Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Делегация из Бразилии знакомится с российской системой контроля качества и безопасности зерновой продукции

С 20 по 26 октября 2024 г. делегация специалистов из Секретариата по защите растений и животных Министерства сельского хозяйства и животноводства Бразилии находится в России с целью ознакомления с системой карантинного фитосанитарного контроля, обеспечения качества и безопасности зерна, а также определения остаточного содержания пестицидов.

В рамках рабочего визита бразильская делегация посетит подведомственные Россельхознадзору учреждения и лаборатории, осуществляющие подтверждение соответствия зерна и продуктов его переработки импортным требованиям в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Калининграде. Также специалисты посетят морской торговый порт Высоцк и АО «Калининградский морской торговый порт».

25 октября 2024 г. в Москве пройдут заключительные переговоры представителей Россельхознадзора и компетентного ведомства Бразилии.

Бразилия является надежным партнером России при взаимных поставках зерновой продукции, с начала 2024 года наблюдается увеличение экспорта российской пшеницы на рынок Бразилии — оформлено фитосанитарных сертификатов на более чем 500 тыс. тонн пшеницы, что в 2 раза превышает показатель аналогичного периода 2022 года.

Россия. Бразилия. ЦФО. СЗФО > Агропром. Экология > fsvps.ru, 21 октября 2024 > № 4721426

Строим дом осенью: особенности работ «не в сезон»

Почти 76% россиян продолжают строительные работы осенью, для сравнения, в 2023 году ремонт в несезон продолжали только 69%. На какие преимущества и сложности стройки и ремонта частного дома в холода нужно обратить внимание?

76% россиян уверены, что плюсов у осенне-зимнего строительства не меньше, чем в теплое время года. Таковы результаты опроса компании «РОКВУЛ». 43% владельцев загородных участков в это время года ведут стройку в полноценном формате (в прошлом году таких было только 40%, часть (33%) доделывает то, что не успел летом.

Главной задачей в осенний период становится утепление дома — об этом сообщили 41% опрашиваемых. Помимо этого, у 32% в приоритете оказалось обновление внутренней отделки, у 19% — замена электрики, у 14% — установка сантехники, коммуникаций, труб, 13% посчитали важным смонтировать проводку. А вот 27% россиян прохладная погода вообще не испугала — они назвали осень вполне подходящим временем для того, чтобы покрасить фасад и выполнить другие «внешние» работы. Однако большинство респондентов все же признались, что в холода предпочли бы работать в помещении.

Особую роль при строительстве частного дома 40% собственников отводят пожаробезопасности, 21% — поиску надежной профессиональной бригады, 15% уделяют большое внимание коммуникациям и сантехнике. Кроме того, для 43% россиян важно выбрать качественные стройматериалы, а для 35% имеет серьезное значение их стоимость.

Для большинства респондентов осеннее строительство, по крайней мере в средней полосе России, уже давно обычное дело, так как преимуществ у такого строительства не меньше, чем в сезон. Так, 29% респондентов отметили, что с сентября-октября начинаются скидки на строительные материалы, а 19 % опрошенных сказали, что рабочие бригады в это время становятся доступнее, а прорабы сговорчивее в вопросах оплаты. Да и сам участок для строительства с нуля возможно приобрести по выгодной цене: это является существенным плюсом для 16% аудитории.

«Осень — не лучшее время для заливки фундамента (под любой его вид придется осушать, выкапывать и уплотнять грунт) и пола, для монтажа «мокрых» отделочных материалов, сбора кирпичной стены. А вот монтировать каркас и навесную фасадную систему, равно как и утеплитель — можно и нужно. Ведь современные материалы и технологии позволяют эффективно и без потери времени и качества продолжать работы по теплоизоляции в любую погоду — и в дождь, и в снег, и в морозы», – уверен менеджер по развитию DIY сегмента компании «РОКВУЛ» Александр Коршунов.

Тем не менее специалисты советуют принимать во внимание целый комплекс факторов, которые влияют на принятие решения о старте «несезонного» — а по факту, всесезонного строительства и ремонта дома за городом.

Первое. Учитывая, что дом начинается с выбора и покупки участка и проектных работ на нем, с этого этапа можно стартовать в любое время года. И осенью, возможно, лучше всего. В сентябре-ноябре проходит множество строительных выставок, на которых можно почерпнуть массу интересного о современных строительных методиках, материалах, типах домов и т.д., присмотреться к проектировщикам и подрядчикам.

Второе. Осенью можно провести геологические работы и геодезическую съемку. Оба вида работ не стоит недооценивать — они ключевые для выбора типа и конструкции фундамента. Наконец, в это время можно спокойно и без спешки обсуждать с архитектором, проектировщиком и конструктором все нюансы будущего жилья.

Третье. Необходимо защитить от непогоды сложенные на площадке материалы, учитывая капризный характер «золотой поры». Важно позаботиться и о приемлемых условиях труда для рабочих — пусть небольшом, но утепленном и обогреваемом помещении на случай неожиданных заморозков и холодов. Кроме того, осень — время стремительного сокращения светового дня, а это значит, что придется продумать освещение объекта.

Четвертое. Нехватка времени в этот период из-за собственной занятости (это отметили 27% опрошенных); дожди, ветер и сырость, ограничивающие пул работ (что стало проблемой для 47% респондентов).

Впрочем, все перечисленное с лихвой перекрывается преимуществами, из которых 34% россиян на первое место ставят комфортные условия работы в отсутствие жары.

«Если ремонт не удалось закончить летом, он вполне может быть продолжен и в первые холода и даже морозы. Главное – при выборе стройматериалов, например, утеплителя, учитывать их стойкость к повышенной влажности и перепадам температур. К примеру, каменная вата – один из немногих материалов, который к этому не чувствителен. Каменная вата отвечает всем необходимым требованиям, предъявляемым к утеплителям: не горит, не выделяет вредных веществ, устойчива к влаге, имеет длительный срок эксплуатации, сохраняет первоначальную форму и пропускает воздух, улучшая тепло- и влагообмен в помещении», — добавил Александр Коршунов.

Пятое. Кирпичным домам и постройкам из блоков лишняя влажность и низкие температуры противопоказаны. Во время ночного “минуса” вода замерзает в микротрещинах и порах. При высокой стоимости кирпичного жилья ошибки могут вылиться в очень серьезные суммы, а потому зимнее строительство по этой технологии — скорее исключение, чем правило. Такие строения чаще всего консервируются до весны. А вот для деревянных конструкций зима, наоборот, время хорошее. Это время — самое благоприятное для естественного высыхания леса, без резких температурных изменений. И усыхать он будет намного меньше.

Шестое. Помимо осадков главный враг недостроя — «любители» бесплатных стройматериалов, защититься от которых непросто. Практика показывает, что лучшие методы борьбы с желающими поживиться на чужой стройке — покупка участка в охраняемом поселке и бдительный сосед, который живет рядом постоянно. Но если таких условий нет, придется искать другие выходы: от GSM-сигнализации до сирены, сообщающей на всю округу о “приезде полиции”. Лучше не оставлять на участке никакого горючего мусора, строительного оборудования или инструмента, даже самого простого, и стараться прятать от посторонних глаз легкие или дорогие материалы.

Подведем итоги: несмотря на имеющиеся сложности, чаще холод стройке все же не помеха – тем более, что современные материалы и технологии позволяют делать множество работ без потери качества в любое время года. Главное – пристально изучить и учесть все нюансы осеннего строительства. И конечно — подобрать качественные материалы и грамотных специалистов, которые знают и применять соответствующие нормы и правила.

Авторы: СГ-Онлайн

Президент России Владимир Путин встретился в Уфе с шейхом Султаном бен Халифой Аль Нахайяном, президентом Азиатской шахматной федерации, и вручил ему орден Дружбы.

Член правящей семьи Абу-Даби удостоился награды за вклад в развитие отечественной шахматной школы, а также популяризацию шахматного спорта на международной арене.

Кроме того, он способствовал профессиональному росту российских спортсменов за счет участия в международных шахматных соревнованиях в условиях санкций. Президентом шахматной федерации шейха избрали в 2006 году, он был единогласно переизбран на этот пост в 2010, 2014, 2018 и 2022 годах.

Как сообщалось ранее, Его Высочество шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян, президент Объединенных Арабских Эмиратов прибывает в Москву в воскресенье, 20 октября. В неформальной обстановке его примет Владимир Путин.

На переговорах лидеры рассмотрят состояние и перспективы развития многопланового российско-эмиратского сотрудничества, актуальные вопросы международной повестки дня, включая ситуацию в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

Президент РФ ранее заявил о «доверительном контакте» с президентом ОАЭ и заверил, что при обсуждении ближневосточной проблематики «мы прислушаемся к тому голосу, который сформулирует руководство Эмиратов». После визита в Москву президент ОАЭ направится на саммит БРИКС в Казани.

Министерство иностранных дел Объединенных Арабских Эмиратов поблагодарило Россию и Украину за сотрудничество в процессе обмена пленными. В общей сложности, при посредничестве ОАЭ было проведено девять обменов, на родину вернулись 2184 человека.

Власти ОАЭ также подтвердили готовность прилагать усилия в поиске мирного решения конфликта на территории Украины, подчеркнув свою приверженность дипломатии, диалогу и снижению эскалации.

Кроме того, ОАЭ будут поддерживать все инициативы, которые могут смягчить гуманитарные последствия кризиса, в том числе для беженцев и пленных.

Россия и Украина 18 октября провели обмен пленными по формуле «95 на 95». В Россию вернулись 95 российских военнослужащих, взамен Киеву переданы 95 украинских солдат, сообщили в Минобороны РФ.

Прошлый обмен состоялся 14 сентября. Тогда в Россию были возвращены 103 военнослужащих, захваченных в плен ВСУ в Курской области. Посредником при возвращении из плена российских военнослужащих также стали ОАЭ. В июле Россия и Украина обменялись военнопленными по формуле «95 на 95».

Его Высочество шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян, президент Объединенных Арабских Эмиратов, прибыл в Москву с официальным визитом.

На улицах российской столицы был замечен кортеж эмиратского лидера – он передвигался на черном автомобиле Aurus в сопровождении колонны мотоциклистов. В честь высокого гостя дома-книжки на Арбате окрасили в цвет национального флага ОАЭ.

Сегодня, 20 октября, президент России Владимир Путин и шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян поужинают в Ново-Огарево и в неформальной обстановке обсудят текущие вопросы.

Во время официальных переговоров, которые запланированы на понедельник, 21 октября, лидеры поговорят о состоянии и перспективах развития многопланового российско-эмиратского сотрудничества.

Кроме того, стороны обсудят актуальные вопросы международной повестки дня, включая ситуацию на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Также президент ОАЭ примет участие в мероприятиях саммита БРИКС, который пройдет в Казани 22-24 октября.

Шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян в предыдущий раз был в России в июне 2023 года. Тогда они с Владимиром Путиным встречались на полях Петербургского международного экономического форума.

Президент России Владимир Путин принял президента Объединенных Арабских Эмиратов Его Высочество шейха Мухаммеда бен Заеда Аль Нахайяна в своей подмосковной резиденции Ново-Огарево.

Главы государств проводят вечер за неформальным ужином. На столике, расположенном между лидерами, стоят две чайные пары и угощения — сухофрукты, орехи, восточные сладости.

Владимир Путин поблагодарил коллегу из ОАЭ Мухаммеда бен Заеда Аль Нахайяна за визит в Москву, отметив, что отношения между двумя странами соответствуют уровню стратегического партнерства.

Президент РФ также поблагодарил коллегу за помощь ОАЭ в организации обменов пленными с украинской стороной. «Хочу поблагодарить вас за участие в решении гуманитарных вопросов, в том связанных с обменом пленными. Имею в виду и последний обмен», - сказал Президент России.

Российский лидер подчеркнул, что товарооборот между Россией и ОАЭ за последние три года вырос в три раза. «Все наши договоренности выполняются. И в полной мере соответствуют уровню стратегического партнерства. За последние три года товарооборот увеличился в три раза», - сказал он, отметив, что за семь месяцев текущего года товарооборот скорректировался в сторону понижения.

По данным главы российского государства, взаимные инвестиции между РФ и ОАЭ достигли US$ 7 млрд, а по линии суверенных фондов осуществляется примерно 60 проектов на общую сумму US$ 2 млрд.

Президент ОАЭ, в свою очередь, заявил, что многие вопросы между Москвой и Абу-Даби удается решать благодаря хорошим отношениям с президентом России Владимиром Путиным. «Личные отношения между нами позволяют нам решать очень много вопросов», - сказал шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян.

Президент ОАЭ также указал на успешное развитие сотрудничества между Россией и ОАЭ. «Вы упомянули о том, что товарооборот между нашими странами за последнее время не достиг того уровня, какой мы хотели. Но мой визит в Россию — большое доказательство того, что нас и впереди ожидает многое», — сказал он.

20 октября президент Объединенных Арабских Эмиратов прибыл в Москву с официальным визитом. По улицам столицы глава государства передвигается в кортеже на автомобиле Aurus в сопровождении мотоколонны.

Китай за 9 месяцев увеличил импорт нефти из России почти на процент

За три квартала Россия увеличила поставки нефти в Китай на 0,8%

По данным китайской таможенной статистики за 9 месяцев этого года в Поднебесную было ввезено из РФ 80,6 млн т нефтяного сырья, что на 0,8 процента превышает объем импорта за спопоставимый период предыдущего года

Таким образом Россия сохранила 1 место среди поставщиков нефти Пекину.

На втором месте — Саудовская Аравия, которая снизила экспорт почти на 10% — до 59 с половиной млн т. На 3 месте Ирак, нарастивший поставки на 6% — до чуть более 48 млн т.

В то же время за сентябрь российские поставки сократились на 7,6% по сравнению с предыдущим месяцем, что связано с общим сокращением импорта нефти Китаем.

Денис Мантуров совершил рабочий визит в Индонезию

Первый вице-премьер по поручению Президента Владимира Путина возглавил российскую делегацию на инаугурации избранного Президента страны Прабово Субианто. Денис Мантуров был принят Президентом Индонезии, а также провёл переговоры с Министром – координатором по вопросам экономики Республики Индонезия Аирланггой Хартарто.

Торгово-экономические отношения между Россией и Индонезией демонстрируют положительную динамику. «За последние три года взаимный товарооборот вырос на три четверти и по итогам 2023 года составил 4,1 млрд долларов. В текущем году, несмотря на неблагоприятные внешние факторы, нам в целом удаётся поддерживать стабильный уровень товарооборота», – отметил Денис Мантуров.

Первый вице-премьер обсудил с индонезийскими коллегами вопросы двустороннего сотрудничества в торгово-экономической и гуманитарной сферах. Большое значение для укрепления торгово-экономического сотрудничества имеет заключение Соглашения о свободной торговле между Индонезией и ЕАЭС. Работа по проекту соглашения находится в продвинутой стадии. Говоря о конкретных отраслевых направлениях сотрудничества, Денис Мантуров выделил агропромышленный комплекс. «Мы восстановили поставки российской пшеницы в Индонезию и видим предпосылки для роста поставок с учётом лидирующих позиций России на мировом рынке зерна. Россия готова также наращивать экспорт востребованных в Индонезии видов минеральных удобрений, обеспечивать потребности индонезийских партнёров в топливе, включая нефть и СПГ», – подчеркнул он. Перспективные направления взаимодействия, которые также обсуждались в рамках рабочего визита, – мирное использование атомной энергии и космическая сфера.

В следующем году Россия и Индонезия готовятся отметить 75-летие установления дипломатических отношений. Советский Союз стал одной из первых стран, признавших в 1950 году суверенитет и независимость Индонезии от Нидерландов. Уже подготовлен план совместных мероприятий, приуроченных к знаковой дате. Будет предусмотрена обширная деловая и культурная программы в рамках проведения очередного заседания Межправительственной Российско-Индонезийской комиссии по торгово-экономическому сотрудничеству, которое состоится в марте 2025 года.

Неформальная встреча с Президентом ОАЭ Мухаммедом Аль Нахайяном

В подмосковной резиденции главы государства Ново-Огарёве состоялась неформальная встреча Владимира Путина с Президентом Объединённых Арабских Эмиратов Мухаммедом бен Заидом Аль Нахайяном.

Официальная программа визита Президента ОАЭ начнётся 21 октября. На переговорах будут рассмотрены состояние и перспективы развития многопланового российско-эмиратского сотрудничества, актуальные вопросы международной повестки дня, включая ситуацию в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

Мухаммед бен Заид Аль Нахайян также примет участие в мероприятиях саммита БРИКС в Казани.

* * *

В.Путин: Уважаемый господин Президент!

Позвольте мне Вас сердечно поприветствовать в Москве.

Мы все – все члены делегации России – вспоминаем наш последний визит в вашу страну и то, как вы тепло нас принимали в декабре прошлого года.

Все наши договорённости выполняются и в полной мере соответствуют уровню стратегического партнёрства.

За последние три года товарооборот увеличился в три раза. Правда, за семь месяцев текущего года он несколько скорректировался в сторону понижения, и это предмет для нашего разговора и разговора на уровне межправкомиссий.

Тем не менее отношения развиваются по всем направлениям. Взаимные инвестиции достигли семи миллиардов долларов. По линии наших суверенных фондов осуществляется 60 примерно проектов на общую сумму два миллиарда. Растут туристические обмены. Много внимания уделяем вопросам гуманитарного взаимодействия, проходят Дни культуры. Необходимое внимание уделяется вопросам образования. Сейчас не буду вдаваться в детали, но завтра мы поговорим об этом подробно и посетим ещё одно из образовательных учреждений, которое развивается в том числе и с Вашим участием.

Спасибо, что Вы согласились приехать накануне Вашего официального визита, с тем чтобы в неформальной обстановке, сегодня в домашней обстановке у меня за рабочим ужином пообсуждать все эти вопросы. В том числе поговорим, конечно, о ситуации на Ближнем Востоке, ситуация очень сложная.

Разумеется, я Вас проинформирую о других непростых ситуациях, которые касаются напрямую России, прежде всего это касается украинского кризиса. Хочу в этой связи поблагодарить Вас за Ваше участие в решении гуманитарных вопросов, в том числе связанных с обменом удерживаемыми, имею в виду и последний обмен.

Ваше Высочество, я очень рад Вас видеть. В ходе сегодняшнего – ещё раз повторю – неформального общения у нас будет возможность поговорить по всем интересующим нас вопросам.

Очень рад Вас видеть. Добро пожаловать!

М.Аль Нахайян (как переведено): Ваше Превосходительство господин Президент, благодарю Вас за то, что пригласили меня лично к себе домой. Личные отношения между нами будут способствовать нам решать очень много вопросов.

Вы упомянули о том, что товарооборот между нашими странами не достиг того [уровня], что мы хотели в последнее время, но мой визит в Россию – это большое доказательство того, что нас и впереди ожидает многое другое.

За последние три года у нас увеличился в три раза товарооборот между нашими странами, по разным отраслям мы сотрудничаем и будем надеяться на то, что будем развивать и укрепим наши двусторонние отношения.

Мы друг от друга очень близки, время полёта сегодня было 4,5 часа. Нас связывает очень многое, например, культура, традиции, менталитет, мы недалеко друг от друга. Это очень прочный мост между двумя странами. Мы очень настроены развивать двусторонние отношения между нашими странами, укрепить тот мост, который есть в данное время между двумя странами.

Очень много тем и вопросов, которые мы совместно с Вами обсудим сегодня, например, это Ближний Восток, я надеюсь, что мы сегодня с Вами обсудим более детально.

Ещё раз благодарю Вас, господин Президент, за приглашение к себе домой.

В.Путин: Я очень рад.

Россия. ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика > kremlin.ru, 20 октября 2024 > № 4721395 Владимир Путин, Мухаммед Аль Нахайян

Видеообращение к участникам церемонии открытия Дней культуры Киргизии в России

В.Путин: Дорогие друзья!

Хотел бы поприветствовать вас по случаю открытия Дней культуры Киргизии.

Мы искренне рады принимать в России деятелей искусств, творческие коллективы, учёных и общественных деятелей из дружественной Киргизии.

Программа мероприятий Дней культуры весьма насыщенна и разнообразна. Это и фестиваль киргизского кино, выставки Национального исторического музея и Союза художников Киргизии, это театральные спектакли, гастроли эстрадно-симфонических и фольклорных оркестров, презентации книг, форум интеллигенции двух стран. Уверен, что все запланированные мероприятия пройдут успешно, а главное позволят жителям нашей страны больше узнать о богатой культуре, глубоких традициях и современной жизни Киргизии.

Отмечу, что как раз в эти дни сто лет назад, в октябре 1924 года, в РСФСР постановлением Всероссийского центрального исполнительного комитета советов была образована Кара-Киргизская автономная область. Такое решение, по сути, положило начало консолидации киргизской нации, формированию её территориальной и культурной общности в рамках единого административного образования. Впоследствии, в декабре 1936 года, была создана Киргизская Советская Социалистическая Республика, и это закрепила Конституция СССР.

Именно те, 20-е и 30-е, годы прошлого столетия стали периодом по-настоящему стремительного экономического и социального подъёма Киргизии. Масштабные советские программы индустриализации стимулировали динамичное развитие промышленности, сельского хозяйства, инфраструктурного строительства. Тогда же создавалась и система образования от начального до высшего, был открыт первый в Киргизии вуз – Киргизский государственный педагогический институт. И уже к 1938 году показатель грамотности населения достиг 70 процентов и продолжал ежегодно возрастать. В 1941 году был составлен киргизский алфавит на основе кириллицы.

Кардинальные преобразования произошли и в сфере культуры. Получили развитие самые разные виды искусства: музейное дело, театр, кинематограф. Открылись музыкально-драматическая студия, центральный музей, государственная филармония и многие другие учреждения культуры. Начала формироваться киргизская литература, давшая миру целую плеяду талантливых писателей во главе со всемирно известным Чингизом Айтматовым.

Неоценим вклад жителей Киргизии, как и всего многонационального советского народа, в Победу в Великой Отечественной войне. За мужество и отвагу, проявленные на фронтах, более 150 тысяч киргизских солдат и офицеров были награждены орденами и медалями. 29 из них стали полными кавалерами ордена Славы, 74 удостоены звания Героя Советского Союза.

В 1941–1942 годах в республику было эвакуировано около 140 тысяч человек, включая более 16 тысяч жителей блокадного Ленинграда, переведён 41 детский дом, из западных и центральных районов Советского Союза были перенесены 30 крупных оборонных заводов и фабрик, ряд научных институтов, открыт филиал Академии наук СССР, что создало предпосылки для мощного послевоенного развития республики.

Сегодня Российскую Федерацию и Киргизскую Республику связывают отношения стратегического партнёрства и союзничества. Мы эффективно взаимодействуем в рамках Евразэс, СНГ, ОДКБ, ШОС и в других международных структурах.

Россия входит в число ведущих торговых партнёров Киргизии. И конечно, одной из важнейших составляющих российско-киргизского партнёрства являются культурно-гуманитарные связи, которые традиционно носят многоплановый характер и на деле способствуют укреплению дружбы и взаимопонимания между народами.

Хотел бы от души поздравить всех вас с открытием Дней культуры Киргизии в России и, конечно, пожелать братскому киргизскому народу благополучия и процветания.

Благодарю вас за внимание.

Россия. Киргизия > Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ. Внешэкономсвязи, политика > kremlin.ru, 20 октября 2024 > № 4721394 Владимир Путин

Спрос стабилизируется – итоги сентября на рынке жилья Москвы

В сентябре 2024 года Росреестр Москвы зарегистрировал 6,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 27% больше, чем в предыдущем месяце, но на 53% меньше, чем в сентябре 2023 года (тогда рынок установил абсолютный рекорд, до сих пор не побитый, – 13,6 тыс. ДДУ). Всего за третий квартал 2024 года в Москве дольщики и застройщики заключили более 18,7 тыс. ДДУ, что на 45% меньше, чем в аналогичный период 2023 года.

«В целом по рынку динамика спроса в сентябре свидетельствует о “сглаживании” ситуации, которая наблюдалась летом в связи с отменой льготной и IT-ипотеки, а также изменениями условий других программ субсидирования, – рассказал Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – Тем не менее, в большей мере этим изменениям были подвержены проекты комфорт-класса с долей ипотеки до 80%. На сегменте бизнес-класса эти изменения сказались в меньшей степени, а на проекты с апартаментами и вовсе не оказали влияния. Одним из основных факторов повышения активности покупателей в сентябре стало их возвращение из отпуска, на период которого они откладывали вопрос о приобретении недвижимости. Например, в проектах ГК «Основа» в сентябре по сравнению с августом мы зафиксировали рост реализации лотов на 26% в метрах и на 17,2% в привлеченных деньгах».

Число ипотечных сделок в сентябре в Москве немного увеличилось. Банки выдали покупателям жилья (как первичного, так и вторичного) 9,6 тыс. кредитов, что на 1% больше, чем в августе 2024 года (9,5 тыс.), но на 26% меньше, чем в сентябре 2023 года, когда было зарегистрировано 12,9 тыс. ипотечных сделок. Всего за третий квартал 2024 года покупатели жилья в Москве получили более 31,1 тыс. ипотечных кредитов, что на 23% меньше, чем в аналогичный период 2023 года.

«Тренд на снижение числа сделок на рынке ипотеки возможно прервался из-за сезонной динамики, – отметила Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк». – Вернулись покупатели, которые откладывали сделки в период отпускного сезона. Могут быть и другие факторы, повлиявшие на активность клиентов в пределах статистической погрешности. В то же время доля ипотечных сделок на первичном рынке в сентябре оказалась минимальной с февраля – 59%. Поскольку жилищные кредиты будут дорожать и дальше в свете готовящегося очередного повышения ключевой ставки, спрос на них может снова сократиться до конца 2024 года. Также на ситуацию с выдачами займов способно негативно повлиять ожидаемое исчерпание лимитов в рамках семейной ипотеки».

На рынке готового жилья (квартиры от частных владельцев и готовые новостройки от девелоперов) в сентябре был зафиксирован прирост спроса. Росреестр зарегистрировал почти 11,4 тысяч договоров купли-продажи (ДКП), что на 2% больше, чем в августе. По сравнению с сентябрем 2023 года число сделок уменьшилось на 33%. В третьем квартале покупатели готового жилья в Москве заключили 35,8 тыс. соглашений, что на 28% меньше, чем в такой же период 2023 года.

«Стабилизация спроса на рынке готового жилья вполне может быть временной, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – При ставках по кредитам на покупку вторичного жилья более 20% число соглашений будет снижаться. Сделки будут эпизодическими и довольно сложными по структуре, в частности альтернативными. Значительную долю продаж будут составлять квартиры от застройщиков в готовых домах, так как в этом случае ипотечные заемщики могут рассчитывать на доступные ставки в рамках госпрограмм (в Москве – исключительно семейной ипотеки). В ближайшие месяцы мы увидим продолжение роста спроса на аренду жилья, а также, вероятно, на квартиры в строящихся домах».

Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы

Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы

Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы

Авторы: СГ-Онлайн

Чемпионат мира по футболу среди медийных команд планируется провести в 2025 году в Объединенных Арабских Эмиратах. Как сообщил технический директор Медийной футбольной лиги Дмитрий Кортава, в турнире примут участие 16 команд со всех континентов мира, в том числе сборная России.

«Хотелось бы назвать все 16 сборных–участниц, но мы хотим сделать красивые презентации в духе медиафутбола. Это будет очень красивый контент. Это будут все континенты мира. Конечно же, будет сборная России. Что обязательно, со своим флагом и гимном», — сказал Дмитрий Кортава.

Турнир может пройти во второй половине февраля 2025 года. «Но есть вероятность, что все может поменяться. Со своей стороны мы все проработали: регламент, календарь, команды на общении. Остались некоторые моменты, не зависящие от нас», — добавил Дмитрий Кортава.

Медийная футбольная лига была создана в 2022 году. Лучшие команды из нее уже три года принимают участие в Кубке России. В нынешнем сезоне «Амкал» дошел до четвертого раунда, где уступил «Алании» из Первой лиги.

В октябре в Дубае, как сообщалось ранее, создали первую в мире международную хоккейную медийную лигу. Матчи лиги продлятся до мая 2025 года, в них примут участие 16 команд из 8 стран мира, среди которых ОАЭ, Россия, Султанат Оман, Казахстан, Беларусь, Швейцария, Канада и США.

Формат медийной лиги предполагает уникальные правила, участие медийных личностей и звезд в командах, а также широкий охват в медиа. Лига будет проводить игры в классическом формате игры 5x5 на льду и digital-формате, который включает в себя матч 3x3 в игру NHL 24 на приставке.

Матчи будут проходить несколько раз в неделю на современной ледовой арене Sports Society в районе Мирдиф в Дубае. Помимо этого, организаторы поделились, что планируют проведение выездных матчей в Омане, России и других странах. Вход на матчи Galaxy Hockey Media League для зрителей бесплатный.

С начала года санитарная авиация Республики Коми выполнила 571 вылет

Санитарная авиация используется:

Для вылетов в труднодоступные и отдаленные территории Республики Коми;

Сокращения времени эвакуации;

При невозможности перевоза пациента иными видами транспорта.

Глава Республики Владимир Уйба отметил, что с января по сентябрь эвакуировали к местам оказания специализированной медицинской помощи 819 пациентов.

Пострадавших доставляли в республиканские медицинские учреждения и транспортировали за пределы Коми: в НИИ детской онкологии, гематологии и трансплантологии имени Р. М. Горбачевой в Санкт-Петербурге, НИИ неотложной детской хирургии и травматологии Департамента здравоохранения Москвы , Федеральный центр высоких медицинских технологий в Калининграде и другие.

В основном эвакуировали пациентов с инфекционными, гематологическими, хирургическими и гинекологическими заболеваниями, травмами различного характера (ожоги, кататравмы, ДТП травмы) и с патологиями неонатального периода.

Специализированная комиссия проверила ход реализации федерального проекта «Оздоровление волги» в Ярославской и Тверской областях

Под председательством заместителя председателя Правительства РФ Дмитрия Патрушева был организован совместный выезд на объекты очистных сооружений в Ярославской и Тверской областях. В мероприятии также приняли участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько, министр природных ресурсов и экологии РФ Александр Козлов, глава Росприроднадзора Светлана Радионова и губернатор Ярославской области Михаил Евраев и глава Тверской области Игорь Руденя.

В Ярославской области в рамках федерального проекта «Оздоровление Волги» нацпроекта «Экология» работы по реконструкции очистных сооружений канализации ведутся на 15 объектах. За это время в регионе построены очистные в Ярославле, Тутаеве, Большом Селе, селах Золоторучье Угличского района, Новый Некоуз, поселках Красный Профинтерн Некрасовского района, Октябрь Некоузского района, Тихменево, Каменники и Судоверфь Рыбинского района, а также коллектор в деревне Дюдьково.

В г. Ярославле реконструирована и уже введена в эксплуатацию с постепенным выходом на запланированные мощности система обеззараживания сточных вод и комплекс сооружений биологической очистки. Готовность объекта в г. Ростове Ярославской области – около 80%. Здесь проводится установка оборудования, ведется строительство дополнительных зданий и выполняются работы по благоустройству территории.

В Тверской области работы по реконструкции очистных сооружений в настоящее время ведутся на трёх объектах региона в городах Тверь, Старица и Конаково. Строительная готовность блока биологической очистки очистных сооружений – самого крупного объекта Твери – составляет более 91 %. В г. Старица Тверской области реализуется проект строительства станции полной биологической очистки сточных вод, где в настоящее время завершены монолитные работы и поставлена часть оборудования. В рамках реализации проекта очистных сооружений в г. Конаково завершён первый этап работ, в ходе которого прошла реконструкция блоков механической очистки. Сейчас на объекте ведётся отладка оборудования.

Минфин облегчит «Газпрому» жизнь

В новом проекте бюджета РФ отменена так называемая «нашлепка» на налог на добычу полезных ископаемых в отношении " Газпрома», что позволит газовому монополисту сэкономить 600 миллиардов рублей

Как заявил в интервью РБК глава российского Минфина Антон Силуанов, отмена «нашлепки» на НДПИ для «Газпрома» вызвана изменившимеся обстоятельствами.

По словам министра, она вводилась тогда, когда бюджету были очень нужны деньги. Тогда была возможность часть допдоходов при цене на газ свыше $2 тыс. за тысячу кубов направлять в госбюджет.

Сейчас же, по словам Силуанова, ситуация изменилась.

Доходы «Газпрома» от потери газового рынка Европы сократились, а «инвестиционные потребности для строительства газопроводов увеличились».

И вот теперь государство хочет опять помочь «Газпрому» стоить новые газопроводы, на этот раз в противоположную сторону, снижая зависимость от Запада и увеличивая зависимость от Востока.

Украина обещала Венгрии нефть «Лукойла»

Киев обещал Будапешту поставки нефти из России

Глава украинского МИД Андрей Сибига обещал замглавы МИД Венгрии Левенте Мадьяру Венгрии, что поставки российской нефти в Венгрию по нефтепроводу «Дружба» продолжатся

После своего визита в Киев и встречи с замглавы украинского МИДа Сибигой венгерский замминистра иностранных дел Леванте Мадьяр сообщил, что Украина обещала возобновить поставки российской нефти в Венгрию транзитом через свою территорию по «Дружбе».

Напомним, эти поставки прекратились с 17 июля, когда Украина внесла «Лукойл» в санкционный список. Венгрию такое решение крайне расстроило, так как Будапешт в силу логистических особенностей использует только российскую нефть.

В сентябре венгерская компания MOL нашла изящное решение: компания будет закупать нефть на границе Украины и Белоруссии, после этого нефть формально становится венгерской и проблема с транзитом должна быть решена.

До введения санкций «Лукойл» поставлял в Венгрию 4 млн т нефти в год.

Дмитрий Патрушев обозначил приоритеты в реализации реформы обращения с ТКО в Тверской области

Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Патрушев в рамках рабочей поездки в Тверскую область уделил особое внимание реализации реформы в области обращения с твёрдыми коммунальными отходами.

Вице-премьер на регулярной основе проводит совещания по вопросам реализации реформы в области обращения с ТКО в ситуационном центре Правительства, а также знакомится с региональной спецификой в ходе рабочих поездок.

На этот раз было организовано выездное совещание с участием руководства федеральных, региональных органов исполнительной власти и представителей бизнес-сообщества в Тверской области.

Дмитрий Патрушев напомнил, что Президент поставил задачу к 2030 году обеспечить по всей стране полную сортировку ТКО, наполовину снизить их полигонное захоронение и вовлечь во вторичный оборот не менее четверти от их общего объёма.

«В разрезе федеральных округов ситуация на данный момент различная. Если говорить о Центральной России, здесь в целом уже сортируется более 82% твёрдых коммунальных отходов. В Тверской области этот показатель за ближайшую шестилетку предстоит значительно нарастить. Реализация соответствующих планов по развитию инфраструктуры будет продолжаться в рамках нового национального проекта “Экологическое благополучие„», – отметил вице-премьер.

Участники совещания проанализировали реформу ТКО, обсудили имеющиеся результаты и перспективные планы.

Во время рабочей поездки в регион вице-премьер в ходе облёта территории ознакомился с рекультивацией свалки твёрдых бытовых отходов в Калининском округе Тверской области. Также Дмитрий Патрушев посетил предприятие «Экомашгрупп» – разработчика и производителя современного оборудования для экологически безопасной переработки широкого спектра отходов.

Алексей Оверчук принял участие в заседании Совета Евразийской экономической комиссии

Рассмотрены вопросы развития правовой базы союза, совершенствования инструментов регулирования отдельных сфер интеграционного сотрудничества и другие вопросы, относящиеся к компетенции совета.

Заместитель Председателя Правительства Алексей Оверчук принял участие в заседании Совета Евразийской экономической комиссии, состоявшемся под председательством Вице-премьер-министра Республики Армения Мгера Григоряна.

Стороны рассмотрели вопросы развития правовой базы союза, совершенствования инструментов регулирования отдельных сфер интеграционного сотрудничества и другие вопросы, относящиеся к компетенции Совета ЕЭК.

На заседании одобрен проект основных направлений международной деятельности ЕАЭС на 2025 год. В проекте определены приоритетные направления, в частности, активизация взаимодействия с заинтересованными в развитии торгово-экономического сотрудничества с союзом государствами – участниками СНГ и другими странами; развитие эффективного и взаимовыгодного сотрудничества с государствами – наблюдателями при союзе; развитие системного диалога с ключевыми интеграционными и межгосударственными объединениями Евразии; повышение транспортной связанности союза с активно развивающимися рынками третьих стран.

Принята Рекомендация Совета комиссии об общих подходах к развитию регулирования обращения лекарственных средств в рамках ЕАЭС в части сбора, анализа и использования данных реальной клинической практики. В рекомендации определены источники получения данных реальной клинической практики, возможность использования доказательств, полученных на основе этих данных для поддержки принятия регуляторных решений в сфере обращения лекарственных средств.

Решением совета план разработки технических регламентов ЕАЭС дополнен позицией о подготовке поправок в технический регламент «О безопасности продукции легкой промышленности» в отношении спортивных изделий, предназначенных для экипировки спортивных команд.

В ходе заседания совета был представлен отчёт комиссии о ситуации по устранению барьеров и сокращению изъятий и ограничений на внутреннем рынке в ЕАЭС в 2024 году.

Одобрен отчёт комиссии о ходе выполнения плана мероприятий по гармонизации законодательства в сфере финансового рынка за 2023 год, в котором отмечена работа по гармонизации законодательства в банковской сфере, сфере страхования и рынка ценных бумаг.

Состоялся обмен мнениями по подходам к формированию общих энергетических рынков – рынка газа и рынка нефти и нефтепродуктов.

Участники совета одобрили перечень мероприятий по реализации основных ориентиров макроэкономической политики государств – членов ЕАЭС на 2024–2025 годы.

На заседании был представлен доклад комиссии о ходе реализации механизма оказания финансового содействия совместным кооперационным проектам в отраслях промышленности. Отмечено, что осуществляется проработка первых 3 инициатив, представленных бизнесом из России и Казахстана.

Решением совета рассмотрен перечень товаров лёгкой промышленности, подлежащих маркировке средствами идентификации.

Члены совета одобрили проект Протокола о внесении изменений в Договор о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 года (проект «IV Большого» Протокола). Проект направлен на совершенствование норм права ЕАЭС и устранение пробелов в правовом регулировании.

Средства от волатильности: современное состояние отечественной цементной промышленности

Увеличение доли импорта цемента в 2023 году было достигнуто Россией за счет внутреннего спроса. Важно понимать, что сегодня оперативно обеспечить запрос потребителей на производство цемента невозможно по технологическим причинам. Наращивание производственных мощностей требует складских площадей, квалифицированных сотрудников, значительных затрат на обслуживание и ремонт оборудования. В своем отчете эксперты Союза производителей цемента отразили увеличение спроса на 12% за 2023 год, а производства — только на 7%. Кроме этого срабатывает фактор сезонности, увеличивая нагрузку на сферу логистики. Ключевой способ доставки цемента потребителю — железнодорожная перевозка. Сложившаяся ситуация в ряде регионов не позволяет своевременно обеспечивать потребителей цементом, особенно в сезон.

В железнодорожной логистике присутствуют свои барьеры, ограничивающие доставку цемента на объекты. Инфраструктурные ограничения железных дорог, связанные с ремонтами, пассажирскими перевозками, вызывают разногласия между заинтересованными сторонами. Скорость и ритмичность доставки можно обеспечить за счет формирования состава, который проследует в соответствующий пункт назначения. В 2023 году темпы отгрузок в сезон достигали десятикратного превышения прогнозируемых. Кроме вышеперечисленного, давно назрела необходимость признания цемента по классификации РЖД приоритетным грузом.

Следует отметить, что сегодня в производстве цемента зависимость от мировых технологий и комплектующих критическая (более 80%), отсутствуют инновационные разработки в области создания отечественного технологического оборудования (динамические сепараторы, высокопроизводительные горелки, помольные установки и т. д.). Это касается и линий палетирования, мелющих тел из современных составов сталей, огнеупоров, добавок, футеровки, оборудования для лабораторий и т. п. Помимо технологического оборудования в России отсутствуют производства карьерной техники (фронтальные погрузчики, гидравлические экскаваторы и прочее). В рамках экологических современных программ производство цемента требует модернизации газоочистных установок, что, в свою очередь, вызывает определенные трудности в связи с наличием российских производств только низкоэффективного оборудования.

Цементная индустрия очень чувствительна к изменению экономических показателей. Динамика ключевой ставки Банка России негативно отражается на производителях цемента, стоимости энергоресурсов, закупке комплектующих и т. п. В сентябре 2024 года ставка достигла 19%, вследствие чего произошло резкое удорожание продукции и производства в целом. Повышение ключевой ставки препятствует осуществлению инвестиций. Стало понятно, что сегодня необходима мощная поддержка со стороны государства и ЦБ РФ для удержания ключевой ставки на определенном уровне и обеспечения экономических отраслей льготными кредитами. Рынок мгновенно отреагировал на повышение ключевой ставки Центробанка сокращением объема заключенных договоров на приобретение новостроек более чем на 50%. По статистике компании «ДОМ.РФ», произошло снижение объема на 1,8 млн. кв. метров. Мы связываем это, в первую очередь, с отменой льготной ипотеки в июле.

Себестоимость производства цемента зависит от многих макроэкономических аспектов, базовый из которых — валютный курс. Значительный удельный вес имеют и издержки производства как основа себестоимости. Как правило, они связаны с закупкой комплектующих, совершенствованием установок. Многие производители вынуждены в условиях санкций и множественных ограничений проводить закупку и модернизацию оборудования у зарубежных компаний в связи с отсутствием отечественных аналогов и, как следствие, находиться в зависимости от курса валют. Последние десять лет продемонстрировали существенный рост курса — евро в 2,4 раза и доллара в 3 раза. Активные экономические процессы и политическая риторика современного мира ставят отрасль перед новыми вызовами. Невозможность реализации инвестиционных процессов связана сегодня с целым рядом ограничений на закупки оборудования и комплектующих по ранее заключенным договорам, срывом сроков поставок и оплат, отказом от исполнения страховых обязательств.

Отрасль сталкивается и с проблемой отсутствия на государственном уровне аналитической системы по прогнозированию потребностей в цементе. Все строительные площадки четки обозначены на полгода вперед, однако данных по потреблению не существует. Составление прогноза для строительной отрасли экспертам представляется затруднительным. Мы думаем, что именно система прогнозирования потребностей сможет решить вопросы неопределенности и волатильности рынка. В свою очередь, прогнозирование потребления в долгосрочной перспективе по регионам и федеральным округам положительно отразится на принятии управленческих решений, расширении производственных мощностей, доверительных отношениях с инвесторами.

Активное развитие альтернативных технологий привело к сокращению потребления цемента в строительном секторе. В 2024 году наметился тренд на строительство индивидуального жилья на стальных каркасах или из дерева, что привело к существенному сокращению объемов производства цемента. При этом в стране наблюдается стагнация введения в строй многоквартирных домов. Сегодня требуется постоянный мониторинг строительной отрасли, динамики экономических изменений для нахождения точек балансирования в современных условиях. Масштабные проекты инфраструктурного строительства, поддерживаемые бюджетным финансированием, в 2024 году были завершены. Высокие кредитные ставки сдерживают развитие коммерческих проектов. Не исключены дальнейшее падение потребления цемента и, как следствие, спад в строительной индустрии. Эксперты Росстата пока говорят о сохранении ценовой политики в отношении цемента.

Стагнация стройотрасли спровоцирует снижение потребностей в цементе, в I квартале года отмечено сокращение потребления на 8%. А симбиоз таких макроэкономических показателей, как профицит мощностей и рост импорта, создает риски прекращения работ как минимум четырех цементных производств в России. Сегодня специалисты вынуждены признать, что производственные мощности в силу многих обстоятельств загружены не полностью и единственный способ поддерживать работоспособность заводов — получение госзаказа.

Никаких мер защиты отечественных производств цемента и отрасли в целом от импорта сегодня не существует. В соответствии с требованиями ВТО минимальная пошлина на импорт составляет 3%. Кроме заградительных мер отсутствует регулирование импорта цемента из Белоруссии и Казахстана на основании требований Таможенного союза ЕАЭС. Ориентируясь на мировые практики, в России с 1992 года действует ГОСТ Р 56836-2016, претерпевший изменения в 2016 году, в области сертификации цемента. Пожалуй, это единственная универсальная заградительная мера строительной индустрии РФ. Этот факт говорит о необходимости разработки на законодательном уровне мер защиты в отношении цементной отрасли путем пересмотра существующего стандарта, анализа опыта таких стран, как Китай, США, Япония.

Мы, как и многие эксперты строительной индустрии страны, считаем, что с точки зрения безопасности и экономической выгоды сегодня стратегически важно уделить внимание строительству транспортных магистралей с цементобетонным покрытием: это позволит не только решить проблемы производства цемента, но и снизить издержки на ремонт дорожного полотна, сократить количество ограничений, связанных с нагрузками транспортных средств и т. д. При наличии качественного цемента и отечественных технологий можно построить дороги для автопоездов массой до 150 тонн, с графиком ремонтных работ один раз в 10-12 лет.

Авторы: Алексей СЕРЫХ, заместитель директора по строительству ООО «ХабтрансДВ»

Номер публикации: №40 18.10.2024

Спорим с выгодой: эксперты обсудили наиболее эффективные практики взимания долгов в ЖКХ

Недавно в Московской торгово-промышленной палате состоялось совместное заседание Комитета МТПП по вопросам разрешения долговых споров и укрепления платежной дисциплины субъектов предпринимательской деятельности и Комитета МТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ; поддержка и сопровождение мероприятия были оказаны юридической группой «Яковлев и партнеры». Темой заседания стала очередная попытка ответить на сакраментальный вопрос: «Добросовестный бизнес в ЖКХ: возможен или нет?» Свой вариант ответа присутствовавшим предложил председатель Комитета МТПП по вопросам разрешения долговых споров и укрепления платежной дисциплины субъектов предпринимательской деятельности Дмитрий Жданухин, сосредоточившийся на анализе практики ведения предпринимательской деятельности в ЖКХ и особенно на ситуациях, несущих угрозу кредиторам.

По его словам, недобросовестное предпринимательство в секторе нередко носит серийный характер. При этом работающие в подобном стиле бизнесмены часто используют в своих схемах подставных лиц (номиналов), выполняющих роль открытых владельцев компании. И хотя такие предприниматели любят скрываться за различными вывесками, зачастую они «не сменяются от одной компании к другой» и предпочитают накапливать задолженности — не лавинообразно, а постепенно. Бывает, что до определенной стадии они даже работают над своей репутацией путем создания различных объединений, в которые привлекаются серьезные партнеры, то есть создают себе имидж добросовестных участников деловых отношений. Но потом на определенном этапе происходит запуск контролируемого банкротства, причем в подобных случаях в номиналы ставятся те, кого «совсем не жалко», и обычно такими подставными лицами бывают люди «в сложной жизненной ситуации». Спикер дал советы кредиторам, столкнувшимся с неплатежами. Например, им стоит проверить, есть ли в регионе, где работает их компания, лица, состоящие в связке с номиналом, то есть реальные бенефициары банкротств. Такие связки обычно видны через компании, где эти лица представлены.

Можно также посмотреть, кто из арбитражных управляющих-номиналов участвовал в других проектах недобросовестных предпринимателей. Конечно, у ресурсников всегда есть риск, что на место постепенно накапливающего долги предпринимателя придет еще более недобросовестный, но тем не менее, нужно быстрее запускать все юридические процессы, заранее определив для себя ту критическую массу долгов, при накоплении которой следует действовать незамедлительно, а также более активно привлекать к решению долговых споров профессионалов, готовых работать на результат или выкупать проблемные долги.

Далее к модерации мероприятия приступил руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и партнеры» Сергей Сергеев. Свое выступление он предварил кратким экскурсом в историю отечественного ЖКХ, которому в этом году исполняется 375 лет, если вести отсчет с царского указа 1699 года. Такая преамбула понадобилась ему для того, чтобы глубже разобраться в системе организации коммунального хозяйства и четче ответить на вопрос о том, кто отвечает в настоящее время за управление многоквартирными домами (МКД). Докладчик отметил, что с 1991 года систему ЖКХ стараются вернуть к рыночным отношениям и на разных уровнях идут разговоры о нормах добросовестной деятельности в этой сфере. Тем не менее, в настоящее время сектор имеет некую гибридную форму, являющуюся следствием не слишком эффективного взаимодействия государства, бизнеса и собственников. И единого ответа, как строить дальше отношения в ЖКХ, пока нет ни у власти, ни у экспертного сообщества.

Заместитель коммерческого директора по работе с ключевыми клиентами Doma.ai Олеся Лещенко проанализировала рынок управления МКД и представила три варианта его реформирования, причем каждый из них предполагает усиление роли региональной власти. По мнению Олеси Лещенко, наиболее оптимальным представляется вариант трансформации управления МКД по четвертому — «сбалансированному» — сценарию, в который «взято лучшее» из трех вариантов.

Заместитель гендиректора научно-исследовательского Центра муниципальной экономики, главный редактор журнала «ЖКХэксперт: экономика и право» Вероника Межецкая выступила с докладом на тему «Экономически обоснованный тариф за жилищные услуги — миф или реальность?» Она привела определение термина «экономика МКД» и заострила внимание аудитории на тех основных параметрах, на которых следует строить эффективные экономические процессы в МКД. По ее мнению, экономически обоснованный тариф на ЖКУ должен соответствовать стандарту эксплуатации. Спикер разъяснила, какие элементы стандартизации разработаны и приняты, отметила, что переход к экономически обоснованной плате должен быть постепенным, и детально рассказала об опыте такой работы в Калуге. В конце доклада Вероника Межецкая объяснила, как перейти к индивидуальной экономике МКД, подчеркнув, что «миф о невозможности установки экономически обоснованного тарифа должен быть окончательно развенчан».

Замдиректора департамента девелопмента ГК «КОРТРОС» по вопросам эксплуатации Елена Семенихина в своем выступлении говорила о путях обеспечения прибыльности эксплуатации объектов после заселения. Сегодня ситуация такова, что на общем собрании собственники вправе решать, как будет эксплуатироваться дом, но подавляющему большинству это безразлично, кворум собрать непросто. «Я бы предложила законодательно обязать собственников присутствовать на таком собрании», — заявила она. Спикер затронула и кадровые проблемы ЖКХ: «Нужно работать с отраслью на системном уровне, потому что мы не затащим на эти зарплаты и при такой репутации хороших специалистов. А это в 20-летней перспективе может привести к катастрофе».

Были высказаны и другие соображения и идеи по развитию практики урегулирования задолженностей в ЖКХ. В заключение мероприятия Дмитрий Жданухин призвал присутствовавших подавать заявки на участие в премии «Мастер разрешения долговых споров».

Павел СКЛЯНЧУК, заместитель председателя Совета молодых политологов Российской ассоциации политической науки (РАПН):

«Основная проблема ЖКХ состоит в том, что в отрасли нет консолидации интересов, то есть ресурсники, энергетики, управляющие компании и так далее — сегодня сами по себе. Вдобавок имеет место нехватка открытых данных, и даже доподлинно не известны до конца степень износа объектов, размер и структура задолженности. В пассив следует добавить и негативную репутацию сферы ЖКХ, из-за чего в нее нет кадрового притока. Поэтому, чтобы к ЖКХ изменилось отношение, отрасль должна правильно себя позиционировать»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №40 18.10.2024

Серьезные амбиции: новые возможности и перспективы на земельном рынке Москвы

Густонаселенная Москва в последние годы испытывает дефицит свободных земельных участков, однако городские программы, в том числе комплексного развития территорий (КРТ) и реновации, открывают новые перспективы для девелоперов. В эксклюзивном интервью для «Строительной газеты» директор департамента земельных проектов NF Group Максим ЧЕРНЯДЬЕВ рассказал о рекордно высокой активности региональных застройщиков в столице, о том, как городские программы влияют на рынок жилой и коммерческой недвижимости, а также о том, какие проекты сегодня наиболее востребованы.

Максим Александрович, оцените текущий спрос на земельные участки в Москве и факторы, воздействующие на его динамику.

Спрос на земельные участки в Москве стабильно высокий, несмотря на ограниченный объем свободных территорий. Основными факторами, влияющими на его динамику, являются активное развитие жилого и коммерческого строительства, программ реновации и КРТ, а также то, что столичный рынок — по-прежнему самый рентабельный для девелоперов.

Каких изменений на рынке земельных участков Москвы можно ожидать в ближайшие годы в связи с программой КРТ?

Программа КРТ значительно изменит рынок земельных участков. Реорганизация промышленных зон и неэффективно используемых территорий позволит задействовать земли, которые ранее не были доступны для застройки. Это откроет новые возможности для девелоперов как в сегменте строительства жилья, так и в создании мест приложения труда. Также программа будет способствовать уплотнению застройки, что увеличит предложение и улучшит инфраструктуру в ряде районов.

Влияет ли программа реновации на рынок земельных участков в Москве? Есть ли перспективы для новых застройщиков?

Программа реновации существенно влияет на рынок, так как предоставляет застройщикам новые площадки для строительства, особенно в центральных и развитых районах города, где обычно сложно найти свободные участки. Реновация привлекает не только крупные девелоперские компании, но и открывает перспективы для средних игроков, которые могут участвовать в отдельных проектах и заниматься реорганизацией небольших территорий. Уверен, что региональные компании — новые застройщики — также будут принимать участие в реализации программы реновации.

Что сейчас самое сложное с точки зрения реализации программы реновации?

Программа реновации — это сам по себе сложный и интересный процесс, в котором переплетаются интересы жителей и городских властей, поэтому как наиболее значимое изменение я бы выделил переход от подрядной схемы к приобретению готового продукта. Как это отразится на динамике программы реновации и уровне удовлетворенности жителей, участвующих в ней, покажет время.

Обозначьте основные проблемы девелоперов при поиске и покупке земельных участков в Москве и дефиците свободных земель в столице.

Главной проблемой остается нехватка свободных земельных участков, особенно в центре, что приводит к высокой конкуренции среди застройщиков и к росту цен на землю. Другими сложностями являются длительные сроки согласования проектов, высокие требования к инфраструктуре, а также необходимость сноса или реорганизации на территории участков существующих объектов. Девелоперы вынуждены искать новые подходы, включая сотрудничество с городскими властями в рамках КРТ.

Почему наблюдается такой активный выход региональных застройщиков на рынок Московского региона?

С 2020 года мы действительно фиксируем значительный рост активности региональных девелоперов на рынке: если в 2020-м их доля в общем объеме инвестиций составляла 18%, то в I полугодии 2024 года этот показатель достиг рекордных 39%. Такая тенденция объясняется рядом факторов. Во-первых, несмотря на общую волатильность строительного сектора и рост цен на стройматериалы, себестоимость строительства в субъектах РФ и в Московском регионе остается пропорциональной, но покупательная способность в Москве и Подмосковье существенно выше, чем в среднем по стране. Это объясняется высокими ценами на недвижимость в столице, которые, в свою очередь, повышают маржинальность проектов и делают столичный рынок особенно привлекательным для крупных игроков из других городов.

Есть ли еще причины, стимулирующие региональные компании выходить на московский рынок?

Одним из ключевых факторов является накопленный ими опыт в реализации масштабных проектов. Региональные девелоперы, зарекомендовавшие себя на местных рынках, видят в Московском регионе не только потенциал для масштабирования бизнеса, но и возможность получения более высокой прибыли. С начала 2020 года до середины 2024-го региональные застройщики инвестировали в девелоперские площадки более 213 млрд рублей — 27% от общего объема сделок за этот период. Это подтверждает их уверенность в перспективах столичного рынка.

Какие регионы демонстрируют наибольшую активность в Москве?

Среди лидеров по объему инвестиций в московские девелоперские площадки выделяются застройщики из трех регионов: Тюменской области, Санкт-Петербурга и Башкортостана. На них приходится 72% всех сделок, совершенных региональными компаниями в период с 2020 по 2024 год. Такие цифры говорят о серьезных амбициях и ресурсах девелоперов из этих регионов, которые активно ищут возможности для расширения бизнеса в столице.

Можно ли уже прогнозировать итоговые объемы инвестиций в девелоперские площадки в Москве на 2024 год?

По итогам года мы ожидаем, что объем инвестиций в девелоперские площадки в столице может достичь или даже превысить рекордный уровень 2022 года, когда он составил 197,5 млрд рублей. На 2024 год прогнозируется диапазон в 170-220 млрд, что свидетельствует о большом интересе к московскому рынку со стороны как столичных, так и региональных девелоперов.

Насколько велик потенциал реорганизации промышленных зон в Москве в рамках КРТ? Станут ли эти участки ключевым источником для новых проектов?

Реорганизация промышленных зон — один из ключевых инструментов программы КРТ и значительный источник новых участков для застройки. Такие территории часто расположены в привлекательных местах недалеко от центральных районов и транспортных узлов, обеспечены доступными сетевыми подключениями, что делает их весьма востребованными для жилой и коммерческой застройки. Промзоны обладают большим потенциалом для создания современных многофункциональных комплексов, что, в свою очередь, позволит разгрузить центр города и улучшить инфраструктуру.

Продолжается ли рост цен на земельные участки в Москве, и что является его основными драйверами?

Цены на земельные участки в Москве продолжают расти. Это обусловлено несколькими факторами: ограниченным предложением свободных площадок, повышением спроса со стороны девелоперов, а также активным развитием программы реновации и КРТ. Дополнительное давление на цены оказывают инвестиционные ожидания относительно увеличения стоимости недвижимости и высокая конкуренция между застройщиками за участки в привлекательных районах. Кроме того, стоимость земельных участков зависит от их расположения, наличия инфраструктуры и готовности к застройке.

Можно ли выделить наиболее востребованные сегодня проекты в области жилищного и коммерческого строительства на московских земельных участках?

Наиболее востребованы проекты многофункциональных комплексов, сочетающие жилую, коммерческую и социальную инфраструктуры. Также актуальны проекты комфорт-класса с парками, детскими садами и спортивными объектами, расположенными внутри жилых комплексов. В свою очередь, в коммерческом сегменте наблюдается спрос на офисные и складские помещения, особенно в периферийных районах с хорошей транспортной доступностью. Девелоперы стараются интегрировать коммерческие площади в жилую застройку, что привлекает покупателей.

Какие перспективы вы видите для развития новых жилых и коммерческих зон в рамках КРТ и реновации, учитывая дефицит земель?

КРТ и реновация предоставляют девелоперам уникальные возможности для реализации крупных проектов, компенсируя дефицит свободных земель. В рамках этих программ застройщики могут получить доступ к участкам, расположенным в уже развитых районах с высоким спросом. Это особенно актуально для комплексного освоения территорий, где можно создать новые жилые районы с современной инфраструктурой. Перспективы видны в развитии промышленных зон и старых жилых кварталов, где возможна реконструкция с повышением плотности застройки.

В чем заключаются основные сложности и риски, с которыми сталкиваются девелоперы при реализации проектов на участках, выделенных в рамках КРТ?

Основные сложности при реализации проектов в рамках КРТ связаны с высокой степенью бюрократизации, долгими сроками согласования проектов и выполнением социальных обязательств перед жителями, так как это может затянуть сроки строительства и увеличить затраты. К тому же девелоперы сталкиваются с необходимостью развития существующей инфраструктуры и улучшения транспортной доступности, что требует значительных дополнительных инвестиций.

Что поможет решению проблемы нехватки земельных участков в Москве? Есть ли примеры успешных решений на других крупных рынках?

При нехватке земельных участков могут быть полезны несколько мер. Во-первых, необходимо продолжать реорганизацию промышленных зон и неэффективно используемых территорий. Во-вторых, государство может стимулировать создание и развитие инфраструктурных проектов, которые открывают новые возможности для застройки. Также стоит рассматривать опыт зарубежных городов, например, Токио и Лондона, где активно развиваются проекты по уплотнению застройки, включающие использование наземных и подземных пространств, а также интеграцию общественного и коммерческого использования в рамках единого комплекса.

Авторы: Сергей ВЕРШИНИН

Номер публикации: №40 18.10.2024

По льготным рельсам: как ипотека с господдержкой изменила рынок недвижимости и на каком топливе он будет ехать теперь

Рынок недвижимости продолжает перестраиваться после отмены программы льготной ипотеки под 8%. Новым драйвером должна была стать ипотека под 6% для семей с детьми, но эта программа изначально не планировалась такой масштабной, и после слишком быстрого разгона за три месяца банки практически исчерпали лимиты по ней. Как же может трансформироваться в ближайшее время льготная ипотека?

Льготы вошли в привычку

За четыре года, что в разном виде действовала ипотека с господдержкой, доля сделок с привлечением жилищных займов на первичном рынке выросла с 60% в начале 2020 года до 85-90% на пике — с середины 2022-го по начало 2024-го, после чего в январе-марте опять сократилась — примерно до 70%, а в начале лета на рынке наблюдался ажиотаж на фоне новостей о сворачивании программы.

При этом за четыре года у людей появилась устойчивая привычка оформлять кредиты именно на льготных условиях. По оценке «ДОМ.РФ», льготная ипотека сформировала спрос примерно на 40% всех запусков новых многоквартирных проектов с апреля 2020-го по июнь 2024 года. Теперь программа закрылась, но потенциальные покупатели жилья пока к этому не готовы и снова ищут альтернативу ипотеке под 8% — похожие предложения от застройщиков или другие программы с пониженными ставками.

Пока во временные лидеры вышла семейная ипотека, на которую в августе пришлась почти половина заявок, оформленных через SaaS-платформу TYMY. Также растет интерес к IT-ипотеке и другим льготным программам — таким, как Дальневосточная и Арктическая ипотека. Но эти программы все же узконаправленные, массовыми никогда не являлись и вряд ли станут. По данным TYMY, в обычное время на них приходилось не более 1-2% одобренных заявок, в июле-августе на фоне отмены льготной ипотеки — около 6%. Думаю, это был пик популярности этих программ.

Лимиты на выдачу семейной ипотеки банки уже почти исчерпали. Прием заявок приостановили Сбер, Уралсиб и Россельхозбанк, на момент подготовки этого текста заканчивались лимиты у ВТБ, об ограничениях в условиях заговорили в МКБ. Скорее всего, в октябре семейная ипотека, по сути, свернется, по крайней мере, пока на нее не будут выделены новые лимиты от государства.

Возможно, на этом фоне рынок опять приостановится, как это было в июне-июле. Кто-то успел тогда вскочить в последний вагон и оформить жилищный кредит под 8%, другие не успели и затем выжидали, чтобы понять, что будет дальше и можно ли рассчитывать на новые льготы. Каждая такая остановка неизбежно влияет на динамику продаж, осложняет девелоперам и банкам возможность планировать работу, вызывает неопределенность и неуверенность у покупателей.

В июле количество заявок на ипотеку упало на 52% по сравнению с июнем 2024 года и на 46% по сравнению с июлем 2023-го. В августе спрос немного восстановился за счет семейной ипотеки, но исправить ситуацию на рынке только с ее помощью невозможно: такого потенциала у программы нет.

Дополнительно на ситуацию влияет ключевая ставка, которая летом была повышена до 18%: к началу июля ставки по одобренным кредитам по стандартным программам составили уже 19,5-20%. По сравнению с льготной ипотекой разница не просто заметная, а радикальная, и для многих потенциальных покупателей жилья такие ставки являются заградительными. В конце сентября ЦБ поднял ставку еще на 1% и предупредил о возможном повышении в октябре. Впрочем, любая ставка выше 16%, по сути, является заградительной, так что новое повышение вряд ли что-то существенно изменит.

На фоне происходящего люди откладывают покупку на неопределенное время или пытаются подстроить заявку под одну из существующих льготных программ. По подсчетам аналитиков TYMY, активное ядро покупателей — тех, кто готов приобрести жилье по текущим ставкам, уменьшилось после завершения программы льготной ипотеки на 70%. С середины 2022 года до начала 2024-го доля сделок с ипотекой в новостройках доходила до 85-90%. И в подавляющем большинстве случаев покупатели пользовались именно программой льготной ипотеки.

Ставку заложили в квадратный метр

Застройщики, которые видят негативную динамику по заявкам на ипотеку и понимают настроения покупателей, не спешат снижать цены, даже если у них есть такой потенциал. Пересмотреть финансовую модель уже запущенного проекта не так просто. Впрочем, вероятно, некоторым застройщикам придется пойти и на этот шаг. Другой вариант — разработка альтернативы, которая будет работать с привычкой потребителя искать льготную ипотеку. За последние годы многие ведущие девелоперы стали более активно участвовать в рынке ипотечного кредитования и предлагать собственные программы именно по этой причине. Однако тут деньги взять дополнительно можно только из одного источника, и субсидирование ставки постепенно включается в цену квадратного метра. В конце концов, девелоперам нужно будет нащупать точку, где сходятся чувствительность к величине ставки и ежемесячного платежа и к стоимости квадратного метра.

В ближайшие год-полтора рынок, скорее всего, будет экспериментировать: для стимулирования продаж начнут появляться новые программы от застройщиков с субсидированными ставками или использоваться прямые скидки на уровне 5-20%. Возможно, часть застройщиков пересмотрит финансовые модели проектов, которые только готовятся к выходу на рынок, чтобы лучше адаптироваться к скачкам спроса на фоне новостей. Но все это не стоит ждать в скором времени — изменения будут происходить в течение если не лет, то месяцев. И, опять же, они будут существенно зависеть от того, как станет эволюционировать льготная ипотека.

Не революция, а эволюция

Тут мы вступаем на скользкий путь предположений. По тому, как будет трансформироваться льготная ипотека и какими окажутся новые программы, конкретики по-прежнему немного. Однако определенные предположения и ожидания у рынка есть.

Так, семейная ипотека, очевидно, призвана была стать решением сразу двух приоритетных задач государства: поддержки рынка недвижимости и стимулирования рождаемости. Поэтому именно на эту программу, а также на похожие будет, вероятно, делаться основной акцент в ближайшее время. На мой взгляд, семейную ипотеку можно дополнить расширенной линейкой программ — с разными ставками в зависимости от количества и возраста детей. Например, одна программа может быть направлена на молодые семьи, чтобы они быстрее заводили детей. Следующая — для семей с тремя-четырьмя детьми. Еще одна — для семей, где еще больше детей (условно, чем больше детей, тем ниже ставка и выгоднее условия). Другой вариант — развитие материнского капитала; например, многодетным семьям позволил бы улучшить ситуацию с жильем сертификат, который покрывал бы 30-50% стоимости многокомнатной квартиры.

Также вероятно дальнейшее развитие узконаправленных программ — аналогичных тем, что сейчас уже действуют для IT-специалистов или для покупки недвижимости в регионах Дальнего Востока и Арктики. Не раз звучали предложения по ипотеке для врачей, учителей и соцработников. Однако для государства такие программы могут оказаться более затратными, чем программы Дальневосточной и Арктической ипотеки, потому что количество потенциальных покупателей и возможный спрос будут выше.

Льготная ипотека разрабатывалась как антикризисная мера, и она свою задачу выполнила. Многие смогли купить свое первое жилье или улучшить жилищные условия, а первичный рынок получил поддержку в сложные времена. Ясно, что дальше таких условий не будет, и рынку недвижимости — и покупателям, и продавцам — нужно перестраиваться. Вероятно, будут разрабатываться точечные программы, может быть, на уровне отдельных регионов или с довольно обширным списком критериев — как было с сельской ипотекой. Также, скорее всего, поддержка покупателей из Москвы и Санкт-Петербурга будет не в приоритете — это уже показали на примере исключения двух столиц из программы ипотеки для IT-специалистов. В общем, поживем — увидим.

Авторы: Александр ПЕРЕВОЗНИКОВ, руководитель отдела по работе с новостройками компании TYMY

Номер публикации: №40 18.10.2024

Дороги в новых регионах: российские строители меняют облик территорий

Во всех новых регионах идет напряженная работа — строители стремятся закрыть летний сезон с наилучшими результатами. Это касается и дорожников. Существующие дороги здесь неуклонно улучшаются, появляются новые трассы. Летом нынешнего года Владимир Путин по видеоконференцсвязи принял участие в церемонии открытия 71 км дороги от Новотроицкого до Чаплинки в Херсонской области.

Летом же на площадке международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ прошла пленарная сессия «Пространство будущего: Азово-Черноморский макрорегион», на котором выступил глава ГК «Автодор» (именно «Автодору» поручено «шефство» над местной дорожной сетью) Вячеслав Петушенко, который, в частности, сказал: «Там, где проходит дорога, — зарождается жизнь». Как показывает опыт, именно дорожное строительство способно стать драйвером развития многих сфер экономики территорий. Чем больше будет хороших дорог, тем быстрее будут развиваться новые регионы России, тем больше будет создано новых предприятий, рабочих мест, построено жилья, перевезено грузов. И тем ближе мы будем к главной цели — повышению качества жизни граждан нашей страны».

По поручению президента и правительства России дорожники одними из первых заступили на трудовую вахту в новых регионах. В апреле 2022 года дорожная сеть там находилась в катастрофическом состоянии: дороги стояли без ремонта десятки лет, существенная часть искусственных сооружений была разрушена.

Видимый результат

Сейчас можно с удовлетворением отметить, что работа дорожников дает свои плоды. В нынешнем году в новых субъектах будет проведен капитальный ремонт 640 км автомобильных дорог, а в общей сложности с 2022 года — более 2 000 км дорог и свыше 60 искусственных сооружений на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей. Строители восстановили ряд стратегически важных объектов, например, транспортные артерии, связывающие регионы между собой, улучшающие их внутреннюю логистику, — были отремонтированы дороги между Донецком и Мариуполем, Луганском и Лисичанском.

Одним из важнейших объектов строительства стала трасса протяженностью 359 км из Ростовской области в Крым вдоль азовского побережья. За два года дорога была полностью восстановлена и теперь является альтернативным Керченскому мосту проездом на полуостров. Восстановление, ремонт и строительство новых дорог касаются не только местной и межмуниципальной сети — дорожники под эгидой госкомпании ремонтируют и улично-дорожную сеть городов, в частности, Мариуполя. Здесь уже восстановлено более 70 км дорог и 8 мостов, еще порядка 17 км будет отремонтировано до конца года — в основном дороги жилых районов, примыкающих к центральным магистралям Мариуполя. Благодаря самоотверженному труду строителей удалось объединить районы города в единую транспортную сеть, организовать движение без пробок и заторов. Например, благодаря ремонту на Амурской и Ялтинской улицах и в Бакинском проезде оптимизирована схема организации вокруг недавно построенного в Мариуполе ЖК «Черемушки». Здесь существенно усилено основание автомобильной дороги, уложено два слоя асфальтобетона, установлен бортовой камень, в местах заезда к жилым домам выполнено понижение, нанесена разметка, установлены дорожные знаки, будет обеспечено озеленение. Созданы также условия для комфорта пассажиров общественного транспорта: появились новые остановочные павильоны, дорожные знаки, ограждения, разметка.

О новой дороге

Возвращаясь к трассе, которую президент запустил по ВКС, можно отметить, что это достаточно, казалось бы, небольшой участок, но он решает очень важную стратегическую задачу: благодаря ему сформирован альтернативный — сухопутный — маршрут в Крым. Строительство объекта закончено на два месяца раньше запланированного. Всего на восстановление двухполосной магистрали, «убитой» до грунтового основания, ушло менее полугода.

Строители также обустроили около 17 тыс. кв. метров тротуаров в населенных пунктах, где их раньше не было, поставили 24 новых остановочных павильона, установили более 4 км барьерного ограждения и 25 км бортового камня, более тысячи дорожных знаков. Из искусственных сооружений на дороге восстановлены 5 водопропускных сооружений и 25 водопропускных труб.

Эта дорога облегчит жизнь жителей 17 населенных пунктов Херсонской области, позволит жителям двух районов области быстрее и безопаснее добираться до образовательных, культурных объектов и медицинских учреждений. Дорожный трафик вырос с 450 до 1 340 машин в сутки. Впрочем, наличие дороги благотворно скажется не только на жизни местных автомобилистов — туристы из других регионов России смогут путешествовать по ней не только в Крым и обратно, но и оценят достопримечательности Херсонской области.

Люди и техника

По словам Вячеслава Петушенко, если в самом начале на новых территориях для нужд «Автодора» работал всего один асфальтобетонный завод (АБЗ), то сегодня уже 27. А из примерно полутора тысяч человек, работающих на восстановлении дорожной сети, половина — местные жители. Всего же здесь задействованы 14 подрядчиков из 8 регионов страны.

Особо надо отметить, что за два года в Донецкую, Луганскую Народные Республики, Херсонскую и Запорожскую области «Автодором» безвозмездно поставлено более 2 000 единиц отечественной техники — общественного транспорта и оборудования для дорожно-строительных работ. В текущем году планируется передать новым субъектам России более 90 единиц отечественной техники и оборудования.

На одном из недавних совещаний подводились промежуточные итоги реализации программы капитального ремонта дорог и искусственных сооружений в 2024 году на территории четырех новых субъектов России, обсуждались сроки завершения работ, даты проведения приемочных комиссий и технические вопросы по возможности досрочной сдачи объектов. Также с субъектами была согласована программа работ на 2025-2026 годы.

На пересечении дорог

Что касается конкретных объектов, на которых трудятся дорожники, можно отметить продолжение работ на основных транспортных артериях регионов. Так, если оценивать готовность ключевых трасс от КПП Изварино до Луганска, от Красного Луча до границы с ДНР вблизи Дебальцево, а также от Донецка до Луганска на участке от Снежного до границы Антрацитовского района, то их готовность составляет порядка 70%.

Активно идут работы на искусственных сооружениях в составе трасс, по их обустройству — установке бортового камня, барьерного ограждения, остановочных павильонов, знаков организации дорожного движения, замене водопропускных труб. Практически завершена работа на автомобильной дороге Енакиево—Амвросиевка в ДНР, где уложено около 40 км дорожного покрытия, разметку на нем наносят инновационным способом — с помощью разметочного комплекса и ручниками, что позволяет быстро и ровными полосами нанести термопластиковую разметку, разогретую до 200 градусов. Эта автомобильная дорога обеспечивает не только бесперебойное транспортное движение от границы с Ростовской областью до столицы ДНР, но и упрощает логистику к таким населенным пунктам, как Иловайск, Амвросиевка, Харцызск. Полностью отремонтированная трасса обеспечит комфортное передвижение не только легковым авто, но и общественному транспорту, а также упростит перевозку грузов.

Практически завершен ремонт 40 км дорожного полотна автомобильной дороги Старобельск—Луганск—Красный Луч— Макеевка—Донецк на территории ЛНР: заканчиваются работы по устройству нижнего слоя асфальтобетона, уложен почти весь запланированный объем верхнего слоя дорожного покрытия. Одновременно идет обустройство трассы: установка 36 км бортового камня, 46 остановочных павильонов, более 7 км барьерного ограждения и порядка 2,3 тыс. знаков организации дорожного движения. Кроме того, это еще и работы по укреплению обочин, планировке откосов и благоустройству прилегающей территории. Дорога обеспечит бесперебойную связь между Донецком и Луганском уже к концу года.

Дорожные перспективы

Еще весной 2024 года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о том, что будет утверждена программа развития дорог в новых регионах до 2030 года. По его словам, строительство дорог на юге страны, в том числе автокольца вокруг Азовского моря, является первоочередной задачей. Такой приоритет связан с необходимостью развивать на южном направлении и в новых регионах логистику, порты и туризм.

Вопрос развития транспортного сообщения на юге страны и, в частности, в новых регионах находится на контроле у Владимира Путина, поручившего представить предложения по развитию транспортного комплекса черноморского побережья, а также обеспечить выполнение работ по проектированию продления скоростной трассы М-4 «Дон» до Сочи, чтобы отдых на юге России, в том числе в новых регионах, был доступным. В планах в ближайшие пять лет — построить и реконструировать в Азово-Черноморском регионе 460 км федеральных и 320 км региональных автодорог.

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №40 18.10.2024

Век и 33 обморока: здание Театра имени М. Н. Ермоловой ждет масштабная реставрация

Определился подрядчик на разработку проектной документации по реставрации здания Московского драматического театра имени М. Н. Ермоловой. Как сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов, им стала столичная реставрационно-строительная компания. Победителю конкурса в течение 14 месяцев необходимо выполнить ряд проектных работ, среди которых проведение анализа текущего состояния объекта и составление перечня мероприятий по его сохранению.

Подрядчик должен подготовить проект и смету реконструкции здания. Главная задача — восстановление фасада и реставрация интерьеров с адаптацией под современные требования, а также проведение инженерно-технических работ. Проектную документацию необходимо разработать с применением технологии информационного моделирования. Из базы госзакупок следует, что общий бюджет работ — 133,6 млн рублей.

Театр имени М. Н. Ермоловой располагается в старинном здании с долгой и непростой историей. Первый дом — городскую усадьбу Долгоруких — по нынешнему адресу (улица Тверская, 5/6) возвели в 1802 году, но за несколько следующих десятилетий она не раз реконструировалась и первоначальный вид потеряла.

В 1875 году дом перешел в собственность потомственного почетного гражданина М. И. Алексеева, а в 1886 году — Лидии Аркадьевны Постниковой, жены купца 1-й гильдии Дмитрия Андреевича Постникова. Она решила перестроить дом под пассаж — популярный в то время тип торгового здания. Проект пассажа принадлежит архитектору С. С. Эйбушицу. Здание было кардинально реконструировано: высота увеличена до трех этажей, а на территории бывшего парадного двора было возведено новое строение со стеклянными перекрытиями обходных галерей по системе инженера В. Г. Шухова. Торжественное открытие пассажа, получившего по имени владелицы название Постниковского, состоялось 8 ноября 1887 года. В 1889 году окна первого этажа фасада по Тверской улице были переделаны на витринные по проекту архитектора С. Ф. Воскресенского.

Однако как торговое предприятие пассаж был не слишком успешен. Галереи Постниковой не имели проходов на соседние улицы, что создавало для покупателей определенные неудобства. Помимо магазинов в здании также размещались конторы, мастерские, меблированные комнаты «Брюссель», синематограф «Паризьен», но и они не приносили владельцам желаемого дохода.

В 1909 году Постникова продала пассаж. Новый хозяин предпринял ряд преобразований — увеличил число магазинов, а на верхних этажах задних корпусов пассажа разместил гостиницу «Астория». В 1910-1913 годах архитектор Иван Злобин вновь переделывает фасад здания — таким мы его и знаем сегодня — в центральной части появилась арка с рустованными колоннами, завершением строения служил металлический купол в стиле барокко, балконы по бокам дома украсили скульптурами атлантов.

После 1917 года некоторые помещения отдали под квартиры, часть занял Высший совет народного хозяйства РСФСР.

В 1929 году помещения первого этажа переоборудовали под зрительный зал, и с этого времени началась театральная история здания. Несколько лет здесь работал Театр обозрений — один из многочисленных театров миниатюр, существовавших в те годы в Москве.

В 1932 году в здание театра въезжает Государственный театр имени Вс. Мейерхольда (ГосТИМ). Именно здесь знаменитый режиссер выпустил четыре новые постановки. Во время спектакля «33 обморока» артисты 33 раза падали в обморок. В основу сюжета легли четыре чеховских водевиля. Но 8 января 1938 года был в последний раз сыгран спектакль «Ревизор», и театр Мейерхольда прекратил существование.

В 1938-1946 годах в здании размещались балетный коллектив под руководством Викторины Кригер и Театр эстрады и миниатюр.

С 1946 года здание Постниковского пассажа занимает Московский драматический театр имени М. Н. Ермоловой.

Существовали планы сноса здания и строительства на его месте второй очереди многоэтажной гостиницы «Интурист», однако им не суждено было сбыться, а само здание гостиницы снесли в 2002 году.

Кстати:

Театру имени М. Н. Ермоловой в следующем году исполняется 100 лет. В 1925 году выпускники студии при Малом театре под руководством Елены Лешковской, Сергея Айдарова и Николая Костромского создали передвижной театр. С разрешения известной драматической актрисы Малого театра Марии Ермоловой, труппа стала использовать в названии ее имя.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №40 18.10.2024

Пути обновления: прогрессивные технологии выводятся на российские трассы

В Госкомпании «Автодор» работает Научно-технический совет (НТС), на заседаниях которого свой опыт в части внедрения новых технологий и проведенных научных исследований предлагают представители ведущих научных институтов России и мира. Так, на одном из недавних заседаний основной темой обсуждения стало научно-техническое сопровождение инновационных технологий при строительстве федеральной трассы М-12 «Восток» от Москвы до Казани. При строительстве трассы по необходимости вырабатывались новые строительные и технологические решения, способствовавшие оптимизации работ, исследованию поведения дорожных одежд в различных режимах и возведению искусственных сооружений с акцентом на импортозамещение.

На строительстве моста через Оку на трассе М-12 в районе Мурома специалисты впервые применили технологию бетонирования методом скользящей опалубки с одновременным научно-техническим сопровождением, которую предложили внедрить уже на этапе проектирования мостового перехода. Опыт непрерывного бетонирования позже был использован при строительстве мостовых сооружений через Осипов Овраг и реку Свиягу.

Также благодаря организации научно-технического сопровождения были оптимизированы решения по строительству магистрали в районах распространения карстов, где дорожники установили контрольно-оповестительную систему с сенсорами деформации и температуры.

Робот за рулем

Председатель правления «Автодора» Вячеслав Петушенко в ходе выступления на II Международном форуме цифровых технологий в сфере транспорта и логистики «Цифровая транспортация-2024» выделил в отдельное направление запуск движения беспилотных грузовых автомобилей на протяжении всей дороги М-11 «Нева». Тем более, что с открытием движения по Северному обходу Твери Москву и Санкт-Петербург соединила бесшовная скоростная дорога без единого светофора и перекрестка.

Автоматизированные системы управления дорожным движением (АСУДД) уже стали неотъемлемой частью инфраструктуры скоростных магистралей «Автодора». Так, АССУД на всем протяжении М-11 контролирует более 800 видеокамер, более 500 детекторов транспорта, около 600 электронных знаков и табло.

«Обеспечение взаимодействия информационной инфраструктуры дороги и беспилотных транспортных средств позволяет в режиме онлайн передавать данные, необходимые для корректировки действий уже не только водителей, но и беспилотников. А это важнейший фактор для обеспечения высокого уровня безопасности всех участников движения», — подчеркнул Вячеслав Петушенко.

Архитектура движения

Автомобилисты уже привыкли к тому, что вдоль всех автомагистралей «Автодора» расположены киоты, стелы с названиями дорог, регионов, соблюдается единый стиль шумозащитных экранов и других элементов архитектурно-художественного стиля. Это стало своеобразной «фишкой» госкомпании, а также темой круглого стола «Архитектурно-художественное проектирование автомобильных дорог», прошедшего на состоявшемся недавно X Форуме дорожных инициатив «Инновационные технологии и интеллектуальные транспортные системы в дорожном строительстве».

В диалог на мероприятии вступили как представители «Автодора», так и участники от подрядных организаций, вузов и архитектурных бюро. Обсуждали, впрочем, не только архитектуру, но и примеры комплексного подхода к формированию индивидуального облика дороги, нормативное и правовое обеспечение.

В качестве примера успешно реализованного проекта опять фигурировал мост через Оку в составе М-12, где изюминкой стала архитектурно-художественная подсветка стилизованных распорок пилонов. Иллюминацию в виде триколора теперь можно будет увидеть в дни государственных праздников.

На архитектурно-стилистический облик дороги также влияют элементы разметки. ООО «Автодор-Инжиниринг» теперь через свои разработки предоставляет возможность моделировать все типы разметок и шумовых полос для их апробации на различных участках дорог.

В рамках мероприятия прошло награждение членов рабочей группы по импортозамещению элементов вантовой системы мостовых переходов в связи с достижением значительных результатов. Ими была разработана вантовая система нового мостового перехода под Муромом на М-12, которая больше чем на половину состоит из отечественных компонентов. А с учетом технологий, оборудования для монтажа и программных продуктов объем импортозамещения на данном объекте превышает 70%.

Музыка дорог

На «подопечных» магистралях «Автодора» уже в скором времени могут появиться шумовые полосы с музыкальным эффектом — так называемая музыкальная разметка. Впервые в стране разработано программное обеспечение, которое позволяет рассчитать необходимые параметры для нанесения линий разметки так, чтобы при проезде по ним с установленной скоростью создавался эффект звучания узнаваемого музыкального фрагмента.

Напомним, что «Автодор» ведет системную работу по профилактике ДТП и обустройству дорог новейшими средствами обеспечения безопасности, в том числе и инновационными. Водители уже привыкли к обычным шумовым полосам, которыми оснащены современные дороги. Полосы при движении по ним «генерируют» шум определенной силы, чтобы «разбудить» водителя для предотвращения аварийной ситуации. Точно так же музыкальная разметка будет служить снижению аварийности и, кто знает, может придать заряд бодрости и хорошего настроения. Важно также соблюдение скоростного режима — мелодию можно распознать только при движении с разрешенной скоростью.

Планируется провести натурные испытания музыкальной разметки на одном из участков трассы М-11 «Нева», и при условии положительных результатов эксперимента в «Автодоре» рассмотрят возможность нанесения такой разметки на действующей сети скоростных дорог.

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №40 18.10.2024

Владимир Ильин: «Чтобы быть конкурентоспособным нужно быть в курсе малейших изменений рынка»

В этом году продажи элитного жилья в Москве рекордно выросли. По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group, на конец сентября было заключено около 1,3 тысяч сделок на сумму 174 млрд рублей, что на 45 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Исследователи связывают это с тем, что россияне перестали выводить деньги за границу и начали вкладывать их в недвижимость. Высокий спрос, по прогнозам экспертов, спровоцирует увеличение количества премиального жилья. В условиях высокой конкуренции девелоперам важно создать идеальный продукт, который будет соответствовать всем требованиям и ожиданиям покупателей, обеспечит финансовую успешность и укрепит репутацию компании на рынке. В этом уверен генеральный директор компании «ХАДА» Владимир Ильин.

За 26 лет работы он прошел путь от мастера строительно-монтажных работ и прораба, до руководителя девелоперских проектов, реализовал более 20 объектов строительства. Владимир Ильин создал и возглавил несколько крупных девелоперских компаний, реализующих проекты на элитном рынке недвижимости, среди которых – клубный дом Little на Павелецкой и элитный жилой дом Friday на Пятницкой. В прошлом году предприниматель стал лауреатом всероссийского конкурса Российского союза строителей за достижение высокой эффективности, а в июле этого года победил в Национальной бизнес-премии «Строительство, Инфраструктура и Финансы 2024» в номинации «Бизнес-методика года» за создание уникального метода расчета финансовых моделей и графиков производства работ. О его собственной уникальной разработке, принципах создания успешной девелоперской компании и перспективах развития российского девелопмента рассказал в интервью.

Владимир, почему, на ваш взгляд, покупатели предпочитают вкладываться именно в элитное жилье, а не в комфорт или эконом?

— Это связано с изменениями рынка: в стране стало больше капиталов, но меньше возможностей для инвестирования, например, за границу, поэтому приходится искать надежные инвестиционные проекты здесь. В этом смысле элитное жилье - самый надежный вариант.

— Собственные методы расчета финансовых моделей и графиков производства работ используют все девелоперские компании. Но именно ваша признана лучшей экспертным советом Национальной бизнес-премии. В чем ее уникальность?

— Все методы расчета основываются на стандартных показателях, позволяющих анализировать и принимать необходимые решения в управлении инвестиционными проектами. Это стандартные многоуровневые расчетные таблицы в MC Excel и графики в MS Project. Моя методика тоже базируется в этих привычных форматах. Но за 26 лет работы я создал уникальный подход к моделированию, разработав объемный и универсальный продукт, который состоит из десятка разделов-направлений и нескольких тысяч задач.

Тем не менее это очень гибкий инструмент, который не позволит пропустить даже самые мелкие задачи девелоперу. Он позволяет эффективно, и самое главное, с точностью, что называется до миллиметра, рассчитать желаемую прибыль по проекту. Мне удалось соединить разработанную модель с графиком и интегрировать в программный комплекс 1С, что выгодно отличает программу от стандартной модели для принятия решения при покупке или получения проектного финансирования. Что позволяет отслеживать любые финансовые изменения в проекте в режиме реального времени с точностью до копейки. Отчетность по проекту – самый важный процесс, на котором обычно задействовано много сотрудников компании, особенно, когда это большой и сложный проект, в который постоянно вносятся изменения. Моя методика уникальна тем, что дает возможность оперативно реагировать на изменения и принимать качественные, точные решения, позволяет задействовать минимальное количество сотрудников, значительно сокращая расходы компании, а на небольших проектах с этим справится один руководитель, при этом все риски сведены к минимуму.

— В строительстве Вы более четверти века. Прежде чем создать собственную группу компаний, работали в крупнейших девелоперских компаниях Москвы – Sminex, Barkli и Coldy. Можно ли сказать, что свою методику вы обкатывали именно в этих компаниях?

— На усовершенствование и внедрение своей методики я потратил более 10 лет, и конечно, эту модель использовали десятки инвестиционных компаний, в том числе и те, которые вы перечислили. Благодаря большому опыту работы в разных проектах и удалось получить такую универсальную рабочую модель. Кроме этого, я сотрудничаю с разными инвестиционными компаниями, знакомлю их со своей методикой, помогаю ее внедрять, провожу обучение сотрудников и помогаю создавать собственные аналитические и расчетные отделы сопровождения девелоперских проектов. Выполнял аудит и расчеты экономической целесообразности для множества потенциальных инвестиционных проектов Москвы, как для непрофессиональных инвесторов, так и для крупных девелоперов.

— Собственную девелоперскую группу компаний Вы основали в 2019 году и сразу приобрели три элитных инвестиционных объекта в центре Москвы. Как удалось быстро выйти на такой уровень?

— К моменту создания собственных компаний у меня был большой опыт работы в строительстве. Строительством увлекаюсь с детства, еще ребенком вырезал макеты разных домов из картона и создавал целые кварталы. Официально в этой сфере работаю с 1998 года, прежде чем приехать в Москву, я строил объекты в Казани и Чебоксарах. Работал в разных компаниях, параллельно продолжал обучаться, ведь сегодня отрасль стремительно развивается, постоянно появляются новые технологии, методики, чтобы быть конкурентоспособным необходимо не просто быть в курсе, а хорошо разбираться во всем. Свой бизнес начал лишь тогда, когда понял, что готов: у меня есть опыт, необходимый уровень знаний, который поможет подобрать команду специалистов, найти выгодные инвестпроекты и воплотить их в жизнь.

— Все проекты, над созданием которых Вы работали, стали не только финансово успешными, но получили множество наград международных и отечественных премий в области строительного бизнеса: Urban Awards, Wow Awards, International Property Awards и другие. Например, Клубный дом Barkli Gallery получил сразу 14 наград! Поделитесь секретом: как создать идеальный продукт для девелоперов и покупателей?

— Здесь нет никакого секрета успеха, все зависит от собственного опыта и знаний. Необходимо очень тщательно выбирать инвестиционный проект и ответственно подходить к его реализации, именно для этого я и создал собственную методику расчетов, поскольку каким бы опытным ты ни был, предусмотреть каждую мелочь в таких серьезных проектах просто невозможно, а программа с этим справляется быстро и качественно. Если говорить об элитном сегменте недвижимости, то я пользуюсь основными правилами: необходимо правильно выбрать место строительства и концепцию дома. Именно это помогает создавать тот самый уникальный продукт, который станет финансово успешным и востребованным у покупателей.

— Вы состоите в различных профессиональных сообществах – Архитектурное наследие, Ассоциация проектировщиков, Российское общество инженеров строительства, Российский союз строителей, которые позволяют обсуждать и решать актуальные вопросы на государственном уровне. Что сейчас на повестке?

— В рамках ассоциации мы формируем предложения по совершенствованию законодательства, регулирующего строительство, обсуждаем проблемы с представителями власти всех уровней по разным вопросам. Мы обсуждаем совершенствование системы ценообразования и госзакупок, развитие малоэтажного строительства, комплексное развитие территорий, вопросы модернизации промышленности стройматериалов, цифровизацию и многое другое.

— В первой половине года Вы боролись за победу в Национальной бизнес-премии, а в октябре участвовали в ней уже как член жюри. Побывав по обе стороны баррикад, как считаете, какая роль интереснее и сложнее?

— Это уникальный и очень разный опыт: быть конкурсантом, которого оценивают лучшие эксперты отрасли, а затем войти в число экспертов. В каждом случае это прекрасная возможность показать свои достижения, обсудить с коллегами свой опыт, посмотреть на себя с другой стороны. Участие в таких мероприятиях просто необходимо для дальнейшего развития специалиста и бизнесмена, ведь это признание твоих профессиональных достижений.

— Как эксперт, который оценивал на премии самые передовые и перспективные проекты, какие тенденции в российском девелопменте можете назвать?

— В условиях конкуренции и разнообразия предложений на рынке недвижимости, девелоперы будут стремиться предложить потребителям наиболее привлекательные инновационные цифровые продукты и разнообразные сервисы. Именно эта тенденция сейчас наиболее значима, на мой взгляд, поскольку сейчас покупатели выступают за максимальное сокращение контактов и цифровизацию услуг: от общения с управляющей компанией, доставок, заказа уборки, современные покупатели стремятся делать это через приложения. И российский девелопмент будет это учитывать и развивать.

Беседовал Андрей КРАСАВИН

Авторы: СГ-Онлайн

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 18 октября 2024 > № 4729584 Владимир Ильин

Как строится Москва: завершился цикл «Экскурсии МКА. Путеводитель по современной архитектуре»

Традиционный летне-осенний цикл экскурсий, посвященный современной архитектуре Москвы, проходил с июля по конец сентября и закончился двумя экскурсиями по метро, в рамках которых участники познакомились с новыми станциями Большой кольцевой и Троицкой линий, наземными павильонами и транспортно-пересадочными узлами, такими как «Нижегородская».

О станции «Нагатинский затон» со ставшими уже знаменитыми мозаичными рыбами рассказал архитектор бюро Zabor Арсений Борисенко, а об отделке и технологиях новых станций Троицкой линии — архитектор «Мосинжпроекта» Александр Вигдоров.

Участники увидели решения вестибюлей и транспортно-пересадочных узлов, узнали, как работают проходческие щиты и по каким принципам выбираются названия станций, их цветовая гамма и декоративное оформление. Разобрались, почему станция «Мичуринский проспект» сделана полуподземной и как выглядит в разрезе опорная колонна в интерьере станции «Тютчевская».

В сентябре прошли также экскурсии по высотному строительству, где можно было увидеть, как уже сданные, так и еще строящиеся высотные объекты — башни Capital Towers, Hide, Famous и другие — с необычными фактурными фасадами и сложной закрученной формой. Побывали и на юго-западе Москвы с рассказом о развитии модернистской застройки, реконструкции советских кинотеатров на примере «Звездного», осмотром новых бизнес-центров и кластера «Ломоносов».

Всего в рамках цикла прошло 20 экскурсий, на которых москвичи познакомились с самыми разными аспектами городского развития — увидели небоскребы и спортивные комплексы, переоборудованные фабрики и музейные пространства, транспортные объекты и жилые дома, побывали в архитектурных школах и мастерских.

Цикл предоставил редкие возможности посетить новые здания, пообщаться с авторами напрямую. Участники экскурсий сходили в гости в архитектурное бюро Сергея Скуратова, поднялись на верхние этажи высотного жилого комплекса, были в здании Дворца тенниса в Лужниках и во Дворце гимнастики в квартале Russian Design District.

Традиционно цикл вызывает большой интерес как у профессиональной аудитории, так и у тех, кто просто интересуется архитектурой и современным развитием Москвы. В экскурсиях приняло участие около тысячи человек. Приезжали архитекторы из разных городов страны — Санкт-Петербурга, Челябинска, Горно-Алтайска и других.

В качестве гидов на объектах выступали архитекторы, специалисты строительной отрасли, кураторы выставок, представители девелоперских компаний и исследователи промышленного наследия. Всего к участию в цикле было привлечено более 40 спикеров.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №40 18.10.2024

Не «квадраты», а образ жизни: элитность жилья определяют детали

Жилье премиум-класса — отдельная ниша на рынке недвижимости. Мы знаем, что оно дорогое, красивое и максимально комфортное для его обладателей, однако в России до сих пор нет четкой классификации элитной недвижимости. Какой комплекс можно считать элитным и какие факторы играют решающую роль в определении класса — расположение в центре города, набор предоставляемых услуг, благоустройство или уникальные дизайнерские интерьеры? Что важнее: инфраструктурность комплекса или его приватность? Какой должна быть концепция элитного жилого комплекса, как выделиться и привлечь взыскательного покупателя?

На мероприятии, организованном «Коммерсантом», ведущие эксперты рынка обсудили актуальные тенденции в сегменте элитной недвижимости и поделились своим видением элитного жилого комплекса будущего.

Цены на «элитку» в России продолжают расти. Так, по данным аналитиков NF Group, средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Москве превысила 1,8 млн рублей (+12% за квартал и +20% за год). В премиум-классе средняя цена предложения достигла 1,2 млн рублей за «квадрат» (+4% за квартал и +10% за год), а в классе делюкс — почти 2,7 млн рублей (+7% за квартал и +23% за год).

Среди основных тенденций 2024 года эксперты отметили повышенный интерес к эксклюзивной недвижимости стоимостью более 200 млн рублей: за полгода количество сделок с такими объектами более чем вчетверо превысило показатели аналогичного периода 2023-го. Рост спроса на эту категорию недвижимости обусловлен ограниченностью передвижения и вывода капитала из страны, а также стремлением покупателей снизить риски и диверсифицировать свои активы за счет приобретения элитной недвижимости.

Руководитель департамента продаж компании «Донстрой» Анна Коробкова оценила емкость элитного рынка Москвы в 162 млрд рублей. «Рынок богат и продуктом, и спросом», — сказала она, отметив, что за девять месяцев года рынок элитной недвижимости столицы пополнился 13 новостройками.

Затрагивая тему критериев выбора, Анна Коробкова подчеркнула, что в ходе опроса выяснилось, что для покупателей на первом месте — парки и окружение рядом с домом, на втором — доверие к застройщику, на третьем — архитектура жилых корпусов. «Почему же парки рядом с домом на первом месте? Ответ прост: все клиенты ценят время, все заботятся о своем здоровье, любят прогулки», — пояснила она.

Доверие к застройщику также является важным фактором принятия решения о покупке жилья у той или иной компании. «Это всегда было важно для данной категории клиентов. Люди стараются покупать в основном на этапе строительства, рассматривают разную архитектуру, и в Москве представлено много крутых проектов. Но у клиентов этой категории есть тяга к классической или неоклассической архитектуре, поэтому мы свои проекты стараемся делать не то чтобы в классике, но в понятной для этих людей стилистике», — отметила эксперт.

Если говорить про престижные локации, то, конечно, для клиента это также имеет огромное значение, однако сейчас, по мнению Анны Коробковой, это понятие во многом трансформируется и теряет свой первоначальный смысл: «Если раньше действовала формулировка locaton, locaton, locaton, связанная с престижем центральных районов Москвы, то сейчас престиж для клиента — это его возможности, в том числе его окружение. Потому что есть новые локации, в которых много новых элитных домов, — и неважно, где эта локация: для клиента она тоже престижна. Достойное окружение, шикарные виды из окна, хорошая инфраструктура — это тоже престиж».

Общественные пространства, по словам Анны Коробковой, помимо генерирования эмоций и эстетического наслаждения, должны экономить время: «Наши клиенты ценят свое время, и даже лишние 15 минут для них имеют значение, поэтому все эти новинки в общественных пространствах, которые мы придумываем в огромном количестве, должны быть понятны клиенту, чтобы он понимал, почему, когда и как он их будет использовать. И такие новые пространства, как переговорные, репетиторские, бьютирумы, гостиные, то есть все, к чему клиент уже потихонечку привыкает, — это то, без чего он уже не может, даже если не всегда это нужно», — добавила она.

«Уже на стадии формирования технического задания очень важно продумывать все жизненные сценарии эксплуатации элитного объекта, от начала до конца, от идеи до реализации: достаточно ли каких-то вспомогательных помещений, корректно ли расположен вход к лифту… Один из критериев элитного сегмента — приватность, поэтому обязательно продумывать жизнь клиента в этом доме: разграничен ли вход для сервисных служб и резидентов. Элитность объекта должна быть построена не на объеме или пропорции жилья и общественных пространств, а на логике их использования, на существенных мелочах. Нужно, чтобы клиенту было комфортно, тогда он будет доволен, а это самое главное», — сказала Анна Коробкова, подчеркнув, что девелоперы продают точно не квадратные метры, а образ жизни.

Архитектор, основатель архитектурного бюро Pugachevich Studio Анастасия Пугачевич считает, что термин «элитное жилье» можно трактовать следующим образом: «Элита» — это эстетика, легенда, инфраструктура, технологичность, архитектура. Именно эти пять критериев, объединенные элементом локации, определяют элитность жилья». По словам Анастасии Пугачевич, красивым должно быть все, независимо от того, элитный это объект или нет. «Но в элитном объективно все обязано идеально гармонировать, когда речь идет о форме, функции или декоре. Такого рода объекты требуют глубокого погружения, не терпят небрежности и компромиссов», — отметила она, уточнив, что эстетика распространяется не только на архитектуру, но и на внутренние планировки и благоустройство.

Понятие «легенда» подразумевает, что у заказчика должно быть четкое понимание, что он хочет сказать этим объектом, какие ценности транслировать. «Глубинный анализ аудитории и сценарии жизни, которые закладываются в объекте, крайне важны. Когда вы получаете готовый продукт с изначально продуманным нарративом, вам гораздо легче его продвигать на рынке», — отметила архитектор.

Что касается инфраструктуры, то минимальный «суповой» набор (а элитная недвижимость все-таки расположена в центральной части города, где пространство ограниченно) — это лобби, зона ожидания, игровая комната, гостиная, где можно переговорить с партнером, или пространство, которое можно адаптировать под различные мероприятия сообщества. Также востребованы фитнес-пространство и бьюти-пространство. «Пожалуй, этого достаточно. Затем продукт можно усиливать сигарными, икорными, игорными, чайными комнатами, зонами для медитации. Да, возможно, это все будет востребовано, если это уместно и актуально для конкретного объекта. И важно, чтобы резиденты и персонал комплекса не пересекались или пересекались минимально. Это закладывается на этапе концепции, на этапе проектирования», — сказала Анастасия Пугачевич.

Авторы: Сергей ЗЕЛЕНЦОВ

Номер публикации: №40 18.10.2024

Этапы созидания: знак качества от ООО «Ак таш»

Компания «Ак таш» начала свою производственную деятельность в 2007 году, пройдя путь от скромного предприятия до крупной компании, выступающей генеральным подрядчиком при возведении многоэтажных домов, объектов общественного и промышленного назначения. Опираясь на современный производственный потенциал, используя новейшие технологии, компания выполняет полный спектр строительных работ.

«Безупречное качество работ в строго заданные сроки — наш главный приоритет, — рассказал генеральный директор ООО «Ак таш» Газинур Ахметов, — что позволяет укреплять деловую репутацию. В современном мире стремительно меняющихся технологий незыблемыми остаются вечные ценности: сначала компания работает на имя, а потом имя работает на компанию».

С момента основания Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» ООО «Ак таш» является ее партнером. В рамках госзаказов выстроен ряд жилых и социально значимых объектов в Казани и в других городах и районах республики. «Для нас главное — оправдать ожидания потребителей, ведь для большинства людей приобретение жилья — ключевое событие в жизни. Социальная ответственность — важное подспорье в нашей работе. Добросовестное отношение к реализации проектов становится философией компании», — заявил Газинур Ахметов.

Результаты работы предприятия — кварталы комфортных, благоустроенных многоэтажных домов с современной инфраструктурой на казанских улицах и проспектах, ансамбль построек на улице Спортивной в городе-спутнике Иннополисе.

ООО «Ак таш» — активный участник реализации госпрограмм по социальной ипотеке. В прошлом году завершено строительство жилых домов в микрорайоне М-14 столицы Татарстана, где 765 счастливых семей обрели новое комфортное жилье.

На сегодня в «Ак таш» трудятся 1 900 специалистов. Учитывая многопрофильность предприятия, часть из них работает в сфере производства широкого ассортимента материалов для капстроительства: железобетонных изделий, нерудных материалов, фракций керамзита, стеновых материалов, тротуарной плитки, брусчатки. Также предприятие выпускает 25 тыс. высококачественных строительных металлоконструкций и металлоизделий в год.

По словам генерального директора, высококвалифицированный персонал, оснащенность механизмами и инструментом, хорошая база материально-технического снабжения, наличие допусков практически на все виды строительно-монтажных, отделочных и инженерных работ делают компанию серьезной генподрядной организацией, способной вести строительство объектов любого назначения «под ключ» с высоким качеством работ.

Нацеливаясь на широкий фронт работ, предприятие не сбавляет темпы и трудится в привычном стабильном режиме. «Любая поручаемая работа выполняется продуманно, споро, напористо, — подчеркнул Газинур Ахметов. — Несмотря на возрастающие сложности в решении масштабных задач, оптимизма нашим строителям не занимать».

Справочно:

Основная деятельность ООО «Ак таш» — строительство жилой недвижимости, объектов общественного и промышленного назначения. Являясь партнером правительства Республики Татарстан, компания на постоянной основе участвует в реализации государственных программ.

Авторы: Владимир ЧЕРНОВ

Номер публикации: №40 18.10.2024

Технология переезда: подготовлены новые правила расселения аварийного жилья

В настоящее время в Минстрое России завершается работа над проектом законодательного акта, который регулирует ключевые аспекты реализации государственной программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. По статистике, в таких домах общей площадью 23,1 млн кв. метров проживает примерно 1,3 млн человек. И предполагается, что применение новых правил поможет им быстрее переехать в новое жилье. Законопроект размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов и проходит этап публичного обсуждения. В случае оперативного принятия законодателями его нормы будут регулировать переселение жителей в рамках нового этапа программы, который стартует после 1 января 2025 года.

Основное новшество, которое содержит законопроект, состоит, пожалуй, в том, что будет пересмотрен размер денежной компенсации за изымаемое жилье и из нее вычтут расходы на снос ветхого здания или ремонтно-восстановительные работы, если дом подлежит реконструкции. При этом сумма компенсации не может быть меньше порога, который установят регионы.

Собственников обяжут доплатить разницу, если стоимость предоставленной государством новой квартиры превысит размер возмещения. Сейчас в федеральном законодательстве это не предусмотрено и предложенные Минстроем поправки ликвидируют данный пробел.

Далее, будет снят действующий пока запрет на приватизацию квартир в аварийных домах, а собственников освободят от взносов на капремонт, как только дом признают подлежащим сносу. Отдельно оговорены права граждан, проживающих в аварийном фонде по договору социального найма. Содержащиеся в законопроекте новеллы призваны уравнять их в правовом отношении с собственниками. «Тем самым у граждан, являющихся нанимателями жилых помещений, появится возможность выбора мер поддержки», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Например, если жители аварийных квартир не захотят приватизировать свои квадратные метры, им предоставят новое жилье по договору соцнайма. Срок проживания в такой квартире не сможет превышать 25 лет. Но граждане получат право за это время эти метры выкупить. Кроме того, за найм предоставленного помещения будет установлена весьма комфортная плата, которая будет по карману даже малоимущим гражданам с небольшими доходами.

Переселенцам из «аварийки», если они выразят такое желание, может быть предоставлено не одно, а несколько помещений. При этом оговаривается, что их площадь не должна превышать метраж изъятого жилья.

Кроме того, муниципалитеты могут разработать свои виды поддержки собственников. Например, предоставлять им новые квартиры по договору социспользования, если только за пять лет до признания дома аварийным у них не было жилья общей площадью не менее изымаемого. При этом сумма возмещения пойдет в счет уплаты аренды такой квартиры.

Как рассчитывают в Минстрое, предложенные нововведения помогут сократить сроки расселения аварийных домов и снизят бюджетные расходы. Но главное, что это позволит увеличить количество новоселов до 2030 года с 280 до 345 тыс. человек, а площадь расселяемого аварийного жилья должна увеличиться с 5,03 до 6,2 млн кв. метров.

Как считает заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, новая технология направлена на то, чтобы снизить нагрузку на регионы. Это логично, так как на новую программу переселения из домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, из федерального бюджета выделят не так уж много средств, и поэтому финансировать ее в значительно большей степени придется самим субъектам.

Гендиректор Фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов также обращает внимание, что действующая программа расселения «аварийки» требует весьма существенных затрат. И понятно желание их сократить, что и прослеживается в законопроекте.

Поэтому у государства выбор был, по сути, небольшой. Можно было продолжать предоставлять расселяемым из аварийного жилья гражданам все предусмотренные на сегодня гарантии, с учетом, что количество переселенцев не столь велико, как хотелось бы. Или же немного снизить объем гарантий, но расселить большее количество граждан, предоставив им при этом более широкий набор вариантов переселения. Второй вариант для законодателя оказался предпочтительнее.

Ольга СЕРДЮК, член Общественного совета при Минстрое России:

«Предложенные изменения, предусматривающие расширение спектра инструментов, дадут возможность предоставить большему количеству граждан жилье на разных условиях»

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №40 18.10.2024

В тройке лидеров: Госэкспертиза Татарстана держит высокую планку

Госэкспертиза Республики Татарстан последовательно, шаг за шагом реализует значимые задачи развития строительной отрасли, принимает активное участие в реализации масштабных инфраструктурных проектов региона. Учреждение входит в тройку лидеров среди государственных экспертиз России по количеству выданных заключений.

В интересах государства

Уверенную поступь лидера подтверждают ключевые цифры: с 2015 года Госэкспертизой республики выдано более 40 тыс. заключений (в среднем порядка 4 000 заключений в год), а вклад в экономию средств бюджета Республики Татарстан составляет 200 млрд рублей.

Темпы работы не снижаются: за 9 месяцев 2024 года по объектам федерального и республиканского назначения выдано 2 403 заключения.

Структура отраслевой принадлежности объектов разнообразна: большая часть рассмотренных документов относится к жилищно-гражданскому строительству, остальные — к объектам коммунального хозяйства, транспорта, образования, сельского хозяйства, здравоохранения и энергетики.

В 2024 году в Республике Татарстан проходят значимые мероприятия: Международный экономический форум «Россия — исламский мир», Игры будущего, спортивные игры стран БРИКС, и наконец, в октябре пройдет саммит БРИКС с участием глав государств. Уровень проводимых международных мероприятий задает темп развития всему. Госэкспертиза РТ без преувеличения является драйвером строительной отрасли республики, отвечая не только за безопасность объектов, но и за достоверность их сметной стоимости, в том числе за счет использования технологий информационного моделирования и перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости.

Год заказчика в строительной отрасли

2024 год в стройотрасли был объявлен Годом заказчика. Госэкспертиза РТ уделяет особое внимание выстраиванию конструктивного трехстороннего диалога между заказчиком, проектировщиком и экспертизой. «Сегодня недостаточно просто провести проверку проектной документации на соответствие требованиям действующего законодательства. Перед экспертизой ставятся задачи, связанные с повышением эффективности строительства, принимаемых решений, управлением сроками реализации объектов и их стоимостью», — отметил директор Госэкспертизы республики Рафар Шакиров.

Одна из важных задач для Госэкспертизы РТ — взаимодействие с профессиональным сообществом. Ведомство является членом Ассоциации экспертиз России (АЭР). В рамках Года заказчика были проведены обучающие семинары, эксперты учреждения приняли участие в ключевых мероприятиях отрасли для обмена опытом с коллегами. На постоянной основе проводятся технические советы с заказчиками и проектировщиками с целью разъяснения и обсуждения сложных вопросов при процедуре проведения государственной экспертизы.

За девять месяцев текущего года были проведены знаковые мероприятия, в том числе Стратегическая сессия для строительного комплекса Республики Татарстан и для участников Ассоциации экспертиз России, рабочие встречи с делегациями Казахстана, Киргизии, Пермского края и Санкт-Петербурга. «Мы не останавливаемся на достигнутом результате, постоянно обмениваемся опытом с коллегами и внедряем лучшие практики в свою работу», — отметил Рафар Шакиров.

В сентябре в Казани прошла VIII Международная конференция по развитию института строительной экспертизы с активным участием Госэкспертизы РТ. Зарубежный пул участников конференции представили экспертные организации стран — членов СНГ.

Кузница кадров

Подведомственный Учебный центр Госэкспертизы РТ отметил 90-летие со дня образования. Его слушатели — специалисты отрасли, представители госзаказчиков разных регионов страны, инвесторы, заказчики-застройщики, подрядные, строительные и проектные организации, учреждения высшего профессионального образования. Здесь ежегодно под руководством преподавателей-практиков, работающих экспертами более 20 лет, обучаются 900 специалистов.

За год на базе Учебного центра проводится более 100 мероприятий, где наряду с классической формой образовательных проектов реализуются площадки для коммуникации разных категорий участников инвестиционно-строительного комплекса. На протяжении 11 лет проводится конкурс «Лучший сметчик», призванный популяризировать важную для отрасли профессию.

Рафар ШАКИРОВ, директор Госэкспертизы Республики Татарстан:

«Наш коллектив верен своей миссии, заключающейся в обеспечении надежности, безопасности зданий и сооружений на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации, а также гарантии соблюдения экономических интересов государства, содействия реализации единой государственной ценовой политики в инвестиционно-строительной деятельности. Наша работа в сфере государственной экспертизы всегда неразрывно связана с развитием Республики Татарстан и ее строительного комплекса, реализацией важнейших проектов»

Авторы: Андрей КОСТЕНЕЦКИЙ

Номер публикации: №40 18.10.2024

Магистраль в будущее: российские цементники готовы обеспечить дорожное строительство технологичными марками цементов

Одной из приоритетных целей национального развития является строительство качественных и безопасных автомобильных дорог. Реализация решаемых в этой связи задач требует перехода на новые материалы и технологии. Прежде всего речь должна идти о расширении строительства цементобетонных дорог, эксплуатационные качества которых отвечают современным и перспективным требованиям. Как раз 21 октября в России и других странах будет широко отмечаться 200-летие цемента. Именно в этот день два века назад был получен патент на портландцемент, и с тех пор этот материал стал широко использоваться для приготовления растворов и бетонов во всех видах работ, включая дорожное строительство. Выпуск цементов для таких магистралей успешно освоен российскими заводами, и объемы их производства могут быть в краткие сроки существенно увеличены.

Инерция благополучия

За первые семь месяцев 2024 года производство и потребление цемента в России выросли по сравнению с 2023-м на 4,2% (37,2 млн тонн) и 2,6% (38,1 млн тонн) соответственно. Эта динамика объяснялась неплохими темпами жилищного и инфраструктурного строительства в I полугодии. Ситуация довольно резко изменилась в начале лета после завершения действия на прежних условиях программы льготной ипотеки. Если в преддверии этого события объемы выдачи новых кредитов и количество новых проектов росли, то затем на рынке наметился прогнозируемый перелом. По данным СОЮЗЦЕМЕНТа, число новых проектов, стартовавших в I полугодии, увеличилось на 7% к прошлому году. Благодаря этому объем строящегося жилья в августе вырос на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Но это уже остаточный рост: резко обвалилось количество новых ипотечных кредитов и наметилось снижение строительной активности, выражающееся в сокращении числа новых проектов на рынке многоквартирного жилья.

Все это закономерно потянуло за собой снижение спроса на цемент и падение объемов его изготовления, что уже фиксируется производителями. В частности, потребление цемента в июне сократилось к уровню июня прошлого года на 3,6%, в июле — на 2,3%.

Риски нарастают

Такая динамика не позволяет рассчитывать на существенный рост цементной промышленности по году. Как считают в СОЮЗЦЕМЕНТе, с учетом относительно хороших показателей I полугодия, по итогам всего года спрос на цемент в России не превысит прошлогодних значений. Также нельзя исключить сценарий, при котором объем потребления цемента сократится. О более отдаленных перспективах рынка пока загадывать рано: ситуация на нем зависит от слишком многих факторов. Но прекращение роста в отрасли после нескольких относительно успешных лет, когда шло последовательное увеличение выпуска продукции, может поставить крест на дальнейшей модернизации всей цементной индустрии.

Не следует забывать, что средняя загрузка отечественной цементной отрасли за последние 10 лет составила не более 61%, а, например, заводы Центрального федерального округа работали лишь на 55% от проектной мощности. При этом маржинальность цементного производства весьма низка, поэтому в ситуации стагнации рынка, безостановочного удорожания компонентов производства и дальнейшего роста импорта (а он за семь месяцев 2024 года составил 2 млн тонн, или +7% к уровню 2023-го) многие предприятия могут показать отрицательную рентабельность и оказаться на грани закрытия.

Альтернатива есть

Реализации такого сценария допустить, конечно, нельзя. В сложившихся условиях цементникам определенно нужна помощь государства. При этом сами производители способны существенно нарастить производство продукции при условии роста спроса на нее.

Одним из драйверов увеличения спроса на цемент может стать расширение инфраструктурного и прочего строительства. «Цементники готовы поддержать своей продукцией все масштабные инициативы государства, такие как создание новых городов, значительное увеличение объемов жилищного, промышленного, инфраструктурного строительства, возведение надежных и безопасных цементобетонных трасс во всех регионах страны», — отмечает председатель правления СОЮЗЦЕМЕНТа Вячеслав Шматов.

Последнее направление заслуживает особого внимания, так как не требует существенного наращивания государственного финансирования, и рост дорожного строительства с упором на увеличение использования цемента может быть в значительной мере достигнут путем перераспределения выделяемых средств. И стратегически такое строительство выгоднее: с учетом их жизненного цикла цементобетонные дороги не дороже асфальтобетонных: они долговечнее и не требуют частых ремонтов, то есть дешевле в эксплуатации на длительном сроке использования.

Для такой работы есть все возможности. Напомним, что в нашей стране цементобетонные дороги начали строить еще в советские времена. В частности, были построены опытные трассы на Дальнем Востоке, в Сибири и в Московской области. Но в связи с рядом факторов (большая шумность покрытия, недостаток спецтехники и т. д.) этот опыт не получил широкого распространения, хотя, оглядываясь назад, можно признать, что решение не строить такие дороги было в значительной степени волюнтаристским и не учитывало всех аргументов за и против.

Сравнение с другими странами показывает, что акцент на бетон в дорожном строительстве имеет свои преимущества, иначе бы за рубежом такие магистрали не строили. В США 65,3% от общего количества дорог имеет бетонное покрытие, в Китае — 63%, в Германии — 50%, причем это страны не с самым жарким климатом. В сравнении с этими цифрами российские 2,5% смотрятся весьма неубедительно.

Отставание очевидно, и его определенно надо сокращать. Тем более, что в рамках дорожного строительства постановлением правительства №658 от 30 мая 2017 года была поставлена задача увеличения нормативного межремонтного периода для дорог: до капитального ремонта — до 24 лет, до ремонта — до 12 лет. Очевидно, что цели, определенные этим постановлением, не достигнуты. Чтобы убедиться в этом, достаточно проехать по заезженным отечественным магистралям, покрытие на которых из-за неизбежной колейности приходится полностью менять каждые пять лет, а то и чаще. Поэтому стоит признать: традиционная асфальтобетонная технология при ее применении не сможет соответствовать тем параметрам, которые заданы в названном постановлении правительства.

Зато полностью отвечает таким целям и задачам, которые формализованы майским указом президента РФ, предусматривающим развитие в стране сети безопасных и качественных дорог с применением новых материалов и контрактов жизненного цикла, цементобетонная технология дорожного строительства.

Плюсы перевешивают

Как отмечают в Ассоциации бетонных дорог России, такие трассы имеют ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых, благодаря инновационным технологиям начальная стоимость строительства дорожного цементобетонного полотна практически сравнялась с расходами на строительство классического асфальтобетонного полотна. Превосходная прочность бетона обеспечивает низкие и предсказуемые расходы на техобслуживание. Во-вторых, срок эксплуатации до первого капремонта у бетонного покрытия доходит до 25 лет, а у асфальтового — до 13, но на практике, как правило, он не выдерживается. Бетонные покрытия воспринимают и распределяют давление на более широкую площадь, не деформируются под воздействием нагрузок, устойчивы к перепадам температур. При этом нагрузка на подстилающие слои гораздо ниже, что позволяет значительно уменьшить толщину дорожного пирога.

В-третьих, цементобетонная дорога обеспечивает повышенную безопасность, так как сцепление колес с таким дорожным покрытием намного лучше, чем с асфальтобетонным, а новые технологии строительства дорог сокращают риск скольжения по слою воды (аквапланирования). Плюс бетон светлее и поэтому отражает больше света, чем другие дорожные покрытия, обеспечивая лучшую видимость ночью.

И наконец, что тоже немаловажно, асфальт канцерогенен, и при изнашивании асфальтовое полотно выделяет много крошки и дисперсной пыли, оседающей в легких, провоцируя онкологические, аллергические и прочие заболевания. Напротив, цементобетон — негорючий материал, не выделяет токсичные газы при нагревании и на 100% подлежит вторичной переработке, являясь наиболее перерабатываемым стройматериалом в мире.

Кстати, этим летом было представлено исследование специалистов Московского автомобильно-дорожного государственного технического университета (МАДИ). Основной его вывод однозначен: во всех дорожно-климатических зонах России экономически более выгодными являются конструкции дорожных одежд с монолитными цементобетонными покрытиями.

Прочные основы

Российские цементные компании уже давно обратили внимание на перспективность использования своей продукции для цементодорожного строительства. А команда Олега Дерипаски, транслируя визионерский подход основателя Базэлцемента (предшественника АО «ЦЕМРОС»), с первых дней своей работы занималась освоением новых рынков применения цемента, включая инфраструктурное и дорожное строительство, в том числе продвигая технологии строительства бетонных дорог как самых безопасных, долговечных и экономичных в долгосрочной перспективе.

Этот подход цементники продвигают и в настоящее время, не забывая разрабатывать новые марки цемента, наиболее адаптированного и пригодного к нуждам цементодорожного строительства.

Например, постоянно появляются модификации продукции, адаптированные под определенные инфраструктурные задачи. Так, уже внедряется в производство новый вид цемента — ЦЕМ I 42,5Н АП, предназначенный для аэродромных и прочих покрытий. На предварительных испытаниях он продемонстрировал повышенную прочность, минимальное водоотделение и высокую морозостойкость. Таких показателей удалось достичь за счет изменения химического состава клинкера и физических характеристик материала. Бетон, изготовленный на основе цемента ЦЕМ I 42, 5Н АП, обладает повышенными эксплуатационными характеристиками, а взлетно-посадочные полосы и дорожное покрытие из него будут стойкими и долговечными.

Кроме того, такой цемент находит широкое применение в транспортном строительстве, а именно, в производстве высокопрочных и долговечных бетонов, полносборных железобетонных изделий и конструкций жилищного и производственного назначения.

Имеется и отличный опыт строительства цементобетонных дорог в регионах страны. Как раз сейчас ЦЕМРОС строит бетонную дорогу длиной в 1,7 км, которая свяжет региональную трассу Краснодар—Кропоткин с мясокомбинатом «Южный» (агрохолдинг «Прогресс Агро»). На строительство потребуется 1 400 тонн цемента. Это будет первая дорога в Краснодарском крае, построенная по данной технологии. Движение по ней начнется до конца года.

Таким образом, для расширенного строительства цементобетонных дорог в России есть все необходимые составляющие: объемы выпускаемого цемента и идеально подходящие для такого применения марки продукции, нормативная база по применению минеральных вяжущих и цементобетона при строительстве автомобильных дорог, апробированные технологии и успешный опыт их применения, компетентные подрядные организации и т. д.

Дело за малым — преодолеть имеющуюся инерцию и перейти на новый современный дорожный уклад, предусматривающий преимущественное использование цемента в дорожном строительстве.

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №40 18.10.2024

Все, что нужно для жизни: Республика Татарстан энергично решает проблемы жилищного строительства и модернизации ЖКХ

На протяжении ряда лет Республика Татарстан относится к числу передовых, динамично развивающихся регионов Российской Федерации. Эффективная политика в сфере привлечения инвестиций, модернизация существующих и создание новых предприятий, использование передовых технологий — таковы составляющие успеха. Сегодня в республике действуют индустриальные парки и промышленные зоны, валовой региональный продукт имеет положительную динамику и превышает темпы роста данного показателя в большинстве регионов.

Строительный комплекс Татарстана является одним из важнейших секторов в структуре экономики, ему принадлежит порядка 7% в валовом региональном продукте.

Как сообщили в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан, по одному из принципиальных показателей — объему подрядных работ, выполняемых по виду деятельности «Строительство», по итогам полугодия фиксируется рост на 25% по сравнению с предыдущим годом. В финансовом выражении он составил порядка 316 млрд рублей в сопоставимых ценах.

Произошло существенное наращивание объема оказанных услуг и организации жилищно-коммунального комплекса: в соответствии с прогнозом он составит до 30 млрд рублей, или почти плюс 6% к первому полугодию 2023 года.

По объему ввода жилья Татарстан по итогам 8 месяцев (январь-август) занимает первое место в Приволжском федеральном округе и четвертое — в России после Московской области, Краснодарского края и Ленинградской области. План на 2024 год — 3,15 млн кв. метров жилья. На середину сентября введено 2,797 млн кв. метров жилья, что составляет порядка 88,8% от годового плана.

Республика Татарстан обладает мощной базой промышленности строительных материалов — одной из самых развитых в РФ.

Производственную деятельность по выпуску продукции строительного назначения осуществляют 425 республиканских предприятий. Объем отгруженной продукции предприятиями промышленности стройматериалов за прошедший год составил 51 млрд рублей, прогноз на 2024 год — 51,5 млрд рублей.

Опираясь на развитую производственную платформу, стройиндустрия республики продолжает свое развитие, укрепляется и совершенствуется. Ярким тому подтверждением являются возведение новых заводов, отдельных производственных линий и модернизация уже существующих предприятий. Только за последние пять лет в республике введено в строй и модернизировано 49 предприятий, из них в 2022 году — 9 новых производств, в 2023 году — 10 предприятий. В 2024 году запланирован ввод в действие шести новых производств (линий).

Помимо строительства жилья и объектов социально-культурной сферы в Татарстане активно развивается промышленное строительство. Так, в 2024 году в городе Менделеевске ведется работа по созданию первой очереди промышленного парка «Менделеевск 2.0» площадью 14 гектаров.

Завершены проектные работы по объекту «Строительство инженерной и дорожной инфраструктур для III очереди промышленного парка «Развитие» в городе Набережные Челны» площадью 24,1 гектара. В текущем году в Зеленодольском районе завершено строительство инженерной и дорожной инфраструктур индустриального парка «СММЛЦ».

В 2024 году строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов социально-культурной сферы в республике осуществляются в рамках реализации 44 республиканских программ, 6 национальных проектов, 3 государственных программ и внепрограммных мероприятий. Всего планируется выполнить работы по строительству и капитальному ремонту 3 621 объекта на сумму 131,6 млрд рублей. Из них 230 объектов реализуются по национальным проектам и государственным программам.

На протяжении ряда лет в Татарстане большое внимание уделяется объектам образования. Так, в текущем году было введено 8 новых школ и 2 дополнительных учебных корпуса в общей сложности на 9 460 ученических мест. До конца года планируется достроить еще один учебный корпус на 375 мест для начальных классов в Кукморском муниципальном районе республики. Отремонтированы 78 школ, 32 детских сада, 94 пищеблока в общеобразовательных школах, 18 зданий общежитий, 8 ресурсных центров и 4 здания высших учебных заведений. Запланировано строительство 10 новых детских садов на 2 200 мест.

Начиная с 2020 года, по поручению раиса республики Рустама Минниханова реализуется республиканская программа по благоустройству дворовых территорий. За период 2020-2023 годов в рамках программы выполнены работы по обустройству 4 339 дворовых территорий на общую сумму 34 млрд рублей.

В 2024 году запланировано к обустройству 836 дворовых территорий в 30 муниципальных районах республики и в городах Казань и Набережные Челны на сумму 10 млрд рублей из республиканского бюджета.

Продолжается работа по обустройству общественных пространств, давно ставших визитной карточкой региона: начиная с 2015 года в республике появилось 395 новых парков и скверов с повышенной комфортностью. В этом году планируется придать новое художественно-эстетическое содержание еще 64 объектам.

В целях обеспечения населения качественными коммунальными услугами, уменьшения износа и аварийности коммунальной инфраструктуры в сфере ЖКХ реализуется ряд программ по строительству водопроводных сетей, бурению артезианских скважин, возведению водонапорных башен. В текущем году ведется строительство 108,6 км водопроводной сети, 21 водонапорных башен, 26 артезианских скважин.

В целом программа модернизации очистных сооружений и капитального ремонта систем водоотведения в 2024 году охватывает 11 объектов.

Осуществляется модернизация коммунальной инфраструктуры с привлечением средств Фонда развития территорий. На 2023-2024 годы запланировано обновить 67 объектов. На сегодня общий объем выполнения строительно-монтажных работ составляет 95%.

Рустам МИННИХАНОВ, глава (раис) Республики Татарстан:

«Актуальным на сегодня остается вопрос качества возводимого жилья. Оно должно соответствовать определенным требованиям, потому что в противном случае все это отражается на настроениях граждан. В республике активно идет работа по реализации проектов комплексного развития территорий. Министерству, главам районов и Государственному жилищному фонду следует усилить работу в этом направлении, обеспечить повышение эффективности использования территорий поселений и городских округов. Строится большой объем многоквартирного жилья, надо обращать внимание и на наличие социальной и транспортной инфраструктур»

Марат АЙЗАТУЛЛИН, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ:

«В последние годы в республике уделяется большое внимание реализации программ, направленных на повышение качества жизни населения. В том числе и сфере жилищно-коммунального хозяйства, которая затрагивает каждого жителя республики.

Учитывая темпы износа сетей, раисом Республики Татарстан Рустамом Нургалиевичем Миннихановым принято беспрецедентное и стратегически важное решение о запуске с 2025 года новой республиканской программы модернизации коммунальной инфраструктуры. Сегодня Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ совместно с муниципалитетами уже начаты работы по формированию данной программы»

Авторы: Андрей КОСТЕНЕЦКИЙ

Номер публикации: №40 18.10.2024

Исполнительная документация в строительстве

Цифровизация охватывает все больше сфер в строительстве. Не осталась без внимания законодателя и исполнительная документация, а именно – ее оформление и ведение в электронном виде. В 2024 году появилась новая редакции стандарта ГОСТ Р 70108, в котором аспектом стандартизации стали уточненные требования к ведению исполнительной документации в форме электронных документов.

Появление этого стандарта, вызвало много вопросов в среде строителей, и непонимание как же дальше формировать акты, журналы работ и прочие исполнительные документы. Эксперты компании «Айбим» Андрей Андреев и Юлия Стебенюк рассказали «Стройгазете», что пугаться такой цифровизации не стоит, а следует во всем спокойно разобраться, и скорее начинать адаптироваться к новым технологиям и цифровым требованиям.

Исполнительная документация (ИД) в строительстве — это обязательный пакет документов, в которых фиксируется фактическое исполнение функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.

Грамотное ведение и оформление исполнительной документации способствует повышению качества строительных работ, а внедрение современных цифровых технологий улучшает эффективность контрольной и надзорной деятельности.

Сегодня цифровизация все активнее входит в строительство, охватывая самые разные сферы деятельности в этой области. Не остались без внимания законодателя и процессы оформления и ведения исполнительной документации в электронном виде. Нововведением здесь стало появление в 2024 году новой редакции стандарта ГОСТ Р 70108, в котором аспектом стандартизации являются уточненные требования к ведению исполнительной документации в форме электронных документов. Появление этого стандарта, вызвал много вопросов в среде строителей, и непонимание как же дальше им формировать акты, журналы работ и прочие исполнительные документы. Но пугаться такой цифровизации не стоит, следует во всем спокойно разобраться, и скорее начинать адаптироваться к новым технологиям и цифровым форматам.

Минстрой России продолжает совершенствовать нормативную базу, чтобы упростить и стандартизировать процесс ведения ИД с применением новых цифровых инструментов.

Исполнительную документацию можно вести как в традиционном виде на бумажном носителе, так и в форме электронных документов в машиночитаемом формате XML [1]. Утверждение и публикация XML-схем – исключительная прерогатива Минстроя.

21 мая 2024 года министерство опубликовало ряд новых XML-схем для формирования исполнительной документации на этапе «Строительство»:

• Акт разбивки осей объекта

• Акт освидетельствования инженерных сетей и скрытых работ

• Акт освидетельствования ответственных конструкций

• Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы

• Общий журнал работ

• Журнал входного контроля материалов и др.

Кроме того, были опубликованы XML-схемы, связанные с приостановкой, консервацией и возобновлением строительства объектов, а также схемы для взаимодействия с органами государственного строительного надзора, в том числе уведомления, решения, постановления, протоколы и акты проверок.

Порядок ведения исполнительной документации

Теперь исполнительную документацию можно вести в форме электронных документов и не дублировать ее на бумажном носителе, если об этом договорились участники строительного процесса. Для этого используется определенное программное обеспечение, участникам предоставляется возможность обмениваться документацией в единой цифровой среде.

ИД в таком формате подписывают электронной подписью, формируют и предоставляют в виде XML-файлов.

Если XML-схемы на сайте Минстроя нет, исполнительную документацию можно предоставить в следующих форматах:

• .doc, .docx, .odt (для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы)

• .pdf (для текстовых документов и документов, содержащих формулы и графические данные)

Вступление в силу новых требований может помочь строительным компаниям выйти на новый уровень автоматизации процессов и избежать бумажной волокиты с ведением и хранением сотен тысяч документов. Кроме того, отказ от бумаги — это не только экономично, но и экологично.

Преимущества автоматизации при создании исполнительной документации

Учитывая огромное количество разнообразных форм ИД в строительстве, автоматизация процесса ее создания имеет ряд преимуществ:

Эффективность. Сокращается время на создание ИД. Специализированные программы и цифровые инструменты берут на себя выполнение множества рутинных операций и задач.

Точность. Повышается точность и надежность при сборе, обработке и структурировании данных. Снижается риск ошибок по вине человеческого фактора при ручном вводе данных, становится проще следовать нормативным требованиям и стандартам. Программы самостоятельно проверяют ИД на полноту, актуальность сертификатов, достаточность документов о качестве материалов и сигнализируют об ошибках.

Единообразие. Работа всех участников проекта проходит в общей информационной среде. Это позволяет улучшить коммуникацию и взаимодействие между различными командами, специалистами и организациями.

Легкость внесения изменений. Изменения в ИД можно внести за несколько кликов мыши. Нет необходимости перепечатывать при этом документ или весь комплект.

Сохранность. ИД в форме электронных документов хранится в течение всего срока эксплуатации объекта. Информационные системы предусматривают резервное копирование таких документов и электронных подписей в составе их метаданных, а также возможность автоматизированного ведения электронных журналов.

Благодаря электронному журналу видны все правки пользователей и время их внесения в режиме 24/7 (например, размещение, изменение и удаление информации).

Пока описанные нормы не вступали в силу, мы редко сталкивались с запросами, связанными с переводом ИД в электронный формат. Но сейчас ситуация изменилась. Специалисты Айбим видят, что рынок все больше нуждается в консультационных услугах для внедрения специализированного программного обеспечения и ведения исполнительной документации в форме электронных документов. Также требуется обучение сотрудников новому формату работы.

ПО для автоматизации ведения исполнительной документации

Для работы с машиночитаемым форматом подходит любая информационная система, способная представлять и обрабатывать данные в соответствии с XML-схемами.

Эксперты Айбим проанализировали программное обеспечение для создания ИД в электронном формате, включенное в Реестр российского ПО. Продукт должен не только решать задачи по своей непосредственной специализации: важно и то, насколько он позволяет комплексно автоматизировать сопутствующие процессы. Оформление, сбор, подписание и передача ИД неразрывно связаны с организацией и планированием строительных работ, строительным контролем, оплатой выполненных работ, вводом объекта в эксплуатацию.

Мы классифицировали продукты по комплексному решению вопросов, стоящих перед компанией, и выделили две группы программного обеспечения:

1. Многофункциональные решения, которые включают автоматизацию различных процессов: строительного контроля, проектной, рабочей документации, материально-технического обеспечения, аналитики и т.п., в том числе формирование, согласование и подписание ИД. Эти решения будут интересны организациям, только начинающим свой путь цифровизации и автоматизации. Компании могут приобретать модули по мере потребности. За счет единого контура будет удобно объединять блоки и работать с ними.

2. Узкоспециальное программное обеспечение для автоматизации процессов формирования и ведения ИД в единой цифровой среде. Это ПО рассчитано на компании, которые уже внедрили в свою работу решения, закрывающие часть потребностей. Мы не будем подробно сравнивать весь функционал продуктов, а рассмотрим их общие особенности.

В основном все решения имеют базовый набор функций:

• Создание проектов

• Информация об организациях, ответственных лицах, работниках, участвующих в подписании документов

• Комплекты рабочих чертежей по маркам со штампом «В производство работ»

• Создание и заполнение общих и специальных журналов работ

• Создание соответствующих актов (освидетельствований, разбивки испытаний и др.), в том числе на основании записей в общем журнале работ

• Формирование журнала входного контроля с паспортами и сертификатами

• Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ

• Хранение исполнительных схем, загружаемых в систему

• Настройка ролевого доступа

• Формирование реестра исполнительной документации

Все продукты являются в том или ином виде набором хранилищ данных с определенными категориями: акты, документы и материалы по контролю качества, исполнительные схемы, журналы работ, сведения об ответственных лицах и др. Вся автоматизация сведена к автозаполнению или выбору (ручному или через признаки) исходных данных, введенных в систему.

По опыту «Айбим», цифровизация исполнительной документации — понятный и структурированный процесс. При этом эффективность организации значительно возрастает: сотрудники качественно и своевременно оформляют документы и не теряют их, а коммуникация между всеми участниками становится более отлаженной.

Авторы: Андрей Андреев и Юлия Стебенюк

Авторы: СГ-Онлайн

Кому нужна поддержка: подготовка «дорожной карты» развития лифтовой отрасли

«Согласно статистике, самый популярный вид транспорта в мире — это лифт!» — такой фразой было ознаменовано официальное открытие выставки «Лифт Экспо. Москва 2024».

Президент Евразийской лифтовой ассоциации Олег Никандров в приветственной речи отметил, что основная задача новой выставки — объединить представителей государственного сектора с производителями на одной площадке в конструктивном диалоге.

Началось общение с пленарной сессии «Глобальное видение возрождения отрасли. От диалога к взаимодействию». Основной вопрос, и ставший темой сессии, — «дорожная карта» развития отрасли, которая в ближайшее время должна быть подписана в правительстве, модернизация и замена лифтового парка жилищного фонда.

Первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Александр Ломакин напомнил, что сегодня в стране установлено и работает 575 тыс. лифтов, из которых 64 тыс. подходят к завершению своего срока эксплуатации. «Мы понимаем, что те инструменты финансирования, которые есть на сегодняшний день, надо дополнять, масштабировать для того, чтобы замену лифтов осуществлять более ускоренными темпами», — сказал Александр Ломакин.

Ряд финансовых инструментов поддержки и ускорения процедуры замены лифтового оборудования, вышедшего из строя, предусмотрен в рамках формирования нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни». В частности, предлагается в рамках списания бюджетных кредитов позволить регионам направлять денежные средства как раз на дофинансирование этой программы. Также, напомнил замминистра, прорабатывается возможность использовать инструменты «Инфраструктурного меню» для замены лифтов. «Вносим сейчас изменения в законодательство, связанное с ремонтом жилых домов, для того чтобы давать возможность регионам расходовать эти средства на замену лифтов, совершенствовать правила проведения закупок, чтобы можно было проводить закупки на комплекс работ, связанный с изготовлением, монтажом, последующей эксплуатацией, потому что в этой части тоже видим определенные проблемы, когда одна организация лифт изготавливает, вторая структура этот лифт монтирует, третья служба эксплуатирует. В течение срока эксплуатации возникает необходимость ремонта, тут может прийти четвертая служба, и в итоге жители не понимают, с кого же им спросить за качество выполненных работ.

Цепочка получается непрозрачная, поэтому в этой части тоже нужно внести ряд доработок», — сказал Александр Ломакин. Такой набор инструментов, по словам замминистра, сегодня законодательно закрепляется для того, чтобы ускорить решение большой задачи замены лифтов, у которых срок службы подходит к концу.

Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов также отметил, что все этапы — монтаж, производство, обслуживание — должны быть увязаны в единой цепочке с гарантированным качеством на каждом этапе. «Вот эту схему мы тоже ищем и пойдем с коллегами из Минстроя в правительство уже с конкретными предложениями», — отметил депутат.

По его словам, необходимо понять, кого именно нужно поддерживать, каких именно производителей лифтов, и помочь в этом должно профессиональное сообщество. «Если мы не хотим резких, внезапных решений от власти, мы должны постараться все вместе в их поиске участвовать. Как только мы поймем, кого мы поддерживаем, как только увидим хотя бы признаки системного контроля на каждом этапе, вот тогда, поверьте моему опыту работы, системные средства на поддержку отрасли — не по 3-5 миллиардов рублей в год из бюджетов разных уровней, а системные средства на развитие отрасли — тут же найдутся. Какие-то инструменты мы даем сегодня регионам — это отдельные элементы, например, раздельные закупки для региональных фондов, спецконтракты с обязанностью инвестировать средства в развитие, создание новых производств», — сказал Сергей Пахомов.

Пока же, считает парламентарий, участники отрасли «тянут одеяло на себя»: «Просто идет разрывание рынка на части, борьба за потенциальные какие-то двадцатипятилетние контракты. Кто там их будет выполнять — мало кого беспокоит. Кто-то сотрудничает с банками… Мы это видим в некоторых регионах. В такой ситуации нам сложно искать системные меры поддержки. Кто-то может выиграть сегодня на короткой дистанции, но на длинной это будет стопроцентное поражение. Отраслевые организации могли бы нам оказать существенную помощь в поиске оптимальных решений».

Он напомнил, что помимо необходимости замены лифтов с истекающим сроком эксплуатации, стройка тоже не останавливается, и ей требуются лифты. Помимо лифтов для многоквартирных домов, нужны лифты в соцобъектах, в промышленности. «У нас сегодня хороший рынок. Есть чем заниматься, всем хватит работы. Вам спасибо за то, что эти два года отрасль вопреки тому, что власть пока не приняла решения о поддержке, развивается. Это значит, что с нашими решениями вы еще быстрее пойдете вперед и в качестве, и в объемах, и во всем остальном», — отметил Сергей Пахомов.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №40 18.10.2024

Делаем сами: как обстоят дела на отечественном IT-рынке?

Недавно в Москве прошел круглый стол «IT-импортозамещение 2024: статус перехода на российское ПО и готовность кадров», организованный «Сколково» совместно с Академией Softline.

Можно констатировать, что в нынешнем году уже больше половины компаний заменили зарубежные IT-решения на российские программы. При этом импортозамещение динамичнее идет в крупных корпорациях, и не так быстро на предприятиях малого и среднего бизнеса. Тем не менее, тенденция становится все отчетливее: как констатировали на круглом столе, доля компаний, перешедших на отечественные программные решения, уже к концу текущего года возрастет до 80%. В то же время, несмотря на основной тренд в области импортозамещения, качество отечественных IT-продуктов необходимо повышать, равно как и развитие профессиональных компетенций специалистов — таковы основные выводы экспертов рынка, среди которых были представители Совета по IT-сертификации при Ассоциации предприятий компьютерных и информационных технологий (АПКИТ), «Группы Астра», Академии Softline и IBS. Также в круглом столе приняли участие крупнейшие работодатели, такие как СберТех, Газпромнефть, Т1 и другие.

Как было подчеркнуто на мероприятии, средний уровень замещения иностранного софта для крупных производственных компаний России составляет от 35% до 50% в зависимости от отрасли. Так, на малых и средних предприятиях (МСП) использование российских решений увеличилось в прошлом году на 10% по сравнению с предыдущим, и если судить по рыночной динамике, в 2024-м МСП выйдут на уровень замещения в 25%, а крупные компании в ближайшем будущем заместят до 75% иностранных решений на отечественные.

Конечно, были отмечены недостаточное качество и ограниченный функционал российского ПО, что стало причиной того, что некоторые компании все же предпочитают привычное импортное ПО. Кроме того, на реалиях нашего рынка сильно сказывается дефицит квалифицированных кадров, хотя на первый взгляд, судя по статистике рекрутинговых агентств, в IT-сфере количество резюме на 40% превышает число вакансий. Однако и при этом избытке запросов работодатели не всегда могут найти подходящего специалиста, особенно из числа middleи senior-специалистов. Также сказывается отсутствие единой рыночной системы сертификации IT-специалистов, что сильно смазывает картинку.

Для того чтобы решить эти проблемы, Академия Softline разработала собственную платформу профессиональной сертификации «СЛМетрикс», представляющую собой единое пространство, где соискатель экзаменуется по российским технологиям и продуктам, что, с одной стороны, позволит специалистам официально подтверждать свои навыки и компетенции, а с другой — работодатели смогут более-менее объективно оценивать уровень подготовки кандидатов. «СЛМетрикс» позиционируется как комплексное решение для кадровой сертификации, в нем уже доступны экзамены по решениям и продуктам ведущих российских вендоров — «Лаборатории Касперского», «Группы Астра», «Базальт СПО» и Java (IBS).

«Успех импортозамещения во многом зависит от квалификации российских IT-специалистов. Нам необходимы кадры, способные не только работать с существующими технологиями, но и развивать отечественные инновационные продукты. Для объективной оценки уровня знаний и компетенций в контексте импортозамещения требуется надежный и всесторонний инструментарий. «СЛМетрикс» — наш практический вклад в развитие российского IT-рынка и системы вендорской сертификации. Это не просто инструмент оценки, а комплексное решение, поддерживающее весь цикл сертификации — от регистрации кандидата до проведения экзамена и выдачи документа о независимой оценке компетенций. Платформа предоставляет российским IT-вендорам возможность проводить сертификацию специалистов по своим продуктам, что особенно актуально на пути к достижению технологического суверенитета», — отметил руководитель Академии Softline Игорь Морозов.

«Год назад в «Сколково» возникла идея создания национальной системы IT-сертификации. Благодаря усилиям наших партнеров, резидентов и профильных ассоциаций при АПКИТ был создан Совет по развитию сертификации IT-специалистов, с помощью которого платформы начали проходить аккредитацию. Однако предстоит еще много работы, — сказал директор по корпоративным инновациям Фонда «Сколково» Сергей Дутов. — Также стоит отметить, что в ходе сегодняшней дискуссии была особо подчеркнута значимость интеграции с вузами. Со своей стороны, мы целенаправленно расширяем количество совместных образовательных программ со Сколтехом и сетью партнерских университетов, реализуя специальные проекты».

Отметим, что рынок IT-решений для строительной отрасли переживает те же проблемы, обусловленные собственной спецификой. Впрочем, цифровизация и импортозамещение в ПО для строительства все же продвинулись дальше и глубже, хотя существующие проблемы, особенно с сертификацией специалистов, игнорировать нельзя. Здесь два пути: либо встроиться в решения, выработанные Академией Softline и «Сколково», либо создавать свою систему.

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №40 18.10.2024

Волжский софт: самарские проектировщики протестировали Model Studio CS

Состоявшаяся 10 октября в Самаре практическая конференция «Технологии информационного моделирования и инжиниринга» была проведена компаниями «СиСофт Девелопмент» и «СиСофт Самара» в рамках цикла конференций ТИМИ-2024, начало которому было положено еще в 2023 году. Именно тогда интерес к российскому программному решению Model Studio CS вырос и не снижается до сих пор, о чем наглядно свидетельствует увеличение числа участников таких конференций, среди которых эксперты строительной отрасли, представители крупных российских девелоперских компаний и отраслевых государственных структур.

Вот и на этот раз они поделились своим опытом внедрения и применения решения Model Studio CS, задали интересующие их вопросы разработчикам Model Studio CS и CADLib Модель и Архив и опробовали программное обеспечение (ПО). Общее мнение участников конференции выразил советник директора ООО «АР СОФТ» Антон Порхун: «Особо хочется отметить практическую направленность мероприятия. Участники смогли протестировать отечественное программное обеспечение, в том числе познакомились с технологиями виртуальной (VR), дополненной (AR), расширенной (XR) и смешанной (MR) реальностей и узнали о сценариях их использования на этапах проектирования и строительства объектов. Я высоко ценю возможности, открываемые на таких мероприятиях, когда разработчики напрямую общаются с заказчиками и пользователями, что позитивно отражается на ходе дальнейшего развития цифровых продуктов. Мы благодарны организаторам за создание такой уникальной площадки для обмена опытом и сотрудничества между представителями разных сфер деятельности. Надеемся на продолжение диалога и дальнейшее развитие информационных технологий».

Высокую оценку мероприятию дал и директор по проектированию ООО «ИТ-Сервис» Игорь Петров: «Конференция «Технологии информационного моделирования и инжиниринга» стала значимым событием для профессионалов строительной отрасли. Она предоставила им возможность обсудить актуальные вопросы и перспективы развития технологий информационного моделирования, а также обменяться опытом внедрения и практического применения решения Model Studio CS. Мы надеемся на дальнейшее сотрудничество с организаторами конференции и готовы делиться своим опытом и знаниями со всеми заинтересованными коллегами».

Не менее оптимистично настроены и производители российского ПО. «Проведение практической конференции «Технологии информационного моделирования и инжиниринга» стало важным шагом в расширении диалога между разработчиками программных средств, пользователями ПО и органами государственной экспертизы. Надеемся, что подобные мероприятия будут способствовать сотрудничеству и обмену опытом между профессионалами строительной отрасли, что, в свою очередь, приведет к широкому внедрению передовых цифровых технологий и повышению качества проектов», — отметил заместитель директора департамента внедрения АО «СиСофт Девелопмент» Александр Белкин.

В том, что ТИМИ-2024 стала отличной площадкой для обмена опытом и знаниями между всеми участниками строительного процесса, а подобные мероприятия будут стимулировать диалог и взаимодействие в области информационных технологий, уверен и коммерческий директор ООО «СиСофт Самара» Антон Ткач. И нет сомнения в том, что на следующих таких конференциях будут сделаны доклады, не менее интересные, чем в Самаре.

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №40 18.10.2024

В связи с нехваткой финансирования на реализацию Глобальной инициативы по ликвидации полиомиелита (GPEI) срок официального объявления об уничтожении всех форм заболевания был перенесен на три года вперед.

Теперь ожидается, что о прекращении распространения дикого полиовируса и вакцинных вирусов будет объявлено к 2027 и 2029 годам, соответственно. Ранее предполагалось, что срок ликвидации обоих вариантов должен был наступить в 2026 году.

На протяжении десятилетий службы здравоохранения по всему миру предпринимают огромные усилия по уничтожению заболевания. Однако, несмотря на значительное сокращение число случаев заболевания благодаря массовой вакцинации, полная ликвидация полиомиелита оказалась сложной задачей. Так, к 2000 году, первому намеченному для этого сроку, достичь поставленной цели не удалось.

Вместе с тем в настоящее время дикий полиовирус является эндемичным только в Пакистане и Афганистане, где в этом году было зарегистрировано 54 случая заболевания. Вакцинные штаммы имеют более широкое распространение, в особенности в труднодоступных регионах, насчитывающих в этом году 179 случаев заболевания.

Наблюдательный совет GPEI заявил о необходимости дополнительного финансирования в сумме 6,9 млрд долларов США. Ранее было объявлено, что размер финансовой помощи составит 4,8 млрд долларов США.

На данный момент выделено 4,5 млрд долларов США, однако для реализации «срочных и жизненно важных» тактических мер требуется еще 2,4 млрд долларов США, говорится в сообщении GPEI.

На розничном рынке России цены на медицинскую технику и медицинские изделия по анализируемым категориям в январе-августе 2024 г. выросли относительно показателей аналогичного периода 2023 г. на 8,9%, сообщает RNC Pharma. Уровень индекса цен в онлайн-канале за этот период не превышал 5%, в офлайн инфляция достигала 10,5%. В разных категориях медтехники показатели значительно отличаются. Среди пяти анализируемых типов медизделий максимальный рост фиксировался в категории глюкометров, со второй половины 2023 г. индекс устойчиво повышается. В июле 2024 г. отмечен абсолютный максимум — 95,8%. В 2024 г. цены на маркетплейсах повышались меньшими темпами (31,3%), чем в традиционном ритейле (81%). Суммарно в обоих каналах по итогам января-августа 2024 г. индекс цен по категории был зафиксирован на уровне 71,4%.

Цены на тест-полоски для глюкометров в прошлом году снижались. Такая тенденция наблюдалась с апреля прошлого года по февраль текущего. В марте 2024 г. вновь наметилось повышение показателя инфляции и к июлю он достигал 10,4%. Суммарно по итогам восьми месяцев индекс цен на тест-полоски на рынке в целом составлял 5,2%. В традиционных продажах показатель фиксировался на уровне 5,6%, в е-com 4,9%.

Цены на небулайзеры начали снижаться в марте 2023 г. (-7,3%). Показатели вышли в зону положительных значений только к концу прошлого года. При этом в начале 2024 г. индекс цен немного снизился, но в марте он снова возобновил восходящий тренд и по итогам августа инфляция достигала 5,8%. При этом цены на маркетплейсах в январе-августе 2024 г. понизились на 2,1%, а в традиционной рознице показатель за это время вырос до 8,2%. Суммарно на рынке в целом в первые восемь месяцев 2024 г. индекс цен на небулайзеры составил 4,3%.

Динамика цен на медицинские термометры всех типов на протяжении почти всего 2023 г. характеризовалась отрицательными значениями. В ноябре индекс цен вышел в плюс на уровне 0,6% и далее демонстрировал тенденцию к росту. Максимальный показатель зафиксирован в июле 2024 г. на уровне 8,1%, в августе он снизился до 7,2%. По итогам восьми месяцев 2024 г. цены в обоих каналах продаж росли, в e-com динамика была выше (7,8%), в офлайн 4,4%. Суммарное значение индекса цен для обоих каналов относительно января-августа 2023 г. составило 4,6%.

Практически весь прошлый год показатель инфляции на рынке тонометров также был отрицательным. В зону положительных значений индекс цен вышел в конце 2023 г. и с тех пор неуклонно рос — в июле текущего года он достиг отметки 9,9%, в августе наблюдается незначительная коррекция до 9,6%. В интернет-продажах по итогам января-августа 2024 г. инфляция незначительная: всего 1,2%, в офлайн же цены на тонометры за этот период повысились на 8,4%. Суммарно за восемь месяцев 2024 г. цены выросли на 5,5%.

Кабинет министров выделит почти 600 млн рублей на развитие фармацевтической промышленности, в том числе на создание инновационных лекарств, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

«Правительство направит почти 600 миллионов рублей для создания инновационных лекарств. Всего будет приобретено не менее 41 единицы различного современного оборудования, которое нужно для их разработки», — сказал Мишустин на заседании правительства.

По словам премьера, прежде всего речь идет о препаратах, которые востребованы при лечении и профилактике тяжелых заболеваний, в том числе онкологических.

«Новое оснащение поможет сформировать инфраструктуру для запуска производства этих медикаментов, что важно для организации современной терапии для пациентов, ну и также снижения зависимости нашего здравоохранения от поставок из-за рубежа», — заявил Мишустин.

С 18 по 23 октября 2024 г. в Ярославле будет проходить 10-й юбилейный Фармацевтический Интернациональный Лагерь Инноваций (ФИЛИН).

Цели проведения лагеря – создание отраслевой образовательной площадки для студентов профильных вузов, молодых ученых и специалистов с участием фармацевтического бизнеса и системы профессионального образования, ориентированной на потребности фармацевтической отрасли и масштабирование лучших практик неформального обучения.

Образовательный проект ФИЛИН проводится для студентов старших курсов фармацевтического и химико-технологического, биотехнологического профиля вузов России и дружественных стран. Это недельная образовательная программа по вопросам разработки, производства, инноваций, доставки и распространения в сфере обращения лекарственных средств.

Партнерами 10-го юбилейного лагеря стали компании «Акрихин», «БиоДжет», «Р-Фарм», Замбон, Альфасигма Рус, ПауэрБи, Авивир, Эдас. Поддержку проекту, как и в прошлые годы, оказали Ассоциация российских фармпроизводителей и ФГБНУ «Национальный НИИ общественного здоровья им. Н.И. Семашко».

«Мы благодарны партнерам за поддержку нашего образовательного проекта, способствующего развитию отрасли. За десятилетие своего существования лагерь стал настоящей кузницей кадров, собрав вокруг себя энергичную и талантливую молодежь, – отметила руководитель проекта, д.фарм.н. М.Н. Денисова.

Начиная с 2011 г. в работе нашего проекта приняли участие более чем 900 студентов из вузов России, Казахстана, Белоруссии, Армении, Узбекистана. Было проведено более 300 профильных семинаров, лекций и тренингов с представителями отечественных и зарубежных компаний, ассоциаций российских и иностранных производителей.

В этом году участниками стали около 60 студентов из 21 вуза страны (из 18 городов) – от Архангельска до Ростова-на-Дону и от Смоленска до Новосибирска, также приедут студенты из Белгорода и Курска.

Будут освещены такие актуальные темы, как этика научных исследований и профессиональной деятельности, искусственный интеллект в здравоохранении, контрольно – надзорная система в сфере обращения лекарств и др. Планируется посещение производственной площадки и разбор практических задач».

Техническим организатором ФИЛИН является компания «Олимп науки».

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) согласовала приобретение ООО «Ригла» ряда региональных аптечных сетей.

Речь идет о приобретении 99,9% долей в уставных капиталах следующих организаций: ООО «Прайм-фарм», ООО «Аптека 52», ООО «Фёст аптека», ООО «Соло-фарм», ООО «Нижегородская аптечная сеть», ООО «Первая аптека», ООО «Аптека 24», ООО «Вита+», ООО «Аптека 78», ООО «Премьер-фарм», ООО «Прима-фарм».

Сети расположены в географических границах Москвы и Санкт-Петербурга, Республики Марий Эл, а также Нижегородской, Владимирской, Московской, Калужской и Кировской областей.

В результате анализа сделки служба установила, что ни в одном из указанных регионов ООО «Ригла» не займет доминирующего положения.

Более 500 детей с онкологическими заболеваниями приняли участие в межрегиональном проекте «Клоунский патруль — улыбайся с нами» благотворительного фонда «ДоброСвет» при поддержке международной фармацевтической компании «Сервье». Проект направлен на развитие медицинской клоунады в регионах России. Медицинские клоуны посетили больницы, в которых маленькие пациенты борются с тяжелыми заболеваниями.

С июля по сентябрь профессиональные медицинские клоуны навещали детей в лечебно-профилактических учреждениях Москвы, Балашихи, Воронежа, Тулы, Тюмени, Перми, Барнаула и Махачкалы. Клоуны приносили в больничные палаты атмосферу праздника. Дети и взрослые становились частью забавных импровизаций и удивительных историй, которые клоуны создавали вместе с ними. Чтобы вовлечь юных пациентов в игру, улыбчивые профессионалы использовали юмор, волшебство, фокусы, музыку, пантомиму. Визиты клоунов на короткое время отвлекали детей от болезни и погружали в добрую сказку.

Cмех и веселье возвращали радость детства, создавали позитивный настрой для борьбы с онкологией и другими заболеваниями, мотивировали соблюдать рекомендации врачей. Все это очень важно при долгом нахождении в стационаре. Профессиональные клоуны поднимали настроение и родителям, которым в трудные времена тоже необходима эмоциональная поддержка и передышка от мыслей о лечении.

«В задачу медицинских клоунов входит улучшение психо-эмоционального состояния детей — снижение страха и тревожности, общего напряжения, которые неизбежно вызываются заболеванием и длительным нахождением в больнице, различными медицинскими процедурами, — считает директор БФ «ДоброСвет» Александра Роднищева. — Специалисты благотворительного фонда “ДоброСвет” приносят детям радость, помогают им прикоснуться к миру фантазии и обрести силы для сопротивления болезни. Благодаря поддержке фармацевтической компании “Сервье” мы смогли охватить проектом 8 регионов страны, более 500 детей стали непосредственными участниками нашего проекта, наполненного положительными эмоциями и надеждой».

В России медицинская клоунада существует более 10 лет, а в мире ее терапевтические возможности используют уже более 40 лет. Главная цель проекта «Клоунский патруль — улыбайся с нами» — распространение культуры и принципов медицинской клоунады в городах России. Наглядно демонстрируя, насколько положительно общение с клоунами влияет на эмоциональное состояние детей и взрослых, специалисты фонда «ДоброСвет» вдохновляли больницы и региональные НКО на развитие такого рода психологической реабилитации в своем городе. В рамках проекта в Перми, Тюмени, Барнауле и Махачкале состоялись встречи и обмен опытом с представителями местных благотворительных организаций.

Фуад Алескеров: БРИКС стал островом единомышленников в море недоверия

После присоединения к БРИКС пяти новых членов на наших глазах рождается новое международное объединение, невиданное до сих пор в истории человечества, считает ученый в области моделей управления, профессор факультета экономических наук НИУ ВШЭ Фуад Алескеров. В интервью РИА Новости накануне саммита БРИКС в Казани он рассказал, почему БРИКС не нужно спешить с приемом новых членов, стоит ли отказаться альянсу от принципа единогласия, и чего боится Запад, наблюдая за развитием БРИКС. Беседовал Серго Кухианидзе.

— Что вы ждете от открывающегося 22 октября в Казани саммита БРИКС?

— Принятия важных согласованных решений, направленных как на дальнейшее развитие самого альянса, так и на укрепление экономик стран его участниц. При этом очень бы хотелось, чтобы все принятые решения на саммите в Казани были не благими пожеланиями, а конкретными и четкими, что называется, "с мясом". Дело в том, что в объединении накопился большой пласт проблем, связанных, например, с сильной зависимостью многих государств БРИКС от экономических поставок Запада. Возможно, в этой связи будут приняты решения заместить западных поставщиков китайскими, индийскими или российскими в тех или иных важных отраслях экономик этих стран. Ведь после присоединения к нему пяти новых членов на наших глазах рождается, по сути, новое международное объединение, невиданное, к слову, до сих пор в истории человечества. Десять стран БРИКС представляют не только разные континенты, но и совершенно разные культуры, цивилизации, понимаете?

— БРИКС снова у отправной точки?

— Нет, БРИКС, появившийся более десяти лет назад, конечно, не начинает сегодня с нуля. Однако, по моему глубокому убеждению, период серьезной притирки, настройки альянсу теперь точно понадобится.

Не стану сравнивать всех членов БРИКС, но и так каждому ясно, насколько разнится уровень их экономик. Есть среди членов объединения сверхмощные экономики, но есть, чего скрывать, совсем слабые. Не говоря уже о том, что две из десяти стран альянса– Иран и Россия, находятся под беспрецедентными санкциями. А между некоторыми его членами, как-то Китаем и Индией, Ираном и Саудовской Аравией вообще не все так безоблачно. Достаточно сказать, что Тегеран и Эр-Рияд дипотношения между собой возобновили лишь в прошлом году.

— Судя по тому, что вы рассказываете, о приеме новых членов в БРИКС речь на саммите в Казани не пойдет?

— Думаю, так. По крайней мере, с экономической точки зрения, делать этого, по-моему, не стоит. В этом нет никакой целесообразности. Есть, однако, соображения политического характера, но это, как говорится, совсем другая история.

— Сколько же времени, учитывая все это, понадобится на притирку?

— А вы вспомните, сколько на это понадобилось Евросоюзу. Как долго они вырабатывали общие принципы своей деятельности в самых разных областях жизни. Единая валюта – евро – у стран ЕС появилась, между прочим, спустя почти полвека.

В этой связи, уверен, что говорить о единой валюте БРИКС, как, впрочем, и о единой платежной системе – альтернативе SWIFT, пока преждевременно. Во всяком случае, я тут большой скептик. Скорее всего, в ближайшие годы государства альянса будут стараться вести взаиморасчеты все-таки в национальных валютах, как это весьма успешно делают уже Москва с Пекином и с Нью-Дели.

Что же касается сроков притирки, то по моим сегодняшним прогнозам, на нее уйдет лет пять-восемь, и то в лучшем случае, при равной заинтересованности в процессе всех сторон.

Не будем забывать, что в объединении действует принцип единогласия, согласно которому любое решение принимается только в том случае, если все члены говорят "да". Это, конечно, плюс, который привлекает новые страны в БРИКС. Но это и минус, который может, в частности, сказаться на продолжительности притирки, учитывая, что все страны столь разные.

— Может, БРИКС стоит отказаться от принципа единогласия и принимать решения простым большинством?

— Ни в коем случае. Принцип единогласия в таком союзе, как БРИКС, необходим. В противном случае, какие-то страны могли бы почувствовать себя ущемленными, обиженными.

— А что должно происходить во время той притирки между странами БРИКС, о которой вы говорите?

— Они должны активно подстраиваться под экономические возможности друг друга. Изыскивать у себя то, чего нет у других. Таким образом, будет складываться взаимовыгодное сотрудничество в рамках БРИКС, рождаться кооперация между самыми разными секторами экономик стран объединения, через совместные инвестиционные проекты, совместные предприятия. Только так его члены начнут уходить из-под зависимости Запада.

Одновременно нужно заниматься, безусловно, выработкой общих механизмов, которые позволят БРИКС более эффективно работать на межстрановом уровне. Ведь в каждой стране альянса существуют свои механизмы регулирования тех или иных проблем – экономических, экологических, образовательных.

Все эти разные стандарты, в которых действуют страны БРИКС, следует привести к общему знаменателю. Да, БРИКС - объединение, прежде всего, политическое, но без единого экономического фундамента, должного культурного взаимодействия, будет трудно слаженно работать.

— И что родится в результате?

— Если все пройдет успешно, то мы увидим нового мощнейшего игрока на мировой арене даже не с точки зрения конкуренции, а с точки зрения цивилизационного развития. Шутка ли, ведь БРИКС объединяет сегодня почти половину человечества, на страны альянса приходится более 40% мировой добычи нефти и газа, около четверти мирового экспорта товаров.

— Говоря о БРИКС, все постоянно подчеркивают, что его цель – уйти от диктата Вашингтона, начать создавать в мире новые справедливые международные экономические отношения. Получается, что ненависть к Западу – та почва, на которой строится это объединение, так?

— Нет, не так. Хотя бы потому, что на ненависти ничего путного никогда не построишь. Ненависть – плохой советчик, не только среди людей в обыденной жизни, но и в отношениях между странами. Дело, разумеется, не в ненависти. Мое мнение тут таково: сейчас государства БРИКС объединяет, если так можно выразиться, сопротивление тому, что они, каждый на своем уровне, наблюдают в мире. Понимаете?

— Не совсем.

— В БРИКС каждая из стран ищет помощи и поддержки на фоне усиливающейся в мире конфронтации. Неудивительно, например, что многие государства Африки, Азии и Латинской Америки именно в БРИКС видят сегодня альтернативную площадку и возможность развиваться вне зависимости Запада. При этом, повторю, речь о ненависти БРИКС к Западу не идет. Он же не опустил "железный занавес" ни перед Китаем, ни перед Индией, ни даже перед Россией. Если уж говорить о сильных негативных чувствах, то скорее Запад их испытывает в отношении БРИКС.

— Вы считаете, что на Западе следят за БРИКС, видя в нем соперника, конкурента?

— Ну, соперника или конкурента Запад в БРИКС сегодня, полагаю, не видит. Альянс еще слишком молод, по сравнению со всеми структурами Запада, насчитывающими десятилетия. Однако, в том, что и в Вашингтоне, и в Брюсселе к нему внимательно присматриваются, не сомневаюсь, и во взгляде этом все больше просматривается беспокойство. Тревогу бьют и в Международном валютном фонде, и во Всемирном банке. О БРИКС все чаще говорят на Западе, даже как о противовесе G-7. Особенно после недавнего высказывания министра иностранных дел Индии, который на вопрос, зачем БРИКС, ответил: "Раз есть G-7, почему бы не быть и БРИКС?" Западных экспертов пугает, в частности, расширение БРИКС, искренняя тяга к нему стольких стран, которое явно ведет к новому мировому порядку. Как всех напрягло заявление Турции, традиционного западного союзника, члена НАТО, о желании вступить в БРИКС. Словом, Запад отслеживает все процессы, происходящие в объединении.

— Глядишь, кто-то из западных стран возьмет, да и постучится в двери БРИКС?

— Хотя пока, в нынешней геополитической ситуации, это представить немыслимо, но пройдет год-два, и я вполне допускаю, что кто-то из стран Европы подаст заявку на вступление в БРИКС. Почему бы и нет? В конце концов, все союзы строятся на экономической целесообразности. А кто ведает, что случится через два года? Знаете, в той неопределенности, нервозности и недоверии, что существуют сегодня практически на всей планете, БРИКС, к удивлению всех, предстает островом, если хотите, мира, здравомыслия, спокойствия, на котором собрались единомышленники, стремящиеся изменить мир к лучшему.

Россия. БРИКС. ПФО > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 18 октября 2024 > № 4728240 Фуад Алескеров

Иран готов работать с партнерами, чтобы сделать Кавказ стабильным и процветающим - МИД

Министр иностранных дел Ирана Аббас Арагчи принял участие в 3-м заседании платформы регионального сотрудничества "3+3" в Стамбуле, сообщает Trend.

"Иран готов сотрудничать с партнерами, чтобы превратить Кавказ в пространство стабильности, дружбы и процветания, основанных на уважении суверенитета и территориальной целостности всех государств региона.

Содействие экономическому сотрудничеству, взаимодействию и связям между людьми крайне важно для укрепления мира и стабильности в регионе", - говорится в публикации МИД Ирана в соцсети X.

Отметим, что 23 октября прошлого года в Тегеране состоялась встреча глав МИД в формате "3+3". Министры иностранных дел Азербайджана, России, Турции, Армении также приняли участие во встрече в формате "3+3".

ГК «ХимРар» приняла участие в Международной молодежной мастерской по медицинской химии

В период с 5 по 10 октября 2024 года в Университете Сириус прошла международная молодежная мастерская по медицинской химии. Одним из наставников мастерской стал известный российский специалист в сфере медицинской химии и разработки лекарств, руководитель направления разработки инновационных лекарств Научно-исследовательского института «ХимРар», д.х.н. Константин Валерьевич Балакин.

В рамках мастерской состоялся цикл лекций, прочитанных наставниками, относящихся к ключевым темам современной медицинской химии, а также два специализированных научно-образовательных конкурсных мероприятия. Первое из них называлось «Моя виртуальная молекула»; в ней молодые участники представили результаты выполнения домашнего задания, в котором они должны были сконструировать оригинальную инновационную лекарственную молекулу, а также обосновать использованные при этом научные решения. В ходе второго мероприятия молодые участники представляли научные блиц-доклады, посвященные результатам своей реальной научно-исследовательской работы.

Константин Валерьевич Балакин прочел участникам Международной мастерской две лекции на темы: «Современные стратегии медицинско-химического конструирования низкомолекулярных соединений-лидеров» и «Дизайн на основе аналога как ключевая научно-индустриальная стратегия поиска перспективных лекарственных кандидатов». Кроме того, Балакин вместе с другими наставниками провели научные семинары по обсуждению сконструированных участниками виртуальных лекарственных соединений и научные сессии с блиц-докладами.

В каждой из конкурсных номинаций были определены по три победителя. В конкурсе «Моя виртуальная молекула» лучшими стали Аделина Муллагалямова (БашГМУ, Уфа), Денис Заев (РУДН им. П. Лумумбы, Москва) и Ирина Гололобова (МГУ им. Н.П. Огарева, Саранск). В конкурсе научных докладов победителями стали Андрей Кудинов (ТГУ, Тольятти), Алена Сидорова (РУДН им. П. Лумумбы, Москва) и Федор Богданов (МГУ им. М.В. Ломоносова, Москва).

Победители конкурса научных докладов получили возможность представить свои научные разработки на основном Симпозиуме по медицинской химии (секция 19 XXII Менделеевского съезда), состоявшегося 8 и 9 октября. Их выступления стали настоящей кульминацией Симпозиума. По своей концептуальной новизне, научному содержанию и высокотехнологичному инструментарию они в полной мере соответствовали современным медицинско-химическим исследованиям.

По мнению Константина Валерьевича Балакина, мастерская по медицинской химии показала огромный потенциал молодого поколения российских медицинских химиков. При некоторой неровности состава участников Международной мастерской, его лидеры, представляющие ведущие медицинско-химические школы России, показали прекрасный уровень подготовки, владение современными технологиями исследований, стремление к непрерывному профессиональному совершенствованию.

«Эти молодые исследователи еще не поражены болезнями, которые, к сожалению, свойственны определенной части их старших коллег, такими как ориентация на устаревшие исследовательские концепции, безудержная погоня за персональными наукометрическими показателями, фокус на фундаментальных, а иногда псевдофундаментальных, направлениях деятельности в ущерб реальным прикладным задачам. Чистота идеалов, свойственная большинству этих молодых людей, помноженная на мощный современный научный инструментарий, несомненно, приведут российскую медицинско-химическую науку к прекрасным прикладным достижениям уже в скором будущем. Доклады троих наших молодых коллег на основном Симпозиуме — явное тому подтверждение», — считает Константин Валерьевич.

Группу компаний «ХимРар» и Университет Сириус связывают активные партнерские отношения в научно-образовательной сфере. В частности, при поддержке ГК «ХимРар» в Университете Сириус функционирует магистратура по медицинской химии, а также проводятся регулярные образовательные мероприятия для молодых исследователей. С сентября 2023 года при поддержке ГК «ХимРар» в МФТИ и Университете Сириус были запущены проектно-образовательные конвейеры, направленные на разработку инновационных противоопухолевых и антидиабетических лекарственных соединений, сконструированных с использованием стратегии дизайна на основе аналога. Сутью данного инновационного подхода является полная синхронизация образовательного и проектного потоков с целью создания нового лекарственного соединения в рамках университетских образовательных циклов. Систематическое развитие подобных подходов в российских университетах способно уже в среднесрочной перспективе принципиально решить проблему обеспечения технологического суверенитета нашей страны в сфере лекарственного обеспечения.

О мероприятии

Международная молодежная мастерская по медицинской химии — научно-образовательное мероприятие в рамках XXII Менделеевского съезда по общей и прикладной химии (mendeleevcongress.ru), посвящённого 190-летию Д.И. Менделеева и 300-летию основания Российской Академии наук.

В мероприятии приняли участие более 50 студентов и аспирантов, обучающихся по химическим, биологическим и фармацевтическим специальностям в университетах Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга, Новосибирска, Сочи, Саранска, Тольятти, Перми, Хабаровска, Махачкалы и других городов, а также из ряда зарубежных стран – Белоруссии, Молдовы, Таджикистана, Камеруна. Отбор участников осуществлялся на основании мотивационного письма и научного эссе.

Наставниками молодежной аудитории стали известные российские специалисты в сфере медицинской химии и разработки лекарств: д.х.н. К.В. Балакин (ГК ХимРар, МФТИ, Москва), д.х.н. В.А. Макаров (ФИЦ «Фундаментальные основы биотехнологии» РАН, Москва), д.х.н. Е.Р. Милаева и к.х.н. В.А. Палюлин (МГУ им. М.В. Ломоносова, Москва), д.х.н. О.И. Яровая (НИОХ им. Н.Н. Ворожцова РАН, Новосибирск), к.м.н. Р.А. Иванов и к.х.н. О.В. Шабунина (Университет Сириус).

Обращение в Роструд помогло работникам орловской «Медтехники» восстановить свои права

Территориальный орган Роструда в Орловской области восстановил права 49 работников компании по продаже и обслуживанию медицинского оборудования.

Сумма выплат составила порядка 2 млн рублей.

Работники ГУП Орловской области «Медтехника» обратились в инспекцию труда с жалобой о невыплате заработной платы за 2 месяца.

Инспектором труда была проведена внеплановая проверка. По результатам проверки работодателю было выдано предписания об устранении нарушения трудового законодательства.

После чего работодатель выплатил задержанную заработную плату в полном объеме.

За допущенные нарушения трудового законодательства юридическое лицо привлечено к административной ответственности.

В Кемерове обсудили вопросы углехимии

В Федеральном исследовательском центре угля и углехимии СО РАН (Кемерово) прошел XIII Международный российско-казахстанский симпозиум «Углехимия и экология Кузбасса», посвященный памяти академика Зинфера Ришатовича Исмагилова.

В открытии симпозиума, старт которому дал директор ФИЦ УУХ СО РАН кандидат технических наук Валерий Николаевич Кочетков, приняли участие заместитель председателя СО РАН академик Дмитрий Маркович Маркович, министр науки, высшего образования и молодежной политики Кемеровской области — Кузбасса Сергей Александрович Пфетцер, директор НОЦ «Кузбасс — Донбасс» Ирина Александрович Ганиева, ректор Кузбасского государственного технического университета доктор технических наук Алексей Николаевич Яковлев.

«Та задача, которая стоит перед ФИЦ УУХ СО РАН, это не только добыча угля и экология угольных регионов, это то, что связано с глубокой переработкой угля, чем и занимался Зинфер Ришатович Исмагилов. Надеюсь, что эта и другие проблемы будут вынесены на широкое обсуждение на симпозиуме», — обратился к участникам мероприятия председатель СО РАН академик Валентин Николаевич Пармон.

В рамках симпозиума ученые и эксперты из России, Казахстана и Монголии обсудили проблемы снижения вредных выбросов, экологический мониторинг объектов окружающей среды в угледобывающих регионах, перспективы глубокой переработки угля в России, биотехнологии дегазации угольных пластов, вопросы компонентного состава продуктов угля, адсорбционные и каталитические процессы, технологии утилизации шахтного метана и переработки нефтяных отходов и многие другие темы.

ФИЦ УУХ СО РАН

В понедельник, 21 октября 2024 года, Его Высочество шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян, президент ОАЭ, начнет официальный визит в Российскую Федерацию.

В ходе визита Его Высочество проведет переговоры с Владимиром Путиным, президентом Российской Федерации, во время которых будут обсуждаться различные аспекты двусторонних отношений и пути укрепления связей, в частности, в области экономики, торговли, инвестиций, энергетики и многих других сфер.

Эти переговоры пройдут в рамках стратегического партнерства между двумя странами, а также затронут ряд региональных и международных вопросов, представляющих взаимный интерес.

Его Высочество также примет участие в 16-м саммите БРИКС, который пройдет в Казани (столица Республики Татарстан, Россия) с 22 по 24 октября. Это будет первое участие ОАЭ в саммите в качестве члена БРИКС.

БРИКС- основанное в 2006 году межгосударственное объединение, в состав которого входят Бразилия, Российская Федерация, Индия, Китай и, с декабря 2010 года, ЮАР.

Стоит отметить, что, помимо ОАЭ, с 1 января 2024 года к БРИКС также присоединились Саудовская Аравия, Египет, Иран и Эфиопия.

Пушкинские врачи спасли женщину с «синдромом разбитого сердца»

В больницу имени профессора Розанова поступила 70-летняя женщина с симптомами острой респираторной вирусной инфекцией.

Проведенная эхокардиография выявила, что под них маскировалось редкое заболевание сердечной мышцы - синдром Такоцубо. Его еще называют «синдромом разбитого сердца». Он развивается на фоне стресса.

Синдром Такоцубо характеризуется временным нарушением функции сердечной мышцы и часто проявляется у женщин в постменопаузе. Заболевание может привести к летальному исходу при несвоевременном обращении за медицинской помощью. Его диагностика затруднительна, а смертность во время острой фазы сопоставима с летальностью при инфаркте миокарда.

- Как выяснилось, сначала пациентку беспокоила боль в руке, затем першение в горле. После у женщины появились боли в области шеи. В нашем случае диагноз был поставлен вовремя, - рассказала врач-кардиолог Вероника Глушкова.

Врачи провели медикаментозное лечение с хорошим результатом. Сейчас жизни и здоровью пациентки ничто не угрожает. Она выписана на амбулаторное лечение под регулярное наблюдение кардиолога.