Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Министр финансов ОАЭ развеял слухи о том, что падение цен на нефть ускорит осуществление планов по вводу налогов.

Выступая на заседании Федерального национального собрания, посвященного принятию государственного бюджета, министр финансов Объединённых Арабских Эмиратов Аль Тайер сказал, что несмотря на низкие цены на нефть, в 2015 г. не планируется вводить налоги для пополнения бюджета.

Федеральный бюджет ОАЭ в 2015 г. увеличился на 2,9 млрд. дирхамов ОАЭ или 795 млн. долларов США (+6,3%), 49% бюджета (24 млрд. дирхамов) предназначены на социальное развитие и пособия гражданам ОАЭ, 41% (20 млрд. дирхамов) - на покрытие расходов государственных ведомств, 3,7% бюджета (1,8 млрд. дирхамов) – на развитие инфраструктуры. Рост бюджетных расходов бюджета в размере 1,7 млрд. дирхамов по сравнению с 2014 г. предстоит покрыть за счет средств резервного фонда.

Федеральный национальный совет призвал все эмираты принять посильное участие в формировании федерального бюджета, а не перекладывать эту задачу на плечи двух самых богатых эмиратов. О таком справедливом участии говорят и две статьи конституции ОАЭ, которые, однако, не применялись в течение 43 лет, все это время федеральный бюджет формировался за счет Абу-Даби и Дубая. Не участвуя в пополнении доходных статей бюджета, другие эмираты получают свою долю поступлений от дорожных штрафов, услуг иммиграционной службы, и акцизов.

В Дубае начинается строительство нового проекта компании Danube Properties под названием Glitz by Danube, бюджет которого составляет 300 млн дирхамов (US$ 81.6 млн).

Компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) Danube Properties официально анонсировала начало строительных работ в проекте Glitz by Danube.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, стоимость возведения данного проекта составляет 300 млн дирхамов (US$ 81.6 млн). Проект из 8 этажей Glitz by Danube будет представлять собой комплекс доступных квартир класса “люкс”, в том числе студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство проекта будет производиться в районе Dubai Studio City. Площадь квартир проекта составит от 470 кв. ф до 1.6 тыс кв. ф

Данный проект станет вторым проектом компании Danube Properties, возведение которого было анонсировано застройщиком в течение последнего полугодия. Первый проект компании Danube Properties под названием Dreamz by Danube, стоимость которого составляет 500 млн дирхамов (US$ 137 млн), пользовался повышенным спросом у покупателей. Жилье в проекте было реализовано покупателям в течение одного дня после открытия продаж в июне этого года.

Новый проект компании Danube Properties предполагает оборудование плавательного бассейна, гольф-поля на крыше, детской игровой площадки, площадки для барбекю и оздоровительного клуба.

“Мы ожидаем, что успех проекта Glitz у покупателей превзойдет успех недвижимости проекта Dreamz by Danube”, - заявил председатель правления компании-застройщика Danube Group Ризван Саджан (Rizwan Sajan) в интервью корреспонденту издания.

Базирующаяся в Дубае компания-застройщик Nakheel планирует в конце января 2015 года объявить тендер на строительство нового торгового центра Deira Islands Mall.

В начале 2015 года ожидается новый всплеск активности в строительном секторе Дубая (ОАЭ).в связи с запланированным возведением в эмирате новых проектов.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, компания-застройщик Nakheel сообщила о том, что тендеры на строительство торгового комплекса Deira Islands Mall общей стоимостью 1.7 млрд дирхамов (US$ 465.7 млн) будут объявлены в конце января 2015 года. В новом торговом комплексе планируется оборудование 2.85 млн кв. ф коммерческих площадей для последующей сдачи в лизинг.

В проекте Deira Islands Mall также планируется строительство двух отелей, общий номерной фонд которых составит 600 номеров и 300 апартаментов с обслуживанием. Строительство торгового комплекса будет вестись на протяжении трех лет.

“В 2015 году мы планируем подписать контракты на строительство новых проектов с подрядчиками. Общая стоимость строительных контрактов составит 7 млрд дирхамов (US$ 2 млрд), тогда как в текущем году общий объем тендеров на строительство составил 5.3 млрд дирхамов (US$ 1.4 млрд). Правда, первоначально мы планировали запустить в 2014 году проекты общей стоимостью 6 млрд дирхамов (US$ 1.6 млрд). Падение цен на нефть не оказало никакого негативного влияния на сектор недвижимости Дубая”, - заявил Али Рашид Люта (Ali Rashid Lootah), председатель правления компании Nakheel.

На днях представитель президента ОАЭ в Западном Регионе Его Высочество шейх Хамдан бен Зайед Аль Нахайан посетил строящийся проект Umm Al Ashtan, предназначенный для проживания семей граждан ОАЭ.

Его Высочество шейх Хамдан бен Зайед Аль Нахайан (H.H. Sheikh Hamdan bin Zayed Al Nahyan), представитель правителя в Западном Регионе, на днях посетил строительную площадку, на которой возводится жилой проект Umm Al Ashtan.

Как сообщает Imexre.comсо ссылкой на агентство Zawya, жилой проект Umm Al Ashtan возводится в Западном Регионе неподалеку от района Gayathi.

Шейх Хамдан инспектировал строящиеся виллы, спроектированные для проживания семей граждан ОАЭ. В своем выступлении шейх Хамдан подчеркнул важность выполнения программы правителя ОАЭ по обеспечению граждан страны достойным жильем посредством строительства современных жилых комплексов.

"Благополучие и счастье граждан страны являются главным приоритетом Президента ОАЭ, Его Высочества Шейха Халифы бен Заеда Аль Нахайана (His Highness Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan), в соответствии со стратегической программой которого, все существующие службы должны делать все возможное для повышения качества жизни и благосостояния граждан ОАЭ", - заявил далее шейх Хамдан.

Компания-застройщик Abyaar Real Estate Development возобновляет строительство здания Hilliana Tower, являющегося центральным зданием проекта Acacia Avenues, строительство которого было заморожено после мирового финансового кризиса.

Компания-застройщик Abyaar Real Estate Development сообщила о том, что строительство центральной части замороженного проекта Acacia Avenues в скором времени будет возобновлено и завершится в третьем квартале 2015 года.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, здание, строительство которого будет возобновлено в ближайшее время, носит название Hilliana Tower и располагается в районе Jumeirah. Его высота после завершения строительства будет составлять 104 м или 28 этажей. Впервые строительство проекта Hilliana Tower было анонсировано в 2007 году, однако впоследствии было приостановлено в связи с мировым экономическим кризисом.

В публичном заявлении комании-застройщика Abyaar Real Estate Development отмечается: “В настоящее время мы сконцентрировали наши усилия на доведении до конца строительства здания Hilliana Tower. Строительные работы в проекте находятся на завершающей стадии. За короткий период времени нами были реализованы покупателям все жилые единицы проекта.

Проект Acacia Avenues был анонсирован как первый проект в районе Jumeirah, открытый для фригольдных инвестиций. Бюджет строительства данного проекта составлял US$550 млн. При запуске проекта он позиционировался как высококачественный жилой комплекс с пешеходными променадами, элитным оздоровительным клубом, плавательными бассейнами, СПА, кортом для сквоша, кафе и магазинами.

Эксперты рынка недвижимости Дубая перечислили ряд экономических и политических факторов, которые будут оказывать влияние на состояние рынка в 2015 г.

Каждый рынок недвижимости подвержен воздействию нескольких факторов, сумма векторов которых и придает ему то или иное направление в каждом ограниченном отрезке времени; эксперты пришли к выводу, что в 2015 г. к таким факторам будут относится цены на нефть, объемы вывода на рынок новых единиц недвижимости, стабильность в регионе и активность двух крупных групп иностранных инвесторов: индийцев и иранцев.

В настоящее время рынок недвижимости Дубая находится на пике очередного цикла подъема цен, и проявлением этого этапа будет ценовое плато, за которым последует новый подъем или коррекция. То, насколько длительным окажется замораживание цен или насколько заметной станет коррекция, определится тем, насколько мощными будут понижающие и повышающие факторы.

Падение цен на нефть не имеет существенного прямого влияния на экономику Дубая, поскольку составляющая доходов от нефтяного экспорта в бюджете Дубая незначительна, однако в осуществлении ряда крупных проектов Дубай полагается на федеральный бюджет, пополняемый в основном за счет Абу-Даби, экономика которого значительно более зависима от цен на нефть; кроме того, банки и инвестиционные фонды из Абу-Даби выступают кредиторами и инвесторами многих государственных и частных строительных проектов в Дубае. Если период низких цен затянется, это непременно скажется на доступности и стоимости финансирования, оказывая негативное воздействие на ход осуществления проектов. Кроме того, Дубай живет за счет торговли, в том числе региональной, с другими крупными экспортерами нефти. Падение торговых оборотов окажет негативное влияние на Дубай, сокращая рабочие места и доходы, а значит – и спрос на недвижимость.

В последние годы, когда рынок начал восстанавливаться от последствий первой волны кризиса, в Дубае заметно оживилось строительство, начали достраиваться заброшенные проекты, и в 2015 г., согласно прогнозам, количество единиц готовой недвижимости в Дубае увеличится на 6%, что превысит прогнозируемый рост населения, оказав понижающее влияние на цены, в первую очередь – аренды.

Другим важным фактором является стабильность в регионе. Дубай является безопасным прибежищем для капиталов, а недвижимость – привычным инструментом инвестирования. Те, кто интересуется перспективами рынка, должны следить за состоянием дел в других странах региона, чтобы понять, что ждет Дубай – приток или отток капиталов. Скорее всего в будущем году ситуация в Сирии и Ираке разительно не изменится, важно развитие событий в Ливии и Египте – при улучшении ситуации в этих странах возможна репатриация капиталов, а значит - и падение спроса на недвижимость в Дубае.

Не только раздираемые конфликтами страны оказывают влияние на недвижимость в Дубае. Укрепление экономики в Индии приведет к оттоку капитала из Дубая, а индийцы являются самой крупной группой иностранных инвесторов. До сих пор рупия падала по отношению к доллару, и это вызывало интерес индийцев к вложениям в Дубайскую недвижимость, однако экономические реформы индийского правительства должны привести к укреплению национальной валюты (до 8% в 2015 г.) и следовательно к росту интереса индийского капитала к инвестициям на родине.

Улучшение дел у соседей не всегда может оказывать негативное воздействие на Дубайский рынок недвижимости. Иранцы, для которых многолетние санкции были серьезной преградой для инвестирования в Дубай, с приоткрытием занавеса могут стать важнейшим игроком на рынке. Здесь также важно наблюдать за улучшением политических отношений между Ираном и ОАЭ. Однако, Иран серьезно страдает от низких цен на нефть, так что говорить об иранском ренессансе пока сложно.

Из всех стран Персидского залива экономика ОАЭ наименее зависима от падения цен на нефть благодаря высокой степени ее диверсификации.

Согласно исследованию банка Barclays, благодаря усилиям правительства по диверсификации экономики, ее не нефтегазовый сектор вырос с 44,7% в 2000 году до 61,1% а 2013 году от общего размера ВВП.

По расчетам Barclays, минимальная цена на нефть, необходимая для уравновешивания бюджета ОАЭ составляет около $64 за баррель при объеме экспорта 2,6 млн. баррелей в год (объем 2014 г.).

Эксперты также считают, что низкие цены на нефть не повлияют на восстановление экономики Дубая. Их прогноз роста ВВП Дубая в 2014 и 2015 году составляет 5,7% в год, а с 2016 года начнется его ускорение, прямо вызванное подготовкой к Expo 2020.

Самая популярная в Арабских Эмиратах электронная торговая площадка Dubizzle ввела плату за размещение объявлений и продаже транспортных средств.

Основанная в 2005 году, площадка предлага услуги по бесплатному размещению объявлений о продаже и предоставлении услуг в Объединённых Арабских Эмиратах и странах Персидкого залива. Однако, условия изменились 3 декабря 2014 года, и теперь за размещение объявления о продаже транспортного средства полльзователи должны будут заплатить AED199 или AED650 за размещение пяти подобных объявлений в течении месяца.

Появление частных финансовых организаций может способствовать повышению цен на недвижимость Дубая.

По мнению некоторых аналитиков, наблюдающуюся стагнацию рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) можно смягчить вливаниями частного капитала.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, в своем новом обзоре юридическая компания Hadef & Partners отмечает, что Земельному департаменту Дубая следовало бы рассмотреть возможность привлечения частного капитала в процесс финансирования новых проектов.

В соответствии с нормативами банка Central Bank, банки эмирата могут инвестировать в сектор недвижимости не более 25% собственных ресурсов. Только местные организации и компании могут получать титул о собственности на земельные участки, что ограничивает возможности частных финансистов, желающих выйти на рынок недвижимости Дубая

“Местные банки располагают средствами, однако их присутствие на рынке недвижимости Дубая ограничено действующими нормативами, тогда как на другие организации подобные ограничения не распространяются. Именно подобные организации могли бы стимулировать рынок недвижимости эмирата”, - поясняет Мухаммед Али Ясин (Mohammed Ali Yasin), управляющий директор банка NBAD Securities.

Господин Али Ясин отметил также, что присутствие альтернативных финансистов может повысить уровень рисков.

“Может случиться так, что в случае повышения волатильности или повторения кризиса 2008-2009 года частные или иностранные компании не будут снисходительны в отношении своих клиентов. Они не помогут инвесторам в случае просрочки платежей и вряд ли будут удерживать их от срочной продажи жилья. Все это может оказать негативное влияние и даже нанести вред рынку недвижимости эмирата", - заявил далее господин Али Ясин.

Польские производители яблок уже завоевали Канаду, следующая их цель – это Азия. В связи с запретом на экспорт польских яблок в Россию польские садовники ищут новые перспективные направления. В ближайшее время они планируют начать поставки в Объединенные Арабские Эмираты, а затем и дальше, вглубь азиатского континента.

С представителями отрасли регулярно встречается министр сельского хозяйства Марек Савицкий, который убежден, что обсуждать проблемы лучше за столом переговоров, а не при помощи демонстраций и протестов.

Польская сторона уже начала переговоры с представителями соответствующих ведомств ОАЭ, по мнению которых, польские продовольственные товары имеют хороший экспортный потенциал и будут востребованы на рынках ОАЭ и других арабских стран.

Менее оптимистичен в своих оценках председатель Польского союза садоводов Мирослав Малишевский. По его мнению, для того, чтобы найти замену такому емкому рынку, как российский, понадобится как минимум несколько лет, и в ближайший период вряд ли стоит ожидать улучшения ситуации в польской садоводческой отрасли.

Интернет-портал Biznes.onet.pl

Дубайская полиция обнародовала план по обеспечению порядка и безопасности в районе Бурдж Халифы в новогоднюю ночь.

Около 2,500 тысяч сотрудников личного состава полиции Дубая будут задействованы в мероприятиях по обеспечению порядка и безопасности в новогоднюю ночь в районе самого высокого здания в мире Бурдж Халифа. Власти также обсуждают возможность закрытия станции Бурдж Халифа в день празднования, но вопрос пока остаётся открытым. В районе будет установлено 16 палаток для обслуживания населения. В палатках будут располагаться медработники, стол находок и полиция. Помимо всего этого разработано и запущено мобильное приложение, позволяющее гостям найти любую интересующую информацию о мероприятиях, происходящих в Арабских Эмиратах, включая местоположение парковок, таулетов, банкоматов и всевозможных сервисов.

Владельцы домашних животных, проживающие в районе Дубай Марина столкнулись с новой проблемой – они не могут попасть из своего района в Джумейра Лэйк Тауэрс через мост Дубайского метро.

Владельцы питомцев , проживающие в районе Дубай Марина, обратились в Управление автомобильных дорог и транспорта ОАЭ (RTA) с просьбой позволить им пользоваться пешеходным мостом, соединяющий два района, для того, чтобы отвести своих любимцев на выгул. Мост дубайского метро является единственным способом для пешеходов попасть из одного района в другой, но на прошлой неделе одному из владельцев полиция запретила зайти в метро вместе с собакой. Жители района жалуются, что им негде выгуливать своих животных, и они вынуждены водить их в другой район, но теперь и это стало затруднительно.

Глобальный спад в экономике замедлил рост арендных ставок на элитную недвижимость

Несмотря на то, что стоимость аренды элитной недвижимости в ведущих мегаполисах мира к сентябрю 2014 года выросла на 2,1% в годовом исчислении, уровень ее годового роста существенно замедлился.

Показатель в 2,1% является самым низким за последние пять лет, сообщает Knight Frank.

В сентябре 2014 года лидировал по годовому росту аренды элитной недвижимости Дубай (12,4%). Тем не менее, уровень роста арендных ставок в эмирате замедляется, поскольку за три месяца к сентябрю не было зафиксировано их значительного изменения.

Аренда в Токио и Нью-Йорке подорожала за год на 9,8% и 7,9% соответственно.

Общее замедление роста арендных ставок на элитную недвижимость становится очевидным, если сравнивать результаты за 2013 и за 2014 год. Так, за год к сентябрю 2013 года почти 90% всех городов наблюдали рост аренды на элитную недвижимость. А в сентябре 2014 года этот показатель сократился до 66%.

Изначально планировалось, что встреча руководителей стран — членов Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) в Дохе будет длиться с 20 по 21 декабря. В реальности же правителям Бахрейна, Катара, Кувейта, Омана, Объединенных Арабских Эмиратов и Саудовской Аравии хватило для общения друг с другом двух часов.

С учетом серьезности внешних угроз для арабских монархий и остроты противоречий между членами Совета, подобная «краткость» — отнюдь не признак талантливости организаторов. Это симптом того, что ССАГПЗ для входящих в него государств становится формальностью, а принимаемые на нем решения ни к чему серьезному участников этого союза не обязывают.

На бумагах, подписанных по итогам саммита, все выглядит благопристойно и внушительно. Принято решение о создании общего военно-морского флота, единого военного командования объединенными вооруженными силами со штаб-квартирой в Эр-Рияде. Договорились даже о создании единой полиции, которую местные СМИ уже успели назвать «Gulf Interpol» (Интерпол Залива). Ее целью станет «улучшение сотрудничества в борьбе с незаконным оборотом наркотиков, отмыванием денег и киберпреступностью». Для поддержания атмосферы единства Катар даже не стал подчеркивать свою особую позицию по Египту, а просто согласился с текстом итогового коммюнике, в котором страны — члены ССАГПЗ выразили «полную поддержку усилиям президента ас-Сиси в преодолении переходного периода».

Единственным возмутителем спокойствия на этом собрании стал Оман, который заявил о своем отказе принять ежегодный саммит стран — участниц Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива в 2015 г. По сообщениям Al Jazeera, представители Омана в кулуарах нынешнего мероприятия вообще пригрозили выйти из Совета, если саудиты не прекратят своих попыток превратить его в некий военно-политический союз под своей эгидой.

Остальные монархи промолчали, но это означает лишь то, что свое отношение к Эр-Рияду они выразят в лучших традициях восточной интриги — воткнут кинжал в спину в момент тесных объятий. И если на бумаге Бахрейн, Катар, Кувейт, Оман, ОАЭ, Саудовская Аравия — группа стран с 20% мировой добычи нефти, более 50% мировых запасов черного золота, около $1,5 трлн суммарного ВВП, заявившая о создании общих военных и полицейских структур, то на деле никакого единства между членами этой организации не существует. Взаимоотношения между ними правильнее всего назвать «схваткой бульдогов под ковром».

Отношения с Ираном, а точнее — с охватившим Ближний и Средний Восток «шиитским Пробуждением», проблемы с «политическим исламом» — «Братьями-мусульманами», палестинским ХАМАС и всем спектром экстремистских группировок, от «Исламского государства» до сирийских мятежников и пакистанского «Талибана» — главные вопросы, от которых зависит внутренняя стабильность членов ССАГПЗ.

Пока монархии Залива не выработают общую стратегию по этим вопросам, все разговоры об «арабском НАТО» и «Священном союзе» останутся политическим прожектерством, а подписанные в этой связи документы — ни к чему не обязывающими «протоколами о намерениях». В среднесрочной перспективе выработки и принятия такой устраивающей всех стратегии не произойдет, поскольку сегодня страны Залива увлечены другим — борьбой с саудовскими претензиями на абсолютное лидерство как в ССАГПЗ, так и на всем Ближнем и Среднем Востоке.

Проведение саммита Совета в столице Катара должно было, по мнению организаторов, символизировать «примирение» руководства этого государства со своими «старшими братьями» из Саудовской Аравии и ОАЭ после конфликта из-за поддержки, которую эмир, шейх Тамим ибн Хамад аль-Тани оказал египетским «Братьям-мусульманам» и палестинцам из ХАМАС. Но «примирение» это носит сугубо формальный характер.

Да, эмир подписал итоговое коммюнике по Египту. Более того, за день до открытия дохийского саммита в Каире при посредничестве специального посланника саудовского короля прошла встреча президента Египта ас-Сиси с послом Катара. Однако практически сразу же после завершения этих мероприятий официальные представители эмира дали понять, что ни встреча, ни уж тем более подписанный в Дохе итоговый документ не имеют особого значения и совершенно не означают, что враждебная позиция Катара в отношении нынешних властей Египта хоть в чем-то изменилась.

Шейх Юсуф аль-Кардави — гневный обличитель ас-Сиси и саудовской династии, несколько сбавил тон своих публичных выступлений, но он по-прежнему, несмотря на выданный в Египте ордер на его арест, проживает в Катаре, а вместе с ним в эмирате нашли убежище и большинство лидеров «Братьев-мусульман».

Аналогичная ситуация наблюдается и с ХАМАС. Накануне карательной операции, которую летом 2014 г. Израиль проводил в секторе Газа, руководство Объединенных Арабских Эмиратов пошло на беспрецедентный шаг — пообещало Тель-Авиву финансовую поддержку его действий в этой операции при условии, что ХАМАС в секторе Газа прекратит свое существование. Одновременно с этим ОАЭ требовали от Катара прекратить любую поддержку этой группировки. Итог — ХАМАС остался и в Газе, и в Катаре. Более того, его руководство сейчас активно пытается восстановить отношения с Ираном, что, свою очередь, вызывает негодование у Эр-Рияда.

Впрочем, совпадение позиций ОАЭ и Саудовской Аравии по Египту и ХАМАС отнюдь не свидетельствует об особой прочности двусторонних отношений. Неприязнь катарского эмира к саудитам имеет определенные личные мотивы. Эмир, мягко говоря, не испытывает чувства благодарности за то, что именно Эр-Рияд сыграл основную роль в заговоре против его отца. Пусть благодаря этому молодой шейх Тамим ибн Хамад аль-Тани и оказался сейчас у власти, но он прекрасно понимает, что при определенных условиях саудиты могут и «переиграть» ситуацию. Подход же Объединенных Арабских Эмиратов к отношениям с Эр-Риядом более прагматичен: они считают, что саудовская династия не имеет ни политических, ни экономических оснований для сохранения лидерства в ССАГПЗ.

Руководство ОАЭ убеждено, что именно Абу-Даби должен стать новым лидером Залива и арабского мира, а потому достаточно искусно встраивается в ближневосточную политику США, позиционируя себя перед Вашингтоном как более надежный партнер, чем Эр-Рияд. Достаточно сказать, что ОАЭ — единственное арабское государство, пославшее свой воинский контингент в Афганистан. Наряду с другими шагами, эта мера способствовала появлению идеи о «смене партнера в Заливе», обсуждаемой сейчас частью американского истеблишмента, близкой к Демократической партии.

Список претензий других монархий Залива к лидерским амбициям саудитов можно было бы продолжить, но в этом нет особого смысла, поскольку члены ССАГПЗ прекрасно понимают, что королю Абдалле ибн Абдель Азизу аль-Сауду осталось совсем немного, близится время, когда в Эр-Рияде начнется борьба за трон. Причем с достаточно непредсказуемым результатом. Королевскую династию сейчас воспринимают как «хромую утку», в ее силу больше не верят. Если на словах с ее представителями соглашаются, а предложенные ими бумаги подписывают, то на деле ведут в регионе самостоятельную игру, попутно присматриваясь, где от сфер влияния саудитов можно «откусить» в свою пользу.

Конфликты в отношениях между Саудовской Аравией и остальными государствами — членами Совета усиливает вопрос отношений с ИРИ. Иранофобия саудитов больше не встречает понимания в других правящих домах. Речь не идет о внезапном «приступе добрых чувств» к Тегерану. Причины здесь сугубо прагматические.

Оман сыграл ключевую роль в качестве посредника на секретных переговорах между Вашингтоном и Тегераном по иранскому ядерному досье, чем неплохо прирастил свой международный авторитет. Кувейт и ОАЭ давно уже получают неплохие финансовые бонусы от того, что на их территории осуществляют свои операции «черные рыцари» — бизнесмены, торгующие с Ираном в обход западных санкций. К столь экономически выгодной роли «посредника» в отношениях Тегерана с арабским миром хотел бы присоединиться и Катар.

В отличие от Эр-Рияда, другие члены ССАГПЗ прекрасно понимают, что без поддержки Вашингтона любые усилия по «сдерживанию Ирана» и «шиитской экспансии» обречены на провал. Исключая саудитов, остальные монархии Залива считают, что политика «разрядки», которую США проводят в отношении ИРИ, носит ограниченный и тактический характер. А потому не намерены драматизировать ситуацию и портить отношения с Вашингтоном, как это сделал Эр-Рияд. Монархии Персидского залива выстраивают особые отношения с США в обход традиционного американо-саудовского союза.

На фоне таких противоречий можно с уверенностью сказать, что главный итог прошедшего саммита в Дохе — провал попыток создать «арабское НАТО» с саудовской династией во главе. Вероятности выработки членами ССАГПЗ общих подходов к важнейшим внешнеполитическим вопросам, за исключением укрепления стратегического партнерства с США (здесь все монархи едины), в ближайшем будущем не предвидится, а внутренние конфликты и борьба за лидерство в Совете будут только нарастать.

Очевидно, что в этих условиях Эр-Рияд и его конкуренты в лице того же Катара захотят из тактических соображений, для укрепления своих позиций на торгах в ССАГПЗ и в Вашингтоне, сыграть отдельную партию с Москвой. Изобразить готовность к установлению «особых отношений» и «расширению экономического сотрудничества». Здесь нужно четко понимать, что это — не более чем дипломатическая интрига, с которой Москве не следует связывать серьезных ожиданий. России вполне достаточно того, что ССАГПЗ, в котором у нее не было и не будет доброжелателей, сегодня раздирают внутренние противоречия. «Арабского НАТО» в ближайшем будущем не предвидится. И этой хорошей новости пока вполне достаточно.

Игорь Панкратенко 

Исследование, проведенное Barclays, свидетельствует о том, что ОАЭ является наиболее "подготовленной" страной Персидского залива для продолжения экономического развития в условиях существования низких цен на нефть.

В докладе говорится, что стремление властей страны верифицировать экономику и поощрять не связанные с добычей углеводородов отрасли, особенно заметное в Дубаи, привело к увеличению доли несырьевых секторов экономики с 44,7% ВВП в 2000 году до 61,1% ВВП в 2013 году.

В докладе также отмечается, что в 2014 г. добыча нефти в ОАЭ была рентабельна при цене US$64 за баррель при объеме добычи не менее 2,6 млн.баррелей в день.

Тем не менее, негативное воздействие в нынешних условиях может быть оказано на банковский сектор, однако проблемы с его ликвидностью можно будет решить с помощью государственной поддержки и уменьшения доли заемного капитала.

Аналитик Алия Мубаед считает, что компании Абу-Даби продолжат получать прибыль при условии реализации программ государственной поддержки. Также маловероятно, что восстановление экономики замедлится из-за низких цен на нефть.

С учетом мероприятий, проводимых в рамках подготовки к Expo 2020, Barclays ожидает рост ВВП ОАЭ на уровне около 5,7% по сравнению с 2013 годом.

Владимир Розов

Инвестиционный фонд Macquarie Russia & CIS Infrastructure Fund (MRIF) покинул проект "Ростелекома" по ликвидации "цифрового неравенства" и в начале 2015 года может закрыть офис в России, пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на источники.

"MRIF принял решение в декабре, это обусловлено политической ситуацией, в том числе санкциями", - сообщил один из источников. По его данным, MRIF продаст 50% ООО "Инфраструктурные инвестиции-4" — специальной проектной компании, созданной для финансирования стройки "Ростелекома". Покупателем может выступить Mubadala Development Company из Объединенных Арабских Эмиратов, которая уже владеет 25% этой компании.

Другой источник заявил, что Macquarie вышел из проекта, потому что сворачивает бизнес в России. Не исключено, что фонд закроет российский офис в феврале и будет управлять местными активами из Лондона.

Однако генеральный директор MRIF Аарон Рубин назвал информацию о закрытии бизнеса в России "слухами". "Фонд никогда не выходил из каких-либо сделок по политическим причинам", - сообщили в свою очередь в пресс-службе Macquarie Group. Между тем, в компании уточнили, что фонду пришлось отказаться от "некоторых возможностей" в связи с неустойчивыми экономическими условиями.

Ранее предполагалось, что в проекте по устранению "цифрового неравенства" будут участвовать три иностранных инвестора — MRIF, Mubadala и Kuwait Investment Authority. Однако, как сообщает "Коммерсант", согласно новой схеме структуры участников проекта по устранению "цифрового неравенства", в нем будет участвовать один иностранный инвестор - компания Mubadala Development Company. По данным источника газеты, она получит 51%, остальные 49% будут принадлежать Российскому фонду прямых инвестиций (РФПИ).

Как ожидается, РФПИ и Mubadala вложат в проектную компанию 1 млрд рублей. Кроме того, ООО "Инфраструктурные инвестиции-4" проведет в пользу Фонда национального благосостояния эмиссию облигационного займа на 4 млрд рублей на 15 лет по ставке купона "инфляция плюс 1%". Также проектная компания получит 5 млрд рублей в форме пятилетнего кредита по ставке не более 26% годовых. Переговоры о кредите ведутся со Сбербанком и ВТБ.

Проект предполагает норму доходности для инвесторов 18% годовых, после чего у них будет право продать "Ростелекому" свои доли в компаниях. Кроме того, источники сообщают, что еще один иностранный инвестор, Kuwait Investment Authority, интересуется участием в проекте, но еще неясно, на каком этапе.

Напомним, "Ростелеком" ранее оценил проект в 67,5 млрд рублей. Из средств ФНБ правительство РФ выделило на его реализацию 27 млрд рублей.

Русскоговорящие продавцы шуб на дубайском рынке Дейра праздно сидят в надежде, что кто-нибудь зайдет посмотреть их товар.

В сезон, обещавший стать для торговцев самым горячим в году, русские не приезжают.

«Мы знали, что приближается гроза, но не осознавали, насколько мощной она будет», - говорит хозяин одного из магазинов Джордж. В этом году его выручка упала на 70 процентов. Магазину в 2013 году удалось продать сразу несколько шуб по $100 000, а в этом году - ни одной по такой высокой цене, сказал он, попросив не называть его фамилии, чтобы не удружить конкурентам.

Исчезновение россиян подрывает розничный и туристический секторы, а также отрасль недвижимости, основу зависимой от иностранцев экономики Дубая. Экономический кризис в России означает потерю одного из основных клиентских потоков на фоне потерь из-за снижения цен на нефть и ограничений по ипотеке.

«С падением рубля недвижимость, которая стоила бы $1 миллион, теперь стоит $2 миллиона», - сказала риелтор Анна Кочетулим из Дубая. Оборот ее фирмы, ориентированной на русских клиентов, сократился за последние несколько месяцев на 90 процентов.

С начала июня рубль подешевел к доллару на 36 процентов, а цены на нефть упали до минимума пяти лет. Это удвоило стоимость импортных товаров и поездок за границу для тех, кто получает зарплату в рублях. Валюта Объединенных Арабских Эмиратов дирхам привязана к доллару.

Зайнаб Фаттах и Дарья Соловьева

В связи со снижением активности рынка недвижимости Дубая, застройщики эмирата вынуждены разрабатывать более щадящие схемы финансирования жилья проектов офф-план

Застройщики Дубая (ОАЭ), анонсирующие строительство новых проектов, работают сегодня над созданием новых схем финансирования, стремясь уменьшить размер первоначального платежа и стоимость сервисных сборов.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, сегодня рынок недвижимости Дубая все больше нуждается в конечных потребителях и долгосрочных инвесторах, которые вкладывали бы средства в недвижимость, находящуюся на стадии планирования.

Компания Danube Group выставила на продажу недвижимость проекта Glitz, первого жилого проекта комплекса Studio City, расположенного неподалеку от района Motor City. Теперь при бронировании единицы недвижимости достаточно внести депозит в размере 10%, через 2 месяца необходима оплата еще 15% от полной стоимости приобретаемого жилья. Данная схема призвана привлечь в проект инвесторов, предпочтительно конечных потребителей, с доходом от 20 тыс дирхамов (US$ 5.5 тыс) ежемесячно.

Напомним, что, в соответствии с постановлением банка Central Bank, банки ОАЭ не могут выдавать ипотечные займы, объем которых составляет более 50% от стоимости жилья, при приобретении недвижимости, находящейся на стадии планирования.

“Количество сделок с недвижимостью Дубая постепенно снижается, поэтому застройщикам приходится пересматривать планы финансирования приобретаемого жилья и снижать стоимость сервисного обслуживания”,- поясняет Ризван Саджан (Rizwan Sajan), председатель правления компании Danube.

Сектор элитной жилой недвижимости Дубая по-прежнему остается одним из самых перспективных в мире.

В соответствии с данными, представленными в новом обзоре компании Knight Frank, динамика рынка элитной недвижимости Дубая по-прежнему остается позитивной.

Как сообщает Imexre со ссылкой на издание Gulf News, в период с сентября 2013 года по сентябрь 2014 года прибыль от аренды элитной недвижимости Дубая увеличилась на 12.4%,что поместило эмират на верхнюю строчку рейтинга стоимости аренды жилья. Для сравнения, арендные ставки в Токио за соответствующий период времени выросли на 9.8%.

Дубай лидирует в рейтинге городов с наиболее стремительно растущими арендными ставками, несмотря на то, что средние арендные ставки на данную категорию недвижимости в период с июня по сентябрь 2014 года практически оставались без изменения. В обзоре компании Knight Frank отмечается, что сектор элитной недвижимости составляет около 5% рынка жилой недвижимости каждого из городов мира.

Стоимость жилой недвижимости Дубая несколько снизилась во второй половине 2014 года, однако, арендные ставки на элитную недвижимость эмирата остаются стабильными.

Рынок недвижимости Дубая по-прежнему привлекателен для долгосрочных инвесторов в недвижимость, несмотря на колебания стоимости жилья и арендных ставок, связанные с разного рода факторами, к примеру, продолжающимся снижением стоимости нефти.

По данным, представленным в новом обзоре компании Cluttons, стоимость аренды жилой недвижимости Абу-Даби за первые девять месяцев 2014 года выросла незначительно.

Рост арендных ставок на жилую недвижимость Абу-Даби (ОАЭ) в первые девять месяцев 2014 года существенно замедлился, несмотря на отмену лимита на максимальный размер повышения стоимости аренды.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, по данным компании Cluttons, за первые девять месяцев 2014 года арендные ставки выросли всего на треть от показателей, зафиксированных за соответствующий период прошлого года.

Арендные ставки во фригольдных районах столицы выросли всего на 2.7% за период с января по сентябрь 2014 года, тогда как за соответствующий период прошлого года рост стоимости аренды составил 9%.

Стив Морган (Steve Morgan), исполнительный директор компании Cluttons, отмечает, что средние доходы жителей эмирата растут не так быстро, как арендные ставки, и, скорее всего, следует ожидать коррекции стоимости аренды уже в ближайшем будущем.

"Домовладельцы быстро отреагировали на изменение положения дел на рынке недвижимости Абу-Даби, где появляется все большее количество нового жилья. Сегодня владельцы недвижимости не спешат повышать стоимость аренды, чтобы не остаться без арендаторов", - пояснет господин Морган.

В обзоре компании Cluttons отмечается, что темпы роста арендных ставок в эмирате во втором квартале 2014 года составили 0.5%, а в третьем – 1%. В целом, в третьем квартале 2014 года арендные ставки на квартиры по-прежнему росли быстрее, чем стоимость аренды вилл.

Приглушение эмоций инвесторов – это как раз то, что необходимо дубайскому рынку для поддержания стабильности в длительной перспективе.

Дубайский рынок недвижимости относится к молодым и только встающим на ноги рынкам, а такие рынки сильнее других подвержены эмоциям и имеют гораздо более короткие и крутые циклы «взлет/падение», чем зрелые рынки.

Текущий год не стал исключением, его первый квартал ознаменовался эйфорией, вызванной объявлением о проведении в Дубае Экспо-2020. Инвесторы забыли уроки 2008 года и ринулись покупать недвижимость, продавцы взвинчивали цены ежедневно, но эта волна не продержалась долго – уже к концу квартала наметился спад активности, тем более, что заработали механизмы по ограничению активности на рынке, предпринятые правительством по рекомендации международных финансовых организаций. Государство было вынуждено пойти на эти шаги (ограничение кредитования, увеличение государственной пошлины и ужесточение финансовых требований к застройщикам), защищая рынок, который пока не слишком способен к саморегулированию. Зрелым рынком недвижимости является тот, который не нуждается в интервенции государства для поддержания ценовой стабильности и длинных, плавных циклов, не приводящих к кризисам. То, как рынок ведет себя начиная со второго квартала без дополнительных действий со стороны государства, является признаком его взросления.

Замедление роста цен и их небольшая коррекция – так безболезненно реагируют зрелые рынки на небольшой перегрев.

Такое поведение рынка не отпугивает застройщиков, они не меняют своих планов по вводу новых объектов. С установлением на рынке стабильности, банки снова заговорили о предложении дополнительных вариантов финансирования проектов и покупок, их тоже привлекает возможность лучшего прогнозирования цен. Не нужна стабильность лишь спекулянтам, активность которых немало способствовала краху рынка в 2009 году.

Секретарь Ассоциации экспортеров рыбной продукции Али Акбар Ходаи заявил, что иранская рыбная продукция отличается самым высоким качеством и обладает экспортными преимуществами. Она занимает верхнюю строку в списке товаров, разрешенных к экспорту на российский рынок.

По словам Али Акбара Ходаи, Россия ежегодно импортирует более 800 тыс. т морепродуктов, и Иран может получить в этой стране хороший рынок для своей продукции. России требуется около 50 тыс. т креветок. Иранская рыбная продукция пользуется высоким спросом в регионе, и на его рынки планируется поставлять черную икру, полученную в рыбоводческих хозяйствах, и форель.

Али Акбар Ходаи напомнил, что в Иране вылавливается в морях и производится в рыбоводческих хозяйствах около 700 тыс. т рыбной продукции в год и высокое качество иранской продукции подтверждается в Евросоюзе. Иран экспортирует рыбную продукцию в 44 страны, и поставки, в основном, осуществляются в страны Юго-Восточной Азии, Ирак, ОАЭ, а также в такие европейские страны, как Испания, Италия, Норвегия и Турция.

Али Акбар Ходаи подчеркнул, что с учетом ограниченных рыбных запасов в морях и международных программ, следует активно развивать разведение рыбы в искусственных условиях. В настоящее время в Иране наращивается производство многих видов рыбы, в частности форели, а также креветок в прибрежных районах. Развивается также разведение осетровых. Важное значение имеет разведение рыбы в морских садках, и объем производства рыбы таким способом может быть доведен до 200 тыс. т в год. В прошлом году в Иране в морских садках было получено 120 т рыбы, и, как ожидается, в текущем году этот показатель будет доведен до 1 тыс. т. Иран занимает второе место в мире среди производителей форели, и производство этого вида рыбы постоянно увеличивается.

Иран > Рыба > iran.ru, 25 декабря 2014 > № 1262554

Министерство обороны США выдало компании AM General контракт стоимостью 245,5 млн долларов на поставку вооруженным силам Мексики 2200 автомобилей HMMWV, сообщает Altair 24 декабря. Поставки будут произведены до декабря 2017 года. Проект будет реализован в рамках программы «Иностранные военные продажи» (FMS), армия США будет посредником при поставках.

Весной этого года Мексика заказала 3335 автомобилей M1152 HMMWV с комплектующими, запасными частями и документацией. Стоимость заказа составила 556 млн долларов. Их покупка была связана с обновлением парка военной техники вооруженных сил, используемых, в частности, в борьбе с наркоторговлей.

Мексиканцы также рассматривают возможность приобретения неопределенного количества американских автомобилей класса MRAP, используемых войсками США в Ираке и Афганистане. Вашингтон предлагает союзникам эти автомобили в рамках программы «Избыточные статьи обороны» (Excess Defense Articles - EDA). По этой программе техника поставляется бесплатно, оплачиваются лишь расходы по доставке. Ранее такими предложениями воспользовались, в частности, Хорватия, Пакистан и ОАЭ.

27-28 ноября 2014 года в г. Чебоксары прошла рабочая встреча представителей специализированной торговой компании "Концерна "Тракторные заводы" ООО "ЧКЗЧ" и представителей торговых компаний из Саудовской Аравии и Объединенных Арабских Эмиратов. Целью визита делегации из стран Ближнего Востока стало знакомство с техническими характеристиками продукции ЧАЗ ТМ и проведение переговоров о начале сотрудничества. Встреча была организована при содействии представителя компании по развитию бизнеса в странах Индийского океана М.М. Валяева.

В рамках рабочего визита гости посетили Музей истории трактора, производственные базы ОАО "Чебоксарский агрегатный завод" и ОАО "Промтрактор". Участники делегации ознакомились со всеми этапами производства гусениц, катков, сегментов и других комплектующих к ходовым системам ЧАЗ ТМ для тяжелой гусеничной техники промышленного назначения.

В ходе переговоров стороны достигли договоренности о первых поставках продукции ЧАЗ ТМ. В Саудовскую Аравию будут отгружены гусеницы для бульдозеров D375, гусеницы и катки для бульдозеров Komatsu D155 и Caterpillar D9R.

Пассажиропоток в регионе, по прогнозам, вырастет на 12-13%, а региону потребуется более 540 новых самолетов в течение ближайших десяти лет. Развитие индустрии региона весьма заметно отразилось и на авиаперевозчиках. Например, Qatar Airways, приобрел первый в миреAirbus A350 XWB, а Emirates Airlines в этом году получили свой сотый самолет Boeing 777-300ER. По данным IATA, авиакомпании Ближнего Востока получат рекордные $1,6 миллиардов чистой прибыли в 2014 году (по сравнению с $1,0 миллардом чистой прибыли в 2013 году). Это достижение стало возможным благодаря инвестициям правительства в инфраструктуру региона.

Согласно прогнозу Boeing, авиация Ближнего Востока продолжит активно развиваться во много благодаря своему выгодному географическому положению. Организация авиаперевозчиков Ближнего Востока, ААСО, заявила, что международный пассажиропоток в регионе увеличился на 14,2% по сравнению с прошлым годом. Крупнейшие аэропорты, Абу-Даби (пассажиропоток увеличился на 24% в 3-м квартале), Катар (пассажиропоток увеличился на 10% в сентябре), Дубай (пассажиропоток увеличился на 5,7% в ноябре) и другие крупные центры Ближнего Востока продолжают инвестировать в расширение инфраструктуры и вносят свой вклад в развитие потенциала региона.

В региона таже наблюдается развитие низкобюджетных перевозчиков. Так, некоторые лоу-костеры расширили свой бизнес и стали осуществлять полеты в страны СНГ. Кроме того, в середине ноября 2014-ого года низкобюджетный перевозчик Flydubai объявил о своем первом сукуке – финансовом сертификате в соответствии с правовым регулированием стран шариата. Это позволило перевозчику получить более чем $500 миллионов долларов для дальнейшего роста и служит наглядным свидетельством растущей уверенности инвесторов в авиации Ближнего Востока.

Международный аэропорт Дубая был лидирующим авиаузлом в 2014-ом году, оставаясь крупнейшим хабом региона и 7-ым по загруженности аэропортом в мире. Основной оператор аэропорта - Emirates Airlines, обслуживающий 64% всего пассажиропотока аэропорта. Аэропорт Дубая обслужил 32,6 миллиона пассажиров в первом полугодии 2014-ого года, что в сравнении с прошлым годом составило рост в 16,9%. В 2015 году аэропорт Дубая завершит реконструкцию одного из терминалов и планирует постройку дополнительной взлетно-посадочной полосы, чтобы повысить общую пропускную способность. Кроме того, международный аэропорт Доха, который служил в качестве основного аэропорта для Qatar Airways, достиг пределов своей пропускной способности. В попытке справиться с проблемой, аэропорт осуществил многомиллионное расширение. В конце апреля 2014-ого, аэропорт Доха официально открылся в качестве международного аэропорта Хамад. Расширение проводится также в аэропорте короля Абдель Азиза, в Абу-Даби, и в аэропорте короля Халида. Благодаря крупным инвестициям, Ближний Восток может стать одним из главных и значимых центров авиаиндустрии.

Второй отель сети Four Seasons под названием Four Seasons Hotel Abu Dhabi откроется в столице ОАЭ во втором квартале 2016 года.

По словам представителя компании Mubadala Real Estate & Infrastructure, открытие отеля Four Seasons Hotel Abu Dhabi запланировано на второй квартал 2016 года.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, на днях состоялась церемония закладки последней сваи 5* отеля Four Seasons Hotel Abu Dhabi, на которой присутствовали руководящие лица отельной группы Four Seasons и компании Mubadala Development Company, занимающейся застройкой острова Al Maryah Island.

По завершении строительства 34-этажный отель будет располагать 190 номерами, 54 апартаментами с обслуживанием и 1290 кв. м коммерческих площадей. Кроме того, в отеле планируется оборудование бассейна на крыше и сада площадью 300 кв. м.

"Отель Four Seasons Abu Dhabi является важным дополнением к инфраструктуре острова Al Maryah Island. Расположенный по соседству с основными офисным зданиями и торговым центром The Galleria, отель будет представлять собой идеальный вариант проживания для посетителей столицы и острова Al Maryah Island”, - отмечает исполнительный директор компании Mubadala Real Estate & Infrastructure Али Ейд Алмхейри (Ali Eid AlMheiri).

Новый отель станет вторым по счету отелем сети Four Seasons в ОАЭ. Первый отель бренда Four Seasons Resort Dubai открылся недавно в Дубае в районе Jumeirah Beach.

Компания-застройщик из Дубая Damac Properties предлагает покупателям недвижимости в собственных элитных проектах автомобили Aston Martins и Mercedes-Benzs в подарок.

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Damac Properties на днях анонсировала премиальную программу для покупателей недвижимости в своих проектах.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, покупатели жилья смогут бесплатно получить автомобиль Aston Martins или Mercedes-Benzs во время выставки Dubai Shopping Festival (DSF), которая стартует в январе 2015 года.

“В связи с 20-летней годовщиной выставки Dubai Shopping Festival мы предлагаем покупателям недвижимости элитные автомобили в подарок”, -заявил Ниалл МакЛахлин (Niall McLoughlin), старший вице-президент компании Damac Properties.

Линейка автомобилей включает модель 2015 года Aston Martin Vanquish S Coupe, а также Mercedes-Benz-GL класс SUV и Mercedes-Benz SLK 200 Roadster.

Специальным предложением смогут воспользоваться покупатели недвижимости в проектах компании Damac Properties, в числе которых комплекс вилл с гольф-курортом AKOYA, апартаменты с обслуживанием проекта FENDI Casa в микрорайоне Damac Residenze в районе Dubai Marina, элитные апартаменты с обслуживанием в комплексе вилл Versace, расположенном на рукотворном острове Palm Jumeirah. Специальное предложение действует с 20 декабря 2014 года по 1 февраля 2015 года.

В Дубае предлагают Aston Martin или Mercedes за покупку недвижимости

Эти подарки станут частью программы продвижения недвижимости девелопера Damac во время Фестиваля шопинга в Дубае (DSF), который стартует в январе 2015 года. Акция действует до начала февраля 2015 года.

Покупатель недвижимости сможет выбрать между моделями 2015 года Aston Martin Vanquish S Coupe и Mercedes-Benz-GL Class SUV, а также Mercedes-Benz SLK 200 Roadster, сообщает портал Arabian Business.

Акция действует на целое портфолио объектов компании, включая виллы с видом на поле для гольфа AKOYA, частные апартаменты в Dubai Marina, квартиры в Burj Area и виллы в Palm Jumeirah. Специальное предложение стартовало 20 декабря 2014 года и продлится вплоть до 1 февраля 2015 года.

Интересно, что в 2013 году девелопер анонсировал похожую акцию. Покупателям пентхауса дарили Audi R8, будущим владельцам объектов с тремя спальнями - Audi A8, объектов с двумя спальнями - Audi A6, а объектов с одной спальней - Audi A4.

А зимой 2014 года действовало следующее специальное предложение - если покупатель остановит свой выбор на пентхаусе от Damac Properties, ему подарят Lamborghini Aventador. В случае же, если он выберет другие объекты от девелопера, его ждет BMW или Mini Cooper, в зависимости от площади объекта.

Египет и Катар прекращают разногласия и открывают новую страницу в своих отношениях. Соответствующая договоренность, как передают местные СМИ, была достигнута на прошедшей встрече президента Египта Абдель Фаттаха ас-Сиси с эмиссарами саудовского короля и катарского эмира.

Отношения между Каиром и Дохой резко обострились после низложения в июле 2013 года военными под руководством ас-Сиси президента Мухаммеда Мурси и отстранения от власти ассоциации "Братья-мусульмане". Катар тесно сотрудничал с правительством исламистов, оказывая ему щедрую финансовую помощь, а после того, как "братья" ушли в подполье, продолжал всячески их поддерживать. Более того, из уст официальных лиц эмирата в отношении нового руководства Египта неоднократно звучали критические высказывания, за что МИД Египта не раз в течение уходящего года вызывал "на ковер" катарских дипломатов.

Безграничная поддержка Дохой исламистской ассоциации также рассорила ее и с "братьями" по Совету сотрудничества арабских государств Персидского залива, приведя к длившемуся около восьми месяцев дипломатическому кризису в рядах аравийских монархий. Только в середине ноября на состоявшейся в Эр-Рияде экстренной встрече представителей Саудовской Аравии, Бахрейна и Объединенных Арабских Эмиратов, с одной стороны, и Катара, с другой, "были окончательно разрешены все разногласия", а также принято решение вернуть в Доху отозванных ранее глав дипмиссий. Тогда же король Саудовской Аравии Абдалла ибн Абдель Азиз Аль Сауд призвал египетское руководство присоединится к примирительному соглашению.

Именно об этом и шла речь на встрече лидера Египта с саудовским и катарским эмиссарами. В частности, короля Абдаллу представлял его личный секретарь Халед ибн Абдель Азиз ат-Тувейджри, эмира Катара - шейх Мухаммед бен Абдель Рахман Аль Тани. По итогам переговоров Саудовское агентство печати сообщило, что "обе страны откликнулись" на инициативу.

Со своей стороны, администрация президента Египта отмечает в коммюнике, что ас-Сиси выразил надежду на полное прекращение разногласий, "поскольку нынешняя критическая фаза требует солидарности и напряженных совместных усилий". В свою очередь, как указали в канцелярии эмира Катара шейха Тамима бен Хамада Аль Тани, его государство "полностью находится на стороне братской египетской республики, ценит роль и поддерживает ее место и влияние в арабском и исламском мире".

Дмитрий Тарасов

Пословам компании-застройщика Omniyat в недавно анонсированном проект ANWA, к настоящему моменту, продан 81% единиц недвижимости

Компания-застройщик Omniyat Group сообщила о том, что недвижимость в новом культовом проекте ANWA, строительство которого будет вестись в районе Dubai Maritime City, реализована на 81%.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на агентство Zawya, 81% недвижимости проекта был реализован менее, чем за неделю с моменту официального открытия продаж. По словам представителя компании-застройщика, объем сделок с недвижимостью проекта ANWA достиг 432 млн дирхамов (US$ 118.6 млн).

Компания Omniyat Group также сообщила о том, что, в настоящее время, лишь ограниченное количество квартир на верхних этажах проекта и пять таунхаусов остаются доступными для приобретения. Все единицы недвижимости проекта ANWA располагают видом на залив.

В связи с высоким уровнем спроса, продемонстрированным покупателями сразу после открытия продаж, застройщик принял решение продлить период реализации недвижимости в проекте ANWA еще на два дня.

Проект ANWA, бюджет строительства которого составляет 600 млн дирхамов (US$ 164.3 млн), будет представлять собой здание высотой 48 этажей на 225 единиц недвижимости в районе Dubai Maritime City. Сдача в эксплуатацию проекта запланирована на первый квартал 2016 года.

Компания Omniyat Group подписала партнерское соглашение с подрядчиком Kele на осуществление строительных работ в проекте ANWA. Подрядчик Al Ghurair Contracting & Engineering Works займется техническим оснащением здания.

Министр нефтяной промышленности ОАЭ призвал всех мировых экспортеров нефти последовать примеру OPEC и не наращивать добычу в 2015 году.

Аль Мазруи, министр нефтяной промышленности Объединенных Арабских Эмиратов, беседуя с журналистами во время встречи OPEC, прошедшей в Абу-Даби в минувшее воскресенье, заявил, что если страны-экспортеры нефти, не входящие в OPEC последуют примеру этой организации, и не будут увеличивать объемы продаж нефти, то цены на нее быстро стабилизируются. Напомним, что страны-члены Организации экспортеров нефти (ОРЕС) приняли в конце ноября 2014 г. решение не увеличивать добычу и реализацию нефти вместо ожидаемого многими решения о сокращении ее добычи. Это решение немедленно стало причиной очередного снижения цен на нее.

Министр также прокомментировал заявление министра нефтяной промышленности Ирана о политической природе нефтяного кризиса, заявив, что в низкой цене на нефть нет никого политического умысла, за ним стоит действие рыночных сил. Согласно прогнозам цена на нефть марки Брент останется на уровне 60 долларов США за баррель в течение всего 2015 г.

Фондовые рынки Саудовской Аравии и ОАЭ выросли после того, как цены на нефть остановили свое падение, а саудовские власти в Эр-Рияде развеяли опасения инвесторов, заявив о продолжении политики инвестиций для развитие экономики.

Биржевой индекс Саудовской Аравии вырос на 5,8% сразу после открытия. Все котировки выросли, а некоторые, например Advanced Petrochemical Co, увеличились на 10% - лимит биржи на колебания цен.

Основным опасением инвесторов из стран Персидского залива, существенно повлиявшим на снижение биржевых котировок за последние несколько недель, было ожидание сокращения расходов государств региона.

Однако, министр финансов Саудовской Аравии Ибрагим аль-Ассаф в среду заявил, что правительство страны продолжит вкладывать значительные средства в проекты развития и социальную сферу. Соответствующие статьи будут предусмотрены в бюджете 2015 года, который планируется обнародовать в понедельник. За последние несколько дней официальные лица ОАЭ, Кувейта и Катара сделали аналогичные заявления.

При этом, в среду цена сырой нефти марки Brent с доставкой в феврале поднялась на 2%, до US$61.18 за баррель, прервав несколько недель непрерывного падения. В четверг цены на нефть оставались на относительно стабильном уровне. Себастьян Хенин, глава управления активами в The National Investor из Абу Даби, считает, что на рост котировок повлияла «комбинация увеличения ценна нефть на рынках акций США и вчерашние новости из Саудовской Аравии, а рынки акций стран Персидского залива снизились слишком сильно по сравнению с реальным положением дел».

Утром в четверг кувейтская биржа зафиксировала рост в 1,4%, в Омане рост составил 3,8% к середине дня. Биржа Катара была закрыта по случаю государственного праздника.

В Дубае рынок акций взлетел на 11,5%; все котировки показали рост, а некоторые даже приблизились к лимиту в 15%. В частности, акции девелоперской компании-тяжеловеса Emaar Properties подскочили до 13.9%. Акции строительной компании Drake and Scull показали рост 13,6%, после того как ее руководство объявило об обсуждении возможности выкупа 10% акций компании на встрече руководства 22 декабря. Это заявление, а также выкуп акций компаний Abu Dhabi's Waha Capital и Abu Dhabi Commercial Bank, состоявшийся в среду, показывает, что эмиратские компании считают котировки своих акций слишком низкими.

Индекс биржи Абу-Даби поднялся на 6,6%, а акции Aldar Properties достигли 15% суточного лимита

Акции египетских компаний выросли на 3.1% после значительного снижения и ухода многих инвесторов с развивающихся рынков.

Владимир Розов

Катар подписал с американской компанией Ratheon контракт на поставку десяти систем ракет-перехватчиков «Пэтриот» на общую сумму 2,5 миллиарда долларов, сообщает Doha News.

Поставки должны быть закончены до конца 2019 года.

Такие ракетные системы уже дислоцированы в Саудовской Аравии, ОАЭ и Кувейте, а также в Израиле и Турции.

Покупка «Пэтриотов» стала частью большой сделки по закупке артиллерийских систем для катарской армии, на общую сумму 24 миллиарда долларов.

Эмират активно закупает оружие, от танков и вертолетов до кораблей и ракет. Ранее сообщалось о покупке крупной партии французских боевых самолетов.

Власти Катара утверждают, что вынуждены покупать вооружения и укреплять обороноспособность в связи с дестабилизацией региона.

Арабские монархии опасаются роста иранского влияния и поддержки, оказываемой Тегераном разным террористическим группировкам.

Явление краудфандинга в сфере инвестиций в недвижимость набирает популярность в ОАЭ и на Ближнем Востоке.

Совместное инвестирование в проекты жилой и коммерческой недвижимости, которое в последнее время стали называть термином краудфандинг, становится все более распространенным в ближневосточном регионе в целом и в ОАЭ в частности — отмечают эксперты Global Property Guide.

Суть и привлекательность схем совместного инвестирования в недвижимость заключается в том, что сразу несколько частных инвесторов, располагающих небольшими суммами денег, скажем, суммами в US$ 5000, могут вложить средства в крупный проект недвижимости, что невозможно при самостоятельном распоряжении такими небольшими средствами в этой сфере.

Принять участие в проекте краудфандинга, как правило, очень просто: большинство схем управляются крупными компаниями, которые позволяют инвесторам со всего мира подписаться на участие в проекте удаленно, онлайн. И хотя в рамках такой схемы инвесторы не становятся сразу полноправными владельцами недвижимости, но могут, однако, выкупить небольшую ее часть, которая со временем будет расти в цене, как любой капитал, если это позволят экономическая ситуация в регионе и состояние отрасли. Таким образом, такая схема инвестирования, без сомнения, включает в себя элемент риска, как и любые инвестиции, однако при этом его процент существенно ниже, чем в проектах, требующихся вложения куда более крупных сумм.

На сегодняшний день — отмечают эксперты Global Property Guide — краудфандинг может стать эффективным финансовым инструментом в условиях недоразвитых рынков капитала на Ближнем Востоке и в ОАЭ. Согласно оценкам, сейчас в регионе насчитывается около 30 крупных платформ для краудфандинга в сфере недвижимости. А если говорить о мировых тенденциях, то общий объем капитала, привлеченного платформами краудфандинга в 2013 году, составил US$ 5,1 миллиарда, что на 81% больше, чем в предыдущем году. Ожидается, что результаты текущего, 2014 года превзойдут прошлогодние во много раз.

Ситуация на мировом рынке нефти "стабилизируется, и это произойдет достаточно быстро". С таким заявлении выступил сегодня на 10-й Арабской конференции по энергетике в Абу-Даби министр энергетики ОАЭ Сухейль Фарадж аль-Мазруи.

"Организация арабских стран - экспортеров нефти в этом году стала свидетелем значительного падения цен на нефть, что оказало значительное влияние на экономическое положение региональных нефтедобывающих государств, - отметил он. - Необходимо выработать меры, которые позволили бы стабилизировать рынок энергосырья и тем самым укрепить наши позиции на мировом рынке нефти".

"Мы полностью поддерживаем решение ОПЕК дать рынку время на стабилизацию, - указал аль-Мазруи. - Надеемся, что производители нефти будут соотносить свое предложение на рынке с необходимостью достижения баланса. В таком случае ситуация нормализуется достаточно быстро".

В свою очередь министр нефти и минеральных ресурсов Саудовской Аравии Али ан-Нуайми сегодня выразил уверенность в том, что "нефтяной рынок начнет расти". Он также в очередной раз подчеркнул, что королевство не собирается снижать уровень производства нефти и сохранит свою квоту, как и другие участники ОПЕК. По его мнению, страны, которые не являются членами ОПЕК, несут ответственность за падение цен на "черное золото". "Саудовская Аравия и другие страны /входящие в организацию/ вели поиски путей стабилизации рынка, однако нежелание сотрудничать со стороны производителей, которые не являются членами ОПЕК, распространение дезинформации и спекуляции привели к падению цен", - заявил министр.

Организация стран-экспортеров нефти по итогам заседания, прошедшего 27 ноября в Вене, решила сохранить квоту на уровне 30 млн баррелей в день. Это решение обусловило дальнейшее падение мировой цены на углеводороды.

В состав ОПЕК входят 12 стран: Иран, Ирак, Кувейт, Саудовская Аравия, Венесуэла, Катар, Ливия, Объединенные Арабские Эмираты, Алжир, Нигерия, Эквадор и Ангола. Штаб-квартира расположена в Вене. Россия, Мексика, Египет и Оман являются странами-наблюдателями при ОПЕК.

Богатые нефтью страны Персидского залива решили не сокращать добычу нефти, несмотря на перенасыщения мирового рынка и падения цен на «черное золото».

Арабские страны решили также не проводить экстренное заседание по данному вопросу и оставить добычу нефти на текущем уровне. Наиболее крупные члены ОПЕК - Саудовская Аравия и Кувейт - заявили в воскресенье, 21 декабря, что они не будут сокращать производство, даже если страны-экспортеры нефти, не входящие в блок, пойдут на это.

Между тем, Ирак и Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) призвали нефтяной картель из 12 стран повести экстренную встречу.

«Если они (страны, не входящие в ОПЕК), хотят сократить производство, то пожалуйста. Мы не собираемся, по крайней мере, Саудовская Аравия не будет ничего сокращать», - заявил министр нефти Саудовской Аравии Али аль-Наими в беседе с журналистами в кулуарах энергетической конференции в ОАЭ.

Министр нефтяной промышленности Кувейта Али аль-Омаир согласился с таким заявлением, отметив, что не считает сокращение добычи нефти необходимостью.

«ОПЕК не будет сокращать (добычу нефти). Ничего не будет изменять до июня, и никакого экстренного заседания также не будет», - сказал он.

Однако Ирак призывает к чрезвычайной сессии. Его министр нефтяной промышленности Адель Абдулмыхди уверен, что цена на нефть стабилизируется на уровне около $60 за баррель.

В свою очередь министр энергетики ОАЭ Сухаил аль-Мазруи подчеркнул, что ОПЕК, на которую приходится треть мировых поставок сырой нефти, не будет предпринимать никаких шаги в ближайшее время, чтобы укрепить рынок.

«Мы не будем вмешиваться в рыночные основы и делать то, что в скором времени само исправится», - сказал он.

ОПЕК решила придерживаться уровня добычи в 30 млн баррелей в день в ноябре 2014 года, несмотря на падения цены почти на 50% с июня прошлого лета. Страны Персидского залива, по прогнозам, потеряют, как минимум, половину своих доходов от экспорта нефти или около $350 млрд по текущим мировым ценам.

По данным Reuters, нефть марки Brent в данный момент торгуется на уровне около $62,04 за баррель, а американская нефть WTI - $57,82 за баррель.

Напомним, что 8 декабря The Russian Times сообщал, что эксперты прогнозируют спад цены на нефть до $43.

Саудовская Аравия сумела примирить двух заклятых врагов – режим египетского президента Абдель-Фаттаха Сиси и эмират Катар.

Глава канцелярии саудовского короля заявил, что власти в Каире и Дохе решили прекратить всякую враждебную деятельность и восстановить отношения между двумя арабскими государствами.

Среди прочего, предполагается, что канал Al-Jazeera прекратит кампанию антиегипетской пропаганды.

Несмотря на достигнутые договоренности, в утренней программе Al-Jazeera 21 декабря снова транслировались материалы, выражающие симпатию в отношении египетских "Братьев-Мусульман" и их антиправительственных протестов в Каире.

Как утверждает генеральный директор турфирмы «Центр путешествий» Татьяна Черникова, общая стоимость туров в эти страны примерно на 70 процентов состоит из услуг отеля, а оставшиеся 30 процентов покрывают стоимость авиабилетов. Таким образом, владельцы отелей уже сейчас договорились снизить конечную цену тура в долларах примерно на 15–30 процентов.

По мнению Татьяны Черниковой, туроператоры и владельцы гостиниц оперативно отреагировали на изменение ситуации на рынке.

— Сами туроператоры сейчас готовят спецпредложения. Например, тур в Египет на Новый год можно приобрести за 20 тысяч рублей, — говорит директор «Центра путешествий». — Отели пытаются компенсировать разрыв в ценах спецпредложениями и скидками, а операторы поумерили свои аппетиты и уже не закладывают в стоимость турпутевки прибыль в 200 процентов.

Директор туристической фирмы посоветовала россиянам во время сложной экономической ситуации выбирать для отдыха страны, в которых можно будет спокойно расплатиться рублями.

— Это и Таиланд, и Объединенные Арабские Эмираты, Вьетнам. В Египте лучше всего брать отели с тарифом «Все включено». Так будет проще и тратиться на что-либо совершенно не придется, — говорит директор «Центра путешествий». — Что касаемо Европы, то тут сложнее. Путевки в эти страны сейчас можно найти за 500–600 долларов, но само проживание может влететь в копеечку.

О том, что турецкие и египетские отели снизили цены на свои услуги, подробно рассказали «Известия» в пятничном материале. Однако многие эксперты туристического рынка, опрошенные изданием, сообщили, что снижение цен едва ли компенсирует турфирмам потери от временного падения спроса.

Приобрести билеты на Дубайскую ярмарку Global Village теперь можно не только в кассах, но и специальных автоматах.

Дубайская ярмарка Global Village, которая проводится в ОАЭ уже в 19-й раз, привлекает огромное количество посетителей со всего мира. С момента открытия в ноябре её уже посетили более миллиона человек. В связи с таким огромным количеством посетителей у ворот парка образуются километровые очереди. Организаторы мероприятия решили облегчить приобретение входных билетов и установили автоматы, в которых посетители смогут обслуживаться самостоятельно. Предполагается, что это уменьшит время ожидания в очередях. Помимо этого сейчас ведётся обсуждение вопроса о продаже билетов через интернет.

Детские игрушки, импортируемые в Объединённые Арабские Эмираты, должны будут пройти специальную сертификацию на соответствие новым стандартам безопасности.

Управление по стандартизации и метрологии (Esma) ОАЭ ввело новые стандарты для детских игрушек, импортируемых в Арабские Эмираты. Стандарты направлены на утверждение в Кабинет министров ОАЭ в соответствии с правилами и требованиями стран Персидского залива. Все игрушки, продаваемые в настоящее время в Арабских Эмиратах и странах Залива имеют сертификат о прохождении проверки на безопасность (G-Mark) в соответствии с требованиями, установленными Организацией стандартизации ССАГПЗ (GSO).

Объем внешней торговли Объединенных Арабских Эмиратов в первой половине 2014 года за вычетом нефтегазового сектора составил 524,7 миллиарда дирхамов ОАЭ (142,8 миллиарда долларов США). Об этом в воскресение заявило федеральное таможенное агентство ОАЭ (FCA).

От общей суммы торгового оборота импорт составил 340,1 миллиардов дирхамов, экспорт 63,3 - миллиарда и реэкспорт - 121,4 миллиарда.

FCA так же заявило, что торговые оброты ОАЭ росли во всех секторах кроме нефтегазового.

Азия и Океания по прежнему является лидирующим регионом по объемам торговли с ОАЭ, на втором месте Европа, а на третьем Ближний Восток и Северная Африка. Саудовская Аравия является крупнейшим торговым партнером в регионе Персидского залива.

По предварительным подсчетам FCA золото является самым импортируемым товаром в ОАЭ (по стоимости), за ним следуют автомобили и бриллианты.

В новом обзоре компании Reidin.com отмечается, что объем и количество ипотечных кредитов, выданных на приобретение недвижимости в проекте Burj Khalifa в первые 9 месяцев 2014 года, существенно возросли.

В соответствии с данными, представленными в новом обзоре информационного агентства Reidin.com, стоимость и объем ипотечных кредитов, выданных на приобретение недвижимости в проекте Burj Khalifa, самом высоком жилом здании в мире, выросли почтина 100% за первые девять месяцев 2014 года.

Как сообщает Imexre.com соссылкой на издание Arabian Business, в обзоре компании Reidin.com сообщается, что количество покупателей, оформивших кредит на приобретение недвижимости в проекте Burj Khalifa в первые три квартала 2014 года выросло на 90% по сравнению с показателями соответствующего периода прошлого года и составило 61 сделку с недвижимостью. Общая стоимость ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья, выросла в первые девять месяцев 2014 года на 95% и составила 338 млн дирхамов (US$ 92 млн), тогда как в прошлом году стоимость ипотечных кредитов составила 174 млн дирхамов (US$ 47.7 млн). Средний размер ипотечного кредита, выданного на приобретение недвижимости в проекте Burj Khalifa, составляет 5.54 млн дирхамов (US$ 1.5 млн).

Количество сделок, заключенных без оформления ипотечного кредита в первые девять месяцев 2014 года выросло на 18% по сравнению с показателями соответствующего периода прошлого года и составило 72 сделки.

В обзоре отмечается, что в 2014 году наблюдается повышение интереса к элитной недвижимости Дубая со стороны высшего руководящего звена компаний. Данные покупатели, как правило, оформляют ипотечные кредиты на приобретение жилья.

В новом обзоре компании Cluttons отмечается, что цены на виллы Дубая продолжат снижаться в 2015 году в связи с введением в эмирате ограничений на максимальный размер ипотечного кредита.

В соответствии с данными, представленными в новом обзоре компании Cluttons, цены на виллы Дубая (ОАЭ) продолжат свое снижение в следующем году, главным образом, в связи с установлением лимита на максимальный размер ипотечного кредита.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, в обзоре компании отмечается: “Почти год спустя после введения федерального лимита на максимальный размер ипотечного кредита, рынок жилой недвижимости Дубая, наконец, отреагировал снижением величины первоначального взноса, необходимого при покупке жилья".

В третьем квартале текущего года цены на квартиры выросли на 0.4%,а цены на виллы снизились на 1.2% по сравнению с показателями второго квартала 2014 года.

Деловая активность в секторе недвижимости эмирата оказалась наиболее низкой за последние два года, а объем сделок с фригольдной недвижимостью уменьшился на треть по сравнению с показателями годичной давности.

Количество сделок по продаже вилл оказалось на 58% ниже, чем год назад, тогда как объем сделок по реализации квартир уменьшился на 40% по сравнению с показателями годичной давности.

В августе 2014 года аналитики рынка предсказали, что цены на виллы начнут снижаться в связи с введением ограничений на максимальный размер ипотечного кредита.

В течение ближайшего года на рынке недвижимости должно появиться 20 тыс новых единиц недвижимости, что, вне сомнения, будет способствовать дальнейшей коррекции цен и арендных ставок.

Заместитель начальника порта Сираф Джамшид Хаджезаде во время встречи с журналистами сообщил, что через порт Сираф ежегодно экспортируется до 10 млн. баррелей газового конденсата и, в основном, эти поставки осуществляются в азиатские страны.

По словам Дж.Хаджезаде, поставляемый на экспорт газовый конденсат доставляется в порт Сираф с газоперерабатывающего завода «Фаджре Джам» по двум трубопроводам протяженностью 56 км. В порту данная продукция загружается в 4 хранилища вместимостью 40 тыс. куб. м или 1 млн. баррелей.

Газовый конденсат отправляется на экспорт примерно 50-ю партиями, которые загружаются на танкеры через выносные точечные причалы, расположенные в нескольких километрах от берега. В основном, названная продукция поставляется в Японию, ОАЭ и Южную Корею.

Газоконденсатный терминал порта Сираф находится в 280 км от Бушера в окрестностях города Канган. Следует напомнить, что газоперерабатывающий завод «Фаджре Джам» − это старейшее и крупнейшее предприятие подобного типа в стране. Он открыт в 1988 году после начала эксплуатации газовых месторождений «Нар» и «Канган». В прошлом году на этом заводе было произведено 10 млн. куб. м газового конденсата, 32 млрд. куб. м опресненного газа, 45 тыс. т сжиженных углеводородных газов (LPG).

Мировой рынок недвижимости пришел в себя после кризиса

В третьем квартале Дубай снова стал первым в мире по темпам роста цен на жилье, за ним следуют страны Европы. Меры по охлаждению рынка принесли плоды, и Азиатско-Тихоокеанский регион выпал из списка лидеров.

Бум на рынках недвижимости мира продолжается, сообщает портал Global Property Guide, опираясь на официальные статистические отчеты. С учетом инфляции жилье подорожало в 30 из 39 рассматриваемых стран, чьи власти ежеквартально публикуют данные о состоянии сектора недвижимого имущества.

Частная собственность Дубая за год поднялась в цене почти на четверть, однако к концу года следует ожидать некоторое замедление роста, поскольку в эмирате начнется строительство многочисленных комплексов и сдается в эксплуатацию все больше новостроек.

Рынок недвижимости Европы вновь набирает обороты. В семнадцати странах континента третий квартал оказался весьма продуктивным, а рост цен обогнал прошлогодние показатели за тот же период. В Финляндии и Швейцарии цены топтались на месте, и только на рынках России и Украины зафиксирован спад.

Ощутимо подорожала недвижимость Австралии, Тайваня и Филиппин, а стоимость жилья в США, Бразилии, Новой Зеландии rосла более медленными темпами. На рынках Китая и Сингапура начался кризис.

Наиболее динамично в рассматриваемом периоде развивались рынки европейских стран. Самые высокие темпы роста были зафиксированы в Таллине, где со второго по третий квартал рынок расширился на 2,51%, в Ирландии, прибавившей 6,43%, в Великобритании и Исландии. Отличные результаты были у Литвы, Чехии и Голландии. Началось и восстановление жилищного сектора Хорватии и Португалии. Значительно поднялись цены и в Турции - на 7,51%.

Минимальное подорожание зафиксировано во Вьетнаме (1,45%), Южной Корее (0,59%) и Японии (0,49%). Неплохие результаты отмечены и в ЮАР (1,91%).

В Бразилии наблюдается замедление рынка - в третьем квартале годовой прирост составил лишь 3,29%. В Китае и Сингапуре жилье подешевело почти на 5%.

Рост цен на недвижимость с учетом инфляции в третьем квартале 2014 года / темп роста рынка:

1. ОАЭ (Дубай) - 23,73% / 1,13% в год,

2. Эстония (Таллин) - 15,30% / 2,51% в год,

3. Ирландия - 14,52% / 6,43% в год,

4. Великобритания - 8,95% / 1,16% в год,

5. Турция - 7,51% / 3,87% в год,

6. Австралия - 6,76% / 1,17% в год,

7. Исландия - 6,69% / 2,00% в год,

8. Израиль - 6,43% / 2,37% в год,

9. Латвия - 4,71% / 1,17% в год,

10. Литва (5 крупнейших городов) - 4,62% / 0,49% в год,

11. Чехия - 4,04% / 1,20% в год,

12. Новая Зеландия - 3,93% / 1,91% в год,

13. Нидерланды - 3,89% / 1,58% в год,

14. Филиппины (Макати) - 3,58% / 2,43% в год,

15. Тайвань - 3,42% / 1,60% в год,

16. Канада - 3,31% / 2,33% в год,

17. Бразилия (Сан-Паулу) - 3,29% / 1,00% в год,

18. США - 3,08% / 0,77% в год,

19. Хорватия - 2,64% / 4,43% в год,

20. Индонезия - 2,19% / 0,81% в год.

Прошедший однодневный саммит в Дохе стран-членов Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) помимо того, что привлек пристальное внимание многих политиков, но еще выявил новые тенденции в развитие внутренней и внешней политики арабских стран этого весьма важного региона. Следует напомнить, что в это объединение входят шесть монархий Аравийского полуострова: Бахрейн, Катар, Кувейт, Оман, ОАЭ, Саудовская Аравия. На эти страны приходится около 20 процентов мировой добычи нефти, здесь находится свыше 50 процентов мировых разведанных нефтяных запасов (а Саудовская Аравия по этому показателю находится на первом месте в мире), суммарный ВВП этих королевств и эмиратов доходит до 1,5 трлн долларов.

Прежде всего, важен тот факт, что саммит наконец-то прошел именно в Дохе, с которой Эр-Рияд, Манама и Абу-Даби в течение почти всего года имели резкие разногласия, вылившиеся в отзыв послов. Недавно арабские послы вернулись к исполнению своих обязанностей, а эмир Катара шейх Тамим ибн Хамад Аль Тани согласился изменить свою политику в отношении организации «Братьев- мусульман», координировать сирийский курс в соответствие с планами «старшей сестры» — Саудовской Аравии и поумерить пыл некогда знаменитого телеканала «Аль-Джазира». Казалось в этом плане, вроде бы наступила идиллия. Однако, знаменитый теолог шейх Юсуф аль-Кардауи по-прежнему остается в Дохе, хотя и не произносит свои пламенные проповеди, критикующие арабских соседей, а катарские мусульманские фонды также спонсируют террористические организации в Сирии. И, кроме того, весьма примечателен тот факт, что вместо двух дней саммит проходил в течение одного дня, и, как сообщает арабская пресса, все это заняло два часа, что наводит на пессимистичные размышления.

Видимо, на саммите были подписаны только те документы, которые были заранее подготовлены и которые в какой-то мере, отражали возвращение «блудного сына» Катара в лоно Эр-Рияда. На встрече было принято решение о создании общего военно-морского флота, а также об учреждении единого органа координации вооруженных сил и общей системы правоохранительных органов. Учитывая, что последние десятилетия страны Залива жили под «зонтиком» США, представленных в Бахрейне оперативной базой Пятого флота, а также многочисленных американских баз на территории арабских государств, эти решения призваны взять в свои руки руководство и непосредственно защиту своих интересов самим странам-участникам ССАГПЗ. Насколько можно судить, лидеры стран Персидского залива опасаются начала конфронтации и в этих условиях рассчитывают только на усиление собственного влияния в регионе. «Цель создания союза – укрепление военного сотрудничества стран залива: Саудовской Аравии, Кувейта, Бахрейна, Катара, Омана и Объединенных Арабских Эмиратов,- отметила иранская газета Tehran Times. — Кроме того, аравийские монархи по предложению министерств обороны создадут единое военное командование объединенными вооруженными силами, штаб-квартира которого будет в столице Саудовской Аравии — Эр-Рияде».

Создание единой полиции, которую катарские СМИ уже окрестили «Gulf Interpol», нацелена на «улучшение сотрудничества в борьбе с незаконным оборотом наркотиков, отмыванием денег и киберпреступностью». Пожелания, как говориться, прекрасные, но как это будет выглядит на деле? Видимо, если произойдут какие-либо волнения типа недавних бахрейнских, то туда будет оправлены не вооруженные силы одной Саудовской Аравии, а совместные отряды Gulf Interpol. Интересно, пустит ли Катар эту полицию на свою территорию? Хотя предлоги уже есть, и они явны.

Например, Американский институт «Защита демократии» в обнародованном на днях докладе сообщает, что финансовая и военная поддержка Катаром террористических группировок привела к усугублению кризиса в регионе. И, хотя Катар участвует в возглавляемой Соединенными Штатами коалиции против терроризма, Доха по-прежнему оказывает поддержку действующим в регионе, прежде всего в Ираке и Сирии, террористическим формированиям, таким как «Исламское государство» (ИГ) и «Аль-Каида», и, помогая им оружием и деньгами, создает новые вызовы для региональной безопасности. Таким образом становится ясно, что Катар пытается усидеть на двух стульях. На словах эта страна присоединилась к усилиям в борьбе с терроризмом на Ближнем Востоке, а на деле продолжает спонсировать своих союзников организации «Исламское государство» и «Аль-Каиду».

Вполне очевидно, что в последнее время США демонстрируют военно-стратегическую и политическую слабость. С другой стороны, у Саудовской Аравии и ряда других стран есть расхождения в интересах с Америкой в этом регионе. Поэтому полностью рассчитывать на поддержку США они не могут. И в этих условиях они ищут способ компенсировать это за счет взаимной поддержки. Внутренняя же нестабильность режимов предполагает стремление обеспечить подавление возможных народных выступлений за счет коллективных усилий других стран. В то же время, вряд ли эти инициативы связаны с обострением противоречий между США и Саудовской Аравией из-за игры на нефтяных рынках, о чем в последнее время активно муссируются слухи. По одной из версий, именно саудовцы стоят за снижением цен на нефть, чем наносят удар, в том числе, по сланцевым проектам США.

В целом, саммит ССАГПЗ, по мнению арабской прессы, был по большей части посвящен борьбе с терроризмом. Об этом неоднократно говорил председатель встречи, эмир Катара шейх Тамим бен Хамад Аль Тани: «Мы должны отложить в сторону имеющиеся разногласия и вместе противостоять опасностям». Так он обращался к лидерам Саудовской Аравии, Кувейта, Омана, ОАЭ и Бахрейна. «У нас нет другого выбора, кроме как противодействовать терроризму», — настаивал эмир Катара.

В последнее время главную опасность для аравийских стран стало представлять «Исламское государство», которое выросло на базе тех вооруженных отрядов оппозиции, которые сначала воевали в Ираке и Сирии против арабских режимов. Вскоре они превратились в серьезную военно-политическую силу, которая стала претендовать на большее влияние, чем ее предшественница «Аль-Каида», поскольку получила под свой контроль нефтедобывающие предприятия Сирии и Ирака. Большинство государств ССАГПЗ являются членами возглавляемой США международной коалиции борьбы с боевиками организации «Исламское Государство», а военные самолеты Саудовской Аравии и ОАЭ совершили ряд налетов, в то время как Кувейт предоставил Коалиции материально-техническую поддержку.

Кроме того, совершенно ясно что принятые в Дохе решения направлены также на продолжение конфронтации с Ираном, о чем саудовские правители говорят буквально каждый день и пытаются навязать эту точку зрения своим арабским соседям. Заявляя об опасности установления шиитской гегемонии в регионе, Саудовская Аравия упорно толкает на конфликт с Тегераном не только другие арабские страны, но США и Израиль, подстрекая их к военным авантюрам против ИРИ. Саудовские правители все больше понимают, что для Барака Обамы на данном этапе Иран оказался важнее Саудовского королевства. Ведь Тегеран сегодня – это ключ к решению проблем Афганистана, Сирии, Ирака и Йемена, это гипотетическая возможность использовать огромный энергетический потенциал этой страны для давления на Россию, это своеобразные ворота на Южный Кавказ и в Центральную Азию, и, наконец, это огромный рынок для американского капитала, особенно в энергетическом секторе ИРИ. Вашингтон все энергичнее хочет избавиться от чрезмерной зависимости от своих арабских «союзников» в Персидском заливе, в первую очередь от Саудовской Аравии, которые за нефтедоллары создали в США огромное по влиянию политическое лобби, в основном из республиканцев- политических противников нынешней демократической администрации.

Хотя арабские правители в Дохе публично демонстрировали единство и сплоченность, на самом деле ложкой дёгтя оказалась позиция Султана Оман. Оман отказался от своей очереди принимать саммит стран-участниц Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива в 2015 году, сообщил катарский телеканал «Аль-Джазира» по завершении дохийского саммита. По информации «Аль-Джазиры», решение Омана не проводить встречу связано с его несогласием с инициативой по преобразованию ССАГПЗ в Союз, который одобрили на саммите в Дохе большинство аравийских монархов. Как отметил телеканал, дело дошло до угроз со стороны Султаната Оман вообще выйти из состава Совета сотрудничества, если Саудовская Аравия будет по-прежнему настаивать на превращение его в Союз под своей эгидой.

После саммита в Дохе становится вполне очевидно стремление Эр-Рияда превратить ССАГПЗ, который задумывался как объединение арабских государств в области экономики, транспорта, культуры, в военный союз, который будет защищать в первую очередь интересы своей «старшей сестры» — Саудовской Аравии. В преддверии неизбежной смены власти (нынешнему королю 90 лет, и он серьезно болен) саудовцы торопливо и судорожно пытаются выстроить хотя бы на бумаге то единство, которое, по их мнению, сможет уберечь эти арабские государства от новых веяний турбулентного мира. Но, как говорили древние греки, тщетны и напрасны их надежды!

Виктор Михин, член-корреспондент РАЕН, специально для Интернет-журнала «Новое Восточное Обозрение»

С нового года в Абу-Даби будут введены новые тарифы на потребление воды и электроэнергии.

Бюро регулирования и надзора Объединённых Арабских Эмиратов объявило о повышении тарифов на портебление воды и электроэнергии в Абу-Даби. Новые тарифы будут введены в действие с 1 января 2015 года. Изменения коснутся не только экспатов, но и граждан Арабских Эмиратов, которые до этого пользовались водой бесплатно. Подробнее с новыми тарифами можно ознакомиться на официальном сайте Бюро регулирования и надзора ОАЭ http://rsb.gov.ae/en/sector/new-water-and-electricity-tariffs-structure

МВФ предупреждает, что некоторым странам Персидского залива, в том числе и ОАЭ, необходимо сократить государственные расходы, чтобы избежать опустошения резервных фондов.

Падение цен на нефть не скажется на осуществлении объявленных инфраструктурных проектов в Объединенных Арабских Эмиратах и других арабских государствах Персидского залива, поскольку правительства этих стран решили задействовать резервные фонды, в которые годами отчисляли часть прибыли от продажи нефти, несмотря на предупреждение Международного валютного фонда. Однако, если цены на нефть продержатся на низком уровне довольно долго, странам придется выбирать наиболее эффективные схемы финансирования масштабных проектов, общая стоимость которых, согласно оценкам Всемирного банка, составляет более 500 млрд. долларов США.

Совокупный размер трех крупнейших резервных фондов Персидского залива – Саудовской Аравии, Абу-Даби (ОАЭ) и Катара оставляет несколько триллионов долларов, как правило инвестированных в низкодоходные казначейские облигации США. В этих странах считают, что лучше использовать часть этих средств для развития инфраструктуры страны, что позволит также создать новые рабочие места.

Все чаще страны залива используют средства резервных фондов вместо традиционного финансирования через банковские займы. Общая сумма займов, полученных странами Персидского залива через финансовые институты на цели развития инфраструктуры, по данным Reuters, за 9 месяцев 2014 г. составила US$8,94 млрд, по сравнению с US$16,12 в 2013 г.

Экономия на выплате банковских кредитов за счет использования средств государственных резервных фондов в перспективе может оказаться опасной, поскольку для большинства стран единственным источником их пополнения служит прибыль от продажи нефти, запасы которой не безграничны, а цены – нестабильны.

Но не все страны залива имеют огромные государственные резервы. Оман, Бахрейн и Дубай, не имея серьезных резервов, полагаются на банковское финансирование, благо местные банки имеют возможности наращивать объемы кредитования под низкие проценты. Однако 2 декабря банк Morgan Stanley предупредил, что из-за сокращения поступления денег на депозиты катарских банков от государства, банки будут вынуждены поднимать ставки по кредитам.

В создавшихся условиях государства рассматривают альтернативные источники финансирования, от выпуска облигаций конкретных проектов до привлечения средств из резервов пенсионных фондов и страховых компаний, инвестиционные стратегии которых соответствуют долгосрочному характеру инвестиций в инфраструктурные проекты. Если страны Персидского залива пойдут таким путем, то им лучше начинать сейчас, пока их сильные финансовые позиции помогут им получить более выгодные условия, чем позже, когда они будут отчаянно нуждаться в деньгах.

Низкие цены на нефть вполне могут помешать планам экономического роста и привести экономику ОАЭ в состояние рецессии.

Сохранение цен на нефть на таком низком уровне, который наблюдается сейчас, могут привести к тому, что прогнозы экономического роста в 2015 г. не сбудутся и экономика ОАЭ, или, по крайней мере Абу-Даби, богатейшего эмирата этого федеративного государства, войдет в состояние рецессии. Доходы от продажи нефти составляют до 30% ВВП страны, рост других секторов экономики может компенсировать часть потерь нефтяного сектора, но вторым важнейшим сектором является торговля, а ряд крупнейших торговых партнеров ОАЭ – страны, также «сидящие» на нефтяной игле, и падение цен на нефть неминуемо вызовет сокращение торговых оборотов с ними.

Ряд экономистов предполагают, что осуществление большинства объявленных проектов не будет прекращено, как это произошло в 2009 г., хотя некоторые из них, возможно, замедлятся. Если цена на нефть продолжит снижаться и не восстановится к концу следующего года, то спрос на рынке недвижимости будет невысоким, ведь самой большой группой покупателей на нем являются граждане ОАЭ и сопредельных нефтяных стран. При этом на стадиях, близких к завершению, находятся много проектов, на рынок будет выброшено немало единиц недвижимости, что вызовет снижение цен.

Однако ОАЭ сохранят свое положение как безопасное убежище для людей и капиталов, и поэтому рынок недвижимости не пострадает так сильно, как это было в 2008-2009 годах, поскольку причины и обстоятельства у первого и второго этапов глобального кризиса разные, разной будет и реакция рынков. Особенно стабильным будет рынок аренды.

В Дубае в скором времени начнется строительство нового отеля 3* Premier Inn в районе Dubai Healthcare City.

Базирующаяся в Кувейте компания Action Group Holdings приобрела за US$15.7 млн земельный участок в районе Dubai Healthcare City (ОАЭ)в Дубае.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, данный участок площадью 26 тыс кв. ф приобретен компанией у правительства Дубая для строительства бюджетного отеля. Дочернему подразделению компании Action Group Holdings, Action Hotels, будет поручено строительство и последующее управление отелем 3* Premier Inn, номерной фонд которого составит 240 номеров.

Компания Action Group Holdings, ранее планировавшая строительство отеля для последующего лизинга, отмечает, что финансирование на приобретение земельного участка было получено посредством банковского займа. Новый отель станет первым отелем сети Action Hotels в Дубае.

Строительство нового отеля должно начаться в середине следующего года, тогда как его открытие запланировано на 2016 год. Комментируя данное событие, исполнительный директор компании Action Hotels Алан Дебар (Alain Debare) отмечает: “Очень важно обеспечить баланс между недвижимостью, находящейся в собственности, и недвижимостью, предназначенной в лизинг. Мы приобрели земельный участок в престижном районе, где находится много элитных отелей, неподалеку от аэропорта эмирата”.

Господин Дебар рассчитывает, что, в связи с нехваткой отелей 3*, новый проект будет пользоваться популярностью у родственников и друзей пациентов, проходящих лечение в данном районе.