Всего новостей: 4190062, выбрано 31398 за 0.283 с.
Новости. Обзор СМИ Рубрикатор поиска + личные списки
Списков нет
Подписка или Тест.
Главные отличия.
Платный доступ на polpred с деловой информацией высшего качества. Скажите об этом директору библиотеки.
Главные отличия.
Платный доступ на polpred с деловой информацией высшего качества. Скажите об этом директору библиотеки.
По данным Банка Кореи, цены на импортные товары и сырье снизились в июле с.г. на 12,9% по сравнению с тем же периодом пред.г. Это снижение цен на импорт было связано в первую очередь с падением мировых цен на нефть. Импортируемая из Дубаи нефть подешевела на 50,5% в тек.г. и импортировалась в РК по цене 65 долл. за бар. (Корея является пятым мировым импортером нефти). В тоже время национальная валюта подешевела по отношению к американской на 22%. Одновременно цены на экспортные товары снизились на 2,7% в июле с.г., по сравнению с тем же периодом пред.г., и на 3,3% по сравнению с июнем с.г.
Квартира в Китае уже в обозримом будущем может стать альтернативой дорогостоящему и по этой причине недоступному для большинства россиян жилью. Покупка квартиры в России для большинства ее граждан стала несбыточной мечтой по ряду очевидных причин: невысокий уровень доходов значительной части жителей страны и завышенные цены на жилье. Нынешний руководитель Администрации президента РФ Сергей Нарышкин в свою бытность вице-премьером в 2007-08гг. рассказывал, что средняя зарплата россиян в 2007г. составляла $526. Например, в Германии находящимися за чертой бедности считаются те, чей доход не превышает $1001. А по данным Федеральной службы государственной статистики, в I кв. тек.г. реальные располагаемые денежные доходы населения России снизились на 2,3% по сравнению с аналогичным показателем 2008г. (данные рассчитываются за вычетом обязательных платежей и корректируются в соответствии с индексом потребительских цен). Если взять для сравнения страну, которая так же как и Россия зависит от продажи энергоресурсов – Объединенные Арабские Эмираты, то получим, что средний ежемесячный доход семьи там составляет не менее $13 000.
Не стоит забывать, что во многих случаях квартиры покупаются в кредит. Но ипотека для российских граждан также оказывается недоступной. Помимо высоких ставок, т.е. 20-30%, заемщик обязан собрать множество документов, что в итоге приводит к значительному удорожанию стоимости жилья. Президент РФ Дмитрий Медведев уже поручил соответствующим органам разработать программу, направленную на упрощение ипотечного процесса. Другими словами, появятся специальные агентства, которые будут заниматься кредитной историей потенциального покупателя, собирать все необходимые документы. В некоторых случаях это будут осуществлять специальные подразделения банков.
По данным российской управляющей компании «Арсагера», сейчас все больше россиян доверяют, скорее, валюте, нежели недвижимости. Причины тут две: надежда на снижение цен на жилье, а также ситуация с ипотекой – банки в очередной раз ужесточили условия выдачи жилищных кредитов.
Если российское правительство только-только приступает к процессам облегчения процедур ипотечного кредитования, то в КНР подобная практика существует уже давно. Как сообщили в одном из крупнейших агентств – пекинском Weijia anjie, стоимость услуг по ипотеке невысока. Например, если кредит берется на сумму не более 400 000 юаней ($58 000), то компании нужно будет заплатить 2500 юаней ($367). Если же сумма кредита превышает указанную цифру, то добавляется 0,08% от общей стоимости квартиры.
Кстати, именно с точки зрения ипотеки Китай сейчас, по мнению многих экспертов, одна из наиболее привлекательных стран. Если приобретается квартира в новом доме, то первоначальный обязательный платеж составит не менее 20%, ежегодные ставки могут колебаться в пределах 4,5-7%. Все зависит от банка, кредитоспособности покупателя и ряда других факторов. Если же рассматривать рынок вторичного жилья, то здесь первоначальный платеж должен быть не менее 30%, а ставки такие же. «Нерезидент также имеет право получить кредит под 4,5% годовых, но таких случаев не очень много. Так что лучше не тешить себя иллюзиями по этому поводу и настраиваться как минимум на 7%», – утверждают в компании Weijia anjie.
Впрочем, как свидетельствуют данные Национального статистического бюро КНР, ситуацию на рынке недвижимости подобная льготная политика от кризиса уберечь не смогла: в течение пред.г. было совершено почти на 20% меньше сделок по продаже жилья, чем годом ранее. Самое тяжелое положение дел, по мнению экспертов, наблюдалось в Пекине, где объемы проданного жилья упали вдвое. Правда, тут надо учесть и тот фактор, что в столице проходила Олимпиада. Как и многие другие города – хозяева подобных грандиозных событий, столица в последние годы испытывала бум строительства, спрос зачастую превышал предложение, поэтому цены были неоправданно высокие. Олимпиада прошла, кризис подступил – вот и оказалось, что ситуация на рынке недвижимости не совсем здоровая. Сейчас и власти, и эксперты признают: рынок недвижимости постепенно приходит в себя, цены в некоторых случаях снижаются, где-то остаются прежними, но общая коррекция еще впереди.
Восстановлению отрасли способствовали и шаги, предпринятые официальными властями Китая. Начиная с конца пред.г. были утверждены меры для поддержки рынка недвижимости, который оказался под серьезным давлением из-за мирового финансового кризиса. Снижены налоги на покупку квартир для некоторых категорий граждан КНР, ставка налога на приобретение жилья на вторичном рынке уменьшена до 7%, а если площадь квартиры превышает 140 кв.м., то до 10%. Особые преференции получили компании, занятые в данной сфере, в первую очередь те, которые работают с так называемым малобюджетным жильем для малообеспеченных слоев населения.
Правда, многие льготы не распространяются на иностранцев, и вряд ли в ближайшем будущем удастся доказать, что последних можно причислить к малообеспеченным слоям населения. Хотя, безусловно, антикризисные меры правительства по оживлению рынка недвижимости привели к созданию более льготной политики и в отношении нерезидентов. Например, гражданину другого государства сейчас гораздо проще приобрести второе, третье и т.д. жилье в Китае. Хотя ранее власти пытались ограничить подобные сделки с целью недопущения спекуляций на рынке недвижимости, что в свое время привело к стремительному росту цен на жилье.
Россиянам даже с небольшими доходами покупка квартиры в Китае может оказаться по карману. Правда, данной категории граждан, скорее всего, придется расстаться с мечтой о жизни в Пекине или Шанхае: цены на недвижимость в крупных г.г. Китая, очевидно, окажутся для наших небогатых соотечественников высокими. Зато можно обратить внимание на приграничные районы.
Попробуем составить своеобразную «тройку» городов-лидеров по степени популярности: Суйфэньхэ, Хэйхэ, Тунцзян. В среднем здесь получается $300-400 за 1 кв.м., отмечают в риелторской компании г.Суйфэньхэ Zhongzhong. Плюс невысокие тарифы на коммунальные услуги, которые по качеству на порядок лучше, чем в среднестатистических домах российских городов.
Россиян также привлекает и близость этих мест от родины, и особый «русский» колорит приграничных китайских городов. Эти населенные пункты практически во всем ориентированы на выходцев из соседней страны. Торговля, услуги -все для наших соотечественников, плюс свободное хождение руб., безвизовые зоны и многое другое. Вероятно, все эти факторы и способствуют появлению все большего количества россиян, владеющих недвижимостью на северо-востоке Китая. Правда, некоторым приходится жертвовать своими квартирами на родине. Скажем, известны случаи, когда мелкие коммерсанты продавали свое жилье в дальневосточных городах и на эти деньги покупали квартиры в Китае.
Немного другая картина складывается в более крупных городах, например, Даляне, Циндао, Харбине. Сюда также перебираются граждане РФ, покупая жилье. Но уровень цен здесь уже выше, чем в приграничных с Россией населенных пунктах. Российский бизнесмен Андрей Малой переехал из Москвы в Далянь. Правда, первоначально в столь далекое путешествие он отправился из-за работы. «Посмотрев на ситуацию изнутри, я решился купить квартиру. Принял во внимание и тот факт, что сыну вскоре поступать в университет. А китайский вуз мы рассматриваем как один из наиболее перспективных и доступных для получения хорошего образования», – говорит Андрей. Так что в этом случае расчет сделан не только на нынешнее проживание, но и на долгосрочную перспективу. Андрей говорит, что в Даляне есть и другие наши соотечественники -собственники жилья. По его словам, «многие стараются не афишировать это, руководствуясь личными соображениями».
Такая же ситуация складывается и в китайских мегаполисах -Пекине, Шанхае, Гуанчжоу, где проживает достаточно много русских граждан. Правда, здесь уже совершенно другой порядок цен. Например, по данным крупнейшего в Пекине агентства по недвижимости Lianjie, в столице нормальная квартира будет стоить иностранцу от 15 000 юаней за 1 кв.м. (более $2200). «Можно найти и подешевле, – рассуждает сотрудница агентства Ли Цзямин, – особенно если рассматривать вариант за пятым кольцом – это практически пригород – и в строящихся домах. Тогда можно рассчитывать и на 7000-8000 юаней, т.е. чуть больше тыс.долл.». Как пояснили эксперты этой компании, «с одной стороны, потенциальных хозяев может отпугивать удаленность от центра, но с другой, Пекин – стремительно растущий город, в т.ч. и в сфере транспортного сообщения. Вполне возможно, что если вы сейчас купите квартиру в том месте, где вокруг сплошные деревушки, то лет через пять там будет современный микрорайон со станциями метро». Плюс к этому следует учесть, что китайская столица уже сейчас считается одним из наиболее динамично развивающихся городов мира. Скорее всего, в будущем Пекин займет место в ряду мировых мегаполисов-лидеров, о чем свидетельствуют многочисленные международные исследования. Например, в ежегодном отчете международных консультантов в области коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Пекин был назван одним из трех городов, которые в ближайшие пять лет ожидает приток иностранных компаний. А это значит, что квартиру в китайской столице всегда можно будет продать, и уж точно не дешевле, чем она была приобретена. К слову, как рассказал консультант по проектам недвижимости компании Knight Frank Андрей Терновой, стоимость квадратного метра жилья в обычном районе Москвы составляет $5000-6000.
Пользуются у россиян популярностью и китайские курорты. Наиболее известным и раскрученным местом считается Хай-нань. Наши соотечественники покупают квартиры либо виллы главным образом в г.Санья – лучшем курорте Китая. Причем, в последнее время многие пятизвездочные гостиницы, например, Howard Johnson, расположенная в бухте Санья на первой линии, предлагают приобрести в собственность коттеджи, которые, по желанию владельца, можно сдавать в аренду. Как рассказали представители отеля, владельцу гарантируется ежегодный доход на уровне 8% от стоимости жилья. Подобная практика, по свидетельству представителей риелторских компаний, применяется и в других приморских городах Китая – Даляне, Циндао.
Что касается обыкновенных квартир, то некоторые наши соотечественники также приобретают их с тем, чтобы в будущем сдавать в аренду. Впрочем, вряд ли удастся окупить стоимость квартиры исключительно за счет сдачи ее в наем. Цены на недвижимость в г.Санья, особенно в прибрежных районах, существенно выросли за последние годы.
В этом отношении сейчас более перспективным представляется г.Бэйхай, так же как и Санья расположенный на берегу Южно-Китайского моря. С той лишь оговоркой, что пока этот город практически не приспособлен для туристов, вернее, для зарубежных гостей. Нет хороших гостиниц с собственными пляжами, развлечений, магазинов, ресторанов, ориентированных на иностранцев, и т.д. Однако местные власти считают привлечение иностранных туристов, в первую очередь из России, первостепенной задачей. Как рассказали «Вестнику» сотрудники департамента туризма и внешних связей г.Бэйхай, «уже сейчас разработан долгосрочный план модернизации курорта, составленный с учетом необходимости увеличения турпотока из-за рубежа». Администрация города не скрывает, что в качестве примера использует опыт г.Санья. Одним из залогов успешного развития там стало привлечение российских туристов, что в итоге привело и к росту спроса на недвижимость. Стоимость квадратного метра в строящихся коттеджных поселках Бэйхая составляет 5000 юаней ($400). Пока основная масса покупателей – китайцы, жители крупных городов. Евгений Соловьев.
Во II кв. 2009г. арендные ставки на офисную недвижимость в эмирате сократились на 25% по сравнению с I кв.м. Средняя стоимость аренды квадратного метра дубайских офисов класса «А» (за исключением Дубайского международного финансового центра) снизилась до 660 долл. за кв.м., что соответствует уровню середины 2007г.Во II кв. объемы предложения в данном сегменте выросли на 200 тыс.кв.м., в результате чего количество вакантных площадей достигло 25%, сообщает Arabian Business. Аналитики Jones Lang LaSalle прогнозируют дальнейшее падение арендных ставок, поскольку к 2011г. ожидается ввод еще почти 2,5 млн.кв.м. офисных площадей. Темпы этого спада замедляются: во II кв. он составлял 25%, тогда как в I кв. – 45%.
Как сообщила газета Al Riyadh, компания Ducab, производитель силовых кабелей в Объединенных Арабских Эмиратах, которая является собственностью правительств Дубая и Абу-Даби, планирует построить завод в саудовской Аравии после рассмотрения возможностей инвестирования. «Компания, производящая более 110 000 т. металлического кабеля, планирует экспортировать 20-30% своей продукции», – сообщил глава компании Ахмед бин Хасан Аль-Шаих, согласно газете. Компания Ducab также планирует строительство завода в Катаре стоимостью 300 млн. дирхам ОАЭ (81,7 млн.долл.). RusCable.
Сумма привлеченных частных зарубежных инвестиций и займов за шесть месяцев 2009г. оценивается в 2,85 млрд.долл. (4,3 млрд.долл. – I пол. 2008г.). В структуре зарубежных капиталовложений прямые инвестиции (ПИИ) составили – 1,6 млрд.долл. (56%), коммерческие кредиты – 1,25 млрд.долл. (44%). По данным британской Financial Times Марокко по объему средств, поступивших из-за рубежа от прямых инвесторов занимает третье место среди африканских стран после ЮАР и Египта.По итогам I пол. 2009г. лидирует Франция (42%) и Кувейт (29,2%). Затем следуют: Великобритания (5,8%), Испания (4,8%) и Германия (3,9%). Далее среди стран – инвесторов: Швейцария, Италия, Объединенные Арабские Эмираты, Бельгия и США (1,5%). На остальные страны приходится менее 4% общего объема ПИИ. Выделяются следующие главные направления иностранных инвестиций – телекоммуникации (29,1%), финансовая сфера (29%), покупка недвижимости (20,7%), туристический бизнес (8,7%) и промышленность (5,8%).
В соответствии с долгосрочной программой по развитию энергетики в Марокко создана Инвестиционная энергетическая компания (Société d’investissement énergique – SIE). Взносы в уставный фонд компании (1 млрд.долл.) внесла Саудовская Аравия (500 млн.долл.), ОАЭ (300 млн.долл.) и Марокко (200 млн.долл. из фонда им. Хасана II).Деятельность новой компании нацелена на модернизацию и увеличение энергомощностей страны. Особое внимание – к развитию возобновляемых источников, доля которых в энергетическом балансе Марокко к 2013г. должна вырасти с 10 до 18%.
21 авг. министр торговли США Г.Лок выразил надежду на то, что Конгресс США быстро рассмотрит и одобрит соглашение о сотрудничестве в области гражданской ядерной энергетики между США и ОАЭ (или «соглашение 123» по терминологии американцев на основе статьи 123 закона об атомной энергии 1954г.), которое было представлено в сенат в июле с.г. Данное соглашение определяет правовые основы по передаче американской стороной мирных ядерных технологий, материалов, оборудования и компонентов, необходимых для строительства ОАЭ собственных ядерных объектов. Как отметил министр, соглашение необхо-димо для того, чтобы обеспечить участие американских компаний в данной сфере на территории ОАЭ.
Интернет-компания Yahoo! подписала соглашение о покупке популярного иорданского портала Maktoob. Условия сделки, которая должна закрыться в IV кв. тек.г., пока не раскрываются. По слухам, за популярный в арабском мире ресурс Yahoo! выложит 85 млн.долл.; это крупнейшая покупка интернет-гиганта при Кэрол Бартц, которая стала новым исполнительным директором Yahoo! в янв. нынешнего года. Основатель Maktoob Сами Тукан надеется, что сделка поможет оживить интернет-рынок арабского региона и позволит Yahoo! укрепиться на нем. По завершении сделки Maktoob станет дочерним предприятием американского интернет-гиганта. Однако соглашение не распространяется на продукты Maktoob Group, такие как сайт Souq.com, онлайновая платежная система cashU.com и поисковик Araby.com; они перейдут в собственность новой организации Jabbar Internet Group. Портал Maktoob был запущен в 2000г. Сегодня он имеет более 16 с половиной млн. пользователей в Объединенных Арабских Эмиратах, Кувейте, Египте и Саудовской Аравии. Получив этот ресурс, Yahoo! будет предлагать посетителям Maktoob собственный контент и сервисы (включая Yahoo! Messenger и Yahoo! Mail) на арабском языке. Компьюлента.
Крупнейший аэропорт в мире появится в Арабских Эмиратах. В строительство «Аль Мактум Интернешнл» в Dubai World Central будет инвестировано 10 млрд.долл. Об этом сообщили в представительстве Департамента туризма и коммерческого маркетинга правительства Дубаи. Первая очередь строительства будет завершена в июне 2010г. Сообщается, что ежегодно этот аэропорт сможет обслуживать 160 млн. пассажиров, а объем грузоперевозок составит 12 млн.т. svpressa.ru.
Цены на жилье на семи рынках недвижимости мира во II кв. тек.г. выросли, в некоторых странах – не только в квартальном, но и в годовом исчислении. В Израиле стоимость жилой недвижимости (с поправкой на инфляцию) выросла на 8,40% по сравнению с тем же периодом 2008г. и на 1,02% – в квартальном.В Швейцарии цены выросли на 4,90% и на 0,09%, соответственно, в Люксембурге – на 0,42% и на 0,37%. В Португалии стоимость жилья поднялась на 1% за квартал, однако «просела» на 0,43% в годовом исчислении.
В Индонезии жилье подорожало на 0,71% за квартал, но относительно пред.г. подешевело на 2,51%. В Новой Зеландии квартальные цены увеличились на 2,21%, годовые – упали на 3,07%, сообщает портал Global Property Guide.
В США, согласно индексу S&P/Case-Shiller, цены выросли на 2,9% по сравнению с I кв.м и снизились на 14,9% в годовом исчислении. В таких странах, как Латвия, Дубай, Болгария, Сингапур, Исландия, Великобритания, Дания, Япония и ЮАР, годовой спад на жилье выражался двузначными цифрами. Больше всего за указанный период подешевела жилая недвижимость в Латвии.
В течение пяти лет в 23 районах Абу-Даби будет построено 17 тыс. новых вилл, предназначенных исключительно для уроженцев Эмиратов. В столице ОАЭ уже реализуется ряд крупных проектов по строительству вилл. Речь идет о проекте South of Shamkha, который расположится на территории площадью 43 кв. км. и будет включать в себя 10,5 тыс. объектов, а также проекте Al Falah, который состоит из 5 тыс. вилл.Объем инвестиций в проект по строительству 5 тыс. вилл не уточняется, пишет издание Arabian Business. Эмират Абу-Даби развивается быстрыми темпами. К 2014г. здесь будут введены трамваи, к 2016г. – метро. Здесь строится филиал знаменитого французского музея Лувр, завершается строительство крупнейшего крытого парка аттракционов в мире Ferrari World и появится экологически безопасная гостиница без этажей Helix Hotel.
Строительство Саудовской Аравией атомной станции при поддержке США является ответом на иранскую ядерную программу, поэтому аналитики считают, что это приведет к политической напряженности на Ближнем Востоке. «Если Саудовская Аравия решит стать ядерной державой в регионе [на Ближнем Востоке], то борьба с Ираном еще больше перерастет в политическую конфронтацию», – сказал Trend News по телефону из Лондона Алирза Нуризаде, глава арабо-иранского центра стратегических исследований. Королевство Саудовская Аравия заявило о строительстве первой атомной электростанции при поддержке США, которая будет использоваться в мирных целях, сообщила саудовская газета «Аль-Ватан» со ссылкой на министра водных ресурсов и энергетики Абдуллу аль-Хоссаин. Строительство атомной электростанции стало результатом интереса Саудовской Аравии к участию в ядерной программе на Ближнем Востоке с учетом конфликта между Ираном и западными странами из-за обогащения урана Тегераном. Несмотря на то, что Иран заявляет о мирных целях ядерной программы, США, Европа и Израиль рассматривают это как угрозу создания атомной бомбы. Решение Саудовской Аравии о вовлечении в ядерные проекты на Ближнем Востоке эксперты рассматривают как ответ на ядерные инициативы Ирана, с которым у королевства напряженные отношения после установления в Иране руководства шиитского духовенства. Политические разногласия Эр-Рияда и Тегерана обострились после военных столкновений в Ливане между союзниками Саудовской Аравией – правящей коалицией «14 марта» и проиранской партией «Хизбалла».
Иран поддерживает палестинское движение сопротивление Хамас, в то время как Эр-Рияд предоставляет помощь президенту палестинской администрации Махмуду Аббасу. Разрабатывая ядерную программу, Иран подталкивает другие страны региона, такие как Египет, ОАЭ и Саудовская Аравия, к тому, чтобы заполучить такие же технологии и атомную энергию, считает Нуризаде. Превращение Тегерана в ядерную державу, по мнению Нуризаде, подталкивает также США к созданию защиты своих региональных союзников от возможных атак со стороны Ирана.
Он считает, что в регионе идет скрытая борьба между Саудовской Аравией и Ираном за политическое влияние и доминирование в ядерной области. Поэтому строительство атомной электростанции на территории Саудовской Аравии является ответом на попытки Ирана превратиться в ядерную державу в регионе, считает Мустафа Озджан, ведущий аналитик по Ближнему Востоку. «Проект Саудовской Аравии, поддерживаемый США, направлен против ядерной программы Ирана, – сказал по телефону из Анкары Озджан. – Если Саудовская Аравия и США осуществят этот проект, то это отразится на политической ситуации на Ближнем Востоке и приведет к вооружению региональных стран».
Озджан не исключает, что Тегеран не на шутку может обеспокоиться строительством саудовской атомной электростанции. Эксперты считают, что конфронтация двух сильных держав региона – Ирана и Саудовской Аравии – может усилиться, если одна из сторон перейдет на военное использование ядерной энергии. Если Саудовская Аравия будет использовать ядерную программу в военных целях, то это усилит напряженность на Ближнем Востоке и отразится на безопасности региона, сказал Trend News Эль-Сайед Хани, заместитель редактора египетской газета «Аль-Джумхуриййя». Однако египетский аналитик Хани отрицает заинтересованность Саудовской Аравии в военной конфронтации в регионе, учитывая прямую роль Эр-Рияда в мирном процессе на Ближнем Востоке между арабскими странами и Израилем.
Минобороны Израиля несколько лет назад опубликовало доклад, в котором указано, что только ядерная программа Ирана является потенциальной угрозой для всего Ближнего Востока, пишет израильская газета Jerusalem Post. Если США будут вовлечены в строительство электростанции в Саудовской Аравии, то маловероятно, что она будет использоваться в военных целях, поэтому Израилю не о чем беспокоиться, сказал Trend News по телефону из Тель-Авива Эфраим Аскулаи (Ephraim Asculai), ведущий аналитик по ядерной политике института национальной безопасности Израиля (INSS). Аскулаи исключает вероятность использования саудовской атомной станции в военных целях при наличии поддержки США. С ним согласен Нуризаде, который считает, что политика Саудовской Аравии является решающей в установлении мира между арабскими странами и Израилем. У.Садыхова. Trend News.
Цены на недвижимость растут, в Кувейте. Стоимость недвижимости в стране, которая является одним из важнейших мировых экспортеров нефти, в июле поднялась на 15% относительно предыдущего месяца.Этому способствовало возвращение на рынок кредитования сектора недвижимости крупных финансовых учреждений – таких, как Kuwait Finance House, пишет издание Arabian Business. Вместе с ростом цен было отмечено и увеличение объемов сделок купли-продажи недвижимости, причем во всех провинциях эмирата.
Относительно июня объемы сделок с частной жилой недвижимостью выросли на 55%. Всего за указанный период в этом сегменте рынка было заключено 307 сделок общей стоимостью 191 млн.долл. Больше всего контрактов было подписано в провинции Мубарак аль-Кабир, меньше всего – в Эль-Джахре.
В Дубае растут объемы ипотечного кредитования. Во II кв. 2009г. суммарная стоимость выданных кредитов увеличилась относительно предыдущего квартала на 14,3%. Всего за II кв. было выдано 1365 ипотечных кредитов на сумму 2,17 млрд.долл., сообщает Arabian Business со ссылкой на данные официальной статистики. Рост объемов кредитования аналитики связывают с понижением процентных ставок.В целом такая динамика отражает тенденцию к восстановлению рынка, которая наблюдается в дубайском секторе недвижимости во II кв. Эксперты полагают, что рынок жилья в эмирате достиг своего дна, и существенного ценового спада более не предвидится. Стабилизация объемов продаж также свидетельствует об этом.
В соответствии с новейшими данными международной аудиторской компании Deloitte Touche Tohmatsu, отели в регионе Ближнего Востока менее всего пострадали от экономического спада несмотря на снижение среднего дохода на номер (revPAR) с начала тек.г. по 30 июня, который выразился в 17,5%. Средний доход на номер во всем ближневосточном регионе опустился за указанный срок на 132 долл. Снизились также и такие важные показатели гостиничной индустрии, как заполнение отелей и средняя стоимость за номер. Отели в Бейруте продемонстрировали за I пол. самый сильный рост revPAR в мире, который выразился в увеличении на 124,4% и достиг 117 долл. «В стране улучшилась политическая стабильность, что способствовало увеличению заполнения отелей с 66,9% до 72,1%. Что касается средней стоимости за номер, то в Бейруте она также возросла на 30,3% и составила в среднем 175 долл. США» – сообщил Партнер ближневосточного подразделения по туризму, отелям и отдыху компании Deloitte Touche Tohmatsu Роб О’Ханлон (Rob O’Hanlon).
В список других городов, в которых также увеличился средний доход на номер за прошедшие полгода, вошли Абу-Даби – 6,9%, Аммна – 3,2% и Джидда – 2,4%. В Эр-Рияде, Маскате, Каире и Дубае отмечается снижение revPAR за указанный период времени. В Дубае, где рост revPAR увеличивался двузначно пять лет подряд до 2009г., увеличился рост средней стоимости за номер по сравнению с аналогичным периодом пред.г. По данным Deloitte, Дубай находится на втором месте в регионе по высокому показателю уровня revPAR после Абу-Даби. Уровень revPAR Абу-Даби считается одним из самых высоких в мире и находится на четвертом месте. Русские Эмираты.
Саудовская Аравия лидирует среди государств Залива по объему иностранных активов, оцениваемых в US550 млрд.долл. По данным Международного валютного фонда, финансовая и экономическая ситуация в странах ССАГПЗ по-прежнему определяется воздействием глобального кризиса, однако, достаточно большие объемы накопленных финансовых резервов способствуют смягчению влияния кризисных явлений. В докладе МВФ говорится, что Саудовская Аравия располагает значительными запасами иностранных активов, оцениваемых в US550 млрд.долл. За ней следуют Кувейт с US230 млрд.долл., затем – ОАЭ со US180 млрд.долл., Катар – со US130 млрд.долл., и замыкают список Оман и Бахрейн, имеющие по US20 млрд.долл. www.aleqt.com.
Компания Masdar и концерн Basf объявили о заключении соглашения о стратегическом партнерстве по проекту сооружения Масдар-Сити – первого в мире города, не загрязняющего окружающую среду отходами и выбросами углеродсодержащих газов. При реализации данного проекта Basf будет являться «предпочтительным поставщиком» строительных материалов и системных решений. По завершении строительства Basf откроет свой офис на территории Масдар-Сити. Об этом сообщили ИА INFOLine (www.ADVIS.ru). Одна из задач, стоящих перед партнерами по проекту, заключается в снижении энергетических потребностей города. Концерну Basf отводится важная роль в качестве поставщика разнообразных инновационных решений для рационального и энергоэффективного строительства. «Концерн Basf станет нашим неоценимым партнером по проекту сооружения Масдар-Сити», – отметил д-р Султан аль-Джабер, воглавляющий компанию Masdar. – «Мы приняли смелое решение по продвижению использования экологичных материалов при застройке городской территории, и накопленный Basf большой опыт в данной области приблизит нас к поставленной цели». Реализуется первый этап строительства Масдар-Сити – города, расположенного в 30 км. от делового центра Абу-Даби. Он является «полигоном» для внедрения экологически чистых технологий, результатов научных исследований и различных инноваций, что представляет интерес для ведущих промышленных и исследовательских компаний.
Партнерами Masdar являются крупные компании, инвестиционные структуры и образовательные учреждения, что способствует разработке и применению современных технологий и рациональных решений – как при сооружении объектов Масдар-Сити, так и на территории Абу-Даби и в регионе Персидского залива в целом. Авторитетная международная организация IRENA («Международное Агентство по возобновляемой энергии») недавно приняла решение о том, что ее новая главная штаб-квартира будет располагаться именно в Масдар-Сити. «Концерн Basf является мировым лидером в сегменте продуктов и системных решений для рационального строительства, – сказал д-р Вальтер Зайферт, президент регионального европейского подразделения Basf. – Сотрудничая с компанией Masdar по проекту сооружения Масдар-Сити, мы подтверждаем нашу приверженность таким подходам к строительству, которые являются энергоэффективными и не наносят ущерба стабильности климата нашей планеты».
Многие наименования продукции, производимые и поставляемые на рынок концерном Basf, способствуют сбережению энергии и снижению объемов выбросов «парниковых» газов. Продукты на основе полистирола и полиуретана применяются в производстве пеноматериалов, используемых для теплоизоляции зданий. Материалы, обладающие способностью к фазовым переходам и включаемые в состав штукатурок и гипсовых стеновых плит, представляют собой альтернативу кондиционированию воздуха, что ведет к экономии электричества и сокращению эксплуатационных затрат. Применение особых пигментов черного цвета в кровельных покрытиях ведет к снижению поглощения инфракрасного солнечного излучения, что препятствует чрезмерному нагреву темноокрашенных поверхностей. Использование специальных добавок в процессе производства бетона позволяет значительно (до 60%) уменьшить объем выбросов углеродсодержащих соединений в окружающую среду.
Базирующаяся в Абу-Даби компания Masdar занимается разработками в области возобновляемых источников энергии, а также предлагает решения, направленные на сокращение выбросов углеродсодержащих веществ в окружающую среду. Опираясь на достижения научно-исследовательского сектора, финансируя перспективные проекты, создавая крупномасштабные сети и сооружая первый в мире город без выбросов углекислого газа, компания Masdar в своей деятельности осуществляет беспрецедентно широкий охват полного цикла технологий, связанных с использованием возобновляемых источников энергии. Masdar является дочерним подразделением Mubadala Development Company. С более подробной информацией можно ознакомиться на веб-сайте по адресу: www.masdar.ae.
Basf (www.basf.com) – The Chemical Company – лидер мировой химической отрасли. Портфель предложений концерна включает нефть и природный газ, а также химикаты, пластмассы, специальные химикаты, продукты для сельского хозяйства и продукцию тонкой химии. Basf является надежным партнером и способствует успехам компаний, ведущих свою деятельность в самых различных областях. Высококачественные продукты и «умные» системные разработки, предлагаемые концерном Basf, играют важную роль в решении глобальных задач – таких, как защита климата, эффективное использование энергии, производство продуктов питания и мобильность. Объем продаж концерна в 2008г. превысил 62 млрд. евро, а общее число сотрудников Basf (по данным на конец 2008г.) составило 97 тыс. чел. Акции Basf торгуются на фондовых биржах Франкфурта (BAS), Лондона (BFA) и Цюриха (AN). ИА «INFOLine».
Страна, славящаяся своими богатейшими запасами нефти всерьез рассматривает возможность сооружения первого ядерного реактора. Министр водо и электроснабжения королевства, Абдулла бин Абдул-Рахман эль-Хусейн сообщил в интервью газете Al Watan: «Королевство интенсивно работает над созданием первого пилотного ядерного реактора, с целью производства электрической энергии». В мае французский министр экономики Кристин Лагарде сообщил, что Франция и Саудовская Аравия «очень близки» к заключению соглашения о сотрудничестве об использовании ядерной энергии в мирных целях. Быстрый промышленный рост в сочетании с неразвитостью инфраструктуры привел к тому, что в некоторых районах королевства испытывается настоящий 2энергетический голод», находящий выражение в ежедневных отключениях подачи электроэнергии. В промзоне, окружающей Джедду электричество отключается каждый день на пять часов. Саудовская Аравия не одинока в своем стремлении вступить в ядерный клуб. Ранее ОАЭ сообщили о том, что закончат строительство первого реактора в 2015г., хотя до момента начала его промышленного использования может пройти еще 15 лет.
В начале этого года эмир Кувейта заявил о своем интересе к строительству ядерной электростанции, энергии которой будет использоваться для опреснения воды. Запад, в особенности Франция, в целом положительно от носятся к идее арабского «мирного атома» и не проявляют обеспокоенности в связи с перспективой распространения на Ближнем Востоке ядерного оружия. MIGnews.com.
В Грозном состоялось официальное открытие Российского исламского университета имени шейха Кунта-Хаджи. Для участия в церемонии республику посетила представительная делегация религиозных и государственных деятелей из субъектов России и зарубежья. Среди них – посол государства Кувейта в России Насер-Хаджи Ибрагим аль-Музайан, посол Иордании Хасан Мамдух Али Сайраро, посол Йемена Мухаммед Салех Ахмед аль-Хиляли и другие послы и дипломаты из Сирии, Палестины, ОАЭ, Турции, Ирана, Ливии и т.д. В мероприятии приняли участие председатель Совета муфтиев России шейх Равиль Гайнутдин, председатели ДУМ Закавказья и Координационного совета мусульман Северного Кавказа, а также муфтии Белоруссии, Казахстана, северокавказских республик.Открывая мероприятие, президент ЧР Рамзан Кадыров отметил, что шейх Кунта-Хаджи был великим духовным наставником чеченского народа, который нес людям слово истины, учил стойко переносить трудности, находить в вере ответы на все вопросы.
«Я горжусь тем, что открывающийся сегодня университет носит имя поистине великого и святого человека, знаменитого шейха Кунта-Хаджи, учения которого сыграли огромную роль в деле укрепления ислама и воспитания подрастающего поколения в духе традиционных мусульманских ценностей. Хочу отметить, что многочисленные последователи шейха Кунта-Хаджи, да и весь чеченский народ, достойно продолжают его благородное дело. И открытие в Грозном исламского университета позволит многократно увеличить число богословов, способных нести людям слово истины, бороться с экстремизмом», – сказал он.
Президент ЧР выразил уверенность, что на территории Чеченской Республики никогда больше не будет места терроризму и религиозному экстремизму. «Нас, чеченцев, долго обманывали, уничтожали и унижали, навешивали ярлыки, что ислам – религия войны, связывали ислам с кровопролитием, но мы доказали обратное и показали всем, что ислам – религия добра и мира», – сказал Р. Кадыров.
«Сегодня я уверенно могу заявить, что мы и впредь сможем достойно защитить мир и согласие на чеченской земле от всяких вероотступников и террористов. Мы доказали всему миру, что ислам – это религия мира и добра и не имеет ничего общего с религиозным экстремизмом», – подчеркнул он.
От Регионального общественного фонда им. Героя России Ахмата Кадырова президент ЧР Р. Кадыров подарил университету комфортабельный автобус «MAN», чтобы студенты могли посещать священные места, расположенные не только в ЧР, но и далеко за пределами республики. На церемонии было показано видеообращение председателя правительства РФ Владимира Путина к чеченскому народу в связи с открытием Российского исламского университета имени шейха Кунта-Хаджи.
Шейх Равиль Гайнутдин от лица всех гостей поздравил жителей Чеченской Республики с открытием Российского исламского университета. «Я от лица всех присутствующих сердечно поздравляю с этим знаменательным событием не только чеченский народ, но и всех мусульман России и всего мира в целом. Мы благодарны всем, кто оказывал содействие в строительстве этого исламского университета. Также хотелось бы отметить, что мы сегодня посетили центральную мечеть Грозного, названную именем первого президента ЧР Ахмата Кадырова, который отдал свою жизнь за мир и спокойствие на чеченской земле. Мы поражены красотой мечети, она воистину прекрасна и ею вправе гордиться весь исламский мир. От имени всех гостей хочу выразить благодарность нашему брату Рамзану Кадырову за этот прекрасный исламский комплекс», – сказал он.
Гости выразили свое восхищение и радость тому, что в стране появился первый Российский исламский университет, где сможет учиться каждый желающий.
Во время церемонии открытия университета в Грозном состоялось шествие, в котором принимали участие представители духовенства республики, студенты исламского института, располженного в с. Курчалой, а также студенты вузов и ссузов республики. После официального открытия университета богословы совершили религиозный обряд зикр, где принимал участие и президент ЧР Р. Кадыров. Вечером в честь знаменательного события будет дан красочный салют.
В РИУ будет вестись подготовка специалистов, обладающих высшими духовными и светскими знаниями на уровне университетского образования. По словам ректора РИУ Абдул-Рахима Мутушева, в 2009г. университет примет на обучение 300 чел. На первый курс зачислены 29 абитуриентов, окончивших медресе и подготовительные отделения в арабских странах. Экзаменационные испытания проходили в форме тестирования и собеседования.
«Для начинающих с азов изучение арабского языка открыто подготовительное отделение. Учиться в университете могут молодые люди, имеющие среднее образование, но не старше 35 лет», – сказал А.-Р. Мутушев.
Возможность обучения в исламском университете имени шейха Кунта-Хаджи предоставлена и иногородним студентам. Для них, а также для остронуждающихся студентов, будут предоставлены места в общежитии.
В преподавательский состав университета входят 60 специалистов, получивших религиозное образование в исламских вузах России, а также Египта, ОАЭ, Сирии, Малайзии. Среди них кандидаты наук и докторанты в сфере религиозных учений.
Преподавание в РИУ будет проходить на русском, чеченском и арабском языках. Среди предметов обучения – исламские науки, Коран и арабский язык, а также светские науки: основа права, психология, педагогика, русский, чеченский языки, мировая история, английский язык и т.д. В специальные дисциплины входит изучение исламского права, законоведения, комментирование Корана и др.
Срок обучения в университете составляет пять лет. После окончания университета выпускники получат специальность «Имам-хатыб» – преподаватель арабского языка и шариатских наук и диплом высшего профессионального образования.
Исламский университет общей площадью 12 тыс.кв.м расположен в 3-этажном здании, вмещающем учебные и учебно-вспомогательные классы, 4 компьютерных класса, 4 лингофонных кабинета, интерактивные доски для различных форм дистанционного обучения, библиотеку, читальный зал, столовую, спортивный зал.
Председатель Общества производителей золотых и ювелирных изделий Ирана Аббад Мохаммед Вали на специализированной конференции, посвященной обсуждению вопросов развития производства золотых и ювелирных изделий, заявил, что было время, когда страны региона закупали в Иране золото и ювелирные украшения, однако в наст.вр. уже Иран импортирует золото из этих стран, сообщает агентство ИСНА.По словам А.М.Вали, производство золотых и ювелирных изделий получило значительное развитие в Турции, Индии, Таиланде и Объединенных Эмиратах, хотя ни одна из этих стран не имеет такого опыта в данной отрасли, как Иран. В результате возникающих трудностей с каждым днем растет число ювелиров, которые отказываются от своего ремесла и начинают заниматься торговлей или отдают предпочтение работе в других странах.
Иранские мастера, которые занимаются производством золотых и ювелирных изделий, не только не получают никакой поддержки от правительства, но лишены даже тех обычных возможностей, которыми располагают производители другой продукции.
Президент Ассоциации ювелиров Тегерана Ахмед Вафадар заявил на названной конференции о том, что ювелирное производство страны нуждается в создании специализированной промышленной зоны, так называемого промышленного городка. Такая зона, создаваемая с перспективой на будущее, в течение ближайших 30 лет позволит удовлетворить все потребности страны в золотых и ювелирных изделиях.
«Газпром» подписал соглашение по проекту строительства газового хранилища Bergermeer («Берхермеер») в Нидерландах, в рамках которого российский газовый холдинг предоставит буферный газ, а взамен получит доступ к мощностям и долю в новом крупнейшем подземном газохранилище Европы, говорится в сообщении дочерней структуры «Газпрома» – ООО «Газпром экспорт».Консорциум по проекту газохранилища Bergermeer в составе Energie Beheer Nederland, Dyas B.V., Petro-Canada и компании-оператора TAQA Energy B.V. (дочерней компании национальной энергетической компании эмирата Абу-Даби TAQA) в четверг подписал соглашение с ООО «Газпром экспорт» о поставке буферного газа в рамках проекта. Предполагается, что после завершения строительства это газохранилище станет самым крупным новым хранилищем газа в Европе.
В рамках соглашения ООО «Газпром экспорт» обязуется поставить определенное количество буферного газа для закачки его в хранилище Bergermeer. Взамен «Газпром» получит доступ к мощностям и долю участия в компании, являющейся техническим оператором объекта. Реализация подписанного соглашения зависит от окончательного решения о капиталовложениях в проект со стороны каждого из членов консорциума и «Газпрома», которое должно быть принято всеми сторонами в ближайшие месяцы.
При условии, что будут получены все необходимые разрешения и будет принято окончательное инвестиционное решение по проекту, компания-оператор TAQA планирует начать строительство газохранилища Bergermeer в 2010г., а коммерческую деятельность – в 2013г. С этого момента третьи стороны получат доступ к большей части мощностей объекта.
Газохранилище Bergermeer значительно повысит надежность поставок энергоносителя голландским и европейским потребителям, поскольку в их распоряжении появится накопитель, способный удовлетворить годовой спрос на газ 1,6 млн. голландских домохозяйств. Запланированный полезный объем хранилища – 4,1 млрд.куб.м. Проект позволит существенно повысить ликвидность на северо-западных европейских газовых рынках.
«Сегодняшнее официальное заявление – это большой шаг вперед в реализации проекта. Полученный синергетический эффект от нашей совместной работы по вопросам подземного хранения газа значительно упростит реализацию проекта Bergermeer. Заинтересованность существующих партнеров и опыт «Газпрома», играющего роль стратегического потребителя-участника, гарантируют успех данного объекта в обеспечении безопасности европейских поставок энергоносителей на ближайшие десятилетия», – сказал управляющий директор TAQA в Нидерландах Пауль ван Гелдер, слова которого приводятся в сообщении.
Председатель исполнительного совета Energie Beheer Nederland Ян Дирк Бокховен отметил, что «подписание этого соглашения имеет большое значение для проекта и является необходимым элементом окончательного инвестиционного решения, которое компании надеются принять в следующем месяце».
Гендиректор компании «Газпром экспорт» Александр Медведев отметил, что «Газпром» придает большое значение созданию сети подземных газохранилищ в Европе для обеспечения безопасности поставок природного газа в соответствии с подписанными экспортными контрактами.
«Газохранилище Bergermeer, благодаря своим техническим параметрам и географическому расположению, гарантирует стабильность поставок не только в целях исполнения наших действующих договоров, но также для реализации новых договоров о поставке газа по строящемуся газопроводу «Северный поток», – добавил он.
«Газпром» совместно с компаниями RAG и Wingas участвует в строительстве и эксплуатации месторождения Хайдах в Австрии в качестве подземного хранилища газа. После окончания строительства второй очереди, в 2011г., «Хайдах» с объемом активного газа в 2,4 млрд.куб.м. выйдет по размеру на второе место в Центральной Европе.
Финансовый кризис отразился на экономике большой части населения развитых стран. Но кризис это еще и редчайший шанс для каждого из нас. Для получения прибыли нет необходимости иметь уже сейчас огромное состояние или быть финансовым аналитиком. Достаточно лишь действовать разумно, осторожно и в правильном направлении В этой связи возникает вопрос: как наиболее выгодно вложить деньги в период кризиса или хотя бы сохранить их? Многие в качестве варианта открывают банковские вклады, некоторые доверяют больше своим подушкам, чем банковским ячейкам, а более дальновидные инвесторы приобретают недвижимость за рубежом. Однако не лучше ли довериться более надежному и проверенному способу – банковскому вкладу? В качестве примера сравним, какой эффект можно получить при хранении свободных средств на депозитном счете. Уровень стандартной процентной ставки сейчас составляет 10-15%. При этом обязательно необходимо учитывать постоянно растущую инфляцию, следовательно сегодняшняя сумма денег завтра уже не будет обладать той ценностью. Заметим что и без инфляции доход от вкладов будет достаточно низким. Например: если вложить 100 т.руб. – то прибыль в год может составить 10-15 т.руб. Скажем так – не такое уж и «богатство». В условиях кризиса только недвижимость существенно не теряла в цене свою стоимость. Действительность в России такова, что не позволяет большинству граждан приобрести недвижимость, эта ситуация заставляет их искать варианты в других странах.
По стоимости недвижимости Египет на сегодняшний день – одна из наиболее дешевых стран. Купить квартиру в Египте может себе позволить почти каждая российская семья. Сейчас Египет является наиболее привлекательным местом для денежных вложений в недвижимость не только для египтян, но и для иностранцев благодаря ее низкой стоимости.Возможности круглогодичной эксплуатации и высокой ликвидности в последующем. Из курортов Египта Хургада наиболее привлекательна для российских туристов. С каждым годом растет спрос на аренду квартир в Хургаде. Спросом пользуется как качественное жилье так и варианты экономического проживания.
Перспективы рынка Недвижимости в Хургаде Строительная компания Damac из Объединенных Арабских Эмиратов инвестирует в строительство недвижимости Египта более 30 млрд.долл., планируя построить современный комплекс – Gamsha Bay на Севере Хургады. На юге Хургады стремительно развивается новый район Саль Хашиш – один из красивейших заливов на Красном море. В дальнейшей перспективе несомненно цены на недвижимость в Хургаде станут на несколько порядков выше. Прогноз на 2010 год – 20 000 объектов недвижимости в Египте будут проданы иностранцам. www.openmarket.ru.
Россияне в I пол. 2009г. стали крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре, обогнав традиционного лидера – англичан, говорится в аналитических материалах международного агентства недвижимости Gordon Rock и кипрского застройщика Cybarco. «По итогам I пол. 2009г. доля россиян составила 55% и имеет тенденцию к дальнейшему росту. На англичан пришлось 20-30% покупок недвижимости на Кипре, а по 5% – на покупателей из скандинавских стран, Украины и ОАЭ», – уточняется в отчете.Как добавили в компании, у российских покупателей кипрской недвижимости наиболее популярным районом является Лимассол, на который приходится 38% запросов. Далее идет Пафос – 31%, Ларнака – 12%, Полис – 10% и 9% запросов приходится на остальные районы страны.
«Наиболее популярным типом кипрской недвижимости у россиян являются апартаменты средней стоимостью 280 тысяч евро (более 60% сделок) и виллы за 390 тысяч евро (более 30% сделок)», – указывается в материалах.
По данным экспертов, из общей доли российских покупателей недвижимости на Кипре 36% запросов формируют москвичи, 21% – петербуржцы, 13% – жители Поволжья, 10% – сибиряки, 9% – уральцы, 6% – жители Дальне-Восточного Федерального округа, 5% – жители остальных регионов России.
«Основные причины приобретения недвижимости на Кипре у покупателей из России таковы: 45% – инвестиции для получения дохода, 40% – для семейного отдыха, 13% – по семейным причинам (бизнес, обучение детей, переезд на ПМЖ), 2% – прочие причины», – отмечается в исследовании.
Как добавляют эксперты, в I пол. цены на кипрскую недвижимость практически не изменились. «По итогам I пол. 2009г. увеличилось количество сделок с привлечением ипотеки. Если в 2008г. только 30% сделок совершались с привлечением ипотеки, то по итогам I пол. 2009г., каждая вторая сделка совершается с помощью ипотечного кредита», – подчеркивается в отчете.
На тегеранском мусорном полигоне «Кохризак» уничтожено 250 млн. конфискованных контрабандных сигарет, сообщает агентство ИСНА. По оценкам компании по производству табачных изделий «Доханият», стоимость уничтоженных сигарет составляла от 9 до 12 млрд. туманов (от 9 до 12 млн.долл.).По данным названной компании, уничтоженные сегодня сигареты представляет собой самую крупную партию конфискованных контрабандных сигарет. В соответствии с политикой Центрального штаба по борьбе с контрабандой товаров и валюты, все табачные изделия, ввозимые в страну контрабандным путем, после конфискации подлежат уничтожению.
По данным Всемирной организации здравоохранения, в мире существуют два региона, получивших наименования «Золотой полумесяц» (Иран, Пакистан и Афганистан) и «Золотой треугольник» (Мьянма, Лаос и Таиланд), на долю которых приходится основная часть контрабанды. Некоторые страны, находящиеся в окружении Ирана, играют огромную роль в увеличении контрабандных поставок различных товаров.
Из общего количества ежегодно потребляемых во всем мире сигарет в количестве 5,6 трлн. шт. 10-11% распространяются контрабандным путем. Основную прибыль получают контрабандисты, и размере этой прибыли в ряде случаем сопоставимы с прибылью от торговли оружием.
По оценкам компании «Доханият», за 2007г. в Иран контрабандным путем было ввезено 2,5 млрд. сигарет. В прошлом 2008г. этот показатель вырос до 7 млрд. сигарет. Специалисты считают, что реальный объем контрабанды намного превышает цифры, приведенные компанией «Доханият».
Сигареты известных торговых марок очень низкого качества производятся в Пакистане, странах Персидского залива, в частности в ОАЭ, а также в ряде районов иракского Курдистана и оттуда контрабандным путем ввозятся в Иран. Употребление этих сигарет очень опасно для здоровья.
Холдинговая компания «Металлоинвест» планирует до конца 2009г. завершить строительство металлургического завода арматуры Hamriyah Steel в Объединенных Арабских Эмиратах, следует из отчета компании. Годовая мощность завода – 1 млн.т. металла а год.Создание металлопрокатного производства в ОАЭ позволит холдингу занять значительную долю (по предварительным оценкам, 25%) на рынке металлопродукции этой страны. «Выгодное расположение завода в регионе с растущим спросом и стабильно высокими ценами на продукцию строительного сортамента позволяет рассчитывать на получение значительной прибыли. Близость к конечным потребителям и расположение завода в порту позволит минимизировать транспортные затраты, как на поставку сырья, так и на доставку готовой продукции», – говорится отчете.
Контракт с итальянской компанией SMS Meer на строительство металлопрокатного завода в свободной экономической зоне Hamriyah Free Zone эмирата Шарджа был подписан в июне 2007г. Холдинг «Металлоинвест» управляет активами в горно-металлургической отрасли РФ: Михайловский ГОК, Лебединский ГОК, Оскольский электрометаллургический комбинат, «Уральская сталь». Основными акционерами являются Алишер Усманов (50%, через компанию Gallagher), Василий Анисимов (20%) и Андрей Скоч (30%).
В ОАЭ завершается строительство крупнейшего крытого парка аттракционов в мире. Сооружение тематического парка Ferrari World перешло на стадию интерьерных работ, которые должны завершиться в I кв. 2010г.Парк площадью 200 тыс.кв.м. будет включать свыше 20 аттракционов, связанных с гоночной тематикой. Общая стоимость проекта не сообщается, однако известно, что на оформление интерьеров потратят 54,4 млн.долл., сообщает Arabian Business.
Ferrari World расположится на искусственном о-ве Яс площадью 2500 га в Абу-Даби. На этом острове уже построена трасса Формулы-1 протяженностью 5,5 км., на которой состоится завершающий этап гонок сезона 2009г. На острове также расположатся объекты гостиничной и жилой недвижимости, гавань для яхт, торговый центр и поле для гольфа.
Руководитель Организации развития торговли провинции Систан и Белуджистан Ирадж Хасанпур заявил о том, что открыто судоходное сообщение по маршруту Дубай-Бендер Аббас-Чабахар, сообщает агентство ИРНА. По словам Ираджа Хасанпура, сообщение по названному маршруту открыто с целью увеличение товарооборота с зарубежными странами, повышения конкурентоспособности иранских предпринимателей на внешних рынках и расширения их присутствия на этих рынках.С началом регулярного судоходного сообщения транспортные расходы при доставке экспортных товаров по морю через порт Чабахар в Дубай заметно сократятся. Ирадж Хасанпур призвал производственные предприятия, компании по оказанию инженерно-технических и торговых услуг и предпринимателей региона максимально использовать возможности, которые открываются с началом регулярного судоходного сообщения по маршруту Дубай-Бендер Аббас-Чабахар.
В Тегеране в присутствии замминистра промышленности и рудников состоялась церемония открытия первой специализированной выставки деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности, сообщает агентство ИРИБ. На названной выставке свои последние достижения и новые идеи демонстрируют 70 зарубежных и отечественных компаний.В тегеранской выставке принимают участие компании из Германии, Китая и Объединенных Эмиратов. Специализированная выставка деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности проводится с целью установления прямых связей между производителями и потребителями продукции данной отрасли. Выставка будет открыта в течение четырех дней.
Экономисты-эксперты отмечают, что сектор занятости на саудовском рынке оказался не затронут глобальным финансовым кризисом. Фадл аль-Буайнейн заявляет, что в королевстве по-прежнему растет спрос на рабочую силу, в основном – выходцев из стран Азии, и прежде всего – в строительном секторе. По мере того, говорит он, как в тек.г. государственные расходы на проекты в области инфраструктуры по сравнению с пред.г. возрастали, предполагалось что возникнет необходимость в сокращении занятости. Однако, этого не произошло, наоборот, ситуация, возможно, потребует увеличить число иностранных рабочих. Экономист отмечет, что ситуация в КСА несколько отличается от той, что сложилась в других государствах Залива, существенно пострадавших от кризиса и вынужденных сокращать занятость. Прежде всего, это касается ОАЭ. Что касается сокращения использования иностранных сотрудников работодателями из-за финансового кризиса, аль-Буайнейн полагает, что компаниям, работающим в строительстве, где больше всего занято азиатских рабочих, нет необходимости снижать количество рабочих мест, поскольку работодатель здесь полностью контролирует ситуацию, особенно если речь идет о дешевой азиатской рабочей силе. www.al-jazirah.com.
Британская компания British Land, которая занимается инвестициями в недвижимость и девелопментом, может быть продана консорциуму азиатских инвесторов. Цена вопроса – 16,6 млрд.долл. В состав консорциума, по сообщению агентства France Presse, входит компания индийского миллиардера Лакшми Миттала. Интерес к данной сделке проявляет правящая семья эмирата Абу-Даби в ОАЭ. Представители консорциума еще не вступали в контакт с British Land, поскольку планы по приобретению этой компании находятся на раннем этапе разработки.Изначально консорциум был заинтересован в покупке одного из проектов British Land в финансовом центре Лондона. Однако впоследствии его представители обратились к банку Credit Suisse с вопросом о возможности получения кредита на приобретение самой компании. Портфель недвижимости British Land оценивается в 14 млрд.долл. Более половины всех инвестиций компании приходится на сектор торговой недвижимости.
Государственная инвестиционная компания эмирата Катар Quatar Holding LLC становится акционером автогиганта Volkswagen и концерна Porsche SE, сообщила пресс-служба Porsche Automobil Holding SE. «Семейства Порше и Пих как основные акционеры Porsche Automobil Holding SE (Штуттгарт) договорились с Quatar Holding LLC (Доха) о приобретении эмиратом Катар 10% обыкновенных акций Porsche SE, находящихся во владении этих акционеров. Инвесткомпания получит от штуттгартского концерна значительную часть имеющихся у него опционов (на приобретение акций Volkswagen)», – говорится в распространенном сообщении. Этой сделкой стороны намерены поддержать намеченное слияние Porsche SE и Volkswagen. «Если этого слияния не произойдет, за Quatar Holding сохраняется право продать приобретенные у двух семейств акции им назад», – отмечает пресс-служба.Благодаря заключенной сделке, говорится в сообщении, у Porsche SE появятся ликвидные средства в 1 млрд. евро, которые в настоящий момент служат гарантом опционной структуры. Частью достигнутой договоренности также является обязательство катарского инвестора принять участие в имеющемся синдицированном кредите, предоставленном Porsche 16 банками, на 265 млн. евро.
Наблюдательный совет Porsche SE уже одобрил данную сделку с Quatar Holding LLC, отмечает пресс-служба. Как говорится в поступившем сообщении пресс-службы Porsche SE, подписание двух договоров в рамках сделки между автоконцерном и его катарским инвестором состоялось в торжественной обстановке в присутствии премьер-министра земли Баден-Вюртемберг Гюнтера Эттингера. Договор о приобретении 10% доли в Porsche SE подписали премьер-министр Катара шейх Хамад бен Джабр Аль Тани и представители двух семей-владельцев компании – Вольфганг Порше и Михаэль Пих.
Второй договор о получении значительной части находившихся в распоряжении Porsche опционов на акции Volkswagen подписали глава Qatar Holding Ахмад Аль Сайед и председатель правления Porsche AG Михаэль Махт и его заместитель Томас Эдиг, являющиеся членами правления Porsche SE. Вольфган Порше, по данным пресс-службы, назвал подписанные документы историческими, так так впервые за историю семейной компании Porsche в нее вошел иностранный инвестор.
Хамад бен Джабр Аль Тани заявил о большой заинтересованности Катара «в успешном развитии Porsche в будущем, т.к. видит себя стратегическим инвестором автокомпании». «Porsche входит в число самых ценных мировых автомобильных марок. Мы горды своим участием в этом богатом традициями автомобильном производителе и собираемся путем доверительного сотрудничества с семейными акционерами содействовать совместному с Volkswagen успешному продолжению истории Porsche», – цитирует пресс-служба заявление катарского премьера.
Процесс слияния Volkswagen и Porsche, согласно имеющейся договоренности руководства двух компаний, должен завершиться к 2011г. Porsche станет десятой маркой автомобилей концерна Volkswagen (фактически, девятой, поскольку под маркой Volkswagen концерн выпускает две линии автомобилей – легковые и грузовые). Помимо собственно автомобилей марки Volkswagen, одноименной группе принадлежат такие марки автомобилей, как Bentley, Bugatti, Lamborghini, Audi, Skoda, Seat и Scania.
Акционерное общество Porsche со штаб-квартирой в немецком Штутгарте основано в 1931г. как конструкторское бюро. В Porsche 11 тыс. сотрудников, оборот компании в 2006-07гг. составил 7,38 млрд. евро. Концерн Volkswagen, основанный в 1937г., является крупнейшим автопроизводителем в Европе и одним из крупнейших в мире. В 2006г. в Германии было произведено 3,5 млн. автомобилей, с конвейеров Volkswagen сошло 700 тыс. машин из этого числа. Оборот компании в 2007г. составил 108,9 млрд. евро.
3 млн. 850 тыс. туристов посетили Дубай в I пол. 2009г., что на 5% больше, чем в аналогичный период года прошлого, сообщает пресс-офис Департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая (Department of Tourism and Commerce Marketing, DTCM). Обнародованная DTCM статистика показывает, что пляжные отели Дубая с янв. по первую неделю авг. включительно, были заполнены, в среднем, на 90%. Количество гостей отелей из стран-членов Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (Gulf Cooperation Council, GCC) выросло по сравнению с пред.г., особенно в летние месяцы. В июле было зарегистрировано 64,102 чел. с гражданством или визой резидента стран GCC, которые останавливались в отелях 5*, 4* и 3*. Данный показатель на 35% выше, чем показатель 2008г. Прирост количества гостей в летний период представители DTCM связывают с популярностью традиционного летнего торгового фестиваля в Дубае. Комментируя статистику, Халид бин Сулайем, гендиректор DTCM указал, что настрой у департамента весьма позитивный, несмотря на все мировые финансовые проблемы.
«Мы идем вперед с полной уверенностью в том, что Дубай продолжает укреплять свои позиции как туристический и деловой центр, привлекательный для туристов и бизнесменов круглый год». Статистика DTCM расходится с обнародованным на прошлой неделе прогнозом Business Monitor International (BMI), предрекающим Дубаю падение туристического потока в 2009г. на 3% по сравнению с 2008г. Русские Эмираты.
Информация о банковских счетах британских экпатриантов, работающих в ОАЭ и часто бывающих на родине, может быть передана налоговым службам Великобритании. Консультанты по юридическим вопросам говорят, что такое мероприятие может «обокрасть» тех британцев, которые живут и работают за границей, но ежегодно проводят достаточно много времени на родине. В связи с экономическим кризисом, налоговые ведомства по всему миру становятся все более заинтересованы в такого рода операциях по обнаружению не выплаченных налогов. Начиная с 1 сент. в течение 90 дней инвесторам будет дана возможность добровольно выплатить все не выплаченное, в обмен на минимальные штрафы. Власти заявляют, что укрыватели доходов рискуют получить штраф в 30% от суммы не выплаченных налогов. Имена людей, сумма не выплаченных налогов которых превысит 25 000 фунтов стерлингов, будут опубликованы в интернете.
В соответствии с законодательством Объединенного Королевства, гражданин считается резидентом своего государства, если он проводит на его территории более 183 дней в течение налогового года и посещает страну общим сроком в 91 день в налоговом году в течение последовательных четырех лет. Первая операция такого рода в 2007г. собрала в казну Великобритании 450 млн. фунтов стерлингов с 45 000 налогонеплательщиков. Русские Эмираты.
Развитие рынка недвижимости Египта, течение кризиса, состояние рынка сегодня, спрос со стороны россиян, ближайшие перспективы и инвестиционная привлекательность. Массовый интерес к рынку недвижимости Египта иностранцы начали проявлять относительно недавно – с 2001г. Именно тогда в результате девальвации египетского фунта цены в долларовом эквиваленте упали, и уже в 2004г. в Египте был зафиксирован всплеск интереса к недвижимости со стороны иностранных покупателей. На протяжении следующих нескольких лет цены в Египте постоянно росли. В 2008г. их рост, по словам Анастасии Агаповой из компании Hurghada Homes Real Estate & Development, составлял до 40%. Спрос превышал предложение, рынок не достиг «перегрева», поэтому и начало кризиса Египет пережил достаточно спокойно, без падения стоимости объектов.Наиболее востребованными регионами для покупки недвижимости среди иностранцев, безусловно, являются курорты – Хургада и Шарм-эль-Шейх. Небольшой интерес также проявляется к Каиру. Хургада популярна благодаря сухому теплому климату и чистейшему лечебному морю. Ее иногда называют «Красноморской здравницей». Курорт расположен в африканской части страны, он достаточно молод и активно развивается. Стоимость квадратного метра в Хургаде составляет от 320 евро и выше. Она зависит от района, удаленности от моря, качества здания и его отделки. Квартира площадью 40-45 кв.м. в центре города обойдется от 25 тыс.евро, вилла площадью 200 кв.м. – в 80-90 тыс. евро. Шарм-эль-Шейх также славится великолепным климатом и теплым морем. Благоприятная экологическая обстановка, круглогодичный туристический сезон и удобная транспортная доступность делает данный курорт желанным местом отдыха.
Стоимость «квадрата» в Шарм-эль-Шейхе, как и в Хургаде, начинается от 320 евро, однако также зависит от многих факторов. Квартира-студия площадью 40 кв.м. стоит от 25 тыс. евро. В ней может быть выполнена полная чистовая отделка, а сама квартира меблирована и находится в охраняемом комплексе. За отдельный дом площадью 200 кв.м. просят 90-95 тыс. евро. Каир интересен скорее не с точки зрения отдыха, а как надежное место для инвестиций. За период с июля 2008г. по июль 2009 цены на недвижимость выросли до 20-25%. Сейчас стоимость квадратного метра в столице начинается от 200 евро.
Стоимость аренды в этих трех городах различается, хотя и не столь значительно. Наиболее высокие арендные ставки в Шарм-эль-Шейхе. Аренда двухкомнатной меблированной квартиры начинается от 280 евро в месяц. В Хургаде аналогичную квартиру можно снять за 240 евро, в Каире – за 210 евро. Среди иностранных покупателей недвижимости в Египте наибольшую активность проявляют граждане Великобритании, Германии, Нидерландов, Арабских Эмиратов и стран СНГ, в т.ч. и россияне. В списке стран, пользующихся среди наших соотечественников наибольшим спросом, Египет стабильно входит в первую десятку. Покупатели из России – это в основном жители Москвы, Петербурга, Екатеринбурга, Мурманска и Нижнего Новгорода.
В предпочтениях россиян при покупке недвижимости можно выделить две основные категории. Первая – это апартаменты в городском массиве. По данным Анастасии Агаповой, доля таких объектов в общем объеме продаж составляет как минимум 40%. Зачастую это недорогие апартаменты (до 40 тыс.долл.) в закрытом комплексе. Наибольший интерес покупатели проявляют к объектам без отделки, чтобы в дальнейшем провести ее по своему вкусу. Вторая категория – объекты первой береговой линии. На них останавливают выбор те, кто приобретает недвижимость с целью инвестиций.
Как отмечает Андрей Демченко, компания Cheda Real Estate & Investment, никто из застройщиков не объявлял о снижении цен. Эксперт соглашается, что цены уже не растут высокими темпами, характерными для последних нескольких лет, однако их повышение в ряде проектов все же происходит. Аналогичного мнения придерживается и Кристина Митронэ из компании SeaViewRealty. По ее словам, массового снижения цен не происходит. Однако, считает она, следует различать местных застройщиков и иностранных инвесторов. Первые действительно не идут на снижение цен и заняли выжидательную позицию.
О скидках объявляют иностранные застройщики, точнее, те из них, кто принял решение избавиться от неликвидных проектов. Поэтому они готовы значительно «подвинуться» в цене. Как рассказывает Анастасия Агапова, одна из компаний даже снизила цены с 1200 до 500 евро за кв.м. Рынок недвижимости Египта, по мнению знаменитого экономиста, «гуру недвижимости» Сэма Зелла, является одним из лучших в мире для инвестиций. Уже сейчас на рынок этой страны вступили крупные инвесторы, разочаровавшиеся в привычных инвестиционных инструментах и вкладывающие свои средства в объекты Египта. Несмотря на кризис развивается рынок аренды. Египет был и остается популярным туристическим центром, однако предпочтения арендаторов изменяются. Если раньше в спросе превалировали недорогие объекты, то сегодня растет интерес к роскошной недвижимости, в частности апартаментам класса «люкс» на самом берегу моря. Объясняется это тем, что раньше подобные предложения попросту отсутствовали из-за неразвитости рынка.
Эксперты не ожидают в дальнейшем падения цен. По мнению Андрея Демченко, рынок еще далек от насыщения, поэтому выжидательная позиция в вопросе приобретения недвижимости нецелесообразна. По некоторым оценкам, продолжится поступательный рост цен, характерный для рынка в последние годы. В то же время отдельные специалисты, соглашаясь, что в ближайшее время снижения не предвидится, не берутся делать долгосрочные прогнозы. Наталья Мокшина. Prian.ru.
Замруководителя Организации развития торговли Бабак Офокехи в интервью агентству ИРНА после церемонии открытия в Реште нового офиса Ассоциации экспортеров и предпринимателей провинции Гилян сообщил, что за первые четыре месяца тек.г. (21.03-22.07.09) Иран экспортировал товары 4,5 тыс. наименований на 5,3 млрд.долл. Названные товары экспортировались в 145 зарубежных стран. Основная доля иранских экспортных товаров приходится на такие страны, как Ирак, Китай и Объединенные Эмираты.Выразив удовлетворение темпами роста экспорта, Бабак Офокехи отметил, что иранское правительство уделяет особое внимание расширению поставок ненефтяных товаров в зарубежные страны. Отвечая на вопрос корреспондента агентства ИРНА по поводу возможности использования в провинции Гилян экспортных субсидий, предоставляемых правительством, Бабак Офокехи сказал, что согласно распоряжению министра торговли, во всех провинциях, которые поддерживают тесные торговые связи с соседними странами, можно предпринимать шаги по развитию торговли и инвестиционного сотрудничества без каких-либо ограничений.
В провинции Гилян также отменены ограничения на получение субсидий, предназначенных для развития торговли и инвестиционного сотрудничества. Сделано это с учетом того, что в названной провинции имеются все условия для установления прямых связей с Россией, в частности с Астраханской обл. Через провинцию Гилян проходят пути, по которым устанавливаются связи между остальными северными провинциями Ирана и Россией. Бабак Офокехи подчеркнул, что провинции Гилян будут предоставлены более широкие возможности для развития торговли и инвестиционного сотрудничества с зарубежными странами.
Инвестиции ОАЭ в Саудовскую Аравию в 2008г. превысили 5 млрд.долл. Согласно докладу исследовательской компании Mac Capital Advisors эмиратцы являются самыми активными и составляют 45% от общего числа вкладчиков из других арабских стран.
С середины янв. 2009г. стоимость гостиничных номеров в Дубае снизилась на 40-60%. По оценкам консалтинговой компании Deloitte & Touche Middle East это самое большое падение цен на проживание в отелях во всем регионе за последние полгода. Согласно обзору, в Дубае с начала года коэффициент средней занятости номеров упал на 12,9%, а доходы от одного номера сократились на 35%. В Дубае насчитывается 58 тыс. гостиничных номеров и меблированных апартаментов, что на 17% больше, чем в прошлом.
Несмотря на большую нехватку жилья, 80 проектов были заморожены или отменены, согласно последним исследованиям, сообщает Propertywire.com. Хотя в стране осталось 350 действующих строительных площадок, отмену такого большого количества проектов на 20 млн.долл. можно рассматривать как серьезный удар по отрасли, считает международное исследовательское агентство Proleads. Отчет агентства основан на данных по более чем 720 строительным площадкам самого разного профиля: коммерческая недвижимость, магазины, школы и университеты, медицинские учреждения, развлекательные центры и жилые комплексы. Общий бюджет строительства превышает 430 млн.долл. Несмотря ни на что строительная отрасль Саудовской Аравии остается одной из самых устойчивых в мире. Согласно отчету агентства, причиной этому является то, что специалисты отрасли пристально следят за спросом на недвижимость в стране. Эксперты из Proleads считают, что строительство в Саудовской Аравии достигнет своих докризисных показателей в 2010г. Причем, школ, университетов и медицинских учреждений будет построено несколько меньше, чем ожидалось, а жилья и коммерческой недвижимости несколько больше. Рынки строительства других стран Персидского залива все еще далеки от стабильности. По наблюдениям того же агентства, в Объединенных Арабских Эмиратах отменено или заморожено более 400 строительных проектов с общим бюджетом, превышающим 300 млн.долл.
В отчете Proleads так же упоминается, что жилищное строительство в Саудовской Аравии занимает наибольшую долю рынка, но коммерческая недвижимость и медицинские учреждения строятся по более интересным проектам. Большинство объектов, находящихся в стадии строительства, будут достроены в 2011г. Целью исследования было получить конкретную и подробную информацию по строительной отрасли. «Важно знать, как быстро и в каком направлении изменяется ситуация. Этой информацией смогут воспользоваться не только строители и поставщики, но и финансовые институты, проектировочные организации и государственные чиновники». MainDoor.ru.
По данным международного агентства Business Monitor International (BMI), являющегося рыночным лидером в сфере сбора, обработки и анализа деловой информации, индустрия продаж автомобилей в Объединенных Арабских Эмиратах испытывает тяжелый спад, который выразится в конце года в виде 8,5% отрицательного роста. В новом отчете BMI, опубликованном в минувший понедельник, специалисты агентства прогнозируют, что до конца тек.г. индустрия автопродаж в стране снизится с 2,9% до 8,5%, поскольку дилеры по-прежнему испытывают негативные последствия всемирного экономического спада. «Всемирный спад будет способствовать окончанию стремительного и устойчивого экономического роста Арабских Эмиратов, имевшего место на протяжении последних нескольких лет,» – говорится в отчете специалистов BMI, – «Это приведет к консолидации многих дилерских агентств. На рынке все сильнее прослеживаются обнадеживающие признаки того, что восстановление экономической ситуации уже не за горами». Автомобильные дилеры в ОАЭ столкнулись в данный момент с проблемой нераспроданных товарных запасов и уменьшающихся размеров прибыли, которая объясняется оттоком покупателей и заказчиков.
За I пол. 2009г. в стране было продано лишь 324 900 автомобилей. «Однако, даже несмотря текущее развитие событий в мировой экономике, производители продолжают фокусировать свое внимание на регионе Ближнего Востока, поскольку авторынок там является одним из наиболее стабильных и жизнеспособных по сравнению с регионами Северной Америки и Европы» – отмечается далее в отчете. В то время, как в нынешнем году продажи будут, скорее всего, снижаться, эксперты BMI все-таки считают, что подъем рынка начнется не далее, как в следующем году.
«Наш прогноз базируется на том факте, что ситуация кредитования в стране улучшается. В дополнение к тому, что дилеры активно сдают автомобили в аренду, они еще и объединяются с банками с тем, чтобы предоставление кредитов на автомобили шло более активно. Результатом этого является то, что сейчас кредит на машину могут получить даже те лица, которые ранее не соответствовали бы требованиям для его получения» – говорится в отчете. Несмотря на снижение объема продаж новых автомобилей в Арабских Эмиратах, в стране по-прежнему хорошо и стабильно продолжают продаваться предметы роскоши. Этот рыночный сегмент оказался невосприимчивым к мировому кризису. «По нашим прогнозам, восстановление автомобильного рынка продаж начнется в 2010г. Начиная с этого момента в год должно будет продаваться не менее 422 145 автомобилей. Продажи возрастут на 18,9% по сравнению с 2008г. Также, увеличится количество слияний мелких дилерских агентств и компаний» – приходят к выводу специалисты международного агентства BMI. Русские Эмираты.
Крупнейший трейдер Китая на рынке химикатов Sinochem Corp. сделал предложение о покупке британской Emerald Energy Plc за 532 млн. фунтов стерлингов (875 млн.долл.) с целью расширения своих нефтяных и газовых операций на Ближнем Востоке и в Южной Америке, сообщает Bloomberg. Sinochem планирует купить Emerald по 750 пенсов за одну акцию, что на 11,1% больше от стоимости ценных бумаг британской компании на момент закрытия последних торгов в Лондоне. В отдельном заявлении руководство Emerald рекомендовало акционерам компании принять это предложение. Что касается активов британской компании в Сирии, то доказанные и вероятные запасы нефти на конец апреля этого года на месторождении Emerald Хурбет-Ист выросли на 3,3%, согласно данным компании на основе независимых оценок. Emerald получила разрешение в Колумбии на разработку нефтеносных песков Гигант-2. Китайская компания стремится нарастить добычу нефти и газа, которые составляют лишь 1% (10,3 млн.бар. в 2008г.) от годового оборота Sinochem, владеющей различными долями в нефтяных и газовых месторождениях в Тунисе, ОАЭ, Эквадоре, Эритрее и Индонезии. К2Кapital.
Вице-президент, премьер-министр Объединенных Арабских Эмиратов и правитель эмирата Дубай шейх Мухаммед бен Рашид Аль-Мактум (Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum) ввел в действие новый закон о заключительной процедуре системы электронных платежей (Payment System Settlement Finality Law, PSSF), разработанный Международным финансовым центром Дубая (Dubai International Financial Centre, DIFC). Новый законодательный акт станет законным основанием для создания регионального центра обработки финансовых транзакций в DIFC, предоставляющего услуги электронных платежей, а также ряд других вспомогательных услуг. Закон о заключительной процедуре системы электронных платежей Дубая является первым законодательным актом среди стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ). Введение его в силу подготовит почву для запуска системы автоматизированных платежей в режиме реального времени (Real-time Automated Payments, RAPID), которая также будет разработана и активирована в стенах DIFC. Система RAPID будет широко использоваться банками и их клиентами не только на территории Арабских Эмиратов, но и во всем регионе Ближнего Востока и Северной Африки. «Введение в силу данного законодательного акта сформирует часть всеобъемлющей инфраструктуры, которую создает DIFC с целью стимулирования развития индустрии финансовых услуг в регионе. Эта работа ведется в соответствии с замыслом шейха Мухаммеда бен Рашида Аль-Мактума, вице-президента, премьер министра ОАЭ и правителя Дубая превратить эмират в международный финансовый центр» – сказал Управляющий DIFC доктор Омар бен Сулейман (Dr. Omar Bin Sulaiman).
При разработке нового законопроекта DIFC использовал передовой опыт Европы, Гонконга и Новой Зеландии. Помимо развития системы RAPID, закон поможет компаниям, базирующимся в ССАГПЗ, осуществлять юридически действительные платежи в пределах региона вместо того, чтобы использовать инфраструктуру зарубежных стран, рабочее время в которых зачастую не совпадает со странами из ближневосточного региона. Закон PSSF, в особенности, будет полезным для произведения выплат, в которые будут вовлечены участники различных административно-территориальных ед. и юрисдикций. К примеру, лишь благодаря закону о европейском эквиваленте (the European equivalent) и директиве о заключительной процедуре выплат стало возможным создание валюты Европейского Союза. Наконец, новый закон гарантирует участникам и пользователям установленной системы платежей, что правила и нормы этой системы будут поддерживаться Судом DIFC даже в случае наступления банкротства.
Это гарантирует, что каждая платежная система обладает прочной правовой основой, соответствующей Основным принципам систематических и важных систем оплаты (Core Principles for Systemically Important Payment Systems, CPSIPS), провозглашенных Банком международных расчетов (Bank for International Settlements) из Швейцарии. chatru.com.
Несмотря на кризис, количество туристов в Дубае продолжает расти. Согласно статистике Департамента развития туризма и торговли эмирата в I пол. 2009г. в дубайских гостиницах отдохнуло 3,85 млн. туристов, что на 5% больше, чем в прошлом. В авг. уровень заселенности курортов и береговых отелей Дубая составил 90%. Большую часть постояльцев составили туристы из стран Персидского залива.Дубайские власти пошли на снижение цен на номера в дорогих гостиницах, чтобы сохранить туристический поток. С начала года доходы с одного номера упали более чем на 40%.
С целью улучшения экономического и инвестиционного климата в стране правительство Объединенных Арабских Эмиратов пересмотрело и изменило сумму минимального капитала необходимого для открытия частной компании с ограниченной ответственностью. В соответствии с Указом президента Объединенных Арабских Эмиратов шейха Халифы бен Заида Аль-Нахаяна (Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan), изданным 10 авг. 2009г., при создании частной компании в стране упраздняется требование ее минимального капитала в 150 тысяч дирхамов (40 800 долл. США). Данное дополнение к Федеральному закону №8 от 1984г. распространяется также и на компании, начавшие свою деятельность с 1 июня 2009г., и позволяет им самим определять минимальный капитал компании необходимый для устойчивого развития. Эксперты считают, что дополнение к закону, обуславливающему требования создания компаний и их деятельности на территории страны, было изменено в связи со стремлением правительства Арабских Эмиратов стимулировать рост и развитие сектора малого и среднего бизнеса. Для этого предпринимаются меры по сокращению расходов при открытии компаний и устранению бюрократических проволочек, включая необходимость предоставления банковских сертификатов.
Компании с ограниченной ответственностью являются подавляющим большинством среди малых и средних предприятий в ОАЭ. Данный сегмент составляет более 80% всех предприятий и компаний страны. «Данный шаг правителя страны подчеркивает стремление государства развивать инвестиционный климат в ОАЭ, проводить диверсификацию ее экономики и принимать меры по улучшению и обогащению общественности» – считает министр экономики ОАЭ Султан бен Саид Аль-Мансури (Sultan Bin Saeed Al Mansouri).
«Это большое достижение в деле усовершенствования и открытия новых возможностей для инвестирования в Арабских Эмиратах, – отметил Управляющий партнер Фарадж Ахниш (Faraj Ahnish) юридической компании Hadef & Partners (H&P), предоставляющей юридические консультации федеральному и местным правительствам ОАЭ. – Пока еще много предстоит сделать, однако, данное дополнение к закону демонстрирует, что правительство прекрасно осведомлено о важности и своевременности мер по улучшению инвестиционных условий. Вне всякого сомнения это поддержит как уже существующие компании, так и те, которые только готовятся к открытию». chatru.com.
В июле 2009г. «Лукойл» окончательно отказался от участия в тендере на разработку иракских месторождений, а официальный Багдад объявил о невозможности возобновления «замороженного» в 2002г. контракта на освоение второй очереди месторождения Западная Курна. По всей видимости, эта российская компания и после принятия специального законодательства в Ираке не будет вести свою деятельность на его территории. Не так давно я встречался с бывшим послом России в Ираке, который рассказал мне о своей встрече с президентом компании «Лукойл Оверсиз» Андреем Кузяевым. По словам г-на Кузяева, «Лукойл» не в силах выиграть тендер, а мнимая «битва» за кусочек иракского нефтяного поля нужна лишь для поддержания высоких котировок акций компании. Стоит напомнить, что в марте 1997г. в Багдаде был подписан протокол заседания российско-иракской комиссии по торговле, экономическому и научно-техническому сотрудничеству. В развитие этого документа был заключен контракт на освоение проекта «Западная Курна-2» на условиях раздела продукции. Его участниками являлись министерство нефти Ирака, «Лукойл», а также отечественные «Зарубежнефть» и «Машиноимпорт». Контракт был утвержден президентом Ирака после ратификации парламентом. Срок действия контракта – 23г. с момента вступления соглашения в силу, максимальный годовой уровень добычи нефти – 30 млн.т., срок окупаемости – семь лет, ориентировочные капиталовложения – 3,6 млрд.долл.
Была проведена подготовительная работа в соответствии с условиями контракта. Однако к прямой реализации проекта российская сторона так и не пристyпила из-за невозможности вести полномасштабную деятельность по контрактy в условиях санкций. Вследствие этого действие контракта было прервано из-за неисполнения содержащихся в нем условий с российской стороны. Впоследствии переговоры неоднократно возобновлялись как с представителями официального Ирака, так и с американцами, но конкретных договоренностей о дальнейшей судьбе контракта достигнуть не удалось.
Причиной, по которой российский «Лукойл» не стал принимать участия в «дележке» иракской нефти, а более 30 международных компаний остались не у дел, является низкая стоимость выкупа нефти, предложенная иракскими властями. В тендере участвовали восемь месторождений, в результате была заключена лишь одна сделка: консорциум из британской BP и китайской CNPC International будет разрабатывать находящееся на юге страны месторождение Румейла (доказанные запасы – 18 млрд.бар.), получая всего по 2 долл. за добытый бар. То, что произошло в середине этого лета в Багдаде, имеет вполне логичное объяснение.
До тех пор, пока в Ираке отсутствует правовая база, регулирующая отношения в области недропользования и иностранного инвестирования в топливно-энергетический комплекс государства и предоставляющая определенные юридические гарантии инвесторам, ожидать международного аншлага на иракском нефтяном поле не стоит. Ирак, являясь одним из государств – основателей Организации стран экспортеров нефти, располагает крупными запасами нефти (по данным Международного энергетического агентства, они составляют 112,5 млрд.бар. в 75 разведанных месторождениях), добыча которой постоянно растет.
В Ираке добывается, по разным оценкам, от 2 до 2,5 млн.б/д. Можно прогнозировать, что при некотором улучшении ситуации в стране этот показатель реально может возрасти до 3 млн.бар. В среднесрочной перспективе имеющиеся запасы нефти позволят, по прогнозам министерства нефти Ирака, добывать в Ираке 4 млн.бар. нефти в сутки к 2010г. и 6 млн.бар. – к 2012-му. Ирак имеет большое количество перспективных месторождений с внушительными залежами углеводородного сырья. Экспорт иракской нефти даже в отсутствие принятого нового законодательства обеспечивает 95% всего экспорта страны. Куда же направляется иракское черное золото?
Покупателями иракской нефти являются Иран (100 тыс.б/д, согласно двустороннему договору), Китай (90 тыс.б/д, согласно возобновленному в 2008г. иракско-китайскому контракту на разработку месторождения «Аль-Ахдаб») и Иордания (10 тыс.б/д). Становится понятно, что нефтяной вопрос по праву является важнейшим для экономики государства и, как следствие, вызывает острые споры среди представителей различных этнических и конфессиональных групп, проживающих на территории Ирака. Достаточно напомнить, что положения о принадлежности ресурсов страны и о порядке управления ими в самом общем виде были внесены в текст действующей конституции Ирака 2005г. с тем, чтобы Основной закон был принят гражданами на референдуме.
Однако конституционные положения детально не закрепляют наряду с другими ключевыми вопросами процедуру распределения доходов от экспорта энергоресурсов. Несмотря на то что Комитет по пересмотру конституции Ирака весной 2007г. официально вызвал свои долгожданные рекомендации относительно конституционных поправок, он оставил решение многих непростых вопросов (включая указанный) на усмотрение лидеров государства, которые, по его мнению, разрешат их в интересах страны и смогут гарантировать соблюдение прав всех сторон. Ситуация осложняется тем, что на данный момент в стране отсутствует какой-либо единый закон, который бы полно, четко и детально регулировал правоотношения, касающиеся недр и пользования ими.
Юридическая работа в данном направлении ведется. Федеральным комитетом по нефти и энергетике Совета министров Республики Ирак в фев. 2007г. был разработан и одобрен проект рамочного закона об углеводородах, определяющего условия управления и развития государственных запасов энергоресурсов в будущем. Первоначально разработчики были уверены, что документ будет принят уже в первом чтении парламентом страны, а затем подписан иракским президентом в том же году. Однако данным прогнозам не суждено было сбыться, и в настоящий момент в парламенте не утихают жаркие споры по поводу принятия, пожалуй, самого значимого для всего иракского народа закона.
Стоит заметить, что конституционные нормы относительно федеральных и региональных властей имеют отношение ко всем жителям Ирака, т.к. идея федерализма была инкорпорирована в текст конституции. Конституционная неясность в отношении ролей полномочий федеральных, региональных властей и властей производящих провинций привела к тупиковой ситуации по данным вопросам. Следует обратить особое внимание на то, что процедура распределения доходов от использования нефтяных ресурсов в том формате, в каком он очерчен в конституции, в большей степени отвечает интересам северных курдских и южных шиитских провинций, которые получат право на использование богатых нефтяных месторождений, находящихся на их территории. Однако в центре государства проживает не имеющее запасов нефти и газа суннитское меньшинство, которое автоматически останется за рамками принятия решений по вопросам, связанным с распределением доходов от использования ключевых энергоресурсов.
При прежнем режиме сунниты занимали привилегированное положение правящего меньшинства, однако они в значительной мере утратили свои политические позиции. Это связано с тем, что одной из целей американских и британских властей была «дебаасизация» Ирака, т.е. кампания по лишению полномочий правящей во времена Саддама Хусейна партии «Баас», которая в основном состояла из представителей суннитской части населения Ирака. Тем временем шиитская элита, согласно закрепленной в конституции Ирака демократической модели, получила возможность сформировать легитимное правительство на основе своего парламентского большинства и влиять на распределение доходов от экспорта нефти.
Сунниты же остались в стороне от справедливого распределения этих денежных поступлений. По имеющимся сообщениям, представители курдов в Комитете по пересмотру конституции Ирака выступали за право региональных властей заниматься вопросом распределения нефтяных доходов. Представители суннитской и шиитской общин поддерживали идею контроля над получением и распределением доходов со стороны центрального правительства.
Важно заметить, что в действующем законодательстве Ирака отсутствует четкое определение порядка разработки вновь открытых месторождений. Он, по всей видимости, должен быть определен законом об углеводородах. Однако с 1 июня с.г. Правительство Ирака разрешило администрации Иракского Курдистана экспортировать нефть. Поставки будут осуществляться по нефтепроводу в турецкий порт Джейхан. А наряду с этим министерство Ирака дало разрешение экспорта нефти через иракские нефтепроводы. Первоначально планируется экспортировать 10 тыс.бар. нефти в сутки с курдистанских месторождений Таука и Тактак. В Иракском Курдистане создано министерство природных ресурсов и заключаются контракты с зарубежными фирмами о разведке и добыче нефти.
Отметим, к примеру, подписание договора с компанией Dana Gas из ОАЭ на разработку газовых месторождений. По мнению курдов, их региональные законы не противоречат конституции Ирака, которая гарантирует значительные полномочия провинциям в управлении их собственными делами. Иракский Курдистан придерживается мнения, что разработка им регионального закона о добыче нефти в Курдистане базируется на положении ст. 108 конституции Ирака. Широкие полномочия курдского региона воспринимаются крайне негативно представителями других этнических и конфессиональных групп Ирака. Многие видят в них подготовку к созданию независимого курдского государства. Арабы-шииты сначала выступали против излишнего усиления Курдистана, однако теперь они, видимо, все в большей степени пытаются осуществить идею создания собственного самоуправляемого региона на юге Ирака.
Однако такой сценарий вызывает недовольство со стороны арабов-суннитов, живущих в центральном и восточном районах страны. B особенности это связано с тем, что суннитская часть населения Ирака практически лишена нефтяных ресурсов. Стоит предположить, что споры вокруг нефти могут резко обостриться в случае включения в состав курдского региона района Киркука. Региональное правительство Курдистана выступает за создание механизма автоматизированного распределения доходов, основанного на принципе «на душу населения», дабы предотвратить политическое вмешательство на уровне федерального правительства, что может лимитировать отчисления в курдский регион.
Курды, действуя через легальные процедуры и народные движения, стараются всеми силами получить политический контроль над Киркуком, расположенным на территории огромного месторождения в северной производящей провинции Аль Тамим, где проживают представители различных этноконфессиональных групп. С соответствии с курдским законом об углеводородах региональные курдские власти вправе заключать контракты с иностранными инвесторами на участие в развитии своего региона в соответствии с условиями пока еще не принятого на федеральном уровне закона об углеводородах конституцией Ирака и заключением Федерального совета по нефти и газу (ФСНГ).
Вопрос о формировании ФСНГ наряду с процедурой распределения нефтедолл. также является одним из тех камней преткновения, которые не позволяют достичь необходимого консенсуса между парламентариями для принятия рамочного закона об углеводородах. Законопроект включает в состав ФСНГ премьера, главного казначея, директора Центрального банка и министров нефти, планирования и регионального сотрудничества. Также в состав органа войдут представители всех иракских регионов (не путать с 18 иракскими провинциями). Регионы только еще создаются в соответствии с законом, принятым в Ираке осенью 2006г.
Имеется лишь один регион – Курдистан, фактически являющийся широкой автономией. Такие же регионы предполагается создать в центре и на юге страны. В ФСНГ смогут войти представители самых крупных нефтедобывающих центров, руководящие менеджеры «заинтересованных крупных нефтяных компаний, включая Иракскую национальную нефтяную компанию». Эта фраза законопроекта вызвала острые несогласия со стороны суннитских и курдских лидеров. Почему? Данный пункт может открыть юридическую возможность для включения в ФСНГ (который будет принимать стратегически важные решения!) представителей иностранных нефтегазовых компаний. В первую очередь ими станут западные «игроки», ведь нынешние шиитские силы, находящиеся у власти в Ираке, во многом обязаны США и Великобритании.
Партии суннитов приняли жесткую позицию относительно предотвращения обширной разработки иракских нефтяных ресурсов международными компаниями и другими третьими сторонами. Переговорщики со стороны суннитов возражали против определенных пунктов в конституции Ирака, т.к. они наделяли регионы правом участия в добыче нефти и распределения доходов. Основные шиитские партии: «Ад-Даава» и «Высший исламский иракский совет» (ВИИС, ранее известный как Верховный совет по Исламской революции в Ираке, или ВСИРИ) – поддержали принятие комплексного нефтяного законодательства как способ возрождения иракского нефтяного сектора и увеличения уровня государственных доходов. По мнению ряда аналитиков, разногласия внутри UIA по вопросам принципов федерализма могли стать предпосылками для будущих решений в нефтяном секторе. ВИИС заявил о том, что предпочел бы создание большого федерального региона, объединяющего в себе большинство шиитских производящих провинций юга Ирака.
По имеющимся сообщениям, «Ад-Даава» и ВИИС поддерживают идею централизации власти в федеральных органах, занимающихся принятием решений. Вероятно, с целью доминирования шиитских партий в соответствии с иракской демократической системой. UIA также поддерживает идею создания сильной «Иракской национальной нефтяной компании». Прежде всего с целью ограничения влияния со стороны потенциальных политических претендентов, а также сторонников «Иракской южной нефтяной компании», федеративных нефтяных объединений.
На территории производящей провинции Аль Басра сосредоточено самое большое количество доказанных запасов нефти Ирака. Именно поэтому местные политические деятели оказывают существенное влияние на нефтяной сектор и процесс рассмотрения нового нефтяного законодательства. Иракские федеративные нефтяные объединения, в составе которых насчитывается 26 тыс. членов, высказали свое возражение насчет нефтяного законодательства и четко дали понять, что путем забастовок смогут сорвать добычу и последующую очистку нефти.
В мае 2007г. нефтяные объединения потребовали у Нури Малики права участия в процессе обсуждения нефтяного законодательства, и, по имеющимся данным, премьер-министр дал свое согласие. Однако вскоре нефтяные объединения заявили, что он не сдержал своего обещания. Этот факт стал одним из решающих для начала забастовки, которая остановила на несколько дней нефтяные операции на юге страны. В ответ федеральное правительство отправило туда войска, выдало ордера на арест лидеров нефтяных объединений и в итоге путем переговоров согласилось создать официальный механизм, при помощи которого объединения смогут принимать участие в процессе принятия нового нефтяного законодательства. Исламской партии «Фадилла» принадлежат 15 мест в Совете представителей Ирака.
Правитель производящей провинции Аль Басра и глава влиятельной «Иракской южной нефтяной компании» являются членами этой партии. Оба официальных лица, как и остальные представители названной партии, поддержали мнение ряда членов нефтяных объединений обеспечить региональный статус Аль Басры и соседствующих производящих провинций Майсан и Дхи Кар, что увеличит уровень влияния на нефтяную и газовую политику со стороны южной части Ирака. По имеющимся данным, федеральные нефтяные объединения и исламская партия «Фадилла» выступают против соглашений о долевом распределении продукции с иностранными компаниями и поддержат внедрение иностранных инвестиций и технологий на основе трудовых договоров, которые используются производителями других стран Персидского залива.
Проанализировав суть споров между представителями различных иракских политических сил в отношении нового нефтяного законодательства, можно с уверенностью заключить, что ожидать скорого его принятия не стоит. Принятие закона о нефти в долгосрочной перспективе, несомненно, увеличит объем поставок иракской нефти на международный рынок, однако ни к каким существенным изменениям конъюнктуры мирового рынка не приведет. Во-первых, потому что доля Ирака в мировой добыче нефти не столь существенная. Во-вторых, сегодня такие фундаментальные факторы, как дополнительное производство и потребление, не оказывают существенного влияния на ценовую конъюнктуру. Поэтому возможный иракский «нефтяной наплыв» на цену бар. особо не повлияет. Эльдар Касаев. www.ng.ru.
В 2010г. в Дубае начнет курсировать скоростное водное такси, а в 2011 откроется служба пассажирских паромных перевозок. Водное такси будет представлять собой катамаран длиной 11 м., шириной 4 м., весом 9 т. с крытым верхом и кондиционированными помещениями. Оно сможет перевозить на своем борту 11 пассажиров. В нем будут места бизнес-класса, класса VIP и также два места для людей с ограниченными возможностями. Водное такси можно будет заказать по телефону, как обычное, а затем дожидаться его у назначенной станции. На начальном этапе на линии будут работать 10 таких такси.Через год после этого Управление транспорта и дорог Дубая планирует открыть службу пассажирских паромных перевозок. Сначала паромы будут ходить по дубайской бухте Крик, а потом до Джумейра Бич парка и до Палм Джумейры. Один паром будет вмещать 100 чел.
Власти Словении распорядились провести разведку запасов нефти и природного газа, которые могут находиться на востоке страны, сообщили люблянские СМИ. Для проведения работ привлечена компания «Неммоко» (Nemmoco) из Дубая. Специалисты предполагают наличие значительных запасов углеводородов в исторической области Прекмурье, граничащей с Австрией, Венгрией и Хорватией. Несколько десятков лет назад в этом районе уже проводилась геологоразведка, и были выявлены некоторые запасы газа, но работы по его извлечению оказались экономически нецелесообразны.Новая разведка должна определить приблизительный объем запасов и будет проведена с использованием современных методов обнаружения полезных ископаемых, звуковой локации. До сих пор Словения углеводороды не добывала. Страна импортирует энергоносители в основном из России, Алжира и Австрии.
Крупный эмиратский застройщик Hydra Properties, базирующийся в Абу-Даби (ОАЭ), рассматривает возможность свернуть все свои международные проекты. Помимо этого, некоторые проекты застройщика, находящиеся на территории ОАЭ, также будут свернуты, сокращены, приостановлены или проданы другим застройщикам или крупным строительным компаниям. Главный исполнительный директор Hydra Properties Али бен Сулейм (Ali Bin Sulayem) признал в минувшее воскресенье во время интервью эмиратскому новостному изданию Arabian Business тот факт, что компания не видит смысла продолжать работать над проектами, в которых недвижимости продано не более 10%. После проведения внутренних обсуждений и анализа, руководством компании было принято решение об отмене около половины ее проектов. Застройки в Мексике, Кувейте и Ливии будут, скорее всего, отложены на неопределенный срок, а новая застройка Hydra в Пакистане будет отдана компании PAL Group, частично принадлежащей Royal Group, являющейся родительской компанией Hydra Properties. В Дубае будет отменено строительство таких проектов, как The Twin Tower и The Downtown Tower. Проект The Hydra Towers останется неприкосновенным. В Абу-Даби, по пока еще неподтвержденной информации, другому застройщику проданы такие крупные проекты Hydra, как The Hydra Avenue и The Marina Spirit, состоящие из восьми небоскребов. Далее, «заморожен» проект The Hydra City, который включает в себя также создание большой площадки для игры в гольф Golf Walk.
Проект The Hydra Height в Абу-Даби будет, скорее всего, сокращен в масштабах и вместо трех небоскребов там будет построен один. Статус проекта The Executive Towers остается пока неопределенным. «В настоящий момент мы проводим переоценку всех наших проектов. Когда мы будем точно знать какие именно проекты могут быть и будут приостановлены, мы сразу же официально объявим об этом» – сообщил Сулейм. По данным IMEXre.com, все 2 507 жилых ед. проекта The Hydra Village в Абу-Даби на данный момент распроданы. Контролирующая компания застройщика The Royal Group не проводила пока никаких финансовых «вливаний» в Hydra Properties, однако, она обладает такой возможностью в случае необходимости. Русские Эмираты.
Инвесторы из Объединенных Арабских Эмиратов вложили 1,1 млрд.долл. в проекты по недвижимости, построенные в Ливане, в пред.г. Это сделало их наиболее активными арабскими инвесторами среди граждан из стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива. По данным годового отчета компании Inter-Arab Investment Guarantee Corporation, инвесторы Арабских Эмиратов внесли 41,9% всех арабских инвестиций в строительные проекты Ливана в 2008г. «Несмотря на всеобщие финансовые трудности, рынок недвижимости Ливана продолжает привлекать к себе крупных инвесторов» – считает представитель ливанского застройщика Renaissance Holdings Джордж Абу Жоде (Georges Abou Jaoude), работающий совместно с крупнейшим застройщиком из Дубая, компанией Emaar Properties, над строительством жилого проекта в районе Metn, стоимость которого оценивается в 800 млн.долл.
«Ливан показал довольно впечатляющие результаты как в строительном секторе, так и в секторе недвижимости в течение I кв. 2009г. Это позитивное развитие демонстрирует «гибкость» и устойчивость страны текущей экономической рецессии» – отмечает Жоде. Крупномасштабный проект BeitMisk ливанского застройщика Renaissance Holdings занимает площадь свыше 655 тысяч м². После окончания его строительства и сдачи его в эксплуатацию, в данном проекте смогут разместиться 15 тыс. жильцов. Русские Эмираты.
С 1 авг. 2009г. телеканал «ТВ Центр-International» (TVCI) начал трансляцию в странах Азии, Северной Африки и Ближнего Востока со спутника ABS-1 (75° в.д., Южный луч, Ku- диапазон). Понимая необходимость поддержания связи с соотечественниками за рубежом, телекомпания «ТВ Центр» находит новые пути расширения географии вещания TVCI и возможности доступа к просмотру телеканала. Теперь международную версию телеканала «ТВ Центр» могут принимать русскоговорящие зрители Египта, Сирии, Израиля, ОАЭ, Турции, Ливана, Китая, Индии, Монголии, Вьетнама, Камбоджи, Лаоса, Малайзии, Таиланда и других стран (всего более 30) с общей потенциальной русскоговорящей аудиторией свыше 6 000 000 чел. Ведутся переговоры о включении TVCI в телевизионные пакеты операторами кабельного, мобильного и гостиничного телевидения в странах, находящихся в зоне покрытия Южного луча ABS-1. Поскольку трансляция TVCI с ABS-1 осуществляется в открытом режиме, уже с первого дня вещания телезрители могут принимать телеканал на спутниковые антенны бесплатно. Параметры настройки опубликованы на сайте www.tvci.ru. www.russkie.org.
В 2008г. инвестиции ОАЭ в сектор недвижимости Ливана превысили 1 млрд.долл. Данные ежегодного доклада корпорации Inter-Arab Investment Guarantee Corporation свидетельствуют о том, что эмиратцы являются самыми активными и составляют 42% от общего числа вкладчиков из других арабских стран. Несмотря на финансовый кризис, Ливан продолжает привлекать таких крупных инвесторов, как Georges Abou Jaoude и Renaissance Holdings.
Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter