Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

За 2013 год в медиа-парке Tecom в Дубае арендовали офисные площади 233 компании

Крупный бизнес-парк Дубая (ОАЭ) Tecom планирует строительство дополнительных офисных площадей на волне роста популярности коммерческой недвижимости эмирата у арендаторов всего мира.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, в прошлом году офисные площади в бизнес-парке Tecom были арендованы 233 компаниями.

Возрождение медиа-индустрии и приток компаний из геополитически нестабильных стран в эмират способствует повышению процента занятых офисных площадей в проектах Dubai Media City, Dubai Studio City и International Media Production Zone. Все три бизнес-парка управляются компанией Tecom Investments, дочерним подразделением холдинга Dubai Holding, в 2013 году подписавшим соглашение об управлении дополнительным объемом коммерческих площадей в 622 тыс кв. ф.

На сегодняшний день процент занятых коммерческих площадей бизнес-парка Dubai Media City составляет 97%. По словам управляющего директора медиа-кластера Tecom Мухаммеда Абдуллы (Mohammad Abdullah), темпы развития проекта Dubai Media City превзошли все ожидания. Высокий уровень спроса на недвижимость бизнес-парка свидетельствует о необходимости возведения дополнительных проектов.

В прошлом году коммерческие площади бизнес-парка арендовали компании Zawya Limited, Sidel, Thomson Video Networks, 33 продакшн компании и 23 медиа-компании. На сегодняшний день в бизнес-парке Tecom арендуют коммерческие площади 2 тыс компаний, при этом 165 арендаторов в прошлом году взяли в лизинг дополнительные площади проекта.

Британская группа компаний Millennium and Copthorne Hotels сообщила о своем намерении уже в ближайшие полтора года открыть на Ближнем Востоке 17 новых отелей, увеличив общий номерной фонд отелей, находящихся в управлении, до 6 тыс единиц.

Базирующаяся в Великобритании группа компаний Millennium and Copthorne Hotels намерена расширить свое присутствие на рынке Ближнего Востока. В частности, речь идет об открытии новых отелей в ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как сообщает Imexre,com со ссылкой на издание The National, отельная сеть Millennium and Copthorne Hotels, на сегодняшний день, располагает 110 отелями по всему миру, управляя такими брендами как 5* Millennium and Grand Millennium, 4* Copthorne и 3* Kingsgate. На территории ОАЭ компании поручено управление 10 отелями.

“К 2017 году мы планируем увеличить число отелей Ближнего Востока, находящихся в нашем ведении, до 50 единиц», - отмечает Наим Дарказалли (Naeem Darkazally), вице-президент по продажам и маркетингу департамента Африки и Ближнего Востока компании Millennium and Copthorne. В Кувейте, Иордании, Катаре и Омане компания в настоящий момент управляет 17 отелями, общий номерной фонд которых насчитывает 5 тыс единиц.

Компания рассчитывает на то, что уже в ближайшее полтора года ее портфолио пополнится 10 новыми отелями Ближнего Востока, что увеличит общий номерной фонд отелей, находящихся в ведении компании, до 6 тыс номеров. Компания рассчитывает пополнить собственное портфолио отелями ОАЭ, Кувейта, Омана и Саудовской Аравии. При этом только в ОАЭ планируется открыть 3 новых отеля сети Millennium and Copthorne.

В Абу-Даби появится 5* отель на 677 номеров Bab Al Qasr, открытие которого запланировано на второй квартал текущего года. Отели Copthorne Millennium Fujairah должны открыться в 2015 году. В каждом из них будет оборудовано более 200 номеров.

Число лиц, приезжающих в Дубай по делам, будет расти в преддверии Экспо-2020.

Эксперты считают, что число лиц, приезжающих в Дубай по делам, составляющее сейчас 20% от всего числа туристов, будет расти примерно такими же темпами, как и весь туристический рынок, т.е. удвоится к 2020 г., когда в Дубае будет проводиться Всемирная выставка.

Дубай является относительно молодым направлением на карте делового туризма, но у него большое будущее. В городе уже сейчас проводится большое количество выставок и конференций, имеющих региональное и мировое значение, создана инфраструктура для подобных событий. После завершения Всемирной выставки часть ее павильонов будет превращена в современнейший выставочный центр, готовый проводить мероприятия действительно мирового масштаба.

По данным Международной ассоциации конгрессов и конференций, количество таких крупных мероприятий в регионе за 10 последних лет утроилось, а количество их участников составляет около 2,5 миллионов человек в год. Для сравнения во всем мире за этот же период количество выставок и конференций увеличилось только в два раза.

Дубайское бюро по проведению конференций проводит активную работу по увеличению числа международных выставок и конгрессов, проводимых в Дубае и по поднятию уровня их популярности.

Муниципалитет Аджмана призывает арендаторов эмирата сообщать о случаях незаконного повышения арендной платы в специально созданный комитет по урегулированию споров, связанных с арендой недвижимости.

Жители Аджмана (ОАЭ) вынуждены подавать жалобы в муниципалитет эмирата на компании, повышающие арендные ставки на 20% и более.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, Мохаммед Аль Марзуки (Mohammed Al Marzooqi), исполнительный директор департамента экономического лицензирования и услуг муниципалитета Аджмана, комментируя данную ситуацию, заявил, что законы эмирата не позволяют повышать арендные ставки ранее, чем через три года после подписания первого контракта об аренде, и повышение арендных ставок не может составлять более 20%.

“Арендаторы должны знать о своих правах и сообщать в муниципалитет обо всех случаях незаконного повышения аренды домовладельцами или компаниями-застройщиками», - отмечает господин Аль Марзуки.

В прошлом году количество жалоб, зарегистрированных специальным комитетом по урегулированию споров, связанных с арендой недвижимости, существенно возросло. В 2013 году количество спорных ситуаций с арендой достигло 1.755, тогда как в 2012 году их число составило всего 156 случаев. Большинство жалоб, рассматриваемых комитетом, связано с неправомочным повышением стоимости аренды недвижимости.

Господин Аль Марзуки, владеющий риэлтерской компанией в Аджмане, пояснил, что рынок недвижимости развивается стремительно, и спрос на квартиры и коммерческие земельные участки намного превосходит предложение. Сегодня потенциальному арендатору довольно сложно найти свободную квартиру в одном из высотных проектов Аджмана.

Компания-застройщик из Абу-Даби Aldar Properties сообщила о своем намерении реализовать 100 единиц недвижимости в расположенном в Дубае проекте Alghadeer.

Компания-застройщик Aldar Properties выставила на продажу 100 единиц недвижимости в проекте Alghadeer, расположенном в Дубае неподалеку от района, где будет проводиться всемирная выставка Expo 2020.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The National, решение о реализации недвижимости в проекте было принято застройщиком для получения финансирования на строительство инфраструктурной сети проекта.

По словам исполнительного директора департамента коммерческой недвижимости компании Aldar Properties Пола Миддлтона (Paul Middleton). Стоимость недвижимости в проекте составляет от 1050 дирхамов за кв. ф, что несколько ниже первоначальной цены, заявленной при запуске проекта в 2007 году.

Проект Alghadeer стал первым проектом, анонсированным как отдельный жилой микрорайон на 6 домов столичным застройщиком Sorouh в 2007 году. После прошлогоднего слияния компаний данный проект оказался в портфолио компании Aldar. Первоначально компания-застройщик Sorouh планировала построить виллы, таунхаусы, квартиры и инфраструктурные объекты за одну очередь. Строительство должно было завершиться в 2012 году.

Однако после реализации большей части жилья на стадии планирования и разразившегося после мирового экономического кризиса застройщик изменил свои планы и консолидировал офф-план инвестиции покупателей для строительства 1.9 тыс единиц недвижимости.

Оставшиеся 130 завершенных единиц недвижимости проекта предоставляются компанией Aldar в лизинг или предлагаются к продаже. Стоимость недвижимости в проекте составляет от 500 тыс дирхамов за студию до 3 млн дирхамов за виллу с четырьмя спальнями.

Заместитель директора Организации развития торговли Ирана Мохаммед Мехди Нехаванди в интервью агентству ИРНА сообщил, что в ушедшем 1392 году (21.03.13 г. – 20.03.14 г.) общий объем внешней торговли Ирана достиг 62 млрд. 507 млн. долларов и к числу важнейших экспортных рынков относятся такие соседние страны, как Ирак, ОАЭ и Афганистан, а также Китай.

При этом объем импорта за указанный период составил 33 млрд. 266 млн. долларов и объем ненефтяного экспорта – 29 млрд. 241 млн. долларов, а без учета газового конденсата – 22 млрд. 877 млн. долларов. Таким образом, дефицит внешнеторгового баланса без учета экспорта нефти и газового конденсата составил за прошлый год 10 млрд. 389 млн. долларов.

Мохаммед Мехди Нехаванди подчеркнул, что для сокращения дефицита внешнеторгового баланса следует увеличить долю экспорта продукции с высокой добавленной стоимостью, чему во многом будет способствовать политика правительства по оказанию поддержки экспортерам. Необходимо также устранить некоторые барьеры в банковской и таможенной сферах.

С мая 2014 года станут обязательными унифицированные договора купли-продажи недвижимости в Дубае. Это должно облегчить жизнь продавцам, покупателям и брокерам.

Новая форма контрактов купли-продажи жилья призвана ускорить транзакции с недвижимостью, а также облегчить заключение сделки без использования агента. Об этом сообщает портал Arabian Business.

Стандартизированные контракты купли-продажи недвижимости были впервые узаконены департаментом еще в 2008 году, однако пока они не являлись обязательными.

Директор Земельного департамента Дубая Султан Бутти бин Мейрен заявил, что новая форма договоров купли-продажи сделает возможным проще отслеживать исполнение их условий, предотвратить недопонимание между двумя сторонами сделки и уменьшить количество брокеров-мошенников.

«Этот важный новый документ внесет вклад в конкурентоспособность рынка недвижимости Дубая и выведет его на новый уровень лидерства и превосходства благодаря установлению принципов прозрачности и профессиональных стандартов», - заявил специалист.

Напомним, что правительство Дубая анонсировало введение новых инициатив по поддержанию роста цен на жилье на стабильном уровне и предотвращению образования очередного «пузыря».

Формы унифицированных договоров купли-продажи недвижимости будут размещены на правительственном сайте. Они включают в себя три типа договоров – между продавцом и покупателем, между продавцом и брокером и между покупателем и брокером.

Один из старейших парков Дубая будет обеспечиваться электричеством исключительно за счет солнечной энергии, это будет первый такой парк в ОАЭ.

Работы в парке района Сатва уже начались и реконструированный парк откроется для посетителей в конце 2014 г. Парк будет отключен от электросети и будет обеспечиваться электроэнергией исключительно за счет установленных в нем солнечных батарей.

Этот небольшой парк был разбит в 1980 г. вокруг достопримечательности района – водонапорной башни высотой 40 метров. Площадь парка составляет полтора гектара.

Реконструкция старого парка проводится в рамках программы муниципалитета по созданию озелененных зон отдыха в каждом районе города и превращению Дубая с один из самых красивых и зеленых городов мира.

В настоящее время в Дубае действуют 103 зоны для отдыха и игр, включая 6 крупных парков, два бесплатных пляжа, четыре общественных пруда, 33 районных парка и 59 пешеходных озелененных площадей, еще насколько парков находятся в стадии создания.

Новые камеры, которые смогут фиксировать такие нарушения, как несоблюдение дистанции, устанавливаются на дорогах Дубая.

Первая такая камера была установлена на улице Хесса. После ее успешного тестирования до конца 2014 г. на улицах Дубая будут установлены 50 таких камер и еще 100 – в следующем году.

Новая камера, прозванная «башней», позволяет выявить машины, водители которых не соблюдают безопасную дистанцию до движущихся впереди машин, что представляет серьезную опасность на дорогах с высокими скоростными лимитами.

Это устройство оснащено восемью объективами, а ее программное обеспечение позволяет выделять в транспортном потоке легковые машины, грузовики и автобусы, а также отличать обычные легковые машины от машин такси, поскольку для различных категорий транспортных средств могут на одной и той же дороге применяться разные скоростные ограничения.

В прошлом году только по причине несоблюдения дистанции на дорогах Дубая погибли 22 человека и 426 получили ранения.

К 2020 г. в Дубае будут построены 22 новых госпиталя, а сектор медицинских услуг вырастет на 2,6 млрд. дирхамов (US$ 705 миллионов).

Для выполнения поставленной задачи по привлечению до 500 тыс. медицинских туристов в год, Дубаю необходимо построить, оснастить и обеспечить персоналом 22 новых госпиталя.

Программа развития медицинского туризма разбита на две стадии. Первая из них завершается в 2016 г. В ее рамках будут созданы 18 частных и 4 государственных госпиталя и наняты почти 4000 тысячи медработников. Частные госпитали будут ориентированы прежде всего на рынки стран СНГ, Южной Азии и Персидского залива.

Области медицины, в которых предполагается оказывать основную массу услуг нерезидентам включают в себя ортопедию и спортивную медицину, пластическую хирургию, офтальмологию, стоматологию, дерматологию и профилактическую медицину.

До конца года Дубайское управление здравоохранения совместно с Департаментом туризма и коммерческого маркетинга и другими заинтересованными организациями разработает специальные пакеты для туристов, включающие в себя авиабилеты, визы, размещение в гостиницах и экскурсионную программу в дполнение к программе лечения, предложенной выбранным пациентом дубайским госпиталем. Тип визы будет зависеть от типа лечения.

Дубайское управление здравоохранения планирует провести аудит имеющихся госпиталей и отелей и оценить их с точки зрения нужд медицинского туриста.

В 2012 г. эмират посетили 107 тыс. медицинских туристов, к 2016 г. их число должно увеличиться до 170 тыс.

Для того, чтобы привлекать больше туристов важно нанять на работу квалифицированных специалистов, Управление здравоохранения уже работает над этой задачей. Кроме привлечения талантливых врачей из-за рубежа, в Дубае работают над повышением квалификации имеющихся докторов, создавая различные образовательные программы. В настоящее время в эмирате трудятся 25 850 медицинских работников разного уровня.

Риэлтерские компании Дубая выставили на продажу сьюты на плавучих виллах отеля Mont Royal, строительство которого ведется на одном из островов искусственного архипелага The World.

Отельные сьюты на плавучих виллах в Mont Royal, 5* отеле, построенном на главном острове группы искусственных островов The Heart of Europe архипелага The World, выставлены на продажу по цене от 3 тыс дирхамов (US$ 822) до 3.7 тыс дирхамов (US$ 1 тыс) Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание The Emirates Business 24|7, местные риэлтерские компании выставили данные объекты недвижимости на продажу на порталах, посвященных реализации недвижимости. В частности, речь идет о сьюте площадью 640 кв. ф под названием Princess Suite, который предлагается к продаже за 2 млн дирхамов (US$ 548 тыс) или 3.125 тыс дирхамов (US$ 1 тыс) за кв. ф. Другой сьют площадью 581 кв. ф продается за 2.15 млн (US$ 589 млн).

Данные виллы являются первыми домами, выставленными на продажу в архипелаге The World после мирового экономического кризиса. В настоящее время, единственным курортом, оперирующим на постоянной основе, в проекте является курорт Royal Island Beach Club.

Покупатели сьютов на виллах должны будут заплатить первый взнос в размере 20% от полной стоимости недвижимости, а также выплатить комиссию агентствам. Второй взнос в размере 20% следует внести в октябре 2014 года, третий аналогичный взнос запланирован на март 2015 года. Последние 40% должны быть выплачены в декабре 2016 года, то есть после завершения строительных работ.

Обладатели недвижимости в отеле Mont Royal VIP получат дополнительные привилегии, в том числе вип-трансферы, услуги консьержа и прочее.

Британская строительная компания Balfour Beatty займется оборудованием дополнительных торговых площадей торгового центра Dubai Mall, являющегося самым крупным торговым комплексом в мире

Базирующаяся в Великобритании строительная компания Balfour Beatty на днях сообщила о подписании контракта стоимостью £214 млн (US$ 353 млн) с компанией-застройщиком Emaar Properties.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, по условиям данного контракта компания Balfour Beatty должна осуществить строительство дополнительных площадей торгового комплекса Dubai Mall.

Непосредственно строительством проекта займется расположенное в Дубае совместное предприятие Dutco Balfour Beatty.

Контракт на оборудование дополнительных площадей в торговом комплексе Dubai Mall, являющемся самым крупным торговым центром в мире, был подписан через шесть лет после завершения компанией Dutco Balfour Beatty строительства данного проекта. В рамках данного контракта предполагается строительство нового торгового здания Fashion Avenue между торговым комплексом Dubai Mall и самым высоким зданием в мире Burj Khalifa.

После завершения оборудования дополнительных площадей, торговый комплекс Dubai Mall сможет обслуживать более 100 млн покупателей в год. В 2013 году количество посетителей торгового центра Dubai Mall составило более 75 млн человек. Объем продаж в прошлом году вырос на 26%. Оборудование дополнительных торговых площадей торгового комплекса Dubai Mall должно быть завершено в первом квартале 2016 года.

На волне оптимистичных прогнозов на будущее в ОАЭ растет число иностранцев, которые не собираются возвращаться домой.

88% опрошенных квалифицированных иностранных работников, трудоустроенных в Объединенных Арабских Эмиратах заявили, что не имеют планов покинуть страну в ближайшем будущем. Опрос был проведен рекрутинговой компанией Gulf Talent.

Уровень популярности ОАЭ как места работы вырос до докризисных значений. Уже много лет ОАЭ является самой привлекательной в регионе страной для иностранных специалистов и единственной, в которой растет число желающих остаться в стране подольше. В 2012 г. задержаться в ОАЭ планировали 83% опрошенных.

Второе место по лояльности иностранных специалистов занял Кувейт (60% опрошенных, на 4 процентных пункта меньше, чем в 2012 г.). Следом по популярности идут Бахрейн (49%) и Оман (47%). Продолжить жить и работать в Саудовской Аравии планируют 45% опрошенных, а в Катаре – 43%. Такое положение богатого и достаточно либерального Катара может объясняться самыми жесткими законами, строго ограничивающими право работника на смену работодателя.

Предлагаемые либеральными ОАЭ стиль жизни и отличная инфраструктура ставят страну на недосягаемое в регионе место по привлекательности, а стабильная экономика и оптимистичные перспективы ее развития повышают уровень лояльности среди проживающих в стране иностранцев.

Новый текст договоров станет обязательным для использования в сделках купли-продажи с 1 мая 201 4 г.

Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department) объявил о создании единого формата договоров в рамках программы мер по упорядочиванию рынка недвижимости, увеличению прозрачности и поднятию уровня профессионализма.

Новые шаблоны договоров помогут избежать проблем, связанных с неверным толкованием положений договора и защитят интересы всех трех сторон сделки – продавца, покупателя и брокера. Использование новых договоров станет обязательным с 1 мая 2014 г.

Новая процедура позволит упростить и ускорить процесс купли/продажи и ускорит процесс регистрации прав на недвижимость, который теперь может быть завершен без участия брокера.

Скачать новые тексты договоров можно будет на сайте www.emart.gov.ae.

НА сайте будут выложены три шаблона договоров: договор между покупателем и продавцом (F), между продавцом и брокером (A) и между покупателем и брокером (B). После скачивания необходимо будет только заполнить данные о сторонах и продаваемом имуществе, подписать контракт и зарегистрировать его в Земельном департаменте.

Земельный департамент Дубая сообщил о своем решении ввести единую обязательную форму контракта на сделки с недвижимостью с 1 мая 2014 года.

В своем стремлении создать прозрачный и профессиональный рынок недвижимости с понятными и разумными нормативами, Земельный департамент Дубая принял решение о введении единой формы риэлтерского контракта.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, новая форма контракта призвана урегулировать взаимоотношения между сторонами, заключающими сделку с недвижимостью, во избежание проблем, вызванных неправильной трактовкой документов. Новая форма контракта станет обязательным требованием при заключении сделки с недвижимостью с 1 мая 2014 года.

Земельный департамент Дубая объединил риэлтерские контракты с целью защиты интересов всех трех сторон, принимающих участие в сделке с недвижимостью: а именно покупателя, продавца и брокера.

Новая процедура заключения контракта будет способствовать облегчению и ускорению процесса приобретения и продажи недвижимости, в частности, благодаря тому, что допускает совершение необходимых действий без участия агента.

"После внимательного изучения ситуации, мы пришли к выводу о необходимости введения единого контракта на сделки с недвижимостью, поскольку именно таким образом мы сможем повысить уровень предоставляемых услуг и обеспечить продуктивность взаимоотношений сторон, заключающих данный контракт”, - заявил Султан Бутти бен Мехрен (Sultan Butti bin Mejren), генеральный директор Земельного департамента Дубая.

Компания-застройщик Arady Developments планирует выставить на продажу оставшиеся квартиры жилого здания проекта Central Park, расположенного в свободной экономической зоне Dubai International Financial Centre (DIFC).

Совместное предприятие Arady Developments, созданное компаниями Deyaar Development и Dubai Properties Group, планирует реализовать финальный транщ элитных квартир в проекте Central Park, расположенном в районе Dubai International Financial Centre (DIFC).

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, продажа оставшихся жилых единиц недвижимости в проекте Central Park откроется 23 марта 2014 года и будет осуществляться до конца месяца.

Компания-застройщик заявила, что она уверена в том, что "интерес инвесторов региона будет высоким, отметив, что потенциальные покупатели смогут осмотреть квартиры, которые предлагаются к продаже". Сдача в эксплуатацию жилого здания проекта, строительство которого началось в сентябре прошлого года, запланирована на вторую половину 2014 года.

Ариф Мубарак (Arif Mubarak), генеральный директор компании Arady Developments, так прокомментировал данное событие: "Строительство жилого здания проекта Central Park близится к завершению быстрыми темпами, и теперь мы можем предоставить нашим инвесторам возможность осмотреть готовые квартиры перед приобретением. Мы надеемся, что жилье проекта будет пользоваться спросом в связи с удачным местоположением и высоким качеством постройки и сервисных услуг".

Расположенное на территории 575 тыс кв. ф жилое здание проекта Central Park состоит из 426 квартир, в том числе студий и квартир с одной и двумя спальнями.

После завершения проекта по увеличению площади торгово-развлекательного центра Dubai Mall он сможет принимать до 100 млн. посетителей в год.

Строительный подрядчик Dutco Balfour Beatty (срвместное предприятие между эмиратской компанией Dutco и крупным британским строительным концерном Balfour Beatty) получил контракт на создание «Проспекта моды» (Fashion Avenue), который соединит крупнейший в мире торгово-развлекательный центр Dubai Mall и высочайшее здание мира Burj Khalifa.

Этот проект позволит открыть в торговом центре 100 новых бутиков и увеличить число его посетителей до 100 миллионов человек в год. Стоимость контракта – 1,3 млрд дирхамов ОАЭ (US$354,22 млн).

Проект продлится 2 года и даст работу двум тысячам строителей.

Компания-застройщик TDIC планирует выставить на продажу 70 квартир второй очереди проекта Saadiyat Beach Residences, расположенного на острове Саадият в Абу-Даби.

К концу марта 2014 года компания Tourism Development & Investment Company (TDIC), застройщик острова Саадият, планирует выставить на продажу дополнительные 70 квартир второй очереди проекта Saadiyat Beach Residences.

Как сообщает Imexre со ссылкой на издание The National, в своем публичном заявлении компания Tourism Development & Investment Company (TDIC) отмечает, что квартиры будут выставлены на продажу 29марта 2014 года. Стоимость квартир проекта составит от 1.7 млн дирхамов (US$ 466 тыс).

Напомним, что в сентябре 2013 года компания DIC реализовала первые 70 квартир проекта Saadiyat Beach Residences. В заявлении компании также отмечается, что в 2014 году цены будут на 10% выше значений 2013 года. На продажу будут выставлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Строительство второй очереди проекта, в рамках которой планировалось оборудование 201 квартиры, было завершено в 2013 году, вскоре после того, как компания TDIC реализовала 285 квартир первой очереди проекта Saadiyat Beach Residences совместному предприятию, состоящему из американской риэлтерской компании Pramerica и государственного инвестиционного фонда Абу-Даби Mubadala Development.

Большая часть оставшихся квартир второй очереди проекта уже сдана в аренду, и, возможно, застройщик захочет реализовать их позднее, когда цены на недвижимость повысятся.

Первоначально в проекте Saadiyat Beach Residences предполагалось строительство шести очередей квартир, однако застройщик TDIC заявил, что пока не планирует строительство дополнительных зданий в проекте.

В Дубае продолжается рост числа гостей, останавливающихся в отелях, и февраль 2014 г. не стал исключением – заполняемость гостиничных номеров стала лучшей за 7 лет.

Несмотря на постоянный рост числа гостиничных номеров и апартаментов (на 6,3% только в феврале 2014 г.), спрос на них растет опережающими темпами (на 7,1% в том же месяце), что позволяет гостиницам ежемесячно отчитываться о новых успехах.

По данным компании STR Global, мирового лидера в предоставлении информационно-аналитических услуг гостиничному сектору, заполняемость гостиничных номеров в Дубае в феврале 2014 г. составила 88,6%, а средняя стоимость номера (ADR) увеличилась на 10,7% и составила AED1102,78 (US$300,5). Средний доход на имеющийся номер (RevPAR) увеличился на 11,5% и составил AED977,12 (US$266,25).

В 2013 г. число гостей отелей увеличилось более чем на 1 миллион по сравнению с 2012 г. (9,96 млн.), и составило 11,01 миллионов человек.

По данным гостиниц, среди их постояльцев лидируют граждане следующих стран (в порядке убывания): Саудовская Аравия, Индия, Великобритания, США, Россия, Кувейт, Германия, Оман, Иран и Китай.

Дубайская авиакомпания Flydubai в сентябре 2014 года начнет осуществлять прямые полеты из Дубая в Москву. Об этом представители компании объявили сегодня на 21-й Московской международной туристической выставке «MITT / Путешествия и туризм 2014».

Комментируя запуск нового направления, Гейт Аль Гейт, исполнительный директор Flydubai, сказал: «Мы рады анонсировать запуск рейсов в столицу России. Открытие этого маршрута отражает приверженность Flydubai одному из своих ключевых рынков и создаст новые возможности для путешествий из Москвы в Дубай с точки зрения как туристических, так и деловых поездок».

Flydubai осуществила первый полет в 2009 году и уже через год вышла на российский рынок. Авиакомпания открыла прямые рейсы из Дубая в Самару и Екатеринбург в октябре 2010 года, а в 2011-м году начала осуществлять полеты в Казань и Уфу. Год назад Flydubai удвоила присутствие на российском рынке, запустив четыре новых маршрута: Волгоград, Краснодар, Минеральные Воды и Ростов-на-Дону. Таким образом, Москва станет девятым направлением Flydubai в России.

На выставке MITT посетители стенда Flydubai могут ознакомиться с преимуществами бизнес-класса авиакомпании и протестировать бортовую развлекательную систему, отмеченную профессиональными наградами. Премиальное обслуживание появилось на рейсах Flydubai в октябре 2013 года, что стало важной вехой в развитии компании. Пассажирам бизнес-класса предложен персонализированный сервис и множество преимуществ, включая размещение в удобном и просторном сидении, оборудованном сенсорным дисплеем диагональю 30 сантиметров и с шагом кресла более 1 метра. Специальный отдел по работе с пассажирами бизнес-класса окажет помощь по любым вопросам по телефону в круглосуточном режиме, а в аэропорту команда Flydubai поможет пройти ускоренную регистрацию и паспортный контроль. Бизнес-класс доступен на всех российских направлениях Flydubai и на таких популярных маршрутах, как Мальдивы.

Джейхун Эфенди, старший вице-президент Flydubai по коммерческим операциям в Объединенных Арабских Эмиратах, сказал: «Flydubai гарантирует на рейсах в Дубай высокое качество услуг по доступным ценам и предлагает удобные пересадки в Международном аэропорту Дубая для дальнейших путешествий по более 200 маршрутов по всему миру. Теперь бизнес-класс есть на всех маршрутах в России, и мы надеемся, что с открытием московского направления в этом году мы сможем предоставить больше выбора клиентам при планировании деловых и туристических путешествий».

Уникальность услуг Flydubai можно в полной мере оценить на борту самолета, где пассажирам предоставлен высокий уровень комфорта и качества. Салон Boeing Sky Interior позволяет выбирать различные режимы освещения, что гарантирует удобное пребывание на борту пассажиров как бизнес-, так и эконом-классов, и помогает легче справиться со сменой часовых поясов. Пассажиры могут воспользоваться бортовой развлекательной системой от Lumexis, предлагающей более 1000 часов развлечений – широкий выбор фильмов и телепрограмм, доступных на русском языке в формате HD. Пассажиры бизнес-класса смогут следить за последними новостями благодаря системе eReader, содержащей более 48 ежедневных газет, включая множество российских изданий.

«Бизнес-класс Flydubai предлагает более удобный и персонализированный опыт полета в салоне, оборудованном 12 просторными сидениями, гостеприимным персоналом и меню международного класса. Мы с радостью представляем нашу новую услугу в Москве», – добавил Эфенди.

Авиакомпания Flydubai осуществляет полеты по 66 направлениям из международного авиаузла в Дубае. Год назад Flydubai перевезла 6,82 миллиона человек. Авиакомпания уже второй год отмечает рост прибыли, которая в 2013 году составила 47 процентов по сравнению с показателями годом ранее. Авиапарк Flydubai состоит из 36 новых самолетов Boeing 737-800, полученных по контракту 2008 года на 50 самолетов этого типа. В конце прошлого года авиакомпания разместила заказ на сумму US$ 8,8 млрд на закупку 86 новых самолетов Boeing.

Последние достижения и новые услуги Flydubai будут представлены на московской международной туристической выставке MITT с 19 по 22 марта. MITT – крупнейшая в России туристическая выставка, в которой принимает участие более 1800 компаний из 198 стран. Flydubai участвует в выставке во второй раз. Билеты на рейсы Москва – Дубай поступят в продажу в апреле. Дополнительную информацию о Flydubai можно узнать на сайте авиакомпании: flydubai.com/ru, а также в российском колл-центре по телефону: 8 (800) 555 28 33 (звонок бесплатный).

Ранним утром 20 марта 2003 года, практически за несколько часов до Нового года по иранскому календарю, США вопреки всем существующим законам и правилам, вторглись в Ирак. Огромная военная, экономическая и финансовая мощь западного блока была под надуманным предлогом обрушена на ближневосточное государство. Сегодня, спустя одиннадцать лет со дня неприкрытой агрессии, известной как операция «Иракская свобода», нет однозначного ответа на вопрос о том, чем это вторжение обернулось для ближайшего соседа Багдада - Тегерана. Некоторые легкомысленно считают, что США оказали Тегерану огромную геополитическую услугу, отстранив главного и злейшего врага Ирана - Саддама Хусейна от власти. На самом же деле «Иракская свобода» грозила Ирану катастрофическими последствиями. И спустя одиннадцать лет наступило время спросить: Кто за это должен ответить?

Разгром Ирака разрушил всю систему сдержек и противовесов на Ближнем Востоке, открыв для региона ту самую «зону турбулентности», которая и сегодня, спустя одиннадцать лет, служит источником нестабильности. Арабская весна, подогреваемое извне суннито-шиитское противостояние, всплеск террора и насилия – вот неполный перечень последствий того, чем обернулось начавшееся 20 марта 2003 года вторжение США и сколоченной ими в спешке антисаддамовской коалиции в Ирак.

Самому неискушенному наблюдателю было ясно, что официально заявленные цели этой операции: «борьба с арсеналами оружия массового поражения Саддама Хуссейна» и «наказание иракского диктатора за причастность к терактам 9/11» не имеют ничего общего с действительностью. Как это всегда и бывает, финансовые и политические круги Запада, в первую очередь США, планировавшие, готовившие и запустившие эту чудовищную операцию, преследовали свои, сугубо меркантильные цели. Которые ничего общего не имели с «освобождением иракского народа от ига тоталитаризма», ничего общего не имели с интересами безопасности региона, и уж тем более никоим образом не предусматривали соблюдение интересов Ирана. Для последнего как раз, наоборот, они хорошо знали, что одномоментно тысячи и миллионы иракских беженцев хлынут в Иран, обрекая эту страну на неисчислимые беды.

Для транснациональных корпораций и военно-промышленного комплекса Запада вторжение в Ирак стало манной небесной. Оно позволило им за несколько лет оккупации заработать баснословные деньги на военных подрядах, на откровенном грабеже природных ресурсов и мародерстве на оккупированной территории. По замыслу же политического крыла администрации Буша, смена режима в Ираке должна была способствовать приходу к власти сильного, стабильного, проамериканского, демократического правительства. Предполагалось, что это нанесет удар по террористическим организациям в регионе, сузит пространство для маневра Ирану и Сирии, проложит путь к процессу реформ в ряде государств, в частности в Саудовской Аравии, предотвратит предоставление поддержки таким группам, как ХАМАС, упростит решение палестино-израильского вопроса.

С грабежом все прошло как по нотам. Как хотели так и грабили Ирак на протяжении 10 лет. Но, политические расчеты полностью провалились. И когда стало понятно, что никакой такой демократии западного образца в Ираке построить не получается, что ситуация в стране и в регионе вышла под контроля – американцы попросту унесли ноги, оставив за собою разрушенную экономику и предоставив враждующим группировкам, которые сами же и взрастили, «право» выяснять отношения не считаясь с потерями мирного населения.

Американо-иракский союз против Тегерана

Многих ставит в тупик вопрос о том, почему Иран особо активно не протестовал против операции Запада по свержению Саддама Хуссейна. Никакой загадки здесь нет, поскольку цену иракскому диктатору и его антиамериканской риторике в Тегеране знали лучше, чем во всем остальном мире. Ирано-иракское геополитическое противостояние имеет глубокие исторические корни, и дело здесь не только в территориальных спорах вокруг границ по образованной слиянием Тигра и Евфрата реке Шатт-эль-Араб (в персидском варианте − Арвандруд), берега которой богаты нефтью.

Столкновение геополитических амбиций Саддама Хуссейна и шаха Мохаммеда Резы Пехлеви было основной причиной региональной «холодной войны» между Багдадом и Тегераном. И когда Исламская революция в Иране опрокинула стратегический баланс сил в регионе, Саддам решил, что пробил его звездный час. В ходе секретных переговоров с Збигневом Бжезинским в Иордании он открытым текстом заявил о готовности к альянсу с США в обмен на поддержку в борьбе с Ираном. В доказательство искренности своих намерений «враг Америки» Хуссейн для начала осудил ввод советского контингента в Афганистан и вступил в союзнический договор с Саудовской Аравией, чтобы воспрепятствовать попытке Советского Союза получить контроль над Северным Йеменом. А в 1979 году, на пике Исламской революции в Иране, позволил ЦРУ открыть своё представительство в Багдаде.

Естественно, что при таких «авансах» американская поддержка его планам вторжения в Иран была ему гарантирована. 17 сентября 1980 года Саддам Хусейн выступил перед вновь восстановленным Национальным собранием Ирака: «Частые и вопиющие нарушения Ираном суверенитета Ирака, − сказал он, − делают недействительным Алжирское соглашение 1975 года. Юридически и политически договор не делим. Теперь, когда нарушен его дух, у Ирака нет альтернативы кроме как восстановить юридический статус Шатт-эль-Араб, каким он был до 1975 года. Эта река должна восстановиться в своей иракско-арабской ипостаси, как это было на протяжении истории, о чем говорит уже само название, со всеми правами пользования, вытекающими из нашего полного обладания этой рекой». Спустя пять дней, 22 сентября, пытаясь повторить тактику израильтян в Шестидневной войне, иракские воздушные силы разбомбили десять аэродромов в Иране. Еще через день иракские войска пересекли иранскую границу, начав один из самых долгих, кровавых и дорогостоящих вооруженных конфликтов после второй мировой войны.

Расчеты Саддама на быструю победу наткнулись на массовый героизм иранцев, которые, забыв о внутренних противоречиях, встали на защиту своей Родины. И в этой ситуации американо-иракский альянс проявил себя в полной мере. После иранских военных успехов на поле битвы в кампании 1982 года, американская поддержка Ираку становится все более явной. Президент Рональд Рейган инициировал стратегическое изменение отношений с Багдадом, подписав соответствующую Директиву национальной безопасности за номером 4/82. Только вертолетов за период войны США продали Ираку на 200 миллионов тогдашних долларов. Но главное, они призвали своих союзников оказать Хуссейну широкомасштабную помощь, что и было сделано. ФРГ, Франция, Великобритания – все принимали участие в поставках оружия багдадскому режиму в период ирано-иракской войны. Кроме них Багдаду помогали и монархии Персидского Залива. Финансовая помощь Ираку в период войны составила от Саудовской Аравии почти 31 миллиард долларов, от ОАЭ – 8,2 миллиарда.

Саддам Хуссейн, оружие массового поражения и Запад

За 8 лет войны потери Ирана, военные и гражданские, составили до 900 тыс. погибших. Большинство приграничных с Ираком городов густонаселённого Хузестана оказались разорены. Огромный ущерб потерпела инфраструктура нефтяной промышленности Исламской республики. В целом, война обошлась Ирану в 500 млрд. долларов США в современных ценах. Но процесс мирного восстановления постоянно находился под угрозой в связи со стремлением Хуссейна модернизировать свой арсенал оружия массового поражения и с его помощью взять реванш.

Тегеран прекрасно понимал, что никакое «международное сообщество» ему в этом случае не поможет, поскольку, во-первых, именно это «международное сообщество» и участвовало в создании и модернизации химических и биологических арсеналов Хуссейна. Во-вторых, ни для директора ЦРУ Уильяма Кейси, ни для администрации Рейгана не было секретом как местонахождение иракских заводов по производству данного оружия, так и факты его применения против Ирана. Более того, в конце 1987 года ЦРУ, опираясь на данные со спутников, обнаружило подготовку наступления и развертывание иранских резервов неподалеку от Басры − одном из самых уязвимых мест иракского фронта. Получив секретный доклад ЦРУ, в котором содержались данные о сосредоточении иранских войск и прогноз дальнейшего, катастрофического развития событий для Ирака, Рональд Рейган наложил на документ резолюцию: «Победа Ирана недопустима». Резолюция эта была сродни приказу, а потому американские власти передали все данные о готовящемся наступлении и спутниковые снимки мест концентрации иранских солдат Ираку, заранее зная, что Багдад сможет ответить на иранское наступление только массированным применением химического оружия, причем уже не горчичного газа, как это было раньше, а гораздо более токсичного и смертоносного зарина и иприта. Так и вышло, Саддам с согласия США применил против солдат и гражданского населения Ирана самое смертоносное на то время химическое оружие, созданное с помощью США и некоторых стран Запада. В результате, в одночасье погибли десятки тысяч иранцев и сотни тысяч стали инвалидами на всю жизнь. Спрашивается, кто за это должен ответить?

Впрочем, химическим оружием все не ограничивалось. В мае 1994 года банковский комитет сената США выпустил рапорт, в котором заявлялось, что «патогенные, токсикогенные и материалы других биологических исследований экспортировались в Ирак по заявке и лицензии министерства торговли США… Эти экспортированные биологические материалы не были ослаблены в своей вирулентности и были способны к воспроизводству». В рапорте содержалась информация о 70 отгрузках «специальных биологических материалов» из Соединённых Штатов для иракских правительственных учреждений, длившихся на протяжении более чем трёх лет. А в завершении делался вывод: «Как выяснилось позже, эти микроорганизмы, экспортированные из Соединённых Штатов, были идентичны тем, что были найдены инспекторами ООН и определены как часть иракской биологической военной программы».

Глава сенатского комитета Дональд Ригл, составивший вышеупомянутый рапорт, прокомментировал ситуацию следующим образом: «Инспекторы ООН нашли множество элементов, произведённых в США, а затем экспортированных в Ирак по лицензиям министерства торговли США, и установили, что эти элементы были использованы в дальнейших иракских разработках химического и ядерного оружия, в программах разработки системы доставки ракет… Исполнительная ветвь власти нашего правительства одобрила 771 экспортную лицензию разных видов для продажи товаров двойного назначения в Ирак. Я считаю, что это чудовищный факт».

Чудовищным это факт был для американского сенатора. Тегеран же прекрасно понимал, что Саддам готов пустить свой арсенал против Ирана в любой момент, и ничего кроме, может быть «морального осуждения» ему за это от Запада не будет. Как ничего не было за массовые и кровавые репрессии против иракских шиитов. Сами иракские официальные лица конфиденциально признали, что режим истребил 200 тысяч шиитов во время восстания против правящего режима, вспыхнувшего в 1991 году после войны в Персидском заливе. Запад эту трагедию предпочел замолчать.

Спасти Ирак!

По итогам «экспорта демократии» Ирак столкнулся с гуманитарной и экономической катастрофой, которая могла захлестнуть и Иран. В добавок к уже имевшимся 150 тысячам бежавших в Исламскую республику от политики «арабизации» Саддама добавилось еще около полутора миллионов человек, бежавших от «иракской свободы». Системы здравоохранения, образования и охраны правопорядка были разрушены. К 2009 году экономика Ирака потеряла 90 миллиардов долларов только от контрабанды нефти и нефтепродуктов. Ежегодно впустую сжигалось около 600 млн кубометров газа, а из 1041 нефтяной скважины эксплуатировались лишь 441. Все это ввергало в нищету 13 миллионов шиитов, проживающих на территории Ирака. Вдобавок ко всему, на экономический коллапс наложилась война «всех против всех» религиозных экстремистов, сепаратистов и откровенных бандитов, грабивших мирное население, взрывавших шиитские святыни и убивавших паломников в Наджафе и Кербеле.

С 2007 по 2010 годы Иран безвозмездно вложил в восстановление Ирака около полутора миллиардов долларов, «с кровью» вырвав их из собственного бюджета. Иран оказал содействие в формировании местной милиции и сил охраны правопорядка. Иран резко осадил аль-Малики, когда тот попытался ответить массовыми репрессиями на выступление суннитов против политики его правительства. В той же мятежной провинции Анбар шииты вышли на мирные демонстрации протеста вместе с суннитами, прямо сказав, что «мы закроем наших братьев своими телами, если правительственные силы начнут в нас стрелять».

Те на Западе, кто называет нынешнее правительство Ирака «иранскими марионетками», попросту игнорируют то обстоятельство, что за свою помощь Ираку Тегеран не попросил от шиитского правительства ничего! Ни уступок по спорным территориям, ни особых преференций в экономике, ни долей в собственности предприятий и ресурсов. Все это, по мнению Тегерана, запрещенное Исламом ростовщичество, «риба», противное духу и принципам священного Корана и Исламской республики. Тегерану не нужен некий «проиранский» Ирак, поскольку политики в Иране предельно прагматичны и понимают, в отличие от Запада, всю сложность межнациональных, племенных и прочих отношений на Востоке. Ирану нужен стабильный, безопасный и развивающийся Ирак, где сунниты и шииты обладают равными правами, а репрессиям подвергаются только убийцы, прикрывающиеся исламскими лозунгами. И в строительстве такого Ирака Тегеран участвует не жалея сил и средств, помогая своему соседу залечивать раны американской оккупации и «экспорта демократии».

********

Начало операции «Иракская свобода» никаким образом не было американской «войной за геополитические интересы иракского народа», как пытаются уверить нас некоторые лукавые эксперты на Западе. США растерзали Ирак, ввергли его в кровавый хаос «войны всех против всех», поскольку эта колониальная тактика как нельзя лучше отвечала интересам грабительского налета, осуществленного на эту страну транснациональными корпорациями и рядом американских компаний. Эта военная операция США и их союзников создала совершенно новые угрозы и вызовы и для Тегерана - соседнее с ним государство стало территорией гуманитарной катастрофы, приютом для банд экстремистов и непримиримых боевиков «Организации моджахедов иранского народа». Иран, ценой невероятных усилий и мобилизации материальных ресурсов, сумел достойно ответить на этот вызов, делая все от него зависящее для гражданского мира и целостности многострадального Ирака. А следовательно – и для безопасности всего региона. Поэтому становится все актуальнее вопрос – кто за это должен ответить?

Игорь Николаев,

Специально для Iran.ru

Торговый дом Fortnum and Mason, известный ценителям качественных продуктов, открывает в Дубае свой первый магазин за пределами Великобритании в пятницу, 21 марта 2014 г.

Новый трехэтажный магазин расположен в районе Downtown Dubai и является настоящим воплощением духа и стиля этого известного среди гурманов бренда.

На первом этаже будут продаваться знаменитые чаи, джемы, шоколад, и печенье от Fortnum, а также – не менее известные подарочные корзины. На втором этаже располагается чайная гостиная, в которой можно будет перекусить в обед, выпить чашку традиционного чая в 5 часов вечера или элегантно отужинать.

На верхнем этаже размещено кафе-мороженое, в котором подают знаменитое холодное лакомство Knickerbocker Glory.

Из-за лицензионных ограничений торговый дом не сможет предложить дубайским покупателям знаменитые марки шампанского и вин, традиционно входящие в известные во всем мире элегантные подарочные корзины.

Представители торгового дома считают, что являясь вторым наиболее важным городом для розничной торговли в мире после Лондона, Дубай стал правильным местом для открытия первого за пределами Великобритании фирменного магазина компании. Они рассчитывают привлечь как старых клиентов, которые посещают магазины компании во время визитов в Великобританию, или скучают по традиционным английскими продуктам, проживая далеко от дома, так и новых ценителей качественных продуктов, напитков и товаров.

Первый торговый дом этого бренда был открыт на лондонской улице Пикадилли в 1707 г.

Отельеры эмирата Абу-Даби не замедлят принять участие в одной из самых знаковых выставок делового туризму GIBTM, которая пройдет в выставочном центре столицы ADNEC с 24 по 26 марта.

Дорис Грайф, генеральный менеджер популярного бизнес-отеля Jumeirah at Etihad Towers, отметила: «Прошлый год был для нас очень успешным. Мы провели в отели 708 мероприятий, что на 63% превышает показатели 2012 года. Все они были разного формата, но всегда высокого уровня. За последние 12 месяцев мы стали площадкой для таких знаковых мероприятий, как Глобальный саммит по вакцинации, 13 Ежегодный саммит World Travel & Tourism Council, разнообразные медицинские симпозиумы и конференции, запуски люксовых продуктов, экстравагантные свадьбы. Мы продолжаем работать над тем, чтобы организаторы останавливали свой выбор именно на нас».

Стоит отметить и другой отель, отличающийся своей MICE направленностью – это пятизвездочный Dusit Thani Abu Dhabi. Как отметил его директор по продажам и маркетингу, «отель продолжает наращивать свою активность в сфере MICE услуг и делает особый акцент на гастрономических деталях, так, например, отель разрабатывает специальные меню блюд арабской и тайской кухни».

28% состоятельных людей из стран Персидского залива считают Объединенные Арабские Эмираты самой привлекательной для инвестиций страной мира.

В исследовании, заказанном инвестиционным банком Emirates Investment Bank, 28% опрошенных состоятельных инвесторов назвали ОАЭ в качестве приоритетного направления для инвестирования. На втором месте с 21% респондентов находятся Китай и страны Европы, на третьем месте – США и Индия (по 17%).

В опросе участвовали лица, располагающие свободными для инвестирования средствами в сумме от 2 миллионов долларов США из ОАЭ, Катара, Кувейта, Саудовской Аравии, Омана и Бахрейна.

Ответы опрошенных не удивили специалистов, поскольку рост экономики ОАЭ превышает показатели развитых стран - рост ВВП в 2013 г. составил 4,5%, в то время как в США – 2,4%, а в Европе – 0,3%.

«Когда говорят о Европе, то слышишь о проблемах, кризисе, безработице, а говоря об ОАЭ упоминают новые проекты и идеи», - считает Жан-Поль Пету, возглавляющий управление инвестиций в банке. Он уверен, что в ОАЭ создан благоприятный климат для инвестиций, упрощены процедуры и созданы многочисленные возможности для инвесторов.

87% опрошенные оптимистично смотрят на пятилетнюю перспективу для всего региона. 66% опрошенные вынуждены были пересмотреть свою инвестиционную политику из-за кризиса, 38% из них стали более осторожными при оценке рисков, а 21% сократил инвестиции в зарубежные активы.

Компания-застройщик Nakheel из Дубая подписала контракты с тремя застройщиками на возведение домов в проектах, строительство которых ведется с отставанием от графика.

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Nakheel подписала контракты общей стоимостью 563 млн дирхамов (US$ 154.2 млн) на строительство приостановленных проектов в двух крупных районах эмирата.

Как сообщает Imexre со ссылкой на издание The National, в своем публичном заявлении компания Nakheel сообщает о подписании трех контрактов с подрядчиками на строительство проектов в районах Al Furjan и International City.

Компания Ginco General Contracting получила контракт стоимостью 310.6 млн дирхамов (US$ 85.1 млн) на строительство 249 единиц недвижимости в районе Al Furjan, тогда как компания United Engineering Construction подписала контракт стоимостью 215.4 млн дирхамов (US$ 58.9 млн) на строительство 152 единиц недвижимости в данном районе. В соответствии с условиями данных контрактов, строительство должно быть завершено через полтора года.

В октябре 2013 года компания Nakheel выставила на продажу 400 единиц недвижимости новой очереди проекта Al Furjan, находящихся на стадии планирования. Стоимость домов с террасами составляет около 2.85 млн дирхамов (US$ 781 тыс), тогда как виллы предлагаются к реализации по цене 4.56 млн дирхамов (US$ 1.2 млн).

Кроме того, компания Nakheel подписала контракт на 36.8 млн дирхамов (US$ 10.8 млн) с компанией Metac General Contracting на строительство торгового центра площадью 79 тыс кв. ф в районе International City. Новый торговый комплекс будет возведен по соседству с другим торговым центром Dragon Mart. Строительство 24 магазинов и шести ресторанов должно быть завершено через год.

Владельцы квартир в проекте Tamweel Tower вынуждены выставлять свое жилье на продажу по сниженной цене, в связи с задержкой с проведением работ по восстановлению здания.

Неопределенность в отношении того, когда будут завершены ремонтные работы в проекте Tamweel Tower, расположенном в районе Jumeirah Lakes Towers, заставляет некоторых домовладельцев выставлять свои квартиры на продажу по цене существенно ниже рыночной.

Как сообщает Imexre со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, проект Tamweel Tower частично пострадал от пожара 15 месяцев назад. На вебсайтах, посвященных аренде и продаже недвижимости, стоимость квартир в данном проекте составляет от 1 тыс дирхамов (US$ 234) до 1.2 тыс дирхамов (US$ 329) за кв. ф, что на 16%-23% ниже текущих рыночных цен на недвижимость в соседних проектах.

В проектах Al Seef 2 и 3, расположенных по соседству со зданием Tamweel Tower,стоимость квартир составляет от 1.3 тыс дирхамов (US$ 356) до 1.4 тыс дирхамов (US$ 384) за кв. ф.

“Мы оформили ипотеку для приобретения квартиры в проекте Tamweel Tower. И поскольку сейчас там жить невозможно, пришлось арендовать квартиру в другом проекте. И теперь нам приходится выплачивать ипотеку и аренду квартиры. Это для нашей семьи слишком обременительно, и мы приняли решение продать квартиру”, – заявил один из домовладельцев проекта Tamweel Tower.

По словам сотрудников риэлтерских компаний, реализовать квартиры в здании, пострадавшем от пожара, будет не так-то просто, и скидка в 20%-25% от существующих рыночных цен не слишком помогает в данной ситуации.

Напомним, что 34-этажное здание Tamweel Tower, насчитывающее 160 квартир, пострадало от пожара в ноябре 2012 года. Ремонтные работы в проекте все еще не начались, и домовладельцы не знают, когда они смогут вернуться домой.

Метро Дубая превратится в музей.

Дубайское метро собирается предоставлять свои станции разным музеям для демонстрации их экспонатов.

Идея запуска проекта Dubai Metro Museum принадлежит правителю Дубая Шейху Мохаммеду бин Рашид Аль Мактуму. По его мнению, доступ широких масс населения к произведениям искусства будет способствовать лучшему взаимопониманию между различными культурами и развитию творческого потенциала населения Дубая. Об этом сообщает портал Русские Эмираты.

Работы по подготовке к превращению станций в филиалы музеев начнутся в ближайшие недели, а наполняться экспонатами они будут в течение всего года, до начала фестиаля искусств Art Dubai 2015.

В первой стадии проекта примут участие четыре станции метро, каждая из которых будет посвящена отдельной теме: исламское искусство и арабская каллиграфия, самые важные изобретения человечества, современное искусство и искусство кино.

Дубайское метро является самым большим метрополитеном в мире, работающим без машинистов. Совокупная протяженность его двух веток составляет 75 км. А совсем недавно было открыто две новых станции.

В Канаде откроется многомилионный тематический парк.

В Торонто началось строительство огромного тематического парка Greater Toronto Area с бюджетом $60 млн. Он призван дарить жителям города вечное лето и должен будет открыться уже осенью 2016 года.

В парке площадью 9 300 кв.м будут располагаться песчаные пляжи, искусственные водоемы, реки, фонтаны и всевозможные аттракционы. Об этом сообщает портал Canada.com.

Как только новая городская достопримечательность начнет работу, ожидается, что здесь будет работать 230 постоянных сотрудников, и она привлечет уже в первый год функционирования свыше 500 тыс. посетителей.

Напомним, что подобный парк развлечений недавно открылся в ОАЭ.

Управление по инвестиционному развитию Шарджи (Shurooq) принимает участие в международной туристической выставке MITT 2014, проходящей в Москве в период с 19 по 22 марта. Эмират представляет знаковые проекты «Сердце Шарджи», новый парк развлечений Al Montazah, а также туристические и экологические проекты Al Jabal Resort, острова Sir Bu Nuair и Al Hisn. По данным управления, среди туристов, ежегодно посещающих Шарджу, порядка четверти приходится на россиян.

XXI международная туристическая выставка MITT занимает 9 выставочных залов и павильонов. В ее рамках обсуждаются такие темы, как профессиональная организация деловых мероприятий, медицинский туризм, информационные технологии в туризме. В рамках деловой программы пройдут конференции по актуальным вопросам туристического бизнеса, мастер-классы, семинары и консультации, презентации новых туристических направлений и услуг.

MITT входит в пятерку ведущих туристических выставок мира. Ежегодно собирает в Москве представителей почти из 200 стран и регионов мира. В этом году в выставке примут участие около 2 тысяч компаний из 198 стран и регионов мира. Год назад выставку посетили почти 74 тысячи человек из 78 регионов городов России и из 100 государств мира, при этом 74% посетителей - профессионалы турбизнеса.

Театр на 2000 зрительских мест будет расположен в квартале с таким же названием - Opera District, расположенном в районе Downtown Dubai.

Ранее сообщалось, что театр на 2500 мест будет построен на искусственном острове в Дубайской бухте.

Многофункциональное здание будет внешне стилизовано под традиционную арабскую лодку абра. В нем планируется проводить оперные и иные спектакли, концерты, художественный выставки, демонстрации кинофильмов, и даже спортивные мероприятия. На крыше здания будут разбиты сады и открыты рестораны.

Оперный квартал будет включать роскошные отели, элегантные квартиры, магазины, рестораны и прогулочную набережную, парки, места для отдыха и занятий спортом. Он располагается рядом с высочайшим небоскребом мира Burj Khalifa и знаменитым дубайским фонтаном.

Компания-застройщик Diamond Developers начала строительные работы в проекте Dubai Sustainable City в районе Dubailand и планирует сдать в эксплуатацию первые 100 единиц недвижимости уже к концу текущего года.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, cтоимость данного проекта составляет 1.1 млрд дирхамов (US$ 301 млн).

Комментируя данную новость, председатель правления компании-застройщика Diamond Developers Фарис Саид (Faris Saeed) отметил: "Строительные работы в проекте Dubai Sustainable City уже начались. В настоящее время мы занимаемся возведением первого, второго и третьего комплекса вилл, и планируем начать строительство четвертого и пятого комплексов в апреле и мае текущего года соответственно. Строительство первых 90 вилл будет завершено через 3 месяца, то есть ежедневно будет возводиться одна вилла". Каждый комплекс вилл будет состоять из 100 единиц недвижимости.

Строительство проекта The Sustainable City со всеми инфраструктурными объектами, в том числе школами, планетарием, курортом и т.д., будет завершено в середине 2016 года.

В настоящее время застройщик реализует виллы проекта по цене от 1.2 тыс дирхамов (US$ 303). за кв. ф. В данную стоимость входит пользование гольф-каром для перемещения по территории проекта. Кроме того владельцам недвижимости в проекте не придется платить сервисные сборы. Все покупатели вилл станут партнерами компании-застройщика, владеющей 55 тыс кв. ф торговых площадей и 55 тыс кв. ф офисных площадей проекта The Sustainable City.

В связи с избранием Шарджи Столицей исламской культуры 2014, правительство эмирата планирует строительство 21 исламского проекта общей стоимостью 1.5 млрд дирхамов (US$ 400 млн).

Правительство Шарджи (ОАЭ) планирует вложить 1.5 млрд дирхамов ($400 млн) в строительство 21 исламских проекта.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, финансирование в размере US$ 38 млн будет выделено на строительство амфитеатра на 4 тыс мест Al Majaz Island Amphitheatre, около US$ 11 млн будет вложено в строительство исламских парков, отражающих культурную эстетику ислама и еще US$ 6 млн предназначено для строительства трех деревень, которые станут экспозицией культурных и церемониальных традиций ОАЭ.

В эмирате также планируется строительство исламского университета и нескольких библиотек, чтобы обеспечить правильное формирование самосознания представителей исламского мира.

В качестве Культурной столицы ислама 2014, Шарджа планирует пропагандировать исламскую культуру в глобальных масштабах. Многие проекты данной программы будут завершены уже в текущем месяце, открытие некоторых из них будет сопровождаться театральным представлением Clusters of Light в новом амфитеатре.

Председатель правления Совета по инвестициям и развитию Шарджи и глава Проектного комитета, организованного для празднования SICC 2014, шейха Будур бент Султан Аль Касими (Sheikha Bodour bint Sultan Al Qasimi), в данной связи отметила, что в эмирате ожидается стремительное развитие туристической индустрии в 2014 году, и ожидаемый приток иностранного капитала в Шарджу должен составить около US$ 400 млн.

Дубай, вложивший не менее $110 миллиардов, чтобы превратиться в деловой и туристический центр Ближнего Востока, намерен принимать до 20 млн. туристов в год к 2020 г.

Количество имеющихся гостиничных номеров и апартаментов будет практически удвоено к 2020 году, когда в Дубае будет проводиться Всемирная выставка. Однако ни один номер не будет построен исключительно для этого события, Дубай имеет серьезные планы на дальнейшее развитие туризма.

Ежегодно в Дубае отмечается стабильный рост числа туристов. В 2013 г. город посетили 11 миллионов туристов, на 11% больше, чем в 2012 г. В настоящее время туризм дает до 20% ВВП Дубая, и его доля будет расти примерно на 7-9% в год.

Самое большое число туристов Дубаю дают Саудовская Аравия и Индия, однако туристы приезжают в Дубай со всего мира, и ни одна страна не поставляет более 10% от всего количества гостей, т.е. рынки-источники туристов для Дубая хорошо фрагментированы, что защищает его туристический рынок от резких колебаний, вызванных политической и экономической ситуацией в разных странах мира.

Сохраняя репутацию города для роскошного отдыха, Дубай поворачивается в сторону бюджетного туризма. В настоящее время треть из 85 тыс отельных номеров Дубая составляют номера в роскошных отелях. Большая часть дополнительных 75 тыс номеров и апартаментов, которые будут введены в эксплуатацию к 2020 г., будут трех- и четырех звездочного уровня.

ОАЭ > Миграция, виза, туризм > russianemirates.com, 19 марта 2014 > № 1045333

Еще месяц назад казалось, что нынешний баланс сил в Персидском заливе достаточно статичен: с одной стороны находится Иран, пытающийся при новом президенте Хасане Роухани выйти из изоляции путем нормализации отношений с США, странами Запада и арабскими странами Персидского залива. С другой стороны – шесть арабских консервативных государств при лидирующей роли Саудовской Аравии, объединенных во внешне монолитную организацию Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), занимающуюся не только их экономической интеграцией, но и координацией внешней и оборонной политики, в том числе в отношении Ирана. Казалось также, что ничто не может поколебать единства стран этого Совета, в основном сплотившегося вокруг саудовского тезиса об иранской угрозе безопасности Персидского залива.

Причем последний тезис активно поддерживали и США, утверждавшие, что Тегеран представляет собой угрозу безопасности морским путям доставки нефти и газа из региона на мировой рынок, а также расшатывает стабильность арабских монархий Аравии через свою «пятую колонну» в виде шиитских общин. Однако неожиданно 5 марта происходит раскол внутри ССАГПЗ, когда КСА, ОАЭ и Бахрейн решают отозвать своих послов из Катара, а Оман и Кувейт пытаются сыграть роль посредника в урегулировании этой беспрецедентной ситуации. Доха обвинена во вмешательстве во внутренние дела своих союзников по Совету и в поддержке исламских экстремистов. А в Эр-Рияде вносят в список запрещенных организаций «Братьев-мусульман», «Хизбаллу», «Джабхат ан-Нусра» и «Исламское государство Ирака и Леванта», связанные с «Аль-Каидой» и Катаром. Одновременно премьер-министр Ирака обвинил Саудовскую Аравию и Катар в развязывании войны против его страны с использованием террористических и экстремистских организаций. И все это – прямо накануне приезда президента Барака Обамы в Эр-Рияд. Все заговорили о возникновении нового баланса сил в Персидском заливе, в котором Ирану будет отводиться большая роль. Так ли это?

В чем состоит мощный потенциал Ирана

Политический вес любого государства складывается из целого ряда составляющих: экономического потенциала и наличия природных ресурсов, военной мощи, внешнеполитической активности, внутренней стабильности, численности населения, величины территории, геополитического и географического положения, государственного устройства, идеологических установок, наличия внешних союзников, наличия зарубежных диаспор и т.д. Поэтому, если взять совокупность упомянутых факторов в преломлении к Ирану, то ИРИ имеет все возможности стать ключевой региональной державой Персидского залива, которой сейчас скорее является Саудовская Аравия. Отсюда – острое соперничество за влияние в этом районе между Эр-Риядом и Тегераном.

У Ирана в наличии практически все из вышеупомянутого – самые большие территория и население в зоне Персидского залива, достаточно развитый промышленный комплекс, наличие неплохого научного потенциала, богатые запасы газа (вторые в мире после России) и нефти, других природных ископаемых, важное местоположение в центре Среднего Востока между Западной и Южной Азией, Центральной Азией и Закавказьем и Индийским океаном, достаточно четко очерченная внешняя политика, серьезный уровень внутренней стабильности, наличие мощных внешних «друзей» в лице России и Китая, а также союзников в лице Сирии, Ирака и ливанской Хизбаллы, довольно крупные иранские диаспоры в соседних арабских странах (ОАЭ, Омане, Катаре), крупные шиитские общины в государствах ССАГПЗ ( Восточная провинция Саудовской Аравии, 68% населения Бахрейна, 27% населения Кувейта, 15% населения Катара). На Иран приходится половина, если не большая часть побережья Персидского залива, и он вполне может контролировать судоходство, а значит и морские пути транспортировки нефти и газа через узкий Ормузский пролив. Но реализовать этот потенциал мешает целый ряд факторов.

Сильные стороны ССАГПЗ и США

Одна из главных проблем Тегерана – относительно слабая оснащённость его вооруженных сил и при этом мощное военное присутствие США непосредственно в регионе. Постоянные страхи Саудии и ее союзников по ССАГПЗ , а также США, пусть и искусственно нагнетаемые или сильно преувеличенные, по поводу некой угрозой со стороны Тегерана служат оправданием для сохранения и даже наращивания в зоне Персидского залива вооруженных сил Совета и Вашингтона. Кроме того, США всячески укрепляют свое военное партнерство со странами ССАГПЗ, проводя совместные учения с их вооруженными силами и поставляя им вооружения в количестве, которое выходит далеко за рамки разумного в плане поддержания их обороноспособности.

Наиболее крупная военная группировка американских войск сосредоточена в Кувейте численностью свыше 15 тыс.чел. Она составляет основу сил быстрого реагирования (СБР) в Персидском заливе.

Мощная группировка ВС США расположена на Бахрейне. Там базируется штаб 5-го оперативного флота США, находится военно-морская база (под нее «выделена» почти треть территории королевства), и инфраструктура по обслуживанию до 30 боевых и вспомогательных кораблей, включая авианосцы. Численность американского персонала в Манаме доходит до 5 тыс. чел.

Основная база ВВС США на Ближнем Востоке «Эль-Удейд» расположена в Катаре в 28 км от Дохи. На ней расположен штаб ВВС СЕНТКОМа. Численность персонала этой базы – 4 тыс. чел. Она может одновременно вмещать до 100 боевых самолетов. Кроме того, в Катаре находится крупная передовая база (на окраине Дохи) для складирования и хранения вооружений и техники с комплексом тяжелого вооружения (танки, бронетранспортеры и артиллерия) для сухопутных войск с целью его использования в возможной войне в регионе, чтобы не везти технику из США.

На постоянной основе ВВС США используют авиабазу «Эль-Дафра» в ОАЭ. Имеется соглашение с Оманом по использованию аэродромов «Масира», «Маскат» и «Марказ-Тамариз», а также пункта военно-морского базирования «Маскат». Остров Диего-Гарсиа (британское владение в Индийском океане), находящийся в центре Индийского океана, может быть использован для базирования «самолетов-невидимок» B-1 и В-52.

В Саудовской Аравии расположена база «Принц Султан», на которой размещен Центр Управления аэрокосмическими операциями США на Ближнем Востоке. Кроме того, ВВС США могут использовать саудовскую авиабазу в Дахране (Восточная провинция) и 2 аэродрома на севере и северо-западе страны вблизи границы с Ираком и Иорданией.

На постоянно основе в Персидском заливе постоянно находятся до 30 боевых кораблей ВМС США, включая 2 авианосные ударные группы, носители крылатых ракет «Томагавк», более 100 самолетов боевой и вспомогательной авиации, и порядка 25 тыс. военнослужащих сухопутных войск, корпуса морской пехоты и подразделений спецназа, включая «морских котиков», не считая военных вспомогательных и технических служб. В Кувейте, Катаре, на Бахрейне и в ОАЭ еще в 2010 году было также размещено несколько батарей ЗРК «Пэтриот» якобы для отражения возможных авиаударов «возмездия» Ирана в случае попытки Израиля разбомбить ядерные объекты на территории ИРИ.

Даже если отбросить в сторону малочисленные, но оснащенные самым современным оружием армии небольших стран ССАГПЗ, то даже одна Саудовская Аравия располагает вторым по величине авиапарком на Ближнем Востоке, после Израиля (более 140 боевых самолетов). В ближайшие несколько лет арабские страны Персидского залива закупят вооружений на сумму свыше $120 млрд. Пентагон уже обнародовал свои планы по поставкам в Эр-Рияд 84 истребителей F-15 с различными боеприпасами, ракетами и материально-техническим обеспечением, а также модернизацию 70 состоящих на вооружении ВВС КСА самолетов F-15. Сумма только этих сделок составляет $60 млрд. Рассматриваются и другие контракты США с Саудовской Аравией, в частности, речь идет об ударных вертолетах AH-64D Apache Longbow Block III, некоторых версиях многоцелевых транспортных и учебных вертолетов, а также ракетах класса «воздух-земля» и «воздух-воздух». Кроме того, Саудовская Аравия в начале апреля 2011 года запросила у США информацию о стоимости ремонта и модернизации закупленных ранее в США кораблей. Потенциальная сумма сделки оценивается в $20 млрд. И еще с помощью США страны ССАГПЗ планируют создать систему региональной ПРО, оснащенной самыми современными радарами и ЗРК «Пэтриот» последних модификаций.

Слабые стороны Ирана

А с иранской стороны всей этой махине противостоит весьма многочисленная (ок. 350 тыс. военнослужащих) армия ИРИ, а также силы Корпуса стражей исламской революции (КСИР) численностью до 150 тыс.чел. Это своего рода гвардия, оснащенная самым лучшим образом, с самыми современными системами вооружения. Реально же непосредственно в районе иранского побережья Персидского залива находятся лишь ВМС, небольшие подразделения армии, части КСИР, не самые современные системы ПВО и несколько баз ВВС с боевыми самолетами.

Так, в иранских военно-морских силах проходят службу около 18 тысяч человек, в том числе 2600 солдат в двух бригадах морской пехоты и 2000 − в морской авиации. Военно-морские базы Ирана расположены лишь в четырех городах: Бендер-Аббас, Бушер, Чабахар и Бендер-Хомейни на побережье Персидского залива. В составе флота находятся 3 субмарины, 5 корветов, 10 ракетных катеров, 10 малых десантных кораблей и 52 патрульных катера. В морской авиации − 5 самолётов, 19 вертолётов. Основными поставщиками морской техники в Иран являются Россия и Китай. Основу подводного флота Ирана составляют 3 советских дизельных подводных лодки проекта 877 «Палтус» в модификации 877ЭКМ (экспортный коммерческий модернизированный). Экипаж каждой из этих лодок − 52 человека, автономность плавания − 45 суток. Лодка вооружена 18-ю торпедами, 24-ю минами, а также шестью ракетами «земля-воздух» Стрела-3М. Подводные лодки «Палтус» являются самыми малошумными из когда-либо строившихся в СССР субмарин. Также в составе военно-морских сил Ирана находится около 20 сверхмалых подводных лодок классов «Гадир» (Al-Ghadir) и «Сабехат» (Al-Sabehat 15), обладающих малой заметностью, но при этом ограниченной автономностью и способных действовать только в прибрежных водах.

Военно-воздушные силы Ирана формально одни из самых мощных в регионе. В эксплуатации находятся около 300 боевых самолётов. Вместе с тем, весьма значительная часть этой техники достаточно устарела или не может быть эффективно использована в боевых действиях. Более половины всего технического оснащения иранских ВВС − американского и французского происхождения, и её полноценное техобслуживание практически невозможно из-за санкций, введённых этими странами в отношении Ирана в 1980-х годах. Остальная техника − преимущественно российская и китайская. В составе ВВС Ирана − 9 истребительно-штурмовых эскадрилий (до 186 самолётов), 7 истребительных (70-74 самолёта), одна разведывательная (до 8 самолётов), а также транспортная и вспомогательная авиация. Основу ударной мощи иранских ВВС составляют истребители МиГ-29 (25 самолётов), F-4 (65), F-5 (более 60 самолётов), F-14 (из 60 имеющихся к полётам пригодны 25), а также фронтовые бомбардировщики Су-24 (30 самолётов). Понятно, что все эти вооруженные силы ИРИ могут оборонять Иран от внешней агрессии, но никак не способны успешно использоваться для вторжения в сопредельные страны. Но ведь это и не входит в планы Тегерана. Тем не менее, ИРИ остро нуждается в срочной закупке самого современного оружия, прежде всего боевых самолетов, средств ПВО и военно-морских кораблей, чтобы сохранить свою нынешнюю обороноспособность перед лицом растущей военной мощи ССАГПЗ.

Все планы создания мощностей по производству сжиженного природного газа (СПГ) и прокладки газопровода с крупнейшего месторождения Южный Парс на шельфе Персидского залива в Европу через Ирак и Сирию так и остаются планами. Мощности СПГ требуют не только многомиллиардных вложений, но и получения доступа к новейшим технологиям, которыми располагают только Запад и соседний Катар, а также строительства специального танкерного флота для вывоза сжиженного газа. Проложить же газопровод в Европу через средиземноморское побережье САР или Турцию в Европу в настоящее время, когда и в Ираке, и в Сирии идут вооруженные конфликты между законными властями и радикальными исламистами, поддерживаемыми Саудовской Аравией и Катаром, сейчас невозможно. Кроме того, это означало бы вхождение в конкуренцию с российским «Газпромом», а Россия на данном этапе нужна Тегерану в противостоянии с Западом и ССАГПЗ. Поэтому ИРИ остается единственный вариант – увеличить экспорт газа с Южного Парса в Пакистан и Индию, что также требует расширения транспортных мощностей.

Иран, как ни старается, но экспорт нефти не выходит за пределы 1,5 млн. б/д, что в 6 раз меньше, чем у КСА и почти в 2 раза меньше иракского показателя. И для его увеличения нужно не только увеличить дебит старых месторождений, но и начать разработку новых. А в условиях санкций это проблематично. Да и опять же – нужны новые технологии и участие иностранных партнеров.

Что делать?

Чтобы Тегеран реально стал ключевым игроком региона, ИРИ нужно добиться снятия санкций и создать условия для привлечения иностранных технологий и инвестиций. Но в обмен на последнее Запад непременно потребует полного сворачивания иранской ядерной программы и изменений внутри страны по шаблонам американской «демократизации». Американцы начали с малого – с замораживания части направлений ИЯП. Но скоро непременно Президент Роухани с султаном Кабусомпотребуют больше. А попытки президента Роухани нормализовать отношения с рядом стран ССАГПЗ, в частности с Катаром, который мог бы стать партнером по развитию газового сектора ИРИ, окончились тем, что Саудовская Аравия просто изолировала эмират, пусть даже ценой конфликта внутри ССАГПЗ. Стало ясно, что без «отмашки» Эр-Рияда никаких подвижек в отношениях с арабскими странами Персидского залива иранцам не добиться. И тут даже Вашингтон не поможет, учитывая, что КСА уже вышла из-под полного контроля Вашингтона и сама способна влиять на формирование внешней политики США через свое мощное лобби в Конгрессе и Белом Доме. Ждать же, когда одряхлевшая королевская династия Аль-Саудов сменится на более молодое и прагматичное поколение – это серьезная ошибка. Еще не известно, какой линии в отношении Тегерана будет придерживаться следующее поколение саудовских правителей.

Есть еще один путь – создать военно-политический альянс совместно с Ираком, Сирией и той частью Ливана, которая контролируется Хизбаллой. Учитывая, что Саудия и Катар сделали аналогичное в Ливии, Египте, свергнув там законные режимы и заменив их на исламистов, а также подняли мятеж в Сирии, причем при поддержке США и ряда ведущих стран ЕС, то почему Иран не может поступить на основе «прецедента», тем более что аравийские правители давно сами кричат об иранской экспансии? И это вполне вписалось бы в рамки концепции навязывания силой «нового мирового порядка», реализованной Вашингтоном в Югославии, Сербии (отделение Косово), Ираке (полная оккупация страны со свержением режима), в ходе арабской «весны» и реализуемой сейчас на Украине. Но есть опасения, что США срочно придут на спасение аравийских монархий. Хотя трудно представить, как Вашингтон может быстро прийти им на подмогу, если сейчас он занят Украиной. Хотя, конечно, Персидский залив гораздо важнее для США, чем находящаяся на грани экономического дефолта Украина, учитывая, что в регионе находится 2/3 мировых запасов нефти и более половины природного газа.

*************

Сейчас самое разумное для Ирана − пойти на более быстрое сближение с РФ и КНР, которые могут поставить ИРИ самые современные системы ПВО и боевые самолеты. Учитывая нынешнее состояние отношений Москвы с США и Западом, их угрозами санкций против России в связи с присоединением Крыма, поставка самых современных типов вооружений из РФ Ирану вполне реальна. Также необходимо сблизиться с Индией и другими мощными государствами третьего мира, не принимающими диктат Америки. И сформировать военно-политический союз с Ираком и Сирией. Тогда у Ирана появится реальный шанс занять достойное место не только в Персидском заливе, адекватное его реальной роли и потенциалу, но и в общей системе мировых отношений. А заодно и выйти из режима санкций, не дожидаясь милости Запада.

Владимир Ефимов,

Специально для Iran.ru

Ferrari построит многомилионный парк развлечений в Испании.

Производитель роскошных машин Ferrari анонсировал строительство парка развлечений стоимостью €100 млн к 2016 году. Это первый подобный проект компании в Европе.

Раскинувшись на территории 75 тыс. кв.м на курорте ПортАвентура под Барселоной, парк развлечений под названием Ferrari Land вместит в себя самый высокий и быстрый в Европе «вертикальный ускоритель», автомобильный симулятор, рестораны и пятизвездочный отель на 250 номеров. Об этом сообщает портал The Local.

Ferrari уже управляет одним тематическим парком в Абу-Даби под названием Ferrari World, который открылся в 2010 году. «После успеха Ferrari World в Абу-Даби мы получили множество запросов на дальнейшее развитие подобных парков развлечений», - заявил Андреа Перроне, глава Ferrari Brand.

Ferrari выбрал именно курорт ПортАвентура, поскольку количество посетителей этого места все время растет. Ежегодно этот парк посещают четыре миллиона человек, при этом половина из них приезжают из-за рубежа.

На пятидневной продовольственной выставке-ярмарке «Гульфуд», которая прошла в Дубае в феврале, афганские компании заключили контракты общей стоимостью 8 млн. долларов.

Самая большая продовольственная выставка-ярмарка в мире проходит во Всемирном торговом центре города Дубаи. В этом году в ней приняли участие более 4,5 тысяч участников и десятки тысяч посетителей и покупателей.

Афганистан был представлен 21 предпринимателем. Примечательно, что почти половину составляли женщины. Они привезли на выставку афганские соки, яблоки, гранаты, шафран, сухофрукты и орехи, сообщает информационное агентство «Пажвок».

На выставке афганские предприниматели заключили контракты на поставки фиг, кедровых орешков, кураги, грецких орехов, миндаля, соков и шафрана с импортёрами из США, ОАЭ, Испании, Малайзии, Китая, Турции, Индии и Бахрейна. Участие афганских предпринимателей было частично профинансировано Агентством международного развития США.

Напомним, что на аналогичном мероприятии 2013 года в 2013 году афганские предприниматели заключили контракты на 2,3 млн. долларов.

Дубай подписал новое соглашение об изменении условиях погашения задолженности перед Абу-Даби и Центробанком ОАЭ общей суммой $20 млрд., что является явным признаком улучшения экономических перспектив эмирата.

Экстренный заем был получен Дубаем в 2009 г для спасения от пред дефолтной ситуации, в которой эмират оказался из-за мирового финансового кризиса, когда на гране коллапса оказалась мощная строительная индустрия Дубая после крушения цен на рынке недвижимости.

Новое соглашение предусматривает увеличение срока погашения займа на 5 лет и снижение процентной ставки по нему с 4% до 1%.

Данным соглашением покрывается пятилетний заем в размере $10 млрд., предоставленный правительством Абу-Даби через два государственных банка второго уровня, и выпуск пятилетних государственных облигаций на сумму $10 млрд., приобретенных Центральным банком ОАЭ.

Это соглашение позволит Дубаю продолжать массированные инвестиции в развитие инфраструктуры в ходе подготовки к проведению Всемирной выставки Экспо-2020.

Компания-застройщик из Дубая Emaar Properties анонсировала начало реализации недвижимости проекта BLVD Crescent, который будет возведен в районе Downtown Dubai

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Emaar Properties сообщила о начале продажи недвижимости жилого проекта BLVD Crescent в районе Downtown Dubai.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, проект BLVD Crescent будет состоять из двух высотных зданий. В главном здании проекта будет возведено 39 этажей, на которых будут оборудованы квартиры. Второе здание проекта будет насчитывать 21 этаж.

Из окон квартир проекта BLVD Crescent будет открываться вид на проект Burj Khalifa, фонтан Dubai Fountain и район Opera District. Продажи квартир проекта стартуют одновременно в Дубае, Абу-Даби, Алма-Ате и Шанхае. Онлайн-регистрация потенциальных покупателей откроется 19 марта 2014 года, тогда как продажи недвижимости в проекте начнется 22 марта 2014 года.

Председатель правления компании Emaar Мухаммед Алаббар (Mohamed Alabbar) в интервью корреспонденту издания заявил, что компания не планирует дублировать модель застройки района Downtown Dubai в других частях эмирата или построить здание выше проекта Burj Khalifa.

В третьем квартале 2014 года в Дубае будет возобновлено строительство проекта The Pentominium, которому суждено стать самым высоким жилым зданием в мире.

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Trident International Holdings в скором времени возобновит строительство 516-метрового проекта The Pentominium, которому суждено стать самым высоким жилым зданием в мире.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, строительные работы в проекте будут возобновлены в третьем квартале текущего года.

Совместно с Земельным департаментом Дубая компания Trident активно разрабатывает план возобновления строительства проекта The Pentominium. Принимая во внимание исключительный характер данного проекта, его строительство возможно возобновить не ранее третьего квартала 2014 года.

Сдача в эксплуатацию проекта The Pentominium, расположенного в районе Dubai Marina, в соответствии с первоначальными планами должна была состояться в 2013 году, однако в августе 2011 года строительство проекта было приостановлено в связи с трудностями, вызванными мировым экономическим кризисом.

По завершении строительных работ высотное здание проекта будет располагать 122 этажами и 172 элитными пентхаусами, дизайн которых будет спроектирован итальянским модных дизайнером Сальваторе Феррамо.

В 2009 году компания Arabian Construction Company была избрана в качестве основного подрядчика на строительство проекта The Pentominium и подписала соответствующий контракт стоимостью 1.46 млрд дирхамов (US$ 400 тыс). Строительные работы в проекте стартовали 26 июля 2009 года, всего в проекте было возведено порядка 30 этажей.

Проект The Pentominium станет вторым по высоте зданием Дубая после культового Burj Khalifa, самого высокого здания в мире.

Крупнейшая на Ближнем Востоке выставка искусств «Арт Дубай» пройдет в Дубае с 19 по 22 марта.

Дубай, ОАЭ. Восьмая программа «Арт Дубая» соберет на одном пространстве 85 галерей из 34 стран – от самых известных до совсем молодых. Всего будет представлено более 500 работ изо всех уголков планеты. В залах комплекса «Мадинат Джумейра» экспозиция будет разделена на три основные секции – Contemporary, Modern и Marker. В числе отдельных проектов – перформансы от Art Dubai Projects, выставка лауреатов премии The Abraaj Group Art Prize и международный форум искусств Global Art Forum.

Cекция Marker будет представлять собой чайхану, или евразийский чайный салон. Она впервые будет сфокусирована на искусстве Центральной Азии и Кавказа. Куратором выступает группа художников Slavs and Tatars, исследующая полемики и связи, характерные для области к востоку от бывшей Берлинской стены и западу от Великой Китайской, известной как Евразия. Она работает с каждой площадкой и ее художниками, чтобы представить существующие и новые работы, которые все вместе будут показаны в групповой экспозиции через уникальный «портретный режим», включающий лица, места и отпечатки: от живописных полотен середины XX века до современных рисунков и скульптур.

«Slavs and Tatars – это иранец Пайам Шарифи, родившийся в Техасе, полька Каша Кржак, американка Виктория Кэмблин и бельгиец Бой Верекен. В своих работах художники привлекают внимание к разнице восприятия контекстов Востока и Запада, одновременно вскрывая проблематику исторических взаимоотношений стран Евразии», – отмечает арт-эксперт Алексей Афанасьев.

На пяти стендах можно будет услышать подробные истории и получить ответы на вопросы, касающиеся веры, языка и пейзажа Центральной Азии и Кавказа. А также понять, как все эти разные народы, проживающие на данных территориях, смогли сохранить свои самобытные обряды, ассимилироваться, но при этом не утратить своих уникальных национальных особенностей. «Значимость Кавказа и Центральной Азии для Ближнего Востока и исламского мира в целом, начиная от процесса становления наций до синкретических религиозных ритуалов, трудно переоценить», – говорят Slavs and Tatars. – «Мы рады, что сможем рассказать совсем другую историю этих регионов – ту, что борется за космополитизм посредством одинаково дискурсивных, совместных и визуальных платформ».

Дубайское метро собирается предоставить площади своих станций различным музеям для демонстрации их экспонатов.

Работы по подготовке к превращению станций в филиалы музеев начнутся в ближайшие недели, а наполняться экспонатами они будут в течение всего года, до начала фестиваля искусств Art Dubai 2015.

Инициатива по запуску проекта Dubai Metro Museum принадлежит правителю Дубая Шейху Мохаммаду бен Рашид Аль Мактуму. По его мнению, доступ широких масс дубайской публики к произведениям искусства разных народов мира будет способствовать лучшему взаимопроникновению культур и развитию творческого потенциала населения Дубая. Такое смысловое наполнение станционных пространств превратит обыденную поездку в метро в образовательное и культурное мероприятие.

В первой фазе проекта примут участие 4 станции метро, каждая из которых будет посвящена одной теме: исламское искусство и арабская каллиграфия, самые важные изобретения человечества, современное искусство и искусство кино.

В прошлом году услугами дубайского метро воспользовались 137 млн. человек, или около 500 тысяч в день.

Дубайское метро является самой большим метрополитеном в мире, работающим без машинистов. Совокупная протяженность его двух веток составляет 75 км. В настоящее время введены в эксплуатацию все 48 станций метро. С пуста первой линии в 2009 г. метро перевезло почти 376 млн. человек.

ТОЛМАЧЕВО УВЕЛИЧИТ КОЛИЧЕСТВО ПРЯМЫХ РЕЙСОВ ДО КНР, МОНГОЛИИ И ДУБАЯ

Делегация Международного аэропорта Новосибирск (Толмачёво) приняла участие в форуме Routes Asia 2014, проходившем с 7 по 9 марта в городе Кучинг (Малайзия). Форум объединил крупнейшие аэропорты и авиакомпании Азиатско-Тихоокеанского региона. В рамках форума специалисты аэропорта Толмачёво провели ряд рабочих встреч и переговоров, обсудив с авиакомпаниями перспективы открытия новых направлений из Новосибирска и увеличение частоты полётов по существующим маршрутам.

В частности, монгольская авиакомпания Hunnu Air выразила заинтересованность в открытии прямого рейса из Новосибирска в Улан-Батор. Ряд азиатских перевозчиков, в том числе Jet Asia и AirAsia X, планирует развивать программу чартерных полётов из Новосибирска по различным азиатским направлениям. Партнёр аэропорта Толмачёво авиакомпания China Southern Airlines заявила о возможном увеличении количества рейсов из Новосибирска в Урумчи, а также выразила заинтересованность в открытии полётов в Пекин и Гуанчжоу. Также обсуждался вопрос открытия рейсов из аэропорта Толмачёво в Дубай арабскими авиакомпаниями.

Первые виллы проекта Trump Estates, являющегося частью микрорайона Akoya by Damac, появились на рынке недвижимости Дубая.

Первые дома, спроектированные миллиардером Дональдом Трампом для строительства на Ближнем Востоке, появились на рынке Дубая (ОАЭ).

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, проект The Trump Estates включает более 100 элитных вилл, возведенных рядом с гольф-полем в микрорайоне Akoya by Damac. Дизайн внутренних интерьеров вилл был разработан дочерью Дональда Трампа Иванкой. При оформлении вилл были использованы материалы, которые редко применяются дизайнерами Дубая. Отличительной особенностью вилл также стало большое количество открытых пространств и обилие стекла на фасаде.

Стоимость вилл проекта составляет от 6.6 млн дирхамов (US$ 1.79 млн) до 50 млн дирхамов (US$ 13.7 млн).

“Интерес потенциальных покупателей к недвижимости проекта Trump Estates очень высок, и мы со своей стороны гарантируем, что сделаем все возможное для обеспечения высочайшего качества строительства и сервисных услуг”, - отмечает Дональд Трамп.

Проект Trump Estates предполагает оборудование плавательного бассейна, теннисных кортов, тренажерного зала и зоны отдыха.

Микрорайон Akoya by Damac, строительство которого ведется на территории в 42 млн кв. ф, представляет собой гольф-курорт с виллами, особняками, жилыми зданиями и торговым центром.

В скором времени в Фуджейре откроются отели Ibis, Adagio и Novotel, принадлежащие отельной сети Accor.

Сеть отелей Accor планирует открытие трех новых отелей в Фуджейре (ОАЭ).

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, новый проект отельного бренда Accor предполагает открытие в Фуджейре отелей Ibis, Adagio и Novotel. Общая стоимость проекта составляет 400 млн дирхамов (US$ 109.6 млн).

Четырезвездочный отель Novotel Fujairah будет располагать номерным фондом в 294 номера, в том числе 224 элитными апартаментами. Отель Ibis Fujairah будет состоять из 291 номера, а в отеле Adagio будет оборудовано 83 меблированных студии.

После открытия трех новых отелей в Фуджейре общее количество отелей в эмирате составит 20 единиц.

Шейх Салех бен Мухаммед Аль Шарки (Sheikh Saleh bin Mohammed Al Sharqi), председатель правления Департамента индустрии и экономики Фуджейра, в своем публичном заявлении отмечает: “В ОАЭ сегодня наблюдается возрождение строительного и культурного сектора, сопровождаемое ростом делового, отельного и инфраструктурного сегментов рынка..

“Уникальные природные условия и микроклимат Фуджейры превратили эмират в одно из основных туристических направлений ОАЭ”, - заявил, в частности, господин Аль Шарки.

Шейх Мухаммед бен Аль Шарки ( Dr Mohammed bin Al Sharqi), вице-президент группы Fujairah National Group, пояснил, что данный отельный проект является одним из целого ряда экономических проектов, разработанных группой.

Арабские Эмираты фиксируют приток прямых иностранных инвестиций, что связано с ростом государственных расходов и перезапуском крупных проектов. Об этом сообщили в Министерстве экономики ОАЭ. Если в 2013 году государство привлекло US$ 12 млрд ПИИ, то в текущем их объем вырастет на 20%, до US$ 13,3 млрд.

«В 2013 году Эмиратам удалось привлечь в три раза больше иностранных инвестиций, чем планировалось, в результате чего мы стали третьей наиболее привлекательной страной для ПИИ в Западной Азии. Кроме того, мы привлекли 40% от общего объема прямых иностранных инвестиций в регионе Персидского залива», - отметил Абдалла Аль Салех, заместитель министра по вопросам внешней торговли.

Он отметил, что стимулом для инвесторов, безусловно, станет «Экспо-2020», ведь они будут больше вкладывать в востребованную сферу услуг. Он также отметил, что экономика страны встала на путь роста и будет продолжать движение по нему благодаря грамотной стратегии государства.

Лайнеры авиакомпании Air Arabia будут летать по маршруту «Шарджа - Шымкент» дважды в неделю.

Дубай, ОАЭ. Авиакомпания Air Arabia, первый и крупнейший бюджетный перевозчик на Ближнем Востоке и в Северной Африке, запустила регулярные прямые рейсы в Шымкент (Казахстан). Это направление станет третьим для перевозчика на территории Казахстана, и 91-м – в международной сети полетов.

В настоящее время Air Arabia выполняет рейсы в Астану и Алматы, с 15 марта начала летать в Шымкент дважды в неделю, по средам и пятницам. Рейсы отправляются из Шарджи в 22.00 и прибывают в пункт назначения в 03.30 по местному времени. Обратный рейс отправляется из Шымкента в 04.30 и прибывает в Шарджу в 06.15.

«Казахстан – быстрорастущая экономика со светлым будущим, и в числе наших приоритетов – развитие маршрутной сети на территории этой страны. Нам необходимо развивать связи между ОАЭ и Казахстаном, поскольку обе страны являются крупными нефтепроизводителями, кроме того, мы делаем ставку на развитие туризма и торговли», - сказал Адель Али, главный исполнительный директор группы Air Arabia.

Из-за роста стоимости аренды инфляция в Дубае достигла самого высокого уровня с декабря 2009 г., составив в феврале 2,6%.

Согласно данным Дубайского центра статистики, рост цен в феврале 2014 г. составил 2,6%. Согласно прогнозам, в 2014 г. уровень инфляции составит 2,5%, а в 2015 – 2,7%.

Саймон Вильямс, главный экономист в HSBC Middle East, заявил, что эксперты уже давно предупреждали власти о том, что в существующей экономической ситуации рост инфляции выше прогнозных значений неизбежен, однако он не ожидает, что в 2014 г. инфляция в ОАЭ превысит 5%.

Согласно статистике, аренда жилья и коммунальных услуг, составляющие 44% потребительской корзины, подорожали за 12 месяцев на 4,5%, а за февраль – на 0,6%. Расходы на питание (11% потребительской корзины) увеличились на 3,7% за 12 месяцев, но снизились в феврале относительно января на 0,7%. Независимые эксперт не согласны, что официальные цифры отражают реальное положение дел, поскольку для новых арендаторов стоимость жилья поднялась за год в среднем на 24%. Даже если большинство арендаторов продлили свои договоры и в этом случае рост арендной платы был гораздо меньшим, благодаря лимитам, установленным законами, среднее значение жилищной составляющей инфляции должно быть выше.

Представители компании говорят, что она растет настолько быстро, что ей скоро не будет хватать мощностей аэропорта базирования – Дубайского международного аэропорта.

Дубайский международный аэропорт вскоре не сможет обслуживать все самолеты авиакомпании Emirates, заявил президент авиакомпании Тим Кларк.

Парк воздушных судов авиакомпании растет быстрыми темпами. Только за последние 2 года он увеличился на 45 авиалайнеров, в основном модели Airbus А380. В текущем году ожидается поставка еще 22 самолетов. На Дубайском авиасалоне, прошедшем в конце 2012 г. авиакомпания разместила заказ стоимостью US$76 млрд. На поставку еще 150 воздушных судов, крупнейший заказ в истории гражданской авиации.

Быстрый рост количества рейсов и числа перевезенных пассажиров вынудил Дубайский международный аэропорт начать строительство четвертого зала ожидания в первом терминале и увеличить пропускную способность второго терминала, но этих мер недостаточно для растущего главного дубайского авиаперевозчика.

Авиакомпания Emirates рассматривает вариант постоянного переноса рейсов в новый дубайский аэропорт – Международный аэропорт Аль-Мактум в отдаленном будущем, но прежде туда будут переведены многие авиакомпания, использующие в настоящее время Международный аэропорт Дубая, в том числе и бюджетный перевозчик flydubai. Таким образом освобожденные мощности могут быть использованы под нужды Emirates.

Авиакомпания Emirates уже перенесла часть своих грузовых операций в новый Международный аэропорт Аль-Мактум, вокруг которого создается транспортно-логистический кластер мирового класса.

К 2018 г. старый дубайский аэропорт будет обслуживать до 90 млн. пассажиров в год (сейчас он обслуживает около 60 миллионов), а пропускная способность нового аэропорта после ввода в строй всех его терминалов может достигнуть 160 млн. пассажиров в год (сейчас он может обслуживать 7 миллионов пассажиров в год).

В Дубае находится самый высокий небоскреб мира, но стоимость аренды офисных помещений в нем далека от не столь высотных зданий в других городах.

Компанией Knight Frank составлен индекс аренды офисных помещений в небоскребах Skyscraper Index. Дубай, в котором находится самый высокий небоскреб мира, Burj Khalifa, занимает в нем лишь 16 место по стоимости аренды.

Первые места в рейтинге занимают Гонконг, Токио и Нью-Йоркский деловой район Манхэттен. За ними следуют Сингапур и Лондон. В денежном выражении разница между Дубаем и другими деловыми столицами мира еще более заметна – аренда 1 кв.м. офисной площади в Гонконге выше, чем в Дубае в 10 раз ($69 222 против $6 896 в год). В Токио - в 6 раз ($42,283) и в Нью-Йорке – почти в 4 раза ($25 740).

Абу-Даби в этом рейтинге находится на 18 месте ($6 251 за кв.м. в год).

Небоскребы привлекают внимание, являются символами процветания и успеха, и аренда помещений в них обычно выше средней по рынку, особенно – на высоких этажах.

Доминирующие в списке азиатские города вряд ли легко отдадут пальму первенства, хотя возможно, Лондон оттеснит Сингапур на пятое место, благодаря росту деловой активности и оптимизма в британской столице. Постепенно, по мере восстановления экономики еврозоны и замедления экономического роста в Азии, в верхних строчках списка может появиться больше европейских городов, хотя в странах Европы не слишком увлекаются строительством небоскребов, не желая нарушить исторический облик городов.

Авиакомпания Etihad Airways, национальный перевозчик Арабских Эмиратов, заявила о резком увеличении числа рейсов между Абу-Даби и Москвой. Сейчас она совершает только один перелет в день, однако с 1 июня количество рейсов удвоится, а с 1 октября – утроится.

Если сегодня полеты из столицы ОАЭ в аэропорт "Домодедово" выполняются на лайнере Airbus A330, который максимально вмещает 226 пассажиров, то с 1 июня его сменят Airbus A320 (136 мест) и Airbus A321 (174 места). Таким образом, Etihad Airways сможет перевозить уже 310 пассажиров ежедневно.

Уже опубликовано расписание полетов. С 1 июня вылеты из Абу-Даби будут осуществляться в 02:05 (Airbus A320) и 08:45 (Airbus A321), прилет в Москву в 07:25 и 14:05 соответственно. В обратном направлении самолеты будут отправляться из Москвы в 08:40 и 15:15 и прибывать в Абу-Даби в 13:50 и 20:25.

С 1 октября Etihad Airways сможет перевозить 408 пассажиров в сутки. Лайнеры будут вылетать из Абу-Даби в 02:05, 08:45 и 15:00 и прилетать в Москву в 07:25, 14:05 и 20:20 соответственно. Соответственно, из Москвы самолеты будут отправляться в 01:45, 08:40 и 15:15 и прибывать в Абу-Даби в 06:55, 13:50 и 20:25.