Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

На рынке жилой недвижимости Дубая продолжается уверенный рост

До конца текущего года на рынок может быть выброшено до 20 000 квартир и 3500 вилл, в то время, как по состоянию на июнь 2013 г. в Дубае было около 400 000 квартир и 60 000 вилл, говорится в исследовании, подготовленном Национальным банком Абу-Даби (NBAD).

В Дубае снова наблюдается высокий спрос на жилье, связанный с ростом уверенности инвесторов и арендаторов, увеличением числа новых компаний и рабочих мест, вызванным экономическим бумом, подпитываемым в том числе и ожидаемой победой Дубая в конкурсе на определение места проведения ЭКСПО-2020.

По данным Агентства по надзору за рынком недвижимости (RERA), в 2012 году общий объем инвестиций в недвижимсть Дубая составил 58,67 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 16 млрд.), из них 30,2% инвестирваны жителями стран Персидского залива, включая ОАЭ, 61,04% иностранными инвесторами из дальнего зарубежья, а инвесторами из других арабских стран - 8,3%. При этом, несмотря на высокие темпы роста цен, они все еще существенно ниже своих пиковых предкризисных показателей, например, стоимость элитных единиц недвижимости в таких районах, как Palm Jumeirah и Downtown еще на 60-70% ниже, чем в третьем квартале 2008 года, говорится в исследовании NBAD, а цены на виллы в таких популярных районах, как Arabian Ranches и Dubailand, в настоящее время ниже рекордных значений на 30%.

В августе средняя цена продажи по Дубаю выросла на 3,1% от июльской. Арендная плата продолжает расти во всех районах Дубая. Самый высокий рост аренды наблюдается в секторе элитной недвижимости – на 40% в год.

В августе Sports City показал наибольший прирост стомости аренды – 48%, следом за ним идет International City, где аренда взлетела на 42%. Оба эти района близки к 100% заполняемости квартир.

Интересы арендаторов, продляющих действующие договоры аренды, защищает установленный правительством потолок ежегодного роста арендной платы, а вот арендаторы, впервые заключающие договор аренды на выбранную квартиру, вынуждены платить текущую рыночную цену. При этом на рынке аренды стремительно исчезают появившиеся в кризисные годы выгодные условия оплаты, и оплата 1-2 чеками становится повсеместным явлением.

По данным NBAD, после Downtown Dubai и Palm Jumeirah, третиим самый дорогим районом для аренды жилья в Дубае является Dubai Marina, стоимость аренды в которой выросла за месяц на 3% и на 28,7% - за год. Источник - Khaleej Times

Инвесторы расположенного в Абу-Даби (ОАЭ) жилого проекта Time Tower, строительство которого было приостановлено три года назад, смогут въехать в свои квартиры уже в следующем году.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание 7Days, юрист компании-застройщика 5 Pioneers Сами Салем (Sami Salem) в интервью корреспонденту издания заявил, что строительство проекта Time Towers будет возобновлено в октябре 2013 года, и строительные работы будут завершены уже через год. Данное публичное заявление было сделано в ответ на неоднократные жалобы инвесторов проекта, остававшихся в полной неопределенности относительно судьбы проекта с 2010 года. Застройщик 5 Pioneers намерен довести строительство проекта до конца, даже несмотря на тот факт, что некоторые инвесторы предпочли выйти из проекта, а владеющая проектом компания Al Nasser Group International перешла к другому собственнику.

Инвесторы проекта Time Tower пока скептически относятся к возможности возобновления строительных работ в проекте, в связи с тем, что им неоднократно сообщалось о том, что работы вот-вот будут возобновлены. Некоторые из них считают, что юристы компании-застройщика пытаются таким образом сгладить конфликт и избежать необходимости возвращать вложенные средства покупателям недвижимости в проекте.

Проект Time Tower находится на острове Риим в Абу-Даби. На данный момент частично завершено строительство первого этажа проекта.

В Дубае начнется строительство проекта D1 Tower

Банк Standard Chartered Bank и застройщик ENSHAA в минувший понедельник сообщили о подписании соглашения о финансировании проекта D1 Tower, строительство которого вскоре начнется в Дубае (ОАЭ). Бюджет проекта D1 Tower составляет 255 млн дирхамов (US$ 69.4 млн).

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, новый проект D1 Tower будет располагаться неподалеку от Palazzo Versace, строительство которого планируется завершить во второй половине 2014 года. Застройщик ENSHAA отмечает, что подписание данного соглашения является частью стратегии компании по реализации строительных проектов, в числе которых проект D1 Tower. В портфолио компании также числятся проекты Palazzo Versace Dubai и Emirates Financial Towers.

Представитель банка Standard Chartered, в свою очередь, заявил, что подписание данного контракта свидетельствует о готовности банка “оказывать постоянную поддержку своим ключевым клиентам в ОАЭ и регионе". Фергал Г. Харрис (Fergal G Harris), глава регионального представительства банка Standard Chartered Bank, поясняет: "Рынок жилой недвижимости Дубая находится на стадии восстановления, и потому возведение проекта D1 Tower является как нельзя более своевременным. Банк Standard Chartered рад оказать поддержку в строительстве данного элитного проекта".

Около 20 эмиратских компаний, занятых в сфере производства продуктов и напитков, приняли участие в 22-й международной выставке «Весь мир питания» (WorldFood Moscow). Она прошла в период с 16 по 19 сентября в Экспоцентре Москвы.

Экспозиция и визит делегации Арабских Эмиратов были подготовлены агентством по развитию экспорта Dubai Export, входящего в состав Департамента экономического развития Дубая. Сам смотр представляет поставщикам продовольствия со всего мира изучить новые рынки сбыта, найти полезные контакты для реализации продукции и расширить экспортные и реэкспортные возможности. «Продовольственный сектор ОАЭ зарекомендовал себя как качественный и надежный, что весьма важно для экспортных операций. Мы намерены активно развивать торговые связи с Россией, которая является быстрорастущим рынком, в том числе благодаря участию в аналогичных выставках и форумах.

В этом году WorldFood Moscow собрала оптовых и розничных торговцев, дистрибьюторов и представителей сектора общественного питания, которые ищут надежных партнеров. Ресурсы Дубая позволяют ему стать прекрасным реэкспортным рынком, и мы в том числе демонстрируем и эти возможности», - сказал инженер Саид Аль Авади, главный исполнительный директор агентства Dubai Export.

Стоит отметить, что ОАЭ являются одним из ведущих экономических партнеров России на Ближнем Востоке. Объем внешней торговли за первые шесть месяцев 2013 года вырос на 7,5% и достиг US$ 879 млн. Стоит напомнить, что по итогам прошлого года этот показатель составил US$ 1,5 млрд.

Всего на выставке «Весь мир питания» было представлено девять разделов, в том числе широкий спектр мясной, молочной, кондитерской, рыбной продукции, фруктов и овощей, чая, кофе и напитков. Отдельная экспозиция была посвящена халяльным продуктам. Эмиратские экспоненты были представлены во всех основных разделах.

Как уже сообщалось, авиакомпания flydubai запускает рейсы в международный аэропорт "Киев" (Жуляны) и свое 4-е направление в Украине Одессу

Количество украинских пассажиров flydubai по данному направлению за последние 12 месяцев увеличилось на 46%.

Делегация дубайской авиакомпании flydubai во главе с исполнительным директором Гейт Аль Гейтом прибыла сегодня в Международный Аэропорт "Киев" (Жуляны) рейсом FZ727, официально открывшим новое авиасообщение с Дубаем. Самолет flydubai был торжественно встречен салютом из водяных пушек. Делегацию приветствовали Глава совета директоров Международного Аэропорта "Киев" (Жуляны) Денис Костржевский, и генеральный директор "Мастер Авиа" Алексей Яковец. Прибывший борт укомплектован салоном бизнес-класса, который скоро будет доступен для украинских пассажиров и в данный момент проходит тестовые полеты по определенному числу направлений.flydubai также запускает рейсы в Одессу с периодичностью 2 раза в неделю. Таким образом, авиакомпания начнет осуществлять перелеты в 4 города в Украине и по 66-ти направлениям по всей маршрутной сети.

Исполнительный директор flydubai так прокомментировал запуск новых рейсов: "flydubai продолжает рассматривать Украину как важный для себя рынок. Мы летаем в Украину начиная с 2011 года и, учитывая растущий спрос на свои услуги, предлагаем уже 28 еженедельных рейсов в Дубай из городов Украины. Кроме того, первый коммерческий перелет бизнес-классом по всей нашей маршрутной сети в октябре будет осуществлен именно в Киев".

Туристический поток в Дубай из городов Украины показывает значительный рост, так, количество украинских пассажиров flydubai по данному направлению увеличилось на 46% за последние 12 месяцев. flydubai позволяет планировать путешествия более эффективно, в связи с чем украинские пассажиры демонстрируют также расширение географии своих полетов: за указанный период 23% украинских авиапутешественников, использующих рейсы авиакомпании, предпочли продолжить свое путешествие из Дубая по таким направлениям, как Шри-Ланка и Мальдивы. Возможность совершать полеты через Дубай открыват украинцам стыковки более чем с 200-ми направлениями по всему миру.

Комментируя запуск перелетов, Глава совета директоров Международного Аэропорта "Киев" (Жуляны) Денис Костржевский сказал: "Мы приветствуем flydubai в нашем аэропорту. Добавление новых рейсов улучшает транспортную доступность Киева, а также делает вклад в развитие аэропорта. Надеемся, что с запуском нового рейса возрастет поток деловых партнеров и туристов, посещающих столицу Украины".

Запуск нового ежедневного рейса в Дубай из Международного аэропорта Киев (Жуляны) наряду с уже осуществляемыми полетами в аэропорт Борисполь предоставляет украинским пассажирам более широкий выбор рейсов из разных аэропортов Киева.

Детали Полета

Рейс FZ728 отправляется ежедневно из Международного аэропорта Жуляны в 14:35, совершая посадку в Дубае в 20:25 по местному времени.

Обратный рейс FZ727 отправляется ежедневно из Международного Аэропорта Дубая Терминал 2 в 09:20, прибывая в Киевский международный аэропорт Жуляны в 13:50 по местному времени.

Рейсы между Международным аэропортом Жуляны и Дубаем будут осуществляться ежедневно. Стоимость билета а оба конца начинается от 1,740 дирхам (473,78 долларов США).

Сидение с дополнительным пространством для ног стоит 100 дирхам (28 долларов США). Оказавшись на борту, пассажиры могут воспользоваться целым рядом дополнительных опций, включая предлагаемый пассажирам на борту пакет развлекательных программ стоимостью от 15 дирхам (4 доллара США). Или же насладиться широким ассортиментом еды и напитков предложенного меню, а также подобрать товары из магазинов беспошлинной торговли Duty Free.

Рейсы бизнес-класса между Международным аэропортом Жуляны и Дубаем будут производиться с 28 октября. Стоимость билета в оба конца начинается с 4,320 дирхам. В стоимость услуги перелета бизнес-классом входит множество дополнительных удобств, в том числе первоочередная регистрация, удобное кресло из итальянской кожи, повышенная норма провоза багажа, бортовая развлекательная система и специальное меню, разработанное под влиянием лучших мировых кулинарных традиций.

Билеты можно приобрести через официальный сайт авиакомпании flydubai (flydubai.com), колл-центр (прямой телефон) компании (+9714 231 1000), также обратившись в фирменный магазин путешествий flydubai или же посредством туристического агента.

За услугой по упрощению визового режима необходимо обратиться в фирменный магазин путешествий flydubai либо к партнерам компании. Дополнительная информация об аренде транспортного средства или иных услугах доступна на официальном сайте авиакомпании flydubai.com.

В 2008 году Минску прочили будущее современного Дубая. Однако грандиозные планы по высотной застройке не смогли реализоваться в полной мере. Некоторые инвестиционные проекты были отменены, другие претерпели значительные изменения. В результате остаются в силе всего несколько планов по строительству небоскребов в белорусской столице.

Сейчас за звание самого высокого здания в Минске борются две новостройки: жилой дом «Парус» на улице М.Танка и административно-торговый центр Royal Plaza на проспекте Победителей. Жилой комплес «Парус» вознесется ввысь на 133 метра, заняв 34 этажа. Plaza же уступит «Парусу» всего один метр, но при этом компенсирует разницу шпилем. Так что общая высота Plaza составит 135 метров. Об этом сообщает портал EJ.by.

Здесь же, на проспекте Победителей, появится еще один небоскреб – 40-этажная гостиница в рамках жилого комплекса «Лебяжий». Ее высота составит 145 метров. Гостиничный комплекс вместит 250 номеров, элитное жилье, офисные помещения и объекты социальной инфраструктуры. Вслед за гостиницей вдоль проспекта Победителей выстроятся жилые 25-этажки. Строительство этого здания находится пока на подготовительном этапе.

На нулевом цекле пока находится также и строительство комплекса «Минские башни» на улице Филимонова. Комплекс будет состоять из двух небоскребов с изломом высотой 162 и 166 метров и еще одного здания высотой всего 57 метров. В самой маленькой башне планируется разместить рестораны, фитнес-центр, аквапарк и казино. В средней – офисные и торговые площади. А самая высокая башня вместит в себя гостиницу повышенной категории с «люксами» на верхних этажах.

А пока строительство этих "гигантов" только продолжается, цены на жилье в Беларуси уже бьют рекорды.

Авиакомпания flydubai (ОАЭ) 17 сентября совершила первый полет в Волгоград. Открытие прямого авиасообщения позволит жителям региона круглый год осуществлять прямой перелет в Дубай, который займет чуть более 4 часов.

Первый рейс flydubai в Волгоград FZ975 вылетел из Терминала 2 Международного аэропорта Дубая во вторник, 17 сентября, в 22 часа 50 минут и прибыл на следующий день в Международный аэропорт Волгограда в 3 часа ночи. Самолет был торжественно встречен салютом из водяных пушек.

В настоящее время авиакомпания flydubai выполняет рейсы по 6 российским направлениям, в числе которых Волгоград, и 65 маршрутам по всему миру. Новые рейсы flydubai связывают Волгоград с Международным аэропортом Дубая — одним из крупнейших аэропортов, который предоставляет туристам доступ более чем к 200 направлениям.

Комментируя открытие нового направления на территории России, исполнительный директор flydubai Гейт Аль Гейт (Ghaith Al Ghaith) сказал: «Волгоград имеет богатую историю и культуру, открытие нового рейса позволит туристам из различных стран нашей маршрутной сети посетить этот легендарный город-герой. Мы рады быть первым авиаперевозчиком, обеспечивающим прямое воздушное сообщение между Волгоградом и Дубаем».

«В этом году авиакомпания flydubai удвоила свое присутствие на российском рынке. География полетов расширилась и теперь включает Волгоград. Мы по-прежнему сосредоточены на освоении новых регионов и налаживании воздушного сообщения между ними и Дубаем», добавил Гейт Аль Гейт (Ghaith Al Ghaith).

Генеральный директор Международного аэропорта Волгограда Александр Головин отметил: «Мы рады приветствовать flydubai в Международном аэропорту Волгограда. Появление рейсов авиакомпании будет способствовать развитию нашего аэропорта, откроет для жителей города новые возможности для бизнеса и популярные направления отдыха, которые входят в маршрутную сеть flydubai».

Авиакомпания flydubai начала выполнять полеты в Россию в октябре 2010 года. Самара и Екатеринбург, ставшие первыми направлениями, были открыты в 2010 году, а в 2011 году к ним присоединились Казань и Уфа. Немного ранее в этом году на карте маршрутов flydubai появились Минеральные Воды. До конца следующего месяца авиакомпания начнет осуществлять полеты в Краснодар и Ростов-на-Дону.

С открытием прямых перелетов жители Волгограда, области и ближайших регионов смогут всего за четыре часа осуществлять путешествия в Дубай — крупнейший город Объединенных Арабских Эмиратов, славящийся своими великолепными песчаными пляжами, отличным шопингом и всемирно известными ресторанами. Кроме того, в Дубае находится самое высокое здание в мире – башня Бурж Халифа, а также множество других достопримечательностей, среди которых Фонтан Дубай и отель Бурж Аль Араб.

Помимо поездки в ОАЭ, flydubai предлагает клиентам путешествие в любое из 65 направлений маршрутной сети всего лишь с одной пересадкой в Дубае. Сегодня география авиакомпании охватывает более 30 стран Ближнего Востока, Африки, полуострова Индостан, Центральной Азии, Южной и Восточной Европы, а также Россию и Украину.

Подробная информация о рейсах

Рейсы из Волгограда в Дубай будут осуществляться по средам и субботам, обратные рейсы — по вторникам и пятницам.

Продолжительность полета:

Волгоград – Дубай: 4 часа 5 минут.

Дубай – Волгоград: 4 часа 10 минут.

Полеты выполняются по следующему расписанию:

Волгоград – Дубай: Рейс FZ976 вылетает в 04-05 и прибывает в Дубай в 08-10 по средам и субботам.

Дубай – Волгоград: Рейс FZ975 вылетает в 22-50 во вторник и прибывает в 03-00 на следующий день. Также рейс FZ975 вылетает в 22-50 в пятницу и прибывает на следующий день в 03-00.

"ВСТРЕЧАЙТЕ РУССКИХ": НА FOXTV СТАРТУЕТ ШОУ О ЛОНДОНГРАДЕ

"Встречайте русских". Так называется новое шоу, которое дебютирует на канале Fox 25 сентября. Это документальный сериал о жизни российских олигархов в Лондоне

"Престижный район Мейфэр, модный бутик. Шампанское льется рекой, платиновые блондинки с клатчами Swarovski затянуты в Cavalli и носят Jimmy Choo. Все говорят по-русски, потому что все здесь русские. Гости, хозяева, персонал, даже водители припаркованных за окном "Майбахов", - так описывает Daily Mail один из эпизодов будущего шоу на телеканале Fox. Документальный сериал о жизни российских олигархов в Лондоне называется "Встречайте русских".

Россияне в Лондоне сделали собственный город: еще бы, наших там порядка 400 тысяч, а средний возраст миллионеров колеблется от 46 до 55 лет. Сериал будет пользоваться спросом, говорит редактор журнала Russian Mind в Лондоне Марк Холлингсворт.

"Большинство людей в Великобритании более заинтересованы в русских олигархах из Лондона, нежели в людях, которые просто ездят на дорогих машинах и ходят на вечеринки. Нужно понимать, что в Лондоне живут очень разные русские. Наверное, это будет шоу из тех, как в Америке, когда камера всюду следует за выбранным персонажем. Но имена людей, которых снимают, обычно неизвестны, так что я не уверен в качестве продукта. Я же его еще не видел".

Одна из персонажей - Камалия, бывшая модель. Ее муж Захур продал стальной бизнес. Вообще-то оба из Киева, но для Запада это тоже русские. Дома у Захура с Камалией сцены из Библии висят вокруг бассейна, а интерьер хозяйка заказывала в Дубае. Непонятно, зачем это все нужно Fox.

С другой стороны, они ярые республиканцы, говорит главный редактор сайта Filmz.ru Александр Голубчиков. "Известно, что на телеканале Fox не очень любят русских. Поскольку это связано с политическими, а больше с экономическими позициями, канал Fox поддерживает партию, - говорит Голубчиков. - Возможно, что русские будут показаны в этом сериале не в самом выгодном свете, но если бы это было иначе, то затевать историю с таким сериалом смысла большого нет".

Несколько лет назад в Великобритании вышла книга "Лондонград: Из России с наличностью", где тему богатых русских в Лондоне подняли впервые. Авторы рассказали, например, как миллиардеры покупали гаджеты с программами, позволяющими за несколько километров увидеть, кто стучится в дверь.

Частная компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) DAMAC Properties подписала контракты с банками Deutsche Bank и Citigroup Inc об оказании помощи в реализации первичного публичного предложения акций компании (IPO) в Лондоне. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, в апреле текущего года компания DAMAC Properties сообщила, что IPO является одним из способов привлечения средств, рассматриваемых компанией в целях обеспечения финансирование на дальнейшее развитие. Информационное агентство Reuters тогда сообщило о том, что компания DAMAC обратилась к банкам Deutsche Bank и Citigroup Inc за консалтинговыми услугами.

Представитель компании DAMAC данную новость комментировать отказался, отметив, однако, что компания рассматривает различные варианты привлечения средств на развитие.

Компания DAMAC станет первым застройщиком Дубая, выступившим с первым публичным предложением акций, со времен коллапса рынка недвижимости в 2009 году. Аналогичные планы частной компании Al Habtoor Group в прошлом году были отложены до лучших времен. В настоящее время рынок недвижимости Дубая находится на стадии восстановления, однако риэлтерская компания эмирата по-прежнему может столкнуться с трудностями при реализации своих акций на зарубежном рынке. Из достоверных источников стало известно, что компания уладила все спорные вопросы с Египетским правительством, что поможет ей сфокусироваться на реализации IPO. Существующая с 2002 года компания DAMAC, к настоящему моменту, завершила строительство 37 зданий, еще 66 зданий возводятся компанией на Ближнем Востоке и в Северной Африке.

Компания из Дубая SKAI Holdings сообщила о том, что объем продаж недвижимости в проекте Viceroy Dubai Palm Jumeirah достиг 2.4 млрд дирхамов (US$ 653 млн) . Проект Viceroy Dubai Palm Jumeirah, строительство которого было анонсировано в мае текущего года, располагает бюджетом в 3.67 млрд дирхамов (US$ 1 млрд).

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, компания SKAI Holdings, являющаяся партнером отельной сети Viceroy Hotels and Resorts и регионального подразделения крупнейшей в мире строительной компании China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), сообщила о том, что, к настоящему моменту, в новом проекте реализовано 470 отельных номеров и апартаментов и 219 жилых резиденций и вилл.

Всего в отеле Viceroy Dubai Palm Jumeirah насчитывается 481 отельный номер и сьют и 221 жилая резиденция Viceroy Residences, то есть за четыре месяца, прошедших с момента открытия продаж, было реализовано 98% единиц недвижимости в проекте. Компания CSCEC, вложившая в проект Viceroy Dubai Palm Jumeirah существенное финансирование, начала работы по его возведению на рукотворном острове Palm Jumeirah. Открытие отеля запланировано на четвертый квартал 2016 года. К настоящему моменту завершено около 70% работ по подготовке земельного участка.

“Инвесторы весьма заинтересованы в приобретении недвижимости в проекте Viceroy Dubai Palm Jumeirah, особенно охотно покупаются отельные номера. Данная практика пока является уникальной для ОАЭ”, - заявил Кабир Мулчандани (Kabir Mulchandani), генеральный директор компании SKAI Holdings.

Новый дубайский аэропорт готов к принятию первых пассажиров

Аэропорт прошел сертификацию, необходимую для получения разрешения на обслуживание пассажирских рейсов, и полностью готов к официальному открытию его первого пассажирского терминала.

Остается последний штрих, генеральная репетиция, в которой примут участие все службы аэропорта и более 1000 добровольцев, которые будут играть роль пассажиров. Их задачей будет выявление любых сторон деятельности аэропорта, которые могли бы нуждаться в совершенствовании, прежде, чем его двери распахнутся перед настоящими пассажирами. Эта репетиция состоится 12 октября. Конкурс по набору добровольцев, объявленный администрацией аэропорта, вызвал большой интерес, и все вакансии на роли пассажиров были заполнены менее чем за двое суток.

Здание первого пассажирского терминала рассчитано на обслуживание 7 миллионов пассажиров в год. После завершения строительства, DWC станет крупнейшим аэропортом в мире с пятью взлетно-посадочными полосами и пропускной способность 160 млн. пассажиров и 12 млн. тонн грузов. Обслуживание грузовых рейсов в DWC началось в 2010 году.

Первый аэропорт эмирата, Международный аэропорт Дубая, после завершения работ по его расширению стоимостью US$ 7,8 млрд., сможет обслуживать около 100 миллионов пассажиров в год. Dubai Airports, оператор обоих аэропортов Дубая, рассматривает вопрос об увеличении мощности DWC до 200 миллионов пассажиров в год.

В настоящее время самым загруженным аэропортом в мире является Международный аэропорт Хартсфилд Джексон в Атланте, США, обслуживающий около 89 миллионов пассажиров в год.

16-18 сентября 2013 года при поддержке Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) состоялся визит высокопоставленных представителей суверенного фонда Арабских Эмиратов ADIA (Abu Dhabi Investment Authority, ADIA) в Россию. Делегация ADIA провела переговоры с ключевыми должностными лицами, включая министров, глав крупнейших банков и других представителей финансового и корпоративного сообщества России.

В ходе ряда встреч стороны обсудили возможности инвестирования в Россию. Основанный в 1976 году, ADIA является одним из самых влиятельных суверенных фондов мира с активами под управлением свыше US$1 трлн. Портфель активов фонда состоит из более чем двадцати типов и классов финансовых продуктов, включая акции, инструменты с фиксированной доходностью, объекты недвижимости и инфраструктуры, прямые инвестиции и альтернативные инструменты инвестирования.

Кирилл Дмитриев, генеральный директор РФПИ, сказал: «Для нас большая честь пригласить и организовать визит такого уважаемого фонда, как ADIA. В ходе прошедших встреч нам удалось наладить конструктивных диалог, который мы обязательно продолжим в дальнейшем».

Его Высочество шейх Хамид бен Заед Аль Нахайян, управляющий директор ADIA, отметил: «Являясь консервативным и долгосрочным инвестором, ADIA заинтересован в установлении прочных доверительных отношений с ключевыми участниками глобальных финансовых рынков. Мы благодарны за возможность провести открытый и конструктивный диалог с высокопоставленными представителями Правительства России и главами крупнейших компаний. Целью этого общения было улучшение нашего понимания всех возможностей инвестирования в Россию».

До 5 млрд долл. вложит в реализацию инфраструктурных проектов на территории России Департамент финансов Абу-Даби. Соглашение об этом было достигнуто между властями крупнейшего из эмиратов ОАЭ и Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ). Стороны договорились о создании партнерства, целью которого станет развитие трансграничного инвестиционного сотрудничества между двумя странами.В сообщении РФПИ отмечается, что при осуществлении вложений в инфраструктурный сектор стороны будут руководствоваться критерием получения привлекательной доходности на инвестированный капитал.

"Мы рады приветствовать наших партнеров из Абу-Даби, инвестиции которых являются на сегодняшний день самыми значительными со стороны инвесторов из Ближневосточного региона в экономику России. Они также являются одними из самых крупных вложений, когда-либо осуществленных в инфраструктурный консорциум в мире", - отметил генеральный директор РФПИ Кирилл Дмитриев.

В свою очередь глава Департамента финансов Абу-Даби Хамад Аль Хурр Аль Сувайди уверен, что синергетический эффект от совместного использования опыта РФПИ в России и международного инвестиционного опыта Абу-Даби "окажется огромным".

Вопросы торгово-экономического сотрудничества России и ОАЭ обсуждались и на состоявшейся сегодня встрече президента РФ Владимира Путина с наследным принцем Абу-Даби Мухаммедом Аль Нахайяном.

"У нас есть очень хорошие перспективы и тенденции роста. Большие возможности открываются в сфере инвестиционного взаимодействия, и мне очень приятно отметить вашу договоренность с Российским фондом прямых инвестиций. Надеюсь, что эта работа будет развиваться успешно, и мы, разумеется, всячески будем ее поддерживать и административно сопровождать", - отметил В.Путин.

В ответ М.Аль Нахайян поблагодарил президента за возможность построить "новый мост для отношений с Россией".

"Мы питаем твердую уверенность и доверие к вашему рынку, именно поэтому находимся сегодня в вашей стране, надеемся, что инвестиционные проекты будут успешно осуществляться и наращиваться", - отметил наследный принц.

Напомним, что в июне 2013г. Российский фонд прямых инвестиций и суверенный фонд Объединенных Арабских Эмиратов Mubadala договорились о создании совместного фонда объемом 2 млрд долл.

РФПИ основан в июне 2011г. для осуществления доходных инвестиций в капитал компаний на принципах соинвестирования преимущественно в России. В рамках каждого инвестиционного проекта фонд привлекает инвестиционных партнеров, взнос которых как минимум не меньше взноса самого РФПИ, что должно стать катализатором роста прямых инвестиций в российскую экономику.

Приобретение недвижимости в проекте, находящемся на стадии планирования, представляет собой обычное явление в ОАЭ, поскольку рынок здесь находится на подъеме.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание 7Days, ожидается, что уже через год количество сделок с недвижимостью проектов, находящихся на стадии планирования, превысит число сделок с недвижимостью в готовых проектах. Упрочение доверия к рынку недвижимости ОАЭ стало основной причиной того, что многие инвесторы вновь рассматривают варианты приобретения недвижимости “офф-план”, привлеченные предлагаемыми застройщиками выгодными планами финансирования.

Каждый потенциальный покупатель должен провести тщательное изучение всех деталей, связанных с запланированной сделкой, прежде чем принять окончательное решение о приобретении недвижимости “офф-план”. Необходимо изучить послужной список застройщика, оценить качество возведенных им проектов, и убедиться в соответствии сроков строительства проектов первоначально установленным. Большое внимание следует уделить документации. Зачастую застройщики предлагают покупателям заключить контракт о бронировании недвижимости, а уже потом подписать контракт о покупке и продаже. В данном случае особое внимание должно быть уделено условиям контракта о покупке недвижимости. Помните, что без подписанного контракта о покупке и продаже истребовать внесенный взнос за бронирование недвижимости у застройщика будет крайне затруднительно. Поэтому следует изучить образец контракта о покупке и продаже до подписания контракта о бронировании недвижимости, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Риэлтерские компании и инвесторы Дубая (ОАЭ) ждут начала реализации недвижимости в новом проекте компании Emaar Properties, получившем название The Address Residence Fountain Views III.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National, продажа недвижимости в проекте, представляющем собой комплекс апартаментов с обслуживанием, одновременно стартует в Дубае, Абу-Даби, Лондоне и Джедде. Потенциальные покупатели, стремящиеся приобрести апартаменты в проекте, должны зарегистрироваться онлайн и получить подтверждение до начала продаж, запланированного на 20 сентября 2013 года.

Проект The Address Residence Fountain Views III состоит из 178 апартаментов с обслуживанием, однако ожидается, что лишь часть из них будет выставлена на продажу, что придает ожидаемому мероприятию особую эксклюзивность. Таким образом, компания Emaar радикально пересмотрела стратегию реализации недвижимости в собственных проектах в связи с тем, что в апреле к офису продаж компании пришлось вызвать наряд полиции для наведения порядка в день открытия продажи недвижимости в одном из ее проектов.

Компания Emaar сообщила брокерам эмирата, что приобрести недвижимость в новом проекте The Address Residence Fountain Views III смогут только клиенты, зарегистрировавшиеся онлайн после 18 сентября и получившие подтверждение от самой компании. Риэлтерские компании эмирата озабочены тем, что, в связи с введением новых правил, их клиентам будет еще труднее приобрести недвижимость в проектах компании Emaar.

По расчетам МВФ, секторы экономики страны, не связанные с добычей, переработкой и экспортом углеводородного сырья, в ближайшие годы ожидает стабильный рост на уровне около 4% в год. Основной движущей силой этого роста будет укрепление рынка услуг в Дубае и усилия Абу-Даби по диверсификации экономики эмирата.

МВФ заявил, что усиление тенденции к росту в строительной отрасли, укрепление рынка недвижимости и постоянный рост сектора туризма лежат в основе дальнейшего ускорения роста ненефтяных секторов экономики до 4,3% в текущем году. Инфляция в 2012 году оставалась на уровне 0,7%, и, как ожидается, она лишь немного увеличится в 2013 году. Добыча и экспорт нефти и природного газа остаются ключевыми секторами экономики ОАЭ, на них приходится почти половина 4,4% процентного роста всей экономики страны в 2012 году. Экспорт нефти приносит больше всего денег в казну ОАЭ. Его объем составляет в среднем более 2 650 000 баррелей в день.

Распределение вклада различных отраслей в ВВП по отдельным эмиратам значительно отличается от федерального, например, в Дубае вклад нефтяного сектора в экономику не превышает 6%, зато строительство и недвижимость составляют более 22%, торговля – 16%, логистика – 15%, туризм – около 12%, а сектор финансовых услуг – порядка 11%.

Находящийся в США Институт международных финансов (IIF) прогнозирует, что экономика ОАЭ пересечет отметку 1.5 трлн дирхамов ОАЭ (US$410 млрд) в 2014 году. В 2012 году ВВП ОАЭ составил US$ 360 млрд, что поставило страну на третье место в регионе Ближний Восток и Северная Африка после Саудовской Аравии и Ирана, и на 30-ое место в мире.

В Вильнюсе заработала система велопроката

С середины лета и по 15 октября в Вильнюсе доступна новая сеть велопроката CycloCity.

24 велостоянки компании, где можно арендовать велосипед, расположены по всему городу, пишет Meeting.lv.

Воспользоваться велопрокатом может любой желающий, которому уже исполнилось 14 лет. Первые полчаса будут бесплатные, а вторые обойдутся в €0,45, третьи – в €1,45, четвертые и более – в €3,5.

Расплатиться за аренду можно как специальной карточкой CycloCity Vilnius Long Term Hire Card, так и картой общественного транспорта, в том числе 3 Day Ticket.

Подобный сервис появился весной 2013 года и в одном из районов Дубая.

Экономический опыт Дубая достоин изучения

На примере Дубая можно изучать влияние экономических и политических решений на успешность страны. История развития Дубая начинается в 1960-х годах, когда было обнаружено небольшое месторождение нефти Фатех. Поступления от экспорта нефти были вложены в создание портового комплекса Джебел Али, одного из крупнейших в мире, а позже – современного алюминиевого комбината Dubai Aluminium.

В 1980-х и 90-х годах появились такие флагманы дубайской экономики, как Emirates Airline, DP World, гостиничная группа Jumeirah и Emaar Properties. В 2000-х рынок недвижимости получил мощный стимул в виде разрешения иностранцам приобретать недвижимость в частную собственность. Спекулятивный спрос и дешевые кредиты вызвали перегрев рынка недвижимости, который потянул за собой многие другие секторы экономики: обязательства перед мировыми банками с 2004 по 2008 г. выросли в два раза. Цены на недвижимость зашкалили, наблюдался быстрый рост инфляции. Дубай сделал выводы из своих ошибок. Спустя пять лет после шоковой кризисной терапии, в то время как восстановление здоровья экономик развитых стран еще только намечается, а развивающиеся рынки испытывают заметное замедление роста, Дубай уверенно возвращается на докризисные позиции.

2012 стал третьим последовательным годом роста - экономика Дубая выросла на 4,4%, рост во втором квартале 2013 г. составил 4,7%. Государственный долг Дубая, который достиг максимума в 48% от ВВП в 2009 г., стабильно снижается и в настоящее время составляет 39%. МВФ ожидает, что он снизится до 30% в течение следующих пяти лет. Дубай демонстрирует всему миру два основных урока экономического роста, о которых, видимо, забыли лидеры других стран.

Во-первых, наращивание основного капитала и развитие инфраструктуры являются ключевыми факторами долгосрочного экономического роста, а в краткосрочной перспективе они способствуют созданию рабочих мест. Всемирный экономический форум поставил ОАЭ на четвертое место в мире по показателю «инфраструктура», США занимают 19-е, а Великобритания не вошла и в первые 25 стран.

Во-вторых, торговля способствует экономическому росту.

«Что хорошо для торговцев, хорошо и для Дубая» - сказал шейх Рашид, который правил Дубаем большую часть второй половины 20-го века. Торговля остается краеугольным камнем экономики Дубая. Торговый оборот Дубая, не связанный с углеводородами, в 2012 г. достиг рекордно высокого уровня US$ 337 млрд , что на 13% больше, чем в предыдущем году. Рост мировой торговли, с другой стороны, упал на 2% в 2012 г. и на 5,2% в 2011. Политикам других стран не мешает позаимстовать пару страниц из дубайского учебника экономики, считает издание GulfNews.

Дубай справится с увеличением гостиничных мест

С июня прошлого года в городе открылось 16 отелей, а семнадцатый распахнет свои двери перед первыми гостями в конце этой недели, и количество гостиничных номеров в эмирате превысит 82 тыс. Тем не менее, число туристов и бизнесменов, приезжющих в Дубай, растет быстрее номерного фонда отелей, давая гостиничному сектору простор для дальнейшего развития.

Только в августе 2013 г. темпы роста спроса превысили темпы роста предложения более чем в 5 раз (30,4% и 5,81% соответственно). Самый свежий Индекс всемирных туристических направлений, ежегодно составляемый компанией Mastercard, предсказывает, что по итогам текущего года Дубай станет седьмым самым популярным туристическим направлением в мире, в нем не менее одной ночи проведут 9,89 млн. туристов, которые принесут экономике эмирата US$ 10,4 млрд. поступлений от туризма, что больше, чем приносят туристы Барселоне и Риму.

При сохранении этой тенденции роста, к 2016 году Дубай переместится на третье место, обогнав Париж и Сингапур, которые привлекают 13,9 и 11,75 млн. посетителей в год соответственно. Дубай расчитывает ежегодно принимать 20 млн. иностранных туристов к 2020 году, и это без учета вполне реальной победы на конкурсе на проведение ЕХРО 2020. Источник - Arabian Business.

Началась продажа квартир в новом проекте Burj Pacific

На днях состоялась презентация нового элитного проекта Burj Pacific, строительство которого начнется в скором времени в районе Downtown Dubai в Дубае (ОАЭ). Стоимость квартир в новом проекте составляет от 1 млн дирхамов (US$ 274 тыс).

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, новый проект Burj Pacific будет находиться всего в 500 м от культового здания Burj Khalifa, являющегося самым высоким зданием в мире. Новый проект будет представлять собой 20-этажное здание с квартирами с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексами с тремя спальнями. Презентация, организованная одной из риэлтерских компаний Дубая, была проведена в отеле Address Hotel Downtown Dubai.

Здание нового проекта будет построено в форме буквы L, около 60% квартир проекта будут располагать видом на здание Burj Khalifa. Восемь этажей проекта будут занимать полностью меблированные апартаменты Signature Residences, эксклюзивный дизайн интерьеров которых разработан калифорнийским архитектором Тони Ашаем (Tony Ashai). Ашай уже принимал участие в разработке дизайна инновационных проектов ОАЭ Dubai Lifestyle City, Shah Rukh Khan Boulevard и Santori Resorts.

Покупателям жилья в проекте Burj Pacific предлагается очень привлекательный план финансирования: начальный платеж составляет всего 15% от полной стоимости недвижимости, еще 35% вносится в период строительства, а оставшиеся 50% подлежат выплате уже после возведения проекта, сдача в эксплуатацию которого запланирована на второй квартал 2016 года.

Компания Omniyat инвестирует дополнительные средства в отельный сектор Дубая

Анонсировав свое участие в выставке Cityscape Global 2013, ведущая компания-застройщик Ближнего Востока Omniyat сообщила о начале строительства в Дубае (ОАЭ) трех новых проектов, представляющих собой апартаменты с обслуживанием. Как сообщает IMEXre.com, кроме того, компания Omniyat планирует представить на рынке Дубая два отеля международных брендов еще до конца текущего года.

Исполнительный директор и председатель правления компании Omniyat Махди Амхад (Mahdi Amjad) в интервью корреспонденту издания отмечает: «Рост экономики ОАЭ способствует упрочению доверия к отельному сектору страны. Правительство Дубая разработало программу, целью которой является увеличение туристического потока до 20 млн человек в год уже к 2020 году, а также привлечение дополнительных инвестиций в туристический сектор, что будет способствовать росту процента занятости отелей и развитию экономики в целом”.

Господин Амхад заявил также, что участие компании Omniyat в выставке Cityscape Global даст последней возможность представить потребителям эмирата новые отели знаменитых международных сетей и анонсировать строительство трех новых проектов.

Компания Omniyat готова и далее инвестировать крупные средства в быстро растущий отельный сектор Дубая и надеется на то, что появление в эмирате двух новых гостиничных брендов будет способствовать росту популярности отельного сектора и рынка недвижимости эмирата в целом”.

Авиакомпания Flydubai, бюджетный перевозчик Арабских Эмиратов, базирующийся в Дубае, объявила о запуске рейсов в Кишинев, столицу Молдовы.

Полеты начнутся 20 ноября и будут осуществляться дважды в неделю, по средам и воскресеньям. Как сообщил Гейт Аль Гейт, исполнительный директор Flydubai, новый маршрут между Кишиневом и Дубаем представляет собой продолжение курса Flydubai на подключение к неосвоенным рынкам. Кишинев стал 66-м направлением в сети полетов авиаперевозчика. Новые рейсы предложат жителям столицы Молдовы не только рейсы в Дубай, но и транзитное сообщение с другими странами Персидского залива и Азии. Кроме того, они будут способствовать расширению деловых и туристических связей двух стран.

Резиденты Шарджи недовольны суммами счетов за коммунальные услуги

По мнению официального представителя Управления по электричеству и водным ресурсам Шарджи (SEWA), причиной увеличения сумм может быть либо увеличение жителями потребления электричества и воды, либо ошибки при сборе данных со счетчиков. Однако последняя причина наименее вероятна.

«Как правило, увеличение потребления электричества и водных ресурсов происходит ежегодно во время Рамадана. – сообщил представитель SEWA. – Помимо этого, оно также может объясняться летними каникулами».

По информации SEWA, в эмирате по-прежнему действуют старые расценки: 7,5 филсов за киловатт-час и 1,5 филса за галлон воды – для эмиратцев, и 30 филсов за киловатт-час и 3 филса за галлон воды – для экспатов в жилых и коммерческих помещениях. Для промышленной деятельности киловатт-час стоит 40 филсов за киловатт-час и 3 филса за галлон воды.

Расчет потребления электричества и воды для экспатов в жилых и коммерческих помещениях производится на основании «простой прогрессивной ставки» (slab system). В частности, первые 6 тыс галлонов воды стоят для них 3 филса, вторые 6 тыс галлонов – 3,5 филса. Использование более 12 тыс галлонов воды стоит 4 филса за галлон.

Что касается промышленной деятельности, то первые 10 тыс галлонов воды на предприятии стоят 3 филса за галлон, вторые 10 тыс галлонов – 3,5 филса за галлон, более 20 тыс галлонов – 4 филса за галлон.

Рынок коммерческой недвижимости ОАЭ привлекает все больше торговых брендов

В соответствии с данными, представленными в новом обзоре компании CBRE, несмотря на рост арендных ставок, коммерческие площади ОАЭ остаются привлекательными для многих международных торговых компаний.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, средние арендные ставки на коммерческие площади Дубая составляют US$ 114 за кв. ф в год, тогда как в Абу-Даби стоимость коммерческих площадей составляет, в среднем, US$ 71 за кв. ф в год. По мнению аналитиков компании CBRE, международные торговые компании продолжают свою экспансию в регионе, используя Дубай в качестве делового центра для открытия своего первого магазина.

В 2012 году в Дубае были открыты магазины 25 новых торговых брендов. Мэтт Грин (Mat Green), глава исследовательского отдела компании CBRE Middle East, отмечает: "ОАЭ остается привлекательным направлением для международных торговых компаний. Здесь уже представлены многие известные торговые марки, которые являются достаточно доступными по сравнению с брендами других мировых коммерческих рынков."

Во втором квартале 2013 года в рейтинге ведущих мировых торговых рынков компании CBRE первое место досталось Гонконгу (US$ 4,328 за кв. ф в год), на втором месте по стоимости торговых площадей находится Нью-Йорк (US$ 3 тыс за кв. ф в год), а на третьем – Париж.

Компания Anantara открывает свой первый отель в Дубае

Сеть отелей Anantara Hotels, Resorts & Spas объявила о своих планах открыть первый отель в Дубае (ОАЭ). Отель будет располагаться на рукотворном острове The Palm Jumeirah. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, отель Anantara Dubai Palm Jumeirah Resort & Spa принадлежал дубайской компании Seven Tides.

Ранее данный отель входил в сеть отелей Mövenpick Hotels & Resorts и носил название Royal Amwaj Resort. Однако в октябре 2012 компания Seven Tides сообщила о своем намерении продать курорт, строительство которого на тот момент серьезно отставало от графика. Открытие отеля было запланировано на 2010 год.

“В результате долгих поисков, в которых принимали участие несколько международных управляющих компаний, сеть отелей Anantara остановила свой выбор на курорте в азиатском стиле Royal Amwaj Resort”, - заявил генеральный директор компании Seven Tides Абдула бен Сулайем (Abdulla Bin Sulayem).

В отеле будет оборудовано 293 гостевых номера и сьюта, 12 береговых вилл, 18 водных вилл, три королевские виллы, СПА-центр, тренажерный зал и два теннисных корта. Общая площадь бассейнов в виде лагун составляет 11 тыс кв. м. Шесть тематических ресторанов и баров отеля будут сервировать блюда ближневосточной и международной кухни.

Рост заполняемости отелей Дубая в августе 2013 года составил 23,3%

STR Global – международное статистическое и аналитическое агенство, специализирующееся на гостиничном секторе, опубликовало предварительные августовские данные, которые показывают хороший рост ключевых показателей эффективности гостиничного сектора эмирата.

Эти показатели включают в себя увеличение предложения номеров (5,81%) и спроса (30,4%); 23,3%-ный прирост показателя заполняемости до 72,6%; 8,7%-ный рост среднего суточного тарифа до AED753,16 (US$205.22) и 34-х процентный рост доходов в расчете на номер до AED546,61 (US$149).

Согласно прогнозам STR Global, на конец года 2013 рост доходов в расчете на номер ожидается на уровне 11% в год, это означает, что гостиницы Дубая ждет очередной хороший год, после успешных 2011 и 2012 годов. За первые 5 месяцев текущего года показатель заполняемости отельных номеров был выше 80 %, и рост спроса будет продолжать опережать рост предложения, укрепляя позицию Дубая как популярного туристического направления.

STR Global выпустит окончательные данные за август 2013 через две недели, а пересмотренный прогноз на 2013 год будет доступен в ноябре.

Хорватские таможенники в порту города Риека арестовали партию авиационных ракет, направлявшихся транзитом из Сербии в Судан или Объединенные Арабские Эмираты, сообщают хорватские СМИ.

Официальные органы пока практически не комментируют эти сведения. Министерство обороны Хорватии просто подтвердило, что специалисты устанавливают, о каком военном оборудовании идет речь. Управление таможни Сербии сообщило, что в интересах следствия пока не будет раскрывать информацию по этому случаю, но в понедельник, возможно, выступит с сообщением.

По неофициальной информации, хорваты арестовали неуправляемые авиаракеты С-8 российского или советского производства, стоящие на вооружении многих государств, в том числе самой Хорватии.

Страна в период войны на Балканах 1991-1995 года закупала их на черном рынке и использовала в операциях "Молния" и "Буря", отмечает загребская газета Jutarnji list.

Еще одна газета Veсernji list сообщает, что к контейнерам с ракетами, на которые была оформлена ложная документация, причастен сербский бизнесмен Слободан Тешич, возможно, крупнейший частный торговец оружием в регионе.

Вместе с тем, сам Тешич после этих сообщений заявил в интервью сербскому телеканалу Б92, что за последние пять или семь лет вообще не перевозил грузы через хорватские порты и не имеет никакого отношения к арестованным контейнерам. Николай Соколов.

Авиационные службы произведут обследование многоэтажных зданий Дубая (ОАЭ), высота которых превышает 150 м. Данная процедура будет предпринята для обеспечения безопасности перемещения средств воздушного сообщения.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, Совет гражданской авиации Дубая (DCAA) совместно с муниципалитетом эмирата вскоре подпишут меморандум о необходимости контроля за возведением высотных зданий, которые могут создавать трудности для воздушных судов.

План проверки зданий эмирата, в котором, на сегодняшний день, находятся самые высокие небоскребы в мире, был анонсирован в сентябрьском выпуске официального новостного бюллетеня Совета гражданской авиации Дубая Via Dubai. Халид Аль Ариф (Khalid Al Arif), директор департамента стандартов и нормативов DCAA, отметил, что DCAA планирует делегировать муниципалитету Дубая полномочия на выдачу сертификатов для зданий, высота которых не превышает 90 м. Здания, высота которых превышает 150 м, будут исследованы при помощи аэронавигационных служб.

К 2020 году, когда будет завершено строительство Международного аэропорта Дубая, общий объем пассажирских авиаперевозок эмирата должен достичь 100 млн человек в год. В настоящее время аэропорт Дубая является самым загруженным в мире по количеству пассажиров из разных стран. Ожидается, что в 2013 году объем пассажироперевозок составит 65 млн человек в год.

Мировой рынок стали: 5-12 сентября 2013 г.

Осеннее повышение цен в этом году произойдет в урезанном виде. Пока поднимают котировки на прокат только европейские компании, воспользовавшись увеличением деловой активности в ЕС. В других регионах цены стагнируют или скользят вниз под влиянием недостаточного спроса. Очевидно, заверения экспертов в том, что в мировой экономике началось улучшение, преждевременны.

Полуфабрикаты

Цены на заготовки в странах Ближнего Востока продолжают снижение. Негативное воздействие на стоимость оказывают удешевление лома и полуфабрикатов, и ограниченный спрос. В первой декады сентября интерес к приобретению полуфабрикатов производства СНГ проявляли, в основном, турецкие прокатчики. Сообщалось также о немногих сделках по поставке заготовок в Египет и Саудовскую Аравию.

Турецкие потребители ведут активную игру на понижение, указывая в качестве обоснования общую слабость регионального рынка длинномерного проката и падение курса турецкой лиры по отношению к доллару. Под их давлением поставщикам из СНГ пришлось сбавить цены до $495-505/т FOB. Тем не менее, объемы сделок остаются небольшими, так как встречные предложения со стороны турецких компаний уже поступают на уровне $500-510/т CFR, т.е. от $480/т FOB. В самой Турции заготовки опустились до $520-530/т EXW, а экспортные котировки турецких компаний упали до $515-525/т FOB.

Под влиянием этого спада основные потребители полуфабрикатов за пределами Турции перешли к политике выжидания, рассчитывая на дальнейшее удешевление полуфабрикатов. Судя по всему, их ожидания оправдаются: во второй половине сентября поставщикам, очевидно, придется пойти на новые уступки.

Снижение цен на заготовки наблюдается и в странах Юго-Восточной Азии. В сентябре на региональном рынке внезапно появились индийские компании, благодаря рекордному падению курса рупии получившие возможность продавать заготовки по $515-525/т CFR. Кроме того, дешевый материал под видом микролегированного сортового проката предлагают китайцы. Их продукция поставляется на Филиппины по $520-525/т CFR.

В этой ситуации традиционные поставщики оказались фактически вне рынка. Южнокорейские, вьетнамские и малазийские компании предлагают полуфабрикаты по $535-545/т CFR, но без успеха. Нет спроса даже на российскую продукцию, стоимость которой составляет $525-535/т.

Отсутствие прогресса на восточноазиатском рынке плоского проката прекратило региональную торговлю слябами. Предложения российских и бразильских компаний на уровне $520-530/т CFR больше не вызывают интереса у местных прокатчиков, требующих понижения котировок, как минимум, на $20 за т. С проблемами сталкиваются и бразильские компании, начавшие торги полуфабрикатами с поставкой в США в четвертом квартале. В принципе, их предложения на уровне $490-520/т FOB выглядят вполне проходными, учитывая, что средняя стоимость г/к рулонов в США достигает $740/т EXW. Однако американские прокатчики выжидают, надеясь на получение скидок.

Конструкционная сталь

Острота сирийского кризиса в начале сентября несколько уменьшилась, но ситуация в регионе все равно остается напряженной. В Ливане и Турции заметно снизилась активность в строительной отрасли. Конечные потребители и дистрибуторы воздерживаются от больших закупок, а поставщикам приходится снова сбавлять котировки.

В Турции внутренние цены на арматуру уменьшились с начала сентября на $5-10 за т и находятся в интервале $575-595/т EXW. Экспортерам также приходится идти на уступки. Стабильным в последнее время можно назвать только рынок ОАЭ, в то время как в Саудовской Аравии и Ираке потребление конструкционной стали сократилось вследствие внутренних неурядиц. Котировки на арматуру опустились до $580-590/т FOB с перспективой дальнейшего понижения.

Китайские компании, столкнувшись с проблемами при сбыте длинномерного проката в Восточной Азии и на Ближнем Востоке, за последние 2 недели удешевили продукцию в среднем на $10 за т. Предложения на поставку арматуры в Ливан поступают по $565-575/т CFR. Конкуренция со стороны китайцев вынудила пойти на уступки украинских производителей, сбавивших цены на арматуру для Ливана до $555-565/т FOB. Предложения в Ирак поступают по $580-585/т, но пока без успеха.

Европейские компании после повышения котировок в начале сентября смогли закрепить цены на длинномерный прокат на новом уровне. Расширение спроса позволило установить внутренние цены на арматуру в регионе в интервале 470-500 евро/т EXW. В то же время, при экспорте металлургам приходится сдерживать аппетиты. Несмотря на возобновление поставок в Алжир стоимость южноевропейской арматуры остается на уровне 450-460 евро/т FOB.

Листовая сталь

Котировки на китайский прокат стагнируют за рубежом и медленно снижаются внутри страны. Хотя в последнее время отмечается ускорение роста национальной экономики, спрос на сталепродукцию оставляет желать лучшего. Цены не растут из-за избытка предложения и отсутствия весомых стимулов для увеличения объемов потребления. Расширение спроса на автомобили и бытовую технику в Китае происходит, в основном, за счет доступных потребительских кредитов, что чревато массовыми невозвратами, а китайский товарный экспорт в США и Европу по-прежнему остается относительно низким.

Китайские компании с начала сентября предлагают горячекатаные рулоны по $530-550/т FOB, но, по словам трейдеров, цены все сильнее тяготеют к нижней границе этого интервала. Потребители в странах Юго-Восточной Азии настаивают на уступках и, как правило, получают их. Этому способствуют обширные поставки недорогой индийской продукции. Горячий прокат индийского производства предлагается по $560-570/т CFR, что практически соответствует китайскому уровню.

Японские и корейские компании в начале сентября заключали сделки по $565-575/т FOB. Металлурги, при этом, сокращают предложение на внешние рынки, компенсируя это расширением внутренних поставок. Спрос на плоский прокат оживился в последнее время в Корее и на Тайване, и местные производители объявили о повышении котировок для национальных потребителей.

Деятельность индийских компаний привела к снижению стоимости г/к рулонов и в странах Персидского залива. Их продукция котируется на уровне $560-570/т CFR, практически на одном уровне с украинским горячим прокатом, поэтому предложения со стороны восточноазиатских поставщиков, поступающие по $580-620/т, успеха не имеют.

В Турции внутренний спрос в сентябре не увеличился. В нестабильной политической и экономической ситуации дистрибуторы поддерживают складские запасы на низком уровне. Из-за этого турецким металлургам пришлось опустить котировки до $590-600/т CFR. Судя по всему, понижения не избежать и поставщикам плоского проката из СНГ. Первые предложения октябрьской продукции из России поступили по $540-550/т FOB, что на $5 за т меньше, чем в конце предыдущего месяца.

Европейские компании приступили к подъему котировок, воспользовавшись активизацией спроса в регионе. Наиболее агрессивны итальянская Riva и испанское подразделение ArcelorMittal, прибавившие 40-50 евро за т. Горячий прокат в Испании достиг 480-490 евро/т EXW/CPT. В Восточной Европе цены возросли в меньшей степени и находятся в интервале 430-470 евро/т EXW. Пока трудно сказать, примут ли их потребители. Пока предложения европейского горячего проката в Турцию по ценам свыше $600/т CFR успеха не имеют.

Специальные сорта стали

В начале сентября ведущие производители нержавеющей стали подняли котировки, но оно не поддержано рынком. В частности, в КНР внутренние цены пошли на спад вследствие избытка предложения. Производство нержавеющей продукции в последнее время возросло, в то время как спрос остался на прежнем уровне.

С аналогичными проблемами столкнулись и европейские металлурги. По мнению потребителей, объявленное ими в начале сентября повышение базовых цен на нержавеющую продукцию на 50-70 евро за т выглядит неоправданным. Вероятно, во второй половине сентября производителям придется привести цены в большее соответствие со спросом.

Металлолом

Американские и европейские трейдеры пошли на уступки при поставках лома в Турцию. Торги октябрьским материалом HMS № 1&2 открылись по $365-370/т CFR, хотя в начале месяца котировки достигали $370-380.

Экспортеры вынуждены согласиться на удешевление сырья из-за ослабления рынка длинномерного проката, низкого курса турецкой валюты, и неблагоприятной обстановки в США и Европе. На американском рынке цены снизились на $10 за т, а в ЕС, вопреки прогнозам, не произошло повышения. Некоторые турецкие компании приобретали в последнее время российский и украинский лом 3А по $350/т CFR. Его удешевление по сравнению с концом августа составило $10-15 за т.

В Восточной Азии покупательская активность остается низкой. Японские компании по-прежнему предлагают материал Н2 по 33,5-34,5 тыс. иен за т, что соответствует $336-346/т FOB, в то время как потребители в Корее и на Тайване настаивают на скидках вследствие удешевления длинномерного проката. В последние дни сообщалось о нескольких сделках с японским ломом на уровне менее $330/т FOB.

Американские компании предлагают лом HMS № 1&2 (80:20) на Тайвань по $365/т CFR, но пока без успеха.

Виктор Тарнавский

Дубай, который за шесть лет превратил песчаные дюны в сверкающий мегаполис, продолжает восстанавливаться от одного из самых серьезных коллапсов на рынке жилья.

Пять лет спустя кризиса эмират снова стал самым сильным рынком недвижимости в мире, что увеличило опасения по поводу образования нового пузыря.

Обитель самых высоких башен мира и искусственных островов испытала спад цен на недвижимость больше, чем на 50% в 2009 и 2010 году, что практически привело эмират к дефолту. За период с 2009 по 2011 год в Дубае было отменено свыше 200 проектов. Об этом сообщает портал International Business Times.

Но сейчас рынок недвижимости эмирата снова «на коне». Девелоперы объявляют о строительстве новых проектов, а цены взлетают ввысь. Стоимость жилья в Дубае подскочила на 21,7% за прошедший год, согласно исследованию Knight Frank.

Среди новых мега-проектов Mohammed Bin Rashid City, многомиллиардный план, который планируется осуществить меньше, чем за 10 лет.

Приток инвестиций в жилищный сектор увеличил опасения Международного валютного фонда по поводу пузыря на рынке недвижимости эмирата.

Однако не все согласны с тем, что Дубай движется по пути к очередному коллапсу. Так, банк Великобритании Standard Chartered считает, что повышение цен обусловлено реальным спросом, а также сильными экономическими показателями, в отличие от спекуляций 2008 года.

Standard Chartered перечислил причины, по которым продолжается рост цен на рынке недвижимости Дубая.

Во-первых, экономика эмирата переживает сильный рост и развитие. Правительство страны предсказывает экономический рост Дубая на уровне 4,6% с 2012 по 2015 год.

Во-вторых, растет население эмирата, что увеличивает реальный спрос на жилье. Население Дубая второе по величине в ОАЭ после Абу-Даби, и сильно зависит от иностранных работников, которые приезжают на заработки в эмират. По данным Статистического центра Дубая, население эмирата увеличилось с 2 млн в 2011 году до 2,1 млн в 2012 году.

В-третьих, по мнению Standard Chartered, основной причиной пузыря на рынке недвижимости несколько лет назад была скупка недвижимости на этапе строительства с целью ее дальнейшей перепродажи, то есть спекуляция. Конечно, спекулятивные сделки имеют место быть до сих пор, однако существенно возросло количество операций без привлечения заемных средств. Кроме того, разрабатывается семь новых законов, предназначенных для предотвращения спекуляции на рынке жилья.

Сегодня, 12 сентября 2013 года, заместитель министра развития Греции Нотис Митара?кис встретится с новым владельцем острова Скорпио?с Дмитрием Рыболовлевым и с правительственной делегацией Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) во главе с государственным министром доктором Султан Аль-Джабером.

Встреча Нотиса Митаракиса с российским олигархом состоится в 17:00, а часом позже пройдет встреча с делегацией ОАЭ.

Цель запланированных встреч - инвестиционные возможности на греческом рынке.

Встреча с Наследным принцем Абу-Даби Мухаммедом Аль Нахайяном

Владимир Путин встретился с Наследным принцем Абу-Даби, заместителем Верховного главнокомандующего Вооружёнными силами Объединённых Арабских Эмиратов Мухаммедом Аль Нахайяном.

Наследный принц Абу-Даби Мухаммед Аль Нахайян находится в России с рабочим визитом.

* * *

В.ПУТИН: Ваше Высочество, позвольте мне от души поприветствовать Вас в России, Вы наш давний и надёжный друг.

У нас очень добрые отношения с вашей страной, и, безусловно, Эмираты являются ведущим торгово-экономическим партнёром России на Ближнем Востоке, одним из ведущих. В целом объём торговли пока не такой уж и большой, он может быть гораздо больше – 1,5 миллиарда. Но у нас есть очень хорошие перспективы и тенденции роста.

Большие возможности открываются в сфере инвестиционного взаимодействия, и мне очень приятно отметить Вашу договорённость с Российским фондом прямых инвестиций о совместной работе и о возможных вложениях в эту совместную работу до 5 миллиардов долларов.

Надеюсь, что эта работа будет развиваться успешно, и мы, разумеется, всячески будем её поддерживать и административно сопровождать.

Мы очень рады Вас видеть, Ваше Высочество! Добро пожаловать в Россию.

М.АЛЬ НАХАЙЯН (как переведено): Ваше Превосходительство, я также счастлив видеть Вас.

Мы делаем всё возможное, чтобы возводить мосты между двумя государствами – Российской Федерацией и Объединёнными Арабскими Эмиратами. Как Вам известно, Ваше Превосходительство, наша страна занимается большими инвестициями в мире. Я благодарю Вас, Ваше Превосходительство, за то, что Вы нам дали возможность построить и такой новый мост для отношений с Россией.

Мы питаем твёрдую уверенность и доверие к вашему рынку, именно поэтому находимся сегодня в вашей стране, и надеемся, что инвестиционные проекты будут успешно осуществляться и наращиваться.

Большое спасибо.

В.ПУТИН: Спасибо.

Согласно Fitch, спрос и цены на недвижимость и аренду в элитном сегменте дубайской недвижимости стабильно растут, а вот уверенного роста на недвижимость и аренду в сегменте жилья низшего уровня в среднесрочной перспективе ожидать не приходится, и здесь самую важную роль играет местонахождение проекта.

Доходы гостиничного сектора с 2011 года держатся на высоком уровне, демонстрируя уверенный здоровый рост, и эта тенденция сохранится в 2014 году. Fitch также считает, что несколько крупных новых проектов объявленных в Дубае за последнее время, могут оказать понижающее влияние на рост цен на недвижимость в кратко- и среднесрочной перспективе. Однако наблюдающийся на рынке дефицит ипотечных кредитов и достаточно долгий срок осуществления некоторых из этих проектов могут выступить как смягчающие факторы.

Что касается ожидаемой победы Дубая в конкурсе на проведение Всемирной выставки 2020 года, то по мнеию Fitch это событие принесет городу как большие возможности, так и новые задачи. Огромные инвестиции, главным образом в инфраструктуру, недвижимость и туристический сектор, станут существенным стимулом для экономики эмирата, с другой стороны, придется решать задачу по уравновешиванию спроса и предложения после окончания выставки.

Казахстан ратифицировал Конвенцию об избежании двойного налогообложения с ОАЭ

Устранение двойного налогообложения, являющееся основной целью Конвенции, представляет собой процедуру, когда каждое из договаривающихся государств обеспечивает налогоплательщику возможность уплатить налог только один раз - в одном из договаривающихся государств - в соответствии с положениями конвенции.

В конвенции предусмотрены положения, в соответствии с которыми дивиденды, проценты и роялти могут облагаться налогом в государстве-источнике возникновения налога по пониженным ставкам.

"Данная конвенция имеет большую роль в установлении отношений между двумя государствами. Товарооборот между Казахстаном и ОАЭ в 2012 году составил примерно 187 миллионов долларов. Основным направлением казахстанского экспорта является сельскохозяйственная продукция. В структуре импорта преобладают такие товары, как автомобили, оборудование, в том числе электрическое, и разные промышленные товары", - отметил министр финансов РК Болат Жамишев, представляя законопроект.

Напоминаем, что Конвенция была подписана в Абу-Даби 22 декабря 2008 года.

Источник: Издание Tengrinews

Абу-Даби планирует инвестировать US$ 5 млрд. в экономику России

Средства будут использованы на модернизацию и строительство платных автодорог, портов и аэропортов, об этом говорится в официальном заявлении, сделанном в среду, 11 сентября.

О планах по инвестированию US$ 13 млрд. в модернизацию транспортной инфраструктуры президент Владимир Путин говорил на экономическом форуме, прошедшем в Санкт Петербурге в июне с.г. Кирилл Дмитриев, генеральный директор РФПИ, считает, что инвестиции в коммерческие проекты, осуществляемые при существенной государственной поддержке, принесут хороший доход. Ожидается, что средства, начало освоения которых запланировано в 2014 году, будут использованы в течение 5-7 лет.

Подписание меморандума с Абу-Даби скорее всего произойдет по время переговоров президента Владимира Путина и наследного принца Абу-Даби, заместителя главнокомандующего ОАЭ шейха Мохаммеда бен Заеда Аль Нахайяна, которая состоится сегодня в Москве. Кроме подписания инвестиционных соглашений на этой встрече планируется обсуждение таких актуальных тем, как ситуация на Ближнем Востоке в целом и в Сирии в частности.

РФПИ, созданный для обеспечения большего комфорта иностранным инвесторам, ожидает, что к СП с Абу-Даби позже присоединятся другие суверенные фонды и инвесторы.

До недавнего времени инвестиции стран Персидского залива в Россию были незначительными, но за последний год произошли заметные перемены, в том числе, в августе 2013 года было активизировано соглашения о стимулировании и защите вложений капитала, а в июне 2013-го заключен договор о налогообложении дохода от инвестирования.

Также РФПИ и независимый фонд Mubadala Development несколькими месяцами ранее создали совместный инвестиционный фонд размером US$ 2 млрд. в целях финансирования промышленных проектов в России.

В скором времени на территории ОАЭ ожидается введение ограничений на размер ипотечного кредита для жителей страны и иностранных инвесторов.

Однако, как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National, введение подобного рода ограничений вряд ли скажется негативным образом на объеме ипотечного кредитования. Риэлтерские компании Дубая и Абу-Даби сообщают об увеличении случаев оформления ипотечного кредита гражданами ОАЭ, что обусловлено, вне всякого сомнения, восстановлением рынка недвижимости страны. В соответствии с данными, представленными компанией Cluttons, количество запросов на оценку недвижимости за последние 12 месяцев выросло на 40% по сравнению с показателями соответствующего периода прошлого года.

"Нам поступает большое количество запросов на оценку недвижимости для оформления ипотечного кредита в различных банках Дубая и Абу-Даби. Мы думаем, что данное положение дел сохранится и в ближайшем будущем. Некоторые клиенты принимают решение о приобретении недвижимости в ипотеку в связи со стабилизацией рынка, другие стремятся подобным образом избежать повышения арендных ставок", - поясняет Ричард Пол (Richard Paul), директор департамента оценки жилой недвижимости ОАЭ компании Cluttons.

В соответствии с данными, опубликованными Земельным департаментом Дубая в июле 2013 года, в эмирате с оформлением ипотечного займа было приобретено 6 тыс единиц недвижимости общей стоимостью 51.3 млрд дирхамов (US$ 14.1 млрд), что вдвое больше показателей прошлого года.

В Тегеранском выставочном центре одновременно открылись 12-ая международная выставка оборудования для производства печенья и кондитерских и шоколадных изделий, 5-ая международная выставка напитков и оборудования для их производства, 7-ая международная выставка хлебной промышленности и 1-ая выставка образования, сообщает агентство «ИРИБ ньюз».

В 12-ой международной выставке оборудования для производства печенья и кондитерских и шоколадных изделий принимают участие 17 зарубежных компаний из таких стран, как Италия, Малайзия, Индия, Южная Корея, США, Испания, Турция, ОАЭ, Китай, Франция, Англия и Словения. Они представляют самое современное упаковочное оборудование и демонстрируют свою продукцию. Кроме того, в выставке принимают участие 223 иранские компании.

В 5-ой международной выставке напитков и оборудования для их производства последние достижения в области производства оборудования для изготовления напитков и свою продукцию демонстрируют 3 зарубежные компании из Германии, Швейцарии и Китая. Кроме того, в выставке принимают участие 110 иранских компаний.

На 7-ой международной выставке хлебной промышленности представлены 4 зарубежные компании из Германии, Китая и Испании, а также 82 иранские компании.

В 1-ой выставке образования участвуют 99 иранских компаний. На выставке демонстрируются учебные материалы для средних школ и высших учебных заведений.

Перечисленные выставки будут открыты для посетителей до 15 сентября.

По данным компании Knight Frank, за 12 месяцев, предшествующих концу первого полугодия 2013 года средняя цена единицы недвижимости в Дубае поднялась на 21,7%. Эксперты компании считают, что этому способствовали такие внешние факторы, как продолжающиеся события «арабской весны» и ужесточение налогового режима в Европе.

Среди внутренних причин, помимо увеличения спроса в связи с ростом экономики и связанной с ней положительной миграцией, свою роль сыграл рост ипотечного кредитования и проводимая государством политика по регулированию поставок на рынок новых единиц недвижимости. Однако к концу года ожидается некоторое замедление роста показателя средней цены в связи с планируемым завершением нескольких проектов и увеличением предложения.

Дальнейший рост средней цены на ближайшие 12 месяцев скорее всего не превысит 20%. Показатель средней цены на недвижимость маскирует существенное различие в поведении цен в разных районах и проектах города. Элитная недвижимость, расположенная в самых престижных районах? растет в цене намного быстрее других сегментов. Рост цен на недвижимость наблюдается и в других странах мира, особенно это стало заметно в 2013 году - за первые шесть месяцев этого года средняя цена недвижимости в мире выросла на 14,7%.

Впервые с 2010 года рост средней цены зафиксирован в странах ЕЭС – за последние 12 месяцев он составил 0,7%, однако важно учитывать, что в поведении рынка недвижимости разных стран наблюдается огромная разница, так цены в Греции за этот период упали на 11,5%, а в Эстонии и Литве – выросли только за второй квартал этого года на 5,20% и 5,4% соответственно. Рынок недвижимости Европы медленнее всех остальных восстанавливается после кризиса.

Источник - Gulf News.

Банки все еще не спешат кредитовать нерезидентов

Такое нежелание банков возобновить кредитование покупателей, не имеющих источников дохода в ОАЭ, является одним из факторов, сдерживающих рост цен на недвижимость в Дубае, и, возможно, является одной из причин того, что многие аналитики не предвидят в ближайшем будущем надувание нового пузыря на рынке недвижимости. Опережающий остальные надежные рынки рост цен на недвижимость и рост стоимости аренды, также являющийся одним из самых высоких в мире (по оценкам Knight Frank, стоимость годовой аренды квартиры с одной спальней за год выросла на 30%) многие аналитики рассматривают как нормальный процесс восстановления рынка после катастрофического кризисного обрушения цен. Сейчас покупать должен быть готов выложить порядка US$ 300 000 за обычную квартиру с одной спальней в популярном районе, а за роскошные квартиры и виллы – от 3 до 15 миллионов долларов.

Иностранные инвесторы, безусловно, являются активнейшими игроками рынка недвижимости в Дубае, но те, кто не готов выложить всю сумму полностью, сталкиваются с тем, что банки в их странах отказываются кредитовать покупку недвижимости за рубежом, а банки в ОАЭ не готовы финансировать инвесторов, которые затрудняются предоставить приемлемую информацию об источниках доходов и взыскание просроченных выплат с которых значительно сложнее. Тем не менее, иностранные инвесторы очень активны, хоть и вынуждены оплачивать стоимость недвижимости из своего кармана.

По оценкам банков и агентств недвижимости, от 70 до 80 процентов сделок с недвижимостью оплачиваются наличным расчетом или банковским переводом с частных счетов, а не с помощью ипотечных кредитов. Самыми активными иностранными покупателями недвижимости являются граждане Индии, следом за ними идут британцы, россияне, иранцы, сирийцы и египтяне.

Наличие в стране покупателя эффективной и прозрачной системы налогообложения увеличивает его шансы на получение ипотечного кредита. Например, британцу-нерезиденту ОАЭ получить кредит в эмиратском банке легче, чем индийцу, а гражданам СНГ - практически невозможно.

Рынок недвижимости ОАЭ имеет все основания обвинять компанию Lehman Brothers в коллапсе 2009 года и существовании на грани крушения в 2010 году.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, никакой другой сектор местной экономики не связан настолько тесно с деятельностью инвестиционных банков и потому последствия крушения одного из крупнейших банков немедленно и напрямую сказались на положении дел именно в этом секторе. Иностранные инвесторы, сыгравшие немалую роль во взвинчивании цен на недвижимость ОАЭ до космических пределов в период с 2005 по 2008 год, после крушения поспешили ретироваться с рынка. Застройщики, анонсировавшие строительство новых проектов чуть не каждую неделю, обнаружили, что спрос снизился почти до нуля.

Однако теперь, через 5 лет после кризиса, можно сказать, что сектор недвижимости ОАЭ кое-чем обязан банку Lehman Brothers. Случившийся коллапс сделал рынок недвижимости ОАЭ и Дубая, в частности, более зрелым. При других обстоятельствах данный процесс занял бы куда большее время. Застройщики, которым удалось пережить кризис, уяснили важность реалистичного планирования и оценки потребительского спроса.

Другим положительным последствием кризиса стала разработка законодательства, регулирующего деятельность сектора недвижимости. В частности, в Дубае был принят ряд декретов, защищающих права инвесторов. Как следствие, деятельность рынка стала более прозрачной.

Дубай, вслед за странами с более зрелым рынком, в том числе США и Великобританией, разработал систему ликвидации аннулированных проектов. Параллельно организации, регулирующие деятельность рынка, предприняли усилия для упрощения процесса инвестирования и вывода средств, инвестированных в недвижимость.

В минувший понедельник в Аль-Айне (ОАЭ) открылся новый торговый комплекс Wahat Hili Mall.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, на территории нового торгового комплекса разместилось 160 магазинов различных брендов и гипермаркет Géant. Удачное расположение нового торгового комплекса должно способствовать росту его популярности у местных жителей.

Ожидается, что уже к концу текущего года торговый комплекс Wahat Hili Mall будет посещать около 175 тыс покупателей в неделю. Трехэтажный торговый комплекс располагает 30 тыс кв. м коммерческих плошадей, в том числе 6.9 тыс площадей, предназначенных для оборудования магазинов.

В числе брендов, арендовавших торговые площади в новом центре, Fitness First, семейный развлекательный центр My Play Zone, а также магазин электроники E-Max и магазины Baby Shop, Splash, Shoexpress и Lifestyle. Местные, региональные и международные бренды занимают 65% площадей, предназначенных для сдачи в аренду, и в скором времени в торговом комплексе разместятся новые арендаторы.

В торговом комплексе Wahat Hili Mall также располагается 14 ресторанов и кафе и 13 продовольственных магазинов, в том числе Baskin Robbins, Burger Hood, China Wall, Fresco, Jamaica Blue, La Brioche, Le Bistro, McDonald's, Papa John's Pizza, Pizzaro, Salamlek, Solidair Restaurant и Subway. Данная категория заведений арендует 22% коммерческих площадей центра.

Башня высотой 450 метров под названием Tower Infinity будет расположена в сердце международного делового района, вблизи аэропорта Инчхон.

Изюминкой здания станет использование светодиодной подсветки и камер для того, чтобы сделать его контуры ненавязчивыми на фоне городских пейзажей и словно растворенными в пространстве. Об этом сообщает портал Daily Mail.

Высота постройки позволит ей войти в десятку самых высоких небоскребов планеты.

Напомним, что на сегодняшний день самым высоким зданием планеты является Burj Khalifa в Дубае высотой 828 м.

Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) рассмотрит две новые жалобы в связи с делом о секретных тюрьмах ЦРУ, говорится в сообщении Комиссара Совета Европы по правам человека Нильса Муйжниекса, обнародованном в среду.

"В ближайшем будущем суд может вновь изобличить безнаказанность, которая отличает программу ЦРУ, если он решит изучить жалобы, поданные Абу Зубайда против Польши и Литвы, а также аль-Нашири против Польши и Румынии", говорится в сообщении. Оба заявителя, подозреваемые в терроризме и содержащиеся на базе Гуантанамо, жалуются на то, что страны, против которых были поданы жалобы, не провели должного расследования обстоятельств их задержания, передачи Соединенным Штатам, а также жестокого обращения с ними.

Первая подобная жалоба уже рассмотрена, ЕСПЧ вынес по ней решение 13 декабря 2012 года, отмечается в сообщении еврокомиссара. ЕСПЧ признал нарушение прав гражданина Германии ливанского происхождения Халеда эль-Масри.

Мужчина был похищен в декабре 2003 года сотрудниками ЦРУ в Македонии. Он подозревался в причастности к террористической организации "Аль-Каида". Из Македонии эль-Масри переправили в тюрьму в Кабуле. Однако в мае 2004 года он был отпущен. В декабре 2005 года эль-Масри подал жалобу в Американский союз защиты гражданских свобод, однако она была отклонена. После этого он обратился в ЕСПЧ, который признание нарушение его прав.

Что касается Абу Зубайда, то, согласно данным, которые были разглашены при участии WikiLeaks, он был задержан в марте 2002 года в Пакистане. В сентябре 2006 года он был переведен в Гуантанамо. О том, где мужчина провел более четырех лет, в документах не говорится, но сообщается при этом, что он якобы принимал участие в планировании терактов 11 сентября в США и состоял в "Аль-Каиде".

Абд аль-Рахим аль-Нашири, главный подозреваемый в причастности к террористической атаке в Йемене в октябре 2000 года, был задержан в ОАЭ два года спустя и также оказался в конечном счете в Гуантанамо. Владимир Ядута.

С начала года Украина нарастила экспорт готовой сельхозпродукции и продуктов питания на 35%. Значительно выросли поставки за рубеж мяса птицы, яиц и муки. Однако чтобы экспорт вырос более масштабно, Минагрополитики определило 30 наиболее приоритетных стран. На их рынки Украина будет продвигать свою сельхозпродукцию в первую очередь. Об этом сообщил Министр аграрной политики и продовольствия Николай Присяжнюк.

"Мы стали мощным игроком на мировом рынке продовольствия. И наша задача - максимально присутствовать на рынках как можно большего количества стран. Для этого мы проанализировали и определили для себя 30 стран, рынки которых являются наиболее приоритетными для нас. И совместно с Министерством иностранных дел отрабатываем все возможные пути, чтобы расширить свое присутствие на них", - отметил Министр.

Николай Присяжнюк добавил, что такой подход является очень актуальным, поскольку экспорт отечественного продовольствия динамично растет. И это не только продукция зерновой отрасли, но и перерабатывающей. Так, за 7 месяцев текущего года Украина на 35% нарастила поставки за рубеж готовой продукции и продуктов питания.

"В частности, почти вдвое выросли поставки муки, в 2,6 раза - экспорт мяса птицы, на треть - яиц. Именно это и стало следствием продуманной государственной политики по открытию новых рынков сбыта, в частности, европейских. И подписание Соглашения о зоне свободной торговли с Европейским Союзом позволит нам в разы нарастить экспорт отечественной продукции питания", - отметил глава Министерства.

Также Николай Присяжнюк добавил, что с начала года Украина экспортировала сельскохозяйственной и пищевой продукции на сумму 8,7 миллиарда долларов.

Министр напомнил, что наряду с основными традиционными импортерами украинской сельхозпродукции - Российской Федерацией, Индией, Египтом, Турцией, Испанией, Италией - украинские экспортеры вышли на рынки Японии, Тайваня, Южной Кореи, Объединенных Арабских Эмиратов, Южно-Африканской Республики и других стран .

Цены на недвижимость Дубая (ОАЭ) растут в связи с восстановлением экономики страны и ростом уровня потребительского спроса.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National, по данным компании Knight Frank, цены в Дубае растут быстрее, чем где бы то ни было в мире. За год стоимость недвижимости в эмирате выросла на 21.7%, а за последние шесть месяцев – на 14.7%. Причем за период с апреля по июнь 2013 года рост цен на недвижимость составил 5%.

За год стоимость кв. ф элитной недвижимости выросла с 1.6 тыс дирхамов (US$ 438) до 2 тыс дирхамов (US$ 548). Компания Knight Frank, отслеживающая динамику цен на элитную недвижимость во всем мире, отмечает, что цены на данную категорию недвижимости Дубая начали расти во второй половине 2012 года, однако теперь рост цен наблюдается и в секторе более доступной недвижимости.

В соответствии с данными, представленными в обзоре компании Cluttons, количество запросов на оценку недвижимости за последние 12 месяцев выросло на 40% по сравнению с показателями прошлого года. При этом общий объем операций по оценке недвижимости пока на 20% ниже времен бума на рынке 2007 года, когда тысячи покупателей стремились приобрести недвижимость в ОАЭ.

По данным одной из риэлтерских компаний Дубая, количество клиентов, желающих приобрести, а не арендовать недвижимость, выросло на 20% по сравнению с прошлым годом, поскольку многие жители эмирата стремятся купить жилье, чтобы избежать постоянного повышения арендных ставок.

Застройщики Дубая охотно продают недвижимость

В связи с тем, что дисбаланс между спросом и предложением успешно устраняется, застройщики Дубая анонсируют реализацию все большего количества недвижимости в различных проектах.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, компания Sheffield Holdings планирует выставить на продажу квартиры в своем проекте смешанного типа Marina 101, бюджет которого составляет 1.2 млрд дирхамов (US$ 329 млн), на выставке Cityscape в будущем месяце.

“Естественно, в данном случае речь идет о попытке получить денежные средства, пользуясь позитивной ситуацией на рынке недвижимости. В нашем проекте есть нереализованные единицы недвижимости, и, вероятно, некоторые из домовладельцев проекта воспользуются возможностью приобрести дополнительное жилье в том же здании. И застройщики и инвесторы стараются извлечь максимальную выгоду из сложившейся ситуации”, - поясняет Абу Али Малек Шрофф (Abu Ali Malek Shroff), генеральный директор компании-застройщика Sheffield Holdings.

“Застройщикам проектов пришлось экономить средства во времена рецессии рынка недвижимости путем пересмотра условий контрактов, подписанных с подрядчиками и поставщиками. Эти сбережения позволили покрыть убытки, вызванные задержками в возведении проектов”, - пояснил далее господин Шрофф. Он отметил также, что ожидает дальнейшего повышения активности на рынке недвижимости, сопровождаемого упрочением доверия инвесторов к сектору недвижимости эмирата.

С этого месяца фрукты и овощи, выращенные в Иордании, перестанут транспортироваться в Сирию и транзитом в другие государства.

Данную информацию подтверждает и Минсельхоз Иордании, специалисты которого сообщают, что перевозка продукции по суше в Сирию полностью прекращена из-за угрозы эскалации конфликта в соседней стране. Это событие вынуждает иорданских производителей и экспортеров искать новые рынки сбыта в других странах.

В своем пресс-релизе Ассоциация иорданских экспортеров и производителей фруктов и овощей (JEPA) поясняет, что, по итогам прошедшего года, иорданские поставщики отгрузили около 800 тысяч тонн плодовоовощной продукции. Из них 180 тысяч тонн ушли в Сирию, около 200 тысяч тонн в Ирак, 300 тысяч тонн в ОАЭ и свыше 40 тысяч тонн в страны Восточной Европы и в Россию.

Генеральный директор Иранской нефтяной компании континентального шельфа Зиракчиянзаде заявил, что возглавляемая им компания создаст на острове Лаван нефтехимический центр, сообщает агентство «ИРИБ ньюз».

Как отметил глава названной компании, переговоры с инвестиционной компанией «Сепехр энержи», подведомственной Экспортному банку (банку «Садерат»), по поводу реализации на острове Лаван проекта по переработке газа, добываемого на газовых месторождениях в окрестностях острова, находятся на заключительном этапе.

На данный момент уже завершена привязка к местности проектов по строительству нефтехимических предприятий на острове Лаван, и в самое ближайшее время начнутся практические работы по строительству крупного центра управления процессом производства нефтехимической продукции.

Названными проектами предусматривается, что добываемый на месторождениях в окрестностях острова Лаван природный газ будет доставляться на остров для переработки в нефтехимическую продукцию.

Зиракчиянзаде сообщил, что уже проложены трубопроводы общей протяженностью около 900 км, по которым газ доставляется от места его производства (остров Сири, Салман, Асалуйе) до потребителей (Шарджа, Джебель-Али в ОАЭ и иранские острова Кешм и Киш), и объединение этих трубопроводов в общую сеть позволит создать крупный газовый центр в регионе. При этом наиболее выгодное положение в Персидском заливе в плане осуществления экспортных поставок газа занимает остров Сири.

Зиракчиянзаде подчеркнул, что вблизи самого южного острове в Персидском заливе находятся большие запасы природного газа и этот остров находится в непосредственной близости от соседних стран. По его словам, страны Персидского залива для своего развития нуждаются в иранском газе.

Помимо прочего, как отметил Зиракчиянзаде, сотрудничество с названными странами в газовой сфере будет способствовать укреплению национальной безопасности Ирана в регионе.

Стремительная поступь онлайна

На фоне глобальной рецессии рынок электронной коммерции долгие годы показывает рост

Культура потребления за последнее десятилетие претерпела коренные изменения, что во многом связано со стремительным вхождением Интернета в повседневную жизнь. Например, если в США проникновение Сети достигает 80%, то в Украине, согласно данным GFK Ukraine, этот показатель около 50%, а в России приближается к 55%.

Динамика интернет-индустрии стимулирует развитие огромного количества смежных сервисов, услуг, технологий и опций, объединенных условным термином «электронная коммерция». На пороге 2000-х годов этот рынок особо никто всерьез не воспринимал. Однако по итогам 2012-го мировой оборот e-commerce превысил один триллион долларов, что составляет, по данным ООН, пять процентов от всей торговли товарами в прошлом году. А если верить исследовательской компании eMarketer, в 2013-м этот показатель увеличится на 30% — до 1,3 трлн, что на фоне роста всей мировой торговли с 2010-го по 2012 год лишь на пять процентов выглядит впечатляюще.

Все бóльшее количество потребителей отдает предпочтение виртуальным магазинам: там дешевле. А бизнес понимает, что в Интернете работать проще с точки зрения законодательных ограничений.

Кризису вопреки

Всплеск электронной коммерции наблюдается повсеместно, но особенно — в странах с развивающейся и переходной экономикой. Например, в Азиатско-Тихоокеанском регионе в прошлом году был зафиксирован рост более чем на 33%, а в 2013-м ожидается увеличение продаж еще минимум на 30%, что позволит достигнуть оборота в 433 млрд долларов. Большая заслуга в этом Индии и Индонезии, которые дают немалую долю динамики, но прежде всего Китая, являющегося основной движущей силой экономического роста в регионе (см. «Торговый чемпион»). По данным eMarketer, КНР уже в этом году станет вторым в мире после США по величине рынком онлайн-коммерции, достигнув отметки примерно 14% глобальных продаж или 181,6 млрд долларов. А к 2016 году Китай займет 22,6% мирового рынка против 26,5% у Штатов.

Правда, США пальму лидерства так просто отдавать не собираются. За 2012-й интернет-торговля там выросла на 13,9%, достигнув 365 млрд долларов, и, как ожидается, в этом году ее объемы увеличатся еще на 12,2% — до 409 млрд.

Согласно последнему отчету немецкой исследовательской компании yStats.com, в Латинской Америке также наблюдается бурный рост электронной коммерции. Ожидается, что к 2015 году почти 40% интернет-пользователей Бразилии будут совершать покупки онлайн, в то время как сейчас это делают 36%. А в Колумбии уже более 60% населения имеет доступ в Интернет, и половина из них отоваривается с помощью Всемирной сети.

Доверие к онлайну крепнет на Ближнем Востоке. Например, в ОАЭ неуклонно растет число операций с помощью кредитных и дебетовых карт, а в Египте более 20% пользователей Интернета делают покупки в Сети. Электронная коммерция находится на подъеме и в Южной Африке благодаря высокому влиянию туристической отрасли: там доля покупок онлайн достигает 40–50% в зависимости от сегмента.

Восточная Европа тоже не исключение — в России, по данным аналитического обзора J’son & Partners Consulting, за 2012-й объем рынка электронной коммерции достиг 1,884 трлн рублей, и в ближайшие пять лет его рост будет составлять 10–15%; в Украине объем рынка приблизился к 1,6 млрд долларов, а за год нынешний он вырастет, по оценкам компаний Morgan Stanley Research и Fintime, еще на 50%.

Темпы роста буксуют пока лишь в некоторых странах Западной Европы, да и то это можно назвать замедлением с большой натяжкой. Согласно данным консалтинговой компании Forrester Research, объемы продаж в сфере e-commerce в ЕС до 2016 года будут увеличиваться на 12% ежегодно.

Более того, ряд других показателей этого рынка говорит о его неисчерпанном потенциале. Во-первых, в мире насчитывается более двух миллиардов интернет-пользователей, и, согласно прогнозам, уже к 2015-му их количество может превысить три миллиарда. А всё это — потенциальные покупатели. Во-вторых, доход компаний, работающих в сфере онлайн-коммерции, составляет лишь три–десять процентов объема всей розничной выручки, в зависимости от развитости рынка в стране. В-третьих, если в Западной Европе покупки через Интернет осуществляют 70–80% потребителей, то в Украине, к примеру, это лишь 14%. А отношение рынка электронной коммерции к общему объему торговли во многих странах не превышает одного–трех процентов.

Плюс ко всему средняя стоимость онлайн-покупок в расчете на одного человека далека от предела. Так, по итогам 2012 года она, по данным разных исследований, в США составила от 2221 до 2293 долларов, в Западной Европе —1738, Азиатско-Тихоокеанском регионе — 850, в Латинской Америке — 576, Восточной Европе — 549 долларов. Однако, согласно прогнозам, к 2016 году эти суммы составят 2847, 2222, 1179, 704 и 665 долларов соответственно.

Ублажить клиента

Растущая конкуренция в сегменте электронной коммерции постепенно отодвигает фактор стоимости на второй план. Потребители, особенно с ростом популярности социальных сервисов и мобильных технологий (мировая аудитория мобильных пользователей Интернета достигает одного миллиарда человек), хотят видеть удобство и скорость доставки, возможность сравнения и выбора вместе с экономией своего времени.

Поэтому в гонке за покупателем победит не только тот, кто предложит наилучшую цену, но и кто сможет быстрее и качественнее остальных предоставлять свои услуги. Причем доставка от интернет-магазина обходится покупателю дороже, чем из обычного магазина, поскольку онлайн зачастую не может содержать собственные курьерские службы. Но совокупные издержки интернет-ритейлеров ниже, они попросту включают стоимость доставки в цену товара (часто — постфактум), создавая у покупателя иллюзию экономии.

Кроме того, участники рынка электронной коммерции уже осознают значение информации, полученной от потребителей: она позволяет лучше понять предпочтения клиентов, а значит, изменить ассортимент и нарастить продажи. И если сейчас многие компании сами пытаются не только производить, но и продавать, то в будущем рынок ждет смещение в сторону специализированных продавцов, глубоко изучающих потребительские предпочтения.

Например, китайский онлайн-монстр Alibaba, выручка которого за прошлый год превысила 170 млрд долларов, располагает огромной базой данных о клиентах, что в связке с направлением микрокредитования в виде компании Alifinance делает Alibaba лидером не только на внутреннем рынке, но и дает этой площадке неплохие шансы на мировом рынке.

Не менее важный фактор — трансграничность, которая является неоспоримым преимуществом онлайн-торговцев. Ведь для того чтобы приобрести тот или иной товар, не нужно ехать или лететь в другую страну. Причем этот вопрос особенно актуален для постсоветских стран, где, по словам управляющего директора сервиса KupiVIP.ru Владимира Холязникова, клиентам важна цена и сама покупка, поэтому они готовы ждать доставку товара сколько того потребуется, даже закрыв глаза на сроки.

С другой стороны, именно проблемы с международными поставками товара тормозят рост объема покупок из-за границы. Зачастую это вина национальных почтовых операторов, которые работают нерасторопно из-за внутренней бюрократии, а также сложности с растаможкой грузов. Поэтому вряд ли кого-то удивит, что посылку из Китая украинец может ждать несколько месяцев. И на подобные препятствия интернет-продавцы влиять не могут.

Выходи из рынка вон!

Безусловно, классический ритейл завоевывал лояльность покупателей десятилетиями наличием так называемых шоу-румов, где товар можно увидеть и пощупать, в отличие от простого созидания на экране монитора.

Кроме того, многие магазины начали параллельно развивать и онлайн-направление, успешно конкурируя ценой, а также сопутствующими сервисами с интернет-торговцами. Дело в том, что традиционный ритейл спокойно может демпинговать, перекрывая потери от онлайн-продаж физической торговлей по более высокой цене. А наличие собственных складов, партнеров из финансовой сферы и по сервисному сопровождению (чего не могут себе позволить небольшие интернет-магазины) дает фору в скорости и качестве обслуживания покупателей.

Например, американская компания Walmart, уже несколько лет подряд возглавляющая рейтинг крупнейших мировых ритейлеров, составляемый Deloitte, тоже пошла в онлайн. В прошлом году оборот компании составил 469 млрд долларов, а в 2013-м она рассчитывает от интернет-продаж получить около девяти миллиардов долларов.

Однако парадокс в том, что офлайн в определенной степени помогает онлайну, поскольку, оценив товар в обычном магазине (допустим, с одеждой или обувью примерка и вовсе является одним из ключевых факторов выбора), покупатель с легкостью закажет приглянувшуюся покупку через Интернет.

С другой стороны, постепенное стирание ценовых рамок приводит к тому, что покупатель может использовать сайт интернет-магазина как некую витрину, но из-за не удовлетворяющих его условий доставки (например, магазин может привезти товар лишь спустя несколько дней) за покупкой потребитель отправляется к офлайновому конкуренту, у которого нужный товар есть в наличии.

В то же время многие ритейлеры воспринимают наличие онлайн-сервисов как незначимое дополнение к бизнесу. «Поэтому даже такие игроки, как Walmart, постепенно ощутят снижение доли рынка, а вновь пришедшие из онлайна продолжат фрагментировать и формировать будущее обличье отрасли», — уверяет директор по развитию и электронной коммерции в американской консалтинговой компании Willard Bishop Consulting Крейг Розенблюм.

И онлайн-торговля будет неминуемо выигрывать именно благодаря высокой степени адаптации к рыночным изменениям, а также минимально необходимым инвестициям. «Я до сих пор придерживаюсь мнения, что в интернет-проект можно вложить 200–300 долларов и неплохо зарабатывать», — говорит создатель сервиса ProstoPrint, украинский интернет-предприниматель Денис Олейников.

К тому же онлайн — это огромная ниша для развития рекламы. Например, по подсчетам DigitalGuru, в США один доллар, потраченный на рекламу в Интернете, приносит продажи на 4,3 доллара, в Германии — 5,3 доллара, в России — 6,5 доллара, а в Украине один рекламный «интернет-доллар» дает целых 17,6 доллара на сбыте товаров или услуг.

«Если объединить стоимость недвижимости, ее содержания, инвентаря, амортизации, это ставит обычных ритейлеров в очень невыгодное положение. Поэтому рано или поздно интернет-магазины полностью займут место традиционного офлайна», — предрекает американский предприниматель, основатель корпорации Netscape Марк Андреессен.

Причем, как показывает практика, в онлайне уже почти не осталось товаров, которые нельзя приобрести. Например, более 50% книг и около 50% электроники покупается только через Интернет. Одежда и обувь, невзирая на упомянутый уже фактор примерки, тоже на 40% перекочевала в интернет-магазины. Даже каждая пятая покупка продуктов питания также делается через Интернет. А активное развитие в 2010–2011 годах скидочных «купонных» систем (см. «Продавцы обещаний») сформировало сегмент онлайн-покупок не только товаров, но и услуг.

Конечно, списывать со счетов обычный ритейл еще рано, но не стоит забывать, что консервативных пользователей, не доверяющих Интернету и его сервисам, всё меньше, в то время как молодое поколение отдает предпочтение именно тому, что предлагает онлайн. И в ближайшие годы именно этот класс потребителей станет диктовать условия рынку, а значит, и формировать тенденции его развития и состав игроков.

Медвежий угол индустрии

Невзирая на то что интернет-аудитория Украины в прошлом году превысила 15 млн человек, доля онлайн-розницы в совокупном розничном обороте в 2012-м составила 1,5%, что более чем в три раза ниже среднего в мире показателя. Существенным фактором, тормозящим электронную коммерцию, у нас было и остается недоверие потребителя, его приверженность к устоявшейся годами привычке приобретения товаров и услуг. Еще одно слабое место — доставка. Причем речь не только о заграничных поставках. Например, в Украине на человека приходится меньше одной посылки в год, тогда как в Германии этот показатель составляет 20 посылок, в Японии — 25. Проблема в том, что далеко не все торговцы способны обеспечить качественную и своевременную логистику, особенно в отдаленных населенных пунктах, так называемых медвежьих углах. Да и цена самой доставки достаточно высока, поскольку, по словам владельца маркетинг-группы OS-Direct Валентина Калашника, в Украине низкая маржа у торговцев и высокие издержки сервисных служб, что не дает возможности удешевить доставку. Кроме того, для зарубежных игроков наша страна также не является приоритетом для развития, что связано и с низкой покупательной способностью украинцев, и со сложностью ведения здесь бизнеса. Так, в рейтинге Всемирного банка Doing Business по степени легкости ведения бизнеса Украина занимает 137-е место. Кроме того, интернет-коммерция всё чаще испытывает давление со стороны регулирующих органов, что уже показали скандалы вокруг интернет-магазина Rozetka.ua, сервиса EX.UA и затянувшийся конфликт между НБУ и Webmoney. В то же время опыт России, куда уже пришли такие игроки, как eBay, Alibaba и заявивший о намерении работать там Amazon, доказывает, что постсоветское пространство находится лишь в начале пути развития e-commerce, и Украина — не исключение.

Авторы: Виталий Дубенский, Павел Харламов

Арендаторы могут сэкономить деньги, купив жилье

Рост арендной платы и невысокие проценты по ипотечным кредитам привели к тому, что арендная плата стала сравнимой с выплатами по кредиту, а в некоторых случаях и превышает их, об этом пишет аналитик издания Arabian Business. Например, средняя цена квартиры с одной спальней в Dubai Marina составляет примерно 1,4 млн. дирхамов ОАЭ (US$381,000). Учитывая, что банки, как правило, требуют внесения 20% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, среднюю ставку по ипотечному кредиту в размере 3,99% и сборы банка, размер ежегодной выплаты в счет погашения кредита при 25-ти летнем сроке кредитования за такую квартиру составят 70 941 дирхамов ОАЭ (US$ 19 310), такие данные дает калькулятор выплат по кредиту на сайте банка HSBC.

Поскольку стоимость годовой аренды такой квартиры сейчас составляет порядка 85 000 дирхамов ОАЭ (US$ 23 130), покупка квартиры в кредит позволит ее новому владельцу экономить в год более 14 000 дирхамов ОАЭ (US$ 3820), без учета дополнительной экономии за счет роста арендной платы.

Похожую экономию можно получить и в районе Downtown Dubai, где средняя стоимость квартиры с одной спальней составляет 1,7 млн. дирхамов ОАЭ, и расчетная выплата по кредиту составит 86 143 дирхамов в год. Средний размер арендной платы в год составляет на текущий момент 100 000 дирхамов ОАЭ, что дает новому владельцу годовую экономию в 13 857 дирхамов ОАЭ.

Примерно столько же можно сэкономить, купив в кредит квартиру с двумя спальнями на искусственном острове Palm Jumeriah. Покупка студии в более бюджетном районе Jumeirah Lakes Towers принесет примерно такую же приятную разницу между выплатами в счет погашения кредита и арендой. Годовые выплаты по кредиту на покупку виллы с тремя спальнями в Arabian Ranches также могут оказаться не выше аренды такой виллы. Однако годовая аренда виллы большего размера, например, виллы с четырьмя спальнями в Jumeirah Park, все еще выше взносов по кредиту.

В целом, для элитной и дорогой недвижимости арендные платежи заметно ниже платежей по ипотеке. Эти расчеты не учитывают сервисных сборов, оплачиваемых владельцем недвижимости, а не его арендатором. Быстрый рост арендной платы делает все более выгодной покупку квартиры с целью сдачи ее в аренду, даже если такая покупка делается за счет ипотечного кредита.