Всего новостей: 4189919, выбрано 31398 за 0.259 с.
Новости. Обзор СМИ Рубрикатор поиска + личные списки
Списков нет
Подписка или Тест.
Главные отличия.
Платный доступ на polpred с деловой информацией высшего качества. Скажите об этом директору библиотеки.
Главные отличия.
Платный доступ на polpred с деловой информацией высшего качества. Скажите об этом директору библиотеки.
По информации официального представителя Комитета по науке и развитию человеческого потенциала (KHDA), в некоторых школах эмирата Дубай вводится обязательное подписание контракта между родителями учеников и школами. По словам Абдулы Рахмана Нассира, главы департамента по работе с клиентами при KHDA, первоначально будет подписано, приблизительно, десять тысяч контрактов. Это произойдет в таких школах, как Dubai Modern Education School, Al Ittihad Private School – Al Mamzar, Al Ittihad Private School – Jumeriah, School of Modern Skills, Greenwood International School и American Academy в районе Al Mizhar. Власти пока еще не опубликовали текст нового законного контракта, однако, Нассир озвучил в общих чертах некоторые наиболее важные его положения. «Общая концепция контракта будет одинакова для всех школ, однако, участникам договора предоставляется относительная свобода действий в отношении некоторых деталей. – отметил Нассир. – Такие положения контракта могут меняться в каждой из школ, если это необходимо и в зависимости от их политики». По данным KHDA, комитет провел в 2012-2013 академическому году проверку в Дубае, в общей сложности, 143 школ с общим количеством учеников – 225 тысяч. «Необходимость контракта обусловлена тем, что и родители, и школы должны четко понимать свою роль, ответственность и права. – разъяснил Нассир. – Этот контракт необходимо будет обновлять ежегодно. В нем будут прописаны такие положения, как оплата за обучение и условия ее повышения. Все финансовые взносы должно полностью соответствовать положениям, выработанным KHDA». Помимо этого, в контракте также оговаривается учебный план и объясняется, что именно ученик будет изучать в течение года.
Комитет по дорогам и транспорту Дубая (RTA) начал продажу семейных круизных туров на водном такси – от Дубайской бухты до Джумейры и от Джумейры до гавани «Дубай Марина». Их можно забронировать за сутки до предполагаемой поездки. «Мы стараемся индивидуально подходить к запросам потребителей, для которых водное такси является предпочтительным видом транспорта. В рамках нового предложения семьи с детьми могут насладиться морской прогулкой по доступным ценам. При этом предложением могут воспользоваться как туристы, так и местные жители», – сообщил Баха Аль Кедра, директор Департамента водного транспорта, подведомственного RTA. Удобные водные такси с кондиционерами вмещают до 10 людей одновременно. В рамках семейных туров плата будет взиматься не за пройденный путь, а с каждого человека в отдельности. Цена билета составит 185 дрх (US$ 50,5). Маршрут может быть составлен с учетом пожеланий клиентов. Например, такси может остановиться в популярных туристических местах: возле отеля Burj Al Arab, национальной деревни Heritage Village или в бухте Dubai Marina. Каждый день такси отправляются из Дубайской бухты до пляжа Open Beach на Джумейре, и от пляжа – до остановки напротив торгового центра Dubai Marina Mall. Уточнить расписание и забронировать тур можно по телефону 8009090.
Центральный банк страны, Резервный банк Индии (RBI) ввел ограничения на покупку гражданами страны недвижимости за рубежом, чтобы остановить утечку иностранной валюты из страны.
За последние недели курс индийской рупии упал до рекордно низких отметок по отношению к доллару, что заставило власти страны предпринять серию шагов по укреплению местной валюты. 14 августа 2013 года RBI объявил о сокращении максимальной суммы, которую резиденты могут переводить за рубеж, с $200 тыс. до $75 тыс. в год и запретил использование этих средств на «приобретение недвижимого имущества, прямо или косвенно, за пределами Индии». Об этом сообщает портал World Property Channel.
По мнению многих аналитиков, этот запрет существенно повлияет на мировые рынки недвижимости. Ведь граждане Индии в последние годы активно инвестируют в зарубежное жилье. Так, по данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), они занимают пятое место по капиталовложениям в недвижимость США.
По данным отчета NAR, 90% всех покупок индийских граждан составляли отдельно стоящие дома, а 7% - коммерческая недвижимость или участки земли. Средняя цена дома, который приобретался индийским гражданином, составила $300 тыс. При этом около 21% всех приобретений были сделаны без привлечения ипотечных займов.
За первую половину 2013 года индусы составили также самую большую группу покупателей недвижимости в Дубае, потратив в общей сложности свыше $2 млрд и совершив около 499 операций купли-продажи, по данным Земельного департамента Дубая.
Зато, по мнению экспертов, рынок недвижимости Индии только выиграет от такого нововведения.
Компания Tanmiyat, разработчик проекта Living Legends в Dubailand, который состоит из 500 вилл, 12 комдоминиумов и поля для гольфа, послала инвесторам окончательное уведомление о конфискации вилл и квартир за долги.
Как сообщает Emirates 24|7, в уведомлении, опубликованном в местной ежедневной газете, Tanmiyat сообщает: "Вы просрочили выплаты взносов, и, в соответствии с Законом № 13 от 2008 года, за чьим соблюдением следит Земельный департамент Дубая, настоящим уведомляем вас, что у вас есть 30 дней с момента опубликования настоящего уведомления для погашения долга.
Если вы не в состоянии заплатить причитающуюся сумму в течение указанного периода , Земельный департамент Дубая начнет судебное разбирательство в соответствии с параграфом 11 из вышеуказанного закона."
Проект Dubailand занимает площадь в 1,340 млн. квадратных метров, жилой сегмент будет состоять из 500 вилл, 12 кондоминиумов, поля для гольфа, гольф-отеля и торгового центра. Официальные лица компании собщили в 2011 году, что проект не отменяется, и у компании нет политики возврата денег. "Мы потребуем деньги у инвесторов, как только мы достигнем определенного этапа строительства. Неплательщики будут санкционированы в соответствии с законом." Это было ответом строительной компании на инициативу почти 60 инвесторов организовать марш протеста у офиса компании в Dubailand-е.
В течение прошлого месяца, несколько строительных компаний разместили похожие объявления в местных газетах. В июле, Mizin, в настоящее время часть компании Dubai Properties Group, объявил о аннулировании контрактов с неплательщиками, а позже и EmaarProperties выдал уведомления своим должникам.
Для более успещного регулирования похожих ситуаций на рынке недвижимости Земельный департамент Дубая готовит новые законопроекты.
Канал National Geographic снял мини-сериал о Дубайском аэропорте
Премьера сериала состоится 5 сентября 2013 года на канале National Geographic. Его серии будут посвящены трем терминалам Дубайского международного аэропорта и покажут зрителям то, что обычно скрыто от глаз пассажиров. Менее 55 лет назад на месте этого сложнейшего транспортного узла была пустыня, а сейчас эта воздушная гавань мирового значения обслуживает более 344 000 рейсов, 57 миллионов пассажиров и 2 миллиона тон грузов в год, являясь вторым крупнейшим пассажирским аэропортом мира. Этому успеху способствует выгодное географическое расположения аэропорта на пересечении воздушных путей, связывающих Европу, Азию и Африку. В сериале будет рассказано и об уникальном здании третьего терминала, площадь которого равна площади 359 футбольных полей, и о слаженной работе 60-ти тысячного персонала, обеспечивающего бесперебойную работу всех служб аэропорта. Зрители увидят напряженную работу авиадиспетчеров, принимающих и отправляющих один самолет каждые полторы минуты, и работу службы обработки багажа, в чьем ведении находятся 90 километров багажных лент. Камеры операторов заглянули и в ангары, где готовятся к полету самые большие в мире воздушные суда, и в учебные залы, в которых бортпроводники отрабатывают операции по спасению пассажиров при аварийной посадке на воду. Зрители также побывают на стройплощадке нового терминала, предназначенного для обслуживания воздушных судов А380. Ввод его в эксплуатацию увеличит пропускную способность аэропорта еще на 15 миллионов пассажиров, что выведет Дубайский международный аэропорт на первое место в мире.
200 компаний представят свои товары и услуги на выставке Cityscape Global 2013
Организаторы выставки объявили, что все выставочные места были раскуплены за 6 недель до начала выставки. Двенадцатая ежегодная выставка, посвященная мировой строительной индустрии и вопросам развития рынка недвижимости, Cityscape Global 2013, являющаяся крупнейшим таким событием на Ближнем Востоке, пройдет в Дубае с 8 по 10 октября 2013 года. Местом проведения выставки традиционно является Дубайский международный торговый центр. В этом году выставка займет на два зала больше, чем обычно. Более 200 компаний региона и всего мира, от банков и строительных гигантов до дизайнерских и риэлтерских компаний примут участие в этой выставке. Несмотря на то, что выставка в основном ориентирована на профессионалов строительного рынка и рынка недвижимости, любой интересующийся текущим состоянием и перспективами этих рынков может посетить экспозицию и большую часть проходящих во время выставки конференций.
Занимающаяся дизайном интерьеров компания Depa Limited, в портфолио которой значится оформление проекта Burj Khalifa, в минувший вторник сообщила о получении в первой половине 2013 года нетто-прибыли в размере 33 млн дирхамов (US$ 9 млн), тогда как в первом полугодии 2012 года компания понесла убытки, составившие 110 млн дирхамов (US$ 30.1 млн). Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, доходы компании в первом полугодии 2013 года составили 1.01 млрд дирхамов (US$ 274 млн), тогда как годом ранее компания получила доход в размере 825 млн дирхамов (US$ 226 млн). Таким образом, доходы компании увеличились на 22%. Сегодня в работе у компании находятся проекты, общая стоимость которых составляет 3.16 млрд дирхамов (US$ 866 млн), что на 11% выше показателей соответствующего периода прошлого года. Контракты стоимостью 1.3 млрд дирхамов (US$ 356 млн) были подписаны в первом полугодии 2013 года, в том числе проект в Абу-Даби стоимостью 287 млн дирхамов (US$ 78.6 млн) и контракт на оформление частной яхты в Испании стоимостью 110 млн дирхамов (US$ 30.1 млн). Мухаммед Свейд (Mohannad Sweid), генеральный директор компании Depa Ltd, в интервью корреспонденту издания отметил: "Мы верны нашей политике реструктуризации деятельности в соответствии с нуждами возрождающейся экономики страны. Данные промежуточные результаты являются показателем верно избранной стратегии. Доходы в размере 1 млрд дирхамов (US$ 274 млн) были зарегистрированы всего лишь дважды за все время существования нашей компании”.
Авиакомпания flydubai обнародовала цену билетов бизнес-класса на рейсах между городами Украины и Дубаем и начала продажу перевозок, пишет avianews.com.Стоимость перелета из Киева (Жуляны и Борисполь) в Дубай обойдется в 1630 долл. в обе стороны, из Донецка и Харькова в Дубай - в 1900 долл. Это примерно в три раза выше цены билетов экономического класса.
flydubai уже получила первые самолеты, которые оборудованы новым классом и сейчас проводит тестовые полеты и тренировку экипажей.
Бизнес-класс станет доступен постепенно на всей маршрутной сети авиаперевозчика. В Киев и Донецк самолеты с новым классом обслуживания полетят в октябре, а в Харьков - в ноябре этого года.
С введением бизнес-класса flydubai изменит компоновку своих самолетов Boeing 737-800, которые сейчас рассчитаны на перевозку 189 пассажиров. После переконфигурации авиалайнеры будут вмещать по 174 кресла, из них 12 полноценных кресел бизнес-класса и 162 кресла экономического класса.
В салоне бизнес-класса кресла будут размещаться по схеме 2+2, их оборудуют индивидуальными розетками и большими экранами системы развлечений, доступ к которой будет бесплатным.
Пассажиров бизнес-класса на борту обещают кормить, а в аэропорту Дубая они получат доступ к приоритетной регистрации и доступ в бизнес-зал, строительство которого сейчас ведется.
flydubai является дочерним подразделением авиаперевозчика Emirates. Авиакомпания позиционирует себя как лоу-кост, однако работает в сегменте гибридных авиакомпаний, сочетая в себе черты как бюджетных, так и классических авиаперевозчиков.
В сентябре 2013 года авиакомпания Flydubai увеличит количество перелетов по маршруту Харьков-Дубай(ОАЭ)-Харьков, сообщает пресс-служба "Международного аэропорта "Харьков" (МАХ)."Начиная с 15 сентября 2013 года из Международного аэропорта "Харьков" еженедельно будет выполняться три рейса в Дубай вместо двух. Новый рейс (FZ 726) будет выполняться в воскресенье. Время вылета из Харькова - 14.10. Время прибытия из Дубай в Харьков - 13.10. На данном маршруте эксплуатируются среднемагистральные авиалайнеры Boeing 737-800 NG", - говорится в сообщении пресс-службы МАХ.
Кроме того, по информации пресс-службы, с ноября 2013 года на рейсах Flydubai Харьков-Дубай-Харьков будет открыт бизнес-класс.
"Авиакомпания уже получила самолеты Boeing 737-800, которые сейчас проходят проверку и предполетную подготовку. В процессе подготовки в частности изменится компоновка салонов, которые в данный момент рассчитаны на перевозку 189 пассажиров. После переконфигурации авиалайнеры будут вмещать 174 кресла, из них 12 полноценных кресел бизнес-класса и 162 кресла в эконом-классе. В бизнес-классе кресла будут размещаться по схеме 2+2, кроме того их оборудуют индивидуальными розетками и большими видеомониторами", - отмечается в сообщении.
Вице-премьер-министр Украины Александр Вилкул во время торжеств по случаю посвящения первокурсников в студенты в Национальном авиационном университете (НАУ) заявил, что осенью будут открыты пять новых лоу-кост авиарейсов в Великобританию, Германию, Италию, ОАЭ, сообщает Департамент информации и коммуникаций с общественностью секретариата КМУ."В 2013 году в Украине осуществляют полеты 9 низкобюджетных авиакомпаний (лоу-кост), на которые приходится около 20% рынка общих авиаперевозок. Только с начала года эти компании открыли еще 7 новых авиарейсов в Грузию (г. Кутаиси; компания Wizz Air Украина) из аэропортов Донецка и Харькова, Германию (г. Дортмунд; компания Wizz Air Украина), Италию (г. Катания; компания AirOne) , Испанию (г. Барселона; компания Vueling), Норвегию (г. Осло, компанияNorwegian), Латвию (г. Рига, компания AirBaltic). Осенью будет открыто еще 5 новых авиарейсов", - сказал Вилкул.
Он отметил, что правительство способствует работе бюджетных лоу-кост авиакомпаний (их также называют авиакомпании-дискаунтеры), которые предоставляют населению возможность летать по низким ценам.
Пять новых авиарейсов компании Wizz Air Украина позволят пассажирам летать из аэропорта в Киеве в ОАЭ (г. Дубай), и из аэропорта в Донецке в Италию (г. Милан, Рим), Великобританию (г. Лондон) и Германию (г . Мемминген).
В израильском городе Беэр-Шева, недалеко от университета, появится комплекс офисных зданий, в которых разместятся высокотехнологичные компании.
«Силиконовая долина» будет занимать площадь 200 тыс. кв.м (не учитывая территорию, отданную под автомобильные парковки).
Строительство будет вести холдинг IDB. Стоимость проекта оценивается в $277,3 млн. Об этом сообщает портал Newsru.co.il.
Помимо офисных помещений, здесь также появятся кафе и рестораны, магазины и другие коммерческие предприятия, которые будут обслуживать работников хайтековских компаний.
Напомним, что подобные "Силиконовой долине" проекты появляются в разных частях Земного шара. Так, в 2009 году план создания своей "Силиконовой долины" возник в Дубае.
Израиль > СМИ, ИТ > prian.ru, 27 августа 2013 > № 882969
В Дубае будет создан новый футбольный комплекс
В Дубае начались работы по созданию нового комплекса открытых и закрытых площадок для игры в футбол, оснащенных в соответствии со стандартами FIFA. Комплекс, расположенный на территории района Dubailand недалеко от микрорайона Al Barsha South 3, начнет свою работу в конце 2015 года. На его территории разместятся открытые игровые площадки и четыре крытых поля с трибунами для зрителей, кондиционируемым воздухом и покрытием из искусственной травы, одобренным специалистами FIFA. Таким образом, любители этого вида спорта смогут пользоваться услугами комплекса круглогодично при любой погоде. Общая площадь комплекса составит 10 тыс. кв.м. На территории района Dubailand уже функционирует немало спортивных объектов, в том числе целый жилой и спортивный городок Dubai Sports City и клуб верховой езды и игры в поло Arabian Ranches Polo Club.
В Дубае действует 20 ресторанов, возглавляемых знаменитыми шеф-поварами
Под руководством «звёздных шефов» в Дубае действуют 20 ресторанов. Индустрии общественного питания в Дубае, этом центре туризма и городе вечно занятых профессионалов, всегда уделялось особое внимание. Здесь умеют работать, зарабатывать и тратить со вкусом и размахом. Уже давно стало ясно, что дела Дубая снова уверенно пошли в гору, и что если на короткое время этот импульс и был утрачен во время разгара глобального финансового кризиса, то этот момент в его истории уже позади, и Дубай, как и прежде, уверенно смотрит в будущее. Совершенно очевидно, что общепит идет в ногу с возникающими из песка сверкающими небоскребами и умопомрачительными развлечениями, не в последнюю очередь из-за новой волны знаменитых поваров, открывающих свои рестораны в Дубае. Многие из этих «звёздных шефов» и в самом деле имеют по две, и даже три, Мишленовских звезды, другие прославились благодаря своим кулинарным шоу или новаторским идеям. Совсем недавно Джейсон Атертон, ученик и протеже знаменитого шеф-повара Гордона Рамзи, объявил, что он создаст из своего заведения Social and Social Room, открывающегося в районе Dubai Marina в2014 году, симбиоз ночного клуба и ресторана высокой кухни. Чуть ранее в этом году знаменитая шеф-повар из Великобритании, участница двух телевизионных шоу, Сильвена Роу, объявила от открытии в Дубае своего тематического ресторана, посвященного османской кухне. Между тем, знаменитый Джейми Оливер, воодушевленный успехом своего первого ресторана в Дубае, планирует запустить еще один филиал сети итальянских ресторанов Jamie’s Italian, а Гэри Родес, давно уже работающий в Дубае, объявил о планах добавить к своей империи еще один ресторан в Абу-Даби. Пока гурманы с нетерпением ждут открытия этих ресторанов, редакция Time Out Dubai насчитала в Дубае 20 действующих ресторанов, управляемых звёздами кулинарного мира, в том числе и семерыми звёздно-мишленовскими поварами.
В поездах, курсирующих в Дубайском метро, в вагонах эконом-класса (silver), появились дополнительные выделенные секции, предназначенные только для женщин и детей. Пассажиры смогут воспользоваться ими в часы пиковой нагрузки: в будние дни, с 07.00 до 09.00 и с 17.00 до 20.00. Как заявили в комитете, в последнее время заметно увеличилось число женщин с детьми, которые пользуются услугами метро. В связи с этим, ведомство ставит перед собой цель сделать их поездки максимально удобными и комфортными, что, в том числе, предполагает предоставление отдельного личного пространства, свободного от мужчин. Ведомство также призывает всех мужчин уважительно относиться к женщинам и детям, проявлять уважение и спокойствие. Стоит пояснить, что теперь в "женских" секциях будет больше места для вместительных сумок и колясок.
Компания Nakheel завершила строительство жилого района Al Furjan
Компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) Nakheel в минувший понедельник сообщила о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию проектов в районе Al Furjan. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, компания Nakheel завершила строительство всех 819 единиц недвижимости, а также ландшафтные работы. В соответствии с мастер-планом в районе возводятся дома с террасами и виллы, объединенные в микрорайоны и окруженные 32 общественными парковыми зонами. Район Al Furjan является одним из последних проектов застройщика Nakheel. В нем в скором времени появится собственный общественный центр с магазинами, кафе и ресторанами. В скором времени будет объявлена точная дата сдачи проекта в эксплуатацию. Комментируя данное событие, представитель компании Nakheel отметил: "Завершение строительства жилого района Al Furjan является важной вехой в работе компании Nakheel, свидетельствуя о готовности нашей компании своевременно выполнять взятые на себя обязательства. "Все 819 единиц недвижимости района переданы во владение покупателям. В 2013 году мы планируем сдать в эксплуатацию еще более 3 тыс единиц недвижимость. В жилом районе Al Furjan будет построен общественный центр. Кроме того, по соседству откроются два крупных торговых центра, строительство которых будет завершено в начале 2014 года в районах Jumeirah Park и Discovery Gardens".
В первом полугодии 2013 года цены на жилье Дубая выросли на 31%
В соответствии с данными, представленными в новом обзоре компании Cluttons, в первом полугодии 2013 года цены на жилую недвижимость Дубая (ОАЭ) выросли почти на треть (30.6%). Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, подобное повышение цен объясняется, в том числе, тем обстоятельством, что многие арендаторы сегодня принимают решение о приобретении собственного жилья. Аналитики компании Cluttons отмечают, что во втором квартале 2013 года цены на виллы эмирата выросли, в среднем, на 21%, тогда как во втором квартале 2012 года стоимость данного вида жилой недвижимости выросла на 24.4%. Стоимость квартир Дубая увеличилась, в среднем, на 25.1%, тогда как во втором квартале 2012 года цены на квартиры эмирата выросли всего на 13.4%. Далее в обзоре отмечается, что цены на жилую недвижимость Дубая по-прежнему на 31% ниже значений третьего квартала 2008 года, в период бума на рынке жилья. Рост стоимости жилой недвижимости обусловлен и созданием в эмирате новых рабочих мест, стабильной геополитической обстановкой, существенным ростом арендных ставок и появлением выгодных программ ипотечного кредитования. "Темпы роста цен на жилую недвижимость Дубая в 2013 году являются закономерным явлением, поскольку ранее на рынке произошла серьезная коррекция стоимости жилья, и цены практически достигли дна. Стоимость недвижимости Дубая сегодня все еще намного ниже значений третьего квартала 2008 года, а динамика роста цен все еще достаточно нестабильна”, -заявляет Стив Морган (Steve Morgan), глава представительства компании Cluttons на Ближнем Востоке.
Компания Alenia Aermacchi возобновила летные испытания военного реактивного учебно-тренировочного самолета М346 после аварии в мае этого года, сообщает aviationweek.com 26 августа.
Полеты были возобновлены 22 августа после выпуска технического расследования, в котором были «успешно определены причины аварии», сообщает компания. Впрочем, отчет не был обнародован и с ним были ознакомлены ВВС, необходимые изменения были одобрены итальянской военной авиационной дирекцией DAA (Direzione Armamenti Aeronautici).
11 мая самолет, взлетевший с аэродрома Турин-Казелле, вследствие «технической проблемы» потерпел крушение после 20 минут полета. Это был второй прототип, потерянный в катастрофе. Первый разбился в ноябре 2011 года в Дубае. Представители компании не назвали причину катастрофы, но заявили, что такие случаи не являются исключением в испытаниях опытных машин.
Небольшое количество М346 находятся в составе ВВС Италии и Сингапура. Как ожидается, поставка первого самолета в Израиль будет выполнена в середине 2014 года.
Начальник таможенной службы энергетической особой экономической зоны (ОАЭ) «Парс» Пурхейдар заявил, что экспорт газового конденсата из Асалуйе вырос на 35%, сообщает агентство «ИРИБ ньюз».
По словам Пурхейдара, за 5 месяцев текущего года (21.03-22.08.13 г.) через возглавляемую им таможенную службу было экспортировано 4 млн. 10 тыс. т газового конденсата общей стоимостью 3 млрд. 552 млн. долларов, что на 19% больше в весовом и на 35% в стоимостном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Всего за указанный период из Асалуйе было поставлено на экспорт 7 млн. 263 тыс. т различной продукции, такой как полиэтилен, газовый конденсат, пропан, бутан, бензол и т.п., общей стоимостью 5 млрд. 863 млн. долларов.
Пурхейдар отметил, что основные поставки перечисленной продукции осуществляются в такие страны, как Китай, Япония, ОАЭ, Индия, Индонезия, Голландия, Бельгия, Испания, Турция, Румыния, Тайвань, Таиланд, Малайзия, Афганистан и Вьетнам.
При этом импортировано через таможню ОАЭ «Парс» за указанный период было 103 тыс. 376 т различных грузов общей стоимостью 833 млн. долларов. В основном, это было оборудование для нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятий.
Количество продаж жилой недвижимости в первой половине 2013 года в Дубае увеличилось на 41%, согласно последним данным Земельного департамента Дубая.
Как сообщает портал Property Wire, данные отчета также показали, что общая стоимость проданной недвижимости увеличилась на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Отдел оценки Центра недвижимости Дубая рассчитал, что 2 388 объектов обошлись новым владельцам в $24 миллиарда.
'Количество сделок служит датчиком прогресса на рынке, а их рост до сих пор является четким показателем восстановления рынка и роста доверия инвесторов," - сказал Мохаммед Ходрr Алдан, руководитель Центра недвижимости Дубая.
Существуют значительные различия цен в эмирате. Например, средняя стоимость земли в районе Бурдж Халифа достигла $5800 за квадратный метр, что приблизительно в шесть раз выше, чем в районе Mirdiff.
Султан бен Бутти Мейрен, генеральный директор Земельного департамента, описал рынок недвижимости Дубая как "прибыльный и интересный своей стабильностью, разнообразием и обещанием высокой инвестиционной прибыли".
Исследования фирмы Knight Frank показывают, что цены на роскошные дома в Дубае увеличились более чем на 6% во втором квартале 2013 года. Индекс также показал, что цены на недвижимость в эмирате увеличились на 21,6% за последние 12 месяцев, что делает его одним из самых эффективных рынков в мире.
Недавно Международный валютный фонд предупредил чиновников эмирата о том, что, возможно, им придется вмешаться в ценовую политику, чтобы предотвратить очередной цикл роста и спада цен на недвижимость. В предыдущем цикле в некоторых местах наблюдалось падение цен на 60%.
Экономика и рынок недвижимости Дубая в настоящее время восстанавливается, но настолько бурно, что МВФ беспокоит, будет ли это еще один финансовый пузырь. МВФ заявил, что из-за долгов Дубая, которые продолжают расти, эмират с трудом справится с новой нестабильностью.
Цены на жилье в Дубае увеличились почти на треть за первую половину 2013 года, в то время как все больше жителей эмирата выбирают покупку недвижимости, чтобы не мириться с дорожающей арендой.
Согласно последнему отчету от компании Cluttons, средняя стоимость домов и квартир в Дубае выросла с января по июнь 2013 года на 30,6%, а средняя арендная плата за этот же период – на 11,3%. Об этом сообщает The National.
Таким образом, стоимость жилья в эмирате сейчас на 36,9% выше, чем она была в 2009 году.
Самый большой прирост цен произошел на апартаменты, составив за три месяца к концу июня 25,1%. Это почти вдвое превышает увеличение цен за тот же период 2012 года, которое составило 13,4%.
Цены на виллы выросли в среднем на 21% - немного ниже, чем за тот же период прошедшего года, когда они увеличились на 24,4%.
Арендные ставки в соседнем городе Шарджа взлетели в среднем на 7,1% за три месяца к концу июня, поскольку работники Дубая переместились в этот город, не выдержав постоянно растущей арендной платы в своем эмирате.
По данным Cluttons, в Дубае был зафиксирован рост местного спроса на жилье, подогреваемый бывшими съемщиками, которые решили не платить за постоянно дорожающую аренду. Также наблюдается высокий спрос со стороны инвесторов, которые ищут безопасной гавани для своих капиталовложений от последствий «арабской весны».
Население Дубая превысило 2 175 000 человек
Счетчик численности жителей Дубая, работающий в режиме реального времени и размещенный на сайте Дубайского статистического центра, показывает, что сегодня в Дубае проживает почти 2 176 000 человек. С конца августа прошлого года населения Дубая увеличилось на 5%, а за время написания этой статьи – на 4 человека. Данные об общей численности населения, проживающего в географических границах эмирата, рассчитываются на основе ряда источников и международно-признанных методик. К основным источникам относятся: данные различных государственных служб, в том числе и иммиграционной, результаты переписи населения и сведения, полученные в ходе опросов. Счетчик также может служить машиной времени и показывать исторические данные за любую дату с 1976 года.
На острове Саадият будет построен новый элитный отель
Компания Tourism Development & Investment Company (TDIC), застройщик, в портфолио которого значится возведение многих культурных, туристических и жилых проектов Абу-Даби (ОАЭ), сообщила о заключении сделки по продаже земельного участка в 91 тыс кв. м на острове Саадият компании Bin Otaiba Investment Group. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, компания Bin Otaiba Investment Group планирует построить на приобретенном участке элитный пятизвездочный отель. Окончание строительных работ запланировано на 2015 год. В соответствии с мастер-планом в новом отеле будет оборудовано 366 гостевых номеров и вилл, несколько ресторанов, СПА-центр, спортивный комплекс, бизнес-центр вместимостью до 800 человек и бассейн с песчаным дном. Компания Bin Otaiba Investment Group, владеющая несколькими отелями на территории ОАЭ, в том числе отелями Hilton Sharjah, Millennium Hotel Abu Dhabi и Embassy Suites Hotel в Шардже, в настоящее время занимается выбором компании, которой в будущем предстоит управлять новым отелем. Строительные работы по возведению отеля будут вестись в строгом соответствии с высочайшими стандартами компании TDIC, чтобы обеспечить полную сохранность окружающей экосистемы. Особое внимание будет уделено программе по защите черепах, в соответствии с которой будут сохранены в неприкосновенности места их обитания.
Банк Dubai Islamic Bank разработал схему ипотечного кредитования для граждан ОАЭ, в соответствии с которой размер займа может составлять до 100% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, данная схема была разработана банком в момент, когда центральный банк страны готовит нормативные документы, ограничивающие размер ипотечного кредита 80% от полной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Новая программа ипотечного кредитования стала дополнением к правительственной инициативе, призванной обеспечить население эмирата доступным жильем. В рамках данной инициативы предусматривается выдача земельных участков и денежных средств для строительства или приобретения доступного жилья. Напомним, что в декабре 2012 года центральный банк ОАЭ заявил о своем намерении ограничить размер ипотечного займа 50% от полной стоимости жилья для иностранных инвесторов, впервые приобретающих жилье, и 70% для местных жителей, приобретающих первичное жилье. При повторном приобретении жилья размер ипотечного кредитования предполагалось установить на уровне 40% и 60% соответственно. Данное решение было принято для предотвращения нового бума на рынке недвижимости. После общения с банками страны, центральный банк принял решение об увеличении размера ипотечного кредита до 75% для иностранных инвесторов и до 80% для граждан ОАЭ.
Увеличение числа рабочих мест ведет к росту арендной платы в Дубае
Рост числа новых рабочих мест, рост численности населения Дубая, а также спокойствие, безопасность и рост экономики в ОАЭ стимулировали спрос на рынке жилой недвижимости эмирата, согласно аналитическому обзору рынка недвижимости за первое полугодие, составленному компанией Cluttons. В среднем стоимость вилл выросла на 21% за второй квартал текущего года, немного меньше в процентном выражении, чем за аналогичный период прошлого года, когда стоимость вилл увеличилась на 24,4% (в денежном выражении возрастание стоимости, зафиксированное в этом году выше прошлогоднего), зато прирост капитальной стоимости квартир, составивший во втором квартале 2013 года 25,1% был почти в два раза выше аналогичного показателя прошлого года. Тем не менее, в среднем стоимость объектов жилой недвижимости все еще на 31,1% ниже предкризисного пика, и эксперты считают, что предостережения МВФ о начале роста нового «пузыря» на рынке недвижимости Дубая преувеличенными, тем более, что движущие силы наблюдаемого роста цен отличаются от предкризисных. Увеличение спроса на рынке жилой недвижимости Дубая связано с рядом факторов, в том числе и невысокие кредитные ставки, приток состоятельных покупателей из неспокойных стран региона, рост арендной платы, вызванный ростом спроса на жилье, что при невысоких пока ценах делает покупку жилья еще более привлекательной. А в предкризисные годы рост цен на недвижимость был главным образом вызван большим количеством спекулятивных сделок.
В Дубае начался процесс ликвидации аннулированных проектов
После того, как правительство Дубая (ОАЭ) сформировало комитет по ликвидации аннулированных проектов и рассмотрению жалоб инвесторов, застройщики эмирата начали размещать объявления об аннуляции проектов в местных газетах. Как сообщает ИМЕХре.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, данные объявления публикуются в соответствии с постановлением Управления контроля над операциями в сфере недвижимости (Rera). После публикации объявления об аннуляции проекта инвесторам предоставляется две недели на подачу жалоб в департамент ликвидации проектов. Инвесторов просят заполнить соответствующую форму, приложив к ней оригинал контракта о приобретении недвижимости, копию паспорта и оригиналы документов, подтверждающих факт оплаты. Напомним, что в июле 2013 года правительство Дубая издало декрет о формировании специального комитета, в обязанности которого входит ликвидация замороженных проектов и рассмотрение связанных с данным процессом спорных ситуаций. За последние две недели три застройщика эмирата опубликовали заявления об аннуляции проектов. Ранее Rera поясняло, что список аннулированных проектов не будет публиковаться в средствах массовой информации, однако инвесторы подобных проектов получат извещения соответствующего содержания по электронной почте. Один из крупных застройщиков эмирата в интервью корреспонденту издания отмечает: «Мы аннулировали наш проект в районе Business Bay три года назад, и все инвесторы получили полный возврат вложенных средств. Теперь Rera попросило нас опубликовать заявление об аннуляции проектов с тем, чтобы все клиенты в двухнедельный срок могли подать иски на рассмотрение».
Должникам проекта Living Legends сделано финальное предупреждение
Компания Tanmiyat Global Real Estate Development, застройщик проекта Living Legends, расположенного в районе Dubailand в Дубае (ОАЭ), сделала последнее предупреждение о необходимости погасить существующие задолженности. В противном случае инвесторы могут лишиться приобретенных вилл. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в своем обращении, опубликованном в местной прессе, компания Tanmiyat Global Real Estate Development заявляет: “Вы нарушаете сроки внесения плановых платежей. Уведомляем вас о необходимости погасить существующие задолженности в 30-дневный срок со дня публикации данного уведомления. В противном случае, в соответствии со Статьей 11 Закона 13 от 2008 года, Земельный департамент Дубая передаст документы на судебное рассмотрение”. Проект Living Legends, занимает территорию в 1.34 млн кв. м и, по завершении строительных работ, будет состоять из 500 вилл, 12 жилых зданий, гольф-курорта, гольф-отеля и торгового центра. В марте 2011 года представитель компании Tanmiyat Global Real Estate Development в интервью корреспонденту издания отмечал, что проект Living Legends не аннулирован, и никаких возвратов инвесторам данного проекта осуществляться не будет. Тогда компания сообщила, что запланированные платежи с клиентов будут взиматься в соответствии с условиями контракта, когда строительство проекта достигнет завершающей фазы. Данное заявление было сделано после того, как около 60 инвесторов проекта сформировали группу и решили выступить с маршем протеста у офиса застройщика, расположенного также в районе Dubailand.
Августовские дожди в Дубае могли быть вызваны действиями ученых
Уже несколько лет ученые Национального центра метеорологии и сейсмологии ОАЭ работают над задачей по стимулированию выпадения осадков. Когда в последнюю неделю месяца Рамадан в этом году небо над рядом регионов страны, в том числе и над Дубаем, затянуло облаками, ученые возобновили эксперименты по стимулированию дождя. Целью ученых является увеличение количества осадков для пополнения запасов подземных пресных вод, активно использующихся на нужды сельского хозяйства и как источники природной питьевой воды. Кроме того, регулярные осадки благоприятно сказываются на растениях и улучшают микроклимат. Шедшие три дня нехарактерные для августа кратковременные дожди, вполне возможно, и стали результатом распыления соли в облаках. Жители страны уже несколько лет обсуждают выпадающие в летнее время дожди, приписывая их действиям ученых-метеорологов. Однако сами ученые не готовы праздновать успех, поскольку не могут быть абсолютно уверены в причинно-следственной связи между их работами и выпавшим впоследствии дождем. Несмотря на то, что эффект от распыления соли, кристаллы которой помогают повысить концентрацию влаги в облаках до тех пор, пока она не достигнет критического уровня, в результате чего излишняя влага проливается на землю долгожданным дождем, не существует достоверных методик для ответа на вопрос, был ли вызван дождь действиями ученых, или же он пошел сам по себе. Национальный центр метеорологии и сейсмологии ОАЭ собирается приобрести программу по симулированию атмосферных процессов, разработанную американскими учеными, с ее помощью можно будет с высокой точностью сказать, выпал бы дождь без вмешательства ученых или нет. А до тех пор, пишет газета The National, эмиратские ученые не готовы принимать поздравления. Напомним о том, что информация об искусственных дождях в ОАЭ уже появлялась на страницах местной и международной прессы. В частности, сообщалось, что экспериментами по созданию на территории Объединённых Арабских Эмиратов искусственных осадков занимается швейцарская компании «Metro Systems International». Реализуемый ими климатический проект носит название «Weathertec». Суть проекта состоит в том, что специальные приборы накапливают отрицательно заряженные ионы, которые в свою очередь приводят к формированию дождевых облаков.
Компания TDIC объявляет тендер на строительство филиала музея Гуггенхайм
Компания-застройщик из Абу-Даби (ОАЭ) Tourism Development & Investment Company (TDIC) приглашает подрядчиков в участию в тендере на строительство филиала музея Гуггенхайм на острове Саадият. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, основной контракт на строительство филиала музея Гуггенхайм включает возведение бетонного основания и конструкции, возведение стального и деревянного каркасов, установку стекол, охранной и транспортной систем, а также работы по оформлению фасада здания. Здание музея спроектировано известным архитектором Френком Гери (Frank Gehry). По словам компании TDIC данный музей будет специализироваться на выставках современного искусства и разрабатывать различные образовательные инициативы для населения. Миссией филиала музея Гуггенхайм станет внедрение искусства в массы, знакомство жителей и гостей столицы с лучшими образцами живописи, архитектуры всего мира и пропаганда бережного отношения к местному культурному наследию. В январе 2012 года компания TDIC заявила, что строительство филиала музея Гуггенхайм планируется завершить в 2017 году, тогда как музей Zayed National Museum откроет свои двери для посетителей в 2016 году, а филиал музея Лувр – в 2015 году. Выступая на одной из конференций в ноябре 2012 года, 84-летний Гери пошутил, что хотел бы, чтобы проект был реализован еще при его жизни.
Высокая стоимость образования в ОАЭ соответствует уровню жизни в стране
Иностранные студенты, желающие учиться и жить в ОАЭ, оплачивают одно из самых дорогих образований в мире. Согласно данным банка HSBC, стоимость обучения и проживания студента в ОАЭ эквивалентна почти половине (51%) валового внутреннего продукта (ВВП) на душу населения, что составляет около US$28000 (102 760 дирхамов ОАЭ) в год, что делает ОАЭ четвертой самой дорогой страной для студентов-иностранцев в мире. Средняя стоимость годового обучения в ОАЭ для иностранных студентов составляет US$ 21 371, а стоимость проживания - US$ 6 004, что в совокупности делает стоимость образования в ОАЭ более высокой, чем в Канаде, Сингапуре, Японии и Германии. При этом, расходы на проживание в стране одни из самых низких среди развитых и развивающихся стран, ниже Китая, Тайваня и Германии, но высокая плата за обучение делает общую стоимость получения образования для иностранцев одной из самых высоких в мире. По стоимости обучения ВУЗы ОАЭ занимают третью строчку сверху, уступая только Австралии, где год обучения стоит US$ 38 516, и Соединенным Штатам. Высокий спрос на образование в стране является причиной такой дороговизны. «Стабильная политическая и экономическая ситуация в ОАЭ, в сочетании с привлекательным для студентов стилем жизни, сделали страну самым привлекательным местом в регионе для получения образования как для студентов со всего мира, так и для студентов из стран Персидского залива и ближневосточного региона»,- сказал Рик Кроссман, представитель банка HSBC. Исследование, проведенное специализированной свободной экономической зоной Dubai International Academic City совместно с международной аудиторской компанией Deloitte, показало, что ОАЭ считается четвертой наиболее привлекательной страной для получения образования в мире среди студентов, желающих учиться за границей. Источник информации - Albawaba Business
Бренд Lexus, принадлежащий компании Toyota, откроет первый магазин Intersect by Lexus в элитном токийском районе Аояма в конце августа, а следом за ним – такие же магазины в Дубае и Нью-Йорке. Компания заявила, что в этих магазинах не будет вестись обычная розничная торговля или осуществляться сделки по продаже автомобилей, в них бренд Lexus будет представлен посетителям с точки зрения дизайна, искусства и моды. Об этом пишет на своем интернет сайте издание Arabian Business. Марк Темплин, исполнительный вице-президент Lexus International, так охарактеризовал концепцию этого магазина: «В Intersect by Lexus мы создадим комфортную и творческую среду для взаимодействия между людьми и между людьми и машинами. Сама эта среда будет развиваться по мере установления связей между людьми. Это не просто магазин автопроизводителя, это такое место, в котором каждый найдет что-то уникально свое». В 2012 году на Ближнем Востоке продажи автомобилей компании Toyota увеличились на 31% и составили 660 285 автомобилей, из них 624 400 были проданы в странах Персидского залива, что сделало 2012 год рекордным по числу продаж для брендов Toyota и Lexus. Во всем мире в 2012 году было продано 8,72 миллиона автомобилей Toyota и Lexus, что было на 23% больше, чем в 2011 году.
Члены ССАГПЗ скоро введут единую туристическую визу
Вопрос о вводе единой туристической визы для всех стран ССАГПЗ (ОАЭ, Саудовская Аравия, Кувейт, Катар, Бахрейн и Оман) рассматривался на заседании Совета по сотрудничеству в сфере туризма, прошедшем в Фуджейре. В настоящее время государства разрабатывают информационную систему для обмена данными при выдаче единой туристической визы. Об этом пишет новостное агентство из Саудовской Аравии Arab News. Дата осуществления этих серьезных изменений в визовой политике стран ССАГПЗ пока не указывается. Напомним, что в настоящее время туристические визы, выданные одной страной ССАГПЗ, не признаются другими странами, в отличие от резидентских виз, взаимно признаваемых всеми странами, кроме КСА. Единая виза для туристов устранит лишние формальности и окажет большое позитивное влияние на развитие туризма в регионе. Механизм ее выдачи, скорее всего, будет схож с механизмом, используемым странами, входящими в Шенгенскую зону. Кроме решения о выдаче единой туристической визы, странами-членами ССАГПЗ разрабатывается ряд унифицированных законов, касающихся защиты прав потребителя и борьбы с недобросовестными предпринимателями. Также завершается создание единого таможенного пространства.
20 августа с заводского аэродрома компании «Боинг» в Лнг-Бич (шт. Калифорния) отправился в Индию третий транспортный самолет C-17 Globemaster III для ВВС Индии, говорится в пресс-релизе компании от 22 августа.
Он присоединится к первому и второму индийским транспортным самолетам С-17, которые прибыли в июне и июле соответственно. В этом году «Боинг» поставит ВВС Индии еще два С-17, в 2014 году - пять.
Эксплуатируемый с 1991 года С-17 является тяжелым и универсальным военно-транспортным самолетом для доставки крупногабаритных грузов на большие расстояния и неподготовленные аэродромы. Они используются в гуманитарных и военных операциях по всему миру и недавно превысили 2,6 млн летных часов.
Компания «Боинг» поставила 256 самолетов С-17, в т.ч. 222 для ВВС США и 34 для Австралии, Канады, Индии, Катара, ОАЭ, Великобритании и программ НАТО «Стратегические воздушные перевозки» и «Партнерство ради мира».
По статистическим данным организации ProChile, в текущем году экспорт различных продуктов из Чили в денежным выражении достигнет 600 млн долларов США, а к 2015-ому он превысит 1 млрд долларов. Причем весомую долю в чилийских поставках по-прежнему составляют сухофрукты и орехи.
- По нашим оценкам, чернослив, изюм, а также грецкие орехи, фундук и миндаль могут стать флагманским «лейблом» того, что сделано в Чили,- сказал Карлос Хоронато (Carlos Honorato), Президент ProChile.
Чилийский эксперт также добавляет, что за последние несколько лет увеличились поставки в Южную Корею, которая стала довольно перспективным рынком для чилийских экспортеров.
- Из 20 тысяч тонн грецких орехов в общем 3 тысячи тонн были поставлены именно в Корею. Это позволило нам нарастить долю на рынке этой страны до 15%. Также важно отметить, что наблюдается и восстановление ближневосточного рынка в направлении ОАЭ и Турции. В то же время Чили является основным поставщиком чернослива в Россию, обеспечивая 23,4% рынка в стране. Всего же мы экспортируем сухофрукты в 70 государств мира,- добавил г-н Хоронато.
Глава Ростуризма сделал прогноз относительно развития ситуации на рынке
Приостановка продаж туров в Египет вряд ли приведет к крупным банкротствам туроператоров, так как аналогичная ситуация в 2011 году не имела таких последствий, заявил глава Ростуризма Александр Радьков.
Он отметил, что в сложившейся сейчас непростой ситуации многие туроператоры мобилизовались, повели себя очень ответственно и достаточно быстро остановили продажи, переориентировали туристов.
С проблемами из-за ситуации в Египте, в большей степени, столкнутся фирмы, которые специализировались только на Египте, но таких фирм немного. К крупным массовым банкротствам это не должно привести, считают в Ростуризме, так как крупные туроператоры диверсифицируют продукт.
По словам Радькова, потери туроператоров могут составить несколько десятков миллионов долларов. «Важно, чтобы туроператоры закладывали подобные риски в свои договорные отношения с авиакомпанией», сообщил он в интервью РИА «Новости».
Как сообщила исполнительный директор Ассоциации туроператоров России Майя Ломидзе, цены на альтернативных Египту направлениях, на которые массово переориентируются российские туристы, пока остаются на прежнем уровне. В основном туристы выбирают Турцию, Тунис, ОАЭ, Испанию, Кипр и Грецию.
«Пока цены на этих направлениях не подскочили. Просто стало меньше спецпредложений, но существенного роста цен мы не видим», - сказала она. Кроме того, отметила она, пока судить об увеличении туроптока на альтернативных Египту направлениях довольно сложно, так как нет статистики ни по агентским, ни по туроператорским данным.
Среди зимних направлений альтернативой Египту станут Таиланд, ОАЭ и Индия. «Полной альтернативы Египту нет, но по опыту 2011 года из зимних направлений туристы переориентировались на Таиланд, ОАЭ и Индию и на экскурсионную Европу», - заявила Ломадзе «Интерфакс».
Пресс-секретарь Ростуризма Ирина Щеголькова сообщила, что министерство по туризму Египта обеспокоено прекращением продажи туров в страну, однако Ростуризм и МИД РФ не могут отменить рекомендации.
«К сожалению, общая атмосфера в стране пока что настолько напряженная, что она не позволяет изменить наше решение, и рекомендации Ростуризма и МИДа остаются в силе. С одной стороны на курортах все спокойно, и туристам, находящимся в Египте, эвакуация не нужна, а с другой – продажи туров фактически приостановлены, поскольку как дальше будет развиваться ситуация в стране, никто не знает», - заявила Щеголькова.
Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Deyaar Development в минувший понедельник сообщила о том, что коммеческий проект The Burlington площадью 1.4 млн кв. ф будет сдан в эксплуатацию в сентябре 2013 года. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, проект располагается в наиболее престижном и популярном районе Дубая Business Bay. Высотное здание The Burlington находится по соседству с автодорогой Sheikh Zayed Road и станцией метро Business Bay. В данном проекте насчитывается 476 коммерческих единиц, площадь которых варьируется от 530 кв. ф до 2 тыс кв. ф. Недвижимость в 35-этажном проекте была реализована сразу после открытия продаж. Проект располагает лобби на 4.3 тыс кв. ф, торговым комплексом на 19.7 тыс кв. ф и тренажерным залом на 19.8 тыс кв. ф. Саид Аль Катами (Saeed Al Qatami), исполнительный директор компании Deyaar, комментируя данное событие, отметил: “Район Business Bay славится элитными жилыми и коммерческими проектами. Проект The Burlington призван удовлетворить растущий спрос на люксовую офисную недвижимость Дубая. Сдача в эксплуатацию данного проекта отражает нашу готовность выполнять свои обязательства в отношении клиентов и стремление преображать облик эмирата при помощи новых уникальных проектов”.
Проект Le Reve, расположенный в районе Dubai Marina в Дубае (ОАЭ), второй год подряд лидирует в рейтинге самых дорогих сделок по продаже квартир, составляемом Земельным департаментом Дубая Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, по данным, предоставленным информационным агентством Reidin.com, две квартиры в проекте Le Reve были проданы за 38 млн дирхамов (US$ 10.4 млн) и 23 млн дирхамов (US$ 6.3 млн) соответственно, став самыми крупными сделками с недвижимостью Дубая во втором квартале 2013 года. Третье место в данном рейтинге заняла квартира в проекте Emirates Crown Tower, реализованная за 14.6 млн дирхамов (US$ 4 млн), четвертое и пятое место рейтинга заняли две квартиры в проекте Kempinski Palm Jumeirah Residences, проданные за 11.01 млн дирхамов (US$ 3.01 млн) и 11 млн дирхамов (US$ 3 млн). На пятом месте рейтинга квартира в районе Tiara Residences, проданная за 11 млн дирхамов (US$ 3 млн). Из десяти самых крупных сделок с недвижимостью Дубая, шесть были заключены с недвижимостью района Dubai Marina, а еще четыре – с жильем, расположенным на рукотворном острове Palm Jumeirah. В первом квартале 2013 года три самые дорогостоящие сделки с квартирами Дубая были зарегистрированы в проекте Le Reve. В 2012 году самой крупной сделкой по продаже квартир также стала сделка с квартирой в проекте Le Reve, стоимость которой составила 34.7 млн дирхамов (US$ 9.5 млн).
ОАЭ занимают третье место по популярности среди британцев, выбирающих более «теплые» во многих смыслах места для жизни и работы, уступая лишь Австралии и Канаде, об этом говорится в докладе «Качество жизни», подготовленным частным банком NatWest IBP. Снижение привлекательности условий трудоустройства в Европе, а также хорошие перспективы на рынке труда ОАЭ и высокое качество жизни в стране привлекают британских мигрантов. Согласно докладу, возможность карьерного роста и улучшения качества жизни являются основными факторами, привлекающими британцев в ОАЭ. Однако только 8% опрошенных сказали, что они готовы рассматривать ОАЭ в качестве постоянного места жительства, в то время как 92% сказали, что они готовы приехать в страну на некоторое время. Привлекательность некогда популярных среди граждан Великобритании направлений, таких как Франция, Испания и Португалия, снизилась в связи с ухудшением качества жизни в этих странах, освободив место для новичков рейтинга, таких, как ОАЭ и Сингапур. В докладе отмечается, что 96% британцев, работающих в ОАЭ, Гонконге, Китае и Сингапуре получают более высокие доходы, чем у себя на родине. Продолжающийся в Европе экономический спад вызвал усиление трудовой миграции из европейских стран в ОАЭ. Падение цен на недвижимость, меры жесткой экономии и опасения по поводу гарантий занятости побуждают 63% британских мигрантов в Европе рассматривать возможность возвращения в Великобританию. Согласно опросу, проведенному eFinancial, сайта, предоставляющего услуги подбора работников для финансового сектора, 88% респондентов заявили, что они готовы обсуждать вопрос об устройстве на работу в Дубае. Позиционируя себя как центр туризма в регионе, Дубай также все чаще характеризуется как либеральный и безопасный город, почти 70% респондентов подчеркнули, что именно стиль жизни является одним из ключевых преимуществ эмирата. Помимо Дубая, Сингапур также получает все большую популярность среди мигрантов из США и Великобритании благодаря качеству жизни, предлагаемому этим городом.
Житель Арабских Эмиратов Мухаммед Аль Кубейси решил объяснить иностранцам правила поведения в стране, для чего разработал веб-сайт, посвященный местному этикету (www.beforeyougotouae.com). По его словам, он был потрясен, когда увидел в одном из торговых центров целующуюся европейскую пару. «Когда я сделал им замечание, то обнаружил, что они незнакомы с правилами поведения в стране. Таким образом, я решил устранить этот пробел и создал веб-сайт, где о правилах этикета сообщается в доступной форме», - говорит Аль Кубейси. Он также отметил, что во время разработки ресурса столкнулся со многими источниками, информация которых не заслуживает доверия или не соответствует действительности. По его словам, живя за рубежом, он также не раз сталкивался с предубеждениями относительно арабской и исламской культуры. «Так, некоторые воспринимают азан, или призыв на молитву, как воздушную тревогу, особенно на рассвете. А многие женщины не знают о том, какие купальники допустимо носить в мусульманской стране», - пояснил эмиратец. Мухаммед Аль Кубейси уточнил, что всю информацию он изложил в позитивном ключе, чтобы туристы не подумали, что жизнь в ОАЭ сложная, а правила поведения чересчур консервативные. В будущем сайт будет снабжен оригинальными иллюстрациями.
Комитет по дорогам и транспорту Дубая (RTA) объявил о завершении работ на первых 100 км велосипедных трасс. Всего в ближайшие годы в эмирате будет создана сеть велосипедных трасс общей протяженностью 850 км. Велосипедисты знают, что в Дубае непросто найти полностью безопасную для велосипедистов трассу, зачастую велосипедисты рискуют жизнью, используя автомобильные дороги, или же создают помехи для пешеходов, катаясь по тротуарам. В рамках программы по развитию городской инфраструктуры Дубая, а также программы по пропаганде здорового образа жизни и бережного отношения к природным ресурсам, RTA пошел навстречу любителям этого вида спорта и начал проект по созданию в эмирате 850 км велосипедных дорожек. Первый этап этого проекта уже завершен. Построено 104 км велосипедных трасс, в том числе: трасса длиной 24 км вдоль улицы Джумейра; дорожка длиной 1,4 км вдоль улицы № 7, связывающая улицу Джумейра и улицу Аль Манхул; велодорожка длиной 11 км проходящая по историческому району Бар Дубая (в районе улиц Аль Губайба и Аль Хисн); дорожка длиной 1,6 км в районе станции метро Эмирейтс Молл, 67-ми километровая кольцевая трасса в районе пересечения автострады 311 и дороги Баб аль Шамс, проходящая мимо одноименного отеля. Здесь для любителей и профессионалов велосипедного спорта предусмотрены различные удобства от пунктов проката до клиники. В дальнейшем велотрассы будут созданы во многих жилых районах, а также в популярных у жителей и гостей города парках Аль Мамзар и Мушриф. В настоящее время, в интересах отдыхающих, катание на велосипедах в парках запрещено. При планировании велотрасс учитывалось множество факторов, в том числе и популярность отдельных районов, зрелищность видов, легкость доступа, и, не в последнюю очередь – соображения комфорта и безопасности велосипедистов.
Статус Дубая, как ведущего центра региона Ближний Восток, Северная Африка и Южная Азия для проведения выставок, конференций, спортивных и развлекательных мероприятий, играет важную роль в росте числа туристов в ОАЭ. Только один центр для проведения выставок, конференций и концертов - Дубайский международный торговый центр (ДМТЦ) в 2012 году принял более 1 850 000 посетителей. 37 000 компаний воспользовались его выставочными залами для представления своих товаров и услуг. К самым известным выставкам, проводимым на площадках ДМТЦ, относятся: выставка индустрии высоких технологий – GITEX, Дубайский международный автосалон, а также множество иных специализированных выставок регионального и мирового значения. Многие выставки и мероприятия проводятся и на других площадках, например, всемирно известная выставка-демонстрация авиационной техники Dubai Air Show, Всемирный кубок Дубая по скачкам Dubai World Cup, открытые чемпионаты Дубая по теннису (Dubai Open) и многие другие. В июне 2013 года ОАЭ завершили проведение презентации Дубая как площадки для Всемирной выставки World Expo 2020. Шансы на победу в отборочном процессе очень высоки, победитель будет объявлен в ноябре 2013 года. Статистическая справка. [list"> - За первые 6 мес. 2013 года Дубай посетило 5,5 миллионов туристов – на 11% больше, чем в первом полугодии 2012 года. - Больше всего туристов прибыло в Дубай из (в порядке убывания): Саудовской Аравии, Индии, Великобритании, США, России, Германии, Кувейта, Омана, Китая и Ирана. - Номера в отелях были заполнены в среднем на 84,6% - на 2,8 процентных пункта больше, чем в прошлом году - Заселяемость гостиничных апартаментов была еще выше - 85,8% - на 6,5 процентных пунктов выше, чем в первом полугодии 2012, и это несмотря на то, что с июня 2012 года в городе распахнули свои двери 16 новых отелей. - За первые шесть месяцев этого года средняя продолжительность пребывания в отелях и гостиничных апартаментах составила 3,89 дней. Кроме того, в январе, марте и июне заселяемость отелей и апартаментов была самой высокой, что подтверждает статус Дубая как места для круглогодичного отдыха. - Выручка операторов отелей и гостиничных апартаментов достигла в первой половине года 11,62 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 3,18 млрд.) увеличившись на 18,6% по сравнению с первым полугодием прошлого года. (Источник – International Meetings Review)
Растет количество клиентов свободной экономической зоны Абу-Даби twofour54
Центр арабской медия-индустрии, компания twofour54, сообщила об увеличении в первом полугодии 2013 года количества компаний, зарегистрированных в свободной экономической зоне. В числе новых клиентов компании фигурирует телевизионная компания, выпускающая арабскую версию детской программы Sesame Street. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National, в первом полугодии 2013 года в данной свободной экономической зоне было зарегистрировано 55 новых клиентов, компаний, занимающихся производством и выпуском медиа-программ, а также теле- и радиовещанием. Процент занятости студий здесь составляет 92% , при этом занятость помещений, предназначенных для компаний, специализирующихся на пост-продакшн, составляет 63%. Количество забронированных студийных дней для записи программ составляет 1384. За пять лет существования компания twofour54 создала, в общей сложности, 15.9 тыс часов медиа-контента. Данная свободная экономическая зона изданием Foreign Direct Investment Magazine была признана одной из лучших на Ближнем Востоке. Компания Twofour54 объединяет на своей территории более 200 международных и региональных медиа-компаний, в том числе CNN, Cartoon Network, местную компанию Qabeela Media и компанию по производству сериала о путешествиях Peeta Planet. В рейтинге Middle East Free Zones of the Future, составляемом каждые два года, свободная экономическая зона twofour54 заняла 11-е место, тогда как два года назад она находилась всего лишь на 21 месте.
По данным Земельного департамента Дубая с января по июнь 2013 года число сделок по продаже жилой недвижимости увеличилось на 41%, а общая стоимость недвижимости, заявленной для оценки, выросла на 70% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Однако инвесторы должны понимать, что цены на землю в городской черте Дубая существенно разнятся в зависимости от района. Так, средняя стоимость земли в районе всемирно известного небоскреба Burj Khalifa в шесть раз выше, чем в районе Mirdiff - 1960 дирхамов ОАЭ за квадратный фут (US$ 21 097 за 1 кв.м.), против 320 дирхамов ОАЭ (US$ 3445 за1 кв.м.). Это означает, что успешность инвестиций очень сильно зависит от местоположения. Инвесторы также должны быть в курсе изменений в законах, регулирующих рынок недвижимости. Правительство Дубая в течение ближайших двух лет собирается издать семь новых законов и постановлений, направленных на сокращение числа спекулятивных операций и поддержку процесса развития рынка недвижимости. Например, ожидается, что новые законы введут средства контроля за операциями по перепродаже недвижимости, а также установят, с какого объема осуществленных строительных работ возможна продажа незавершенного объекта. Правительство Дубая постоянно работает над совершенствованием регулирования рынка недвижимости, повышением его прозрачности, разработкой четких правил для его участников и формализацией процесса оценки. В Земельном департаменте Дубая считают, что последняя имеет решающее значение для роста объема инвестиций и решения проблемы необоснованных цен.
В Абу-Даби наблюдается рост потребительского спроса на рынке аренды жилья
Количество клиентов, желающих арендовать жилье в элитных пригородах Абу-Даби (ОАЭ), в последнее время увеличилось на 20% по сравнению с показателями годичной давности, что связано, в первую очередь, с выходом правительственного декрета о необходимости переселения государственных служащих, работающих в столице, в Абу-Даби. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National, в соответствии с данным декретом все государственные служащие столицы должны переехать в Абу-Даби до 1 сентября 2013 года. В противном случае данные наемные работники будут лишены субсидии на аренду жилья. Сотрудники риэлтерских компаний сообщают о повышении интереса арендаторов к жилью в новых районах. Рост потребительского спроса на арендном рынке эмирата составляет от 10% до 20% в связи с притоком новых арендаторов, ранее снимавших жилье в других эмиратах, в частности, в Дубае. Данная тенденция наблюдается в Абу-Даби в течение последних шести месяцев. Причем риэлтеры отмечают, что переезд государственных служащих в столицу не является единственной причиной увеличения уровня спроса. В частности, в последнее время появилось много новых арендаторов-учителей в связи с открытием в эмирате новых школ. В соответствии с данными, представленными в последнем обзоре компании CBRE, арендные ставки на жилье в Абу-Даби после долгосрочного снижения, скорее всего, начнут расти уже в конце 2013 года в связи с повышением уровня спроса.
Дубайский муниципалитет анонсировал новый экологический проект: выведен новый вид рыб семейства карпозубых для борьбы с комарами. Третье поколение рыб Афиниус, также известных как Арабские карпозубые, достигает в длину 5 см. Они будут поедать личинок комаров в прудах, озерах и открытых резервуарах, предназначенных для систем орошения. Данный вид рыбы является «родным» для региона Персидского залива, что особенно важно для сохранения существующей экосистемы, отмечают в муниципалитете. Поскольку особи не растут в длину, они не будут поедать более мелких сородичей. В ведомстве также отметили, что данная мера более безопасна, чем обработка пресной воды пестицидами, убивающими насекомых. Всего планируется запустить рыбу в 1390 водных резервуаров в фермерских хозяйствах эмирата.
Международная независимая финансовая компания deVere Group провела исследование, по результатам которого определила, сколько денег нужно, чтобы считаться состоятельным человеком в ОАЭ. В данном случае это означает проживание в престижном районе, владение спортивным автомобилем, членство в гольф-клубе и обучение детей в престижных вузах. По данным компании, признаком «состоятельности» является годовой доход в размере US$ 2,6 млн, или 9,5 млн дирхамов. При этом в США этот показатель равняется US$ 1,4 млн, а в Великобритании – US$ 1,3 млн. Всего в ходе исследования было опрошено 900 клиентов компании из пяти регионов: Гонконг, ОАЭ, США, Великобритания и ЮАР. По мнению большинства из них, для обеспеченной жизни им было бы достаточно US$ 1,8 млн в год. Также стоит подчеркнуть, что на вопрос «В деньгах ли счастье?», большинство респондентов (в среднем, 82%) ответили утвердительно.
Новая венгерская авиакомпания Solyom Hungarian Airways хочет занять место обанкротившегося национального авиаперевозчика Malev и вернуть Будапешту статус транзитного аэропорта, пишет avianews.com.
Авиакомпания, название которой переводится как "Сокол", уже получила свой первый самолет - Boeing 737-500. Еще пять таких авиалайнеров со вторичного рынка поступят в Solyom до конца сентября.Первые полеты будут выполнены по чартерным направлениям в сентябре, а регулярные рейсы в основные аэропорты Европы начнутся в октябре.
До 2017 года Solyom хочет увеличить свой флот до 50 самолетов: 20 региональных, 20 среднемагистральных и 10 дальнемагистральных, а число направлений - до 96. Работать компания намерена в сегменте классических авиаперевозчиков.
Среди владельцев Solyom - три венгерских бизнесмена. Инвесторами нового проекта выступили неназванные люди из Омана и ОАЭ.
На данный момент продажа билетов на рейсы Solyom не ведется, а на сайте авиаперевозчика опубликована лишь базовая информация только на венгерском языке.
Напомним, национальная венгерская авиакомпания Malev остановила полеты в феврале 2012 года. В течение нескольких месяцев основные направления авиаперевозчика заняли лоу-косты - Wizz Air Hungary и Ryanair.
Образовательный совет Абу-Даби планирует строительство новых школ
Образовательные организации Абу-Даби (ОАЭ) приглашают частных инвесторов принять участие в финансировании строительства новых школ в столице ОАЭ. К 2015/2016 году в Абу-Даби должно появиться еще 11 тыс учебных мест. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, в соответствии с данными, представленными официальным новостным агентством WAM, Учебный совет Абу-Даби (ADEC) планирует строительство новых школ в районах Khalifa A, Al Wathba и Al Falah, чтобы удовлетворить растущую потребность в дополнительных учебных местах. “Строительство дополнительных школ будет вестись в соответствии с планом ADEC, призванным удовлетворить растущую нужду в средних образовательных учреждениях. Таким образом, в столице объем учебных мест в частных школах будет ежегодно увеличиваться на 5%. Мы ведем работу по привлечению и поддержке частных инвесторов, готовых оказать помощь в финансировании строительства новых школ”, - пояснил инженер Хамад Аль Дхарери (Engineer Hamad Al Dhaheri), исполнительный директор Учебного совета Абу-Даби. ADEC отмечает, что в эмирате ощущаются трудности в выделении земельных участков под строительство новых школ. На сегодняшний день Абу-Даби нуждается в 201.7 тыс учебных мест в частных школах в год, тогда как реальное количество учебных мест в частных школах составляет 175.4 тыс единиц. К 2015/2016 году планируется довести количество учебных мест до 225.2 тыс единиц.
Инвестиционный совет Абу-Даби хочет приобрести 3 отеля Marriott
В Абу-Даби готовится сделка по приобретению трех отелей сети Marriott International. По полученным сведениям, общая стоимость сделок по приобретению отелей составит US$ 800 млн. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, все три отеля, которые сегодня находятся на стадии строительства в Лондоне, Флориде и Нью-Йорке, принадлежат бутичному бренду Edition сети Marriott. Базирующаяся в США компания Marriott подписала предварительное соглашение о намерении продать отели по завершении их строительства. Данное соглашение, впрочем, не накладывает никаких обязательств на отельную сеть. Строительство лондонского отеля завершится уже через месяц, отель в Майами будет сдан в эксплуатацию в 2014 году, а нью-йоркский отель откроет свои двери для постояльцев в 2015 году. Однако в публичном заявлении компании Marriott отмечается, что жилая часть комплекса в Майами на продажу выставляться не будет. Несмотря на то, что официально покупатель пока не был назван, издание Wall Street Journal приписывает желание приобрести три новых отеля сети Marriott Инвестиционному совету Абу-Даби. Представитель Инвестиционного совета Абу-Даби от комментариев по данному вопросу отказался.
Инвесторы возвращаются в Дубай
Похоже, кризис для рынка инвестиций Дубая закончился в 2012 году, а данные за первую половину 2013 года показывают, что привычный инвестиционный климат Дубая возвращается. Рост, отмеченный на финансовом рынке Дубая на момент написания статьи, составил 62% в год, рост ставок на аренду за первое полугодие 2013 года был самым высоким в мире, как и рост цен на недвижимость. Все это дает основания назвать Дубай самым «горячим» местом для инвестиций в 2013 году. И есть много оснований считать, что это только начало многолетнего периода новых возможностей для глобальных инвесторов. Акции дубайских компаний по-прежнему торгуются ниже реальной стоимости согласно большинству оценочных метрик, отчеты компаний и банков говорят о темпах роста полугодовой прибыли на 15-50% превышающих аналогичный показатель прошлого года, потребительское кредитование быстро набирает обороты. Цены на недвижимость все еще ниже пиковых цен пятилетней давности, хотя они быстро восстанавливаются от 60-ти процентного падения. В абсолютном выражении жилая недвижимость Дубая остаётся дешевой для города такого глобального значения. Застройщики снова начали продажи незавершенных объектов (офф-план), удачно рефинансировав свои долги с помощью выпуска облигаций. Таким образом, цикл прибыльности, характерный для ОАЭ возвращается, и ведущую роль в этом играют компании банковского сектора и рынка недвижимости. Конечно, инвесторам предстоит преодолеть стену беспокойства и недоверия, и, конечно, рынок могут ожидать спады и подъемы, типа того, который мы наблюдаем в этом году. Но экономика ОАЭ опирается на ряд уникальных факторов, которые будут и далее способствовать высоким темпам ее роста в тяжелое время для большей части мировой экономики. Во-первых, доходы от нефти остаются очень высоким благодаря стабильно высоким ценам на нефть. Во-вторых, процентные ставки по кредитам остаются низкими, и по этой причине большая задолженность Дубая была рефинансирована на выгодных условиях. В-третьих, ОАЭ – страна иностранцев, более 80% ее жителей не являются гражданами - и поэтому груз социальных программ, адресованных гражданам, не давит на ее экономику так, как во всех развитых странах мира. В-четвертых, руководство страны сделало немало мудрых инвестиций в современную инфраструктуру, от пополнения парка авиакомпании Emirates 35-ю самолетами A380 до создания современнейшего метро, от атомной станции в эмирате Абу-Даби до комбината Emirates Aluminum. И, наконец, бурные события арабской весны сыграли на пользу ОАЭ, выступившим в качестве безопасного убежища для людей и их сбережений. Для туристов в регионе также практически не осталось спокойных мест для комфортабельного отдыха. Состоятельные люди перемещают семьи, капиталы и бизнес в Дубай и Абу-Даби. Это помогло быстро ликвидировать разрыв между предложением и спросом на недвижимость, до недавнего времени наблюдавшийся на рынке. Можно сказать, что инвестиционные потоки, которые отвернули от берегов ОАЭ в кризис 2009 года, снова изменили свое направление, вернувшись в прежнее русло. Начало этому повороту было положено реструктурированием долга холдинга Dubai World в августе 2011 года. Восстановление рынка быстро набирает обороты, но для глобальных инвесторов осталось еще много простора для действий. Все еще только начинается.
Объемы кредитования в банках ОАЭ растут быстрыми темпами
Восстановление экономики страны стимулирует банки и кредитные организации предоставлять все больше займов компаниям и физическим лицам, причем темп роста кредитования в текущем году значительно превышает этот показатель за два предыдущие года. За 6 месяцев 2013 года банками было выдано новых кредитов на сумму 48,3 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 11,8 млрд.), что больше суммы, выданной за 18 предыдущих месяцев. Сумма депозитов также растет, хотя и медленнее, чем сумма кредитов. Общий размер депозитов в банках ОАЭ увеличился на 7,4 процента за первое полугодие 2013 года. Экономисты считают, что в основе роста новых кредитов устойчивое улучшение в экономике лежит, несмотря на охлаждение экономической активности на других развивающихся рынках Азии. Финансовый кризис научил банки большей осторожности и, по сравнению с докризисным периодом, банковский сектор сегодня сохраняет гораздо более основательную «подушку безопасности» из депозитов для поддержки системы кредитования. Общая сумма выданных кредитов составляет 91,4% от общей суммы депозитов.
Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter