Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

Генералы ушли, генералы вернулись: египетской революции три года[1]

Леонид Маркович Исаев (р. 1987) – арабист, старший преподаватель кафедры общей политологии Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

25 января 2014 года свою трехлетнюю годовщину отметила египетская революция, которую как только ни называли: и «папирусовой», и «твиттерной», и «молодежной». Именно в те зимние дни сейчас уже далекого 2011 года египетский народ, благополучно избавившись от неугодного ему «фараона», отправился на поиски лучшей жизни. На этом пути Египет испытал все прелести исламского правления, неоднократно переписывал собственную Конституцию, ликвидировал верхнюю палату парламента, сделал выборы и референдумы настолько неотъемлемой частью своей жизни, что даже швейцарцы могут позавидовать. Все это сопровождалось необычайно бурным партийным строительством, в результате которого разнообразие партийного спектра стало просто невиданным. В конечном счете, однако, за прошедшие годы демократия египтянам явно надоела, а тоска по старому доброму военному правлению, олицетворением которого и был с позором изгнанный Мубарак, становится все сильнее.

Переломным моментом в этой трехлетней истории стала «революция 30 июня», в результате которой своего поста лишился президент Мухаммед Мурси. Можно спорить о плюсах и минусах его правления, можно по-разному относиться к «братьям-мусульманам» и их прошлому, можно дискутировать о распределении полномочий между различными ветвями власти в написанной исламистами Конституции, но факт остается фактом. Высший совет вооруженных сил Египта в одночасье приостановил действие Основного закона, принятого на всенародном референдуме, сместил с должности легитимно избранного главу государства и распустил назначенное в соответствии с буквой закона правительство. И если «волеизъявлением народа» это назвать еще можно, хотя и с натяжками, то «новым шагом на пути к демократии» – едва ли. Избавляясь в 2012 году от исламистской Народной ассамблеи, Высший совет вооруженных сил все-таки отдал дань политическим приличиям, проведя решение о ее роспуске через Высший совет судей; спустя год, в 2013 году, не понадобилось даже и этого: захотели и разогнали, ссылаясь на волю площади Тахрир.

Опасные выборы

После свержения Мурси ситуация в стране естественным образом начала стремительно меняться. Военные ясно дали понять и словом, и делом, что на этот раз они готовы взять ситуацию под полный контроль и не пойдут на поводу у египетской общественности, как это делала в переходном 2011 году военная администрация под управлением маршала Мухаммеда ат-Тантави. Не исключено, что, отстраняя Мурси, армия поначалу не собиралась ни вступать в открытое противостояние с «братьями-мусульманами», ни вновь объявлять их террористической организацией. Экономика страны, нуждавшаяся во внешнем финансировании, сразу после революции 30 июня получила долгожданный транш от Саудовской Аравии, Кувейта и ОАЭ на сумму в 12 миллиардов долларов. Этих средств хватало ровно на полгода, то есть до избрания нового парламента[2]. В феврале 2014 года деньги должны были закончиться, а вместе с ними завершился бы и краткий период относительно устойчивого развития. Разбираться же с неизбежными экономическими трудностями пришлось бы тем силам, которые победили бы на выборах в Народную ассамблею. Учитывая все особенности ситуации, военным было бы выгодно позволить исламистам обогнать себя на выборах для того, чтобы те, получив опустевшую казну, второй раз подряд дискредитировали себя в глазах народа. Иными словами, победа на предстоявших зимой 2014 года выборах, как ни парадоксально, была не выгодна именно тем, у кого были все возможности взять на них верх[3].

Однако ситуация приобрела иной оборот: в июле и августе страну сотрясали столкновения между сторонниками и противниками президента Мурси, грозившие перерасти в гражданскую войну. С одной стороны, они подорвали экономические основы, на которых собирался утвердиться переходный военный режим. С другой стороны, в предвыборных раскладах обеих сторон на смену экономическим резонам пришли политические соображения: теперь электоральная победа была нужна и исламистам, и военным. Армейское руководство понимало, что в случае поражения на него обрушилась бы месть «братьев-мусульман» за не совсем законное отстранение Мурси от власти, а также за последующие аресты их лидеров и жестокие расправы с их сторонниками в ходе летних протестов 2013 года. «Братья» в свою очередь понимали, что в случае проигрыша они рискуют вновь лишиться возможности легального участия в политической жизни. Военные, однако, не стали даже дожидаться выборов в Народную ассамблею: исламисты получили от них «новогодний подарок», уже в январе став террористической организацией. Интересно, что даже среди сторонников светского правления решение армии не получило однозначной поддержки. Так, молодежное движение «6 апреля», принимавшее активное участие в свержении Мурси, на своей странице в социальной сети «Facebook» заявило, что не поддерживает решения о запрете «братьев-мусульман», несмотря на несогласие с проводимой ими политикой[4].

В этой связи сейчас едва ли стоит ожидать от военных мягкости в отношении бывшего президента, находящегося под следствием. Его освобождение до референдума по Конституции было сопряжено с риском, а рисковать в стране, и без того полной непредсказуемости, военные не собирались. Отпустить его после голосования – такой шаг выглядит более разумным и даже выгодным для нынешней власти. Ведь полноценный суд над Мурси, если он состоится, запустит в стране очередной виток насилия. В Египте хорошо помнят, чем неизменно заканчивался каждый раунд судебного процесса над Мубараком: и сторонники, и противники экс-президента использовали его как повод для организации уличных беспорядков. Вероятно, египетские генералы решили, что целесообразно оттянуть заседания суда до проведения парламентских и президентских выборов, а потом отпустить опального президента, тем более что инкриминируется ему чисто символическое, по египетским меркам последних времен, преступление: гибель шести демонстрантов у президентского дворца. Впрочем, судя по тому, с какой планомерностью и жесткостью военные взялись за вытеснение «братьев-мусульман» с политической сцены страны, единого мнения о том, что делать с Мурси, военное руководство еще не выработало.

Улица успокоилась?

Общая ситуация в стране постепенно нормализуется. В первую очередь это обусловлено тем, что египетское общество устало от перемен и протестов: оно ждет возвращения к спокойной жизни, ассоциирующейся прежде всего с улучшением финансового положения граждан. В итоге армия смогла сделать то, что не удавалось никому с момента революции 25 января: убрать людей с улиц и площадей египетских городов. Символичным в этом плане является нынешнее состояние площади Тахрир, ставшей символом египетских революций и зажившей, наконец, нормальной жизнью, – впервые за последние три года ее удалось освободить от перманентно бунтующей египетской молодежи. Но красноречивее всего о нормализации дел в стране свидетельствует процесс принятия Конституции, подготовленной «Комитетом пятидесяти» во главе с Амр Мусой. Если в декабре 2012 года, когда принималась Конституция исламистов, Египет сотрясали нескончаемые акции противников исламизации, то проект, предложенный новой властью, был воспринят большинством египтян с воодушевлением и без особых проблем получил одобрение на референдуме в январе 2014 года.

Армия сейчас пытается приложить все усилия к тому, чтобы сохранить в стране хрупкое равновесие, столь необходимое для завершения переходного периода. После переворота 30 июня политический ландшафт Египта заметно изменился. Бесспорно, насильственное прерывание политического процесса – явление негативное, но «братья-мусульмане» сами усугубили радикализм переформатирования. Оказавшись на перепутье, исламисты допустили роковую для них ошибку: они пошли по пути алжирского Исламского фронта спасения, не проявив гибкости и тем самым позволив военным вытолкнуть себя за рамки закона. Ведь сам по себе факт отстранения легитимно избранного президента расколол не только египетское общество, но и мировую общественность. Причем многие египтяне, относившиеся к исламистам нейтрально, сразу после переворота начали симпатизировать опальному президенту. Единственно верным решением для гонимых «братьев-мусульман» стал бы уход в тень и подготовка к очередным выборам, что дало бы им неплохие шансы на повторение успеха прошлой избирательной кампании. Но выбор в пользу насилия и открытого противостояния армии стал для исламистов фатальным. Мало того, что они предоставили военным формальный повод для объявления их нелегальной силой, – еще более болезненным стало то, что новая тактика расколола движение: многие известные активисты «братьев-мусульман» в знак протеста против насилия вышли из состава ассоциации. Между тем развитие событий после переворота заставило всех крупных политических игроков определиться и заявить о поддержке либо исламистов, либо военных. При этом основная часть политического класса предпочла второй вариант, и это позволило консолидировать силы вокруг нынешнего министра обороны Абд аль-Фаттаха ас-Сиси, который на сегодняшний день является, пожалуй, самым популярным политическим деятелем в стране.

Новый лидер

Абд аль-Фаттах ас-Сиси родился в Каире 19 ноября 1954 года. После окончания в 1977 году Египетской военной академии служил в пехоте. Дослужился до поста командующего механизированными войсками. Занимал должность начальника отдела информации и безопасности секретариата Министерства обороны, был военным атташе в Саудовской Аравии, возглавлял военную разведку. В 2006 году ас-Сиси проходил обучение в Военном колледже сухопутных войск в Карлайле, штат Пенсильвания[5]. Весьма любопытно то, что генерал ас-Сиси считался идейным сторонником исламистов; согласно имеющейся информации, его дядя был одним из основателей ассоциации «Братья-мусульмане». 12 августа 2012 года президент-исламист Мухаммед Мурси назначил генерал-майора Абд аль-Фаттаха ас-Сиси министром обороны, и тот, минуя звание генерал-лейтенанта, сразу получил чин генерал-полковника. Однако потом пути военного командования и исламистов разошлись: в июне 2013 году ас-Сиси решительно поддержал выступивших против исламистов оппозиционных демонстрантов.

По сути на сегодняшний день это единственный человек, способный победить на президентских выборах, причем не исключено, что даже в первом туре. Однако с большой долей вероятности можно утверждать, что ас-Сиси не станет баллотироваться на президентский пост, о чем он неоднократно заявлял. Одним из косвенных свидетельств в пользу именно такого решения можно считать конституционный статус министра обороны. Согласно статье 234 нового Основного закона, он выведен из подчинения президенту и премьер-министру страны и назначается Высшим советом вооруженных сил. При этом в статье 200 оговаривается, что деятельность Высшего совета вооруженных сил регулируется специальным законом, который военные писали «под себя». Более того, в соответствии с новым порядком (статья 201) обязанности верховного главнокомандующего вооруженными силами Египта теперь возложены не на президента, а на министра обороны. Документ предусматривает, что подобное распределение полномочий продлится в течение первых двух электоральных циклов[6]. Иными словами, в настоящий момент для ас-Сиси не найти более выгодного поста, нежели тот, который он уже занимает.

Должность главы Высшего совета вооруженных сил и министра обороны Египта делает его мощным актором, способным влиять на проводимую президентом и правительством политику и одновременно контролирующим армию. Причем, что важно, он не несет прямой ответственности за проводимую в стране социально-экономическую политику. Более того, по истечении двух электоральных циклов, когда экономическая ситуация начнет выравниваться, а непопулярные меры по урезанию бюджетных расходов, которые в ближайшее время египетскому правительству придется принимать, окажутся уже ненужными, Абд аль-Фаттах ас-Сиси получит все шансы для того, чтобы занять и президентское кресло. В силу всего сказанного вопрос о том, кто же пойдет на президентские выборы от лица военных, пока остается открытым.

Еще одним существенным фактором, определяющим положение ас-Сиси, выступает его защищенность от влияний внешних сил. Формально занимая лишь пост министра обороны при существующих органах государственной власти, пусть и временных, он оказывается в положении «над схваткой», а это заметно сужает возможности Соединенных Штатов и монархий Персидского залива «давить» на него. Именно поэтому в последнее время наметилось резкое потепление в отношениях между Египтом и Российской Федерацией: в ходе визита министра обороны Сергея Шойгу в Египет в ноябре 2013 года Каир и Москва подписали ряд военных контрактов, ослабляющих зависимость египетской армии от американского вооружения. По-видимому, ас-Сиси решил подстраховаться, защитив себя от излишнего влияния американцев. Этому способствовала и международная обстановка: после того, как в сентябре 2013 года инициатива Владимира Путина позволила избежать вторжения НАТО в Сирию, значительная часть арабского мира начала воспринимать Россию как единственного глобального игрока, способного защитить арабов от внешнего вмешательства. Реагируя на перемены, официальный Каир тут же активизировал свои контакты с Москвой.

Партийная жизнь

Принятие новой Конституции существенно снизило значение предстоящих парламентских выборов. После запрета сначала Национально-демократической партии Мубарака, а затем и «братьев-мусульман» в Египте сложилась ситуация, отдаленно напоминающая ту, что наблюдалась в России после распада СССР. Количество политических партий, в настоящее время действующих в стране, не вписывается в рамки здравого смысла: это дезориентирует египетских избирателей и затрудняет их волеизъявление. Такое положение вещей хоронит надежды той части египетского общества, которая рассчитывала на установление парламентской республики. Учитывая безудержный разгул многопартийности, сложную социально-экономическую ситуацию в стране, а также продолжающийся (хотя и ослабевший) политический кризис, не приходится удивляться тому, что конституционная комиссия наделила наибольшей властью именно президента.

Даже либералы, в последние три года целенаправленно и неустанно боровшиеся со всеми политическими режимами, появлявшимися в стране, и отстаивавшие идею парламентской республики, в новых условиях вряд ли смогут противостоять военным. Им вновь, уже в третий раз за последние три года, кажется, что их бесцеремонно использовали: либеральные лидеры перешли в лагерь сторонников армии, а степень фрустрация среди рядовых членов либеральных организаций достигла, пожалуй, максимума. Осознание того, что Египту предрешено находиться либо под властью военных, либо под гнетом исламистов, настолько сильно придавило египетских либералов, что они позволили властям вытеснить себя со своего главного плацдарма – с площади Тахрир.

В неопределенном положении оказались и салафиты, чья партия «Ан-Нур» заняла второе место на парламентских выборах 2011–2012 годов. С одной стороны, поддержка революции 30 июня и выступление против «братьев-мусульман» гарантировали им право на дальнейшее существование в политической жизни Египта. Более того, их главный идеологический конкурент в лице «братьев» был смят переходным правительством в последние несколько месяцев. Однако, с другой стороны, перспективы салафитов отнюдь не безоблачны. Во-первых, «братья-мусульмане» дискредитировали саму идею исламистского правления в Египте. Если в преддверии выборов 2011–2012 годов лозунг «Ислам – вот решение!» практически никем не оспаривался, то на сегодняшний день осознание краха этой программы преобладает в египетском обществе. Какую альтернативу в такой ситуации смогут предложить салафиты, пока не понятно. Во многом именно этим обусловлена та выжидательная позиция, которую на сегодняшний день занимают лидеры партии «Ан-Нур». Не исключено, что на ближайшие парламентские выборы салафиты пойдут с умеренной исламистской программой, похожей на ту, которая два года назад принесла успех контролируемой «братьями-мусульманами» Партии свободы и справедливости. Такой ход был бы вполне логичным: во-первых, «Ан-Нур» подобрала бы часть электората запрещенных единомышленников, а во-вторых, она смогла бы сохранить значительную часть собственных избирателей, прежде всего в египетской глубинке.

В завершение стоит напомнить о том, что египетская революция 2011 года одержала неожиданно легкую победу в силу двух принципиальных обстоятельств. Во-первых, в стране наблюдался глубокий внутриэлитный конфликт между военными («старой гвардией») и экономической элитой («молодой гвардией»), объединявшей ведущих египетских бизнесменов вокруг сына президента Гамаля Мубарака. Во-вторых, в то время в Египте удалось сформировать необычно широкий оппозиционный блок, сплотивший в единый фронт левых либеральных революционеров секулярного толка и исламистов.

Ныне наблюдаемая ситуация представляется зеркальным отражением положения трехлетней давности. Во-первых, египетская революция заставила экономическую элиту Египта пойти на примирение с военными, и в июне 2013 года они уже сообща свергали Мурси; при этом никаких признаков нового раскола между двумя этими группировками пока не видно. Во-вторых, революция 2011 года с последующей контрреволюцией 2013-го обернулась глубочайшим расколом широкого оппозиционного фронта образца января 2011 года. Размежевание пролегло сразу по многим линиям. Внутри былого блока раскололись даже ряды исламистов: вторая по значимости исламистская партия «Ан-Нур» и целый ряд других видных исламистов теперь поддерживают режим. Расколотым оказались и боевые порядки сторонников секуляризации и либерализма: их сторонники были настолько напуганы кратковременным приходом «братьев-мусульман», что сейчас предпочитают поддерживать армию.

Итак, Египет постепенно возвращается к нормальной жизни: принята очередная Конституция, грядут всеобщие выборы, началось восстановление экономики. За последние три года страна пережила правление исламистов, правление военных, отсутствие какого-либо правления вообще. Реконструкция, однако, все более явственно обнаруживает выход египетского общества к той нулевой отметке, с которой, собственно, и начинались потрясения. Новая египетская власть становится все более милитаризованной и все менее демократичной. Портреты ас-Сиси все чаще соседствуют с портретами лидера революции 1952 года Гамаля Абделя Насера. Символичны в этом плане оценки, выносимые египтянами событиям 25 января и 30 июня. Если недавнее отрешение Мурси рассматривается в качестве необходимой меры, спасающей страну от исламистов, то случившаяся три года назад революция 25 января хотя и признается «благим делом», считается направленной не столько против Хосни Мубарака, сколько против его окружения. Все больше египтян склоняются к мнению о том, что бывший президент-летчик, столь бесславно лишившийся своего поста, был патриотом своей страны, сделавшим для нее немало хорошего. Его, однако, обманули собственные родственники и предали приближенные. Но если так, то ради чего все это вообще затевалось? У египетского общества пока нет ответа на этот резонный вопрос.

[1] Исследование выполнено в рамках Программы фундаментальных исследований НИУ ВШЭ в 2014 году.

[2] Mustafa H., Flanagan B. Gulf’s $12 bn Aid to Egypt Seen as «Lifeline», Not a Cure // Al Arabiya. 2013. July 11 (http://english.alarabiya.net/en/business/economy/2013/07/11/Gulf-s-12bn-...).

[3] Подробнее об этом см.: Коротаев А.В., Исаев Л.М. Египетский переворот 2013 года: опыт эконометрического анализа // Азия и Африка сегодня. 2014. № 2. С. 14–20.

[4] См.: www.facebook.com/shabab6april/posts/10152462437903294.

[5] См.: Васильев А.М., Виницкий Д.И. Смутное время продолжается? //Арабский кризис и его международные последствия / Ответ. ред. А.Д. Саватеев, Л.М. Исаев. М.: УРСС, 2014. С. 121.

[6] См. текст Конституции Арабской Республики Египет, принятой в 2013 году:www.atlanticcouncil.org/images/publications/20131206EgyptConstitution_De....

Опубликовано в журнале:

«Неприкосновенный запас» 2014, №1(93)

Приобретение недвижимости в расположенном в Дубае (ОАЭ) самом высоком здании в мире Burj Khalifa, не только является признаком высокого статуса, но и предоставляет превосходные возможности для инвестиций. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в соответствии с данными, предоставленными риэлтерскими компаниями и агентами по продаже недвижимости, в 2013 году в рейтинге покупателей недвижимости в проекте Burj Khalifa первое место занимают граждане Индии, а на втором месте находятся граждане Ирана.

По данным агентства Reidin.com в 2013 году цены на недвижимость проекта Burj Khalifa выросли на 25% и составили, в среднем, 3.5 тыс дирхамов (US$ 1 тыс) за кв. ф. Квартиры, предлагавшиеся к продаже в 2008 году по цене 10 тыс дирхамов (US$ 2.9 тыс) за кв. ф, в 2009-2010 году в связи с мировым экономическим кризисом подешевели до 2.4 тыс дирхамов (US$ 658) за кв. ф. В 2013 году Земельным департаментом Дубая было зарегистрировано 74 сделки с недвижимостью проекта общей стоимостью 590 млн дирхамов (US$ 161.6 тыс). В 2012 году в рейтинге инвесторов в недвижимость проекта Burj Khalifa первое место также заняли граждане Индии.

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Emaar Properties в минувший понедельник сообщила о начале строительства в районе Arabian Ranches нового проекта, который будет состоять из 219 вилл.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirate Business 24|7, спроектированные в испанском стиле виллы проекта Lila будут возведены в пяти вариантах. В проекте будут оборудованы виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями с собственными бассейнами, садами и террасами для принятия солнечных ванн, а также прогулочные и велосипедные дорожки. Решение о строительстве проекта было принято в связи с высоким уровнем спроса на недвижимость проектов, расположенных в районе Arabian Ranches, в том числе в проектах CASA, Palma и Rosa. 11 января 2014 года компания Emaar откроет продажи недвижимости в проекте Lila одновременно в Дубае и Абу-Даби. Регистрация потенциальных покупателей недвижимости начнется 8 января в 10 часов утра. Продажи недвижимости проекта в Дубае будет проводиться в центре продаж компании, расположенном на площади Emaar Square в районе Downtown Dubai.

В Абу-Даби продажа вилл будет организована в центре продаж компании в проекте Al Nahda Tower. Ахмад Аль Матруши (Ahmad Al Matrooshi), управляющий директор компании Emaar Properties, так прокомментировал данное событие: “Район Arabian Ranches стал символом достойного жилья для семей с детьми. В дизайне проектов данного района использованы наиболее интересные архитектурные стили мира. Появление в районе нового проекта Lila свидетельствует о высоком уровне популярности вилл у инвесторов Дубая».

Рост популярности Дубая как туристического направления и важного транспортного узла способствует успехам авиакомпании, а отличный сервис и богатая сеть маршрутов дубайского авиаперевозчика привлекает в Дубай все больше обычных и транзитных путешественников.

В 2013 г. услугами авиакомпании воспользовались более 43 миллионов человек. Самолеты Emirates Airlines совершили 164 653 рейсов, суммарно преодолев расстояние в 751 миллион километров, что больше окружности Земного шара по экватору в 18 тысяч раз. Самым «горячим» временем для авиакомпании стал конец декабря. В предрождественские дни компания установила собственный рекорд по количеству перевезенных пассажиров – более 157 тыс. В ушедшем году авиакомпания пополнила свой парк на 24 новых современных авиалайнера и разместила рекордный заказ на 200 новых воздушных судов суммарной стоимостью свыше US$99 млрд.

В торгово-развлекательном центре Dubai Festival City проходит выставка ковров, главным экспонатом которой является ковер обычного размера – 2х3 метра, но необычных характеристик.

Этот ковер создавался тремя иранскими мастерами в течение 14 лет. Из чистого шелка, окрашенного природными красителями, они создали изысканный узор, завязав 44 миллиона узелков, а это более 730 узелков на каждый квадратный сантимер. Такая кропотливая работа была выполнена ими безукоризненно благодаря мастерству рук и остроте зрения, усиленной специальными лупами.

Всего на выставке представлено 150 тыс. экспонатов общей стоимостью более US$273 млн. Выставка работает до 2 февраля 2014 г.

Район Dubai Marina остается самым популярным у покупателей и арендаторов жилья в эмирате. Появляются и новые «звезды»: в последнее время резко вырос спрос на недвижимость в Dubai Sports City.

К таким выводам пришли аналитики портала Propertyfinder.ae, которые проанализировали запросы двух миллионов потенциальных покупателей недвижимости, передает Arabian Business.

Самыми востребованными являются районы Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Lake Towers. Растет популярность и кварталов Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City, International City.

«Рынок недвижимости Дубая находится на подъеме: рост цен в прошлом году составил около 20%, буквально каждую неделю девелоперы заявляли о новых строительных проектах», - объясняет интерес инвесторов к эмирату Михаэль Лахьяни, основатель сайта Propertyfinder.

Напомним, что по исследованию компании Cluttons, Дубай потеснил Сингапур и занял вторую после Лондона позицию в рейтинге самых востребованных мест для глобальных инвестиций в недвижимость.

ОАЭ делят 7-9 места с Францией и Гонконгом по популярности среди трудовых мигрантов. 5% лиц, опрошенных международной рекрутинговой компанией Hydrogen Group указали ОАЭ в качестве предпочитаемой страны для переезда в связи с работой. Компания Hydrogen Group ежегодно проводит исследование тенденций в мировой трудовой миграции.

Первая десятка стран выглядит следующим образом: США (24% опрошенных), Великобритания, , Австралия (по 13%), Сингапур (9%), Канада (8%), Швейцария (6%), Франция, Гонконг, ОАЭ (по 5%), Германия (4%). ОАЭ занимает первое место по показателю превышения реальной продолжительности пребывания временного трудового мигранта в стране по сравнению с ранее намеченным – 86% иностранцев остаются в ОАЭ на более длительный срок, чем планировалось изначально.

На втором месте по этому показателю находится Гонконг, а на третьем – Испания. Одними из причин принятия решения о переезде и дальнейшего пересмотра запланированного срока пребывания в ОАЭ опрошенные граждане Великобритании называют теплый климат, отсутствие налогов, мультикультурное общество и приятное несовпадение между составленным до переезда образом страны (строгие исламские нормы поведения) и действительностью.

Мировой рынок труда стал более мобильным и космополитичным: в настоящее время в мире 200 милиионов человек работают за пределами своих стран, в два раза больше, чем 25 лет назад. 52% опрошенных считают, что их дом там, где они живут и работают в настоящее время, и 86% уехавших в поисках лучших условий работы не собираются возвращаться на родину. По материалам My Telegraph

В 2013 году самый быстрый рост арендных ставок в Абу-Даби (ОАЭ) был зафиксирован в районе Al Khalidiyah, расположенном в центре столицы, районе Mohammed Bin Zayed City и районе Al Reem Island Gate District, расположенном на острове Риим. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, арендные ставки на квартиры с двумя спальнями в районе Al Khalidiyah с января 2013 года выросли на 18% и составили, в среднем, 100 тыс дирхамов (US$ 27.4 тыс) в год, тогда как годом ранее стоимость аренды жилья данной категории составляла всего 85 тыс дирхамов (US$ 23.3 тыс).

Следует отметить, что данный район является одним из старейших в столице, и потому количество предлагаемых в аренду объектов недвижимости здесь весьма ограничено. Арендаторы данного района снимают жилье по низким ставкам уже много лет и, соответственно, не собираются переезжать. Новые районы, подобные Mohammed Bin Zayed City и Al Reem Island Gate district оказались в центре внимания потенциальных арендаторов по нескольким ключевым причинам. Во-первых, район Mohammed Bin Zayed City предлагает жилье в аренду по более доступным ценам, при этом здания здесь оборудованы намного лучше, чем в центральных районах Абу-Даби. Кроме того, район расположен в пригороде столицы, и потому привлекает арендаторов возможностью проживать вдали от городского шума и, одновременно, ближе к Дубаю, где работают некоторые потенциальные арендаторы. Ну и, в третьих, квартиры, оборудованные в соответствии с новейшими стандартами, являются редкостью в центре столицы, и потому жилье на острове Риим, расположенном рядом с центром города, пользуется повышенным спросом у арендаторов, предпочитающих снимать суперкомфортное жилье.

Первый управляемый трастовый фонд ОАЭ, специализирующийся на инвестициях в недвижимость Emirates REIT, полностью арендовал седьмой этаж проекта Index Tower у египетского инвестиционного банка EFG Hermes.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, данная сделка была заключена египетским инвестиционным банком в обмен на 4% акций трастового фонда REIT. После заключения данной сделки стоимость портфолио трастового фонда Emirates REIT достигла 1.2 млрд дирхамов (US$ 329 млн). В публичном заявлении фонда отмечается, что фонд целенаправленно расширяет собственное портфолио путем инвестиций в недвижимость. Трастовый фонд Emirates REIT также арендовал все незанятые парковочные места в проекте Index Tower, расположенном в свободной экономической зоне DIFC.

Теперь трастовому фонду принадлежит 698 парковочных мест проекта. Общая площадь арендованных коммерческих площадей, расположенных на седьмом этаже здания, составляет 22 тыс кв.ф. В мае 2013 года трастовый фонд Emirates REIT приобрел в проекте Index Tower торговые площади, оборудованные на разных этажах здания. Проект смешанного типа категории «А» Index Tower представляет собой высотное здание, спроектированное архитектурным бюро Norman Foster и расположенное в свободной экономической зонеe DIFC. Сразу после заключения сделки, трастовый банк Emirates REIT внес арендованные коммерческие площади и парковочные места проекта в перечень объектов, предназначенных для лизинга.

Усилия по развитию недобывающих секторов экономики, в течение многих лет последовательно предпринимаемые Дубаем и продолжающееся реформирование экономики Абу-даби превратили ОАЭ в самую диверсифицированную экономику Персидского залива.

Об этом говорится в отчете саудовской корпорации Arab Petroleum Investment Corp (Apicorp), основанном на исследовании трех основных массивов данных: доли нефтегазового сектора в ВВП, в общем объеме экспорта и в формировании доходной части государственного бюджета. Согласно этому отчету, ОАЭ является самой диверсифицированной экономикой среди 6 стран-участниц Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), а экономика Королевства Саудовская Аравия является наименее зависимой от нефтегазового сектора.

Зависимость экономики от добычи и экспорта нефти и газа в ОАЭ составляет 0,52 пункта, в Омане – 0,69 пунктов, в Катаре – 0,73, Кувейте – 0,76 и в Саудовской Аравии – 0,77 пунктов. Чем сильнее эта зависимость, тем более невосприимчивой является страна к прогрессивным экономическим идеям. ОАЭ удалось вызваться из пут нефтяной зависимости во многом благодаря предпринимательской энергии Дубая и целенаправленным структурным экономическим реформам в Абу-Даби. Источник: Emirates 24|7

Российский Совет предпринимателей в Дубае и северных эмиратах в лице Игоря Егорова, председателя, и Салеха Аль Аруда, руководителя комиссии по работе с органами государственной власти, вручили награды и памятные подарки Евгению Морозову, руководителю и идейному вдохновителю компании M Premiere. Награждение состоялось накануне, 5 января, на концертной площадке самого роскошного отеля мира Burj Al Arab, во время выступления «короля российской эстрады» Филиппа Киркорова.

Стоит отметить, что Игорь Егоров вручил премию-признание за вклад в работу Российского совета предпринимателей. В свою очередь, Салех Аль Аруд передал памятный знак в честь 10-летия программы «Русские сезоны в Дубае». Необходимо напомнить, что беспрецедентный проект «Русские Сезоны в Дубае», представляющий собой концерты и вечера популярной и классической музыки, составляющей золотой фонд отечественного исполнительского искусства, является детищем Евгения Морозова, любимым тысячами жителей и гостей Арабских Эмиратов. Традиционно концерты проходят в отеле Burj Al Arab, однако охватывают и другие площадки ОАЭ и стран Персидского залива.

В этом, юбилейном, году Евгений Морозов, талантливый музыкант и успешный продюсер, реализует еще одну инициативу - World Classical Music Series. Он представит огромный пласт потрясающей русской классики и виртуозов мирового уровня. Кроме того, вместе с Дубайским центром международной торговли и программой «Календарь Дубая» запланирована серия концертов Dubai Classic, которую 6-7 февраля откроет сопрано Сара Брайтман. Также стоит уточнить, что Российский Совет предпринимателей в Дубае и северных эмиратах, некоммерческая организация, созданная в 2009 году для защиты интересов российских предпринимателей в ОАЭ, расширения связей с Россией и пропаганды русского языка и культуры, активно поддерживает проекты компании M Premiere, в первую очередь, связанные с организацией концертов российских классических музыкантов в Дубай.

Объемы продаж в дубайских магазинах беспошлинной торговли выросли в 2013 г. на 11.4%. В 2013 г. компания отметила свой 30-ти летний юбилей не только двузначным ростом показателей, но и открытием магазинов в новом дубайском аэропорту Аль-Мактум, который в 2013 г. начал обслуживать пассажирские рейсы.

Всего в магазинах Dubai Duty Free за год было совершено почти 26 миллионов покупок. Самой популярной категорией товаров остается парфюмерия, ее продажи возросли на 16% и составили US$289 миллионов. На втором месте по популярности находятся спиртные напитки и ювелирные изделия. Продажи последних выросли на 5% до US$167 млн. В группу товаров с объемом продаж свыше US$100 миллионов входят также кондитерские изделия и часы (16-ти процентный прирост), а также - косметическая продукция (20-ти процентный прирост).

Самыми активными покупателями являются вылетающие пассажиры (рсот продаж на 13%), а самый быстрый рост продаж зафиксирован в недавно реконструированном втором терминале Международного аэропорта Дубая – 22%. Источник: Arabian Business

Новый пятизвездочный курорт DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island открылся в эмирате Рас-Аль-Хейма. Он стал вторым отелем международной сети Hilton Worldwide в эмирате и занял территорию на стволе искусственного острова Маржан, неподалеку от района Аль Хамра.

В отеле, из окон которого открываются прекрасные виды на Персидский залив, имеется 485 номеров и люксов, а также вилл, с доступом на пляж протяженностью 650 метров.

Как сообщил Джон Гринлиф, руководитель сети DoubleTree by Hilton, «Рас-Аль-Хейма – направление, полное сюрпризов, с каждым годом привлекает все больше туристов. Мы открыли первый курорт еще в 2011 году, и сегодня рады представить наш новый отель мирового уровня». В новой гостинице также имеется спа-центр на семь просторных процедурных кабинетов, сауна, джакузи и парная; пять бассейнов с контролем температуры воды, включая два детских, а также рестораны и бар на крыше.

Теперь путешествия из Арабских Эмиратов в Оман станут проще: визовый сбор можно оплатить кредитной картой во всех офисах Королевской полиции Омана, в том числе на пунктах пограничного контроля.

Оплата в размере 200 дрх (US$ 54,6) для всех иностранцев и 50 дрх (US$ 13,6) для резидентов ОАЭ может быть произведена на пограничных пунктах в Хатте, на границе «Аль-Айн - Бурайми» и Хамат Малахи, особенно популярной среди жителей эмирата Фуджейра, Аль Ваджаджа, а также при въезде в эксклав Омана – в Хасабе или Диббе.

Дубае началось строительство первой очереди Музея союза, который расскажет всем жителям и туристам о создании федерации. Он будет возведен рядом с Домом союза, где в 1971 году был подписан договор об объединении страны. Работы по строительству первой очереди будут закончены к середине 2014 года.

Музей будет состоять из пяти залов. В первом будет рассказано об истории региона до создания ОАЭ, во втором будет собрана информация о процессе образования федерации – здесь же будет обустроен гигантский зал для голографических шоу. В третьем зале будут представлены экономические достижения страны, четвертый будет предназначен для официальных встреч и мероприятий, в пятом будет оборудован театр на 500 мест.

Музей союза, как ожидается, придаст новую историческую ценность месту, ставшему свидетелем рождения нового государства.

Дубай станет лидером рейтинга туристических направлений для тех, кто хочет хорошо провести отпуск и каникулы. К такому выводу пришел популярный портал AlphaHolidayLettings.com, который основал его на данных по бронированию недвижимости.

Дубай получил первое место рейтинга благодаря отличному климату, манящей роскоши и чистым белоснежным пляжам.

Кроме того, цены на недвижимость позволяют арендаторам роскошных апартаментов получать желаемые услуги по приемлемым ценам. Немаловажным фактором является и наличие большого количества прямых рейсов из городов Европы. Лидерами рейтинга также стали: Кипр, Коста дель Соль, Париж, Тенерифе, Флорида и Сидней.

В 2013 году компания Dubai Investments получила 800 млн дирхамов прибыли

Компания из Дубая (ОАЭ) Dubai Investments ожидает, что размер ее нетто-прибыли за 2013 год составит более 800 млн дирхамов (US$ 219 млн).

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, по словам исполнительного директора компании Dubai Investments Халида Бен Калбана (Khalid Bin Kalban), ожидается, что рост нетто-прибыли компании в 2013 году составит 148.9%, что обусловлено, в первую очередь, прибылью от принадлежащих ей объектов недвижимости и финансовых инвестиций. В 2012 году компания Dubai Investments получила нетто-прибыль в размере 321.4 млн дирхамов (US$ 91.8 млн).

В портфолио активов компании значится проект Dubai Investment Park, а также компании Emirates Glass и Abu Dhabi Investment House. В связи с выбором Дубая в качестве места проведения всемирной выставки Expo 2020, компания планирует сделать основную ставку на принадлежащие ей объекты недвижимости, а также компании по производству строительных материалов. В 2013 году компания Dubai Investments получила дополнительную прибыль в связи с ростом прибыли от лизинга и продажи единиц недвижимости в принадлежащем компании проекте Dubai Investment Park. Господин Бен Калбан отметил, что компания Dubai Investments планирует выпустить в первом квартале 2014 года исламские облигации сукук на сумму US$ 300 млн (1.1 млрд дирхамов).

Компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) Nakheel принимает заявки от подрядчиков эмирата на осуществление строительных работ в проекте Jumeirah Islands Townhouses and Park.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, компания-застройщик должна подписать контракт с выбранным генеральным подрядчиком в конце января 2014 года. Проект Jumeirah Islands Townhouses and Park предполагает строительство 84 таунхаусов и прибрежной оздоровительной зоны площадью 608 тыс кв. ф. Таунхаусы с четырьмя спальнями будут возведены в районе с развитой инфраструктурой в окружении парковых зон. В проекте предполагается оборудование плавательного бассейна. В публичном заявлении застройщика отмечается, что проект Jumeirah Islands Park позволит сделать проживание в районе Jumeirah Islands более комфортным, поскольку в нем будут оборудованы новые развлекательные объекты, рестораны и магазины.

В проекте предполагается оборудование обширной парковой территории и общественного центра с 10 магазинами, в том числе супермаркетом и четырьмя продуктовыми магазинами, а также фитнес-центром, спортивными кортами, дорожкой для джоггинга и обширной парковкой. В парке проекта будут высажены деревья и растения, типичные для климатической зоны ОАЭ. Строительство таунхаусов, парковой зоны и оздоровительного центра должно завершиться через два года после подписания контракта с подрядчиком.

Индекс арендной платы составляется и обновляется регулятором рынка недвижимости каждые 4 месяца. Самый высокий рост арендной платы зафиксирован в таких бюджетных районах, как International City, Dubai Investment Park и Discovery Gardens (рост от 16% до 20%). Стоимость годовой аренды самой скромной квартиры (студии) в этих райjнах составляет 30-35 тыс. дирхамов, 25-35 тыс. дирхамов и 40-45 тыс. дирхамов соответственно. Район Downtown Dubai остается самым дорогим районом, в котором можно снять студию – 65-75 тыс. дирхамов ОАЭ.

Район International City остается самым доступным и для тех, кто арендует квартиры с 1 или 2 спальнями. Аренда двухкомнатной квартиры обойдется в 45-50 тыс. дирхамов ОАЭ, а трехкомнатной – 45-55 тыс. дирхамов в год. Чуть дороже стоит аренда в районах Remraam, Dubai Silicon Oasis и Dubai Investment Park. На другом конце ценовой шкалы находится элитная Palm Jumeirah. Рост цен здесь не такой быстрый – 6-9% по сравнению с данными предыдущего индекса, зато в абсолютном выражении цена аренды выросла значительно, и теперь составляет от 130 до 160 тыс. дирхамов за квартиру с одной спальней и от 180 до 230 тыс. дирхамов в год за квартиру с двумя спальнями. Популярный район Dubai Marina заметно отстает от Palm Jumeirah, здесь квартиру с одной спальней можно арендовать за 90-120 тыс. дирхамов, а с двумя – за 140-170 тыс. дирхамов в год.

Относительно доступный по ценам район Jumeirah Lake Towers по темпам роста цен близок к бюджетным районам, здесь аренда выросла на 15-20%. Размер годовой аренды в тысячах дирхамов ОАЭ (курс обмена – 3,67 дирхама за US$1) Район Студия Двухкомнатная Трехкомнатная International City 30-35 35-45 45-55 Silicon Oasis 35-40 60-60 60-75 Dubai Invt Park 25-35 40-50 60-80 Discovery Gardens 40-45 55-65 70-85 Sports City 40-45 55-65 75-85 Business Bay 60-70 80-100 120-140 Downtown 65-75 90-110 160-190 Dubai Marina 55-70 90-120 140-170 JLT 55-75 80-100 120-150 Palm Jumeirah ---- 130-160 180-230 Итак, самую дешевую студию в Дубае можно снять за US$ 8,175 в год, а самую дорогую - за US$ 20,440. Самая дешевая квартира с одной спальней сдается за US$9,540, а самая дорогая - за US$ 43,600.

Квартира с двумя спальнями обойдется в Дубае от US$12,300 до US$62,700 в год. Следует учесть, что индекс составляется на немеблированные квартиры. Стандартно в Дубае квартиры сдаются со встроенной кухонной мебелью и, как правило, встроенными одежными шкафами, а также - потолочными и настенными светильниками, кондиционерами и водонагревателями. В квартирах может быть также установлена бытовая техника. Арендная плата вносится, как правило, четырьмя авансовыми платежами путем выписки чеков. Изменение графика оплаты в сторону увеличения или уменьшения числа платежей сказывается на ее размере. Кроме арендной платы арендатор оплачивает комиссию агенту (5%) и депозит (в размере одной месячной арендной платы или иной суммы, по договоренности с арендодателем). Обязанностью арендатора является оплата коммунальных платежей и муниципального налога в размере 5% от суммы арендной платы. По материалам Emirates 24|7

Покупатели пентхаусов в проекте Damac Maison, расположенном в микрорайоне Dubai Mall Street, получат в подарок роскошный автомобиль 2014 Lamborghini Aventador. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, данная акция является частью рекламной кампании застройщика Damac Properties, проводимой в преддверии фестиваля Dubai Shopping Festival (DSF).

В своем публичном заявлении компания отмечает: “Клиенты, купившие пентхаус в проекте Damac Maison во время проведения фестиваля DSF, получат в подарок автомобиль 2014 Lamborghini Aventador”. Спроектированное немецким архитектурным бюро Koschany & Zimmer, высотное здание Damac Maison является первым проектом компании Damac, представляющим собой апартаменты с обслуживанием. Покупатели недвижимости в некоторых других проектах застройщика получат в подарок автомобиль BMW или Mini Cooper, в зависимости от площади приобретаемого объекта недвижимости. “Рекламные акции компании Damac Properties в преддверии фестиваля DSF всегда приносит плоды, и объемы продаж в данный период времени существенно возрастают”, - отмечает Ниал МакЛохлин (Niall McLoughlin), старший вице-президент компании Damac Properties. В 2013 году покупатели пентхаусов получили в подарок автомобиль 2014 Audi R8; клиенты, купившие квартиры с тремя спальнями получили автомобиль Audi A8; клиенты, остановившие свой выбор на квартирах с двумя спальнями стали обладателями автомобиля Audi A6, а покупатели квартир с одной спальней - автомобиля Audi A4.

В 2012 застройщик предложил покупателям пентхаусов в проектах Ocean Heights, Burjside Boulevard и Damac Heights автомобиль Lamborghini.

В конце прошлого года компании-поставщики сжиженного газа в баллонах для бытовых нужд объявили о повышении отпускных цен на 30-35%, ссылаясь на рост цен на сжиженный на на мировом рынке. Единственным эмиратом, который не затронуло повышение цен, стал Абу-Даби, где цены на бытовой газ субсидируются государством. Министерство экономики заявило, что оно не давало разрешения на увеличение отпускной цены сжиженного газа и приказало всем компаниям-поставщикам этого газа населению в течение месяца привести цены в соответствие ценам 2012 года.

Хашим Аль Нуайми, директор Департамента по защите прав потребителей при министерстве экономики ОАЭ заявил, что любое повышение цен на газ, подаваемый в дома централизованно или реализуемый в баллонах, возможно только после утверждения новых расценок министерством, а объявленное ранее повышение цен с министерством согласовано не было.

Источник: Khaleej Times

В ОАЭ цены на медицинские препараты регулируются государством. Вчера было объявлено о достижении договоренности между правительством и несколькими местными и международными фармацевтическими компаниями о снижении цен на 205 наименований лекарственных средств.

Это решение было принято после проведения изучения цен на лекарственные препараты в ОАЭ и других странах мира. В результате этого исследования выяснилось, что цены на ряд лекарств в ОАЭ выше рекомендованных ВОЗ в несколько раз (до 23 раз). Политика по снижению цен на жизненно-важные лекарственные перпараты осуществляется с 2011 г. В июне 2011 г. 565 наименований лекарств подешевели на 55%. Следующее снижение цен на 35%, осуществленное в ноябре 2011 г., коснулось 115 дженерик-препаратов (препаратов с составом, аналогичным оригинальным патентованным препаратам). Самое большое снижение цен было осуществлено в июне 2013 г. в отношении 6 632 лекарственных средств, в том числе средства для лечения сердечно-сосудистых заболеваний, астмы и ВИЧ. Цены были снижены на 40%.

В конце 2013 было объявлено о снижении цен на 60% в отношении 192 жизненно-необходимых лекарств для борьбы с диабетом, гипертонией, повышенным уровнем холестерина и вирусными инфекциями. Одной из задач Министерства здравоохранения является поддержание цен на жизненно-важные лекарства на уровне, доступном для всех слоев населения. Источник: информационное агентство WAM

Организаторы фестиваля Sandance, который прошел в Дубае, на острове The Palm Jumeirah, в новогоднюю ночь, пообещали вернуть деньги за билеты всем гостям мероприятия.

В результате ошибки в организации транспортного сообщения тысячи людей провели предновогодние часы в многокилометровых пробках, двигаясь в сторону пляжа отеля Atlantis The Palm, а некоторые и вовсе не смогли добраться до места проведения фестиваля. Организаторы уже принесли извинения всем гостям и уверили, что готовы компенсировать стоимость билетов даже тем, кто в итоге все-таки стал участником масштабного события. С 6 по 12 января все обладатели билетов могут зайти на сайт www.SandanceNYE2013.com и заполнить форму на возврат денег. Кроме того, им будет предложена 50%-ная скидка на билеты на следующий фестиваль Sandance.

Нужно отметить, что участников фестиваля изначально обещали обеспечить 75 двухэтажными автобусами, на которых от места сбора в районе Dubai Media City до пляжа можно было бы добраться за 8-10 минут. В результате того, что на "стволе" острова образовалась многокилометровая пробка, а количество людей значительно превысило количество посадочных мест, многие гости оказались заблокированными в переполненных автобусах в течение нескольких часов, при этом водители даже отказывались открыть двери, чтобы выпустить пассажиров по естественной нужде. В ту же ночь волна негодования охватила все социальные сети.

Компания-застройщик из Дубая (ОАЭ) Nakheel получает заявки от подрядчиков на участие в тендере на строительство на рукотворном острове Palm Jumeirah проекта The Pointe. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, проект The Pointe предполагает оборудование 136 тыс кв. м коммерческих площадей, на которых разместятся магазины и развлекательные комплексы.

Компания-застройщик Nakheel начала предварительный процесс оценки стоимости контракта на строительство проекта The Pointe, который будет подписан с подрядчиками в первом квартале 2014 года. Ранее в 2013 году компания Nakheel подписала контракт на проведение подготовительных работ на территории проекта The Pointe. На сегодняшний день подготовительные работы, в том числе топографические исследования территории проекта, завершены. Проект The Pointe будет располагаться напротив проекта Atlantis на острове Palm Jumeirah.

Процесс сдачи в аренду коммерческих площадей проекта начнется в январе 2014 года. В лизинг предлагаются площади, предназначенные для оборудования ресторанов, магазинов и развлекательных объектов.

Самые дорогостоящие сделки по продаже вилл в Дубае (ОАЭ) в 2013 году были заключены в районе Emirates Hills. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The Emirates Business 24|7, по данным агентства Reidin.com, 9 из 10 самых дорогостоящих сделок по приобретению вилл в Дубае были заключены в районе Emirates Hills, и одна транзакция была зарегистрирована в районе Palm Jumeirah.

Самая крупная сделка по продаже виллы в 2013 году была заключена в районе Emirates Hills. Сумма данной сделки, заключенной в сентябре 2013 года, составила 67 млн дирхамов (US$ 18.4 млн) или 2.7 тыс дирхамов (US$ 740 млн) за кв. ф. Второе место в рейтинге самых дорогостоящих сделок по приобретению вилл занимает сделка стоимостью 55 млн дирхамов (US$ 15.1 млн) по приобретению виллы, расположенной на острове Palm Jumeirah. Третье, четвертое и пятое место рейтинга занимают сделки по приобретению вилл в районе Emirates Hills стоимостью 54 млн дирхамов (US$ 14.8 млн), 52 млн дирхамов (US$ 14.4 млн) и 51 млн дирхамов (US$ 14 млн) соответственно.

Стоимость кв. ф в сделках с недвижимостью, занявших с третьего по десятое место рейтинга, составила от 1.2 тыс дирхамов (US$ 329) до 3.6 тыс дирхамов (US$ 986). Район Emirates Hills представляет собой комплекс элитных вилл, построенных инвесторами на специально выделенных для этого земельных участках.

1,6 млн. человек перевез общественный транспорт Дубая в новогоднюю ночь

Дубайское метро перевезло 727 829 пассажиров, 525 997 воспользовались услугами такси, 358 696 пассажиров перевезли рейсовые автобусы и 43 000 – водный транспорт.

Тем не менее, огромное количество частных автомобилей выехали на дороги Дубая, создав заторы на основных магистралях города, ведущих к местам традиционных новогодних гуляний. Усилия властей города, направленные на регулирование транспортными потоками, не увенчались успехом отчасти из-за беспрецедентного количества машин, отчасти – из-за низкой дисциплины их водителей. Многие пассажиры такси и автобусов покидали их и шли пешком, пренебрегая требованиями безопасности.

Комитет по приватизации «Нового Кабул Банка» рассмотрел финансовые и технические аспекты двух поданных к середине декабря заявок.При оценке технических аспектов компания «KRU Capital Partners Ltd» из ОАЭ набрала 80 баллов из 100, а американская компания «Construction Business Group Inc» — 76 баллов из 100. Окончательный исход тендера будет решён после утверждения его результатов кабинетом министров, отмечает информационное агентство «Пажвок».

Напомним, что если победитель тендера справится с задачей реструктуризации банка успешно, то ему будет передано 70% акций.

В марте текущего года 20 человек были признаны виновными в банкротстве «Кабул Банка» в 2010 году. Главными виновными были признаны экс-глава и бывший исполнительный директор «Кабул Банка» Шер Хан Фарнуд и Халилулла Ферози. Их обязали выплатить 278 и 530 млн. долларов, соответственно.

По данным, представленным в новом обзоре компании Cluttons, динамика цен на жилье в самом высоком здании мира Burj Khalifa отражает общие тренды рынка жилой недвижимости Дубая (ОАЭ).

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, в 2013 году цены на квартиры в проекте Burj Khalifa выросли, в среднем, на 25%. Обзор динамики цен на недвижимость данного проекта за последние четыре года, сделанный компанией Cluttons, показал, что с момента сдачи квартир проекта в эксплуатацию, состоявшейся в январе 2010 года, цены на данную недвижимость выросли на 13.6%. В 2008 году Мухаммед Али Алаббар (Mohamed Ali Alabbar), председатель правления компании Emaar Properties, отметил, что квартиры проекта Burj Khalifa продаются по цене 10 тыс дирхамов (US$ 2.7 тыс) за кв. ф, тогда как в 2009-2010 годах в связи с мировым экономическим кризисом цены на недвижимость проекта снизились до 2.4 тыс дирхамов (US$ 657) за кв. ф. Сегодня стоимость квартир в проекте составляет 3.8 тыс дирхамов (US$ 1 тыс) за кв. ф, что на 50% выше расценок февраля 2009 года. Оценочная стоимость квартир проекта Burj Khalifa выросла на 87.5% с момента начала строительства, то есть и июля 2006 года.

Средняя стоимость кв.ф в квартирах проекта в первой половине 2013 года составляла 3.4 тыс дирхамов (US$ 932), тогда как годом ранее цены на квартиры составляли всего 2.6 тыс дирхамов (US 712) за кв. ф. Общая стоимость проекта Burj Khalifa с июня 2012 года по июнь 2013 года выросла на 27%.

По данным, представленным в новом обзоре компании Knight Frank, в 2014 году Дубай возглавит рейтинг городов мира с наиболее стремительно повышающимися ценами на недвижимость.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, по мнению Лиама Бейли (Liam Bailey), главы департамента исследований сектора жилой недвижимости компании Knight Frank, в 2014 году цены на жилье Дубая вырастут на 10% -15%, не в последнюю очередь, благодаря тому, что Дубай был избран в качестве места проведения всемирной выставки Expo 2020, а также в связи с привлекательными программами финансирования и разработкой нормативов, регулирующих данный сектор экономики.

В 2013 году цены на недвижимость Дубая выросли более, чем на 20%. Однако в четвертом квартале 2013 года правительство эмирата удвоило размер регистрационного сбора, центральный банк ОАЭ установил ограничения на максимальный размер ипотечного кредита для граждан страны и иностранных инвесторов, а крупнейший застройщик Дубая компания Emaar запретила брокерам продавать недвижимость офф-план до завершения строительства проектов, и данные меры, несомненно, несколько охладят рынок недвижимости эмирата. Несмотря на то, что в последнее время объем транзакций рынка недвижимости несколько снизился в связи с принятием данных мер, темпы роста цен на недвижимость вновь могут увеличиться уже в начале 2014 года.

Завершение реконструкции улицы Умм-Сюкейм и превращение ее важного отрезка в скоростную дорогу. Движение автотранспорта по отрезку улицы между трассами Аль Хейл и Шейх Зайед в обоих направлениях движения будет открыто 7 января, а полное завершение дорожные работ и работ по благоустройству этого участка завершится в феврале. В том числе будут введены в эксплуатацию три пешеходных моста, соединяющих районы Аль Куз и Аль Барша. Джумейра Корниш – это протянувшаяся на 14 км вдоль берега моря зона для отдыха и занятий спортом, завершение которой запланировано на последний квартал 2014 г. Дубайская трамвайная линия, пуск которой намечен на ноябрь 2014 г. облегчит перемещение жителям и гостям популярнейших районов Dubai Marina, JBR и JLT, студентам Американского университета, работникам и посетителям четырех свободных экономических зон: Dubai Media City, Dubai Internet City, Knowledge Village и DMCC. Поликлиника при крупнейшей государственной больнице Rashid Hospital, завершение которой планируется в середине 2014 г. объединит под одной крышей 84 врачебных и процедурных кабинета, лаборатории и диагностический центр. Ботанический сад «Коран», который откроется в районе Аль Хаванидж в сентябре 2014 г., на территории 60 гектаров разместит 35 из 54 видов растений, упомянутых в Коране. Плавательный бассейн дельфинария в Крик парке будет завершен в марте 2014 г, здесь посетители дельфинария смогут поплавать вместе с дельфинами. Птичий рынок в районе Аль Варсан откроется в начале 2014 г.

Здесь на одной площадке будут располагаться зоомагазины, ветеринарная клиника, учебные помещения, карантинная зона и гостиница для животных. Еще 10 пешеходных мостов будут завершены в Дубае в 2014 г.: два моста через улицу Бани Яс, по мосту на улицах Дамаск, Аль Мина, Багдад, Аль Мактум, Аль Хаванидж, Аль Хейл, рядом с комплексом Emirates Towers и в районе JLT. Завершение расширения и реконструкции торгового центра Burjuman – одного из самых популярных торговых центров, расположенных в «старом» Дубае. Торговая площадь центра расширится, в нем появится гипермаркет и 14 кинозалов. Пляж Аль Мамзар Корниш площадью около 60 тыс. кв.м. пополнит список городских пляжей Дубая. Он располагается между популярным парком Аль Мамзар и портом Хамрия. Благоустройство пляжа протяженностью 1 км завершится в первом квартале 2014 г.

Источник: Gulf News

ВМС Объединенных Арабских Эмиратов получили новый корвет типа Baynunah, сообщает altair.com.pl.

Принятый в эти дни корвет Al-Dhafra типа Baynunah является третьим кораблем из 6 единиц, заказанных ОАЭ. Головной корабль был построен во Франции на верфи компании CMN в Шербуре. Остальные будут собраны судостроительной компанией ADSB (Abu Dhabi Shipbuilding Company).

Корабли строятся по контракту, заключенному в 2003 году с французской компанией CMN (Constructions Mécaniques de Normandie). Четвертый корабль, Mezyad, был спущен на воду в начале 2012 года. ADSB последний, шестой, корабль должна передать флоту в 2014 году.

Строительство корветов типа Baynunah является частью программы морских вооружений ОАЭ. По ней, в частности, будут построены корветы типа Abu Dhabi и патрульные корабли типа Falaj-2. В начале этого года с компанией ADSB был заключен контракт на строительство 8 десантных кораблей и катеров длиной 64, 42 и 16 метров. Соглашение было заключено в ходе выставки IDEX-2013.

В Объединенных Арабских Эмиратах осуществляется проект по замене банковских карточек удостоверениями личности, выдаваемыми гражданам страны и резидентам (Emirates ID). Этот проект разрабатывается совместно Управлением по выдаче удостоверений личности (Emirates Identity Authority) и банками страны.

Удостоверение личности, которое имеет размеры банковской платежной карты и чип с личными данными, заменит дебитные и кредитные карты и будет использоваться при осуществлении финансовых операций через банкоматы и платежные терминалы. Результаты пилотной стадии проекта будут объявлены во втором квартале 2014 года. В настоящее время Emirates Identity Authority отрабатывает с компаниями Visa и MasterCard возможность использования удостоверения личности при совершении финансовых операций по всему миру, а не только на территории ОАЭ. Согласно данным Национального статистического бюро ОАЭ, в ОАЭ проживает около 8,3 млн. человек, в 2012 г., согласно данным Центрального банка ОАЭ в стране насчитывалось 10,4 млн. активных банковских платежных карт. Все они, в случае успешного осуществления проекта, могут быть заменены удостоверениями личности.

Ранее было объявлено, что в начале 2014 г. удостоверения личности заменят рабочие карточки (labour cards), выдаваемые всем наемным работникам за пределами свободных экономических зон. Министерство труда ежегодно выдает один миллион новых рабочих карточек и еще один миллион карточек заменяются на новые при обновлении. Источник: Gulf News

Постановление правительства Абу-Даби (ОАЭ) о снятии ограничений на стоимость аренды недвижимости вызывает беспокойство у арендаторов Аль-Айна, по мнению которых город нуждается в разработке механизма, регулирующего процесс формирования арендных ставок.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, в некоторых случаях арендные ставки на жилье в Аль-Айне выросли на 20%-40%, и данное обстоятельство вынуждает арендаторов переезжать в более дешевое жилье в непрестижных районах или нелегально снимать виллы вместе с другими семьями. Больше всего от решения правительства Абу-Даби пострадали представители мелкого бизнеса и наемные сотрудники частных компаний. Напомним, что в ноябре 2013 года правительство столицы приняло решение снять ограничения на повышение арендных ставок на жилье, в соответствии с которыми домовладельцы не могли повысить стоимость аренды жилье более, чем на 5% в год.

Теперь величина арендных ставок определяется менеджерами риэлтерских компаний и владельцами недвижимости. По словам одного из арендаторов Аль-Айна, риэлтерские компании не замедлили воспользоваться отменой данного ограничения. Его домовладелец повысил стоимость аренды квартиры с 40 тыс дирхамов (US$ 11 тыс) до 55 тыс дирхамов (US$ 15 тыс) в год, несмотря на довольно невысокий уровень спроса, существующий сегодня на местном рынке недвижимости. Арендатор отмечает, что домовладельцы убеждены в том, что люди, арендующие жилье, постараются избежать переезда и согласятся с новыми расценками.

По данным, представленным в обзоре компании REIDIN.com, цены на недвижимость Дубая (ОАЭ) в 2013 году выросли более, чем на 22%.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, индекс стоимости недвижимости, учитывающий средние значения изменений стоимости жилой недвижимости в определенных районах и проектах Дубая, демонстрирует, что стоимость недвижимости Дубая в ноябре текущего года выросла на 2.44% по сравнению с показателями предыдущего месяца. За год индекс стоимости недвижимости агентства REIDIN вырос на 22.4%. Стоимость квартир эмирата в ноябре 2013 года выросла на 2.9% по сравнению с октябрем 2013 года и на 24.5% по сравнению с показателями годичной давности.

Цены на виллы Дубая в ноябре 2013 года выросли на 0.7% по сравнению с расценками октября 2013 года и на 14.9% по сравнению с показателями ноября 2012 года. Арендные ставки в Дубае выросли на 1.33% по сравнению с октябрем 2013 года и на 16.6% по сравнению с показателями годичной давности. При этом стоимость аренды квартир в ноябре 2013 года выросла на 1.37% по сравнению с октябрем 2013 года и на 17.6% - по сравнению со стоимостью аренды в ноябре 2012 года. Арендные ставки на виллы в ноябре 2013 года выросли на 1.1% по сравнению с октябрем 2013 года и на 12.6% - по сравнению с показателями годичной давности. Индекс стоимости недвижимости Абу-Даби в ноябре 2013 года вырос на 1.96% за месяц и на 19.7% - по сравнению с показателями ноября 2012 года. Цены на квартиры столицы в ноябре 2013 года выросли на 1.77% по сравнению с расценками октября 2013 года и на 21% - по сравнению с показателями ноября 2012 года. Стоимость вилл в отчетном периоде возросла на 2.04% и 16.5% соответственно.

Арендные ставки на жилье Абу-Даби выросли на 0.88% за месяц и на 3.7% - за год. Стоимость аренды квартир выросла на 1.73% за месяц и на 9% за год, тогда как арендные ставки на виллы эмирата выросли на 0.63% и 4.6% соответственно.

Согласно последним данным таможенной администрации Ирана, объем товарооборота между Ираном и Арабскими Эмиратами за 9 месяцев текущего года (21.03-21.12.13 г.) несколько сократился, но тем не менее эта небольшая страна Персидского залива по-прежнему остается вторым после Китая торговым партнером Ирана.

За указанный период иранский экспорт в ОАЭ в весовом выражении вырос на 35,81%, однако в стоимостном – сократился на 21,27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За 9 месяцев текущего года Иран экспортировал в названную страну 4 млн. 342 тыс. т различных товаров общей стоимостью 2 млрд. 682 млн. долларов. В результате, ОАЭ занимают третье место после Китая и Ирака по объему иранских экспортных поставок, и на долю этой страны в общем объеме иранского экспорта приходится 7,38% в весовом и 11,72% в стоимостном выражении.

Объем импорта из ОАЭ за указанный период в весовом выражении сократился на 26,40% и составил 3 млн. 852 тыс. т и в стоимостном – на 12,81% и составил 6 млрд. 955 млн. долларов. Таким образом, эта страна остается основным поставщиком импортной продукции в Иран, и на ее долю в общем объеме иранского импорта приходится 17,19% в весовом и 20,91% в стоимостном выражении.

В целом, объем товарооборота между Ираном и ОАЭ за 9 месяцев текущего года составил 8 млн. 194 тыс. т общей стоимостью 9 млрд. 637 млн. долларов.

Новый год по-русски: где российские туристы планируют провести новогоднюю ночь и последующие праздничные дни

Новый год уже на носу и многие давно определились с местом его встречи. Портал по сравнению цен на отели trivago.ru провел собственное исследование и выяснил, какие направления поездок в период с 30 декабря 2013 года по 12 января 2014 года интересуют россиян.

Наибольшего внимания туристов из России на новогодние праздничные дни заслужила столица Чехии, Прага. Вторым по популярности оказался Таллин. Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург. Рига и Дубаи замыкают первую пятерку.

Среди тридцати самых популярных направлений, помимо Санкт-Петербурга, из российских городов также оказались Москва и Казань. Седьмое и двенадцатое места в рейтинге соотвественно заняли столицы Республики Беларусь, Минск, и соседней Украины, Киев.

Стоит отметить, что Прага пользуется в эти дни не меньшей популярностью и у туристов из других стран. В общем рейтинге предпочтений этому городу досталась седьмая позиция.

Среди всех пользователей портала по сравнению цен на отели trivago наиболее популярными направлениями в период с 30 декабря 2013 года по 12 января 2014 года являются Лондон и Берлин, в то время как в списке предпочтений российских туристов этим городам достались только 25-я и 20-я позиции соответственно. Зато интерес к Парижу достаточно высок среди путешественников со всего мира.

Нью-Йорк и Лас Вегас - два направления на территории США, пользующиеся популярностью у туристов со всего мира, также попали в общий рейтинг предпочтений пользователей trivago.

В список наиболее популярных направлений российских путешественников помимо традиционных европейских стран (Чехия, Эстония, Лавтвия, Литва, Финляндия и т.д.) вошло несколько южных направлений: ОАЭ (Дубаи), Индонезия (Бали), Тайланд, Турция (Стамбул) и Египет (Шарм-эш-Шейх и Хургада).

Странами, наиболее интересующими россиян на период с 30 декабря 2013 года по 12 января 2014 года, являются Тайланд и Италия. Для встречи Нового года и отдыха в последующие праздничные дни туристы из России наравне с Римом, Миланом и Венецией отдают свое предпочтение Паттайе, Пхукету и Ко Чангу.

Новые правила выдачи ипотечных кредитов, разработанные центральным банком ОАЭ, вступили в силу 28 декабря 2013 года.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, руководитель одного из местных банков в интервью корреспонденту издания отмечает: “Мы получили уведомление о том, что новые правила выдачи ипотечных кредитов должны вступить в силу 28 декабря 2013 года”. Уведомления о предварительным одобрением кредита, отправленные клиентам банков, с 28 декабря 2013 года считаются недействительными. По словам представителя другого местного исламского банка, к рассмотрению принимались все заявки на кредиты, полученные до четверга текущей недели. Однако срок действия предварительного одобрения по данным кредитам, скорее всего, будет ограничен. Срок действия предварительного одобрения по кредиту обычно составляет от 45 до 60 дней в зависимости от правил банка. Лицам, рассчитывающим на получение ипотечного кредита, следует произвести регистрацию сделки в Земельном департаменте Дубая в течение определенного периода времени.

Напомним, что центральный банк ОАЭ в октябре текущего года опубликовал новые правила выдачи ипотечных кредитов, в соответствии с которыми, максимальный размер ипотечного кредита может составлять не более 80% от полной стоимости недвижимости для граждан страны и не более 75% от полной стоимости недвижимости для иностранных инвесторов.

Арендаторам недвижимости Дубая (ОАЭ) в ближайшем будущем придется предоставлять домовладельцам документ, подтверждающий размер доходов, для заключение контракта об аренде недвижимости.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, Земельный департамент Дубая включил справку, определяющую размер доходов, в список документов, необходимых для заключения контракта об аренде недвижимости эмирата. В перечень документов, необходимых для оформления контракта об аренде недвижимости, также входит: копия паспорта арендатора, копия визы арендатора, подписанное заявление арендатора со всей необходимой информацией, страховой депозит (обычно соответствующий стоимости 4 недель аренды), который возвращается после того, как арендатор выезжает из арендуемой квартиры.

 Порядок выплаты ренты обычно составляет 4 чека в год, однако это может корректироваться в каждом конкретном случае. При оформлении контракта выписывается первый чек. В апреле текущего года издание сообщало, что риэлтерские компании Дубая стали просить потенциальных арендаторов предоставлять сертификаты с размером заработной платы или документы из банка, подтверждающие наличие действующего банковского счета. Земельный департамент Дубая рекомендует арендаторам пользоваться услугами зарегистрированных брокеров/агентов, внимательно изучать информацию о местоположении недвижимости, окружающей инфраструктуре, стоимости разных объектов недвижимости и т.д.

В связи с известием о том, что всемирная выставка Expo 2020 пройдет в Дубае, рынок недвижимости эмирата уже начал претерпевать изменения. В частности, то обстоятельство, что Дубай был избран в качестве места проведения данной выставки, привело к немедленному повышению стоимости земельных участков эмирата.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, некоторые земельные участки в районе проведения выставки Expo 2020 Dubai World Central, предназначенные для возведения инфраструктурных объектов, сегодня оцениваются в 130-150 дирхамов (US$ 36 - US$ 42) за кв. ф, тогда как ранее их стоимость составляла 90-110 дирхамов (US$ 25 - US$ 30) за кв. ф. В частности, речь идет о районе Mohammad Bin Rashid City и о земельных участках, расположенных неподалеку от Meydan.

Некоторые небольшие земельные участки здесь предлагаются к продаже по цене 300 дирхамов (US$ 82) за кв. ф вместо 120-140 дирхамов (US$ 33 – 38) за кв. ф. Застройщики-владельцы земельных участков в связи с повышением стоимости принадлежащей им недвижимости предлагают привлекательные программы выплат, предполагающие гибкую схему внесения платежей. Выбор Дубая местом проведения всемирной выставки Expo 2020 может способствовать появлению новых трендов на рынке недвижимости. Мнения аналитиков в отношении того, когда именно влияние данного обстоятельства на рынок недвижимости станет особенно заметным, разделились. Некоторые из них, однако, считают, что после бурной реакции, выраженной в форме повышения цен на недвижимость, где-то через полгода ситуация на рынке станет более спокойной и предсказуемой.

Всего за пару десятилетий в Дубае создана эффективная система общественного транспорта от самого современного в мире метро, до водных автобусов и такси. В нее также входят автобусы, монорельсовая дорога и трамвайная линия, пуск которой намечен на вторую половину 2014 г.

Дубайский трамвай также станет самым современным и комфортабельным в мире. Главной задачей системы общественного транспорта в Дубае является разгрузка дорожной сети города от избыточного количества автомашин, а для того, чтобы взыскательные и избалованные комфортом жители города и туристы предпочли машинам вагоны и автобусы, общественный транспорт должен быть не просто удобным и надежным, он должен соответствовать сложившемуся имиджу Дубая, как города уникальных инновационных проектов.

Дубайское метро, которому в сентябре этого года исполнилось 5 лет, перевезло уже более 300 млн. пассажиров. В настоящее время на его двух линиях работают 46 станций. В этом году на красной линии была открыта последняя законсервированная ранее станция - Energy, в метро была внедрена система оплаты с помощью смартфонов, был сокращен временной интервал между поездами, и на время часа пик была увеличена площадь отделения, предназначенного для женщин и детей. В 2014 году на зеленой линии заработают две законсервированные станции (Creek и Jaddaf), а по пятницам метро начнет работать раньше. Сейчас в пятницу метро начинает работу в час дня.

Сеть автобусных маршрутов также развивается. В этом году были добавлены три новых маршрута, два из которых соединяют жилые районы с ближайшей к ним станцией метро. Это автобусные маршруты в районах Oud Metha и Discovery Gardens. Всего в Дубае действует 91 автобусный маршрут, по которым курсируют 1200 комфортабельных автобусов. Одно только развитие системы общественного транспорта не решит проблему транспортных пробок в часы пик, ведь число машин на дорогах города, сократившееся во время кризиса, быстро восстановилось и уже превысило докризисное. Дорожно-транспортное управление Дубая ведет постоянную работу по сокращению числа «узких мест», какими, в частности, являются перекрестки. В Дубае появляется все больше многоуровневых развязок, а обычные дороги превращаются в скоростные. В рамках этой программы практически завершена реконструкция дороги Аль Хеил, построены автотранспортные мосты в районе Международного торгового центра.

На днях введена в строй первая очередь скоростной дороги Умм-Сюкейм, соединяющей автострады Шейх Мухаммед бин Зайед (бывшая Эмирейтс) и Шейх Зайед, и выходящей на Джумейра Роуд. 28 декабря начато движение на отрезке Аль Хейл – Шейх Зайед, а 7 января начнется движение по новой дороге и в обратном направлении. Там, где раньше приходилось подолгу стоять на светофорах, теперь пересечение перпендикулярных дорог осуществляется по мостам. В ближайшее время в районе JLT завершится создание дорожной сети, что значительно облегчит движение транспорта в этом популярном районе Дубая, в котором проживают около 60 тыс. человек и еще 120 тыс. работают в расположенных здесь офисах свободной экономической зоны DMCC.

По материалам Emirates 24|7

Объявленный несколько дней назад специальный мини-круиз дубайского парома (Dubai Ferry), отправляющийся перед полночью с водной станции в районе Dubai Marina, вызвал ажиотаж среди желающих полюбоваться на новогодние фейерверки и одновременно избежать толпы и транспортных проблем.

В связи с этим, в рамках специального плана по облегчению дорожной ситуации в новогоднюю ночь, Дубайский Комитет по дорогам и транспорту принял решение о задействовании всех видов водного общественного транспорта. Водный автобус, водное такси и паром, о котором говорилось выше, будут ждать пассажиров на двух водных станциях Дубая. Суда, отчаливающие от водной станции Al Saif, расположенной в Дубайской бухте (Dubai Creek) возьмут на борт тех, кто хочет посмотреть новогодние фейерверки Festival City. Те же, кто купит билеты на водный автобус, отчаливающий от станции Dubai Marina, смогут полюбоваться самым главным фейерверком Дубая, претендующим на включение в Книгу рекордов Гиннеса, – огненно-световым шоу на островах Palm Jumeirah и The World, а также фейерверком отеля Burj Al Arab и, издалека, - фейерверком Burj Khalifa. Источник: The National

Стоимость проживания в отелях Дубая всех секторов, от роскошного до бюджетного, начала заметно расти с середины декабря, и на новогодние праздники увеличилась на 300% и в некоторых отелях – даже более того. Декабрь для дубайских гостиниц всегда был хорошим месяцем, но в этом году спрос на отели выше обычного; гостиничные операторы пользуются моментом и поднимают цены до невиданных цифр.

Например, чтобы провести новогоднюю ночь в отеле Mina A' Salam нужно заплатить US$ 1335. В отеле Armani свободным на эту ночь остался лишь люкс по цене US$ 10 900 за сутки. В начале января цены снижаются почти вдвое, и в этом же самом люксе можно остановиться всего за US$ 6 000 в сутки. В отеле Atlantis не осталось ни одного свободного номера на новогоднюю ночь, но есть номер на сегодня с условием покинуть отель завтра утром. За этот люкс надо заплатить US$ 1080. Даже городские отели уровня 4 звезды, редко устанавливающие цены выше 200 долларов за ночь, в новогоднюю ночь подняли их до 500 – 650 долларов, но и этих номеров практически не осталось в наличии.

Многие популярные среди туристов среднего достатка отели, такие как Holiday Inn Downtown Dubai, Four Points by Sheraton Bur Dubai, полностью забронированы на новогоднюю ночь. Несмотря на то, что ОАЭ стабильно входит в пятерку лидеров по числу новых отелей, открываемых каждый год, спрос на гостиницы в стране растет быстрее предложения. Источник: Emirates 24|7

Базирующаяся в Дубае (ОАЭ) компания-застройщик Nakheel в минувший четверг заключила сделку по продаже земельных участков общей стоимостью более 162 млн дирхамов (US$ 44.4 млн) в районах Al Furjan и Jumeirah Village.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, данное событие свидетельствует об упрочении доверия инвесторов к рынку недвижимости Дубая. В районе Al Furjan компания продала земельные участки общей стоимостью 70 млн дирхамов (US$ 19.2 млн) для строительства 91 таунхауса и четыре коммерческих участка общей стоимостью 26 млн дирхамов (US$ 7.1 млн). Компания Nakheel также реализовала 45 земельных участков под строительство вилл в районе Jumeirah Village.

Комментируя данное событие, представитель компании Nakheel отметил: “Как мы и ожидали, выставленные на продажу земельные участки привлекли внимание множества инвесторов. Районы Al Furjan и Jumeirah Village пользуются популярностью у покупателей в связи с удобным расположением и хорошо развитой инфраструктурой”.

Новый онлайн-ресурс для реализации недвижимости Дубая (ОАЭ) и проведения аукционов eMart оказал помощь в продаже более 1300 единиц недвижимости общей стоимостью 139 млн дирхамов (US$ 37.8 млн).

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, данные результаты превзошли ожидания главы Земельного департамента Дубая. По словам Султана Бутти бен Мехрена (Sultan Butti bin Mejren), ресурс eMart, запущенный в ноябре текущего года, уже зарегистрировал более 29 тыс посещений. Господин бен Мехрен отметил, в частности: "Мы рады сообщить, что всего за несколько недель существования онлайн-ресурс eMart уже привлек внимание более 150 риэлтерских компаний и 230 инвесторов и принял участие в реализации более 1.3 тыс единиц недвижимости общей стоимостью 139 млн дирхамов (US$ 37.8 млн). Данные результаты свидетельствуют о популярности портала в качестве инструмента для размещения инвестиций в элитную недвижимость.

Мы рассчитываем на то, что в ближайшем будущем вебсайт eMart достигнет еще больших успехов, и объем качественной недвижимости, реализуемой посредством нашего портала, будет постоянно увеличиваться". Ранее в текущем месяце ресурс eMart провел первый онлайн-аукцион, на котором были реализованы объекты недвижимости общей стоимостью 74.5 млн дирхамов (US$ 20.2 млн). На аукционе было реализовано 11 объектов коммерческой и жилой недвижимости. По словам господина Мехрена, посетителями ресурса стали представители разных национальностей, в том числе 20 тыс граждан ОАЭ, 2.5 тыс американцев, 700 англичан и 500 граждан Саудовской Аравии.

В 2014 году Дубайское метро планирует новые улучшения в своей работе, сообщили в Комитете по дорогам и транспорту Дубая. Так, планируется начать строительство новых станций, которые обеспечат транспортную доступность к месту проведения всемирной выставки «ЭКСПО-2020».

Также, уже в следующем году, будут введены в эксплуатацию две станции на «зеленой ветке» - Jaddaf и Creek: их строительство к настоящему времени завершено. К радости многих жителей и гостей Дубая, планируется, что в 2014 году Дубайское метро начнет работать по пятницам с раннего утра (в настоящее время оно открывается по пятницам в 13.00). В то же время в метро перестанет звучать фоновая музыка (данный эксперимент уже проводился ранее, особенно в дни национальных праздников). В сентябре 2013 года Дубайское метро отметило пятилетие со дня ввода в эксплуатацию. За прошедший период две ветки и 46 станций обслужили более 300 млн пассажиров, из них более полумиллиона – в новогоднюю ночь 2013 года. Планируется, что в ночь с 31 декабря на 1 января 2014 года главный общественный транспорт Дубая будет работать без перерыва.

Уходящий 2013 год завершается для туристической индустрии Арабских Эмиратов на позитивной ноте. Туристический поток в Дубай за первые девять месяцев нынешнего года вырос на 9,8% м достиг 7,9 млн гостей.

В этом году в эмирате открылись крупные отели, давшие прирост номерному фонду: JW Marriott Marquis Dubai, Conrad Dubai, The Oberoi и Novotel Al Barsha. По прогнозам Департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая, к 2015 году в эмирате откроется еще 35 новых гостиниц.

Если говорить об Абу-Даби, то столице также есть чем привлечь туристов в ближайшие годы. Особые надежды власти эмирата возлагают на новый "культурный квартал": в 2015-2016 годах на острове Саадият откроется три новых музея, а в этом году на соседнем острове Яс был введен в строй крупнейший аквапарк Yas Waterworld. В свою очередь, северные эмираты – Шарджа, Фуджейра и Рас-Аль-Хейма – сделают ставки на культурный туризм. Кстати, в 2014 году Шарджа станет столицей исламской культуры и направлением для религиозного туризма.

Ближневосточная сырьевая экспансия

Страны Ближнего Востока и Северной Африки расширяют производство восстановленного железа (DRI/HBI)

В последние годы в странах Ближнего Востока и Северной Африки (MENA – Middle East & North Africa) расширяется использование в качестве сырья для сталелитейного производства железосодержащего продукта прямого восстановления (Direct Reduced Iron – DRI). Это обусловлено не только наличием в регионе относительно дешевых ресурсов природного газа, используемого при получении DRI, но и рядом других факторов.

Эффективная технология

Процесс прямого восстановления представляет собой удаление кислорода из железной руды без плавления. Данная технология предназначена для переработки железной руды в железосодержащий продукт высокой степени чистоты для применения в сталелитейном производстве. Обычно в ней применяется природный газ в качестве восстановителя и топлива, однако также возможно использование угля (посредством его газификации).

Использование DRI вместо металлолома в электродуговых печах и кислородных конвертерах дает возможность выплавлять высококачественную сталь. Восстановленное железо, разумеется, дороже лома, но его использование дает ощутимый выигрыш в энергоемкости и избавляет интегрированные предприятия от необходимости выплавлять чугун в доменных печах. Поэтому спрос на DRI и его приспособленную к дальним перевозкам модификацию HBI обычно держится на стабильном уровне.

Темпы роста производства DRI в регионе MENA в последние годы были одними из самых высоких в мире. Поэтому нет ничего удивительного в том, что этот район, обладающий крупнейшими запасами природного газа, становится сегодня главным местом применения технологий DRI на основе использования газового топлива Midrex и Energiron.

Относительный дефицит металлолома во многих государствах MENA является еще одним стимулом вложения инвестиций в технологии DRI. Так, самым экономным способом изготовления стали в регионе на сегодняшний день считается загрузка электродуговых печей этим сырьем в сочетании с определенной долей импортированного лома.

В прошлом году страны MENA произвели в общей сложности более 25 млн. т DRI – чуть более трети от всего производства этого продукта в мире (73 млн. т). Вместе с тем, в государствах региона, по данным корпорации Midrex, было выпущено почти 45% от всего количества DRI в мире (56 млн. т), произведенного с использованием газа.

Крупнейшим производителем DRI в регионе является Иран – один из первых разработчиков и пользователей технологии DRI среди государств MENA. Сегодня в Иране реализуются проекты по созданию дополнительных мощностей в этой отрасли. Модуль Midrex мощностью 0,8 млн. т в год устанавливается на заводе Arfa Steel, а еще один аналогичной мощности монтируется на предприятии Khorasan Steel. В прошлом году технология Midrex была запущена на иранском металлургическом комбинате Ghadir Iron & Steel (Igisco).

Технология DRI достигла на сегодняшний день настолько высокого уровня развития, что многие металлургические предприятия, ее использующие, могут осуществлять горячую загрузку материала в электродуговую печь при температуре 600°C и выше. Такой подход, по оценкам специалистов Midrex Corporation, дает возможность экономить энергию и имеет несколько других важных преимуществ: повышает производительность электродуговых печей на 15-20%, уменьшает их потребность в электроэнергии на 120-140 кВт-ч/на тонну стали, сокращает расход электродов на 0,5-0,6 кг/на тонну стали и уменьшает потребление электродуговыми печами огнеупоров на 1,8-2,0 кг/на тонну стали.

Наряду с этим, те предприятия DRI в регионе MENA, где налажен гибкий процесс производства, способы выпускать как холодный (Cold Direct Reduced Iron – CDRI), так и горячий (Hot Direct Reduced Iron – HDRI) металлизованный продукт или даже оба материала одновременно в соответствии с потребностями рынка и условиями производства. На некоторых заводах используется также технология изготовления горячебрикетированного железа, которое подходит для хранения и транспортировки удаленным клиентам.

В настоящее время, к примеру, компания Saudi Iron & Steel (Hadeed) из Саудовской Аравии располагает пятью модулями Midrex по выпуску DRI совокупной мощностью 5,4 млн. т в год, крупнейший из которых сегодня производит 2 млн. т в год и соединен с электродуговой печью. По данным председателя правления Hadeed Абдулазиза Аль-Хумаида, компания в настоящее время завершает модернизацию одного из модулей Midrex в интересах повышения его производительности. Вместе с тем, в Hadeed признают, что заканчивающийся вывод нового мини-завода компании по производству заготовки на полную мощность в 1 млн. т в год потребует увеличения закупок лома для обеспечения полноценной комбинированной (с DRI) загрузки электродуговых печей. В настоящее время доля импортного лома в шихте составляет у Hadeed, в среднем, 20%.

Отметим также, что один из DRI-модулей Hadeed стал первой установкой Midrex, на которой был внедрен вариант использования изолированного механического конвейера для транспортировки HDRI в плавильный цех при температуре 600°C и выше. В этом случае горячее DRI выгружается из печи на полностью защищенный изолированный конвейер, конструкция которого позволяет минимизировать температурные потери и предотвратить вторичное окисление.

Гибкие модули

В Египте использование технологий DRI берет свое начало еще с 80-х годов, причем главный стимул здесь все тот же – наличие в стране крупных запасов природного газа. В то время восстановленное железо применялось для загрузки электродуговых печей меткомбината Alexandria Iron & Steel, который сегодня называется Al Ezz Dekheila Steel Co (EZDK) и входит в структуру крупнейшей египетской металлургической компания Ezz Steel. Впрочем, в дальнейшем мощности Ezz Steel по выпуску DRI только расширялись. Так, к примеру, в прошлом году дочернее прокатное подразделение Ezz Rolling Mills запустило в эксплуатацию DRI-модуль (1,9 млн. т), функционирующий на базе технологии HYL/Energiron, для загрузки сырьем предприятия Ezz Flat Steel и других мини-заводов компании.

В текущем году в Египте продолжалось строительство еще двух объектов. Речь, в частности, идет об установке Midrex мощностью 1,76 млн. т, которая возводится в интересах компании Sponge Iron & Steel (принадлежит Beshay Group). Еще одна установка HYL/Energiron (1,95 млн. т) от компаний Danieli и Tenova будет запущена, по всей вероятности, не ранее второй половины следующего года на предприятии компании Suez Steel. Эта установка будет обслуживать новый сталелитейный цех, который планируется ввести в эксплуатацию в конце 2014 года.

На сегодняшний день практически завершены все работы по вводу в строй DRI-модуля Midrex мощностью 1,5 млн. т для компании United Steel Company из Бахрейна. Эта установка предназначена для обеспечения загрузки сырьем сталеплавильного цеха United Steel, в котором функционирует прокатный стан мощностью 0,8 млн. т крупносортного профиля в год. По данным специалистов холдинга Gulf United Steel Holding Company (Foulath), которому принадлежит 51% акций United Steel, производительность модуля Midrex может быть расширена и доведена до 1,8 млн. т в год. В непосредственной близости от установки DRI находится завод компании Gulf Industrial Investment Company (GIIC) по выпуску 11 млн. т железорудных окатышей в год, который полностью принадлежит Foulath.

Примерами гибких и многофункциональных DRI-модулей являются две установки Energiron, которое были введены в эксплуатацию компанией Emirates Steel (ОАЭ) в 2009 и 2011 годах. Эти две установки мощностью 1,6 млн. т каждая способны производить как холодный (CDRI), так и горячий (HDRI) металлизованный продукт прямого восстановления, который можно напрямую загружать в электродуговую печь. Предусматривается, что работы по увеличению мощности каждого модуля до 2 млн. т в год будут завершены в начале 2014 года.

Холодный металлизованный продукт хранится на открытом складском дворе и транспортируется в сталеплавильные цеха посредством ленточных конвейеров. Горячий DRI может загружаться при температуре 700°C и направляться прямо в цех или на охлаждающий агрегат. Для проведения операций с DRI установки Energiron оснащены пневматическими транспортными устройствами Hytemp, совместно разработанными компаниями Danieli и Tenova Hyl. По данным экспертов Danieli, металлизация продукта, производимого DRI-установками Emirates Steel, составляет не менее 94% с содержанием углерода более 2,5%, потребление газа – 2,45 Гкал/тонна (вместо заявленных в проекте 2,6 Гкал/тонна), а потребление электрической энергии – 25 кВт-ч/тонна стали (вместо заявленных в проекте 35 кВт-ч/тонна).

В Омане для нужд местной металлургической компании Jindal Shadeed (дочернее подразделение индийской Jindal Steel & Power – JSPL) была построена первая установка Hotlink Midrex DRI Plant мощностью 1,5 млн. т в год. Она расположена в порту Сохар в непосредственной близости от нового сталелитейного завода производительностью 2 млн. т в год, который вскоре будет введен в эксплуатацию. Порт Сохар может принимать суда с осадкой до 19 метров, т.е., грузовые суда типа Capesize водоизмещением 180 тыс. т и более, что, по мнению специалистов Jindal Shadeed, существенно снижает стоимость сырья.

Особенностью технологии Hotlink Midrex является разработка Hotlink по транспортировке горячего DRI. В данном случае применяется преимущественно транспортировка самотеком, которая минимизирует потери степени металлизации HDRI и тепловые потери. Система Hotlink доставляет HDRI в электродуговую печь при температуре между 600°C и 700°C. При этом, шахтная печь горячей разгрузки Midrex располагается за пределами и над внешней стеной плавильного цеха. Это дает возможность осуществлять выгрузку HDRI из шахтной печи в промежуточный бункер, а затем непосредственно в электродуговую печь. В течение ближайших пяти лет Jindal Shadeed планирует увеличить мощность своей DRI-установки Hotlink Midrex до 5 млн. т в год.

По материалам Metal Bulletin Middle East Supplement

Олег Зайцев

Компания Raytheon Integrated Defense Systems продала 12-ю РЛС AN/TPY-2 для Агентства по ПРО США в рамках второго контракта стоимостью 199 млн долл, сообщает spacenews.com 26 декабря. Как ожидается, это последний радар, произведенный компанией для системы ПРО США.

Первый контракт на выполнение модернизационных работ на этой РЛС был выдан 17 декабря. В настоящее время произведено 12 РЛС, четыре развернуты в местах размещения системы ПРО передового базирования.

Модернизированный радар будет иметь возможности более быстрой обработки данных, так как ракетные угрозы становятся все более изощренными. Модернизации могут подвергнуться и ранее произведенные РЛС,

19 декабря Агентство по ПРО присудило второй контракт стоимостью 27 млн долл для поставки запасных частей для двух РЛС, которые продаются Объединенным Арабским Эмиратам в рамках поставок противоракетных комплексов THAAD. Контракт выполняется компанией Lockheed Martin. На Raytheon возложены работы общей стоимостью 652 млн долл.

Рост прибыли от покупки недвижимости на 9-12% в год продолжает привлекать в страну иностранных инвесторов.

Рынок недвижимости ОАЭ находится на подъеме и демонстрирует огромный потенциал для дальнейшего роста, утверждается в исследовании Tasweek Real Estate Development and Marketing. По данным компании, вклад сектора недвижимости в ВВП страны к концу 2013 года составит $30,3 млрд., которые к концу 2014 года вырастут до $32,13 млрд. Что касается предыдущих лет, то в 2012 году показатели были равны $29,46 млрд., а в 2009 - $26,95 млрд., передает Khaleej Times.

В то время, как европейские страны борются с последствиями кризиса, покупатели недвижимости ищут возможности для надежных и выгодных инвестиций и находят их в ОАЭ. Растущее количество новых проектов в Дубае и Абу-Даби не только привлекает иностранных инвесторов, но и создает большое количество новых рабочих мест, укрепляя рынок.

В исследовании обращено особое внимание на укрепление рынка недвижимости Абу-Даби, демонстрирующего стабилизацию и рост цен в некоторых областях, благодаря крупным проектам - таким, как строительство на западе эмирата стоимостью $67 млрд. В Дубае же, помимо прочего, подорожает аренда, поскольку Исполнительный совет отменил верхний порог для арендных ставок.

По данным министерства экономики, торговли и промышленности Японии, в ноябре этого года Япония сократила импорт иранской нефти на 37% по сравнению с предыдущим месяцев и его объем составил 392 тыс. килолитров. Это наиболее существенное сокращение закупок иранской нефти за последние 11 месяцев. В октябре Япония импортировала из Ирана около 627 тыс. килолитров.

В результате такого сокращения импорта в указанный период уменьшилась соответственно и доля иранской нефти в общем объеме необходимых Японии энергоносителей. Так, этот показатель снизился до 2,2%, а до того, как в отношении Ирана были введены нефтяные санкции, доля иранской нефти превышала 6%. На данный момент Иран занимает 6-ое место среди крупнейших поставщиков сырой нефти в Японию. Первое место принадлежит Саудовской Аравии, которая в ноябре этого года поставила на японские нефтеперерабатывающие заводы 6,08 млн. килолитров. Со 2-го по 5-ое места занимают соответственно ОАЭ, Катар, Кувейт и Оман. Всего в ноябре этого года Япония импортировала 17,75 млн. килолитров сырой нефти, что примерно на 13% больше по сравнению с предыдущим месяцем.