж и маркетинга, технические эксперты. ОАЭ > СМИ, ИТ > emirates.su, 25 ноября 2008 > № 126885

«Лаборатория Касперского», ведущий производитель систем защиты от вредоносного и нежелательного ПО, хакерских атак и спама, открывает представительство в Дубае (ОАЭ), что позволит повысить эффективность ведения операций и продаж в регионе, сообщается в пресс-релизе компании.«Открытие регионального офиса на Ближнем Востоке является важным этапом реализуемой «Лабораторией Касперского» глобальной маркетинговой стратегии, направленной на усиление присутствия на международных рынках 20 стран этого региона. Новое представительство будет способствовать увеличению рыночной доли в сегменте антивирусных продуктов как среди индивидуальных, так и корпоративных пользователей, а к 2010г. позволит компании войти в тройку лидеров ближневосточного рынка защитных решений», – приводятся в сообщении слова гендиректора «Лаборатории Касперского» Евгения Касперского.

По словам руководителя регионального офиса на Ближнем Востоке Тарека Кузбари, приведенным в пресс-релизе, компания не случайно открывает офис на Ближнем Востоке именно в Дубае. Объединенные Арабские Эмираты занимают ведущее положение среди стран региона по уровню проникновения информационных технологий и развитию IT-инфраструктуры и проводят сбалансированную политику привлечения и удержания высококвалифицированных специалистов со всего мира.

Как говорится в сообщении, до конца 2009г. штат регионального офиса «Лаборатории Касперского» в Дубае планируется увеличить до 10 чел., среди которых будут специалисты в области продаж и маркетинга, а также технические эксперты.

«Лаборатория Касперского» входит в пятерку мировых разработчиков программного обеспечения для защиты информации от интернет-угроз. ОАЭ > СМИ, ИТ > ria.ru, 25 ноября 2008 > № 124259

Второй по величине банк Великобритании Barclays получил поддержку своих акционеров в отношении внедрения плана по увеличению капитала на 7 млрд. фунтов стерлингов (10,5 млрд.долл.) за счет привлечения фондов из стран Персидского залива, в частности, из Катара и Абу-Даби, сообщает Bloomberg.После объявления об увеличении капитала акции Barclays поднялись в понедельник в цене на лондонской бирже на 13% и торговались по цене 146,6 пенса за одну ценную бумагу, что является наилучшим показателем с 14 окт. 2008г.

Агентство со ссылкой на председателя совета директоров второго по капитализации банка Великобритании Маркуса Эйджиуса (Marcus Agius) уточнило, что Barclays решил увеличить свой капитал за счет частных инвесторов, и не стал прибегать к финансовой помощи правительства Великобритании, одним из условий которой была передача государству значительной части акций банка. «Чрезвычайно трудное решение, но мы пошли на это», – отметил Эйджиус.

67% акций Barklays принадлежат институциональным инвесторам. Капитализация банка на начало 2008г. составляла 55 млрд.долл. Великобритания > Финансы, банки > bfm.ru, 24 ноября 2008 > № 136111

Член Общества производителей цемента Ирана Мортаза Лотфи в интервью агентству ИСНА заявил, что ощущается острая необходимость в освобождении экспорта цемента. Это позволит избежать убытков и остановки производства на цементных заводах. По словам Мортазы Лотфи, правительство дало разрешение на экспорт 200 тыс.т. цемента.Мортаза Лотфи отметил, что цена одной т. иранского цемента на границе составляет 105 долл. и при сегодняшних налогах экспорт цемента не принесет никакой прибыли. С учетом стабильности цен на цемент во всех провинциях, равновесия между спросом и предложением на рынке назрела необходимость отмены налогов на экспорт цемента.

На сегодня цена одной т. цемента на рынке в Ираке составляет 140 долл., а в ОАЭ – 180 долл. Таким образом, можно сказать, что рынки стран региона идеально подходят для экспортных поставок иранского цемента.

При этом Мортаза Лотфи признал, что поскольку какое-то время Иран отсутствовал на региональных рынках, их захватили такие страны, как Китай, Турция, Индия, Саудовская Аравия и Пакистан. Тем не менее, в любом случае качество и цена производимого в Иране цемента дают основание надеяться на то, что Иран сможет найти свое место на региональных рынках.

Мортаза Лотфи отметил, что следует извлечь уроки из горького опыта прошлых лет, когда отечественные производители цемента соперничали друг с другом на региональных рынках. Необходимо создавать специализированные холдинги, которые будут заниматься экспортом цемента. Это позволит избежать несогласованности действий, которая наблюдалась в прошлом, и удерживать цены на экспортируемый цемент на должном уровне. Иран > Недвижимость, строительство > iran.ru, 24 ноября 2008 > № 127378

Замруководителя Организации развития торговли по вопросам оказания содействия в области торговли Кийумарс Фатхолла Кордеманшахи заявил о том, что в прошлом 1386г. (21.03.07-19.03.08) объем иранского экспорта инженерно-технических услуг составил 2 млрд. 77 млн.долл. В предыдущем 1385г. (21.03.06-20.03.07) объем экспорта услуг составлял 1 млрд. 602 млн.долл. Рост объема экспорта оказался довольно значительным.По словам К.Ф. Кордеманшахи, росту экспорта инженерно-технических услуг во многом способствует выплата экспортных премий и другие меры по поощрению экспорта. В 1386г. было выплачено 35 млрд. риалов (3,5 млн.долл.) экспортных премий. Это в два раза больше по сравнению с пред.г. В течение семи месяцев тек.г. (20.03-22.10.08) заключены контракты на экспорт инженерно-технических услуг на 1,2 млрд.долл.

К.Ф. Кордеманеш отметил, что более 40% экспорта инженерно-технических услуг приходятся на страны Средней Азии и Кавказа, 30% экспорта на сумму 350 млн.долл. на долю Ирака, и 20% (205 млн.долл.) – на долю африканских стран, в частности стран Северной Африки. Важнейшими партнерами Ирана в области оказания инженерно-технических услуг являются Ирак, Казахстан, Индия, Сирия и ОАЭ. Иран > Авиапром, автопром > iran.ru, 24 ноября 2008 > № 127375

Девелопер из Абу-Даби построит высочайшее в Северной Африке здание. Компания «Хайдра» (Hydra Properties) объявила о проекте возведения в ливийской столице Триполи – небоскреба «Хайдра Триполи Тауэр» (Hydra Tripoli Tower).45-этажный многоцелевой комплекс будет располагаться на набережной в 20 минутах езды от международного аэропорта. Проект будет осуществлять совместная компания Hydra Libya Real Estate Company. 15 этажей башни займет пятизвездочный отель, а на 30 разместятся офисы и апартаменты.

Нижний этаж займут магазины и рестораны. 2 тыс. кв.м. внутреннего пространства займут оранжереи и цветники. Частная компания Hydra Properties была создана в столице ОАЭ в 2006г. Осуществляет ряд проектов в странах Африки, Азии и Америки. ОАЭ > Недвижимость, строительство > emirates.su, 24 ноября 2008 > № 126884

Фондовый рынок Залива продолжает падение. Несмотря на заверения официальных лиц о том, что правительство ОАЭ справится с большим внешним долгом, акции на бирже Дубая второй день подряд теряют в стоимости. В понедельник биржевой индекс понизился на 5% – чуть более отметки в 1 800 пунктов.Бумаги крупнейшего девелопера – корпорации «Эмаар» подешевели еще на 8,1%. Теперь цена одной акции опустилась до 2,51 дирхама (0,68 долл.) – самый низкий уровень с начала обращения на площадке Дубая восемь лет назад. Только в нояб. бумаги «Эмаар» стали дешевле на 50%, а с начала года потеряли 83%.

Мухаммед аль-Аббар, возглавляющий специальный кризисный комитет Дубая заявил, что внешний правительственный долг эмирата составляет 10 млрд.долл., а суммарные долги компаний, в которых правительство имеет долю, достигли 70 млрд.долл. Падение на бирже Абу-Даби составило 3,2%. Больше всего потерял акции энергетических компаний – 7,3%.

Снижение на кувейтской бирже составило 2,2%. Инвесторы в эмирате ожидают обещанного правительством фонда, который будет скупать акции. Биржа Дохи понизилась незначительно – 0,5%, Бахрейна – 3,8%, а Маската – 0,3%.

Саудовский индекс Тадавуль, потерявший за два предыдущих дня 12%, в понедельник отыграл 2% в свете обещания властей понизить учетные ставки. Аналитики считают, что главным фактором, стоящим за падением рынка опасения дальнейшего снижения цен на нефть. ОАЭ > Финансы, банки > emirates.su, 24 ноября 2008 > № 126883

Ведущий экономист компании Gulf Finance House Хани Генена обозначил три главных направления, по которым мировой финансовый кризис может затронуть нефтедобывающие страны Персидского залива, сообщает MEMRI.Первый – это падение цен на сырую нефть. Причем, особую опасность представляет по мнению эксперта даже не нынешняя краткосрочная волатильность, а долгосрочная тенденция к падению цен. Стоимость нефти Brent на уровне 60 долл. за бар. уже сама по себе способствует размыванию финансовых резервов стран залива, сформированных на основе дополнительных нефтяных доходов. По этой причине уровень доходов от нефти снизится в 2009г. на 40% по сравнению с их нынешним уровнем.

Во-вторых, утверждает экономист, исход иностранного капитала привел к существенному сокращению банковских резервов и повышению межбанковских процентных ставок в рамках стран залива. Особенно это заметно в случае с ОАЭ, где отношение иностранных долгов банков к их общим долгам повысилось четырехкратно – с 6,5% до 25%.

Третьим фактором выступает колебание спроса на энергоемкие материалы для промышленности и строительства, производство которых занимает в странах залива второе место по значению после добычи нефти.

Смягчающим обстоятельством для стран Персидского залива оказалось то, что их валюты привязаны к долл., который показывал низкий курс по отношению к евро и фунту стерлингов, что позволило избежать инфляции в период высокой цены на нефть. ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены > rosinvest.com, 24 ноября 2008 > № 124671

Гендерная диспропорция среди населения Катара достигла высоких показателей – на каждых 100 мужчин-жителей этого аравийского нефте- и газодобывающего эмирата приходится всего 33 женщины, сообщает в понедельник газета «Ар-Райя».Издание публикует последние статистические данные о числе жителей страны, население которой впервые превысило в этом году 1,5 млн.чел. На 1 175 575 проживающих в стране жителей мужского пола приходится всего 355 555 женщин.

Преобладающее большинство среди населения Катара составляют рабочие-иммигранты. Привозить с собой семьи имеют право только хорошо оплачиваемые специалисты, поэтому наемные иностранные рабочие – преимущественно мужчины. «Ар-Райя» не сообщает число коренных катарцев, среди которых гендерное различие не имеет такого масштаба.

Уроженцы Катара являются богатейшими людьми в мире. По сведениям газеты, среднегодовой доход на душу катарца превысит в будущем году 63,8 тыс.долл. Катар > Госбюджет, налоги, цены > ria.ru, 24 ноября 2008 > № 124311

Арабский фондовый индекс, который отражает показатели ценных бумаг арабских стран в совокупности, в III кв. этого года упал более чем на 21%, понизившись за июль-сент. на 252,5 пункта, говорится в докладе Арабского валютного фонда.Арабский валютный фонд (Arab Monetary Fund, AMF) резервный фонд с центральным офисом в столице ОАЭ Абу-Даби был создан в 1976г. как механизм достижения большей стабильности курса валют и в целях координации экономической и валютной политики 22 арабских стран. Согласно докладу, в III кв. упали фондовые индексы почти всех арабских стран, за исключением Алжира и Туниса.

Больше всего, говорится в исследовании, пострадали биржи Каира и Александрии, фондовый индекс которых в III кв. тек.г. упал почти на 28%. Третью позицию по величине падения занимает фондовый рынок столицы султаната Оман – Маската. Его индекс уменьшился за этот период почти на 27%.

Фондовые индексы самых крупных региональных бирж стран Персидского залива – ОАЭ, Кувейта, Саудовской Аравии, Бахрейна и Катара – снизились в III кв. от 22,6% (на бирже в Дубае) до 15% (на рынке ценных бумаг Бахрейна).

Что касается индекса фонда арабских рынков в целом, сообщает доклад, то в III кв. этого года он также понизился по сравнению с этим же периодом пред.г. и со II кв. текущего. По прогнозам панарабской валютной организации, международные и региональные фондовые рынки будут находиться в нестабильном состоянии до прояснения перспектив развития международной и региональной экономик и путей противодействия вызовам экономического кризиса в предстоящий период.

В докладе указывается, что основными региональными причинами кризиса рынка арабских ценных бумаг стали несовершенное законодательство в этой сфере и недостаточный контроль, а также невысокий уровень финансовых и профессиональных инструментов. Кроме того, на углубление кризиса повлияли опасения инвесторов арабских рынков в том, что рынок недвижимости может обвалиться, а также увеличение числа спекулятивных сделок в этой области.

«Опасность падения арабского фондового рынка заключается в том, что многие инвесторы вынуждены втянуться в продажу, чтобы урегулировать свои финансовые позиции с местными финансовыми структурами, а иностранные инвесторы тоже сливают активы для стабилизации своих внешних позиций, что привело к еще большему падению», – говорится в докладе.

Однако Арабский валютный фонд не связывает это падение с глобальными экономическими или финансовыми причинами. Согласно его докладу, падение спроса на ценные бумаги и увеличение их продаж является результатом беспокойства и недоверия инвесторов по отношению к мировой финансовой системе, что влияет и на рынки региона.

Для противодействия последствиям кризиса некоторые арабские страны уменьшили процентные ставки в банках. Правительства отдельных государств пошли по пути вливания дополнительных средств в банковский сектор, остальные объявили о готовности сделать то же самое, если потребуется. ОАЭ > Финансы, банки > ria.ru, 24 ноября 2008 > № 124300

Акционеры крупного британского банка Barclays одобрили планы привлечь средства в 7 млрд. фунтов от частных инвесторов, главным образом с Ближнего Востока, говорится в сообщении банка. В понедельник Barclays проводит чрезвычайное собрание акционеров, главным вопросом повестки дня которого является рассмотрение планов привлечения новых инвесторов в обмен на акции банка.Основную часть необходимых для пополнения ликвидности и оздоровления платежного баланса средств – 5,3 млрд. фунтов – Barclays планирует привлечь из государственных инвестиционных фондов и капиталов правящих монархов Катара и эмирата Абу-Даби (ОАЭ). Остальные 1,7 млрд. фунтов планируется привлечь от институциональных инвесторов, главным образом британских.

Банк планирует провести дополнительную эмиссию акций, которые будут переданы новым инвесторам. Ранее Barclays отказался от участия в предложенной Казначейством (министерством финансов) Великобритании схеме рекапитализации крупнейших британских банков с привлечением государственных средств.

При этом три других крупных банка – Royal Bank of Scotland (RBS), Lloyds TSB и HBOS – согласились принять от государства средства в 50 млрд. фунтов стерлингов на улучшение ликвидности. Председатель совета директоров Barclays Маркус Агиус объяснил, почему его банк не согласился участвовать в предложенной правительством схеме рекапитализации.

Во-первых, по его словам, в случае принятия помощи от государства банку пришлось бы отказаться от выплаты дивидендов акционерам. «Мы полагаем, что свобода определять политику в области дивидендов является важным пунктом для акционеров», – отметил Агиус.

Во-вторых, считает Агиус, Barclays уже настолько стал международным банком, что ему трудно будет выполнить требование правительства сделать интересы британских вкладчиков приоритетными в сравнении с иностранными клиентами.

Наконец, сказал председатель правления Barclays, банк хочет «сохранить полный контроль в области определения своей политики в будущем».

На собрании также было объявлено, что в следующем году будут проведены перевыборы всего совета директоров Barclays, а не трети, как обычно. Помимо этого, руководители Barclays отказались от получения традиционных рождественских бонусов в 2008г. Великобритания > Финансы, банки > ria.ru, 24 ноября 2008 > № 124290

Си-Эн-Эн начнет вещать из Абу-Даби в начале 2009г. Первая на Ближнем Востоке студия CNN будет располагаться в масс-медийной зоне столицы ОАЭ (Abu Dhabi Media Zone).Первый в мире круглосуточный новостной телеканал Си-Эн-Эн выходит в эфир уже более 28 лет. Сейчас канал имеют собственных региональных корреспондентов в Дубае, Аммане, Иерусалиме, Багдаде и Бейруте.

Телекомпания состоит из 14 различных новостных кабельных и спутниковых каналов, двух радиостанций, шести интернет-сайтов и 39 зарубежных бюро. Новости Си-Эн-Эн, которые передаются с помощью сигналов 38 космических спутников, могут смотреть 1,5 млрд.чел. в 212 странах и территориях мира. ОАЭ > СМИ, ИТ > emirates.su, 23 ноября 2008 > № 126882

Две крупных инвестиционных компании ОАЭ сливаются. Как заявило накануне министерство финансов страны, «Амляк» (Amlak Finance PJSC) и «Тамвиль» (Tamweel PJSC) образуют путем слияния новую структуру для финансирования объектов недвижимости.Министерство указало, что официальная процедура слияния на основе международных требований и стандартов началась при поддержке вице-президента и премьера ОАЭ, правителя эмирата Дубай шейха Мухаммеда Аль Мактума.

«Это слияние считается важной вехой в развитии финансового рынка в ОАЭ. Оно позволит создать новую банковскую организацию, которая будет служить одной из основ рынка финансирования недвижимости», – подчеркивается в заявлении министерства. Активы «Амляк» оценивались в середине 2008г. в 14,2 млрд. дирхамов, в «Тамлик» – 10,8 млрд. дирхамов. ОАЭ > Недвижимость, строительство > emirates.su, 23 ноября 2008 > № 126881

Компания Kerzner International Ltd, один из инвесторов в проект курорта Atlantis в Дубае, отложит строительство двух отелей под брендом One&Only и одной гостиницы под брендом Atlantis до наступления лучших времен на мировых рынках капитала.«Очевидно, нам придется приспособиться к экономическому спаду», – заявил владелец компании, южноафриканский миллиардер Сол Керцнер, на вечеринке стоимостью 20 млн.долл. по случаю открытия курорта Atlantis ценой 1,5 млрд.долл. в Дубае. Однако Керцнеру уже удалось найти средства на отель под брендом One&Only, который будет введен в эксплуатацию в Кейптауне в мае 2009г., и отель-казино в Касабланке, открывающийся в окт. будущего года, сообщает портал Gulf News.

Напомним, что на торжественной церемонии открытия Atlantis в Дубае присутствовали звезды Голливуда Роберт Де Ниро и Шарлиз Терон, а также выступала австралийская певица Кайли Миноуг. ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2008 > № 129393

Фондовый рынок Персидского залива с начала года потерял 47,5% капитализации, или 538 млрд.долл. В докладе базирующегося в Кувейте Глобального инвестиционного дома (Global Investment House) говорится, что фондовые биржи понесли гигантские потери из-за мирового финансового кризиса.Крупнейшая в странах-членах Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) саудовская биржа на 16 нояб. 265 млрд.долл., несмотря на появление акций 16 новых компаний. На начало года капитализация составляла 519 млрд.долл. Сводный индекс Тадавуль (TASI) в минувшую среду закрылся на отметке 4 880,44 пунктов по сравнению с 11 тыс. 38,66 пунктами в конце 2007г. Падение за 11 месяцев составило более 6 тыс. пунктов – 55,79%. Самые крупные потери понесли страховой сектор и инвестиционный сфера королевства – соответственно 70,4% и 62,1%, банки – 47% и нефтехимия – 63,7%. Третий по значению телекоммуникационный рынок потерял в капитализации 14,2%. В целом с начала окт. саудовский рынок потерял 122 млрд.долл., или 31,5%.

Биржи ОАЭ и Кувейта соответственно потеряли 141 млрд.долл. и 101 млрд.долл. Катар, Бахрейн и Омана потеряли соответственно 31 млрд.долл., 3,6 млрд.долл. и 47 млрд.

Из-за замедления глобальных темпов экономического роста и резкого падения цен на нефть ССАГПЗ потерял с начала окт. 373 млрд.долл. Впервые с начала 2005г. цены на «черное золото» опустились ниже уровня 50 долл. за бар., потеряв две трети стоимости с июльского уровня 147 долл. за бар. Саудовская Аравия > Финансы, банки > emirates.su, 22 ноября 2008 > № 126880

В 2012г. Катар будет принимать 15 млн. туристов. Как пишет местная газета «Пенинсула», организация туризма и выставок планирует увеличить число гостиничных номеров в эмирате с 4,3 тыс. в наст.вр. до 29 тыс. в 2012г. и ежегодно увеличивать поток туристов на 20%. Через четыре года в катарской столице будет готов новый международный аэропорт и Доха станет важным транзитным центром воздушного сообщения.В стране строится ряд крупных курортов и сегодня, 22 нояб. должен открыться музей исламского искусства. Катар будет ежегодно проводить десятки международных выставок, конгрессов и спортивных турниров для привлечения деловых людей и любителей спорта. Катар > Миграция, виза, туризм > emirates.su, 22 ноября 2008 > № 126879

Власти Греции подтвердили в субботу, что сомалийские пираты освободили греческий танкер Genius. «Танкер Genius освобожден сомалийскими пиратами. Сейчас он направляется в Объединенные Арабские Эмираты. Для экипажа в составе 19 чел. угрозы нет», – сообщила представитель министерства торгового флота Греции.По ее словам, министерство не располагает информацией, был ли уплачен выкуп пиратам. Груз корабля – сырая нефть – в сохранности.

Вместе с тем, издание «Морской бюллетень – Совфрахт» ранее сообщало, что освобождение танкера произошло после уплаты выкупа. Судно Genius, принадлежащее греческой компании и плавающее под либерийским флагом, было захвачено пиратами в сент. тек.г. Греция > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 22 ноября 2008 > № 124334

Несмотря на кризис, экономика Объединенных Арабских Эмиратов продолжает развиваться. О перспективах развития рынка недвижимости в Дубаи в своем интервью рассказал Мохаммед Бинбрек, представитель Dubai Properties, одной из крупнейшей девелоперских компаний Дубаи.• В мире наступили тяжелые времена. Для российских девелоперов стало довольно типично обращаться к инвесторам Дубаи. И вот дубайский девелопер ищет инвестиции в России?

Я думаю, что и г.Дубаи, и Объединенные Арабские Эмираты как страна находятся в уникальной ситуации, когда местное население составляет всего 20% от общей численности жителей (4,5 млн.). 80% – иностранцы. Ситуация в определенном роде напоминает Швейцарию. Поэтому наше правительство стремится обеспечить людям стабильные источники финансовых поступлений и заинтересовано в том, чтобы все большее число людей воспринимало ОАЭ в качестве дома для будущих поколений. Это крайне важно для нас с точки зрения стремительно растущей экономики, поскольку нам необходимо привлекать в страну большее число иностранных рабочих, необходимы кадры. Нашим девизом уже стала фраза о том, что Дубай способен обеспечить вас всем необходимым для качественной жизни, это жилье, образование, медицинские услуги, развлечения& Рынок Дубаи обладает огромным инвестиционным потенциалом. Я не думаю, что на нашем рынке существует проблема ликвидности, поскольку мы – космополиты, наша экономика полностью открыта, а общество толерантно. В ОАЭ легко попасть из любой точки мира, к примеру, до Москвы лететь всего пять часов. В расписании аэропорта Дубаи более 400 авиарейсов ежедневно. Порой мне кажется, что в Дубаи слетаются представители всех стран мира для выработки общих идей и планов.

• Можно ли говорить о насыщенности рынка недвижимости ОАЭ?

Пока нет. Я хочу сказать, что, конечно, некоторые аналитики убеждены в том, что наш рынок недвижимости вскоре достигнет уровня своего насыщения. Но, на мой взгляд, в течение определенного времени мы будем наблюдать рост рынка. Поскольку этот рост продиктован сильной экономикой страны. Существующий спрос по-прежнему опережает предложение. К примеру, в секторе жилой недвижимости у нас на один построенный дом приходится пять жителей страны, в то время как аналогичный показатель по Европе и России превышает 1,5 чел. И при этом население ОАЭ очень молодо: 40% жителей страны имеют возраст до 20 лет. Поэтому, как только эти молодые люди вырастут, им потребуется собственный дом. Цена квадратного метра недвижимости в Дубаи примерно такая же, как в Москве – 6000 долл. Однако офисные ставки в Дубаи остаются самыми высокими в мире – 1800 долл. за кв. метр, что больше, чем в Лондоне (1495) и в Москве (1079).

• Влияние продолжающегося мирового финансового кризиса неоднородно в разных регионах мира. Насколько ощутимо кризис чувствуется в Дубаи?

Прежде всего я бы назвал это явление кризисом доверия. В отличие от большинства западных рынков, экономика ОАЭ устроена намного проще, в частности на нашем рынке нет такого количества финансовых инструментов и рычагов, как на Западе. Поэтому Дубай, вероятно, является одним из самых спокойных мест в мире в эпоху кризиса. Точно так же, как и была Россия до сент. этого года. И в Дубае по-прежнему очень высок спрос на все категории недвижимости. Сегодня Дубаи позиционирует себя в мире как крупнейший финансовый центр данного региона мира. С каждым днем мы видим все больше и больше международных финансовых учреждений.

Практически все ведущие мировые банки открыли в Дубаи свои офисы, а некоторые американские и швейцарские банки открыли даже свои головные международные офисы. Но, говоря о кризисе, я прежде всего имеют в виду чувства рядового обывателя. Один увидел, как побежали другие, и тоже решил бежать. Один резко остановился – и все за ним остановились. Все эти кризисные явления – не более чем психология. И в России, и в ОАЭ экономика стремительно развивается и фундаментально сильна. Если речь идет о феномене кредитования, то многие финансовые учреждения в США прекрасно отдавали себе отчет в том, что кредитовали людей несоответствующих их критериям. Но в Дубаи ситуация совершенно другая. Да и в России тоже.

• Действительно, в США ипотечное кредитование затрагивало до 70% процентов сделок с недвижимостью. т.е. ситуация значительно отличалась от российской, где ипотечные кредиты были связаны не более чем с 6% сделок.

И у нас в Дубае точно такая же ситуация – менее 6% сделок в сфере недвижимости происходит с применением ипотечного механизма! Мы предпочитаем прямые продажи. Я думаю, что в один прекрасный день людям просто надоест тратить свое время на пустые разговоры о кредитном кризисе. Поскольку ничего глобально не изменится до тех пора, пока у людей не изменится что-то в головах.

• Банки, работающие в России, удвоили свои ставки кредитования менее чем за год. Теперь они превышают 20%, что делает многие девелоперские проекты экономически нецелесообразными&

А в Дубае банки по-прежнему кредитуют под 7-8,5%. В этом плане у нас практически ничего не изменилось. Но моя компания, к счастью, обладает собственными финансовыми ресурсами для инвестирования в девелоперские проекты, так что мы прекрасно обходимся без банков.

• Ряд российских девелоперов не так давно заявил о своих намерениях выйти на рынок недвижимости Дубаи прежде всего благодаря льготному законодательству в области налогообложения и высокой транспарентности рынка.

Это так, наша экономика существует без каких-либо налогов. И курсы обмена международных валют также не регулируются. Если ваши деньги заработаны честным способом, никто не задаст вам никаких вопросов. Каждый девелопер в Дубаи стремится занять свою нишу на рынке и предложить рынку свой уникальный продукт для того, чтобы процветать. Типичным примером в последнее время стала политика корейских компаний, которые в большом количестве вышли на наш рынок и ведут себя там достаточно разумно. Они приобретают все новые и новые земельные участки, которые потом застраивают. В нашем портфеле уже 500 млн.долл. инвестиций корейского происхождения. Мы также наблюдаем рост количества инвесторов и других рыночных игроков, представляющих Индийский регион. Конечно, мы рады приветствовать в Дубаи российских бизнесменов, но, честно говоря, я бы на их месте искал новые бизнес-возможности поближе к собственному дому.

Являясь одним из крупнейших девелоперов в Дубаи, мы всегда концентрируемся на рынке собственной страны, где мы по-прежнему видим большие перспективы. Ну, в крайнем случае, мы идем в соседние страны. Мы хотели бы видеть в Дубае больше не российских девелоперов, а российских инвесторов, которые бы вкладывали свои капиталы в нашу собственность. Возможности сейчас просто фантастические, особенно после того, как стоимость строительных материалов в Дубае стремительно снижается; уже в этом году она упала на 30%. Все это создает для нас как девелоперов огромные возможности, и мы ведем себя на рынке все более агрессивно. В целом же, говоря об иностранных инвестициях в ОАЭ, на первом месте стоят страны Индийского региона и Корея. Западные страны не так активны в Дубае, как на других рынках мира.

• Какова основная специфика проектов, реализуемых Dubai Properties, сколько из них уже насчитывается в вашем портфеле и сколько проектов данный портфель пополнить через пять лет?

Мы только что завершили крупномасштабный проект Al Quoz общей площадью 1,3 млн.кв.м. Это шесть объектов жилой недвижимости и четыре гостиницы. Торговая недвижимость в рамках проекта представлена 70000 кв.м.и. Еще два наших проекта в наст.вр. находятся в завершающей стадии, мы планируем из закончить к концу года – всего на 6 млн.кв.м. Итого, общая площадь находящихся в нашем портфеле девелоперских проектов составляет на сегодня 30,5 млн.кв.м., а в течение ближайших трех-пяти лет мы планируем освоить еще 4-6 млн.кв.м. площадей.

• Если не ошибаюсь, Dubai Properties принадлежит к числу крупнейших девелоперов Дубаи?

На нашем рынке мы вторые. Кстати, недавно журнал Middle East Economic Digest опубликовал данные своего исследования в этой области. Там они нас поставили на 3 место во всем Ближневосточном регионе, т.е. среди трех крупнейших девелоперских компаний нашего региона две представляют Дубаи.

• Я слышал от представителей сингапурских девелоперских компаний, что в этой стране принято развивать территории комплексно, покупая у властей огромные участки и сдавая потом им целые кварталы под ключи, построив в них все, что можно, включая городскую инфраструктуру. Насколько подобный подход практикуют девелоперы Дубаи?

У нас тоже есть ряд территорий для комплексного развития. И наши обязанности как главного девелопера заключаются в том, чтобы получить землю от властей для того, чтобы построить на ней все, включая объекты инфраструктуры, больницы, учебные заведения и др. Обычно мы привлекаем в проекты субподрядчиков, которым иногда продаем некоторые свои земельные участки и предоставляем необходимый спектр услуг. Но в рамках нашего проекта их обязанности обычно ограничиваются строительством одного или нескольких объектов.

• Российские девелоперы часто предпочитают оставаться владельцами построенных объектов, получая доходы от их аренды. Насколько этот прием типичен для бизнеса вашей компании?

Я думаю, что это довольно распространенная бизнес-модель в девелоперском бизнесе. Бизнес-модель нашей компании заключается в том, чтобы построить и продать. Так мы постепенно пополняем наш девелоперский портфель. В Дубае огромный спрос на все сегменты недвижимости, а изначально мы планировали выйти на рынок с уникальными продуктами в широком ассортименте. До 2002г. иностранцы не имели права приобретать в собственность недвижимость в Дубаи. Однако когда законодательство изменилось, мы значительно расширил объемы нашего бизнеса. Мы всегда старались вести себя на рынке аккуратно, чтобы не конкурировать с существующими на рынке компаниями. Поэтому наша бизнес-стратегия изначально отличалась от большинства, что мы и воплотили в ряде различных проектов.

• У вас существуют предварительные договоренности с потенциальными покупателями и конечными потребителями ваших объектов, заключаемых на ранних этапах проекта?

Обычно мы разрабатываем дизайн и начинаем предварительные стадии проекта после того, как полностью изучим рынок, его реакцию, новые идеи и пожелания. У нас мощная аналитическая команда, которая консультирует нас по всем аспектам ведения бизнеса на меняющемся рынке, фокусируясь на самых популярных продуктах и тенденциях. И у нас существуют клиентские предпочтения в ходе реализации проекта, возможно, поэтому наш бизнес довольно успешен.

• Последние несколько недель уже утвердили мнение местных игроков в том, что ситуация на российском рынке стала наиболее проблематичной, в то время как проблем на других рынках осталось значительно меньше. Каковы основные проблемы, с которыми сейчас сталкивается дубайский девелопер?

Мы в Дубае называем кризис вызовом, а не проблемой. Главный вызов – это рабочая сила. У нас в стране попросту нет рабочих рук, поэтому мы вынуждены импортировать человеческие ресурсы. Это определенно самый большой вызов, с которым сталкивается дубайский девелопер. До самого последнего времени вызовом для нас был высокий рост цен на строительные материалы, не говоря уже об их дефиците. Как я уже говорил раньше, теперь рост цен, к счастью, прекратился, они пошли вниз. И, наконец, главным вызовом бизнесу любого девелопера является необходимость постоянно мониторить свои проекты на различных стадиях их реализации, поскольку девелопер должен всегда быть уверен в том, что его бизнес-план действительно удачен. Мы также отслеживаем все изменения в законодательстве. В целом, все эти изменения происходят в пользу конечного потребителя, нам как девелоперу приходится постоянно адаптировать нашу бизнес-модель к постоянно меняющимся стандартам.

• В России бытует мнение о том, что обе наши страны сильно зависят от потока нефтедолл. Какова доля экспорта нефти в общей структуре ВВП ОАЭ?

Говоря о природных ресурсах, конечно, мы имеем в виду нефть. Возможно, вас удивит тот факт, что экспорт нефти составляет лишь 5% от нашего ВВП. Наибольшие доходы государственная казна ОАЭ получает от строительной индустрии – это 20% ВВП, затем идет туризм (тоже 20%), торговля и коммерция (тоже примерно столько же), потом гостиничный бизнес, т.к. он напрямую связан с туризмом. Что касается объемов добычи нефти – это непринципиальный фактор для развития нашей экономики. Так что в этом плане ситуация не совсем такая, как в России. ОАЭ > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 21 ноября 2008 > № 136122

Emirates, международная авиакомпания Объединенных Арабских Эмиратов, 12 нояб. завершила поэтапное введение в эксплуатацию Третьего Терминала (ТЗ) международного аэропорта Дубая. Таким образом, все рейсы Emirates, переведенные в ТЗ, объединены в общую маршрутную сеть. Шейх Ахмед Бин Саид Аль-Мактум, глава Emirates Group, отметил: «ТЗ является символом не только феноменального успеха и амбициозных планов Emirates, но также свидетельствует о глубоком понимании потребностей наших пассажиров. Мы получили великолепные отзывы пассажиров, путешествовавших через ТЗ, что оправдывает значительные вложения Emirates в развитие услуг и инновации. Предыдущие три стадии введения в действие нового терминала прошли благополучно, и мы уверены, что финальная стадия пройдет также успешно».Надежность оборудования и систем ТЗ, результат многолетних разработок и тщательного планирования, были доказаны в течение первых 20 дней работы терминала. В этот период ТЗ принял более 1700 рейсов, перевозивших 377 500 пассажиров и 267 000 предметов багажа. 9500 пассажиров оценили удобство электронной системы регистрации на рейсы, и 6700 пассажиров воспользовались киоска ми самостоятельной регистрации в аэропорту, позволяющими также самостоятельно регистрировать свой багаж. При этом в новом терминале также работают 180 традиционных стоек регистрации на рейсы, что позволяет путешественникам избегать утомительных очередей.

Стоимость проекта ТЗ и реконструкции двух залов Emirates в других терминалах международного аэропорта Дубая составляет 4,5 млрд.долл. В 2009г. также планируется открытие линии метро, которая упростит пассажирам путь в аэропорт. Emirates также продолжил работать в других терминалах международного аэропорта Дубая, занимая 12 выходов на посадку, и 2 зала ожидания для пассажиров первого и бизнес классов авиакомпании. С 12 нояб. из ТЗ Emirates начала выполнять рейсы по 91 направлению на шести континентах. ОАЭ > Транспорт > russarabbc.ru, 21 ноября 2008 > № 132489

Несмотря на глобальный финансовый кризис, который лишил многие крупные компании свободных денежных средств, дубайская девелоперская компания Nakheel и багамская Kerzner International решили отметить открытие нового курорта в Дубае стоимостью 1,5 млрд.долл. салютом за 20 млн.долл. и приглашением звезд мировой величины.Отель Atlantis, входящий в состав курорта, распахнул свои двери для туристов еще в сент. с.г., однако торжественная церемония в честь его открытия состоялась только в минувший четверг, сообщает MSNBC.com. Хедлайнером вечеринки стала австралийская поп-дива Кайли Миноуг. Также на церемонии присутствовали звезды Голливуда Шарлиз Терон, Роберт Де Ниро, Уэсли Снайпс и Линдсей Лохан.

По словам Сола Керцнера, председателя компании Kerzner International, «если бы можно было повернуть время вспять с оглядкой на сегодняшний финансовый кризис, мы бы кое-что изменили – но незначительно. Конечно, 20 млн.долл. за салют – это большие деньги, однако эта сумма меркнет по сравнению с 1,5 млрд.долл., потраченными на строительство курорта».

Стоимость номера с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на верхнем этаже отеля составляет 25 тыс.долл. за ночь. ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 ноября 2008 > № 129388

Насер ас-Сувейди, глава Центрального банка ОАЭ заявил, что экономической рост в стране может замедлиться до 4% в год на фоне финансового кризиса, влияющего на развитие внешних рынков. 28 авг. глава ЦБ Эмиратов сказал, что рост экономики составит 6,6% в этом году и будет стабильным в 2009, если цены на нефть будут превышать отметку 60 долл. за бар., однако на сегодняшний день стоимость нефти упала ниже 50 долл. в результате сокращения спроса на фоне замедления глобального экономического роста. ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены > emirates.su, 21 ноября 2008 > № 126878

Компания Azizi Investments – один из ведущих застройщиков региона Персидского залива – объявила о своем нежелании начинать новые строительные проекты в свете глобального экономического кризиса.Представители компании заявили, что их амбициозные планы роста на 2009г. могут быть скорректированы с учетом текущей ситуации на мировых рынках, пишет Arabian Business. Однако основатель и председатель Azizi Investments Мервис Азизи утверждает, что все проекты, реализуемые в наст.вр., будут доведены до конца.

По мнению г-на Азизи, устойчивые фундаментальные показатели экономики Дубая означают, что данный рынок пострадает от кризиса в меньших объемах и в течение меньшего периода времени, чем другие рынки. Компания Azizi Investments участвует в реализации таких проектов, как Emirates City, Ajman, Palm Jebel Ali, Dubai World Central и Mina Rashid. ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2008 > № 129386

Девелоперы ОАЭ и Залива стремятся укрыться от кризиса в тихой гавани – Марокко. В условиях кризиса девелоперы рассматривают Марокко как одно из лучших мест для инвестиций. В марокканском г.Танжере началось строительство проекта Villa Royale кувейтской компании Gulf Holding Company (GHC). Инвестиции в проект составят 1,3 млрд.долл.Дубайские компании Emaar Properties и Sama Dubai, а также катарская Diyar также «продвигают» свои проекты в Марокко. По словам Ахмада Аль-Амира, вице-председателя компании GHC, «весь мир переживает трудные времена, однако есть страны – такие, как Марокко, – которые кризис не затронул». Напомним, что российская компания Елены Батуриной «Интеко» решила построить в Марокко 2 млн.кв.м. курортной недвижимости. Еще три года назад английские и ирландские компании начали вкладываться в эту страну.

Министерство финансов Марокко утверждает, что экономические показатели Марокко являются позитивными и в 2008г. рост ВВП составит 6%. Уверенности инвесторам прибавляет программа Vision 2010 правительства Марокко, в рамках которой планируется привлечение в страну 10 млн. туристов к 2010г. Это повлечет за собой ощутимые вливания в инфраструктуру и рынок гостиничной недвижимости государства.

По данным Всемирного совета по туризму и путешествиям, в 2008г. доход Марокко от туризма составит 9,43 млрд.долл., а к 2018г. увеличится до 17,32 млрд.долл. Цены на недвижимость в этой стране стабильно растут. Марокко > Недвижимость, строительство > emirates.su, 20 ноября 2008 > № 126877