Всего новостей: 4311709, выбрано 22373 за 0.190 с.
Новости. Обзор СМИ Рубрикатор поиска + личные списки
Списков нет
Первоочередные инвестиции российских компаний в разведку новых газовых месторождений в Боливии могут составить 4 млн.долл., сообщают мексиканские СМИ со ссылкой на боливийского министра нефти, газа и энергетики Сауля Авалоса (Saul Avalos). По его словам, геологоразведочные работы начнутся уже в янв. 2009г.Сауль Авалос сообщил, что в янв. следующего года в Ла-Пас прибудет делегация представителей российских компаний «Газпром» и «Лукойл», которые определят конкретные проекты для инвестиций в газовую сферу.
«Российское правительство поможет также Боливии в создании научно-исследовательского института природного газа в 2009г.», – сказал министр. В середине сент. тек.г. «Газпром» и французская компания «Тоталь» подписали соглашение с Боливией о совместной разведке и добыче природного газа на территории этой южноамериканской страны. По оценкам экспертов, инвестиции могут составить до 4,5 млрд.долл.
На прошлой неделе президент Боливии Эво Моралес заявил местным СМИ, что собирается в фев. следующего года посетить Россию и подписать ряд соглашений о сотрудничестве, в т.ч. в области энергетики.
Боливия занимает второе место после Венесуэлы по запасам газа в Латинской Америке. Основные запасы газа сосредоточены в юго-восточной части Боливии на четырех крупнейших месторождениях – Маргарита, Сан-Альберто, Сабало и Итау.
В мае 2006г. президент Боливии Эво Моралес подписал декрет о национализации газовой промышленности страны. Контракты, заключенные в Боливии зарубежными компаниями и предоставляющие им права акционеров, были признаны недействительными. До национализации 70% добычи газа в Боливии контролировали такие компании, как бразильская Petrobras и испанская Repsol YPF.
Один из способов получения швейцарского гражданства – натурализация. Для того, чтобы им воспользоваться, нужно проживать в Швейцарии не менее 12 лет, причем три года из них – обязательно в течение пяти лет, предшествовавших подаче соответствующего прошения. Каждый год, проведенный в Швейцарии в возрасте от 10 до 20 лет, засчитывается за два.Первая фаза процесса натурализации – федеральное разрешение. Заинтересованным во втором гражданстве нужно подать прошение в Иностранную службу полиции, обратившись в муниципалитет по месту проживания. Оттуда оно будет направлено в Федеральный департамент юстиции и полиции, который выдаст разрешение, если соблюдены следующие условия:
· лицо интегрировано в швейцарское общество, привыкло к швейцарскому образу жизни и обычаям., соблюдает швейцарское законодательство, никаким образом не подвергает риску внутреннюю и внешнюю безопасность Швейцарии.
Поскольку Швейцария – конфедерация, нужно получить также разрешение кантона и муниципалитета.
Вторая фаза – кантональные и муниципальные решения. Кантон и муниципалитет по местожительству заявителя могут выдвинуть дополнительные условия и установить стоимость вашего второго гражданства, прежде чем его предоставить. Дополнительные условия или требования существенно варьируются в зависимости от региона. Некоторые муниципалитеты проводят очень открытую политику, в то время как другие могут принять решение даже провести голосование среди местного населения по вашему вопросу. Стоимость также варьируется в зависимости от кантона или муниципалитета.
Швейцария была когда-то страной эмиграции, прежде чем превратиться в страну иммиграции, какой она стала. В ХIХв. значительное число швейцарцев бежали от бедности, находя пристанище на Американском континенте, и не только в Соединенных Штатах, но и в Бразилии, Мексике или Аргентине. Теперь нередко потомки этих беженцев обращаются с просьбой предоставить им швейцарское гражданство. Однако за пределами Швейцарии ее гражданство не передается автоматически от поколения к поколению. Факт наличия швейцарского дедушки или прадедушки еще не означает возможности автоматически и в любое время обрести красный паспорт с белым крестом. Швейцарцы, рождающиеся за рубежом, при достижении 22 лет мгновенно лишаются швейцарского гражданства, если ранее не заявили о своем желании его сохранить и являются гражданами другой страны.
Если они не предприняли никаких шагов до наступления этого возраста, швейцарское гражданство утрачивается и впоследствии сам этот факт не подлежит обжалованию. Если швейцарец, родившийся за рубежом, не представил прошения о восстановлении гражданства, его дети никогда не смогут подать подобного прошения. При желании сохранить швейцарское гражданство, необходимо подать соответствующее прошение швейцарским властям до достижения 22 лет. Если лицо находится за границей, то запрос подается представителю Швейцарии в стране местонахождения этого лица. Если же человек временно находится в Швейцарии, он должен обратиться в Кантональный департамент гражданства того кантона, выходцем из которого является.
На практике возможности восстановить швейцарское гражданство лицами, утратившими его, все же существуют, однако только в исключительных случаях. Например, если швейцарец, родившийся за рубежом, не смог уведомить, что желает сохранить швейцарское гражданство по каким-то весомым причинам, то в таких случаях, он сможет это сделать до достижения 32 лет. В качестве уважительной причины может быть признано незнание соответствующего закона. С другой стороны, отсутствие достаточных финансовых ресурсов для подачи прошения в 22 года не считается уважительной причиной. Однако если человек вновь проживает в Швейцарии, он получает право представить прошение о получении швейцарского гражданства, независимо от того, сколько времени прошло.
Чтобы вновь приобрести утраченное швейцарское гражданство, необходимо доказать свою швейцарскую национальность. Поддерживать связи со Швейцарией до подачи прошения, как, например: обычно проводить отпуск в Швейцарии; поддерживать контакты с людьми, живущими в Швейцарии; быть членом швейцарских ассоциаций за рубежом; уметь общаться на одном из четырех национальных языков или на швейцарском диалекте.
Нет необходимости соответствовать непременно всем условиям. Например, то, что человек не говорит ни на одном из перечисленных языков, может компенсироваться его активным участием в зарубежных швейцарских ассоциациях.
Окончательное решение остается за федеральным департаментом юстиции и полиции. Впрочем, это решение может быть обжаловано в федеральном суде.
«Бразилия несет моральные обязанности перед другими странами экономического блока Меркосул (Mercosul)» – заявил президент Бразилии Луис Инасио Лула да Силва(Luiz Inácio Lula da Silva).Он подчеркнул, что Бразилия имеет обязанности политические, экономические, моральные и этические по отношению к меньшим странам Меркосул. «Такие страны, как Бразилия, как Франция, как США, имеющие экономический потенциал должны оберегать другие страны, которые не могут так быстро развиваться. Наша страна имеет границы с небольшими странами, более бедными, чем Бразилия и у нас есть политические, экономические и моральные обязательства помогать этим странам». Кроме Бразилии, в экономическом блоке Меркосул состоят Аргентина, Уругвай и Парагвай.
В своем выступлении на бразильском телевидении президент Бразилии Луис Инасио Лула да Силва (Luiz Inácio Lula da Silva) заявил, что для того, чтобы оставаться оптимистами в ситуации мирового экономического кризиса, необходимо не бояться ответственно расходовать ресурсы.«Если у вас есть долги, конечно, в первую очередь вы должны выплачивать их. Но если у вас скопились денежки на новый холодильник, плиту или новую машину, не стоит отвергать свою мечту из страха перед будущим» – утверждал Лиус Инасио. Президент напомнил гражданам о несложных механизмах внутреннего рынка – «если вы не покупаете, то магазины ничего не продают. Если магазины ничего не продают, т.е. риск, что остановятся предприятия, в т.ч. и ваше тоже, и вы можете остаться без работы». Также президент убеждал предпринимателей инвестировать деньги в экономику страны, говорил об установке более низких кредитов и ведении законов, стимулирующих инвестирование.
Государственная бразильская нефтегазовая компания Petrobras рефинансировала кредиты на 4,4 млрд. бразильских реалов (1,8 млрд.долл.), предоставленные госбанками Caixa Economica Federal и Banco do Brasil, сообщило агентство Bloomberg. Кроме этого, Petrobras привлекла еще 1,5 млрд. реалов (610 млн.долл.) у Caixa.Полученные кредиты Petrobras использовала для погашения займов, время погашения которых наступало в 2009г. Новые сроки погашения по кредитам перенесены на 2011г., отмечает агентство.
Petrobras (Petroleo Brasileiro) основана в 1953г. До 1994г. Petrobras была монополистом по добыче на бразильском нефтегазовом рынке. Компания занимает доминирующую позицию на рынке, контролирует нефтегазотранспортную сеть Бразилии и владеет нефтеперерабатывающими заводами.
Бразилия во вторник подписала контракты на покупку у Франции 50 военно-транспортных вертолетов и пяти подводных лодок, сообщает агентство Франс Пресс. Соглашения предусматривают покупку Бразилией четырех субмарин Scorpene с обычной энергетической установкой и строительство при участии Франции одной атомной подводной лодки.Церемония подписания документов состоялась во вторник в Рио-де-Жанейро. На ней присутствовали бразильский президент Луис Инасио Лула да Силва и находящийся с визитом в Бразилии президент Франции Николя Саркози.
Контракты, стоимость которых не разглашается, предполагают обмен опытом и технологиями, что особенно важно для Бразилии, которая активно пытается развивать собственную оборонную отрасль. Так, в соответствии с подписанными соглашениями, сборка транспортных вертолетов EC-725 будет производиться в Бразилии.
Также бразильские инженеры самостоятельно построят атомный реактор для АПЛ, остальные компоненты для подлодки будут произведены по французским технологиям, говорится в сообщении.
Президент Бразилии Луис Игнасиу Лула да Сильва призвал избранного президента США Барака Обаму перестать смотреть на Латинскую Америку как на «холопа» и повернуться к ней лицом. «Приход Обамы в Белый дом совпал с периодом, когда в странах Латинской Америке проходят объединительные процессы, и не надо рассматривать этот регион как некоего холопа», – заявил лидер Бразилии на пресс-конференции для иностранных журналистов». Свидетельством тому является недавно завершившийся в Бразилии первый за 200-летнюю историю Нового Света саммит стран Латинской Америки и Карибского бассейна», – отметил он.Президент Бразилии порекомендовал Обаме в первую очередь сделать приоритетными отношения с Центральной Америкой и Латинской Америкой в целом. «Эти страны заслуживают уважения и помощи со стороны США для развития экономики и создания новых рабочих мест. Не надо забывать, что если латиноамериканцы не находят работы у себя на родине, то они всеми путями стремятся попасть на заработки в США, а это создает серьезные миграционные проблемы для крупнейшей мировой державы», – сказал Лула да Сильва.
Президент Бразилии считает, что с Обамой вряд ли может повториться инцидент с ботинками, случившийся в конце прошлой недели в Ираке, когда местный журналист кинул их в президента США Джорджа Буша. Луис Игнасиу Лула да Сильва подчеркнул, что он с оптимизмом смотрит на приход к власти 44 президента США.
По уточненной оценке Продовольственной и с/х организации ООН (FAO), мировое производство пшеницы в 2008/9 МГ достигнет рекордных 682,2 млрд. т., что на 11,7% больше, чем в 2007/8 МГ. Наиболее заметный рост валового сбора произошел в Европе (+21,6%). В странах Южного полушария сейчас продолжается уборка пшеницы нового урожая. Недобор пшеницы в Аргентине из-за засухи будет возмещен ростом производства в Бразилии. Австралия соберет меньше пшеницы, чем ожидалось ранее, но намного больше, чем в засушливом 2007/8 МГ.В большинстве стран Северного полушария сев озимой пшеницы под урожай-2009 завершен. Хотя погодные условия были благоприятными для проведения сева, посевная площадь в крупнейших странах-производителях сократилась.
Из-за снижения рентабельности производства пшеницы, площадь сева озимой пшеницы в Европе и США меньше, чем в пред.г. на 2% и 3-4% соответственно. Сокращена посевная площадь озимой пшеницы в России и Украине.
В Индии и Пакистане благодаря высоким государственным закупочным ценам площадь сева пшеницы может увеличиться. В Китае посевная площадь пшеницы останется на уровне тек.г.
Как сообщает BNamericas.com, компания ArcelorMittal сократила производство на 35% на своем бразильском предприятии в штате Espнrito Santo.Предприятие временно останавливает две доменных печи и снижает производство на 1 и 3 доменной печи. Как сообщает бразильская газета Valor Econфmico производство нержавеющей стали на предприятии ArcelorMittal Inox Brasil в штате Minas Gerais также снижено, т.к. из двух доменных печей работает только одна. Кроме того, в штате Minas Gerais, подразделение ArcelorMittal – Monlevade сокращает потребеление концентрата и не опубликовало планов по выпуску окатышей на ближайшие три месяца.
Бразильская прокуратура начала расследование в отношении немецкого промышленного гиганта Siemens AG, который подозревается в даче взяток, чтобы получить многомиллионные контракты на строительство метро, сообщает агентство Франс Пресс. «Мы собираемся связаться с правоохранительными органами ФРГ и обменяться информацией», – заявил прокурор Сан-Паулу Антониу де Оливейра Фариаш (Antonio de Oliveira Farias).В 2000г. правительство Бразилии заключило с Siemens четыре контракта на общую сумму в млрд. реалов (425 млн.долл.). Бразильская сторона решила проверить юридическую чистоту этой сделки, после того как немецкие следователи выявили целый ряд случаев подкупа компанией должностных лиц во всем мире, на что по предварительным оценкам, Siemens потратил свыше млрд.долл.
В понедельник Siemens согласился выплатить более 1,3 млрд.долл. штрафов в США и Германии, чтобы закончить проводимое властями этих стран антикоррупционное расследование и заключить соглашение о внесудебном урегулировании дела. В пред.г. Siemens уже пришлось заплатить в Германии штраф в 210 млн. евро по обвинениям в коррупции.
Германский концерн Siemens AG работает в таких областях, как информатика и связь, системы автоматизации и контроля, энергетика, транспорт, медицина и светотехника. Концерн разрабатывает и производит продукцию, проектирует и компонует системы и оборудование, оказывает услуги по индивидуальным заказам. За 2007 фин.г. общий оборот концерна составил 72,4 млрд. евро.
Российско-индийское ракетостроительное предприятие BrahMos Aerospace Limited в четверг провело успешный пуск крылатой ракеты, которой будут оснащаться строящиеся в России корабли для ВМС Индии.«В 12.00 (9.30 мск) 18 дек. сверхзвуковая крылатая ракета была запущена с движущейся морской платформы в неназванной точке Бенгальского залива у восточного побережья. Запуск соответствовал всем задачам и был на 100% успешным», – говорится в пресс-релизе предприятия.
Впервые пуск был осуществлен из вертикальной корабельной установки. До настоящего времени ракеты запускались с наклонных пусковых установки как, в частности, на эсминце «Раджпут» индийских ВМС. На строящиеся в России на калининградском заводе «Янтарь» фрегатах проекта 1135.6 будут стоять ракетные системы вертикального пуска крылатых ракет.
«Благодаря этому запуску, «БраМос» стала первой и единственной в мире сверхзвуковой крылатой ракетой, способной к запуску как из вертикального, так и наклонного положения с морских платформ», – говорится в пресс-релизе предприятия.
Универсальная вертикальная пусковая установка для кораблей была создана инженерами BrahMos Aerospace, и предприятие намерено запатентовать эту разработку, сообщил представитель предприятия. Российско-индийское предприятие разработало несколько версий крылатой ракеты – наземную для защиты побережья от кораблей противника, морскую – для запуска с кораблей и подводных лодок, а также воздушного базирования для оснащения ВВС.
Российско-индийское предприятие «БраМос» создано в 1998г. Оно получило свое название от двух рек – Брахмапутры в Индии и Москвы в России. Партнером с российской стороны является подмосковное НПО Машиностроения. Первый пуск совместной ракеты состоялся в конце 2004г. Ракета морского базирования была принята на вооружение индийских военно-морских сил в 2006г., летом 2007г. на вооружение индийской армии поступил сухопутный вариант комплекса.
Эксперты оценивают потребности вооруженных сил Индии в ракете «БраМос» примерно в тыс. шт. По информации источников в индийской оборонной промышленности, интерес к ракете проявляют такие страны, как Бразилия, Чили, Индонезия, ЮАР, Малайзия, Таиланд, Индонезия.
Президент Никарагуа Даниэль Ортега, выступая на проходящем в Бразилии саммите стран Латинской Америки и Карибского бассейна, обвинил США и Евросоюз в попытке установить экономическую блокаду. «США и Евросоюз пытаются установить экономическую блокаду Никарагуа, так, как они это сделали ранее по отношению к Кубе», – заявил Ортега.Официальным поводом для прекращения экономической помощи Никарагуа стали якобы имевшие место нарушения на состоявшихся 9 нояб. муниципальных выборах в Никарагуа. США и ЕС утверждают, что результаты выборов, на которых сандинисты получили подавляющее большинство голосов, были фальсифицированы и требуют их пересмотра. Ранее предусматривалось, что США предоставят Никарагуа экономическую помощь в 175 млн.долл., Евросоюз – 75 млн.долл.
Ортега отметил, что Никарагуа ни при каких условиях не примет требования «капиталистической тирании». Экономика Никарагуа сильно зависит от США. После подписания в 2006г. с Соединенными Штатами договора о свободной экономической торговле практически весь экспорт этой центральноамериканской страны приходится на «северного соседа». За последние 18 лет США предоставили Никарагуа безвозмездную экономическую помощь на сумму 1,4 млрд.долл.
Как отмечают местные издания, Ортега надеется, что в ходе предстоящего на этой неделе визита в Россию он сможет компенсировать финансовые потери за счет российской стороны. Никарагуа – единственная из зарубежных стран, которая признала вслед за Россией независимость Абхазии и Южной Осетии.
Как сообщает Yieh.com, китайские стальные компании на прошлой неделе начали ценовые переговоры по железной руде на 2009г. с бразильской Vale и австралийскими BHP Billiton и Rio.Это были пока еще первые встречи за закрытими дверями, но мировые аналитики уже говорят о том, что аргументы встреч показывают преимущество на стороне стальных компаний. По оценке госп. Shan Shanghua, генерального секретаря China Iron and Steel Association (CISA), цены на железную руду должны развиваться в одной линии со стальными ценами, «последние, как известно, снизились до уровня 1994г. Следовательно цены на железную руду также должны значительно уменьшиться». «У цен на железную руду нет возможности на рост», – отмечает госп. Rana Som, руководитель индийской компании NMDC.
Крупнейший в мире производитель бумаги International Paper Co. сообщил о своих планах по сокращению от 1 до 1,5 тыс. рабочих мест до конца 2009г. во всем мире. В концерне в наст.вр. работают свыше 50 тыс.чел. В начале авг. тек.г. International Paper Co. приобрела за 6 млрд.долл. подразделение по производству картона и упаковки одного из крупнейших в мире производителей пиломатериалов компании Weyerhaeuser Co.Чистая прибыль американской International Paper в I кв. тек.г. снизилась более чем в 3 раза и составила 133 млн.долл. против 434 млн.долл., полученных за аналогичный период годом ранее. Объем продаж International Paper за янв.-март 2008г. составил 5,67 млрд.долл., увеличившись на 8% по сравнению с показателем за аналогичный период 2007г., зафиксированным на уровне в 5,22 млрд.долл. Операционная прибыль снизилась в 3 раза – до 150 млн.долл. против 457 млн.долл. в I кв. 2007г.
International Paper – глобальный производитель бумаги и упаковки с производственными мощностями в Северной Америке, Европе, Латинской Америке, России, Азии и Северной Африке. Предприятия компании производят немелованные бумаги и упаковку для промышленных и потребительских товаров. В состав компании также входит Xpedx, крупнейшая дистрибуторская сеть Северной Америки. Имея штаб-квартиру в Мемфисе, штат Теннеси, компания насчитывает более 50 тыс.чел. в более чем 20 странах и обслуживает клиентов по всему миру. Объем продаж в 2007г. составил 22 млрд.долл. В США International Paper принадлежат более 0,7 млн. акров леса. Компания также владеет 1,3 млн. акров лесного массива в Бразилии и небольшими участками леса в России.
Бразильская компания Vale установила контрактную цену на железную руду, которая будет поставляться китайскому производителю специальной стали Zenith Steel по цене на «десятки юаней» выше, чем текущая спотовая цена, сказал представитель компании Zenith.Vale согласилась поставить ежегодно 600 тыс.т. железной руды в течение 3 лет, причем о ценах будут договариваться ежегодно. «Цена на следующий год на десятки юаней выше, чем текущие цены спотового рынка», – сказал представитель. Спотовые цены на железную руду составляют 74-75 долл. за 1 т. CFR для индийской железорудной мелочи с содержанием железа 63,5%, и 55 долл. за 1 т. CFR за рудную мелочь с 59% содержанием железа.
Компания Zenith Steel, которая базируется в Чаньгжоу, впервые подписала долгосрочный договор на поставку железной руды с таким крупным поставщиком. Возможно, компании придется дополнительно докупать индийскую железную руду. «Я уверен, что это является довольно мудрой политикой развития для нашей компании, т.к. цены на железную руду достигли нижнего предела, что является хорошей возможностью подписания долгосрочных железорудных контрактов», – сказал менеджер.
По данным рыночных источников, цены на железную руду на внутреннем рынке Китая несколько поднялись и составили чуть более 800 юаней за 1 т. (117 долл. за 1 т.) с доставкой на завод. Zenith Steel в пред.г. произвел 2,51 млн.т. нерафинированной стали. Завод в основном производит специальную сталь. Компания планирует увеличить объем производства с 3 млн. до 5 млн.т. в год.
Бразилия – отличное поле для инвестиций. Четыре страны, семимильными шагами догоняющие лидеров мировой экономики, – это не пиар. По прогнозам самых разных, независимых друг от друга аналитиков к 2025г. Китай, Индия, Бразилия и Россия обойдут или хотя бы встанут вровень с США, Японией и ведущими государствами Европы.Серьезные инвесторы давно уже не ставят под сомнение эти прогнозы, они начали вкладывать средства в экономики всех четырех стран. Добыча полезных ископаемых, информационные технологии, промышленное производство – все это традиционные сферы капиталовложений. Но сейчас все более популярной становится сфера недвижимости. Инвесторы соревнуются в объемах и сроках вложений именно в недвижимость этих стран. Бразилия заслуживает того, чтобы о ней поговорить особо.
Инвестиционные аналитики, дающие свои рекомендации для фондов, банков, девелоперских компаний, единодушны: сейчас самое время вкладывать деньги в бразильскую недвижимость. Она доступна по ценам и является отличным вложением, обеспечивающим солидный прирост капитала и хороший рентный доход. Главное, здесь есть большой выбор. Можно вкладывать средства в промышленную или коммерческую недвижимость. Можно избрать более узкую специализацию и работать с курортной недвижимостью, благо Бразилия располагает лучшими пляжами мира и предлагает широкий выбор участков земли и домов у моря.
Прежде чем приступать к более подробному изучению бразильского рынка недвижимости и размышлять над тем, что можно получить в Бразилии за свои деньги, нужно задаться вопросом: а что Бразилия представляет собой как место постоянного жительства или частого пребывания? Пожалуй, главное – это изумительный и разнообразный климат: от экваториального до субтропического. Средняя температура в таких городах как Рио-де-Жанейро – 20 градусов тепла, так что жить там вполне комфортно. Гостей привлекают теплое море, длинные песчаные пляжи и масса развлечений. Когда в Европе зима – здесь лето, и наоборот. Стоимость прямого перелета из Москвы в Бразилию и обратно снизилась до 1000 евро, а из Европы и обратно – до 630 евро, это уже важно.
Бразилия может многое предложить тем, кто желает иметь здесь дом для проведения отпусков и свободного времени, а также и тем, кто планирует построить тут доходную курортную недвижимость. Цены на недвижимость все время растут, особенно в местах, пользующихся популярностью у туристов. Да, покупка с каждым годом обходится все дороже, но именно рост цен оправдывает расходы. Кроме того, по стоимости квадратного метра бразильская недвижимость весьма конкурентоспособна в сравнении с другими курортными странами, тем более что выбор домов с прекрасными видами на море огромен.
Лучшего времени для инвестиций в бразильскую недвижимость не придумаешь: за последние восемь лет количество туристов увеличилось на 20%, и предполагается, что в ближайшие годы оно удвоится. Чемпионат мира по футболу в 2014г. пройдет в Бразилии, и в преддверии этого события предпринимаются все усилия для улучшения качества обслуживания. Правительство прямо-таки «накачивает» туристическую индустрию деньгами. В ближайшие годы можно ожидать резкого увеличения спроса на курортную недвижимость, летние дома и виллы. Песчаные пляжи в Бразилии имеют протяженность свыше 7 тыс.км., и заниматься здесь можно чем угодно: изучать птиц, наблюдать за жизнью черепах, просто валяться на песке.
Недвижимость на берегу моря можно купить всего за 30 тысяч евро, что кажется немыслимо дешево для европейца. Такая покупка – совсем несложная процедура с юридической точки зрения, в Бразилии просто оформить право собственности на недвижимость. Покупка дома или квартиры достаточно безопасна еще и потому, что правительство очень дружелюбно настроено к приезжим, стремится обезопасить инвестиции и сделать их более надежными, чем во многих других странах. Ежегодный рост цен на недвижимость составляет 20%, а предложение на бразильском рынке по-прежнему отстает от спроса. Это означает одно: проницательные инвесторы смогут реализовать свои объекты на двух рынках: внутреннем и международном.
После некоторого спада 80гг. экономика страны бурно развивается. Жизнь в Бразилии становится все безопаснее, поскольку риск террористических актов или военных конфликтов минимален. Может быть, поэтому все больше становится людей, готовых проводить здесь свои пенсионные годы. Кстати, стоимость жизни (а, значит, и содержания недвижимости) здесь в 5 раз ниже, чем в России.
О природных красотах, сказочном климате мы уже говорили. О радушии людей, о знаменитых бразильских карнавалах все и так знают. Пожалуй, есть и еще один фактор, который будет определять жизнь страны долгие годы: недавно у побережья Тупи были найдены большие запасы нефти, 5-7 млрд.бар., плюс к тому продолжаются изыскания в бассейне Сантос, где тоже, по всей видимости, будет найдена нефть. Все это дает стране основания надеяться на полную энергетическую независимость.
В янв. 2008г. доходы бразильского бюджета впервые за всю историю превысили совокупный государственный и корпоративный долг страны на 4 млрд.долл. Валютные резервы в 3 раза превысили показатели 2003г. Страна вышла на траекторию экономического роста, полностью расплатилась по долгам МФВ, экономика ее растет в среднем на 6% в год, отмечается беспрецедентный рост внутренних инвестиций, подстегиваемый ростом экономики, высокими процентными ставками на внутреннем рынке и повышением суверенного кредитного рейтинга.
Согласно данным промышленного мониторинга, инвестиции в бразильскую машиностроительную отрасль со стороны известных мировых производителей в этом году составят 5 млрд.долл. В этом году также ожидается рост доходов и производства продовольственных и промышленных товаров. С учетом этих благоприятных факторов, указывающих на рост бразильской экономики, рост среднего класса и продолжающееся укрепление бразильской валюты трудно не согласиться с мнением многочисленных экспертов, считающих, что инвестиции в бразильскую недвижимость сейчас могут быть выгодны как никогда.
Инвестиционные объекты бразильской недвижимости становятся все более популярными у молодых российских инвесторов, которые заинтересованы, в первую очередь, в краткосрочных вложениях. Многие из них не могут себе позволить приобрести стремительно дорожающую российскую недвижимость, но охотно покупают инвестиционные объекты в Бразилии, справедливо рассчитывая на рентный доход и доходы от прироста капитала. International Residence.
Компьютерные мошенники, внедрившиеся в государственную компьютерную сеть Бразилии, подделали разрешения на вырубку 1,7 млн.куб.м. особо охраняемого леса, сумма ущерба, по оценке правоохранительных органов Бразилии, составила 2 млрд. реалов (более 833 млн.долл.), сообщает в понедельник пресс-служба организации Greenpeace.Экологи утверждают, что услугами кибер-воров пользовались компании, которые не успели получить официальное разрешение. На долю Бразилии приходится 47,8% от общего числа вырубленных на Земле тропических лесов с 2000 по 2005г. Ежегодно в стране исчезает лес на площади 26 тысяч кв.м.
Чтобы контролировать количество древесины, предназначенной для вырубки, в Бразилии существует автоматизированная система учета объема леса, вырубаемого для продажи. Каждая из компаний, ведущих торговлю бразильским лесом, должна получать онлайн-разрешение на отгрузку леса покупателям. Объем отгружаемого леса вычитается из общего годового баланса; когда общее количество леса приближается к нулю, выдача онлайн-разрешений автоматически прекращается.
Более 100 компаний-экспортеров леса не успели получить такие разрешения на 2009г. «Мы не назовем названий эти компании, но у половины из них уже есть судебные иски и текущие судебные разбирательства по обвинениям в экологических преступлениях, использовании рабского труда и по другим обвинениям», – заявил федеральный обвинитель Бразилии Даниэль Авелино (Daniel Avelino).
«Бразильское правительство не способно контролировать компании свой страны, вырубающие лес с нарушением закона. Если мы хотим видеть лес на нашей планете и в будущем, единственный путь его спасения – принятие нулевых квот на вырубку леса. В противном случае незаконная заготовка леса и корпоративное мошенничество будет становиться все более серьезной проблемой», – говорится в заявлении экологов.
Бразилия перешла на автоматизированную систему учета продажи леса в 2006г., надеясь избежать роста незаконной вырубки ценных для экосистемы земли тропических лесов.
Куба и Венесуэла договорились укреплять экономическое и энергетического сотрудничество двух стран, соответствующие документы были подписаны в рамках визита главы кубинского государства в Каракас, передает кубинское телевидение. Председатель Госсовета и Совета министров Кубы Рауль Кастро прибыл в столицу Венесуэлы 13 дек. Это его первый зарубежный визит на посту главы республики.Среди документов, подписанных по итогам переговоров Кастро и президента Венесуэлы Уго Чавеса, меморандум о взаимопонимании по вопросу строительства в кубинской провинции Матансас НПЗ, способного перерабатывать 150 тысяч бар. нефти в день. Стороны также договорились о создании холдинга Cuvenpetrol, в рамках развития которого предусмотрено увеличении производительности кубинских НПЗ «Камило Сьенфуегос» и «Эрманос Диас». Помимо этого, представители Кубы и Венесуэлы подписали меморандумы о взаимопонимании по углублению технического сотрудничества в области переработки нефти.
Венесуэла и Куба также достигли соглашения о развитии в 2009г. 173 совместных экономических проектов (в том числе 36 новых проектов) на 2 млрд.долл., о чем было объявлено после завершения работы в Каракасе 9 межправительственной комиссии Куба-Венесуэла. Кастро начал свой визит в Венесуэлу с возложением венка к памятнику герою национально-освободительного движения Симону Боливару.
«Мы пламенно приветствуем тебя, Рауль, твой визит – честь для нас. В твоем лице мы приветствуем Фиделя (Кастро) и народ Кубы, 50 лет кубинской революции, которая служит примером для всех наших народов», – заявил Уго Чавес, встречая Рауля Кастро.
Как представители кубинской, так и венесуэльской сторон выразили уверенность в том, что визит Кастро в Каракас послужит делу «укрепления отношений между двумя народами», которые в настоящий момент переживают «прекрасный» период.
После завершения переговоров президент Венесуэлы вручил Кастро Большую цепь ордена Освободителя (первая степень высшей награды Венесуэлы, присуждаемой за исключительные заслуги перед государством и обществом). Кавалером этого ордена также являются президенты РФ Дмитрий Медведев, лидер Белоруссии Александр Лукашенко, президент Чили Мишель Бачелет и другие политические деятели. Кроме того, Чавес подарил Кастро копию шпаги Симона Боливара.
В ответном слове кубинский лидер поблагодарил Чавеса и заявил, что получает эти награды от лица «тысяч соотечественников, которые пали, защищая революцию». По словам представителей Кубы и Венесуэлы, подписанные соглашения послужат укреплению сотрудничества в рамках «Боливарианской альтернативы для Америк» (ALBA). Как заявил Кастро, ALBA – высшая форма интеграции стран, которая может стать действенным инструментом сопротивления неолиберализму и финансово-экономическому кризису, и открывает путь к созданию более справедливого общества.
ALBA объединяет Венесуэлу, Кубу, Боливию, Гондурас, Доминику и Никарагуа. В числе наблюдателей – Гаити, Иран, Уругвай, Эквадор.
Ожидается, что после завершения визита в Венесуэлу Рауль Кастро отправится в Бразилию, где 16-17 дек. он примет участие в саммите латиноамериканских и карибских государств, посвященном вопросам интеграции и развития.
Действительно ли так высока рентабельность вложений в недвижимость на латиноамериканском контененте? Правда ли, что волна финансово-экономических потрясений туда еще не докатилась? Каковы реальные масштабы знаменитого «строительного бума»? Ответы на эти и другие вопросы необходимы людям и организациям, не теряющим надежду обезопасить свой капитал в условиях мирового кризиса.Очередной региональный семинар и ярмарка «Сити-Скейп» (CityScape Latin America) проходил в Сан-Паулу с 4 по 6 нояб. и на целых три дня приковал к себе не только внимание латиноамериканских СМИ, но и взгляды обеспокоенных ситуацией на мировом рынке эмпрессарио из других широт.
Дело в том, что в формате «B2B» («бизнес к бизнесу») Сити-Скейп является самой важной на континенте инстанцией, которая дает крупнейшим строительным, риэлторским и туристическим фирмам возможность обменяться опытом, проанализировать текущие процессы и просчитать возможные ходы на будущее. Так ли оптимистична ситуация с недвижимостью в регионе? Чтобы дать ответ на этот вопрос и собрались в Сан-Паулу 50 ведущих представителей сектора из Мексики, Чили, Панамы, Бразилии, Колумбии, Аргентины, – среди которых нельзя не упомянуть таких локальных «монстров», как бразильская риэлторская корпорация Grupo Brasilinvest и аргентинская DYPSA Internacional – девелоперская компания с сороколетним стажем.
В целом, баланс, сделанный участниками саммита Сити-Скейпа в Сан-Паулу, оказался обнадеживающими: «Перспективы развития латиноамериканского рынка недвижимости по-прежнему остаются положительными», – отмечает Мария Зораиде Старк, региональный деректор CityScape Latin America.
Трудности, которые переживает сегодня мировая экономика, накладывают определенный отпечаток на латиноамериканскую реальность. Так, по прогнозам МВФ, в 2009 году ожидается снижение среднего показателя роста по континенту с 4,5% до 2,5%, и достойнее всего на общем фоне будут выглядеть Бразилия и Чили – страны, чьи правительства за годы интенсивного развития и роста успели создать и укрепить «буферные» фонды на случай кризиса.
Проезжая по Сан-Паулу, невольно поражаешься обилию «лесов» и затянутых рекламными плакатами стройплощадок. Впечатляет количество «готовых» небоскребов и постоянный шум вертолетов над ними. По числу проживающих в Сан-Паулу мультимиллионеров (если быть точными – их там 21 чел.) бразильский мегаполис занимает первое место в Латинской Америке и третье в мире. А еще – второе (после Нью-Йорка) по объему вертолетного парка. Действительно, не в пробках же мультимиллионерам стоять.
Согласно данным Бразильской ассоциации ипотеки и кредитования (ABECIP), в первом триместре 2008г. общий объем транзакций в сфере недвижимости в стране составил 2 млрд. 586 млн.долл. Относительно того же периода годичной давности, это означает прирост на 88,5%. Строительной индустрии соответствуют 15% от ВВП, а сам внутренний валовой продукт Бразилии в 2007 году исчислялся суммой в 1 биллион 838 млн.долл. В первом триместре тек.г. данный показатель вырос еще на 5,8%.
По сравнению с китайскими десятью процентами – это не много, но если учесть, что рост был стабильным на протяжении восьми лет, повернуть вспять экономику с подобной тенденцией и удельным весом – все равно что попытаться остановить поезд на полном ходу. Ведь немалую роль играет к тому же качество сборки ж/д полотна. А политические и финансовые «рельсы» в странах Латинской Америки значительно улучшились и укрепились за последние десятилетия.
Европейские консультанты по инвестициям предпочитают делить южно-американские государства на три группы: согласно параметрам роста и низкому уровню финансового риска, в первую Бразилию, Мексику и Чили. На втором месте – Аргентина, Коста-Рика, Колумбия, Эквадор и Панама. В третьей группе – перспективной, но с «умеренной» степенью риска – Багамы, Барбадос, Сальвадор, Доминиканская Республика и Тринидад-и-Тобаго. Баланс для рынков недвижимости всех трех групп оказывается позитивным, поскольку рабочая сила и цены на землю в регионе значительно ниже по сравнению с Европой и Америкой. Исключительно важными аспектами для рентабельности вложений являются также усиление евро относительно долл. и быстрый рост социальной группы, именуемой «средним классом». Страны первой группы демонстрируют дополнительные плюсы: общий рост благосостояния населения и политическую стабильность, которая обеспечивается правительствами «левого центра». Все перечисленные факторы положительно влияют на рост ипотеки, а также увеличение спроса и предложения относительно первичного и вторичного жилья.
В цифрах Экономической комиссии по Латинской Америкe и Карибскому заливу (CEPAL) общая:
• За 2007г. усредненный ВВП стран южноамериканского континента вырос на 5,6%. Наиболее высокими показателями роста отличаются Панама (9,5%), Аргентина (8,6%), Венесуэла (8,5%), Перу (8,2%), Уругвай (7,5%) и Колумбия (7%); безработица снизилась на 0,6%; в июне 2008г. инфляция по континенту достигла 8,9%; самый значительный дефицит жилья наблюдается в Мексике (6,7 млн.ед.) и Бразилии (больше 10 млн.); общий объем иностранных инвестиций на континенте составляет 105 млрд. 925 млн.долл. – на 46% больше, чем в пред.г. Основными инвесторами являются Испания, Бельгия, Нидерланды и США.
А ведь в Южной Америке еще имеется много-много диких обезьян, белых штанов, танго и кокосовых пальм! Климат и природные красоты несомненно привлекают иностранцев из северного полушария. И если к этой привлекательности прилагается налаженная туристическая инфраструктура – гость размягчается, оттаивает, им начинает овладевать мечтательность и желание «остаться тут навсегда». Местные власти не боятся вкладывать государственные средства в туризм и городскую инфраструктуру. К примеру, муниципалитет чилийского курортного г.Винья-дель-Мар ежегодно тратит на маркетинг и позиционирование 7 млн.долл. Может быть, это и является одной из причин, по которой элитное жилье вдоль побережья раскупается.
В сравнении в Европой или США стоимость жизни в странах Латинской Америки намного ниже. Если, приехав в г.Натал на северо-восточном побережье Бразилии, вы раздумываете, не приобрести ли вам за 80 тыс. евро. семидесятиметровую квартиру у пляжа, то скорее всего на вашем решении благоприятно скажется цена кайпириньи, которую вы меж тем потягиваете (1 евро), возможность выпить поллитра пива за 0,75 евро или поужинать с компаньоном за 15-20 евро на двоих.
В результате операции с недвижимостью составляют в Бразилии 4% от общей суммы прямых иностранных вложений. В Панаме – 10%. В Мексике (там тоже пляжи, пальмы, недорогая текила и вкусные «такос») аналогичный показатель в тек.г. достиг 3,9% – против прошлогоднего:1,7%.
Понятно, что полностью изолироваться от происходящих в мире финансовых потрясений невозможно, и паровоз латиноамериканской экономики так или иначе вынужден сбавить скорость. Особенно нелегко может прийтись странам, которые и до кризиса некрепко «держались на ногах», или же – подобно Аргентине – едва пришли в себя после кризиса внутреннего.
Луис Рамос (владелец риэлторской фирмы из Буэнос-Айреса – Inmobiliaria L.J.Ramos) поясняет: «Дома и квартиры начинают падать в цене, потому что в последние два месяца резко снизился спрос. Подскочил доллар (а сделки на недвижимость традиционно проводятся в долларах). Заморожена ипотечная система, от которой аргентинцам и в лучшие времена особенного толку не было: 30% годовых – это несерьезно… Только что принят закон о переходе пенсионных фондов из частных рук к государству. Поэтому в 2009 году ожидается снижение количества продаж на 10-25%».
Рамос делает оговорку – вышесказанное касается только аргентинцев. Очень возможно, что среди иностранцев, озабоченных необходимостью обезопасить свои деньги, снижение цен на буэнос-айресскую недвижимость окажется стимулом для покупки. «Прецеденты уже были в конце 80и середине 90-х, – объясняет владелец Inmobiliaria L.J.Ramos, – В первом случае причиной стала гиперинфляция, и цены в долларах снизились на 20%. А во втором – небезызвестный «эффект текилы» спровоцировал падение на 15%. Однако, и от первого, и от второго кризиса аргентинский рынок недвижимости быстро излечился благодаря спросу зарубежных капиталистов на элитное жилье».
Элитное жилье в Буэнос-Айресе сконцнтрировано в основном на севере и северо-востоке мегаполиса. Реколета, Баррио-дель-Норте, Пуэрто-Мадеро, набережная Костанера-Сур, где сейчас возводятся многоэтажные жилищные комплексы, похожие на устремленные в небо стеллы из стекла и бетона. До кризиса квадратный метр здесь стоил от 2500 до 3000 долл. По мнению Луиса Рамоса, понижение цен в этом сегменте будет незначительным. Обычно колебаниям более подвержено жилье для простых смертных.
Рестриктивная тенденция в том, что касается кредитования, характерна в данный момент для всего региона. Поэтому интерес потенциальных инвесторов все больше смещается с жилищных комплексов на офисные здания и коммерческие центры. Несколько изменился и профиль инвестора: теперь это в основном уже не частные лица, а фирмы и крупные риэлторские фонды. Так, например, в Сантьяго-де-Чили наибольшую активность последние два года развила немецкая риэлторская корпорация Union Investment Real State (бывшая DIFA). В дополнение к эксклюзивным торговым павельонам и двум офисным зданиям в «статусных» районах (1500-2000 долл./кв.м.), этим летом фирма «по случаю» приобрела два старых здания в центре чилийской столицы. В отличие, к примеру, от европейских городов, исторический центр Сантьяго выглядит достаточно запущено и не является престижной зоной. Цены на землю (800-1000 долл./кв.м.) там гораздо ниже, чем, скажем, на восточной периферии с ее инфраструктурой в стиле «хай-тек».
Португальская компания Grupo Hilario тоже считает центр перспективной зоной – в середине года она посчитала необходимым приобрести там старое здание площадью в 5000 кв.м. Очень возможно, что в скором времени отреставрированные и приведенные в порядок дома изменят «лицо» этой части столицы и. кто знает, себестоимость центральной зоны тоже может повыситься. Пока же немецкие и португальские риэлторы рассчитывают на 10-14% годового дохода, которые до сих пор приносила чилийская городская недвижимость.
Нельзя не отметить тот факт, что ряды иностранных инвесторов в Чили (по традиции – это в основном испанцы, американцы, канадцы и австралийцы) пополнились реальными и потенциальными покупателями из других широт. Газета «Эль Меркурио» (El Mercurio) за 11/08.2008 пишет о гонг-конгском фонде Маршалла (Marshall), который выступил с проектом делового центра в восточной части Сантьяго: помимо офисного комплекса там планируется возведение отеля престижной сети Donald Trump. В той же статье упоминается российская риэлторская фирма Vitch, с которой ведутся переговоры на предмет покупки нескольких зданий в престижном районе чилийской столицы на скромную сумму в 75 млн.долл. Определенно, политическая и экономическая стабильность Чили оказывается весьма привлекательной для капиталистов из других стран.
А вот Мексику в специализированной прессе нередко называют «пенсионным раем». Приток постаревших и отошедших от дел американских «бэби-бумеров» повлиял на снятие многих бюрократических препон в процессе получения виз и проведения связанных с недвижимостью транзакций. Экономический кризис в США не обошел стороной пенсионные фонды, но, как утверждает Хорхе Уртадо – региональный директор консальтинговой компании CB Richard Ellis – «количество заказчиков и заинтересованных лиц из Соединенных Штатов не уменьшится. при покупке жилья или офисных помещений они просто будут более избирательны в выборе девелоперов и гарантий качества».
Мексиканская ассоциация жилищно-эксплуатационных фондов утверждает, что в ближайшие три года инвестиции в офисную застройку составят больше 4млрд.долл., а в столице появятся 54 новых корпоративных здания общей площадью 1 млн. 56 тыс. кв.м. Из них уже 34 находятся в процессе строительства. К 2011г. планируется 90 новых торговых центров, ориентированных на средний класс. Откуда столько оптимизма? В сент. тек.г. частные вложения в отрасль были озвучены Ассоциацией в 2,638 млрд.долл. Среди инвесторов – такие всемирно известные строительные и риэлторские бренды, как Black Creek Group/Equity International Properties; GE Real Estate; AIG Investments; LaSalle Investment Management; Goldman Sachs; Rockwood; Hines; O´Connor Capital Partners y Simon. Кризис – кризисом, а серьезные люди принимают серьезные меры. И поэтому многие из них параллельно работают на рынке бразильской недвижимости.
Несмотря на высокий уровень преступности и переполненные пляжи, Рио-де-Жанейро по-прежнему притягивает к себе туристов, бизнесменов и тех, кто бóльшую часть года желает, проснувшись утром, видеть из окна океан. Ракель Агилера, директор отдела маркетинга риэлторской фирмы «Групо Санчес», отмечает, что в пред.г. 35% транзакций, связанных с покупкой домов и квартир в самых престижных районах Рио, были совершены иностранными инвесторами.
Что это за районы? «В основном, конечно, те, что находятся на береговой линии. Ипанема с ее легенадарным пляжем, гипер-шоппингцентрами и бутиками на улице Висконде-де-Пиража; Леблон, Лагоа, Копакабана, Апроадор – для любителей серфинга. Если вы собираетесь сдавать квартиру в этих районах, то месячная прибыль может составить от 0,5 до 0,7%. В год это означает 8,4%. Аппартаменты типа «ливинг-рум плюс одна спальня» в этих районах стоят от 80 до 200 тыс.долл.».
Немалой популярностью среди зарубежных инвесторов и просто отдыхающих пользуется последние несколько лет Натал – столица штата Рио-Гранде-ду-Норте. Это курортная зона, расположенная на самой восточной точке южно-американского континента (всего в семи часах перелета из Европы) и сочетающая в своей географии буйную тропическую сельву, лагуны с пресной водой и роскошные пляжи у лазурных атлантических вод. В городе постоянно проживают 800.000 чел., и правительство прекрасно осознает необходимость создания в Натале качественной городской инфраструктуры, которая способствовала бы превращению провинциальной столицы в международный туристический брэнд. С этой целью в Рио-Гранде ведется строительство самого крупного в Латинской Америке международного аэропорта – Сан-Горсалу-ду-Альмиранте. А новый многополосный мост через реку Потенги уже закончен.
Триста солнечных дней в году, провинциальный ритм жизни и менее заметная нищета (особенно в сравнении с Рио-де-Жанейро или Сан-Паулу) наводят отдыхающих на мысль о том, чтобы поменять статус туриста на статус собственника. Ведь тогда в этот райский уголок можно приезжать, когда вздумается. А когда не вздумывается – сдавать с аренду, получая 400 евро в месяц. При том, что небольшую квартиру можно приобрести всего за 35 тыс. Но, может быть вам хочется строить самим или спроектировать собственный курортный коплекс? Это реально. В связи со строительным бумом цены на стройматериалы значительно снизились, а месячное жалование рабочих и мелких служащих не превышет сто евро. Да и сама земля пока недорогая: в зависимости от близости коммуникаций гектар незастроенной территории у пляжа стоит от 160 до 165 тыс. евро.
Как утверждает Ракель Агилера, только в июле тек.г. было продано 40 квартир в районе Понта Негра, у самого пляжа. Метраж – от 50 до 75 кв.м., цена – 80 тыс. евро. Сама фирма существует всего четыре года и принадлежит гражданину Испании Хосе Антонио Санчесу-Сантамария. О размахе предприятия (далеко не единственного в этой обетованной земле) говорят имена персонажей, задействованных в рекламной компании «Групо Санчес»: актер Антонио Бандерас и футболист Рональдо.
Кризисную ситуацию за пределами этого рая скидывать со счетов нельзя. По мнению международной консалтинговой фирмы Serasa, специализирующейся по теме недвижимости, кризис, безусловно, затронет бразильский рынок, но – в «смягченном» варианте. Лаэрцио де Оливейра Фильо – начальник подразделения по работе с юридическими лицами – утверждает, что темп экономического роста в будущем году снизится с 5,8% до 3,8%. Всвязи с сокращением рабочих мест в мировом масштабе, понизится и покупательная способность людей, а банки ужесточат условия ипотеки и доступ к ней. Впрочем, для зарубежных капиталистов, желающих обзавестись в Бразилии кусочком рая – это не так уж и важно. Доступа к ипотеке для иностранцев здесь все-равно никогда не было.
Итак, мнения аналитиков совпадают в том, что многие жители глобальной деревни сделают попытку обезопасить свои капиталы посредством инвестиций в латиноамериканскую недвижимость. Не следует забывать также, что в перспективе грядет еще и продовольственный кризис, и уже сейчас немало людей подумывают о том, чтобы покинуть свои перенаселенные страны и перебраться куда-нибудь, где в будущем должно быть потише и посытнее. Южная Америка с ее природными ресурсами, мягким климатом и не особенно жестким миграционным режимом опять же оказывается местом весьма привлекательным.
В Аргентине для реализации транзакций, связанных с куплей-продажей, вам потребуется на основе паспорта с визой оформить временный ИНН (CUIT). Для этого нужно обратиться в федеральное управление государственных фондов (AFIP), а в дальнейшем капиталовложения от 30 тыс.долл. автоматически обеспечивают инвестору аргентинское ПМЖ и постоянный регистрационный номер. По закону иностранец может на общих условиях получить доступ к ипотеке, но сами аргентинцы жалуются на коррупцию и то, что меньше 30% годовых могут «выбить» для себя только «приближенные к императору» граждане.
В Чили необходимый для иностранца ИНН именуется RUT, и чтобы получить его, следует сделать ксерокопию с паспотра и обратиться во внутреннюю налоговую службу (SII). Получение ИНН – мероприятие бесплатное. Потратиться вам придется только на риэлтора (2% от стоимости дома или квартиры), нотариуса (от 100 долл.) и последующее оформление ПМЖ. Оформить его имеет смысл хотя бы из-за того, что, благодаря этому документу вы, не меняя российского гражданства, получаете возможность безвизового проезда практически по всей Латинской Америке.
Бразилия занимает седьмое место в мире по показателю безопасности иностранных инвестиций. Поэтому неудивительно, что процесс купли-продажи для иностранцев уже достаточно «обкатан». Обходится он в 7,5% от общей стоимости вашей покупки и состоит из налога на передачу в собственность (3%), нотариальных расходов (2%), административных трат (например, оформление бразильского ИНН) и платы за услуги юриста (1,5%). Если вы уже присмотрели себе что-нибудь, то до начала оформления документов хозяину или агенству нужно будет заплатить 3000 евро. Этот задаток гарантирует вам тот факт, что зарезервированный коттедж или участок будет удален из рекламных реестров и прочих «витрин».
В целом латиноамериканцы – народ улыбчивый, доброжелательный, и это сторицей компенсирует их знаменитую непунктуальность и забывчивость. Если у девушки из налоговой службы потерялась какая-нибудь ваша бумага или документ не готов в срок – расслабьтесь и получайте удовольствие. «Не надо плакать! Жизнь – это сплошной карнавал», – как пела неунывающая Селия Крус. Анна Новикова. «Ваш дом за рубежом».
Бразильская компания Vale снизит выпуск никеля на своих канадских предприятиях, а также сократит рабочие места. Это решение компания была вынуждена принять из-за падения цен на никель. В окт. Vale приняла аналогичное решение относительно сокращения выпуска продукции на предприятиях в Индонезии. Рудник Коппер-Клиф-Саус (Copper Cliff South) в провинции Онтарио будет закрыт на неопределенное время. Предприятие на Войси-Бей (Voisey’s Bay) в Ньюфаунленде и Лабрадоре, которое производит медь и никель в концентрате, будет закрыто до июля.Другой проект, который планировали запустить на Коппер-Клиф, будет отложен. Подразделение компании Inco, которое было создано в 2006г. после того, как Vale поглотила компанию Inco Ltd, пересматривает все операции, которые будут затронуты предстоящим сокращением производства. Vale не сообщила, сколько рабочих мест будет сокращено в Канаде. Всего компания собирается сократить 1300 рабочих мест из 62 тыс., 5500 чел. будут отправлены в оплачиваемый отпуск, а еще 1200 – переведены на другие должности.
Производство первичного алюминия в Бразилии в следующем году может сократиться на 3% до 1,61 млн.т., считают в Бразильской алюминиевой ассоциации (Abal). На 2008г. прогнозируется выпуск «крылатого металла» в объеме 1,66 млн.т. Одной из причиной снижения национального производства является уменьшение выпуска алюминия на 60% на заводе Valesul, подконтрольного корпорации Vale. Однако несмотря на спад на мировом рынке алюминия, большинство производителей в Бразилии не намерено уменьшать выпуск «крылатого металла».«Алюминиевая промышленность отличается слишком высокими издержками при остановки электролизеров и их перезапуске, поэтому они должны работать непрерывно в отличие от автопрома, где можно остановить производство, если уровень продаж низок, сказал Клаудио Чавес (Claudio Chaves), координатор по статистике Abal. – В нашей промышленности компании не прекращают производство, если спрос падает. Однако если потребление будет и впредь снижаться такими темпами, то компании потеряют конкурентоспособность на рынке и могут закрыть свои заводы».
Бразильская государственная нефтяная компания Petrobras получила кредит в 829 млн.долл. от японских компаний и банков на строительство НПЗ «Хенрике Лаге», – сообщает Bloomberg. Кредит предоставили Sumitomo Banking Group, Mizuho Corporate Bank и Bank of Tokyo. Срок кредита – 10 лет. Соглашение о предоставлении кредита было подписано 10 дек.
Как сообщает агентство Bloomberg, бразильская компания Vale планирует остановить производство на двух своих бразильских фабриках по выпуску окатышей в связи с неблагоприятными рыночными условиями. Эти две фабрики могут производить совместно 7,3 млн.т. железорудных окатышей в год.По мнению аналитика Gilberto Cardoso из Banif Securities, «это движение является реакцией на текущие рыночные условия, которые сейчас не благоприятствуют производителям железной руды. Компания может сократить свои мощности по производству окатышей на 50%». Vale также сообщила, что закрывает еще два производства окатышей в Tubarao из четырех как минимум до II кв. 2009г.
Фондовый рынок Бразилии в 2009г. может вырасти на 40%, а ВВП страны увеличится на 2,9% в случае, если руководство Центрального банка Бразилии снизит ключевую процентную ставку, считает аналитик Merrill Lynch, отчет которого опубликовало в четверг агентство Bloomberg.По словам эксперта Merrill Lynch по Латинской Америке Педро Мартинса (Pedro Martins), в следующем году фондовый рынок Бразилии может вырасти на 40%, если будет понижена ключевая процентная ставка Центрального банка страны. Кроме того, аналитик прогнозирует рост также на фоне ожиданий инвесторов восстановления мировой экономике во II пол. 2009г.
Снижение ключевой процентной ставки Центробанка, по мнению Мартинса, может стать причиной роста экономики страны на 2,9% в 2009г. и на 4% – в 2010г. Кроме того, снижение ставки поспособствует тому, что инвесторы переместят деньги из инструментов с фиксированной доходностью в акции бразильских компаний.
Мартинс советуют инвесторам оценивать акции бразильских компаний «выше рынка». Кроме того, аналитик присвоил акциям мексиканских компаний «нейтральный» прогноз по рейтингам, а акциям компаний Чили «ниже рынка», полагая, что они могут подорожать в местной валюте на 20% и на 13% соответственно в следующем году.
В этом году ведущий бразильский фондовый индекс Bovespa потерял 39%, мексиканский индекс Bolsa снизился на 27%, а чилийский Ipsa упал на 24%. Сводный индекс MSCI Emerging Markets Index в 2008г. снизился на 54%.
Центробанк Бразилии оставил в силе базовую процентную ставку в 13,75%. Эксперты отмечают, что это самый высокий уровень с окт. 2006г., и такое решение идет вразрез с общемировой тенденцией. Согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией LCA Consultores, с момента банкротства банка Lehman Brothers в сент. этого года 13 из 22 ведущих экономических держав мира снизили процентные ставки.
ЦБ Бразилии в распространенном заявлении отмечает, что продолжит анализ развития ситуации на мировом финансовом рынке и вернется к обсуждению вопроса на своем следующем заседании, намеченном на 20 и 21 янв.
Бразилия принимает участие в 14 конференции Объединенных Наций, посвященной вопросам климата, которая проходит сейчас в польском г.Познань. Делегаты от Европейского Союза, среди которых представители 27 стран, предложили идею создания Мирового фонда, финансирующего государственные и частные проекты против уничтожения дикорастующих лесов.Представители Бразилии внесли в проект свой корректив, заявив, что не одобряют идею того, что документы об исчезновении лесов являются основанием для получения эмиссий от других стран.
Шведский производитель подшипников SKF AB заявил в среду, что уволит 2500 сотрудников во всех подразделениях компании, сообщает Associated Press. Руководство компании заявило, что эта мера предпринимается из-за падения спроса автопроизводителей на подшипники, а также в целях сокращения издержек.Процесс увольнений уже запущен. Первыми лишатся работы 1300 рабочих, имеющих временные контракты, затем уволят 1200 штатных сотрудников на заводах компании. По словам президента компании Тома Джонстона (Tom Johnstone), большинство сокращений будет произведено до 2010г. в США, Франции, Италии, Бразилии, Аргентине и Украине. Эта мера, а также сокращение сверхурочных, считают в компании, позволит экономить SKF до 250 млн. крон (30,64 млн.долл.) в год. В SKF сейчас насчитывается почти 43 тыс. сотрудников во всем мире.
SKF – шведская машиностроительная компания, крупнейший в мире производитель подшипников, уплотнений, систем смазки и др. Компания основана в 1907г. шведским инженером и изобретателем Свеном Вингквистом.
Швейцария – одна из наименее коррумпированных стран. Об этом говорится в докладе международной организации Transparency International (TI). Среди 22 ведущих стран мира Швейцария занимает место в четверке наименее коррумпированных стран, пропустив вперед только такие страны, как Бельгия, Канада и Голландия. Россия заняла самое последнее 22 место.Россия обогнала по объему и частоте взяток не только развитые государства Запада, но и своих коллег по группе БРИК – Бразилию (17 место), Индию (19 место) и Китай (21 место). Россия получила самый высокий национальный показатель взяткоемкости среди всех 22 стран, где TI проводила исследование. В рейтинге это означает последнее место. В отличие от большинства западных стран, где главными получателями взяток являются политические партии, в России больше всего «конвертов» достается государственным служащим, в первую очередь из правоохранительных, лицензирующих и контрольных органов.
По шкале баллов от 1 до 5, где самая высокая отметка означает тотальную коррупцию, российские силовики получили твердую «четверку». Подобные показатели характерны для большинства развивающихся стран, однако лицензирующие органы бизнесмены назвали среди самых коррумпированных помимо России только в Египте и Сенегале. Почти половина зарубежных компаний, работающих в России, с руководителями которых беседовали эксперты Transparency International (TI), признали, что регулярно дают взятки на самом высоком уровне.
Взятки вынуждены давать и крупные национальные корпорации, чьи представители также участвовали в опросе. Не брезгуют бизнесмены и материальной подпиткой самого мелкого российского чиновничества для ускорения ведения дел. А двое из пяти респондентов признались, что используют личные или семейные связи для достижения своих целей в бизнесе. В последнее время Дм.Медведев, российский президент, выступил с рядом законодательных инициатив, направленных на усиление борьбы с коррупцией. Однако побороть то, что является не просто преступлением, а принципом функционирования экономики (так же, как на Западе экономика работает на основе принципа соотношения спроса и предложения), просто невозможно.
Паника на мировых финансовых, товарных и сырьевых рынках гонит инвесторов в гособлигации США, доходность которых во вторник достигла исторического минимума – нуля. Некоторые американские финансовые СМИ утверждают, что доходность во вторник падала даже ниже нулевой отметки, хотя неизвестно, совершались ли по такой цене сделки.«Краткосрочные гособлигации США воспламенились во вторник, когда инвесторы устремились сюда ради спасения своего капитала, скупив четырехнедельные облигации на 32 млрд.долл. при беспрецедентной нулевой доходности», – сообщила газета Wall Street Journal.
Доходность краткосрочных гособлигаций США восстановилась к закрытию в плюсе на мизерной отметке 0,02%.
«Уолл-стрит удивленно вопрошала – сколь же низкой может быть доходность по ценным бумагам казначейства США. Теперь стало ясно, что может быть даже ниже нулевой», – отозвалась в финансовом комментарии газета Los Angeles Times.
Напуганный рынок, похоже, уже не ищет прибыли, и даже готов приплачивать правительству США за сохранность своих ресурсов, пока находя эту гавань самой надежной на фоне глобального кризиса.
Фондовый рынок США просел с начала года на 30%, однако это меньше, чем обвал сводных европейских индексов, Бразилии, Кореи и Китая, рынок которого рухнул на 60%, по данным Wall Street Jornal.
«Я не видел такого никогда раньше. Речь идет о сохранении капитала до конца года, а не о поисках прибыли», – заявил в эфире CNN глава департамента гособлиаций компании Standard Chartered Майкл Фрэйнзис. Действительно, летописцы истории Уолл-стрит припоминают, что подобная ситуация с отрицательной доходностью была лишь в конце 30- начале 40гг.
На минувшей неделе некоторые аналитики заявили, что спрос на гособлигации казначейства США в условиях кризиса достиг фазы «пузыря» и может скоро лопнуть. Доходность гособлигаций казначейства США стремительно падала на бегстве инвесторов. На 4 дек. она достигла исторического минимума – 2,31%, а уже 9 дек. опустилась до нуля.
Правительство США в сент. увеличило общий размер активов Центробанка до 2,11 триллиона долл. с 924,2 млрд.долл.
Мировой финансовый кризис приведет к тому, что расходы на рекламу в газетах, журналах и на радио сократятся, а расходы на интернет-рекламу – наоборот, увеличатся, причем сразу на 17,7%. Об этом сообщает газета The Financial Times со ссылкой на данные агентства ZenithOptimedia.По прогнозу ZenithOptimedia, в 2009г. общий рынок рекламы в мире сократится на 0,2% до 490,5 млрд.долл. Ранее то же агентство предполагало, что рынок вырастет на четыре процента.
При этом значительнее всего сократятся рекламные затраты в Северной Америке, где этот показатель составит 5,7%. В Западной Европе рынок сократится на 2,6%, а в Восточной Европе – вырастет на полтора процента. Ситуация в России, по данным ZenithOptimedia, окажется намного лучше, чем в среднем по миру – на российском рынке эксперты ожидают пятипроцентного роста. В Китае увеличение рекламных расходов составит девять процентов, в Индии – 13%, а в Бразилии – 30%.
Любопытно, что в российском пресс-релизе ZenithOptimedia утверждается, что прирост рекламного рынка в пять процентов является оптимистическим. Пессимистический же прогноз предполагает уменьшение рынка на 17,5%.
Прогноз ZenithOptimedia предполагает, что восстановления мирового рынка рекламы начнется в III кв. 2009г., а уже в 2010г. рост рекламных расходов составит 5,5%.
Ранее российские эксперты также заявили, что больше всего от мирового финансового кризиса пострадают печатные СМИ и радио. В то же время интернет-реклама и реклама на телевидении окажутся наиболее защищенными от экономического спада, – передает Lenta.ru.
ВВП Бразилии в III кв. 2008г. показал самый высокий рост за последние 4г., увеличившись до 1,3 трлн. долл., пишет Bloomberg. По сравнению с показателем аналогичного периода пред.г. рост ВВП составил 6,8%. Во II кв. 2008г. ВВП Бразилии вырос на 1,8%.Однако в конце 2008г. на фоне мирового финансового кризиса темпы роста экономики крупнейшей латиноамериканской страны снизились, отмечает агентство. Учитывая снизившиеся прогнозы бразильских компаний по прибылям и сокращение персонала, экономисты Morgan Stanley утверждают, что в ближайшее время впервые с 2003г. экономика страны может войти в состояние технической рецессии.
Несмотря на ухудшение ситуации, в 2008г. инфляция в Бразилии останется на уровне 6,39%, отмечает Bloomberg.
В тек.г. площадь сева трансгенных сельхозкультур в мире превысила 282 млн. акров, что на 12% больше, чем в 2007г., и составляет 10% от площади сева всех сельхозкультур. Об этом говорится в отчете, опубликованном Институт Worldwatch, передает ИА Dow Jones.Крупнейшим производителем ГМ-сельхозкультур остаются США, за ними следуют Аргентина и Бразилия. В Индии, которая занимает пятое место в мире по площадям сева трансгенных сельхозкультур, на 63% по сравнению с пред.г. выросла площадь сева ГМ-хлопка.
63% выращиваемых в мире ГМ-сельхозкультур устойчивы к гербицидам, 18% – не поражаются вредными насекомыми.
Распространение трансгенных растений может привести к нежелательным последствиям, в т.ч. непредвиденному образованию в сельхозкультурах аллергенов или других вредных для здоровья веществ, загрязнению трансгенами органических и нетрансгенных культур, возникновению устойчивых к СЗР сорняков и вредителей. Возможны также негативные социальные последствия выращивания ГМО в развивающихся странах.
Крупнейший в мире пивоваренный концерн Anheuser-Busch InBev объявил о сокращении 1,4 тыс. рабочих мест в США. Как сообщается в пресс-релизе компании, сокращения проводятся в рамках планового процесса интеграции американского подразделения Anheuser-Busch в структуру объединенной компании и затронут 6% персонала концерна в Соединенных Штатах. Увольнения в основном будут произведены до конца 2008г.В июне с г. Anheuser-Busch объявила о планах сократить 10-15% своей рабочей силы в рамках программы снижения издержек. В нояб. с г завершился первый этап сокращений: более 1 тыс. работников компании согласились на специальную программу по выходу на пенсию. За счет этих мер пивоваренная компания рассчитывала экономить 1 млрд.долл. в год.
18 нояб. с г американская Anheuser-Busch вошла в состав бельгийско-бразильского пивоваренного концерна InBev, который вел борьбу за Anheuser-Busch с июня. Стоимость сделки, произведенной за наличный расчет, составила 52 млрд.долл. Цена за акцию составила 70 долл. В результате сделки объединенная компания переименована в Anheuser-Busch InBev. В портфель брендов объединенной компании вошли глобальные марки Budweiser, Stella Artois, Beck»s, Hoegaarden, а также региональные – Brahma, «Клинское», «Сибирская корона».
Как сообщает агентство Estado news, бразильская стальная компания Companhia Siderurgical Nacional (CSN) объявила о сокращении производства. «Сокращение производства коснется наших заводов Terre Huaute и Lusosider в Португалии, т.к. спрос на сталь в настоящий момент слишком снизился», – сказал исполнительный директор компании Benjamin Steinbruch. Вышеназванные заводы используют лишь 60 и 40% производственных мощностей соответственно для производства г/к рулонов и стального проката.Benjamin Steinbruch также добавил, что производство в Бразилии будет на нормальном уровне и все будет зависеть от внутреннего спроса на сталь в стране.
Китай собирается одолжить бразильской нефтяной компании Petrobras 10 млрд.долл. на развитие новых месторождений в глубоких водах у берега Рио-де-Жанейро, – передает RusEnergy. Министр угольной и энергетической промышленности Эдисон Лобао заявил местной газете Folha de S. Paulo, что ОАЭ предложили финансировать разработку месторождения, однако не указали конкретную цену. Лобао сказал что представители китайских властей предложили одолжить средства компании Petrobras.Petrobras пока не подтвердил Associated Press сделки с Китаем, однако в компании сказали, что за все время своего существования Petrobras искал «различные источники финансирования». «Речь идет не только о Китае. У Petrobras есть различные возможности», – заметил Лобао. Министр заявил, что кризис не повлияет на разработку нефтяных ресурсов в море, которые могут содержать 80 млрд. бар. нефти.
Председатель компаний Equity Group Investments и Equity International Сэм Зелл, которого называют «гуру инвестиций в недвижимость», выбрал Бразилию, Египет и Китай в качестве стран, инвестиции в недвижимость которых являются относительно безопасными в условиях текущего финансового кризиса.По мнению Зелла, в этих странах наблюдается нехватка доступного жилья и инфраструктуры, что делает данные отрасли привлекательными и открытыми для иностранных инвестиций, сообщает Property Wire.
Главной же страной для инвестирования Зелл назвал Бразилию, которая, по его словам, может обогнать Китай по темпам экономического роста в течение ближайших 30 лет. Гуру не обошел стороной и те страны, инвестиции в которые сопряжены со значительными рисками. По его мнению, это Япония, Индия, Россия и Турция.
Производство легковых автомобилей в Бразилии снизилось за нояб. на 34,4% по сравнению с предыдущим месяцем, сообщает Национальная ассоциация автопроизводителей Бразилии Anfavea. Общее количество произведенных легковых автобилей в нояб. составило 194,9 тыс.Согласно данным организации, спад производства продолжается четвертый месяц, а на складах скопилось более 300 тысяч нераспроданных автомобилей. Основной причиной спада спроса на автомобили эксперты Anfavea называют последствия мирового финансового кризиса.
Бурный экономический рост страны и увеличение благосостояния ее граждан станут толчком к развитию рынка недвижимости Бразилии.Компания Property Bond International, специализирующаяся на бразильской недвижимости, приводит следующие данные: в наст.вр. потребность страны в жилье составляет 8,5 млн. домов. Эта цифра ежегодно увеличивается на 1,5 млн. По прогнозам экспертов, к 2030г. в новых домах будут нуждаться 35 млн. бразильских семей, передает портал TheMoveChannel.
Директор компании Клив Хоукс говорит, что экономика страны развивается, несмотря на глобальный кризис. Большинство компаний осталось на плаву и продолжает свою деятельность. Другим позитивным фактором является то, что недавно началось освоение крупного нефтяного месторождения на континентальном шельфе недалеко от Рио-де-Жанейро. Бразилия намерена войти в десятку крупнейших нефтяных держав, что обеспечит привлечение дополнительных инвестиций в страну, создание новых рабочих мест и увеличение покупательной способности населения. Это, в свою очередь, будет способствовать становлению среднего класса, который может позволить себе приобретение жилья в собственность.
Россия недолго осталось ходить в нефтяных лидерах. Помимо собственных проблем с добычей, у Москвы появился серьезный конкурент на родине знаменитых сериалов и Пеле.Добыча нефти в Бразилии может превысить объемы российского производства в 2014г., пишет Gazeta Mercantil со ссылкой на заявление консультанта бразильской нефтяной госкомпании Petroleo Brasileiro SA Хосе Карлоса Видала. Правда, речь он ведет о запасха нефти, тогда как добыча страны только-только превысила 100 млн.т. в год. Отметим, что большая часть запасов нефти в Бразилии открыта относительно недавно: более 59% текущих доказанных запасов выявлено после 1990г. С учетом же объемов добычи прирост запасов за 2001-07гг. составил 1080 млн.т.
После разведки прибрежных подсолевых месторождений доказанные запасы нефти Бразилии могут превысить 79,4 млрд. бар., которые были зафиксированы у России в пред.г. Х.К.Видал не привел прогнозы добычи нефти в стране.
Как сообщает Steelguru.com, по словам Marco Antonio Castello Branco, исполнительного директора Usinas Siderurgicas de Minas Gerais SA, «компания планирует сократить свои расходы в 2009г. на 40% в ответ на снижение стального спроса, в частности от представителей автомобильной промышленности».Как известно, ранее Usinas планировал инвестировать 7 млрд. бразильских реалов (2,9 млрд.долл.) в 2009г. в расширение производства и модернизацию. Теперь эти цифры будут пересмотрены и откорректированы после результатов I кв. 2009г. Компания также сообщила, что меняет свои планы по строительству фабрик в Santana do Paraiso. Мощности будущего предприятия будут сокращены наполовину.
За девять месяцев тек.г. объемы продаж новых домов и квартир в Бразилии выросли на 25% относительно аналогичного периода 2007г. Этому способствовали рост экономики страны, повышение уровня занятости населения, увеличение числа доступных ипотечных кредитов и изменения в местном ипотечном законодательстве.Однако уже в окт. с.г. Бразилию накрыл спад объемов продаж, который пока не отражен в официальной статистике. Крупнейшая строительная компания страны, Cyrela Brazil Realty, в окт. сократила 300 сотрудников и снизила прогноз продаж на 2008г. на 25%. Акции Cyrela и нескольких десятков других строительных компаний страны в последние недели неуклонно падают, пишет The Los Angeles Times.
Рынок жилья – не единственный сектор бразильской экономики, который оказался «под колпаком» финансового кризиса. Октябрьские объемы продаж автомобилей снизились на 2% относительно аналогичного периода годом ранее. Кроме того, сократились покупательские расходы на бытовые приборы, мебель и электронные товары.
За первые девять месяцев тек.г. общая стоимость выданных в Бразилии ипотечных кредитов поднялась на 89% по сравнению с тем же периодом 2007г. Однако теперь заявители испытывают трудности с получением кредитов, а строительные компании не могут получить краткосрочные займы на приобретение земельных участков и возведение новостроек.
Администрация президента страны Луиса Инасио Лулы да Силвы приказала двум крупнейшим ипотечным компаниям Бразилии – Caixa Economica Federal и Banco do Brasil – сохранить ставки по ипотечным кредитам на уровне 12%. Данная ставка является относительно низкой, поскольку не далее как в 2002г. она достигала 40%.
У инвесторов есть все причины ненавидеть американский доллар: рост дефицита, ухудшение состояния экономики, стремительное падение на рынках акций и облигаций. Но вместо того, чтобы пасть под натиском финансового кризиса, доллар стремительно набирает силу. С июля американская валюта выросла на 19% против евро и на 24% против британского фунта. Что это – благо или бремя – зависит от того, с какой точки зрения на это смотреть. Американским корпорациям укрепление долл. не выгодно, т.к. бьет по объему продаж. 24 нояб. руководство компании Campbell Soup, доходы которой за пределами американского рынка составляют до 30%, объявило о том, что с учетом валютных курсов рост прибыли компании в этом финансовом году сократится на 5%. С другой стороны, американские потребители, отправившись в Париж, смогут купить на свои деньги больше, чем прежде. Чем объяснить столь удивительное укрепление долл.? Во-первых, это фактор страха. В трудные для экономики времена инвесторы зачастую отказываются от иностранных валют и других рискованных активов в поиске надежной гавани, такой как американский доллар. В результате возникающего спроса курс долл. растет относительно других валют. В четырех из пяти рецессий (начиная с 70гг.) стоимость долл. после экономического спада была выше, чем до него.Евро, фунт и валюты развивающихся рынков, возможно, также переоценены после шести лет роста. Корзина иностранных валют, включая бразильский реал и китайский юань, выросла на 25% против долл. с 2002 до середины 2008г. Евро поднялся на 45%. Но в начале этого года некоторые инвесторы начали задумываться о том, что пузыри могут лопнуть, цены на иностранные валюты – падать, а доллар – укрепляться. По словам Колин Харт, директора отдела валютной стратегии компании Baring Asset Management, начиная с марта, ее компания активно продает евро. Находящиеся в США хеджевые и взаимные фонды, обладающие интернациональным портфелем, также играли свою роль. Обе эти группы захлестнула волна погашений. Согласно данным торговой группы Investment Company Institute, за первые 9 месяцев года инвесторы забрали 39 млрд.долл. из международных фондов акций, принадлежащих американским компаниям. Не имея достаточного количества денежных средств для покрытия изъятий вкладов, менеджеры были вынуждены избавляться от иностранных активов и покупать ам.долл., чтобы расплатиться с инвесторами. Эта скупка долл. также способствовала его росту.
Вопрос теперь в том, сохранится ли эта тенденция. После своего недавнего значительного роста доллар торгуется сейчас в области $1,27 к евро, что некоторые специалисты считают справедливой ценой, основанной на текущей покупательской способности потребителей. По словам экономиста Goldman Sachs Томаса Столпера, «когда напряжение на рынке начнет спадать, люди будут вынуждены задуматься о том, хотят ли они инвестировать деньги в США». Однако если ситуация в мировой экономике продолжит ухудшаться, доллар может вырасти еще больше. Кредитный шторм только сейчас подступает к развивающимся рынкам, а многие из них процветали за счет экспорта. Учитывая снижение потребления в США, экономические перспективы таких стран, как Индия, Бразилия и Турция кажутся весьма сомнительными. Такие опасения негативно сказываются на валютах этих стран. Когда-то сильная индийская рупия за последние два месяца упала на 17%. Европейские валютные рынки также могут ощутить на себе последствия продолжающегося мирового спада. Еврозоне не достает решительного центрального руководства, которое могло бы быстро реагировать на кризис. К примеру, Европейский центральный банк подвергся серьезной критике за то, что не смог заблаговременно оценить серьезность кризиса: в июле банк поднял процентные ставки, а в окт. и нояб. – снизил их. По словам экономиста банка Morgan Stanley Стивена Йена, «укрепление долл. естественно и более заслуженно, чем считают многие скептики». Business Week.
21 нояб. президент РК Ли Мен Бак и президент Перу Алан Гарсия договорились приступить к переговорам по подготовке соглашения о свободной торговле между двумя странами. Планируется заключение договора об избежании двойного налогообложения. Ли Мен Бак обратился к Алану Гарсии за поддержкой для корейских компаний, принимающих участие в местных проектах по строительству нефтехимических заводов, модернизации военно-технического комплекса, развитию дорожной, портовой и жилой инфраструктуры. На переговорах также было отмечено, что РК приступит к строительству школ корейского языка в Перу и других странах Латинской Америки.Южнокорейский банк Korea Export-Import Bank подписал контракт с крупнейшим кредитором Перу Banco de Credito del Peru на получение торговых кредитов в 50 млн.долл. для поощрения импортеров Перу, работающих с южнокорейскими компаниями.
24 нояб. с.г. Корейская ассоциация импортеров направила в Латинскую Америку торговую миссию в составе 30 компаний для проведения переговоров с партнерами в Аргентине, Парагвае, Уругвае и Бразилии. Одной из целей миссии является также ускорение переговоров по подготовке соглашения о свободной торговле с интеграционным блоком Меркосур.
17 нояб. с.г. президент РК Ли Мен Бак призвал к активизации переговоров по подготовке соглашения о свободной торговле со странами Меркосур (Аргентина, Парагвай, Уругвай и Бразилия). В наст.вр. завершен процесс совместного изучения целесообразности соглашения, однако, стороны не приступили к переговорному процессу. Впервые идея соглашения была озвучена во время визита предыдущего президента РК Но Му Хена в Бразилию в 2004г. Ли Мен Бак отметил, что во время визита в Бразилию он планирует основать Корейско-Бразильский комитет по сотрудничеству в сфере промышленности и корпоративных инвестиций. В рамках комитета будут сформированы соответствующие фонд и центр. Южнокорейский президент особенно отметил следующие аспекты двустороннего сотрудничества РК и Бразилии: освоение полезных ископаемых, строительство заводов, развитие нефтяных проектов, судостроение, совместное производство биотоплива и автомобилей. По мнению главы РК, особенности экономик двух стран позволят создать положительный синергетический эффект от реализации совместных проектов.
Испанская строительная компания Sacyr Vallehermoso SA продаст оператора автомобильных дорог Itinere Infraestructuras SA фонду Citi Partners, сумма сделки составляет 7,9 млрд. евро, сообщило издание MarketWatch со ссылкой на документы, представленные европейским регуляторам.Продажа Itinere сократит долговые обязательства Sacyr до 12,5 млрд. евро. Сделка включает передачу 5 млрд. евро долговых обязательств Itinere и выплату Citi Infrastructure, фондом в рамках банковской группы Citigroup Inc., 2,87 млрд. евро.
Пятая по величине строительная компания Испании Sacyr завершила сент. с долгами на 16,5 млрд. евро, что в семь раз превышает ее рыночную стоимость. Компания увеличила заимствования с целью инвестиций в энергетический сектор и обеспечение выживания на фоне ослабления спроса на недвижимость в Испании.
Российское ОАО «Лукойл» ведет переговоры о покупке у компании Sacyr 20% акций испанской Repsol. Предполагается, что «Лукойл» возьмет на себя обязательство Sacyr по кредиту в 5,2 млрд. евро, который был ранее предоставлен для покупки 20% акций Repsol. В связи с этим банк Caixa ведет переговоры с банками-кредиторами, предоставившими средства, о замене заемщика.
Citi Infrastructure предложил купить 100% акций Itinere по 3,96 евро за штуку, или на 18% дороже, чем последняя цена закрытия. Ранее Sacyr планировала продать сначала 42,8% акций дорожного оператора, а затем, если сделка завершится успешно, еще 11,6%.
По данным Sacyr, Citi не планирует оставлять компанию себе целиком и продаст пакеты ее акций испанской Abertis Infraestructuras SA, которая заплатит 621 млн. евро, и итальянской Atlantia SpA – за 420 млн. евро.
Сделка не будет включать операции Itinere в концессиях, не связанных с автомобильными дорогами, т.е. в больницах или транспортных узлах в Испании, а также восьми шоссе вокруг Мадрида.
«Это непростая сделка, и предстоит много работы», – заявила управляющий директор Sacyr по корпоративному развитию Ана де Про.
Котировки акций Itinere на этой информации подскочили в понедельник на 12,5%. Акции Sacyr подорожали на 3,2%.
Itinere является оператором 44 концессий в сфере инфраструктуры в семи странах, включая Испанию, Португалию, Бразилию и Чили. Операционная прибыль группы за 9 месяцев 2008г. составила 218 млн. евро при выручке в 478,6 млн. евро.
Citi Infrastructure занимается инвестициями в инфраструктуру, в т.ч. автодороги и аэропорты по всему миру, в рамках Citigroup Inc.
Бразильский банк Caixa Economica Federal (CEF) оказался под огнем критики после того, как принял решение о выделении краткосрочного кредита в 2 млрд. реалов (890 млн.долл.) бразильской нефтяной госкомпании Petrobras, – сообщает Business Americas. Многие сенаторы и парламентарии страны делают теперь запросы о правомерности такого рода трансакций на внутреннем банковском рынке. Бразильская газета «Глобу» также отмечает, что операция по кредитованию была проведена без согласия аудиторов.«Это действительно была во многом уникальная операция, на которую банк решился с учетом кризиса, – заявил президент банка Аугусту де Мранда э Соуза, – в том числе, и с точки зрения того, как она была проведена. По существующим правилам аудитор присутствует без права голоса при планировании будущих трансакций. Однако мнение аудиторов берется в расчет только по совершившимся операциям, а не по запланированным».
Стало известно, что другой контролируемый правительством банк, Banco de Brazil, также гарантировал нефтяной компании кредит в 751 млн. бразильских реалов. Причем оба банка – кредитора Pertobras получили от правительства дополнительные полномочия по скупке частных банков и других финансовых институтов.
Колумбия является третьим крупнейшим торговым партнером Швейцарии в Южной Америке после Бразилии и Аргентины. Швейцарский экспорт в Колумбию по итогам 2007г. достиг 307 млн. шв. франков (фармацевтика, машины и химикалии), швейцарский импорт – более 450 млн. шв. франков (драгоценные металлы и камни, сельхозпродукты, такие как бананы и кофе). Швейцарские прямые инвестиции в экономику Колумбии по итогам 2006г. составили более 1 млрд. шв. франков.Заключение соглашений о свободной торговле (обычно в рамках ЕАСТ) с торговыми партнерами, не входящими в ЕС, наряду с сотрудничеством в рамках ВТО и заключением двусторонних договоров с Евросоюзом, является одной из основных целей швейцарской внешнеэкономической политики.
В 2009г. планируется подписание соглашений о свободной торговле между ЕАСТ и Перу, а также странами-членами Совета по сотрудничеству стран Персидского залива.
Стоимость китайской недвижимости с начала 2008г. по некоторым позициям упала на 30-50%. Снижение происходило синхронно с падением фондового рынка, в то время как экономика продолжала поступательное развитие. Замедление роста ВВП КНР в 2009г. ни у кого не вызывает сомнения. А что произойдет в наступающем году с китайской недвижимостью – обвал или начало нового подъема?Традиционно китайские города делятся на три уровня. К первому относятся столица и приравненные к ней мегаполисы на восточном побережье, такие как Тяньцзин, Шанхай, Нанкин, Гонконг, Гуанджоу, Шеньчжэнь и некоторые другие. второму – административные центры и крупнейшие промышленные города провинций.
Равномерное развитие строительного сектора страны начало нарушаться в 2006г. в связи с приближающимися Олимпийскими играми в Пекине, а также увеличением расслоения населения в китайских городах и ростом притока западного капитала. Это привело к тому, что в КНР образовались две основные городские зоны, которые резко различались по темпам роста и ввода в оборот новой недвижимости. К первой относились столица и вышеперечисленные крупные города, ко второй – вся остальная территория. Если во второй зоне темпы роста стоимости недвижимости сохранились на уровне 10-15% в год, то в первой начался ажиотажный рост, в результате чего стоимость недвижимости в Пекине, например, за два года почти удвоилась, а в других городах увеличилась на 50-70%. Именно в это время стали появляться в больших количествах шикарные пятизвездные отели, офисные помещения высшей категории, апартаменты и дома, расположенные в экологически чистых районах (проблема загрязнения окружающей среды в КНР очень актуальна), обладающие всеми признаками элитной недвижимости.
Апартаменты в центре Пекина, в комплексе Seasons Park, расположенном на огражденной охраняемой территории с внутренним парком, не только имеют все необходимые удобства вроде центрального отопления и кондиционирования, обогреваемых полов, джакузи и встроенной современной мебели и техники, они отделаны дорогостоящими материалами по индивидуальным дизайнерским проектам, а их владельцы и арендаторы получили возможность пользоваться крытым отапливаемым бассейном, сауной, фитнес-залами, кортами для тенниса и сквоша. Комплекс имеет собственный клуб, боулинг, ресторан и кафе. Стоимость 1 квадратного метра в подобных апартаментах составляла 50-70 тысяч юаней (8-10 тысяч долл.). Основными покупателями и арендаторами подобной недвижимости были успешные китайские бизнесмены и представители зарубежных фирм.
Подобные жилые и коммерческие объекты в Пекине и других крупных городах составляли не более 10%. Основная масса недвижимости значительно уступала им как по качеству (львиная доля жилья на территории южнее реки Янцзы не имеет центрального отопления и кондиционирования), так и по стоимости. Условно разделим эти объекты на две категории: бизнес и эконом. Стоимость этой недвижимости даже на пике в конце 2007г. была значительно ниже, чем элитной, и составляла 2-3 тыс.долл. за 1 квадратный метр для первой категории и 1-1,5 тыс.долл. для второй, хотя и была в полтора-два раза выше, чем в целом по стране.
Подобная ситуация была вызвана как ажиотажным спросом на недвижимость, так и тем, что доходы в крупных городах серьезно превосходили средние по стране. Если в Пекине средний доход на одного работающего за 2007г. составлял, согласно китайской статистике, 39 тысяч юаней (5600-5700 долл.), в Шанхае – 32 тыс. юаней, то в Чэнду, административном центре центральной провинции Чжэцзян,- всего 21 тыс. юаней.
Несмотря на весьма интенсивное развитие строительного сектора в последние годы, обеспеченность жителей китайских городов жильем сохранялась на довольно низком уровне. Так, по подсчетам китайских экспертов, в Пекине обеспеченность семей отдельными квартирами составляла на конец 2007г. 70% (при этом надо помнить, что в китайских семьях в городах не принято, чтобы дети, достигшие совершеннолетия, покидали своих родителей, если они не переезжают в другой город). Обеспеченность отдельными квартирами в других городах хуже, чем в столице, причем чем мельче город, тем ниже показатель. В течение последних лет население китайских городов увеличивается ежегодно в среднем на 10 млн.чел. (первоначально так было в основном за счет естественного прироста, а затем основным «двигателем» тенденции стала миграция из сельских районов). При этом темпы роста стоимости жилой недвижимости в целом в Китае на протяжении всех 2000гг. были ниже темпов роста доходов населения. Соотношение между стоимостью недвижимости и годовым доходом семьи в 2007г. было почти на 25% меньше, чем в 2000.
Несмотря на интенсивность роста рынка недвижимости, ипотечная задолженность перед банками в Китае невелика. Она составляет всего 13% от ВВП, тогда как в США в 2008г. данный показатель был на уровне 100%. Соотношение стоимости жилья бизнес-класса и годовыми доходами средней китайской семьи в начале 2008г. составляло 25-30, а для жилья экономкласса этот показатель был 5-7 в столичных городах (в городах второго и третьего уровня соотношение было примерно таким же).
Пытаясь сдержать перегрев рынка, китайское руководство приняло достаточно жесткие меры, направленные на ограничение роста стоимости недвижимости. В конце 2006г. в КНР были введены следующие виды налогов при покупке недвижимости: пошлина за регистрацию – 3% от стоимости, налогообложение для сохранения регистрации – 2%, налог за заключение договора – 1,5%, пошлина за регистрацию перепродаваемой недвижимости – 0,1%. Всего налоги и сборы составляли 6,6%. Помимо этого нужно было платить агентскую комиссию, которая составляла 2-3% стоимости. Если же недвижимость продавалась ранее чем через пять лет после ее покупки, то продавец должен был заплатить либо 20% от добавленной стоимости, либо 2% от стоимости всего объекта. Первоначальный взнос не мог составлять менее 30%, а при покупке элитной недвижимости – 40% всей ее стоимости.
К началу 2008г. прежде всего в Пекине, а также – в меньшей степени – и в других крупных городах страны образовался пузырь недвижимости, который стал сдуваться сразу же после того, как из Китая начался отток спекулятивных западных денег. С янв. по сент. 2008г. цены на недвижимость в Пекине упали на 55,5%, в Шанхае и Шеньчжэне – на 38,5% и 32,5% соответственно. Это касается прежде всего элитной недвижимости, стоимость которой снизилась до 2,5-5 тысяч долл. за 1 квадратный метр. Понизилась также цена жилья бизнес- и экономкласса. Сейчас даже в столице не представляет труда найти квартиру бизнес-класса по цене 1-1,5 тысяч за 1 квадратный метр, а экономкласса – по 700-1000 долл. Однако, несмотря на резкое падение стоимости, количество не проданной и не сданной в аренду элитной жилой и коммерческой недвижимости увеличивается – в сент. в Пекине ее доля составляла не менее 25%. В реальности при заключении сделок цена на недвижимость уже сейчас падает еще на 10%.
Несмотря негативные тенденции в данном секторе, целый ряд крупных западных девелоперских фирм и компаний из богатых нефтедолл.ых стран, а также крупные китайские компании делают или собираются сделать значительные инвестиции в недвижимость в Китае. Так, Abu Dhabi Investment House вместе с шанхайской Shanhai Construction планируют в 2009г. вложить в недвижимость в Китае 6 млрд.долл. Английская Grosvenor Ltd. создала фонд размером 600 млн.долл. для инвестирования в китайские крупные торговые центры.
Для иностранцев есть определенные ограничения при инвестировании в недвижимость КНР. Девелоперская фирма может получить разрешение на работу в Китае, если она зарегистрирована в стране не менее года, а физическое лицо – право покупки, если человек как минимум в течение такого же срока проживает в Китае. Однако эти ограничения легко обходятся совершенно законными действиями. Девелоперская фирма может создать с китайской стороной совместное предприятие или заключить договор с консультационной фирмой, которая будет осуществлять деятельность от своего имени, но под полным контролем иностранного инвестора. Физическое лицо может пройти процесс нотариального получения китайского имени – как в Китае, так и в китайском посольстве у себя на родине.
Недвижимость в городах второго и третьего уровня, в отличие от недвижимости в столице и других мегаполисах, на протяжении 2008г. продолжала расти, хотя темпы этого роста снизились. Особенно это стало заметно с сент., когда рост составил всего 3,5% в годовом исчислении, что ниже уровня инфляции, и оказался на 1,8% меньше, чем в авг., а в отношении к июлю – отрицательным (-0,1%). Цены на новые дома возросли в сент. на 3,9% в годовом исчислении, что на 2,3% меньше, чем в авг. Сегмент элитного жилья в этих городах всегда был незначительным, а финансовые меры центрального правительства КНР и действия крупнейших банков не позволяли расширяться и сегменту бизнес- и экономнедвижимости. Сейчас недвижимость бизнес- и экономкласса в городах второго и третьего уровня можно приобретать по цене менее 1000 и 500 долл. соответственно.
Падение стоимости недвижимости в крупных городах привело к увеличению открытости и прозрачности рынка недвижимости в Китае. В соответствии с последним китайским изданием Global Real Estate Transparency Index от Jones Lang LaSalle and LaSalle Investment Management, к 2010г. уровень открытости рынка недвижимости в городах второго и третьего уровня в КНР достигнет уровня России и Бразилии.
Китайская экономика испытывает замедление развития, связанное прежде всего с началом мировой экономической рецессии. Опасения в отношении возможности значительного падения роста экономики КНР в сочетании с уменьшением вложений капитала в основные фонды способствуют замедлению роста стоимости недвижимости по всей стране. Стоимость недвижимости составляет 25% от стоимости основных средств КНР. Пекин, провозгласив курс, суть которого состоит в ориентации экономики на внутренне потребление, не мог оставить без внимания падение роста стоимости недвижимости и возможное падение ее реальной стоимости в 2009г.
Китайское руководство приняло ряд мер, призванных приостановить негативные процессы в отрасли и способствовать тому, чтобы придать ей импульс развития. Эти меры были законодательно оформлены в виде изменения налогооблагаемой базы, которые вступили в силу с 1 нояб. 2008г. Налоговая нагрузка на сделки с недвижимостью была очень серьезно снижена. Пошлина за регистрацию была отменена, налог за заключение договора снижен до 1%, если размер недвижимости составляет менее 90 кв.м. Всего налоги и сборы стали составлять 3,1% от общей стоимости объекта. Снизилась агентская комиссия. Отменен налог при продаже недвижимости менее чем через 5 лет после ее покупки. Первоначальный взнос при покупке первого жилья может быть 20%. Процент по ипотеке при приобретении первого объекта недвижимости для семьи мог составлять 70% от ставки рефинансирования, т.е. 4,62%, что незначительно меньше уровня инфляции в стране.
Приобретение жилья для населения и коммерческой недвижимости для хозяйствующих объектов в КНР, за исключением элитной недвижимости, не является чрезмерно затратным и неподъемным делом. Страна потенциально испытывает большую потребность в жилой и коммерческой недвижимости. Активная политика Пекина, направленная на стимулирование внутреннего потребления, выделение серьезных финансовых средств из бюджета для поддержания сектора, создание условий для прихода внутренних и внешних финансовых средств, умелое использование административных механизмов – все это говорит о том, что если китайская экономика не войдет в системный кризис и темпы ее роста в 2009г. не снизятся до 3-4% (а вероятность такого «обвала» довольно мала), рынку недвижимости КНР не грозит дальнейшее серьезное падение. Скорее всего, в будущем году он будет испытывать стагнацию. Однако если на фоне глобального кризиса Китаю удастся остаться центром макроэкономической стабильности, то вполне вероятно, что инвестиционные потоки вновь устремятся в китайские активы, и рынок недвижимости в этом случае может снова оказаться одним из главных инвестиционных инструментов.
Министр шахт и энергетики Бразилии Эдисон Лобау и министр планирования и бюджета Паулу Бернарду в совместном заявлении утверждают, что в получении национальной нефтяной компанией Petrobras займа в 870 млн.долл. от Caixa Economica Federal нет ничего экстраординарного, – сообщает «Cиньхуа». Они заявили, что этот займ входит в инвестиционные планы компании.Глава администрации президента Дилма Руссеф со своей стороны утверждает, что займ понадобился Petrobras для повышения ликвидности и уплаты налогов. В среду национальный валютный совет отменил для Petrobras ограничения на получение займов на внутреннем банковском рынке. В текущем месяце Petrobras заявил рост чистого дохода за III кв. на 96% или 4,6 млрд.долл., инвестиции компании за 2008г. составили 60 млрд.долл.
Канада и Бразилия заключили рамочное соглашение по сотрудничеству в области науки, технологий и инноваций для ускорения совместных проектов в области развития и исследований. Канада предоставляет 1,5 млн.долл. в течение 2 лет. Деньги будут выделены из средств фонда общим объемом 50 млн.долл. «Глобальная стратегия развития», созданного для поддержки интересов канадского бизнеса за рубежом.
Россия и Бразилия договорились об отмене виз. В ходе визита президента Дмитрия Медведева в Бразилию стороны договорились отметить визы для краткосрочных поездок. Благодаря достигнутой договоренности, российские граждане смогут приезжать в Бразилию на срок до 90 дней без лишних формальностей.
Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter